つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[29784: 匿名さん]

>>29769 匿名さん
>こういう人が市長を引き摺り下ろそうとここで暗躍してるんですから市民は気をつけた方がいいですよ。

こうやって陰謀論語ってるから「アイツラ」とか言われちゃうんだよ。

科学に最も必要な「根拠」が関係ないとかどうでもいいとか、科学の街なんじゃないの？つくばって。こっちの方が問題だと思うよ。

議論をするうえでもっとも大切なこと。それは

「根拠に基づいた論」

だよ。思い込み、感情、妄想で議論は成り立たない。

[29785: 名無しさん]

>つくばだぁ～いしゅき

↑これがまさに
つくばのポジティブ発信自体を毛嫌いしていることのあらわれ。
他を蔑むとか関係ないんですよ。
あなたは無意識のうちにつくばのポジティブ発信自体を
いやがっているのです。

[29786: 名無しさん]

市民目線で市を批判してるんだってことにしたかったみたいだけど無駄だったようだね。

[29787: 匿名さん]

改行にとっては根拠なんてどうでも良いことは分かったね。
だから妄想をいくら書き込んでも何とも思わない。

[29788: 名無しさん]

SNSの発信なんて個人の感想レベルでも
別にいいんじゃないですか？
つくば市民としては
ポジティブ発信は大歓迎で
じゃんじゃんやってくれっておもいますけどね。

でもあなたはつくば市側の人じゃないから
気に食わないから
根拠あって言ってんのか！って騒いでるんでしょ？

[29789: 匿名さん]

問題は周辺へのネガティブ発信だろうな。
そういう自覚はないの？

[29790: 名無しさん]

"大好きだけなら気にならない"を
"だぁ～いしゅきだけなら気にならない"
と言い換えたのがまずかったね。

気にならないと言ってるけど、
気に触るからこそ
バカにした言い方をしてるんでしょ？

[29791: 名無しさん]

なんで他所をバカにされると怒ってるのかわからないんだけど。
ここ、つくばの掲示板だしどうでも良くない？いちいち反応してる人たちって他所者だと思ってしまうよ。

[29792: 名無しさん]

ポジティブ発信は気になる気にならないではなく、
普通に歓迎するし、喜ばしく思いますね。

[29793: 名無しさん]

市政に文句あるならこんな掲示板でネチネチ文句垂れてないで市長SNSに直接凸ってこいよ。
インキャかよ。

[29794: 名無しさん]

財政事情とか人口増減とか高齢化率とか地価とか
そういうのはシビアに見てるつもり。
他所を貶すつもりでは言ってない。
現実を言ってるだけ。

[29795: 名無しさん]

つくば市のポジティブ発信してる人らに
イラッとするような人たちは、
市政に関わってほしくないな。

市のこと考えてる人は
そこにイラッとする要素ないもん。

[29796: 匿名さん]

ポジティブ発言にイラッ。 ネチネチ文句にイラッ。　凸ってこいよ。インキャかよ。

[29797: 匿名さん]

>>29793 名無しさん
こんなところでイキってるキッズも同類。

[29798: 匿名さん]

新住民を歓迎すべしといいつつ、旧住民を歓迎しない風潮ってなんなの？

結局立場が逆に鳴ってるだけで、自分たち以外を否定している根本は変わらない。新住民を歓迎すべしと言っている人、ぜひ旧住民も歓迎しましょうね。

旧住民は・・・とか言って自分たちの価値観以外を否定してたら結局一緒だよ。

[29799: マンション検討中さん]

>>29791 名無しさん
つくば市のカネ目当ての他所者が、自分たちの都合のいいように
市政を操ろうとしてるんです。つくば市ファーストではなく、つくば市外ファーストなので、つくば市の独占的発展だけは絶対に許さないという観点から市政を見つめています。
これは妄想ではなく本当の話です。

[29800: マンション検討中さん]

新住民が、
つくば市のポジティブ発信と
旧住民否定をセットでやってるのなんて見たことがない。

[29801: 通りがかりさん]

>>29782 eマンションさん

つくば市吉瀬です。

[29802: マンション掲示板さん]

>>29793 名無しさん
ど正論すぎる。

勝手な妄想だけど
リアルでは否定だけいっぱしにして改善案は何も出さない
会議を荒らすおじさんだと思うわ。
なお、お偉いさんには意見できない模様。

[29803: マンコミュファンさん]

都市計画なんて到底語り合えないことが分かったから、つくば市雑談スレにリネームしようぜ

[29804: マンション検討中さん]

都市計画は、都市をより良くするためのものですし、
どうしたってポジティブな話になってしまいますからね。
ところが、
ここには、つくば市にとってポジティブな話が出来ない人がいるんですよ。
そういう話が盛り上がることを嫌う人がいるんです。

[29805: eマンションさん]

>>29804 マンション検討中さん
ポジじゃなくて妄想で荒らすことを嫌ってるので去ってもらっていいですか

[29806: eマンションさん]

