つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[32453: 名無しさん]

3～4年後というのは、90街区と70街区の入居が始まる頃ですね。もちろん初年度から児童数は増えるでしょうが、
越してきた時点では未就学児というパターンも多いので、
児童数のピークが来るまでにはタイムラグがありますよ。
でも1～2年で同じ時期に小学校に通うことになる同世代の子たちが一気に増えることになるので、児童数の急増は短期間で起こるでしょう。
例えばエンブレムとメイツでは7年差ありますので、
メイツ組の子たちが入学する頃にはエンブレム組が卒業する頃です。この場合は、ピークを抑えることができますが、1～2年の差しかなければ抑えることができません。
4年後はピークが来るタイミングではなく、
児童急増が始まるタイミングですね。

[32454: 検討板ユーザーさん]

>>32449 匿名さん
そこには、主な内訳とあるので、
全ての事業が載ってるわけではありません
おかしいのはあなたです。
金額順のようなので、
1680万ではそこには載らないようです

https://news.yahoo.co.jp/articles/4c93ed82dd897038a040ca0feddde1909aec...
>谷田部小の建て替えは隣接する旧谷田部庁舎跡地を含めて検討し、市民体育館、市民ホールとの複合化を視野に基本構想計画をつくる。計画策定費として1680万円を充てた。

[32455: 名無しさん]

お、改行が必死になってる。
じゃ、そこに併せて計画が載ってないのはなぁぜ？
はいおつかれさま。

[32456: 評判気になるさん]

>>32455 名無しさん
単純な話
建て替えは谷田部が先だから。
谷田部も増築&長寿命化計画を1年かけずに建て替え計画に変更しました。
吾妻については90街区と70街区の計画が出揃ってから、
将来人口予測をして増設を決定するのでしょう。
ちなみに市は70街区の事業者選定に関わっているので
落札者が決定した時点で計画は全て把握しているということになりますので、今年度下期の入札が終わり次第すぐに小学校増設の検討に入れるでしょう。

[32457: eマンションさん]

>>32456 評判気になるさん
谷田部が先だからは理由にならないでしょ。
改行ですら土地から規模感を想定できるんだから、計画が出揃わなくても並行して検討くらいはできるよね？
検討にも人を割くために予算をつける必要があるんだから、来期分に計上されていないということは、そういうことだよ。
おつかれさま。

[32458: 評判気になるさん]

検討に入るには
人口予測をして不足分を算出しなければなりません。
吾妻小はまだ出すことができません。
90街区は人口急増が確定的状況になりましたが、
70街区は2000人増える可能性もあれば0の可能性もあります。
戸建てがじわじわ増えてる場所の予測とは違います。
https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/149/kyoshitsu.pdf

[32459: 匿名さん]

住宅を購入するタイミングは子供が産まれた頃から小学校入学前が多いのでマンション完成と同時に大量に小学生が増えるなんてことにはならない。
だから時間的な猶予は十分ある。

日本一のマンモス校となってしまった学森だって増築と研究学園小の建設を行うことが出来たからね。

[32460: 名無しさん]

>>32459 匿名さん
そうです。
学校施設を新設する時間は十分にある。
増えてからリース校舎等で応急処置的に対処するのではなく、
吾妻の場合は、増える前に対処できるのです。

[32461: 名無しさん]

市は、これまで児童数増加への対応策が後手後手だと批判されてきたので、児童数急増が事前に予測できていて、しかも恒久的対策をする時間的猶予があるのであれば、過去と同じ失敗を繰り返そうとは思わないでしょう。
同じことを繰り返せば間違いなく今まで以上に痛烈に批判をされることは目に見えてるわけですから、吾妻のケースでは、必ず先手先手で対策をしていくはずです。
普通に考えれば、スーパーシティの街開きに合わせて、
その街にふさわしい形の対策を取るのだと思いますよ。

[32462: 匿名さん]

