つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[32431: 販売関係者さん]

そんなバカな事はしないでしょ。

[32432: 匿名さん]

筑波大と三井が握手
ITF.F設計変更
やっぱりね
商業地は無駄に使わないで
有効活用してなんぼです。

[32433: 評判気になるさん]

>>32430 匿名さん
改行の中だけでね。

[32434: 匿名さん]

https://lfb.mof.go.jp/kantou/kanzai/zaisan/20250227kizitsu.pdf
解体費+坪100万で売れたようです

建設業となるか不動産業となるかな注目していましたが、
不動産業のようです。
長谷工じゃないかも。

[32435: 匿名さん]

長谷工期待してた方
大ショック

[32436: 名無しさん]

あそこが100億なら70街区は200億かな
70街区が200億なら商業地の吾妻小も200億だろね。
ただ貸すだけでも年間数億は入ってくる。

[32437: 匿名さん]

>>32424 匿名さん
誰も思っていないし、君一人がマイナスイメージを持っていてそれを積極的に外部に拡散しているだけだよ。
風評被害も甚だしいし、吾妻小関係者や保護者から刺される前にやめておきな。

[32438: 名無しさん]

老朽化は今現実に起きてること。
いずれなんとかしなくてはならないことは
市民誰もが思ってること。
でも優先順位はあるから一度にはできない。
優先順位つけて粛々と対処していかなければならない。
当たり前の考え方ができる普通の市民なら皆そう思うでしょう。
パンクしてから対処してたら、
後手後手だと批判を浴びたのだから、
今度は先手先手で対処していきましょう。
市もそう思っています。

[32439: 匿名さん]

自分が書いたやつがコピペで使われていて草。

>>32438 名無しさん
また勝手に市や市民の代弁をしてる。
誰も思っていないし、君一人がマイナスイメージを持っていてそれを積極的に外部に拡散しているだけだよ。
風評被害も甚だしいし、吾妻小関係者や保護者から刺される前にやめておきな。

[32440: 名無しさん]

まず谷田部小の建て替えにあたります。
児童のためを思って
一時凌ぎの増築ではなく
建て替えとする判断をしたのでしょう。
感謝されることはあっても
刺されることはありません。

[32441: 名無しさん]

>>32440 名無しさん
市職員の代弁者気取り、流石にキモすぎるからやめたほうがいいよ。
谷田部にお住まいの方々は市職員には感謝するかもしれないけれど、改行にはだーれも感謝しないよ。
そして吾妻にお住まいの方々には憎々しく思われるよ。

[32442: 名無しさん]

吾妻住民の代弁者は気取りはやめてほしい。
市は、谷田部でも吾妻でも
住民に感謝されることしかしないので安心してください。

[32443: 検討板ユーザーさん]

>>32438 名無しさん
つくば市の計画読みなよ。
どの学校も老朽化した建物を長寿命化して長く使う予定なんだよ。

古くても使えるものはメンテしながら使うし、パンクで足りなくなれば新しく建てる、それが方針。

[32444: マンコミュファンさん]

>>32441 名無しさん
文章も空気も読めませんから。

改行が望む未来は来ないから安心して良い。

[32445: 名無しさん]

谷田部小は去年までは長寿命&増築対応としていましたが、建て替え計画に変わったので、
長寿命化計画打ち切りです

[32446: 名無しさん]

90街区は、ウェルビの1.5倍なので戸数も1.5倍とすると850戸

ちなみに
テラス+テラス+メイツ+αの規模でもあるので、
こちらで換算しても850戸程度になりますね。

90街区の1.7倍の敷地面積の70街区が
もし全て住宅なら1445戸は入りますが、
こちらは全て住宅にはなりませんので、
どうなるでしょうかね？
個人的には500戸と予想しています。
つまり、90街区+70街区で1350戸
吾妻にて7年かけて建ったエンブレム+レジェイド+テラス+メイツ以上の戸数が1～2年ぐらいで完成して一気に入居が始まるということになりますので、
吾妻小の児童数は短期間で一気に膨らむことになります。

[32447: eマンションさん]

>>32442 名無しさん
すまんな、その吾妻民なんだ。分かったら黙れ。

[32448: 名無しさん]

竹園東や竹園西で時間をかけて起きたこととは違います。
吾妻の場合は同世代がいっぺんに集まって一気に膨張します。しかし、そしてそうなる前に3～4年猶予期間がある。
だから今から応急処置的ではない恒久的対策を打つことが出来るのです。
よって、
吾妻小学区はどういう形になるかは分かりませんが
天久保側と吾妻側で２つに分離することになると思います。

[32449: 匿名さん]

みどりの南小は、令和2年度から3年度で建設設計を完了。
令和4年度から5年度で建設工事を実施し、令和6年4月開校。
あれれ、3-4年のうちに新設するつもりならもう次年度から予算計上してないとダメだね！
でも令和7年度の予算には吾妻小新校舎のことなんてまったく書かれていないよ？
https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/22/R7yosan_gaiyou....
おっかしいなぁ～

[32450: マンション掲示板さん]

90街区も70街区も未定なのだから、今の段階で予算化はムリ。何もおかしくはない。

[32451: eマンションさん]

>>32450 マンション掲示板さん
そうだね。じゃあ
> 今から応急処置的ではない恒久的対策を打つ
はできないね。
長寿命化一択だね。
語るに落ちたね。
おつかれさまでした。