つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[29941: マンション掲示板さん]

https://smile.toyotahome.co.jp/homeinfo/wp-content/uploads/2021/09/tok...

吾妻公園周辺地区は、メイツ、テラス、ウェルビと同じ
第1種中高層住居

70街区は、
第2種住居

現在のつくば駅前は、本格的な商業地域の再生に向け、まず周辺の住居地域でどこまでやれるかというフェーズですね。
周りが廃墟の状態で商業地域から弄り始めたら、
おそらく住宅的利用をされてしまい、
名ばかり商業地域となってしまいます。
商業地域の価値を高めていくためにも、
まずは周り再生に取り掛からなければなりません。

[29942: 匿名さん]

なんでも欲しがるつくば市らしい内容だな、というのが個人的感想。

役所と学者が考えました、の見本のような中途半端にアレコレ入れ込んじゃったから
多くの市民に「・・・・で？」になってしまう。

70街区70街区言うけど、いうほど広くないよね、

コワーキングだのスタートアップ施設だのは隣接レベルでもうあるじゃん。思いつきその場限り市政の集大成みたいな感じだ。

はい、個人的感想なので否定しないでね。

[29943: 口コミ知りたいさん]

>>29942 匿名さん
そういうのをとにかく増やしたいんだろうなという印象がある。
果たして需要がそこまであるのかは気になるところだね。
co-enのテナントの空き状況を見ていると、うーんといったところ。
普通に普通の会社が入れるくらいはスペースが確保されるといいな。。

[29944: マンション掲示板さん]

吾妻1丁目のレジェイド＋テラス＋メイツ＝計2.4haも、
なかなかの建築ラッシュ感でしたが、
吾妻二丁目は住居地域だけで9ha。
中央通り北に、ずらっとクレーンが立ち並んでる様子は、
特区をつくってる感があってなかなか壮観でしょうね。
そういう期待感高まった時期も、
警察署跡地などの未利用地処分にはチャンスかもしれません。

[29945: マンコミュファンさん]

co-en、ダイワロイネットホテル2Fのコワーキングスペースってどれくらいの利用率なんだろうね。
あれがあまり利用されていないのであれば、これ以上増やしてもいまいちかも。
co-enのほうはリニューアル？してて、ちょっと使いやすくなってそうだったので、そのうち利用してみたい。といっても、家のほうが快適なのは間違いないけれどw

[29946: 匿名さん]

洞峰公園のプールを廃止して70街区に新設しまえばいいよ
地下でもいい

周辺の学校も体育に使える
通勤客が簡単によれる
⇒今より利用者が増加

洞峰公園の維持費は大幅に削減される

[29947: 名無しさん]

>>29939 検討板ユーザーさん

カレッジタウンにタワマンは似合わないなぁ。

つくばは、大木の木陰がたくさん、緑一杯の北米みたいなゆったりした街並みに、低層の高級マンションや戸建てが点在する感じが良いと思う

[29948: 匿名さん]

>>29945 マンコミュファンさん

コーワーキングスペースは頭打ちだろね
これから作るならシェアオフィスだね

[29949: 通りがかりさん]

令和6年人事院勧告　地域手当（茨城県）

16％　つくば市
12％　取手市、守谷市
8％　水戸市、日立市、土浦市、龍ヶ崎市、牛久市
4％　茨城県内その他市町村

つくば市が高いのは研究職シフトなんだろうね

[29950: 匿名さん]

タワマンより木造中層オフィスが並んでる方が似合うと思う。

[29951: 名無しさん]

>>29949 通りがかりさん
勤務地の違いによる支出の差を補うための手当だから研究職は関係無いでしょ。

ところで研究職シフトって何だろう。

[29952: 通りがかりさん]

>>29951 名無しさん
改行臭がするね。

[29953: 口コミ知りたいさん]

柏の葉は街づくりに長けている三井が独自の計画を自由に進められるからセンスが良いんですよね。
一方つくばは良くわからないスマートシティに取り憑かれながら行政と筑波大に気にしなくてはならず、結局ありきたりでつまらない政策になってしまう。

[29954: eマンションさん]