これまで通りプレハブだよ。
土日に学森の周り散歩でもしてきなよ。
プラハブと言っても鉄骨なだけで見た目は十分立派だから。
耐用年数も十分。

車持ってないなら少し面倒かもしれないが研究学園駅から歩いて行ける距離。

[32463: 名無しさん]

学園の森は新設された学校ですね。
50年を超える老朽校舎においては、
それと同じ対応はしないということが
谷田部小建て替えの件ではっきりしました。

[32464: 販売関係者さん]

>>32461 名無しさん
児童の増加は一時的なので恒久的対策というものは必要ないでしょう。
国からの補助をもらう場合は3年後に増築しないと対応できないというのが条件じゃないかな。
過大規模校もNGなはずだから学森は100%市の予算だったかもね。
これまでの反省を生かして、ちゃんと国から補助金をもらえれる様にしっかり統計予測を立てていけば良い。

普通に考えれば吾妻小はスーパーシティとは関係ないことは誰でも分かります。
むしろ構想の本質とは関係ない学校の築年数や造りを気にするのは愚の骨頂。

[32465: 名無しさん]

長寿命化は築80年までということですけど、
ギリギリまで使うということはないんじゃないかな？
現時点で小規模校でさらに児童数が減少傾向のところは、
統合により閉校することも見据えてると思います。
逆に老朽化してるのに大規模校でその先も増加傾向ということなら、80年目を待つことなく建て替えをするでしょう。谷田部小もそうなることになりました。
同じく増設検討という扱いの吾妻もその後を追うことになるでしょう。

[32466: マンション掲示板さん]

>>32464 販売関係者さん
過大校をつくらない

その通り
だから吾妻小は人口増加により
過大規模ではなく適正規模に変えるのです。
学区を分離、学年を分離、その両方
様々なやり方がありますが、
吾妻小はあまりの人口増加により
逆に小さくなるのです。

[32467: 評判気になるさん]

>>32464 販売関係者さん
小学校も図書館などの公的施設も
住民の暮らし関わる重要な機能です。
市は、スーパーシティ暮らし丸ごと未来都市づくりに
参加したいのです。

[32468: 販売関係者さん]

>>32463 名無しさん
谷田部小は50年を超えたから建て替えしたわけじゃないよ。
そんな事を言ったら、市内の多くの学校を建て替えなきゃいけない。

・廊下が無くベランダを歩いて移動しなくてはいけない
・地域のコミュニティで学校の図書館や音楽室を使えるようにする
などの理由があげられています。
https://igarashitatsuo.com/2024/wp-content/themes/igarashi2024/images/...

それと、この資料に面白いこと書いてあるね。
図書館機能とあわせた多世代の活動の拠点となる場所を"TX沿線”に検討していますとある。
つまり検討中の新しい図書館はつくば駅～みどりの駅のどれに近い場所か決まっていない。
中央図書館があることと、子育て世代のアクセスの観点からつくば駅という可能性は低いでしょうね。

[32469: 評判気になるさん]

特に前期課程の1～4年の学校をつくるとなった場合、
今の吾妻小の校舎にはフィットしない学校ということになります。
吾妻小には高学年棟という使い勝手の悪そうな建物がありますし、推奨されてる職員室からグラウンドを見渡せるというのも実現できてないように思いますので、
人口急増見込みにより吾妻学園の新しい形っていうところから改造が始まると、今の吾妻小では対応不可という結論になっていく可能性が高いと思いますね。

[32470: 通りがかりさん]

>>32468 販売関係者さん
残念ながら今は、
TX沿線とばかすしかないのです。
でも公共交通利用を意識してるのは間違いありませんね。

[32471: 販売関係者さん]

>>32467 評判気になるさん
住民の暮らしに学校の築年数は関係ないよ。
地方創生の一環だから既存の建物の建て直しが必要となるようなモデルは論外でしょ。
スーパーサイエンスシティ構想の資料ちゃんと読んでね。

