つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[29941: マンション掲示板さん]

https://smile.toyotahome.co.jp/homeinfo/wp-content/uploads/2021/09/tok...

吾妻公園周辺地区は、メイツ、テラス、ウェルビと同じ
第1種中高層住居

70街区は、
第2種住居

現在のつくば駅前は、本格的な商業地域の再生に向け、まず周辺の住居地域でどこまでやれるかというフェーズですね。
周りが廃墟の状態で商業地域から弄り始めたら、
おそらく住宅的利用をされてしまい、
名ばかり商業地域となってしまいます。
商業地域の価値を高めていくためにも、
まずは周り再生に取り掛からなければなりません。

[29942: 匿名さん]

なんでも欲しがるつくば市らしい内容だな、というのが個人的感想。

役所と学者が考えました、の見本のような中途半端にアレコレ入れ込んじゃったから
多くの市民に「・・・・で？」になってしまう。

70街区70街区言うけど、いうほど広くないよね、

コワーキングだのスタートアップ施設だのは隣接レベルでもうあるじゃん。思いつきその場限り市政の集大成みたいな感じだ。

はい、個人的感想なので否定しないでね。

[29943: 口コミ知りたいさん]

>>29942 匿名さん
そういうのをとにかく増やしたいんだろうなという印象がある。
果たして需要がそこまであるのかは気になるところだね。
co-enのテナントの空き状況を見ていると、うーんといったところ。
普通に普通の会社が入れるくらいはスペースが確保されるといいな。。

[29944: マンション掲示板さん]

吾妻1丁目のレジェイド＋テラス＋メイツ＝計2.4haも、
なかなかの建築ラッシュ感でしたが、
吾妻二丁目は住居地域だけで9ha。
中央通り北に、ずらっとクレーンが立ち並んでる様子は、
特区をつくってる感があってなかなか壮観でしょうね。
そういう期待感高まった時期も、
警察署跡地などの未利用地処分にはチャンスかもしれません。

[29945: マンコミュファンさん]

co-en、ダイワロイネットホテル2Fのコワーキングスペースってどれくらいの利用率なんだろうね。
あれがあまり利用されていないのであれば、これ以上増やしてもいまいちかも。
co-enのほうはリニューアル？してて、ちょっと使いやすくなってそうだったので、そのうち利用してみたい。といっても、家のほうが快適なのは間違いないけれどw

[29946: 匿名さん]

洞峰公園のプールを廃止して70街区に新設しまえばいいよ
地下でもいい

周辺の学校も体育に使える
通勤客が簡単によれる
⇒今より利用者が増加

洞峰公園の維持費は大幅に削減される

[29947: 名無しさん]

>>29939 検討板ユーザーさん

カレッジタウンにタワマンは似合わないなぁ。

つくばは、大木の木陰がたくさん、緑一杯の北米みたいなゆったりした街並みに、低層の高級マンションや戸建てが点在する感じが良いと思う

[29948: 匿名さん]

>>29945 マンコミュファンさん

コーワーキングスペースは頭打ちだろね
これから作るならシェアオフィスだね

[29949: 通りがかりさん]

令和6年人事院勧告　地域手当（茨城県）

16％　つくば市
12％　取手市、守谷市
8％　水戸市、日立市、土浦市、龍ヶ崎市、牛久市
4％　茨城県内その他市町村

つくば市が高いのは研究職シフトなんだろうね

[29950: 匿名さん]

タワマンより木造中層オフィスが並んでる方が似合うと思う。

[29951: 名無しさん]

>>29949 通りがかりさん
勤務地の違いによる支出の差を補うための手当だから研究職は関係無いでしょ。

ところで研究職シフトって何だろう。

[29952: 通りがかりさん]

>>29951 名無しさん
改行臭がするね。

[29953: 口コミ知りたいさん]

柏の葉は街づくりに長けている三井が独自の計画を自由に進められるからセンスが良いんですよね。
一方つくばは良くわからないスマートシティに取り憑かれながら行政と筑波大に気にしなくてはならず、結局ありきたりでつまらない政策になってしまう。

[29954: eマンションさん]

遠景だけ立派なつまらない街並みだ
駅前タワマンは遠景が命なとこあるよな

[29955: 評判気になるさん]

>>29953 口コミ知りたいさん
だいぶ昔のイメージ図だね。
手前の並木道は16号かな？現実は中古車ショップ通りになってしまった。角の円筒形のガラス張りのビルも実際にできれば格好よかったんだけどねぇ…現実は戸建てのような店が数軒並んで終わり。
駅から離れてるところほど、きっちり作り込まないと、
駅前の価値が拡がらない。

