つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[9073: 匿名さん]

冬のイルミネーションの季節になると、西武やライトオンがあった時を思い出す。
つくば駅前が空洞化してしまい、暗く、とても寂しい。

[9074: 匿名さん]

だけど地価は上がっている。
減ると思われた駅の乗車人員も微増を続けている。
西武棟のリニューアルも決定事項。
ってことは今が底ということでしょうか。
駅北側に関しては空洞化もなにも、
駅開業以来ずーっと駐車場でなにも始まってさえいない。
変わったことといえば、公務員宿舎が廃墟になった点でしょうか？

[9075: 匿名さん]

駅北は吾妻小学校や図書館、中央公園など、このまちが始まった当初からある景色が並びます。
残すべき景色ですね。

一方、廃墟となった公務員宿舎はあいかわらず変わらず残されています。
市長さんは西武棟のリニューアルであそこにマンションがたつと
公務員宿舎の跡地が売れなくなると心配していました。

[9076: 匿名さん]

駅北は、街灯48本設置。1億2000万円かかったけど明るくなったらしいよ。

[9077: 名無しさん]

>>9075

市の物ではない公務員宿舎跡地の売れ行きを市長が心配する理由は何なのでしょうか？
都市計画で、公務員宿舎跡地は中高層住宅地、クレオは商業用地になっているから、それを守って欲しいって事なのでは？

[9078: 匿名さん]

残すべきなのは中央公園ぐらいで、
他の施設は再配置すべきですね。
元々駅がないときに出来たものですから。

[9079: 匿名さん]

>>9077
>>市の物ではない公務員宿舎跡地の売れ行きを市長が心配する理由は何なのでしょうか？

1兆円を超える国の予算で作った町です。 財務省やURと足並み揃えるのは当然。
公務員宿舎跡地の無事売却は市も応援して当たり前。

[9080: 匿名さん]

>>9078
五十嵐立青つくば市長がクレオ5、6階に図書館など公共施設を入居させることを検討し失敗したことで図書館などの再配置案は今後２０年間は消滅するでしょうね。よかった、よかった。

[9081: 匿名さん]

>>9077
https://newstsukuba.jp/?p=9511
五十嵐立青市長は「今、何も関与しないとクレオはマンションになる。一等地がマンションになると周りの公務員宿舎が売れなくなる」と危機感を強調

[9082: 匿名さん]

>>9080 匿名さん
大和ハウスが新しく建てる駅前ビルの中に入れたがってるのかもしれませんね

[9083: 匿名さん]

今日はクリスマス。
コストコは満車で人が一杯。
以前のつくば駅前は子ども連れの多くの人々が行き交って活気があったなあ。
マンションができても、すぐに高齢世帯ばかりになって、本当に活気づくのかなあ。

[9084: 匿名さん]

二の宮のビックカメラ(電気街で最後まで生き残ると誰が予想したか…)がクレオに入れば良いのにと思う。
技術屋の街なのにまともにデジタル製品扱ってるのPCデポくらいだし、県内でもこの手の店は水戸駅ビックのみ。
乗換駅ではないとは言え、水戸よりよっぽど需要あるだろう。

[9085: 口コミ知りたいさん]

ビックカメラで買えるようなものはビッグカメラ.comやヨドバシ、Amazonで充分。一部駅近住民以外は、実物見たきゃ素直にケーズに行くから商売にならない。

[9086: 匿名さん]

西友に中古パソコン屋が一軒だけあるけんどひらさわが頑張ってあと２軒ぐらい引っ張って来て競争させればいいんじゃないかなあ。パーツ屋もその３軒でやってもらえばミニミニ電気街だよ。

[9087: 匿名さん]

>>9084 匿名さん
>>水戸よりよっぽど需要あるだろう

水戸と比較する理由がわからん。

[9088: マンコミュファンさん]

>>9086 匿名さん
パソコン自体が流行りませんよ?

