つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[8065: 匿名さん]

>>8064

読んでみました。このスレで市長批判が連投された時のことについて一言。
批判を止めようとは思っていませんが、誹謗中傷に傾くと、このスレの本筋から外れて、建設的ではなくなることを懸念していました。

もう一点、応答をする様に批判を拡大させるように伺えた点を「連携して」誹謗中傷を拡大させている様に感じたもので、何を目的としているのか、思惑めいたものが感じられて気味が悪いと書かせていただいた。政治的な思惑など一切ありません。

コメントの一文も受け取り方で随分変わってしまうと改めて、認識したよ。

[8066: 匿名さん]

既出の通り、イオン跡側の解体工事が始まりつつあります。
そこで、気になるのが西武跡側再活用の方向性。

駐車場の利便性向上は期待しずらいこと。
クレオ跡の方針が決定したにも関わらず、北１駐車場東側に動きがないこと。

この２点は気になりますが、市もクレオ西武跡の再活用は円滑に進めたいところですが
求心力のあるテナントは入れて、一気に賑わい創出とはいかないでしょう。

そこで、ＢＩＶＩを含む近辺の商業施設それぞれで、核となるテナントを配置。
一帯で機能させる滞在型の施設構成はいかがだろう。

回転率重視ではなく、まずは滞留してもらうことから、閑散とした状態からの脱却を目指してみては。

[8067: 匿名さん]

街は商品、売れるつくばを造ろう

[8068: 評判気になるさん]

何かの予兆？ 首都圏の新築マンションが、パッタリ売れなくなった
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902

[8069: 匿名さん]

市長って応援政党変えた？
https://twitter.com/tsukubaaruaru/status/1151291849354571776?s=19

[8070: 匿名さん]

>>8062
だいたい読みました。
ここと同じで、便所の落書きと同じですね。
書いて読んでもらえると思って自己満足が得られるならいいと思います。コメントする価値すらない。

[8071: 匿名さん]

>>8069

学生・市民　×　民主主義
みんなのシンポジウム　『東海第二原発の再稼働と直接民主主義』

2019年7月24日（水）18:00~20:00
筑波大学人文社会学系棟5階A520

「東海第二原発の現状と直接民主主義」筑波大学佐藤教授
「周辺自治体の住民意識調査から見た住民投票の意義」茨城大学渋谷教授
「原発県民投票運動は何をどう変えるのか」いばらき原発県民投票の会徳田代表

[8072: 匿名]

今年の水遊び、バーベキュー、カヌーはどうなるか？
少しはは情報も広がって、子供たちが遊びにこないかな？

https://newstsukuba.jp/?p=16666

[8073: 周辺住民さん]

>>8072 匿名さん

地味だが、カピオ前は有効活用されているように思う。今年はカピオ、Pデッキでフリーマケットとかいかがだろう。屋台はなしの方向で。

[8074: 匿名さん]

晒し者にして冷笑するなんて随分性格悪い方がいらっしゃるのね昔から。

[8075: 匿名さん]

>>8073　周辺住民さん
>>地味だが、カピオ前は有効活用されているように思う。

ことしもカピオ前にねぶた小屋が設置されます。
たった２日間のために４０日間も無粋なテントが張られ公園の景観を台無しにします。
あそこはエスペリアなど周辺住民の子供たちの大切な外遊びの場所です。
テントは別の場所にうつるべきでしょうね。

去年は雨でねぶたは１日だけの出番でした。

[8076: 匿名さん]

>>8072 匿名さん
この記事によると昨年の利用者は開催70日間で2,200人。1週当たり220人。
何度も訪れるひともいるだろうから実数としては70人程度でしょうか。
プレイスメーキング事業の予算額を考慮すると寂しい数字です。
冷笑しますね。

[8077: マンション掲示板さん]

中心部のニュースは少ないですね
https://www.moneypost.jp/561383
年金が減ったらトカイナカに移住も良いというのが記事の趣旨です。つくばも出てきますね。
元気なシニア世代が増えるのは一向に結構です。

[8078: 職人さん]

東京までＴＸでそれ程遠いとは思わないが、千葉と埼玉２県をまたいでいくと聞くとなぜかか物凄く遠く感じる。

[8079: 匿名さん]

ＴＸは国交省に運賃値上げ申請しましたか。１０月の消費税値上げまであと２カ月ですよ。

[8080: 匿名さん]

>>8070
つくばの公園の便所は落書きは少ないと思う。きれいだと思う、
でも、変死体の話は良く聞くなあ。竹園西公園の便所は２年にいちどくらいかなあ。
昨日は二宮公園だってさ。子どもたちが発見したんだって。
吾妻小学校の周りも柵で仕切られ草ボウボウ。
不気味だねえ。

