つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[7581: 匿名さん]

>>5018
>>『中心市街地はまちの心臓部で市内全域に血液を送る役割があります』（クレオ特集）

クレオは、つくば市の心臓部で血液送りこんでるのかぁ。
擬人化コメディって、ピタリだね。

[7582: 匿名さん]

駅の南側のクレオは、心臓部ではなくなるかな。
これからはサブ的な位置付けの商業施設だろうね。

[7583: 通りがかりさん]

ということは、つくばから心臓が無くなるってことか。
早く蘇生してくれ！

[7584: 匿名さん]

これからのつくば市の心臓部は吾妻2丁目になりますね。
中央公園とエキスポセンター以外は、
吾妻2丁目まるごと一新されると思って間違いないでしょうね。
全体で30ヘクタールぐらいありますかね。
駅前の30ヘクタールが丸々生まれ変わるなんて、
とんでもなく大規模な再開発ですよね。

土浦の西口再開発は、たった2.1ヘクタールを生み出すのに
30年かけて立ち退かせましたからね。

[7585: 匿名さん]

３０年前の政治家が５０年先１００年先を考えて開発した街、土浦。

>>7584
>>これからのつくば市の心臓部は吾妻2丁目になりますね
>>吾妻2丁目まるごと一新されると思って間違いないでしょうね

世界の明日が見えるまち、つくば。

[7586: 匿名さん]

相変わらずの改行さんだなや。

[7587: 匿名さん]

筑波銀行ビルのエイブルの解体工事が
まもなく始まるようです。
解体業者は長谷工で、注文者がなんと野村不動産のようですね。
中規模のプラウドてすかね？
現地は駅から役直線で400メートル。
まあまあの立地ですが、
吾妻二丁目は大半がそれより駅に近いですから、
大手が来るかもしれませんね。

[7588: 匿名さん]

訂正
筑波銀行ビル近くの

[7589: 匿名さん]

エイブルはこの地図を参考にするいいでしょうね。
https://www.zenrin.co.jp/company/office/7596/index.html

[7590: 匿名さん]

吾妻二丁目は、メジャーデベによる大型マンションの可能性がありますね。
だから、財務局が一体で売ることにしたのかぁ。

[7591: 匿名さん]

>>7587 匿名さん
長谷工のプラウドかもしれませんね。都心部ではないところのプラウドは長谷工が施工していることが多いね。

[7592: 匿名さん]

ハセコーのプラウド？
カンボジア製のレクサスみたいなもの？

[7593: 匿名さん]

プラウドシティね。
https://www.haseko.co.jp/hc/technology/works/post_3.html

[7594: 匿名さん]

路地入ったところのマンションですし、駐車場は平置きかな？規模的にシティではないでしょうね。
戸数は60戸ぐらいかな。
高度地区なので高さ制限も厳しく、
北側隣地にかかる影に煩い地区で、
隣のマンションも北側隣地に影があまり伸びないようになってますね。
おそらく低層でグレード高めなマンションを目指すのかも。

[7595: 名無しさん]

流れを無視してしまい、失礼します。

廃校の後利用が一部決まりましたね。

筑波西中が通信制高校、上郷高校が陸上競技場。
私立高校の招致ってこれになるのでしょうか。
旧筑波町に通信制高校2つは少し偏りありますね。
上郷は大穂よりは交通の面で便利でしょうか。

[7596: 匿名さん]

茎崎とか人口の一番多い旧谷田部町からは上郷のほうが交通の面で便利でしょうね。
もっとも陸上競技場がどこに造られても生徒の輸送にはバス会社の出番です。

旧筑波町に通信制高校２つは良いアイデアだと思います。付け加えるなら県立筑波高校も
寮や下宿屋を用意して全国ネットで生徒を募集する高校に変えたらよいと思います。
音楽教育、スポーツに特化した学校で生き残りを図りましょう。

[7597: 匿名さん]

茨木のプラウドシティ見ました。
これぞカンボジアのレクサスといった安い佇まいで安心しました。
長谷工はこうでなくちゃ。

[7598: 住民板ユーザーさん2]

筑波銀行近くのエイブルとはどこですか？

[7599: 匿名さん]

つくば市行政区別人口統計( 平成２３年 → 平成３０年 )

谷田部　78,060 人　→→ 102,356人、 24,296人 増加、
桜　　 50,185 人　→→ 53,123人、 2,938人 増加、
大穂　　 19,066 人　→→ 19,759人、 693人 増加、
豊里　　 16,161 人　→→ 16,439人、 278人 増加、
茎崎　　 24,402人　→→ 23,633人、 769人 減少、
筑波　　 19.934人　→→ 17,979人、 1,955人 減少、 　

合計　　 207,838人　→→　233,289人、 25,451人 増加、

過去７年間でつくば市の人口は２万６千人増加した。
その増加分のほとんどは谷田部地区。 逆に、筑波地区は人口減少が一段と加速。

[7600: 匿名さん]

