つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[32501: 評判気になるさん]

>>32496 eマンションさん
>なぜ谷田部小の建て替えまでで予算が尽きるんですか？
どこに谷田部小の建て替えで予算が尽きるって書いてあるんだよ。

正常な考えが出来なくなっているね。小学生の国語からやり直し。

[32502: 検討板ユーザーさん]

まあ12年続いた年１校ペースで建ててくのを、
あの4年間延ばすだけだよ

[32503: 評判気になるさん]

70～80年間、建物を良い状態に保ち、躯体の耐用年数まで使うというのは国がコスト評価をして導かれた方針。
つくば市もその方針。

簡単な文も理解できない者がどう思うかはどうでも良い。

[32504: 口コミ知りたいさん]

>>32503 評判気になるさん
でも理由があれば
谷田部みたいに建て替えでOKなんですよ。
何が何でも80年待たせろとは言ってません。
80年目の時点で児童数が半分になる
この国にはそういう学校が多いのです。
だから建て替えるのはその時まで先延ばしして
その時に半分の規模の校舎を建てたり
統廃合で閉校したりすれば良いでしょと言っているのであって、
増えてるところは別なんですよ。
増えてるところはいくら先延ばししても
将来掛かる建て替え費用から逃れることはできません。
長寿命にも金かかりますし、
増築にも金かかります。
居ながらにして工事をするのは
利用者にも負担が掛けます。
だから80年には達していないながらも老朽化激しく
大規模のまま児童数が推移していくようなところでは認められるのです。

[32505: 口コミ知りたいさん]

それが認められないのであれば、
谷田部を建て替えることは出来ません。

[32506: 評判気になるさん]

そんなに揉める話なのか。
ここで騒いだところで、ここではないところで
決まった計画で進むだけ。

[32507: 評判気になるさん]

リーマンショック級の経済ダメージになるかな?
トランプショックは...

[32508: マンコミュファンさん]

>>32506 評判気になるさん
ううん。普通なら

「小学校が移転したら駅前をもっと有効活用できそうでいいのにな～」
「(データを提示しながら)特に移転の予定はないみたいよ」
「そっか～谷田部小建て替えるみたいだからワンチャンあるかもと思ったけどまだ話出てないか～あざす」
おしまい

なんだけど、

「話は聞かせてもらった！吾妻小は移転する！」ﾄﾞｰﾝ
「は？」
「俺の理論では移転する！」

だから揉めてるだけ。

[32509: 匿名さん]

何か指摘されても論点ずらすし、資料もろくに理解出来ないから妄想混ぜてつくば市の考えみたいこと言っちゃうからな。

会話が成り立たないタイプでリアルなら関わらないのが良いが、ここだと間違って信じちゃう人がいるから放置も良くない気もする。

[32510: 匿名さん]

別に放置でもいいんじゃないかな？
プラスなことしか言ってないし。
大いに期待して移り住んでくれればいい。

[32511: 匿名さん]

谷田部小と吾妻小は、増設検討に入っていると市の最新の資料に明記されている。
谷田部小は建て替え計画となり、吾妻小は90街区と70街区の開発計画待ち。そのうちの90街区は102億で落札され契約。落札価格と市の地区計画で大規模マンション開発が確定的状況。
じゃあそれより駅近で面積1.7倍規模の70街区はどうなるか？ってところを今注視している状況だね。

[32512: 名無しさん]

>>32510 匿名さん
・土浦勢によるつくば侵略だ
・悠仁様が来て神の地になる
とかは流石に「頭おかしいんだな…放っておこう」となるが、
・北1駐車場は70街区と足並みをあわせて別の施設になる
・中央図書館は建て替えになる
・吾妻小はスーパーシティのために移転になる
とか悪質なデマを吹聴するのはいただけないからボコボコにするわけよ。わかる？
とくに後者2つが本当だとすると、吾妻学区でマンションを検討している層、主にファミリー層にはかなりデカいマイナスで、選択肢から外すレベルなんだよね。

[32513: 匿名さん]

学校が建て替わるのは朗報でしょうね。
学校が動けば駅前100mの跡地が放っておかれるはずもなく、市有地なので市が市民にとってより良いものを整備することになる。これは朗報中の朗報だ。
駅前の価値は確実に高まりますよ。
どうしても中心部の価値が下がって欲しい妬み僻みでおかしくなっている人だけが嫌がるのです。

[32514: 匿名さん]

住宅地の90街区が100億ですから、
駅前商業地はさらに価値が高い。
これは事実。
学校が動けばその土地が大いに活かされるようになる。
これは、決定ではないが、動けばそうなるでしょう。

↑これを見て期待感を膨らます人が出ても問題はないよ。

[32515: 匿名さん]

このスレは、街の価値を上げる方向の話をするのがいいね。前向きな話。
上げる方向の話を潰そうとする人は来なくていいと思う。
上げる方向の話を信じる人が出ることを嫌がる人も
ここにいる必要ないと思う。
価値を上げる方向の話で意見がぶつかり合うのは全然いいと思うけど、決まってないのにプレハブですって
マイナスの方向に言い切っちゃう人って、
街の価値を下げるためにここにいるの？
その行為は何のためにやってるんだろう？

[32516: 検討板ユーザーさん]

>>32462 匿名さん
こういうマイナスな方向に言い切ってるものには
決まって参考になるが押される
これがこのスレの特色だね。

[32517: 匿名さん]

吾妻二丁目の開発は大掛かりなものになればなるほど、
周辺の資産価値を上げることになると思う。
これからできる新築マンションに気を取られているが、
開発が決まって計画が公表された段階で、
吾妻の中古マンション市場が活性化すると思うよ。
中古マンションの方でも子育て世帯が越してくる現象が多少は起きるかもしれない。

[32518: 匿名さん]

プラスvsプラスの討論ならいいんだけど、
プラスvsマイナスは討論にならない。
マイナス側の人には、
自分はこうしたいと思ってるという前向きな意見を
ぶつけてきて欲しいものだ。

[32519: 匿名さん]

>>32513 さん

>>32513 匿名さん
朗報？
そんな情報はありませんよ。