旧住民ですが、つくば市を住みやすいと言って評価するコメントに嬉しく思うことはあっても、憎たらしいと思うことはないですね。
旧住民と新住民の対立なんか個人的には聞いたことないですし、たとえ、あるにしても、 SNS等でつくば市に対してポジティブ意見を言ってるのが新住民か旧住民かということは分からないし、沿線民か沿線外民なのかも分かりませんから、つくば市をざっくり褒めてるのであれば、
具体的にどの地区を褒めてるかも分からないにして、
自分たちの市を高評価しているコメントとして
嬉しく受けてとめるものなんじゃないですかね？
普通は。

[29807: 匿名さん]

ポジティブな書き込みにはイラつかないが
・根拠の無い妄想を事実の様に書く
・会話が成り立たない
・反論出来ないと土浦だの何だのと自分の妄想を他人に当てはめる
・他所を見下す
様な馬鹿にはイラつくね

[29808: マンコミュファンさん]

>>29798 匿名さん
確かに土浦などの周辺住人だけじゃなくて代々住んでいた人達を見下したり、レッテルを貼るクズもいるね。

研究所、大学の広大な土地、広い道路は以前から住んでいた人達の協力無しには作れなかっただろうし、農協も重要な仕事。

[29809: 通りがかりさん]

>>29756 匿名さん
アイツラって言うぐらいだから
SNS上に気に触るやつがたくさんいるんだろうね。

[29810: マンション掲示板さん]

>>29783 匿名さん
このように
つくばだぁ～いしゅき！などと
バカにするような言い方をしたり、
口汚く煽ったりするのはいつもそちら側ですな。

[29811: 匿名さん]

>>29783 匿名さん
平日の真っ昼間からこんな書き込みして楽しいのかね
まともな神経ではないわな

地元市町村の過疎化が止まらなくて歯軋りしてる哀れな地元民ってとこか

[29812: 匿名さん]

>>29811 匿名さん
参考になるを
自らすぐに押すクセ

見逃しませんよ。

[29813: eマンションさん]

>>29812 匿名さん
妄想

[29814: 口コミ知りたいさん]

荒れてて草

[29815: 匿名さん]

ここの反つくば派の特徴。

書き込み直後、参考なる！ボタンを自ら押す

句読点無しコメントで誰かを演じる

[29816: 匿名さん]

>>29781 名無しさん

駅徒歩圏内で運時系の習い事。
トナリエに、体操教室、サッカー、ボルダリング。
デイズタウンにダンス。カピオでも定期的に通えるダンス教室など。
残念ながらバスケットボールやバレエ教室はないみたい
基本はペデ沿い。親の送迎がなくてもそれなりに通えるようです。

[29817: eマンションさん]

ここまで読んだ的に参考になるを押す人いるよね。
他のマンションスレにも出没するけど、あれ邪魔w

[29818: 名無しさん]

つくば駅前に、大和ハウスは大阪万博を応援してますって書いてあった。
万博みたいなまちづくりを、70街区やらせてくれって、アピールしてんのかな。

[29819: マンコミュファンさん]

>>29816 匿名さん
トナリエはフルコートのサッカー出来るの？
トナリエの体操教室は入門には丁度良いけど天井が低く、狭いので基本的に小さい子向けの内容。ララガーデンにあった頃の方が環境が良かった。

[29820: eマンションさん]

サッカーは、学年が上がって大会に参加するようになると、週末ごとに河川敷のサッカー場とか霞ヶ浦方面とかあっちこっち車で遠征するようになりますよ。運が良ければセキショウとか旧筑波学院大だけど、市外の方が多い。
まああれも終わってみると楽しかったけどね。
ちなみに中学の部活は学校でバスを借りてくれたり、セキショウ位なら自転車で行くので親の送迎は不要だった

[29821: 匿名さん]

>>29819 マンコミュファンさん

トナリエって何かとお店が狭いですね
体操教室に限ったことではないですが、狭さゆえに本格的にならないのが残念

[29822: 匿名さん]

駅の周りだけで済まそうとすると制限がきつすぎる

[29823: マンコミュファンさん]

習い事は厳しいですね、まあふつうに車で送り迎えする想定でいます。

生活は徒歩圏内で大体済むので助かってます。
トナリエの空きテナントが少しずつ埋まりつつあり、さらにディールつくばが10月に開業する予定なので楽しみですね！

[29824: 匿名さん]

本来なら北関東最大の●●、北関東ではつくばだけ、な店舗が揃っておかしくない駅前なのに、空き店舗も多いし雨漏りもどんどんひどくなっているね
エスコンさんなめてるっしょ

[29825: 名無しさん]

仮にあの商業施設が自分のものになったとしたら、
あなたならいつ大々的にテナント募集かけますか？
儲けるためにはタイミングが大事ですよ。
時期が良ければ高い賃料でも集まります。

[29826: マンション掲示板さん]

>>29824 匿名さん
エスコンがなめてる、それはそう

[29827: 匿名さん]

募集しても入らないから仕方ない。
近隣のマンション増えれば徐々に改善していくとは思うが。

[29828: マンション検討中さん]

>>29824 匿名さん

やっぱり、こぢんまりでも良いからデパートがあると良いですね。手土産や高級惣菜を買えるデパ地下があって、ブランドが並んでて、カフェでアフタヌーンティーとかできるようなの。

[29829: 名無しさん]

住宅禁止の70街区のイノベーション街区に期待。

[29830: 匿名さん]

