つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[30961: 匿名さん]

７年前
2022年12月18日 2:20 PM
西風が冷たく庭の草取りが出来ないので、つくば市の職員数を調べた。

平成２８年４月１日　職員数合計１２４７人　課長　４５人
令和　４年４月１日　　　 ”　　 １４６９人　 ” 　６５人

６年間で、職員が２００人以上増加し、課長が２０人も増えている。
ということは、課が２０も新設された！？　これは、どう考えても異常だ！おかしいのは行政手順だけではなかった！

[30962: マンション掲示板さん]

>>30961 匿名さん
酒井さんちーっす

[30963: 匿名さん]

>>30958 匿名さん

今回はSNS民にはわからないような昔ながらの選挙だよ。両陣営共に。

攻め口とかいう小手先の攻撃じゃなく、両陣営共に利権ぶら下げての応援合戦。お育ちの良い人はドラマや小説の世界の話に聞こえるだろうけど、現実ね。

昭和の時代の人がタヒぬレベルじゃないにしろ。４年前があまりにも不戦勝レベルだったもんだからそのギャップに驚くんじゃない？

[30964: 匿名さん]

４年間は利権がらみの陣営をまとめ上げる期間。４年前はまとめ役がいなかったんだろうな。

[30965: マンション掲示板さん]

ディールつくば、さらに囲いが取れてて、内装工事している様子が見えるわ。
でもこの感じだと、公開は10末以降かなあ…

[30966: 口コミ知りたいさん]

>>30965 マンション掲示板さん
お店何入るかわかりました？

[30967: 検討板ユーザーさん]

>>30966 口コミ知りたいさん
囲いが取れていたのは3Fより上で、残念ながら3F↑はオフィスなんですよね。
なので分からなかったです。

[30968: eマンションさん]

>>30967 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。

[30969: 匿名さん]

つくばスマートシティ協議会
https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/18/kaiinn.pdf
三井不動産が入ったみたい
三井×鹿島のマンションもいいね

[30970: 匿名さん]

家政短大も三井不動産だったっけ

[30971: 匿名さん]

三井不動産社長・江戸英雄から竹内知事に対して、１億円贈与。
のち、江戸英雄を理事長とする東京家政学院、茨城県 から47000平米という土地を無償提供される。

[30972: 匿名さん]

大阪とつくばは地方創生の最前線。
万博もスーパーシティも石破さんの手柄みたいになるのかな。もっと大胆に金かけてインパクトあるショーケースとすれば、石破政権は持ち直すかもよ。
少なくとも地方ウケと財界ウケは良くなるはずだ。

[30973: eマンションさん]

>>30971 匿名さん

1億が50億？くらいの価値になったんだね。

[30974: 口コミ知りたいさん]

>>30968 eマンションさん
テナント部分（1F、2F）はまだ見えませんでした。

[30975: 匿名さん]

>>30948 匿名さん
>>30949 匿名さん

いがらし立青さんは鈴木まさしさんの応援で楽勝かな。石破さん、大井川さんの為書きもあるかも。

[30976: 匿名さん]

為書きなんて両陣営共に出すのも珍しくない。まあそういうの知らない情弱に対して
「お～◯◯先生から激励が！こりゃ行ける！」
と洗脳するためのものだからね。

別に対抗陣営フォローするわけじゃないけど、あんなものだけで情勢なんか判断できないよ。

[30977: 匿名さん]

>>30976 匿名さん

何をくだらんこと言ってんだか。
身ひとつ。あちこち応援に行けない。そんな中で五十嵐さんが応援演説したのは鈴木さんだけ。
市民ネットにも共産にも応援に行ってないよ。鈴木さんは五十風さんを応援する順番だ。

【茨城県議選つくば選挙区開票結果】

令和4．12．11
◎ 13,460 星田弘司 自現
◎ 11,355 山本美和 公新　
◎ 10,400 鈴木　 将　 自現　
◎ 9,515 ヘイズ ジョン 無新
◎ 8,797 宇野信子　　市民ネット新
● 7,727 山中たい子 共現
● 7,663 塚本一也 自現　
● 3,004 佐々木里加 無新

[30978: 匿名さん]

告示前の11月半ばから11月末までは15日間の欧州旅行でつくばを明けていたしその旅行でコロナに感染したおかげで各陣営の選挙戦には関わらなかった。毎年2～3週間の海外出張はちょっと行き過ぎじゃないの。随行の市職員は嬉しいだろな。

[30979: 匿名さん]

11193: 匿名さん　 [2020-07-07 17:26:28]