>>7598 住民板ユーザーさん2さん
住所は東新井ですね。
茶色の７階建て。
コの字型に建てられた
賃貸マンションの廃墟のことです。

[7601: 匿名さん]

プラウドができるかは確定ではありません。

分かっているのは、
野村不動産の注文で解体すること、
敷地の一部で地盤調査してるので、
解体後に新しい建物が建つのがほぼ確定している
ということだけです。

[7602: 住民板ユーザーさん2]

>7600
情報ありがとうございます。
立地は可もなく不可もなくですね。

[7603: 匿名さん]

>>7600 匿名さん

駅にも近く、よいエリアではないでしょうか。
視界を遮るものもなさそうです。
ただ、南側は飲食店も多くて少しゴチャついた印象があります。

[7604: マンション検討中さん]

小学生の通学路を考えると、心配ですね。

[7605: 匿名さん]

クレオが再開すると交通量は今の数倍になる。小学生の通学路を考えると、心配ですね。

[7606: 匿名さん]

通学路はペデがメーンですから、心配ありません。

[7607: 匿名さん]

東新井は竹園校区なので、クレオ再開の交通量増加と通学路の安全は、関係ないでしょう。

[7608: 住民板ユーザーさん2]

竹園学区の一番端なので通学は少し大変そうですね。竹西も竹中も若干遠い。子供が高校生くらいであれば気にならないでしょう。50歳前くらいの比較的所得が高い世帯に合うかもしれません。

[7609: 通りがかりさん]

>>7608 住民板ユーザーさん2さん

それでもつくばで最も優秀な学区だしな

[7610: 匿名さん]

そうは言っても、竹校は今年一人も東大合格者がいないんでないの？

[7611: 匿名さん]

竹園はレベルが落ちたと現役小中生の保護者の間では周知の事実ですよ。
今は吾妻がナンバーワン。

[7612: 住民板ユーザーさん2]

竹園も吾妻も頑張って欲しいです。教育環境の整った街作りは大切です。

[7613: 通りがかりさん]

都内に通うからね

[7614: 匿名さん]

レジェイドにプラウドですか。
やっとつくばも首都圏マンションとしてそれなりのレベルのマンションができるのですね。
感慨深いです。

[7615: 名無しさん]

近郊・郊外エリアの野村不動産のマンションなら「オハナ」ブランドになりそうな…

[7616: 通りがかりさん]

https://newstsukuba.jp/?p=14930

つくば駅と水戸をつなぐのは、やはりTXじゃなくてバスですね。実験とは言いつつ継続することになりそうな予感。

[7617: 匿名さん]

つくば～大宮間も再復活を希望。

[7618: 匿名さん]

>>7615 名無しさん
オハナは直床のイメージが強いですよ。

[7619: 匿名さん]

おそらくオハナではなくプラウドかな。
そのほうが売りやすい。

[7620: 匿名さん]

となりレーベンだし、
プラウドっていう立地ではないよね東新井って。

[7621: マンション検討中さん]

焼肉の美味しそうな匂いが漂います

[7622: 通りがかりさん]

土浦は駅前に図書館を建設して成功しているようです。つくばもセンタービルや難しくても西武跡に図書館機能を入れると人は集まるかもしれませんね。ウイークデーも人が来る工夫は必要でしょう
https://www.tokyo-np.co.jp/article/ibaraki/list/201905/CK2019051202000...

[7623: 匿名さん]

>>7622 通りがかりさん

駅に図書館があったら、電車で出かける前や後に使うと思います。
カフェもあると嬉しいです。
スタバやサザコーヒーより安くて気軽に入れる所を希望。

[7624: 名無しさん]

現在の図書館の建物内に「オハナ」ってカフェが…。
頭の中 オハナ畑！

[7625: 通りがかりさん]

スタバやサザコーヒーより安くて気軽に入れるお店はちと無理ですね。
テナント料を稼ぐために別なお仕事を平行して用意する必要がありますよ。

最近は高くてもお客が集まるお店をつくることがテーマになっています。

[7626: 通りがかりさん]

>>7622 通りがかりさん

イガラシはクレオに家賃を払いたくないと言っているらしいが本当か。
通りがかりさん、家賃がいくらになるか聞いといて下さい。

[7627: 名無しさん]

駅前の再開発に備えてクレオ跡は市の所有にしておきたいのがイガラシ市長の考えだったのだから、家賃払ってまで市が使いたい筈はないでしょ。

[7628: 通りがかりさん]

>>7627 名無しさん


そうそう、これからはセンタービルの再生に力を入れてほしい。

[7629: 通りがかりさん]

つくば支社も売れたし、クレオも売れたし、

[7630: 名無しさん]

センタービルは、つくば市と筑波都市整備とオークラＨが、それぞれ区分所有者です。
筑波都市整備が独断で売れるのは一部分だけ。