[29956: eマンションさん]

おおたかの遠景は見栄えしないけど、
歩いてみるといろいろあっていいね。
ただ、電線地中化が施されてないところが多かったり、
一部の商業棟が倉庫に毛が生えたレベルな外観なのが悲しい。

[29957: 匿名さん]

まず、特命受注用の土地として吾妻二丁目の東側を長谷工が取得して、その後、西側の70街区を取得するグループが決まってから、長谷工がそこに話を持ちかける流れじゃないか？
それか70街区入札を目指すグループの中に長谷工も参加して、長谷工の土地と70街区を連動させるみたいな提案をして、70街区入札を優位に進めていくみたいな流れか。
いずれにせよ東側を取ったところがうまく立ち回りそうな感じ。
70街区も東側街区も同じところが手がければ、
社会実装街区として連携しやすいでしょうしね。

[29958: eマンションさん]

強い改行臭。

[29959: 匿名さん]

長谷工だけとは限らない。
いろんなところが考える。
だから70街区の直前入札が一番高く売れる。

[29960: 匿名さん]

なんやかんや妄想繰り広げた挙げ句、あと3ヶ月もしたら市長が変わって現実路線に転換してみたりして。

そんな「つくばの明日がみえるまち」にならなければいいね。

[29961: 匿名さん]

つくば市のことを考えていい感じにやってくれるなら誰でもいいわな。
少なくとも某道路にこだわり続けて批判ばっかりしている人にだけはならないでほしい

[29962: マンション検討中さん]

現市長で問題ない。堺町の町長さんが立候補してきたら悩むけど、地元愛強そうだから無さそうだしな。

[29963: 匿名さん]

>>29961 匿名さん
今回は現職vs県議の一騎打ちだろうね。

あの人は基本現職を落としたいから、自分が出て票を割るようなことはしないと思う。

県議が市議時代に、現職も市議だったけど現職は当時民主党で県議は生粋の自民。今どきの自民の問題も言うほど影響がないのが田舎選挙。一方現職も2期目選挙時は完全に自民に尻尾振っちゃった。

市議会自民系会派の一つは完全に市長側だし、もう一方はもともと現職を批判している自民会派で、県議はそっちの批判側会派とつながっている。

どっちが良いか悪いかは論じないけど、過去2回よりは遥かに厳しいのが現職。というか前回は実質無投票レベルだったし。

今回は表向きは若手同士みたいな演出するだろうけど、裏は久々にドロドロしそうだね。

[29964: マンション掲示板さん]

生粋の自民育ちとか嫌な印象しかないわ。
クルド川口の現市長である奥ノ木も自民やろ？

[29965: 匿名さん]

>>29964 マンション掲示板さん
そんなこと言ってんのって一部ネット民だけだから、選挙には関係ないのが現実。

なんなら現市長も2期目選挙の時は「死刑のはんこ発言」で問題になった葉梨康弘に応援演説してもらってるレベルで自民ガッツリ選挙やってたから、ジミンガー言っちゃうと両方に該当しちゃうんだよね。

難しいのは共産党。前回選挙で現職に裏切られた挙げ句に1議席失ったもんだから2期目の4年間は完全に敵意むき出してるんだけど、今回の市長戦はどっちも自民ガッツリなもんだから困った困った状態。市民ネット？アレは風見鶏だからw

[29966: マンション検討中さん]

>>29965 匿名さん
ワイが言っているのは、自民党に限らず、党におんぶにだっこ状態の政治家は党利党略に振り回される意見無しの小僧にしかならんってこと。

党の為に市を犠牲にすることも厭わないやつかもよ？ってこと。

[29967: 職人さん]

声の大きな少数派に振り回される小僧も困るが。

市長なんて普通の勤め人はやりたいとも思わないよね。なり手が少ないから競争相手もなかなか出てこない。

[29968: マンコミュファンさん]

>>29967 職人さん
求められるものを鑑みると薄給だしね。
小僧なんて呼ばれちゃうしw

[29969: 評判気になるさん]

>>29963 匿名さん

県議は地元の建設業だけど、手代木中出身なのがちょっと強みだね。新住民の文化に触れている。

市長はつくば生まれと言っても筑波大教授の息子で、並木中出身の完全な新住民。

地元の人の心を掴むには戦前からある中学校の出身が好ましいけれど、ふたりとも学園の中学出身での対決は面白い。

市民の中で新住民の割合が増えているから、4年前とは違う結果になるかもしれない。

[29970: マンコミュファンさん]