>>一等地がマンションになると周りの公務員宿舎が売れなくなる（五十嵐立青市長）

平成28年11月13日　つくば市長選挙公報
「規制緩和により若い世代が買い求めやすい宅地を供給」

五十嵐さんはこんな約束をしました

[30980: 匿名さん]

29189: 匿名さん　 [2024-07-20 08:20:15]

前のつくば市長選挙は酒井さん、その前の選挙は飯岡さんが立候補した。お二人とも中根金田開発の関係者じゃん。北大通り延伸に熱心。桜運動公園裏までの広い道路も、あとは花室城址の里山を切り崩すだけ。酒井さんはとにかく道路の話に熱心。ニュースつくばで毎回熱弁ふるっている。なぜあんなに道路に熱くなるのか分からない。


⇒　酒井さんは市議選に出れば当選確実なのに勿体ない。。。

[30981: eマンションさん]

>>30980 匿名さん

両者は中根金田台でほぼ同郷であるため、2人とも市議選に出れば票が割れてしまう。
現役議員の票を奪ってまで立候補するか、前回と同じく現役議員に上位当選をしてもらうかで悩むのだろう。

[30982: 匿名さん]

嫁が市の職員で、市から支給されたパソコンを使っていたらポップアップ画面に広告が出てきたという。

それは珍しくないことなのだけれど、今日の広告は現市長の対立候補の広告だったという。

驚いてすぐに消したというが、そんなこと本当にあるのだろうか。嫁の幻覚ではないかと聞いたが、間違いない、でもすごく小さなポップアップだったという。

[30983: 検討板ユーザーさん]

>>30980 匿名さん

Twitter始めたね。
主要道路に南大通りや354や408は含まれないらしい。

[30984: 匿名さん]

>>30977 匿名さん
>市民ネットにも共産にも応援に行ってないよ。鈴木さんは五十風さんを応援する順番だ。

為書きと応援演説の違いが分かってないから情弱と言われちゃうんだよw

[30985: 匿名さん]

>>30984 匿名さん

12月2日、五十嵐市長は、４選目を狙う自民の鈴木まさしさんの出陣式に県知事と出席。激励の挨拶。
選挙事務所に張られた「為書き」が凄い。左から永岡桂子、国光あやの、岸田文雄首相、大井川和彦知事、
額賀福志郎。そこに割って入るように、いがらし立青の「為書き」。

五十嵐市長は、投票日前日の街頭演説にも参加。応援の挨拶。おかげで鈴木まさしさんは３位当選。
開票日、鈴木選挙事務所で待機していた五十嵐市長は、壇上で万歳三唱。

[30986: 匿名さん]

>>30984 匿名さん

12月2日、五十嵐市長は、４選目を狙う自民の鈴木まさしさんの出陣式に県知事と出席。激励の挨拶。
選挙事務所に張られた「為書き」が凄い。左から永岡桂子、国光あやの、岸田文雄首相、大井川和彦知事、額賀福志郎。そこに割って入るように、いがらし立青の「為書き」。

五十嵐市長は、投票日前日の街頭演説にも参加。応援の挨拶。おかげで鈴木まさしさんは３位当選。
開票日、鈴木選挙事務所で待機していた五十嵐市長は、壇上で万歳三唱。

[30988: 匿名さん]

あのメディア界隈の人たち必死だね
現職に対して自民党色を塗りたくろうとしている。
でもそれを言ったら対抗も自民党でしょう。
意味ないよ。

[30989: 匿名さん]

意味ないよ、かな。石破さんがオロオロしているのは安倍派と高市派の分派行動をコントロールしたいがためだし、兵庫県知事の混乱も前々知事派の自民党と前知事派の自民党の争いだし、つくば市自民党も露骨に割れて８年たったけど順調だし。自民が割れることはどこでもみられること。次に進むためのもの。

[30990: 名無しさん]

チームつくばって勝手に入れんな。ヤブの城再建って書け

[30991: eマンションさん]

前提情報が共有されないので、いつのまにかX(旧Twitter)になってて草
選挙が終わったら元の流れに戻りますように

[30992: 匿名さん]

30981: eマンションさん

中根金田台での選挙活動をひかえて、つくば駅周辺や筑波地区、谷田部地区、並木など、ピンポイントで活動すれば2000票は集まると思うよ。筑波大学の周辺もいいな。市会議員選挙の中で五十嵐市政を批判することは意味があるし、市会議員になったら議会で五十嵐市政を批判しまくることも意義があると思う。期待しているひとは多いと思う。3000票は集まると思うよ。市議会に有力な会派を作らないと議会に緊張感がなくなり、腐る。

[30993: 匿名さん]

>>30992 匿名さん
会派大事だよね。

現市長もより仲良し会派をともに創るために、ごきげんファームの後輩を市議選に引っ張り出してきた。

[30994: 匿名さん]