>>29828 マンション検討中さん

そういう内容のデパートで「こぢんまり」だと商売にならないので無理だろうね。
まあ西武がなくなったということは皆さんが買い支えできなかったということ（自分はそれなりに買ってたよ笑）

[29831: 匿名さん]

トナリエの空きテナントが少しずつ増えつつあり、空いたスペースに置かれたテーブルと椅子は夏休みの宿題に追われる小中学生が占拠。コリドールも高校生でいっぱい。中央図書館も中高生でいっぱい。暑い夏に涼しい場所を提供され、若者たちの勉強は大いにはかどっている。

[29832: 通りがかりさん]

>>29828 マンション検討中さん
それ、京成owlが一部担っているので、あそこが拡充してくれればいいと思っているよ。

[29833: 検討板ユーザーさん]

ディールつくばに保育園が入るみたいだね。
https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/kodomobuyojihoikuka/g...

[29834: 匿名さん]

ロピアはレジの列は長いがヨークは短い。ロピアの商品棚は商品が山積みだけどヨークは陳列棚の商品の山が低い、商品の数もだんだん減ってきたような気がする。

[29835: 匿名さん]

>>29818 名無しさん
すごい妄想だな。単に大阪万博のプラチナーパートナー（スポンサー）ってだけなのに。

[29836: 名無しさん]

西武はほんとに人がいなくて寂しかった。
こんなにも人がいない広大な空間が駅前を占拠していて
いいのかな？って思ったね。
後から出てきた郊外モールを初めて見た時は、
古いデパートよりも圧倒的に物量が多くて、
空間も上質だし、賑やかで、快適で、こりゃデパートは勝てないって思った。
ただ、その郊外モールもあちこちにできて
もはや何の感動もなくなった。
あの擬似的につくりあげた街のようなものがあまりに画一的で虚しさを感じるようになったね。
これからのつくば駅前には、擬似的じゃない、本物の街で、且つ、百貨店のように箱の中に詰め込んで外と遮断するのではない賑わいを作っていって欲しいね。

[29837: マンション掲示板さん]

>>29835 匿名さん
大阪とつくばが
スーパーシティなんだから妄想じゃないでしょ

[29838: マンコミュファンさん]

>>29837 マンション掲示板さん
みんな点と点を無理矢理線で繋いでやがるって思ってるよw

[29839: 匿名さん]

>>29837 マンション掲示板さん

>万博みたいなまちづくりを、70街区やらせてくれ

大阪とつくばがスーパーシティ特区であること＋「大阪万博応援します」の広告でそういう妄想ができるのがすごいなぁ。褒めてるんだよ、すごいなって。

ちなみに令和3年の財務省サウンディング調査だと、参加した企業（複数）からの想定用途は
・住宅（マンション・戸建住宅）【複数】
・商業施設【複数】
・イノベーション施設【複数】
・生活支援施設（スーパーマーケット、飲食、学習塾、書店機能、無人店舗等）
・社宅、学生寮、シティホテル、コワーク施設
・教育施設（無償譲渡、使用貸借を希望）
残念ながら万博みたいなまちづくりを望んでいる企業はなかったね。そもそも万博みたいなまちづくりって何？ってところなんだけど。

令和5年3月3日 全員協議会資料
https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/122/230303zenkyosh...

[29840: マンション掲示板さん]

スーパーシティの閣議決定は令和4年ですね。
令和3年のサウンディングは、
スーパーシティのことを抜きにしたサウンディングですね。

[29841: 匿名さん]

擬似的じゃない、本物の街。コりでーる。

[29842: 匿名さん]

>>29840 マンション掲示板さん

万博みたいなまちづくりを望んでいる企業がなかったことには違いない。

で、スーパーシティ特区＋大阪万博応援します＝70街区を万博みたいなまちづくりをやらせてくれ、と大和ハウス工業が主張しているのでは？という思考の流れをぜひご享受願いたい。

[29843: 通りがかりさん]

>>29842 匿名さん
逐一ツッコミ入れるの、改行をここから追い出すのに有用な手かもしれん。頑張って！

[29844: 評判気になるさん]

二段階入札の70街区と吾妻公園まわりを同時期に売るなんて、よっぽど引き合いが強いんだろうね。
関財もここが売り時と見たんだろう。
この計画なら70街区じゃなくて吾妻公園まわりでも出来ますよ的な提案が既にいくつもあがってきてるんだろう。

[29845: eマンションさん]

大和ハウスもだけど
長谷工の位置が気になるなぁ
https://www.expo2025.or.jp/news/news-20231226-02/

[29846: 評判気になるさん]

>>29836 名無しさん

郊外モールって、どこに行っても入ってるお店が大体同じなんですよね…

[29847: マンション掲示板さん]

>>29846 評判気になるさん
地方都市は商店街とか独特の雰囲気があって面白いけどつくばにはそれが無いんだよね。
微妙なショッピングセンターがあって周りは無機質で最近はマンションがポコポコ。

[29848: 匿名さん]

ほとんど機能してない百貨店や商店街を
守ろう守ろうとして生まれ変われない地方都市は
若い人からすると、うんざりでしょうね。
その点、そういう弊害がなく、
次世代の街へと一気に生まれ変われることができる街というのは素晴らしい。若い人も希望が持てるでしょう。

[29849: 評判気になるさん]