[9089: 評判気になるさん]

>>9085 口コミ知りたいさん
いやいや、ケーズやヤマダの品揃えはヨドバシやビックに遥かに劣り、最新ガジェットやハイエンドモデルがちっとも置いてなくてショールームとしても使えませんよ。最新製品の実物を見たいときは仕方なくヨドバシAkibaまで行ってます。

[9090: 9077 = 8930]

>>9079
>>9081

>8927 >8929 >8932 >8933
あたりの書込みを見ると、つくば市とURの間で足並みが揃っている様には思えませんね。
そもそも、足並みが揃っているなら今頃は総合運動公園は着工してるはずだったと思います。

[9091: 通りがかりさん]

駅付近の活性化はマンションよりオフィスビルだな。
電車通勤組増やさないと駅前に人が来ない

[9092: 通りがかりさん]

多分西武跡ですが、カスミとスポーツジム、家電量販店が決定して周辺店舗に挨拶あったと秋頃聞きました…。

[9093: 匿名さん]

>>9092 通りがかりさん
ワクワクは全くない布陣だな…

[9094: ワクワクさん]

市長 どこにでもあるスーパーにしないでくださいという声をたくさんいただいている。単なる商業施設でなくロボットが動き回るような施設を提供していきたい。

参加者　思い切った観光施設をこの中につくっていただきたい。そして、きらきらするバスを1台（筑波地区まで）走らせてほしい。

市長　子どもたちは上（3～5階）で遊んで、大人は小田に行って、帰りに（子どもたちを）拾って帰るなどの過ごし方もある。

[9095: ワクワクさん]

市長　つくば市の市街地のまちづくりは国とURがやってきた。市が主体的に動くタイミングは今しかない。今やらなければ行政として責任放棄だ。
https://newstsukuba.jp/?p=9400

市長　（再生案は）教育を柱にしている。教育には皆お金を使う。研究者OBが活躍する場を3、4階につくっていきたい。

市長　子どもを基点に各世代が楽しめる施設にする

市長　6階のミニシアターで市が取り組んでいることを紹介したり、トークショーなどができると期待している。

[9096: 口コミ知りたいさん]

>>9089
そういう一部マニアのためだけに駅前一等地にビッグカメラなぞ出すわけがない。
　
一部マニアを除く一般大衆はケーズで充分なのだよｗ

[9097: 名無しさん]

>>9095 ワクワクさん

クレオ売却前の、市が関与する再生案ですね。

[9098: eマンションさん]

>>9092 通りがかりさん

カスミはすぐ近くに店舗を持ってるにも関わらず出店となると、よほど特色ある内容なんだろうな。
成城石井的な、小さくて高級志向なものなのかな？

[9099: 口コミ知りたいさん]

>>9098
既にララガーデンにカスミ・ワンランク上版があるからあの程度か。
　
カスミはみどりの駅前に既に有るにもかかわらず駅の反対にも建てるくらいだから、同内容のものかもしれんぞ。

[9100: 通りがかりさん]

Q't のプルシェが移転するなかな？
京成百貨店やリブロ（書店）も移転して広くなると嬉しいけど。

[9101: 匿名さん]

>>9098
先々週、偶然、成城石井芦花公園店の前をとおった。覗いてみたら本当に小さな店で、
クレオにあったやまや程度の品数だった。お客が３名くらいだった。
成城石井のどのお店を指しているのかな？

[9102: 匿名さん]

その前にララガーデンは、
2023年に更新するんですかね？
たしか20年の定借ですよねあの土地。

[9103: 匿名さん]

NTT社員宿舎跡はますます汚くなっています。学園線沿いの味のある景色だった松林も一斉に枯れはじめ今にも学園線に倒れ掛かる様相です。危険な状態ですね。竹園１丁目の公務員宿舎跡も松枯れが目立ちます。９月の台風で杉が倒れたけどそのまんまです。荒れ果てた光景です。

[9104: 匿名さん]

Newsつくば
https://newstsukuba.jp/?p=9511
「五十嵐立青市長は「今、何も関与しないとクレオはマンションになる。一等地がマンションになると周りの公務員宿舎が売れなくなる」と危機感を強調」
既に商業活動の中心地は研究学園駅に移り、廃墟は長い期間放置され続ける可能性が高い。

[9105: 名無しさん]

つくば市は、クレオ跡地について分譲マンションの建設申請を許可しない方針
…かも。

[9106: 匿名さん]

>>9104
それは五十嵐市長の１年前の発言でしょ。
１年後に別の方が市長になればその可能性は無くなるのでしょうか。

[9107: 購入経験者さん]