遠景だけ立派なつまらない街並みだ
駅前タワマンは遠景が命なとこあるよな

[29955: 評判気になるさん]

>>29953 口コミ知りたいさん
だいぶ昔のイメージ図だね。
手前の並木道は16号かな？現実は中古車ショップ通りになってしまった。角の円筒形のガラス張りのビルも実際にできれば格好よかったんだけどねぇ…現実は戸建てのような店が数軒並んで終わり。
駅から離れてるところほど、きっちり作り込まないと、
駅前の価値が拡がらない。

[29956: eマンションさん]

おおたかの遠景は見栄えしないけど、
歩いてみるといろいろあっていいね。
ただ、電線地中化が施されてないところが多かったり、
一部の商業棟が倉庫に毛が生えたレベルな外観なのが悲しい。

[29957: 匿名さん]

まず、特命受注用の土地として吾妻二丁目の東側を長谷工が取得して、その後、西側の70街区を取得するグループが決まってから、長谷工がそこに話を持ちかける流れじゃないか？
それか70街区入札を目指すグループの中に長谷工も参加して、長谷工の土地と70街区を連動させるみたいな提案をして、70街区入札を優位に進めていくみたいな流れか。
いずれにせよ東側を取ったところがうまく立ち回りそうな感じ。
70街区も東側街区も同じところが手がければ、
社会実装街区として連携しやすいでしょうしね。

[29958: eマンションさん]

強い改行臭。

[29959: 匿名さん]

長谷工だけとは限らない。
いろんなところが考える。
だから70街区の直前入札が一番高く売れる。

[29960: 匿名さん]

なんやかんや妄想繰り広げた挙げ句、あと3ヶ月もしたら市長が変わって現実路線に転換してみたりして。

そんな「つくばの明日がみえるまち」にならなければいいね。

[29961: 匿名さん]

つくば市のことを考えていい感じにやってくれるなら誰でもいいわな。
少なくとも某道路にこだわり続けて批判ばっかりしている人にだけはならないでほしい

[29962: マンション検討中さん]

現市長で問題ない。堺町の町長さんが立候補してきたら悩むけど、地元愛強そうだから無さそうだしな。

[29963: 匿名さん]

>>29961 匿名さん
今回は現職vs県議の一騎打ちだろうね。

あの人は基本現職を落としたいから、自分が出て票を割るようなことはしないと思う。

県議が市議時代に、現職も市議だったけど現職は当時民主党で県議は生粋の自民。今どきの自民の問題も言うほど影響がないのが田舎選挙。一方現職も2期目選挙時は完全に自民に尻尾振っちゃった。

市議会自民系会派の一つは完全に市長側だし、もう一方はもともと現職を批判している自民会派で、県議はそっちの批判側会派とつながっている。

どっちが良いか悪いかは論じないけど、過去2回よりは遥かに厳しいのが現職。というか前回は実質無投票レベルだったし。

今回は表向きは若手同士みたいな演出するだろうけど、裏は久々にドロドロしそうだね。

[29964: マンション掲示板さん]

生粋の自民育ちとか嫌な印象しかないわ。
クルド川口の現市長である奥ノ木も自民やろ？

[29965: 匿名さん]

>>29964 マンション掲示板さん
そんなこと言ってんのって一部ネット民だけだから、選挙には関係ないのが現実。

なんなら現市長も2期目選挙の時は「死刑のはんこ発言」で問題になった葉梨康弘に応援演説してもらってるレベルで自民ガッツリ選挙やってたから、ジミンガー言っちゃうと両方に該当しちゃうんだよね。

難しいのは共産党。前回選挙で現職に裏切られた挙げ句に1議席失ったもんだから2期目の4年間は完全に敵意むき出してるんだけど、今回の市長戦はどっちも自民ガッツリなもんだから困った困った状態。市民ネット？アレは風見鶏だからw

[29966: マンション検討中さん]

>>29965 匿名さん
ワイが言っているのは、自民党に限らず、党におんぶにだっこ状態の政治家は党利党略に振り回される意見無しの小僧にしかならんってこと。

党の為に市を犠牲にすることも厭わないやつかもよ？ってこと。

[29967: 職人さん]