>>29845 eマンションさん
大和ハウスは駅前で支社を持ってこようとしてるし、
関東財務局の入札は長谷工の独壇場のようになってるし、

そんな企業が、大阪万博にめちゃくちゃ肩入れしておいて
つくば？
スーパーシティグリーンフィールド？
何それ？
とはならんやろ

[29850: 周辺住民]

>>29849 評判気になるさん
勿論興味を持っているだろうけれど、万博みたいな街作りはないわな

[29851: マンコミュファンさん]

大和と長谷工は万博に大いに感化されればいいと思うよ。
その方が、特区での社会実装タウンづくりに
より力が入るでしょう。

[29852: eマンションさん]

万博みたいな街作りはないってことでいいみたいだね。

[29853: 口コミ知りたいさん]

>>29840 マンション掲示板さん
いや、実質サウンディングの目的読むと中身はスーパーサイエンスシティ構想そのものですよ。

https://lfb.mof.go.jp/kantou/np/pagekt_cnt_20211018002.html

[29854: 通りがかりさん]

>>29853 口コミ知りたいさん
スーパーサイエンスシティ構想が市の構想止まりの頃のサウンディングですよね？
全国2箇所の国家戦略特区として決定する前と後では、
土地の価値は大きく変わってくると思う。
構想だけなら日本全国どこにでもありますからね。

正式にスーパーシティのグリーンフィールドになったことによって70街区の希少性や注目度は格段に上がりましたよ。
それはそのサウンディングの後に起きたこと。
なので、あのサウンディングで厳しいことを言ってるような事業者に70街区が渡ることはまずないので安心して下さい。
取得するのは70街区を一番評価している事業者です。
そのサウンディングの厳しい意見は今となってはすべて無意味なものとなりました。

[29855: 匿名さん]

スーパーシティが舞い上がる。ツークーバ　ツクバが空を飛ぶ～

期待しませう。

[29856: 匿名さん]

特区に認められるとドローンやモビリティなどの規制が緩和される。
たしかに、ここでしかできないという"希少性"はあるけど、スーパーサイエンスシティ構想に沿った開発という縛りがある。

土地の価値が大きく変わるというのは特区内の規制緩和とからめて具体的にどういう理由を考えているのでしょうか？

[29857: 匿名さん]

立ち乗り車いす開発　?26年の実用化目指す　筑波大発ベンチャー　

[29858: 匿名さん]

立ち乗り車の貸し出し運営はまちなかデザイン
ここの専務の小林遼平さんの口上はいつも飛んでて笑える
https://newstsukuba.jp/49734/12/02/

[29859: 名無しさん]

サウンディングで、いっぺんに処分できる戸数には限界があるから段階的に分けて売れとか、定借なら考えるみたいなことを言ってたところからしたら、もはや手が届かない土地になったわけだから無価値になったと言えるのかもね。その代わり特区に則った活用ができる大手なんかは、余計なところが排除され、特区の希少性も出てきて、取得しようとする熱は高まったでしょう。
特区を十分に活用できない中小にとっては価値ゼロになり、活用できる大手にとって価値が上がった。
入札の手法的にも正式に二段階入札にしたので、
特区を十分に活用できないところが手を出すことは出来なくなった。これは余計なところを排除出来るぐらい価値が高まったということ。

[29860: 名無しさん]

今一番吾妻二丁目を評価してるのは、
取得できれば大きな投資をするとを決めてる
70街区の提案者かもしれないね。
吾妻公園周りの土地の入札で、
最も大きな金額を提示できるのは、
70街区の提案者かもしれない。

[29861: 匿名さん]

大手が中小に競り負けるくらいなら最初からその程度の価値しかなかったって事じゃん。
中小排除して価値が高まるってことにはならいでしょ。

[29862: 名無しさん]

住宅以外の活用を考えてるところからしたら、
住宅業者が群がってくるような土地の入札は嫌だろうね。

[29863: 匿名さん]

はじめから住宅以外も含めた開発が条件の売却じゃん。
それが出来る住宅業者が入札に入ってくると大手は負けちゃうの？

[29864: 名無しさん]

初めからではないです。
都市計画変更したのは去年です。
二段階入札が決定したのは今年ですね。

[29865: 匿名さん]

"はじめから"は売却条件の事だよ。
住宅業者が入ってくると困る理由が全く分からない。
結局、大手が負けちゃうなら大手からみてその程度ってことになるよね。

[29866: 名無しさん]

入札参加は多ければ多いほど価格が上がってしまうよ。

ただ、あがっても、都心でも10階建ぐらいのオフィスが建つようなところにもタワマン建ってたりするから、
マンションも詰め込めば利鞘が大きくなるんだろう。
都市計画上オフィスが相応しい場所でもそうなってしまう。
70街区は9:1でマンションみたいな開発では困る。
だからそういうところは入札に参加できなくする。
そうやって制限することによって、
住宅以外の活用を考えてる事業者が入札に参加しやすいようにする。

[29867: eマンションさん]

価値が高まったというより面倒くささが上がったが本音だろ。
ふつうの土地ならマンションポン置きで終われるんだから。

[29868: 匿名さん]

