つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[32402: 匿名さん]

>>32394

一日中過ごせるサードプレイス（ペデストリアンデッキ、公園、センター広場、図書館等）

[32403: 匿名さん]

石川の図書館も人を集める目的だけどね。
とりあえずまともな根拠無しだな。

[32404: マンション掲示板さん]

県は県全体のことを考えている
市が建てるものは市のことを考えて建てるもの

[32405: 評判気になるさん]

隣に駅前図書館あるのに、
自分の都合のいい情報しか見ない
このクセは直した方がいいよ

[32406: 匿名さん]

多摩市中央図書館いい感じ。機能も大きさも。

[32407: 評判気になるさん]

駅近でこういう図書館がほしいです
こども本の森　神戸
https://kodomohonnomori-kobe.jp/

埼玉の大宮駅近くの図書館も良かった

[32408: 評判気になるさん]

市はアンケートを取るでしょう。
そのときにいろんなものを要望すればいいと思うよ。

[32409: マンコミュファンさん]

>>32401 マンション掲示板さん
中央図書館無くならないよ

[32410: 匿名さん]

>>32409 マンコミュファンさん
新図書館できる頃には築40年超えるので、
土浦の社教センターみたいに、
しばらくは何かに使われるでしょうが
何年後かには役割を終えるでしょう。
建物の老朽化なのですから仕方ありません。

[32411: マンコミュファンさん]

>>32410 匿名さん
そんな計画は出てないけどね。

高エネ研の宿舎は売却されるか、民間運営の賃貸になるか分からないけど路駐はこれまでよりシビアに見られるだろうからあの場所は大型図書館向きじゃ無い。

路上に停めっぱなしの車見る。

[32412: 匿名さん]

今の図書館と新図書館の築年数の差はどうしようもない。
併存する期間はあってもそれは短い。
どうしても新図書館より半世紀近く早いタイミングで壊すことになる。そして敷地が狭いのでそこに新しい図書館が建つことはないだろう。
それを見越しての新図書館構想なのです。
これは今の図書館の拡張的意味合いで増設棟を建てる構想ではありません。
ハコをあたらしくする構想なのです。

[32413: 評判気になるさん]

今の図書館取り壊すなら、すぐ北側の芝生が綺麗なとこを市が買って建てればいいんじゃないかな。結構広いよ。んで今の図書館のところは駐車場に。
セキショウが持っていたような。売ってくれるかわからないけど市とは仲が良いんじゃないの？可能性はあると思う。高くて手が出ないかな。

[32414: 匿名さん]

>>32413 評判気になるさん
市が買い取るなら単純に公園を広げて欲しい。芝生広場のままか大型遊具の広場か。ロケットが望める一等地に建物は建てないでお弁当を広げたり寝転んだりできるようなスペースになったらいいな。

アルスのロケット側が全面壁なのがもったいない。
屋上にガラス張りのカフェでも増設できないかな。

[32415: 検討板ユーザーさん]

改行は吾妻小の次は図書館潰す妄想

[32416: 通りがかりさん]

>>32413 評判気になるさん
その土地は今の駐車場併設無しのアルスの敷地と同じぐらいだよ。公共交通も駐車場も今より遠ざかるし、
新図書館は多世代の活動拠点となるような他の公共施設との複合施設になるから、仮にそこに建てるなら、
オープン時には敷地内に駐車場併設されてないとダメだろうね。
そう考えるとあの土地は狭すぎる。

[32417: 通りがかりさん]

国有地を人口急増などを理由に学校用地として買うのは安くなるからいいけど、
民間の土地はいくら学校や図書館に使おうが安くはならないよ。

[32418: 検討板ユーザーさん]

結局吾妻公園の土地はどこが落としたの？

[32419: マンション検討中さん]

>>32416 通りがかりさん
駅のそばに駐車場併設出来る広さの土地は無い。
研究学園の南側は広いけど駅利用で使われそうなのでやはり難しい。
利便性と長時間利用は諦めて駅のそばにするか離れたところにイベントなども開催出来て多くの人が集まれるものにするかどちらかだね。

[32420: 匿名さん]

エキスポセンター北の土地は、小学校にしなかった場合、
どうなるんだろう？
これから駅周辺の開発が進めば地価はさらに上がるのは確実で、開発圧力も高まるよ。
そんな時に一般競争入札をするとなれば、
商業地ということで1000戸級の巨大マンションにされてしまう可能性が極めて高い。
そうなると吾妻小は、延々、とんでもない過大規模校のままだけど、果たしてそれで良いのだろうか？
国だって廃墟のままいつまでも処分しないわけにもいかないし、国と市はその辺どう考えてるんだろう？
そういう状況になるのを事前に防ぐ意味でも、あそこは新しい小学校にしておいた方がいいと思うけどね。
ボロボロの校舎にプレバブを何度も付け足した過大規模校が駅前にあり続けるのはこの街にとってマイナスイメージの発信をし続けることになるんじゃない？