声の大きな少数派に振り回される小僧も困るが。

市長なんて普通の勤め人はやりたいとも思わないよね。なり手が少ないから競争相手もなかなか出てこない。

[29968: マンコミュファンさん]

>>29967 職人さん
求められるものを鑑みると薄給だしね。
小僧なんて呼ばれちゃうしw

[29969: 評判気になるさん]

>>29963 匿名さん

県議は地元の建設業だけど、手代木中出身なのがちょっと強みだね。新住民の文化に触れている。

市長はつくば生まれと言っても筑波大教授の息子で、並木中出身の完全な新住民。

地元の人の心を掴むには戦前からある中学校の出身が好ましいけれど、ふたりとも学園の中学出身での対決は面白い。

市民の中で新住民の割合が増えているから、4年前とは違う結果になるかもしれない。

[29970: マンコミュファンさん]

>>29965 匿名さん
市民ネットは個別の論点で敵対することはあっても現職と基本思想は近いでしょう。地盤が二の宮なのもあって洞峰公園譲渡も賛成してましたし。
共産党はどっちも支持したくないので、独自候補出すか静観決め込むかで悩んでそうですね。

[29971: 匿名さん]

とりあえず合併は反対。
そんなことをちょっとでも口にしたらもう無い。
TX土浦延伸は、突っぱねるんじゃなくて、
県をうまーく泳がせるための釣り糸として利用。
竿を強化しないと折れちゃうよと言って、
つくば市の利益だけをうまーく引き出す。
そういう考え方がいいね。

[29972: 匿名さん]

>>29971 匿名さん
そういう他所への煽りはもう飽きたから要らんって。

[29973: 匿名さん]

煽りではない。
つくば市ファーストだよ。
どうして煽りに感じるんだ？

[29974: マンション検討中さん]

>>29973 匿名さん
要らんって言われてるよ。
まずは
「今は市長戦の話の最中でしたね、流れが読めなくてごめんなさい」
って書くといいよ。

[29975: 匿名さん]

いやいや、どうしてその主張が
煽りになるのかを聞きたい。
その主張が煽りになると感じる人は、
そもそも市長選びに向いてないと思うぞ。
個人的には、市長がどういうつくば市観を持っているかを
まず一番最初に確認したいところだ。

[29976: 坪単価比較中さん]

合併なんて話は出ていないが、一人でドン・キホーテみたいに暴れるのはやっぱり頭がアレなのか。

[29977: 匿名さん]

あのメディアの周りの人間のように、
捻じ曲がったつくば市観を持っている人というのは、
つくば市にとっては最も危険。
新しい市長選びをする際はまずそこを確認したい。

[29978: 購入経験者さん]

改行さんを擁護するわけじゃないが、土浦との合併の話はあったぞ。
現市長はメリットが無いと判断して、土浦と距離を取った。

土浦出身の現県知事と、県知事が応援する知事候補は、つくばより土浦に利益を誘導するように動くことは容易に想像できるわな。

[29979: 坪単価比較中さん]

過去の話で、今は誰も話題ににもしていないし、議論の対象にはなっていない。

つくば市の能力みれば合併すればいたるところで管理不全になるのも目に見えているのでどっちにもとっても不幸だよ。

[29980: 匿名さん]

今のつくば市長は合併の話し合いを打ち切った人だから、
新しく市長になる人にもその辺の考え方は聞いておきたい。捻じ曲がったつくば市観を持ってるか持ってないかをチェックするのに手っ取り早い質問だと思う。
NEWSつくばも、
新しい候補者には全員聞いた方がいいんじゃないか？
そうすべきだと思うよ。
市の未来にとって大事なことだと思う。

[29981: 坪単価比較中さん]

こんなところに書くのではなく大好きなNEWSつくばに連絡しなよ。
妄想が鬱陶しい。

[29982: 匿名さん]

候補者自身に合併するかしないかの考えはなくとも
市民アンケートで決めますでいいと思う。

[29983: 匿名さん]

合併に関しては市民アンケートです決めますって
はっきり言えるかどうかだな。
はっきりそう言えた候補者は信用できる。
そこをうやむやにしてるような候補者は危険と判定する。