制限して制限して土地の価値が下がるってことはないね。
価値が高いから制限に制限を重ねて都市計画を理想通りのデザインにすることができる。
特区に選ばれて価値が爆上がりしてるからこそ
制限を重ねて余計なところを排除することが出来る。
政令市で数例しかない二段階入札が許されたのも、
余計なところを排除してもなお競争があると見込まれてるからだろうね。
さらにほぼ同時期に吾妻公園周りの入札もぶつけてくるってことは、それをやっても70街区の引き合いが弱まることはないと見てるんだろう。

[29869: 匿名さん]

普通に考えたら面倒くさいよね。
全部住宅に出来るわけじゃないから中小や住宅業者がうんぬんは的外れ。

[29870: 通りがかりさん]

>>29868 匿名さん
suumo つくば駅 中古マンション 検索
価値爆上がりしてる？高止まりはしてるけど、爆上がりはしてないよ。
してるなら自分ホクホクなんだけどw

[29871: 匿名さん]

サウンディングの時点でイチャモンつけてる事業者のように面倒だと思わせれば入札に参加してこないんだから
狙い通りですね。
制限をすり抜けることしか考えなさてないところは参加しなくて良い。
でも、そういうところが参加しなくても競争はあると見てる、だから二段階が認められたのでしょう。
特区を活かそうとしてるところは既にいるんでしょうね。

[29872: 検討板ユーザーさん]

>>29870 通りがかりさん
爆上がりは70街区でしょう。
それも今は水面下の話だ。

[29873: 匿名さん]

次に繋がる新技術の実用化ということなら採算にはある程度目をつぶって開発というのもありそうだけど、ドローンや宅配ロボット、新しいモビリティとかマンションデベや大手のHMの仕事じゃないし、内容は微妙だし、技術的な新しさも無いんだよな。
イノベーションオフィスも赤字のリスクが高そう。

落とし所がどこかという話になりそう。

[29874: マンション検討中さん]

>>29872 検討板ユーザーさん
本当に爆上がりなら、期待から先んじて周辺のマンション価格が上がってるでしょって話。

[29875: マンコミュファンさん]

>>29873 匿名さん
自分もそう思う。
これが築地の再開発ばりに注目されているならまだしも、スーパーシティ？なにそれ？レベルの注目度だしね。

[29876: マンション検討中さん]

>>29874 マンション検討中さん
地価は上がってますよ。
ただ、まだ表に出てきてない話ですから、
本格的な上昇はこれからでしょうね。

[29877: 通りがかりさん]

>>29876 マンション検討中さん
つまり爆上がりは嘘ね。

[29878: マンション検討中さん]

>>29875 マンコミュファンさん
最近の五輪と同じで、
万博も始まったら始まったで一気に盛り上がりそう。

[29879: 検討板ユーザーさん]

>>29877 通りがかりさん
爆上がりしてるから
二段階入札が許されたんじゃない？
なかなかできないみたいですよあれは。
関東財務局的にも安く売るわけにはいかないので。

[29880: 通りがかりさん]

>>29879 検討板ユーザーさん
市が強く要望したからってだけでしょ。
> 二段階とは、第一段階で国有地の利用に関する企画提案を募集し、予め設定した開発条件に適合しているかどうか審査を行い、第二段階で、審査通過者による競争入札により売却先を決定するものである。
許す許さないじゃない。

[29881: 匿名さん]

二段階入札はスーパーシティ・デジタル田園健康特区を実現するために必要なことであって地価は関係無いでしょ。
全部マンションにされちゃったら実証実験もなにも出来ないからね。

[29882: マンコミュファンさん]

吾妻公園周りも2区画をセットで売ることになったし、
相当需要が高いんでしょうね。
3.3ヘクタールだからウェルビの1.5倍。
テラスとメイツを合わせたよりも広いですね。
しかもテラスメイツの土地の入札時よりも
地価は上がってますから、
まずあそこがどれぐらいの価格で落札されるか要注目ですね。
資金力のないところは落札できないでしょう。

[29883: 名無しさん]

>>29880 通りがかりさん
なんで財務省相手に財務省の土地のことで
市が好きなように出来るの
二段階入札にたえるだけの需要がなければ許されないですよ。
でも許されましたね。
https://lfb.mof.go.jp/kantou/kanzai/pagekthp035000174114.html

[29884: eマンションさん]

いつも通り話を逸らしたので、爆上がりは嘘確定だな。
事実と妄想を混ぜて会話しないでほしい。

[29885: 名無しさん]

>>29883 名無しさん
で、それがどうして地価の爆上がりに繋がるの？
これまで二段階入札が行われた土地は全部爆上がりしてたってデータがあるの？
それならわかるけど

[29886: 名無しさん]

吾妻二丁目は廃墟だらけなので地価調査地点に入っていないのですが、
近くの春日2-15の地価が8.59%上昇になっていますね。
春日というのは学生向けのアパート街で、
これまで地価はそこまで高くなかったのですが、
駅前再開発の気配によるものなのか
竹園並みの価格まで上がっていきそうな勢いですね。

[29887: 匿名さん]

はじめに願望有りで、その正しさを補強しようと論理が滅茶苦茶な理由を付けるというのがいつものパターン。
筋が通らないので当然ツッコミに答えられず、次々に新しい出鱈目を並べだす。

根拠なんてどうでもいいが改行のスタンス。

[29888: 名無しさん]