>>30992 匿名さん

期待している人が多い？
彼の主導で行われたリコール運動の結果が全てを物語っているよね。

[30995: 匿名さん]

彼の主導で行われたリコール運動の経験がつくば市議会の活性化に役立つ。
市長になるには４万票必要だが市議になるには２千５百票でオッケイ。
市長になるよりも市議になるほうが持ち味発揮でベターだぁ。

[30996: 匿名さん]

>>30994 匿名さん

期待している人が多い？と問われれば、答えはノー。でも、３０００人もいれば十分。いい市議になれるょ。

[30997: 名無しさん]

人は物とは違う。この手の話が出でてきたときにいつも思うのは、じゃあおのれでやれば？でいつも終結してしまう

[30998: マンコミュファンさん]

>>30997 名無しさん
論点がずれてるよ。
彼にはもっと上手い戦い方があるのにもったいないね、こうしたらいいのにね、って話なので、なら君がやれ、はおかしいよね。

[30999: 名無しさん]

>>30998 マンコミュファンさん

上手い戦い方なんかそれこそ千差万別みな自分の戦略が一番だと思ってるぞ普通は

[31000: マンション掲示板さん]

>>30999 名無しさん
それはそう。そして本人に届くことはないし、ましてや行動を変えることなんてないのだから、便所の落書き。

[31001: 名無しさん]

>>31000 マンション掲示板さん
だから俺はこんな便所の落書きで世論誘導しようとしてんなよ頭の中ハワイアンフライデーヤブ一派よ…といつも思ってる

[31002: 匿名さん]

トナリエQtの自動ドア壊れすぎ。
新たに2階の京成のところも故障、ここは風除室なしで直接屋外なので通行止め。
修理まで時管かかるから常にどこか壊れてる状態。

[31003: 匿名さん]

古いからいろいろなところにガタが来てそう。

[31004: eマンションさん]

売り上げ伸ばしてるし修繕ガンガンかけてこ
http://senken.co.jp/posts/tonarie-tsukuba-241008

[31005: 匿名さん]

有料だから読めないけど周辺住人と駅利用者重視の方針が成功したのかな。
適切な規模だよね。

誰でも取り込もうとしする方針だとイーアスやイオンに勝てないからね。

[31006: 匿名さん]

上層階オフィスで儲けられるから、
低層階の商業テナントに多少空きがあっても、
どっしり構えて待てるんだろうね。
老朽施設の居抜きでここまでやれるなら、
もっと使い勝手のいい最新設備のハコをつくれば、
もっとうまくいくんでしょうね。
駅北に来る開発事業者は別にエスコンと共存するようなものを目指さなくていいんじゃない？遠慮する必要はない。
全く新しい設備のハコなら後出しジャンケンで普通に勝てるでしょ。

[31007: 匿名さん]

あの規模で商業やってもダメだからオフィスにしたんでしょ。
売り上げの大半はロピアなじゃないかな。

70街区の開発にはカスミも入っているからブランデが出来そうだね。

[31008: 匿名さん]

高層階を売り場にできるのは百貨店ぐらいだね。
今はテナント集約型の商業施設にしないとダメだから、
テナントが嫌がる高層階に店舗を入れるのは難しい。
かといって、そこをデッドスペースにしておくわけにはいかないから、高層階が有効活用できなそうなら、低層の建物に建て替えるしかないとなる。
しかし低層だと十分な店舗数が用意できないし、
店舗が集まらなければ即終了のギリギリの運営となる。
結果、中途半端な施設となって集客性が落ちて、
ついでに収益性も落ちて、閉業に追い込まれる。
つくば駅周辺は高層階をオフィスとする形が合っていそうなので、そこで収益を得られそうであれば低層部のテナント集約型施設もゆとりある運営ができるでしょう。
居抜きの無駄だらけの老朽施設でうまくあったのであれば、駅北側の開発に携わる事業者は、もっと効率化された建物を1から用意すれば　エスコンに勝てる可能性は高い。

[31009: 匿名さん]

注目度高い70街区やその周辺で
時代にあった高効率な収益施設をつくった結果、
エスコンが出ていくみたいなことがあっても、
それはそれでいいんじゃないかな？
非効率だと賃料は高くなり競争力は落ちる。
古い方は負けるよ。
エスコン守るための街づくりはしなくていい。
競争が働かなかったら街が死ぬよ。

[31010: 匿名さん]

市長選が近づいてニュースつくばのコメント欄が激しくなってきた。
別に拘りはない新住民としては、アンチ市長たちの下品なコメントやコラムにネガティブなイメージがついてアンチのアンチになってしまう。