ハリボテ見せて、ほら立派でしょ？という頭の悪いことをするのが目的じゃないからね。

[32472: 匿名さん]

改行の本来の願望は吾妻小を今の場所からどかして別なものを作って欲しいだったはず。

でも、いろいろ突っ込みいれられて、何故だか吾妻小の建て替えに固執しはじめた。
悔しさからから、アホな建て替え理由を繰り返し書いているが、もともとの願望の可能性を自分で否定してるんだよね（現在で足りなきゃ、移転する余裕など皆無で追加で新設）。

とりあず移転の可能性ゼロってことは理解できた様なので良かったね。

[32473: 口コミ知りたいさん]

>>32471 販売関係者さん
スーパーシティづくりは次世代技術を最大活用できるようなまちづくりから始まります。
次世代技術活用に最適化された街というのを設計からつくっていく。それが真の意味での実装ということになります。
だから次世代技術も、それにフィットさせる街も、
ハリボテにならないように街の設計段階からつくっていくのです。

[32474: 口コミ知りたいさん]

つくばの新図書館づくりは、

TX沿線であること+
ハブアンドスポーク型都市構造を意識した場所に立地させることになります。

[32475: 口コミ知りたいさん]

ハブアンドスポーク型都市構造とは

[32476: eマンションさん]

>>32472 匿名さん
いつも通りの展開で笑っちゃいましたね。
移転の可能性ゼロで落ち着いてよかったです。

[32477: 口コミ知りたいさん]

現在地に増築しても依然として老朽化問題は残り続けますすので、増築や新設ではその問題を解消したことにはなりません。
大規模校を運営しながら壊したり建てたりの工事をするのはトータルでかなりの期間を要することになります。
しかし、児童数が減ってる過程ならば、
解体する棟を空にすることもできますし、工事がしやすいですね。
老朽化の激しさと、児童数の規模と、その児童数が増えてく過程にあるのか減ってく過程にあるのか
これが判断基準となるのでしょう。


谷田部の例でいくと、
移転改築の理由などは、
あれこれ考える必要もなく、
使い勝手が悪いの一言で済むんでしょうね。

[32478: 口コミ知りたいさん]

2012年の春日学園から始まり、
今建ててる春風台の小学校で
小中合わせて１２校目です。
これでT X沿線開発の学校建設は打ち止め。
香取台中学校はつくらない
みどりの南の増築もしない

次は老朽校舎の建て替えフェーズに移ります。
まずは谷田部から始まり、次は吾妻と整備していきます。
1年で１校ペースの学校新設は、
つくばにとってはもはや普通のことになっています。

[32479: マンコミュファンさん]

妄想乙。

グッドマンジャパンつくばがショッピングセンター・モールの商標を取ってるけど、彼らが取得してるのって高エネ研南以外あったっけ？ないならデータセンターと併設するつもりなんかな

[32480: 通りがかりさん]

ああURLを貼り忘れた。
https://x.com/trademark_bot_5/status/1884718714387341526?s=46&t=6xyGiM...

[32481: 口コミ知りたいさん]

こっちじゃないかな
https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/133/dayori2305.pdf

[32482: 買い替え検討中さん]

>>32475 口コミ知りたいさん
周辺の自治体からも人を呼びたいなら広い駐車場はなおさら必須。
つくば駅では無理ですね。

[32483: 匿名さん]

>>32454 検討板ユーザーさん

隣接する旧谷田部庁舎跡地を含めて検討し、市民体育館、市民ホールとの複合化ってあるけど結構な敷地になるよね？

[32484: 買い替え検討中さん]

>>32478 口コミ知りたいさん
知らない人が見たら勘違いするから"私の妄想ですが"で始めないとダメだよ。
そんな計画は無い。

つくば市の計画はバカな妄想じゃなくてこの資料を見れば良い。
https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/kyoikukyokukyoikushis...

[32485: 評判気になるさん]

>>32481 口コミ知りたいさん
thx。こっちっぽいな