つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[5751: 通りがかりさん]

ここまで来て断念って何？
ここは頑張るところだったのに！

[5752: 匿名さん]

マンションができれば人口は増えるでしょう。でもこれから供給される物件は一等地ばかりなので、マンションが増えても価格が下がるのはむずかしいと思います。となると、市民にはどんはメリットがあるのでしょうね。
マンション規制の条例というのも気になります。先に建てたものは規制されないのに、不公平な気もします。
これでよかったのか悪かったのか、何年後かに分かりますね。

[5753: 匿名さん]

市長は民意を蔑ろにしたの？
それとも、購入以外の方策を考えてる？

[5754: 周辺住民さん]

つくば市はセンタービルにシフト。
問題はモグとキュートがどうなるか。

[5755: 周辺住民さん]

>>5750
>>市長クレオ購入断念！

中央公園の池でカヌーに乗って、中央公園でＢＱで腹いっぱいになって、そして、
クレオでお風呂に入りたかった。お風呂はセンタービルに造るつもりか。

[5756: 匿名さん]

英断です。
時間に追われて大金費やして適当なものを作るよりは、ここで諦めたのは正解。
おそらく、筑波都市整備やサイバーダインの問題も背景にありそうですよね。

[5757: 職人さん]

なんだか、がっかりですね。市長一番の踏ん張りどころだったと思いますが。
諸悪の根源は筑波都市整備ですが。
アイアイモールのテナントを追い出したり、売却しか考えておらず、ろくなことをしない。

[5758: 周辺住民さん]

筑波都市整備がこれ以上待てなかったのが背景なのかな。
相当資金繰りが大変？

[5759: 名無しさん]

>>5680
筑波都市整備の放漫経営の尻拭い？

[5760: 通りがかりさん]

都市整備が自分たちの運営で財政難を作っておいて、切羽詰まったからって時間制限も短期間に設定。
最低です。
市長の案は、クレオ買い取りまでは良いけど、テナントに突っ込みどころ有りすぎたのがダメなんだろうな。
議会はテナント案の再検討を条件に賛成してほしかったな。

[5761: 周辺住民さん]

五十嵐市長、筑波都市整備のエネルギー供給事業の収支を明らかにしなさい。
ボーと生きてるんじゃないよ。

[5762: 匿名さん]

前に預言が書き込まれてたけど、そのとおりになった。
結局、市長の段取りの悪さが露呈し、グダグダになって終わる。
そして、公金支出反対派からも賛成派からも支持を失い、レームダックになる。

[5763: マンション検討中さん]

世界のあしたが見えるまちのスローガンが悲しい響きだ

[5764: 匿名さん]

ダイワハウスと市長
まったくうまくいってないようだね？
まともな話し合いもできないぐらいの仲っていう印象だ

[5765: 匿名さん]

マンション規制とか、また不可能なこと言ってるのが笑える。
マンション規制条例案出して、議会で否決されるか、地権者から訴えられるかだわな。

[5766: 匿名さん]

センタービルには特別な思いがありますが、クレオの建物を守る意義を感じていなかったので、この結果に納得です。

クレオの建物を守れの意見に押されて、市長は精一杯やったと思います。

[5767: 匿名さん]

世界の明日ねえ。
市長には、つくばの明日も見えなかった。

[5768: 匿名さん]

改行さん、生きてますか～？

[5769: 名無しさん]

>>5761 周辺住民さん

エネルギー供給事業の場所（吾妻１丁目２）は、マンション建設の適地だと思います。

[5770: 通りがかりさん]

クレオは民間に売却される。
キュートやモグが今後売却されるときに向けて、あらかじめ議論を進めるべきでしょう。次も市が購入するべきか、マンだとたわらけになるのも良しとするか。
条例だけでうまく行くならよいが、そうでなかった場合にまた慌ててプラン練っても失敗する。

[5771: 通りがかりさん]

>>5761 周辺住民さん

いくらなんでも言い過ぎでは？
それと、明らかにするのって、どんな法的根拠？
圧力かけるの？

[5772: 名無しさん]

市長は筑波都市整備の取締役ですよね。

[5773: 通りがかりさん]

市から派遣された取締役１人の意向でできるの？

[5774: 匿名さん]

>>5770 通りがかりさん
おそらく、今月中には、クレオもモグもキュートも、同じところへ売却されるでしょう。

[5775: 匿名さん]

結局、駅北の土地をダイワハウスが取得したときには、こうなることは決まっていたんですよ。
ま、とにかくいろいろ長引きましたけど、これから、つくば駅前が一気に動き出しますね。
ダイワハウスのプランに期待しましょう。

[5776: 口コミ知りたいさん]

>>5764 匿名さん
え？ダイワと市長はあまり関係よくないかんじ？

[5777: 匿名さん]

駅前はビビだけになるの？
ビビの飲食店は喜んでるかも。

[5778: 通りがかりさん]

最近、五十嵐市長顔色悪いね

[5779: 通りがかりさん]