[32421: 検討板ユーザーさん]

>>32420 匿名さん
誰も思っていないし、君一人だけがマイナスイメージを持っていてそれを積極的に外部に拡散しているだけだよ。
風評被害も甚だしいし、吾妻小関係者や保護者から刺される前にやめておきな。

[32422: 匿名さん]

市の考え方次第だろうね。
イノベーションとかスーパーシティとか
市として駅前にどんなふうに携わっていこうとしてるんだろ？

[32423: 匿名さん]

普通に考えると、
高エネ研の土地もどうなるか分からないし、
吾妻は人口増が続いていく可能性高い。
よって、過大規模校としてずっとやっていくか、
施設を分離するか
このどちらかを選択するしかないだろう。
いまのつくば市の考え方でいくと、
過大規模校1つではなく
適正規模校を２つか、
4・3・2制の4だけを吾妻地区でやるか
このどちらかを選択することになるんじゃないかな？

[32424: 名無しさん]

スーパーシティと銘打ったまちづくりの中心地
これから否応なく注目されるよね。
その時のことを言ってるんだよ。
旗振り役でもある市が、事業協力者である民間と足並みを揃えなきゃいけない一番大事な時に、50年超えの老朽校舎とプレハブ付け足しの施設の中へ急増した児童を押し込めるだけ押し込めるといった理念もクソもない作業をひたすら繰り返しているというのは、市が進めているまちづくりの方向性と、実際やっていることの間に明らかに矛盾があるし、注目されてる時期にそういう市の姿を見せてしまうのは、市にとっては恥ずかしい姿を世間に広く知らしめることになるんじゃないかな？
今は別個になってる児童数急増問題と図書館問題は、
そうならないように準備しておく、そのための施策なんだと思うよ。

[32425: 匿名さん]

矛盾は無いし吾妻小はスーパーサイエンスシティ構想と全く関係無いしどうだろが影響しない。

急増するかどうかも不確定で見通しが立ったらプレハブ増設や学区の再編、学校新設を検討すれば良い。

[32426: 匿名さん]

吾妻小が増える影響は吾妻中にもダイレクトでくる
にもかかわらず、要小学区を吾妻中に入れるわけだから、
吾妻中は増設するつもりなんだろうね。
ここの増設がどういう形になるか注目だね。

[32427: 匿名さん]

吾妻中は大規模どころか標準規模にも満たない「小規模校」ですよ。
要小を組み入れるのも単に学校規模を平準化させるためと考えるのが自然じゃないですかね。

[32428: 匿名さん]

小規模校だから施設も小規模。
教室が不足するなら増築だね。
吾妻小よりは広いし、敷地の使い方に無駄がないので、
増築しやすい。
単に中学校の不足分を補うだけの増築になるかな？
吾妻学園全体のためにフレキシブルに対応できる増築になるか

[32429: 通りがかりさん]

筑波大学付属坂戸高校の移転先は、春日キャンパスだ、と妄想。

[32430: 匿名さん]

吾妻小をエキスポセンターの隣接地に移転の話題は夢があっていいですね。
駅北口前が大きく変わることになると、つくば市の未来が変わります。
筑波大が用地をつくば市に安く売ってくれるなら、ぜひそうして頂きたい。そうしたら永田学長の評価は上がる。

[32431: 販売関係者さん]

そんなバカな事はしないでしょ。

[32432: 匿名さん]

筑波大と三井が握手
ITF.F設計変更
やっぱりね
商業地は無駄に使わないで
有効活用してなんぼです。

[32433: 評判気になるさん]

>>32430 匿名さん
改行の中だけでね。

[32434: 匿名さん]

https://lfb.mof.go.jp/kantou/kanzai/zaisan/20250227kizitsu.pdf
解体費+坪100万で売れたようです

建設業となるか不動産業となるかな注目していましたが、
不動産業のようです。
長谷工じゃないかも。

[32435: 匿名さん]

長谷工期待してた方
大ショック

[32436: 名無しさん]

あそこが100億なら70街区は200億かな
70街区が200億なら商業地の吾妻小も200億だろね。
ただ貸すだけでも年間数億は入ってくる。

[32437: 匿名さん]

