つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[32529: 匿名さん]

つくば駅前の見栄えの話が出てたけど、それを言うなら大通り沿いの旧管路輸送センターの廃墟の方が気になるなぁ。水素ステーションもなくなるらしいし、早く再利用なり建て替えなりされないかな。

[32530: マンション掲示板さん]

市がやりたいことを想像したのです。
学校×スーパーシティ
図書館×スーパーシティ
市の資料等を読んで、
これは確実に考えてるだろうと思えました。

ここの方は、絶対に関連付けたりはしないと言い切ってますが、個人的にはそうは思えません。
むしろ関連づける気満々のように見えます。

[32531: マンション掲示板さん]

移転改築なんて、学校を運営したまま
短期間で一新できる
工事もスムーズ、騒音問題もない
校庭も狭くならない
何より子どもたちが安全に過ごせます。
それだけが理由で良いのです。
谷田部と吾妻は、大勢の子供たちを受け入れることになるからその前に一新して受け入れ体制を整えるのです。

[32532: マンション掲示板さん]

>>32528 評判気になる
既存施設で不足だから増築するのですから、
グラウンドのかなりの部分を工事エリアにしつつ、
かなり大規模な増築棟をまず建てるしかありませんね。
大規模なものを建ててそちらに児童を集めれば、
古い既存棟を空けることができ、次の解体に入れます。
時間はかかるけどそれを繰り返せば建て替えを終えることが出来るのでしょうが、出来上がった学校というのは、
理想的で、使い勝手の良い、無駄のない施設になりえてるのでしょうか？
配置から何から旧校舎の影響を強く受けた施設の全体計画になってしまうのではないかな？

[32533: マンション掲示板さん]

これからは出費も増える。
でも収入も増える。だからこそだよ。
公共投資も、工夫すれば財政負担軽くなるなら、
もはやそちらを選ぶしかない。
出費だけしか考えない計画は許されない。
出費もあるけど収入もあるという計画にしないと。
価値の高い土地はお金に変えなければいけません。
今の吾妻小の位置に恒久的な校舎を新築すれば、
その瞬間、あの土地は80年間無収入が確定します。
そんな馬鹿な計画は許されない。

[32534: 名無しさん]

あそこを売る方がバカ

[32535: 評判気になるさん]

>>32530 マンション掲示板さん
思うとか、こうだったら良いなと書けば良いのに市の方針みたいに書くから叩かれるんだよ。

[32536: eマンションさん]

>>32532 マンション掲示板さん
解像度ひっく

[32537: マンション掲示板さん]

駅の西側にも出入り口ができれば
どちらからも100mの吾妻小の土地は跳ね上がる
さらに半分を図書館等に活用すると、
もう半分の土地はさらに価値が上がる。

駅前以外で図書館建てても、
周辺の土地の価値を大きく跳ね上げることは出来ないが、
あの場所だから出来るのです。

[32538: マンション掲示板さん]

吾妻学園の増設にはお金かかる
現地にリース校舎建てて節約したところで、
将来の老朽校舎建て替え費用から逃れることは出来ない。
だから出費を先送りしてるだけで節約にはなってないんだよ。
移転改築にはお金が掛かるが、
駅前の土地活用で収益を得られることができます。
収益得られる土地を収益0にしておいたまま、
しかも、理想的な学校を築けないまま
無駄にあの場所に居座り続けるというのは、
イメージもマイナス
得られたはずの収益も0ということでマイナス
ダブルでマイナスなんですよね。

このダブルのマイナスを被ってでもあの場所にこだわり続けるには相当な理由が必要です。
でも、谷田部建て替えによってその理由を並べるのも無理になった気がしますね。

[32539: 匿名さん]

と、ど素人が妄想しています。

[32540: 名無しさん]

県内一の地価の駅前でたまたま2.8ヘクタールもの広大な市有地を持っていた運が良かった。安い土地では大して収益なんか得られない。高けりゃ高いほど大きく稼げる
スーパーシティの街開き
その頃に土地の価値が最も高まるでしょう。
さらにその頃、子供たちがボロボロの校舎とプレハブに通っているのではなく、次世代設計の新しい学校に通う姿があれば、さらに上乗せで土地の価値は上がるでしょう。
収益を得られる土地にするためには、
まずそこがそういう土地になるように仕向けることが大事
市として出来ることはやはり公共投資なんですよね。

[32541: 匿名さん]

何度も馬鹿な妄想書かなくて良い

[32542: 口コミ知りたいさん]

改行がスマートシティをバカな解釈してるのでスパーシティとな何なのかつくば市のページから引用しておきますね。

スーパーシティとは、AI（人工知能）やビッグデータ（膨大な量の情報の集合体）等の未来技術を活用することで、生活の中の「困りごと」の解決を図り、住民が「住みたい、住み続けたい」と感じるより良い未来社会を実現することを目指し、データの利活用と規制・制度改革を推進し、暮らしを支える様々な最先端サービスを地域に社会実装していく取組です。

https://www.city.tsukuba.lg.jp/jigyosha/shigoto/1005138/21207.html

[32543: マンション掲示板さん]

スーパーサイエンスシティバカの改行さんはイーアスでやってるスーパーサイエンスデイにはもちろん参加してるんだよね

[32544: 口コミ知りたいさん]

ついでにつくば市のスーパーサイエンスシティ構想の資料から引用。

---
つくば市が抱える問題
研究学園都市建設時に整備されたインフラが一斉に老朽化し、更新時期が集中

目指す未来と取組内容
SIBによる民間資金を活用した予防保全（長寿命化）の実施及び公共施設包括管理による専門性の向上及び維持管理の効率化によりインフラ維持管理に関するトータルコストを削減
---