クレオに関する調査費としてはこれまで計約1500万円を費やした。
https://newstsukuba.jp/?p=9985

[5780: 匿名さん]

もったいない。1500万。結果白紙。

[5781: 匿名さん]

ダイワが14階マンション造ることあるの？

[5782: 匿名さん]

>>5781 匿名さん
14階は決まってるの？？

[5783: 匿名さん]

>>5750 通りがかりさん

個人的には市長の英断だと思う。

前言撤回はそうできることではない様に思う。
民間も厳しいところですが、うまく誘導できることを願っています。

[5784: 匿名さん]

やろうと思ったけど、議会からもあまり賛同得られないしやっぱ辞めまーすって先読み甘かったんでは。市長。
1500万無駄金になったけど。

[5785: 周辺住民さん]

>>5780
>>もったいない。1500万。結果白紙。

広報つくば１０月７日特別号印刷代２００万円使ったけれど、最終ページのアンケート用紙は何通ほど市役所に届いたのですか？市民ネットの先生、調べて報告して下さいよ。

[5786: 匿名さん]

>>5781 匿名さん

ダイワは14階を造らない？なんかよくわからんなあ。25階のタワーは知ってるよ。

[5787: 匿名さん]

調査費代や、アンケートなど込みで1500万？

[5788: 匿名さん]

市長情報だと、クレオイオン側マンションは、14階だよね。

[5789: マンション検討中さん]

>>5784 匿名さん
というか、まちづくりアドバイザーって何してるの？

[5790: 匿名さん]

おそらく、つくばセンタービル単独では賑わいを創出、維持できないと判断し
商業機能を強化するためにクレオを構築したものではないかと思います。

当初、西武百貨店の存在が地域のニーズに十分に応えることができたため
いつからかクレオがセンターエリアの中心部と認識される様になったのではないでしょうか。

駅前の商業機能は重要であることに変わりはないが
その具体的な在り様は全国的にも模索中なのだと思います。

[5791: 匿名さん]

>>5787 匿名さん
議会で追及もお願いします

[5792: 匿名さん]

>>5791 匿名さん

追求しようにも、代案を提示することすらできないでしょう。

[5793: 通りがかりさん]

結果はダイワのマンションってことね。

[5794: 名無しさん]

超高層オフィスビル（三井ビル）のすぐ北側にどんな建物を建てるのか、見ものですね。
マンションの場合、駐車場の確保が問題になりそう。

[5795: 名無しさん]

https://newstsukuba.jp/?p=9892
先月28日には「クレオ再生問題についてはもうちょっと待ってほしい」と話した そうですが、わずか5日後には計画断念を表明ですか。
https://newstsukuba.jp/?p=9985

[5796: 匿名さん]

ニュースつくばによれば、
「12月ごろまでには売却する予定で、クレオだけでなく隣接の商業施設キュートやモグも一体で売却することもあり得るとした。民間事業者がどのような再生案を提案しているかについては「まだ交渉中なので、契約が成立した段階で公表したい」とするにとどめた。」

うぉぉぉ、これじゃ、センターエリアのマンション価格は暴落やないかい！

[5797: 匿名さん]

市長の考えによれば、中心市街地に市の公共機関が不足してるんだよね？
なら、クレオの西武側に公共施設を入居させればいい。イオン棟にマンションが建つからといって、西武側に公共施設を入れない理由はない。

でも、市長によると、≪今後は、クレオを購入する民間事業者と必要な調整を行うが、民間事業者は旧イオン棟にマンションを建設する計画があることから「市の施設を入居させることはない」と話した。≫とされる。
これ、おかしくない？
最初から、イオン棟のマンション化は諦めて、西武側に公共施設導入の案にしておけばよかった。
マンション阻止を露骨に出しすぎて、結局、市長は政治生命を失うはめになった。

[5798: 事情通]

今回の五十嵐君の突然の白旗宣言は、筑波都市整備から民間業者に売却する旨の事前通告があったことによるもの。
もともと、都市整備が売却可能額として提示していた金額は、３０億円より遥かに高かったはず。
にもかかわらず、五十嵐君は、クレオを３０億円程度で買う案を作ってしまった。
この段階で、都市整備は、五十嵐構想を完全に見切り、民間の某業者との売買契約交渉を一気に詰めたということ。
クレオの土地と建物を３０億円程度で買えると本気で思ったのだろうか？
圧倒的な民意を背景にすれば安く買えると思ったのなら、ビジネスを知らないというほかない。

[5799: 匿名さん]

駅前の温浴施設はどうなるんですか？

[5800: 匿名さん]

市長が当初提示した３８億は筑波都市整備に早急に必要な最低限の額ではないかと勘繰っていましたよ。

レーベン物件の販売状況は当初から注目されていたわけで、現状からすれば、民間事業者の撤退も考えられない訳でもなかった。

今は適切な再生案の着地点をこの1ヶ月で調整することになるのでしょう。妥協の産物にだけはしたくないものです。