>>32424 匿名さん
誰も思っていないし、君一人がマイナスイメージを持っていてそれを積極的に外部に拡散しているだけだよ。
風評被害も甚だしいし、吾妻小関係者や保護者から刺される前にやめておきな。

[32438: 名無しさん]

老朽化は今現実に起きてること。
いずれなんとかしなくてはならないことは
市民誰もが思ってること。
でも優先順位はあるから一度にはできない。
優先順位つけて粛々と対処していかなければならない。
当たり前の考え方ができる普通の市民なら皆そう思うでしょう。
パンクしてから対処してたら、
後手後手だと批判を浴びたのだから、
今度は先手先手で対処していきましょう。
市もそう思っています。

[32439: 匿名さん]

自分が書いたやつがコピペで使われていて草。

>>32438 名無しさん
また勝手に市や市民の代弁をしてる。
誰も思っていないし、君一人がマイナスイメージを持っていてそれを積極的に外部に拡散しているだけだよ。
風評被害も甚だしいし、吾妻小関係者や保護者から刺される前にやめておきな。

[32440: 名無しさん]

まず谷田部小の建て替えにあたります。
児童のためを思って
一時凌ぎの増築ではなく
建て替えとする判断をしたのでしょう。
感謝されることはあっても
刺されることはありません。

[32441: 名無しさん]

>>32440 名無しさん
市職員の代弁者気取り、流石にキモすぎるからやめたほうがいいよ。
谷田部にお住まいの方々は市職員には感謝するかもしれないけれど、改行にはだーれも感謝しないよ。
そして吾妻にお住まいの方々には憎々しく思われるよ。

[32442: 名無しさん]

吾妻住民の代弁者は気取りはやめてほしい。
市は、谷田部でも吾妻でも
住民に感謝されることしかしないので安心してください。

[32443: 検討板ユーザーさん]

>>32438 名無しさん
つくば市の計画読みなよ。
どの学校も老朽化した建物を長寿命化して長く使う予定なんだよ。

古くても使えるものはメンテしながら使うし、パンクで足りなくなれば新しく建てる、それが方針。

[32444: マンコミュファンさん]

>>32441 名無しさん
文章も空気も読めませんから。

改行が望む未来は来ないから安心して良い。

[32445: 名無しさん]

谷田部小は去年までは長寿命&増築対応としていましたが、建て替え計画に変わったので、
長寿命化計画打ち切りです

[32446: 名無しさん]

90街区は、ウェルビの1.5倍なので戸数も1.5倍とすると850戸

ちなみに
テラス+テラス+メイツ+αの規模でもあるので、
こちらで換算しても850戸程度になりますね。

90街区の1.7倍の敷地面積の70街区が
もし全て住宅なら1445戸は入りますが、
こちらは全て住宅にはなりませんので、
どうなるでしょうかね？
個人的には500戸と予想しています。
つまり、90街区+70街区で1350戸
吾妻にて7年かけて建ったエンブレム+レジェイド+テラス+メイツ以上の戸数が1～2年ぐらいで完成して一気に入居が始まるということになりますので、
吾妻小の児童数は短期間で一気に膨らむことになります。

[32447: eマンションさん]

>>32442 名無しさん
すまんな、その吾妻民なんだ。分かったら黙れ。

[32448: 名無しさん]

竹園東や竹園西で時間をかけて起きたこととは違います。
吾妻の場合は同世代がいっぺんに集まって一気に膨張します。しかし、そしてそうなる前に3～4年猶予期間がある。
だから今から応急処置的ではない恒久的対策を打つことが出来るのです。
よって、
吾妻小学区はどういう形になるかは分かりませんが
天久保側と吾妻側で２つに分離することになると思います。

[32449: 匿名さん]

みどりの南小は、令和2年度から3年度で建設設計を完了。
令和4年度から5年度で建設工事を実施し、令和6年4月開校。
あれれ、3-4年のうちに新設するつもりならもう次年度から予算計上してないとダメだね！
でも令和7年度の予算には吾妻小新校舎のことなんてまったく書かれていないよ？
https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/22/R7yosan_gaiyou....
おっかしいなぁ～

[32450: マンション掲示板さん]

90街区も70街区も未定なのだから、今の段階で予算化はムリ。何もおかしくはない。

[32451: eマンションさん]

>>32450 マンション掲示板さん
そうだね。じゃあ
> 今から応急処置的ではない恒久的対策を打つ
はできないね。
長寿命化一択だね。
語るに落ちたね。
おつかれさまでした。