地価は需要の高さで決まる。
関東財務局の動きを見てると、
需要が高いと予測するのが普通だと思う。
そうなってほしくない願望に支配されてる方には、
なんとしても認めたくないのでしょうが。

[29889: 匿名さん]

地価と需要の関係なんて誰も議論にしてないよ。

国語力が皆無なのだろうか。

[29890: 評判気になるさん]

>>29888 名無しさん
>>29870 を見て。ホクホクって書いてるよ。
根拠がなかったり、そもそも議論すらしていないあなたを認めていないだけだよ。

[29891: マンコミュファンさん]

双方で"爆上がり"の定義も決めてないのに
揚げ足とったつもりでいるのが面白い

[29892: マンション検討中さん]

>>29891 マンコミュファンさん
>>29868 に「土地の価値」からの「価値の爆上がり」ってあるべや

[29893: 匿名さん]

中心部駅近5.7ヘクタール規模の一括複合開発は
前例がない。ここが地価の調査地点になれば、つくば駅近の中でも特別な価格がつけられることになるだろうね。

[29894: 匿名さん]

地価がそれなりに高いところで、
上昇もしてて、売却予定のある広大な駅近廃墟があったら、その近くはつくばに限らず狙い目だと思うよ。

[29895: 匿名さん]

スーパーサイエンスシティ構想に丁度良い立地と広さの土地と研究機関が集中した自治体。

値上がりしているからここを特区にしようなんて馬鹿は財務省にはいないでしょ。

[29896: 匿名さん]

値上がりしてるからじゃなくて
需要が高いからね。

需要が高くて、結果、奪い合いになって、
それなりの価格になる。

[29897: 匿名さん]

需要が低いところで
制限かけまくって二段階入札やったって
成立しないよ。
そうならないところでしか二段階入札はできない。

[29898: 検討板ユーザーさん]

>>29887 これに尽きるな

[29899: 匿名さん]

基本、広大な廃墟は、地価下落を促進したり、
地価上昇を抑制したり、街にとってはマイナスの方向に作用する重しでしかない。
つくば駅前の現在の価格は、その重し有りの価格だから、
その重しを取っ払ったときには、
今とは随分と違った価格になってると思いますね。

そんなことはない！妄想だ！
そうとは限らない！
と主張する方は、
逆の方に妄想してる方なのかな？っていう印象しかない。

[29900: 匿名さん]

プラスの妄想、マイナスの妄想
両方ここで展開してもらっていいんだけど、
このスレ的に違和感あるのは後者なんだよね。
需要が高いが故に出来る関財売却の仕方、
地価が上昇している流れ、
そういうものを無視した妄想が一番現実離れした妄想だし、ここでは必要ないと思うね。

[29901: 匿名さん]

>>29900 匿名さん
>両方ここで展開してもらっていいんだけど、

と言いつつ

>そういうものを無視した妄想が一番現実離れした妄想だし、ここでは必要ないと思うね。

という矛盾があるからやり直しw　

[29902: 口コミ知りたいさん]

あのメディアの人がここを見たら、
自分たちのことを棚に上げて、
プラスもマイナスもバランス良く語り合わなきゃだめだ！
みたいなことを言いそう。
だけど、ここメディアじゃないからね。

[29903: マンション検討中さん]

>>29901 匿名さん
これまでの流れを無視しないで
直視した上でのマイナス妄想ならいいんじゃない？
これまでの流れと逆行するような妄想なら
それ相応の根拠が必要。

[29904: 口コミ知りたいさん]

結局「…で？」っていう。議論ですらない。
改行は妄想を披露して、そうだね明るい未来だねーって賛同されれば満足するの？

[29905: 匿名さん]

>>29903 マンション検討中さん
論点が違うよ。

[29906: マンション検討中さん]

70街区のサウンディングでは、一度に戸数捌けないから、分割で引き渡してくれみたいな声があったけど、
そこに寄せるどころか、
吾妻二丁目の5.7ヘクタールと
吾妻二丁目の3.3ヘクタールを
いっぺんに売ってしまおうとしてるんだから、
もはや関東財務局はサウンディングのその意見とは真逆のことやってるよね。
それを踏まえて今の水面下での動きを想像すると、
やはり、これは、サウンディングのその意見とは真逆の意見に対応した動きなんだろうなとは思う。

[29907: マンション検討中さん]

具体的に何が出来るなんて言ってないし
どこら辺が妄想なのだろう？
自分にとって都合の悪い予測には
すべて妄想と言って逃げるだけなんだよなぁ

[29908: 匿名さん]

反つくば派、反市政派、反市長派からすると
ここも、市のポジティブ発信をするSNSの一つとして見てるのかな？プラスな方向の書き込みは
とりあえず全部否定しておきたいみたいな感覚なのだろう。
イラつくなら見なきゃいいし、放っておけばいいのに、
黙ってられない。
市民以外の誰かが見てつくば市への移住を決意するきっかけみたいになったら最悪だ。
だから、いつでもポジティブ発言を全否定した書き込みで終わらしておきたい。
最後に妄想って一言言っとくのが一番手っ取り早いもんね。

[29909: マンション検討中さん]

>>29886 名無しさん

春日は苅間の方の個人の地主さんの土地が多いから、２階建アパートばかり建っちゃうんだよね。
でもそういう住宅もないと筑波大生とか単身の人は住むところに困るし、仕方ないね。