>>9105 名無しさん
>>つくば市は、クレオ跡地について分譲マンションの建設申請を許可しない方針
…かも。

あれだけ市長が要望したにも関わらず、通常マンションになったコアリスが認可されたので、それはありえません。

[9108: 名無しさん]

コアリスの周りの公務員宿舎は売却済み或は売却予定なし
クレオの周りの公務員宿舎は近々売却予定

[9109: 通りがかりさん]

>>9102 匿名さん
ララガーデンには個人的には頑張って欲しいな。

TSUTAYA、赤ちゃん本舗、ユニクロ、カスミ、キッズプレイランド等々が今は頑張ってるけど。
普通の専門店はイーアスやイオンモールに集客力で勝てないからねー。

つくばというか県南は百貨店無いから、三井のブランド使って現在好調な店舗はそのままにして他なブランドショップ群にしてもいいのかも？

[9110: 匿名さん]

立地で言えばエンブレムが出来た時は西武や駅前にアクセスしやすいのが売りだったけど、駅前志向の人はレジェイドの方が良いし、ベニマルへのアクセスを重視するならコアリスが良い。エンブレムの位置が中途半端な気はしています。そして目の前にあの駐車場はお世辞にも良い景色とは言えないですよね。。

でもコアリスは高過ぎる。

[9111: 匿名さん]

>>9110 匿名さん

レジェイドは安くなるのでしょうか？
周辺は少しごちゃついてるから、安いかも？

[9112: 通りがかりさん]

小川マンションは数年前から、そして、これから数年、周辺がごちゃつく。

[9113: 検討板ユーザーさん]

道挟んでこんにちは、しないようにしたかったのは分かるけれど、メインの土浦学園線から駐車場ドーンっていうのは、なかなか頂けないですね。
せめて1Fがなにか利用できるものなら良いですが。詳しくは知らないんですが、立体駐車場は建物ではないから1Fのみ店舗とかはできないんでしょうか？まぁあの立地ではやらないと思いますが…

[9114: 評判気になるさん]

こいつは春から縁起がいいね！

茨城県つくば市で、地中に埋めて「電柱のない町」をつくったスーパー公務員のスゴイ戦略
https://wpb.shueisha.co.jp/news/society/2020/01/08/110469/

[9115: 匿名さん]

年収1000万前後で都心マンション買っちゃった人の苦悩はよく聞くが、つくばエクスプレス守谷駅あたりで2000万円台のマンション買った人の余裕のある暮らしはあまり語られない
https://togetter.com/li/1452761

[9116: 通りがかりさん]

小林遼平さんてセンチュリーの広告に出ていたひとでしょ、スーパー公務員だね。
でも、つくばは電柱が無いので防犯灯を設置するのににお金がかかるって言ってるんでしょ。


小林遼平（　つくば市 都市計画部 学園地区市街地振興室 主査　）のお話：
計画地は中心市街地の中にあるので利便性も高く、 最寄りのスーパーは徒歩3分、
非常に生活しやすいですよね。 かつ公園整備でさらに暮らしやすくなりそうです。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/ibaraki/sc_tsukuba/nc_67718923/report/N0...

[9117: 通りがかりさん]

小林遼平さんて中央公園の池でカヌーあそびを企画した人でしょ。スーパー公務員だね。
でも、ひと夏で２００人くらいしか来なかったらしい。コスト意識がありませんね。

[9118: 口コミ知りたいさん]

電柱の無い町を作ったのは国策であって地方公務員じゃないｗｗ

[9119: 匿名さん]

吾妻と春日の公務員宿舎跡が公示されましたね。
吾妻はマンション、春日は戸建てという流れなんでしょうか。

[9120: 匿名さん]

令和元年度売却なのでこの3ヶ月で売却する目処が立ったということでしょうかね。
吾妻1丁目のその土地は、地区計画で戸建て禁止となっているので、マンションでしょう。
土地の広さからすると、延べ床3万m2ぐらいなので、総戸数300戸弱ぐらいでしょうかね。

[9121: 通りがかりさん]

こいつは春から縁起が悪いね！

早稲田大学のカリスマ教授が設計した欠陥住宅　　
https://www.youtube.com/watch?v=vsPFFRzTxPs

[9122: 名無しさん]

>>9121
これ、2016/06/16 の投稿。
新しくもなく、春でもないよ。