吾妻2丁目と３丁目のウグイスの鳴き声がとても美しくなりました・

[8081: マンコミュファンさん]

東新井のマンションは、

野村不動産のプラウドのようですね。

[8082: 匿名さん]

焼肉屋は繁盛していますね。

[8083: 匿名さん]

>>8081 マンコミュファンさん

エイブルの跡地でしょうか？
どれくらいの規模になるのでしょうね。

>>8082
確かに飲食店が多いエリアですね。

[8084: 評判気になるさん]

>>7620
>プラウドっていう立地ではないよね東新井って。

>>8081

[8085: 匿名さん]

>>8084 評判気になるさん

竹園だと思っていたら、あそこは東新井になるのですね。
学区も違うのでしょうか？

[8086: 周辺住民さん]

>>8081 マンコミュファンさん

益々、クレオ西武跡の再開発が重要になる。
規模は小さくても食料品を扱うスーパーでも入ればいいが。さて、どうなるだろう。

[8087: 匿名さん]

クレオ西武跡の食料品を扱うスーパーはどうかなあ。わざわざ車で出かけるかなあ。
東新井だったらヤマヤとウェルシアがあるけど以前の電気街の下地があるからスーパーができてもいいかも。

[8088: 評判気になるさん]

>>8085
学区は西大通りの東西で分けられている様ですね。

[8089: マンション掲示板さん]

>>8085
学区についてはこれが分かりやすいかもしれません
http://school.mapexpert.net/pgAreaMap?L=8220&N=%E3%81%A4%E3%81%8F%...

[8090: 匿名さん]

>>8086 周辺住民さん

いまQtに入ってるわくわく広場は、夕方などレジに列ができて並ぶくらい利用客がいます。
仕事帰りの人、TX利用者、それから徒歩圏内の住民など、スーパーを求めてる人は多いです。

[8091: 匿名さん]

客単価が４千円のお店と８百円のお店との違いがあるようですが

[8092: 匿名さん]

『オークラフロンティアホテルつくば』が『ホテル日航つくば』、『ホテルＪＡＬシティつくば』として2020年4月1日にリブランドオープン
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001245.000005118.html

[8093: 周辺住民さん]

>>8092

とりあえず、リブランドで継続か。撤退じゃなくて良かった。

こうなったら、つくばセンター一帯丸ごとテーマパークか、体験型ショールームにしてしまったら。買い物はネット主体になりそうだし。

ＪＡＸＡあたりが協力してくれれば、見ごたえも出るだろうに。
（機密保持は大事です）一般市民に馴染みやすいテーマで、さりげなく研究成果をアピールとか。

サイバーダインのアシストスーツとか。
ただの買い物モールじゃ、つまらん。

[8094: 匿名さん]

オークラのバーベキュー＆ビアガーデンは水木金土
日曜日はストリートパフォーマンスで賑やかな音楽が鳴り響く
今月２４・２５はまつりつくば
つくばセンター地区は夏のイベントが目白押し

[8095: 匿名さん]

センター地区夏の慣例！　打ち水遊びde夕涼み
つくばセンター地区活性化協議会
８月３日　１５：００~
つくばセンター広場BIVIつくばイベントスペース

[8096: マンション掲示板さん]

>>8091
スーパーの需要があるのは間違いないですね。
商売として成り立つかどうかは別問題ですが…

[8097: マンコミュファンさん]

カスミなんか入れてもわざわざ行かないでしょうね。
手に入りにくい食材とかを揃えてる
高級スーパーなら、その一品だけのために行きますよ。

[8098: 匿名さん]

>>8097
>>高級スーパーなら、その一品だけのために行きますよ

そんなんあるわっきゃないよ。

[8099: マンコミュファンさん]

ありますよ。
その商品のために、わざわざ行って買うんです。
そして、多少高くても、定番品もそこで揃えるんです。

高級スーパー出なくても、
この辺りにはないスーパーを連れてくるでしょうね。
セブン系でもなく西友系でもなくイオン系でもないスーパー

[8100: 買い替え検討中さん]

成城石井、紀伊国屋・・・

[8101: マンコミュファンさん]

まつりつくばの協賛企業一覧に、
日本エスコンが一番大きく載ってますね。
クレオスクエアの再生がんばってほしいです。

ただ、個人的には、
もう興味はほかに移りつつありますね。

いまは、吾妻二丁目、旧運動公園用地、イーアス北の大規模用地、手代木の区画整理、
この4つの大規模開発に関心があります。
東光台のZOZOベースによって周辺の人の動きが一気に変わりました。
工事が始まり重機だらけとなった
さくらの森のZOZOベースも、
完成すれば人の動きが一気に変わるんでしょう。
大規模区画は、街を変えますから、