[29984: 名無しさん]

ガチで改行邪魔

[29985: 通りがかりさん]

>>29984 名無しさん
口汚い言葉で荒らすのはやめましょう

[29986: 匿名さん]

>>29973 匿名さん
まじで >>29971 が煽りに感じないのはマズいと思うぞ。
自覚がないのが一番厄介なんだよね、何事も。

多分、前の車にビタ付けしておきながら
「煽ってねぇし。なんなら被害妄想だろ」
って言いそうだよ、まじで。

[29987: 通りがかりさん]

具体的にどこが煽りなんだ？

[29988: マンション検討中さん]

>>29987 通りがかりさん
29986じゃないけど、土浦、県への蔑み、つくば市だけがよければ良いという選民意識かなぁ。

[29989: 通りがかりさん]

つくば市長には、
大いにつくば市を特別視してもらって、
市の利益重視で動いてもらいたい。

それを市民が求めて何が悪いんだ？

[29990: マンション掲示板さん]

うちの市だけじゃなくて
周りの自治体のことも考えて、
たまには周りの自治体のために
うちの市が損するようなことがあっても
それを厭わず決断できる市長であってほしい

なんて思う市民は
どこの市民だろうがいないと思う。

[29991: 匿名さん]

もう存在が荒らしと化してる

[29992: マンション掲示板さん]

つくば市の利益最大化。
それを齎してくれる市長がいい。
それは他の市も同じでしょ。

つくば市だけがは良くないとか
言ってる人は、
どこを見て市長を選ぼうとしてんの？

[29993: 匿名さん]

ネタだよね？わざとだよね？盛り上げようとしてるんだよね？

・・・・・・・そういうの要らんわ。

[29994: 匿名さん]

改行スペック

>なんて思う市民はどこの市民だろうがいないと思う。
>それは他の市も同じでしょ。

すべてが勝手な妄想や決めつけベースの話。そんな個人の妄想で語られても困るんだよね。

[29995: マンコミュファンさん]

国全体が人口減少社会でも、
うちは人口減って良いなんて思ってるところはなくて、
どこも必死に人を集めようとしてるよ。
うちが頑張って人を集めても他が減るだけだから、
遠慮しとくよなんて言ってるところはないし、
だからといって、
どこも身勝手だなぁなんて思わない。

[29996: 匿名さん]

都市間競争否定したい人は、
国政とか県政に意識を向けてみてはいかがかな？

[29997: 匿名さん]

まあ、住んでる自治体にそこまで思い入れられるというのはすごいと思う。
つくばに憧れて(?)移住してきた人と、例えばそこでポストを得たから住んでる人では超えられない温度差の壁がある、のだろう。

[29999: 口コミ知りたいさん]

>>29997 匿名さん
市に思い入れがない人は投票行かないからね。
そういう人たちの思いまでは考えなくていいかな。

[30001: マンコミュファンさん]

まあこの手の荒らしって自分は問題ないと思ってるし、反応すると喜ぶから、無視するのが一番なんだよな…

[30002: マンション検討中さん]

例えば
土浦市政は土浦の利益のためだけを考えなさい

つくば市政はつくばの利益だけではなく
市内に住むよその市に思い入れのある人のことも考えなさい

これはおかしいよな
考え方がまるでジャイアンみたいだ。

[30003: 匿名さん]

>>30001 マンコミュファンさん
地の能力の問題や統合失調症等で自覚が無い可能性は否定出来ないね。

25万人もいれば中には変わった人が出てくるのは必然だが、、、

[30004: 名無しさん]

市政に関心ない人は、自分が思う方向に市政を動かしたいなんて思ってる人もいないし、投票なんかしないし、
ここにも来ないよ。
問題は、
つくば市ファーストな考え方を異常に拒んでる人たち。

[30005: 匿名さん]

>>29997 匿名さん
自分はポストがあったからだけど、憧れて移住する人ってどのくらいいるのかね。
地元がつくば周辺で職場もつくばまたは周辺だけど、もっと便利でお店がある場所に住みたいとか？
都内通勤の人もあこがれというより価格と環境のバランスで選んでいそう。