学区が良くなってるので、70街区が開発されて西側に駅の入り口でもできれば、人気はさらに上がるでしょう。

春日学園は、開校初期はそんなに進学実績良くなかったんだよね。
いったん軌道に乗ると、吾妻小から相当流れた。（距離が近い吾妻に学区変更していた春日の人達が下の子は本来の学区に戻って行った。今でも交流があって、兄弟校ぽい雰囲気がある）

[29910: eマンションさん]

>>29908 匿名さん
ウケる、自分は全部違うんだよな。

とりあえず情報交換の邪魔だからいなくなってくれよ、頼むよ

[29911: 匿名さん]

そういえば今日はイーアスのロフトのオープン日ですねー

[29912: マンション検討中さん]

>>29908 匿名さん
いるのは反お馬鹿派だと思うよ。

[29913: 通りがかりさん]

>>29909 マンション検討中さん
あそこは2005年当時、8万/㎡でしたね。
住環境的には本来それぐらいの評価なのでしょうけど、
最近急激に上がってますよね。
13.9万/㎡にまでなっています。
上昇率は今学園都市地区では一番高いですね。
70街区を通り抜けられると駅にも近くなりますし、
分譲地が出ても即売れそうです。

[29914: 検討板ユーザーさん]

https://x.com/arekore2007/status/1824335287276933454?s=46&t=6xyGiML1Lm...
イーアスに一風堂が来るみたい。

[29915: 匿名さん]

>>29910 eマンションさん
ウケるのはいいんだけど、
まず、あなた宛てなのかどうかを確認して。

[29916: 匿名さん]

このスレで"妄想"って言いまくってるのは自分。

そういう認識があるんだろ。

[29917: eマンションさん]

>>29915 匿名さん
メンションもせずに誰宛てか確認しろとは
早く消えてね

[29918: マンション掲示板さん]

>>29917 eマンションさん
誰宛でもないレスに反応しちゃったんだよね？

[29919: マンコミュファンさん]

>>29917 eマンションさん
どうして反応したのかな？

[29920: マンション掲示板さん]

えっ流石にキモ

[29921: マンコミュファンさん]

いくら何も言い返すことができずに
感情的になってるからといって、
キモとか、消えろとか、馬鹿とか、
邪魔だからいなくなれ
とか言うのはやめた方が良いですよ。

[29922: 匿名さん]

話を逸らしまくっていたたのは言い返したつもりだったのか。
会話が成り立たないわけだわ。

[29923: マンション検討中さん]

誤解する人がいないよう念のため訂正しておくと今年度中に売るのは吾妻公園周辺だけで、70街区は「令和7年度以降」とだけで詳細時期は未定ですからね。

[29924: 匿名さん]

>>29923 マンション検討中さん
>二段階入札の70街区と吾妻公園まわりを同時期に売るなんて、よっぽど引き合いが強いんだろうね。
>関財もここが売り時と見たんだろう。
こういう嘘を平気で書くやつがいるからね。

[29925: マンコミュファンさん]

スーパーシティ実装センターだってさ
https://lfb.mof.go.jp/kantou/kanzai/singikai/setsumeisiryou278.pdf
7年度上期公告を目指す。

[29926: 匿名さん]

個人的には、同じ吾妻二丁目内の広大な土地を、
こんなにも期間をあけずに売ってしまうとは思わなかったな。70街区はもしかしたら商業業務系多めで住居系は少なめなのかもしれない。

[29927: 匿名さん]

>>29925 マンコミュファンさん
サウンディングの結果が計画に影響していることが分かりますね。

飲食が増えるとありがたい。

[29928: eマンションさん]

松代4と吾妻2(幼稚園そば)は

公示日　　　　　　　　　 ：令和6年9月上旬
入札参加申込受付期間(予定)：令和6年9月上旬から令和7年1月上旬まで
入札及び開札日(予定)　　　：令和7年1月下旬

https://lfb.mof.go.jp/kantou/kanzai/pagekthp035000141.html

[29929: マンション掲示板さん]

やっぱり70街区は、もろスーパーシティに付随する計画だったんだね。

[29930: 匿名さん]

改行の妄想> 29840が確定。
出鱈目書いて具体的な資料で否定されるの良くあるパターン

[29931: 通りがかりさん]

>>29930 匿名さん
その資料はスーパーシティの資料ではなく、
二段階入札の資料ですよ。

二段階入札の資料の中に過去のサウンディングのことが載ってるだけ。

[29932: マンション掲示板さん]

>>29930 匿名さん
サウンディングの事業者の意見のところ読んだ？
あなたが大好きな厳しい意見は
すべてカットされてるね

[29933: マンション掲示板さん]

サウンディングは厳しい意見をことさら強調して、
わかった風に
これが現実だよなんて言ってたね

[29934: マンション検討中さん]

>>29931 通りがかりさん
>スーパーシティのことを抜きにしたサウンディングですね
という一文は70街区のサウンディングがその時点でスーパーシティとは関係ということ。
だけどサウンディングの目的に記された内容はつくば市のスーパーサイエンスシティ構想と同じで、スーパーシティ関連の資料でも引用されていることから計画と無関係では無かったことは明らか。