つまりボロボロだから新しくするというのは国家戦略特区として国に申請した内容と正反対の行為となってしまう。
改行はキーワードの中身を全く理解もせず、自分の妄想に都合良く合わせて使うので注意が必要です。

ちなみにプレハブがダメだというなら積水ハウスやダイワハウスなど市内の一低住宅街の戸建てはみんなダメな家だね。

[32545: 名無しさん]

まず、スーパーシティ　グリーンフィールドについて勉強しましょう。
なぜ既成市街でないところが選ばれたのか
そこを深く考えましょう。

[32546: 口コミ知りたいさん]

つくば市がスーパーシティ構想に選ばれた理由

最終選定で重視されたのは、各自治体の提案の「熟度」
熟度については、1）規制改革、2）先端的サービス（事業）の2点の状況を重視
●規制改革
・規制所管省庁と概ね合意した項目が複数あり、なおかつ議論が可能な具体的な項目が相当数あること
・規制所管省庁と今後議論が可能な程度に具体化した項目が相当数あること
●先端的サービス（事業）
・概ね5分野以上について、想定している事業者が参画しているなど事業スキームが具体化されていること
・事業者などから規制改革による事業の実現に向けた強いコミットメントがあること

https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/021900032/032500011/
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/021900032/032500011/?SS=imgview...

小学生未満の読解力の持ち主がいくら考えても間違った答えしか出ない。

[32547: 口コミ知りたいさん]

>>32544 口コミ知りたいさん
プレハブ校舎が仮設だったり10年リースだったりするのは、
耐久性の問題でしょう。
なのでこれは応急処置的対策なのです。
プレハブが、恒久的に使うことを前提としているなら、
世の中の校舎は全てプレハブになるでしょう。
TX沿線には新設された校舎がいくつもありますが、
鉄筋コンクリートですよね？
最初からプレハブ校舎なんてありませんよ。
プレハブの方が安いのに何ででしょうね？

[32548: 口コミ知りたいさん]

https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/021900032/070700014/
>つくば市のスーパーシティは、首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスのつくば駅前に生まれた国家公務員宿舎跡地（70街区）をグリーンフィールド（新たな都市開発が可能な土地）、筑波大学キャンパス内をブラウンフィールド（既存の都市開発された土地）として有効利用する。2つのフィールドでの実証実験、実装、成果・課題のフィードバックを循環させながら先進的な取り組みを高度化させ、最終的に地域全体へと広げる計画だ。

[32549: 口コミ知りたいさん]

>>32548 口コミ知りたいさん
フィールドの区分けはドローンなどの先端的物流サービスのためね。

[32550: 口コミ知りたいさん]

グリーンフィールがなぜ小さく書かれているかというと、
まだ形が決まっていないからです。現段階では具体的には描けないのです。
計画が決まってからは、そこを中心とした発信の仕方に変わっていくと思いますよ。
まるごと未来都市のショーケースになるわけですね。
今だけですよ。そこ以外の部分だけで発信してるのは。

[32551: 口コミ知りたいさん]

>>32550 口コミ知りたいさん
妄想解釈だとそうなるのね。

アリーナのときもそうだけど水面下で進んでいるとか自分の主張は表に出てないだけという話が多すぎ。
そういうのは妄想っていうんだよ。

[32552: 口コミ知りたいさん]

入札前なので、70街区については、
現段階では何も公表できません。
計画が明らかになるのは
今年度下期に落札者が決定してからとなります。
二段階入札で選定を進めていくので、
水面下で計画が決められていくことになります。

[32553: 検討板ユーザーさん]

具体的な形が決まっておらず、公表もされていないことが国家戦略特区の選定理由になるわけ無いだろ。

どんだけ頭悪いんだよ。

[32554: 口コミ知りたいさん]

>>32553 検討板ユーザーさん
は？
何も決まっていないところが
グリーンフィールドになっているのですが…

[32555: 検討板ユーザーさん]

グリーンフィールドが何かなんてどうでも良いんだよ。
何も決まってないことが特区の選定で評価されるか？という話。

話の論点も理解出来ない。
馬鹿にもほどがある。

[32556: 口コミ知りたいさん]

グリーンフィールドはスーパーシティの顔です

https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/021900032/032500011/?P=2
>熟度の高さ以外で両者に共通するのは、計画内に「グリーンフィールド」（既存市街地ではない未開発地域）を抱えていることだ。

大阪とつくばが選ばれたのは
ショーケースがつくれるかどうか
それが理由

[32557: eマンションさん]

改行の中ではショーケースとは新しい建物が沢山建つエリアを意味するのだろう。
でも、見本となるのはそんなものでは無く、>>32542を具体化する様々な計画とその実現だからね。

改行は自分の願望しか見えなてない、

[32558: 口コミ知りたいさん]

ショーケースは大事ですよ。
単体の実証実験はいろんなところでやってますけど、
それだけでは未来の暮らしはイメージできませんからね。
次世代技術を複合的に街にフィットした形で持て余すことなくフル活用されてる姿を見せる場をつくらないと、日本全体に実装が広がっていかない。
現段階では街の設計すら決まっていませんので、
それ以外の発信しかできませんが、計画が決まり次第、
スーパーシティ発信の中心地となっていくでしょう。

[32559: 口コミ知りたいさん]

ちなみに70街区は商業地ではなく
その周りの住宅地。
都市の中心部づくりではありません。

[32560: 口コミ知りたいさん]

日本のそれなりの規模の都市の中心部では、
再開発等で新しくなってますからね。
問題はその周り。
そこが昭和の街のまんまで放置されているケースが多い。
つくばの70街区はそういうところを生まれ変わらせる先導役になれればいいでしょうね。