>>29965 匿名さん
市民ネットは個別の論点で敵対することはあっても現職と基本思想は近いでしょう。地盤が二の宮なのもあって洞峰公園譲渡も賛成してましたし。
共産党はどっちも支持したくないので、独自候補出すか静観決め込むかで悩んでそうですね。

[29971: 匿名さん]

とりあえず合併は反対。
そんなことをちょっとでも口にしたらもう無い。
TX土浦延伸は、突っぱねるんじゃなくて、
県をうまーく泳がせるための釣り糸として利用。
竿を強化しないと折れちゃうよと言って、
つくば市の利益だけをうまーく引き出す。
そういう考え方がいいね。

[29972: 匿名さん]

>>29971 匿名さん
そういう他所への煽りはもう飽きたから要らんって。

[29973: 匿名さん]

煽りではない。
つくば市ファーストだよ。
どうして煽りに感じるんだ？

[29974: マンション検討中さん]

>>29973 匿名さん
要らんって言われてるよ。
まずは
「今は市長戦の話の最中でしたね、流れが読めなくてごめんなさい」
って書くといいよ。

[29975: 匿名さん]

いやいや、どうしてその主張が
煽りになるのかを聞きたい。
その主張が煽りになると感じる人は、
そもそも市長選びに向いてないと思うぞ。
個人的には、市長がどういうつくば市観を持っているかを
まず一番最初に確認したいところだ。

[29976: 坪単価比較中さん]

合併なんて話は出ていないが、一人でドン・キホーテみたいに暴れるのはやっぱり頭がアレなのか。

[29977: 匿名さん]

あのメディアの周りの人間のように、
捻じ曲がったつくば市観を持っている人というのは、
つくば市にとっては最も危険。
新しい市長選びをする際はまずそこを確認したい。

[29978: 購入経験者さん]

改行さんを擁護するわけじゃないが、土浦との合併の話はあったぞ。
現市長はメリットが無いと判断して、土浦と距離を取った。

土浦出身の現県知事と、県知事が応援する知事候補は、つくばより土浦に利益を誘導するように動くことは容易に想像できるわな。

[29979: 坪単価比較中さん]

過去の話で、今は誰も話題ににもしていないし、議論の対象にはなっていない。

つくば市の能力みれば合併すればいたるところで管理不全になるのも目に見えているのでどっちにもとっても不幸だよ。

[29980: 匿名さん]

今のつくば市長は合併の話し合いを打ち切った人だから、
新しく市長になる人にもその辺の考え方は聞いておきたい。捻じ曲がったつくば市観を持ってるか持ってないかをチェックするのに手っ取り早い質問だと思う。
NEWSつくばも、
新しい候補者には全員聞いた方がいいんじゃないか？
そうすべきだと思うよ。
市の未来にとって大事なことだと思う。

[29981: 坪単価比較中さん]

こんなところに書くのではなく大好きなNEWSつくばに連絡しなよ。
妄想が鬱陶しい。

[29982: 匿名さん]

候補者自身に合併するかしないかの考えはなくとも
市民アンケートで決めますでいいと思う。

[29983: 匿名さん]

合併に関しては市民アンケートです決めますって
はっきり言えるかどうかだな。
はっきりそう言えた候補者は信用できる。
そこをうやむやにしてるような候補者は危険と判定する。

[29984: 名無しさん]

ガチで改行邪魔

[29985: 通りがかりさん]

>>29984 名無しさん
口汚い言葉で荒らすのはやめましょう

[29986: 匿名さん]

>>29973 匿名さん
まじで >>29971 が煽りに感じないのはマズいと思うぞ。
自覚がないのが一番厄介なんだよね、何事も。

多分、前の車にビタ付けしておきながら
「煽ってねぇし。なんなら被害妄想だろ」
って言いそうだよ、まじで。

[29987: 通りがかりさん]

具体的にどこが煽りなんだ？

[29988: マンション検討中さん]

>>29987 通りがかりさん
29986じゃないけど、土浦、県への蔑み、つくば市だけがよければ良いという選民意識かなぁ。

[29989: 通りがかりさん]

つくば市長には、
大いにつくば市を特別視してもらって、
市の利益重視で動いてもらいたい。

それを市民が求めて何が悪いんだ？

[29990: マンション掲示板さん]

うちの市だけじゃなくて
周りの自治体のことも考えて、
たまには周りの自治体のために
うちの市が損するようなことがあっても
それを厭わず決断できる市長であってほしい

なんて思う市民は
どこの市民だろうがいないと思う。