学生のときに東京駅からバスが最初のつくばだったので、越してきたばかりの頃に家賃の高さに驚いた。
100万人規模の街から来ると物足りなさや寂しさすら感じたが完全にこれが普通になった。

スーパーサイエンスシティ構想が市長の公約と同じパターンになりそうな予感。

[30006: 匿名さん]

>>30004 名無しさん
勘違いしている様だけど、拒まれているのは
・他地域を見下す書き込み（必要もないのに比較にあげる等も）
・根拠のない筋が通らない話
・気持ち悪い文
だよ。

[30007: 匿名さん]

あぁ、他にも勝手な決めつけとか。

「妄想だけどXX」や「XXだったら良いなぁ」とかなら、反発や突っ込まれることはほとんど無くなるはず。

[30008: 検討板ユーザーさん]

>>30005 匿名さん
これも見下しなんだよなぁ
たまに虎の威を借るようなやり方で見下すような人が
あらわれる。
そしてこういうのは許されると思ってる。
一方は許せて、一方は許せない。

つくば市関連のスレなのに妙ですよね

[30009: 匿名さん]

つくば市の利益最大化
それを齎してくれる市長。

つくば市に不動産を持った人たちも
それが一番いいんじゃないの？

[30010: 匿名さん]

>>30005 匿名さん
うちは価格と環境のバランスですね。
憧れで移住するというより、折角移住したんだから、全力でつくばを楽しもう、な人が多いイメージです。

[30011: 匿名さん]

つくば市の周りを見下してるコメントなんてないよ。
つくば市を特別視しているだけ。
市民が自分たちの街を特別扱いするのは当たり前。
資産価値下がるような方向にいって欲しくないのも当たり前だね。

[30012: 匿名さん]

>>30010 匿名さん
自然も楽しめる（特に子供）のは意外に知られてなそう。
筑波大と研究所も積極的に動けば恩恵が大きい。

常磐道、圏央道があるので他に遊びに行くのも便利。

[30013: 匿名さん]

つくば市にはいろんな考え方の人が住んでいる
つくば市憎しの人たちも数が集まれば
市政を動かすことができる！
そう思って前回の市長選は別な人に入れたんだろうね。
結果は惨敗。
つくば市憎しの人たちは、外からつくば市の富を奪ってやろうとしてる人たちなので市としての夢を語ることができない。
批判だけで市政を変えようとしてるから結果惨敗するんだと思うよ。

[30014: 匿名さん]

妄想と決めつけが激しいが自分を否定する人たちへの憎しみしか感じない

[30015: 匿名さん]

つくば市の財政は
基本は市の為だけにあるものだよな

そうじゃない！と言ってる人は少しおかしい。

[30016: マンコミュファンさん]

>>30012 匿名さん
そうそう、そのあたりはメリットだなあと思っていました。
ちょうどいいとかいなか感。

[30017: 匿名さん]

ちょうどいい
とかいなか感は、
成長がないと守っていけないんじゃないかな？

[30018: 匿名さん]

成長とか活力なんかも
とかいなかの"とかい"の中に含まれてると思う。

[30019: マンコミュファンさん]

筑波山周辺は、もっと魅力度を高められると思う。
つくば市はやれることだらけ。
お金はいくらあってもいいね。

[30020: eマンションさん]

これは別スレ立てたほうがいいかなあ

[30021: 匿名さん]

NEWSつくばの母体が常陽新聞で、トップを含め中の人は土浦の人。
ここにたくさんリンクが貼られてアクセス増を狙っているのは明らかだけれど、つくばというよりは土浦人によるつくば市政批判のメディア。
かつての土浦駅前の繁栄を経験しているからこそ、土浦の現状が心配でしかたがない。土浦のために相当尽くしている。
理事長は土浦市長になってもいいくらいだと思う。

[30023: 匿名さん]

>>30005 匿名さん

このスレッドでたくさん書いてる「つくばすごいぞ」さんをみてさぞ憧れて住むことになった人なのかなあ、と。
でも土着の人かもしれないね。すごい郷土愛なのかも。

[30027: 匿名さん]