そして、上の4つは特に広大な土地なので、
どんな形で稼働するのか非常に楽しみですね。

[8102: 周辺住民さん]

非常に楽しみですね。
五十嵐市長も張り切っていることでしょう。今後の市長の発言に注視しましょう。

[8103: マンション掲示板さん]

野村不動産はまだ建築計画のお知らせ建ちませんかね？

[8104: 周辺住民さん]

>>野村不動産はまだ建築計画のお知らせ建ちませんかね？
中高級マンションというより、業務用途って立地ですがね。

ところで、首都圏マンションの販売状況が対前年比でも、かんばしくない様です。
ゼロにはならないが、景気動向とあわせ、販売期間の長期化は避けられないと思う。
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

現況だけを見ると、つくば市でダメなら、全国地方都市は全滅しても仕方がないくらい。
市に予算はないだろうが、今後、規制緩和も含めて、中長期的対策の検討必要か。

以下、参考のため抜粋。

市町村人口増減率ランキング2018
8位（7位）　流山市（千葉県）　　　　人口185,460　増減率2.67　 増減数4,823人
49位（25位）つくば市（茨城県）　　　人口230,360　増減率1.42%　増減数3,245人
50位（24位）川崎市川崎区（神奈川県）人口231,824　増減率1.42%　増減数3,235人

全国市区町村　所得（年収）ランキング（2018年）
46位　川崎市川崎区（神奈川県）402万7626円
48位　つくば市（茨城県）　401万5439円
65位　流山市（千葉県）　 383万5764円

https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

[8105: 8104]

いやはや、なんとも間が悪い。早期解決を願う。

研究学園の生活さん
http://sciencecity.tsukuba.ch/e328991.html

[8106: マンション掲示板さん]

みどりの住民は悲しみにくれています。都市計画法の問題だそうですが、早く何とかしてほしい。

[8107: ご近所さん]

みどりののアレは訴訟になるんじゃないかな？残念ながらあのまま暫く放置だろうね。
　
業者が負ければ下手したら当面放置だし、市が負ければ中止期間の補償とかで市民の税金が使われるかもしれない。
　
世界のあしたばかり見てて足元が疎かなんじゃないかな？待機児童が県内断トツだったり。

[8108: 匿名さん]

つくば市長講演会　　　「　つ く ば 市 の 現 状 と 課 題　」

９月４日（水）午後７時～　　　つくば研究支援センター

事前申し込みの必要あり

[8109: マンション掲示板さん]

>>8103
見に行ったところ、まだ立っていませんでした。
長谷工グループの看板もあったので、こちらで以前出ていたように、
施工：長谷工、販売：野村不動産
という感じでしょうかね。

[8110: マンション掲示板さん]

少し中心地から外れますが、万博記念公園の開発地（つくば市上河原崎・中西地区Ｃ２街区）にもコメリパワーつくば西店ができる予定ですね。
http://www.pref.ibaraki.jp/shokorodo/chusho/shogyo/daiten/documents/20...
https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/bunjo/post_9000.html
2017年11月に借地権を落札してから、まだ完成もしていませんが年額2300万円を払っているのでしょうかね。

[8111: 匿名さん]

川崎市川崎区と同じ成長率なら凄いですが、小売金額・法人税収は全く勝てませんね
守谷もがんばっていますよ

[8112: マンコミュファンさん]

守谷はベニマルのあたりの開発が終わると、
人口の伸びが止まるかも。
もう土地がない。
つくばは、駅前を埋めていく過程の人口増ではないので、今の戸建てラッシュ地域と同程度の価値の土地がいくらでもあるので、伸びはまだまだ続くでしょう。

[8113: 匿名]

つくばはこんなことにも時間を割かなければならない。
さすがに前市長の負の遺産はでかすぎ。
他にもやるべきことは多いのに。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/ibaraki/list/201908/CK2019082002000...

[8114: ご近所さん]

>>8113
それも市民が選択した結果。前市長が水面下で行っていたとしても、それをチェックしなかった市議会議員とその議員を選択した市民にも起因はある。

そして、負の遺産を何とかすると期待をさせて当選した現市長とそれを選択した市民。その結果が、クレオ跡地の売却や総合運動公園跡地の損切りなど、彼を支援した人の望んだ結果になったのか？
　
全ては市民が選んだ結果です。残念ながら勝手にやったは通用しないのが議会制民主主義。