彼らは、
第三者の目を気にしながら書き込んでいる。

ポジティブな話が飛び交うスレだと、
つくば市の宣伝になってしまうので、
それだけは絶対阻止したい。

ネガティブな話が飛び交うスレにして、
マイナスの宣伝のためにかな掲示板を利用したい。

[30028: 匿名さん]

誰も話題にもしていないし、興味もない土浦（合併の話題も含む）やNEWSつくばというネタを投下して、一人で燃え上がる。

少なくともこの掲示板レベルで一番つくばのイメージを悪くしているのは当の本人だが自覚無し。

[30029: マンコミュファンさん]

>>30028 匿名さん
NEWSつくばの理事長云々言っている人は
自分ではありませんが、

メディアの記事とは違って、
掲示板といつのは
第三者に読ませるものではないんですよね。

[30030: 周辺住民]

https://x.com/igarashitatsuo/status/1825869300886126980?s=46&t=6xyGiML...
蚤の市、9月から復活

[30031: 口コミ知りたいさん]

>>30030 周辺住民さん
コロナ禍の特例制度活用から、
ほこみち制度活用に変わるんですね。
ペデ上のイベントは大事に育てていきたいものです。

[30032: 評判気になるさん]

NEWSつくばのコメント欄に、自分は合併論者ではなくつくば市解体論者だと言ってる人がいたけど、

そりゃそうだろうと思った。
要するに順序の問題だね。

内部をバラバラに解体し終えたつくば市に
後から合併して入り込んで乗っ取る計画だからね。

あの人らが最も嫌がるのは、確固とした中心部をつくられて、
つくば市が一つにまとまること。
だから、中心部を開発するデベも、
マンション売り込む営業マンも、集まる新住民も、
全て敵として見ている。
今後の駅前開発についても、
当然期待感なんて一切なくて、
潰れて欲しいと思っている。
ただ、潰れても開発用地はあり続けるので
適当にしょうもない開発をして終わらして欲しいと願っている。
だから、自らは、こうなって欲しいなどという希望は言わない、
というか、本当にそういうのがないから言えないんだよね。
とにかくここでやることは希望を語り合う市民を妄想だと言ってバカにして、希望を片っ端から壊していくこと。
ここを見る第三者がポジティブな印象を持たないように、
ポジティブな希望や憶測は、
モグラ叩きのように次から次へと必死に叩き潰す。
そのためにここに常駐しているのです。

[30035: 検討板ユーザーさん]

>>30015 匿名さん
あれれぇ～おかしぃぞぉ～

つくば市長はつくば市の使命は「人類への貢献」って言ってるぞ。

そうならば、市のためだけの財政なんてこと言っちゃうと矛盾しないかい？

つくば市の使命は人類への貢献。ならば、財政も人類への貢献のためでもある、にならない？

これ、ファクトね。

https://kenja.jp/9793_20190219/2/

[30036: 匿名さん]

つくば市の財政は基本的につくばのために使うなんて当たり前で誰も否定してない。
妄想の敵の像を作りあげて一人相撲。

この書き込みもNEWSつくばの人だか何かを妄想して発火しそう。

妄想は見たい人しか見なくて済むSNSにでも書いてくれ。

[30037: 匿名さん]

人類のためなんていう壮大なストーリーが
この都市を舞台に繰り広げられたなら、
それは最高のシティプロモーションとなりますね。
使ったお金以上のお金が呼び込まれます。

[30038: マンション掲示板さん]

ライン越えなので淡々と荒らし報告してる

[30039: 匿名さん]

>>30037 匿名さん
でも、残念ながら改行氏論では
「つくば市の財政はつくば市のため”だけ”に使わなくてはならない」
らしい。つくば市民に還元されたとしても、他の市民にも還元されたら
「つくば市のため”だけ”」
ではなくなっちゃうから駄目ってことらしいよ。

改行氏論はそういうことを言っているのだと気が付きましょう。

[30040: 名無しさん]

>>30039 匿名さん
研究学園都市なので、
研究学園都市としての成果は、
つくば市民で独占するものではないですね。
つくば市民の利益の最大化を目指すのであれば、
つくば市民で独占できないほどの大きな成果を
目指すのが良いと思います。