[29935: マンション掲示板さん]

スーパーシティが決定する前のサウンディングですからね
もちろんスーパーシティ抜きにしたサウンディングですよ。その時点でも、構想はあるし、二段階入札は目指してるけど、何も決定はしていない。
このサウンディングは、
まちづくりが主体であって実験場づくりじゃないので
そこは切り分けた形であえてスーパーシティが決まる寸前にサウンディングしたのでしょう。
上に出てる資料はスーパーシティの資料ではありません。
二段階入札の資料で、二段階入札をすることになった経緯を載せているだけです。
まちづくり+スーパーシティ特区の提案は、これからですね。

[29936: 匿名さん]

見苦しい

[29937: 匿名さん]

>>29925 マンコミュファンさん

思ったより残念な70街区ですね
２ 子育て支援施設
４ 賃貸住宅
が吾妻周辺に不足しているのは分かる

３ 商業施設等（物販、飲食等）
わざわざ開発するのに他と似たような施設は要らない。せっかくならトンデミといったアクティビティな施設、プール等作ってほしいところ

[29938: 名無しさん]

>>29937 匿名さん
プールなんていらんよ。風呂に水溜めてくれ

[29939: 検討板ユーザーさん]

柏の葉、またタワマンが建つんですね。千葉と茨城はやはり街づくりのセンスが違うんですかね

[29940: 検討板ユーザーさん]

>>29939 検討板ユーザーさん
流石の三井、素晴らしい

[29941: マンション掲示板さん]

https://smile.toyotahome.co.jp/homeinfo/wp-content/uploads/2021/09/tok...

吾妻公園周辺地区は、メイツ、テラス、ウェルビと同じ
第1種中高層住居

70街区は、
第2種住居

現在のつくば駅前は、本格的な商業地域の再生に向け、まず周辺の住居地域でどこまでやれるかというフェーズですね。
周りが廃墟の状態で商業地域から弄り始めたら、
おそらく住宅的利用をされてしまい、
名ばかり商業地域となってしまいます。
商業地域の価値を高めていくためにも、
まずは周り再生に取り掛からなければなりません。

[29942: 匿名さん]

なんでも欲しがるつくば市らしい内容だな、というのが個人的感想。

役所と学者が考えました、の見本のような中途半端にアレコレ入れ込んじゃったから
多くの市民に「・・・・で？」になってしまう。

70街区70街区言うけど、いうほど広くないよね、

コワーキングだのスタートアップ施設だのは隣接レベルでもうあるじゃん。思いつきその場限り市政の集大成みたいな感じだ。

はい、個人的感想なので否定しないでね。

[29943: 口コミ知りたいさん]

>>29942 匿名さん
そういうのをとにかく増やしたいんだろうなという印象がある。
果たして需要がそこまであるのかは気になるところだね。
co-enのテナントの空き状況を見ていると、うーんといったところ。
普通に普通の会社が入れるくらいはスペースが確保されるといいな。。

[29944: マンション掲示板さん]

吾妻1丁目のレジェイド＋テラス＋メイツ＝計2.4haも、
なかなかの建築ラッシュ感でしたが、
吾妻二丁目は住居地域だけで9ha。
中央通り北に、ずらっとクレーンが立ち並んでる様子は、
特区をつくってる感があってなかなか壮観でしょうね。
そういう期待感高まった時期も、
警察署跡地などの未利用地処分にはチャンスかもしれません。

[29945: マンコミュファンさん]

co-en、ダイワロイネットホテル2Fのコワーキングスペースってどれくらいの利用率なんだろうね。
あれがあまり利用されていないのであれば、これ以上増やしてもいまいちかも。
co-enのほうはリニューアル？してて、ちょっと使いやすくなってそうだったので、そのうち利用してみたい。といっても、家のほうが快適なのは間違いないけれどw

[29946: 匿名さん]

洞峰公園のプールを廃止して70街区に新設しまえばいいよ
地下でもいい

周辺の学校も体育に使える
通勤客が簡単によれる
⇒今より利用者が増加

洞峰公園の維持費は大幅に削減される

[29947: 名無しさん]

>>29939 検討板ユーザーさん

カレッジタウンにタワマンは似合わないなぁ。

つくばは、大木の木陰がたくさん、緑一杯の北米みたいなゆったりした街並みに、低層の高級マンションや戸建てが点在する感じが良いと思う

[29948: 匿名さん]

>>29945 マンコミュファンさん

コーワーキングスペースは頭打ちだろね
これから作るならシェアオフィスだね

[29949: 通りがかりさん]

令和6年人事院勧告　地域手当（茨城県）

16％　つくば市
12％　取手市、守谷市
8％　水戸市、日立市、土浦市、龍ヶ崎市、牛久市
4％　茨城県内その他市町村

つくば市が高いのは研究職シフトなんだろうね

[29950: 匿名さん]

タワマンより木造中層オフィスが並んでる方が似合うと思う。

[29951: 名無しさん]

>>29949 通りがかりさん
勤務地の違いによる支出の差を補うための手当だから研究職は関係無いでしょ。

ところで研究職シフトって何だろう。

[29952: 通りがかりさん]

>>29951 名無しさん
改行臭がするね。

[29953: 口コミ知りたいさん]

柏の葉は街づくりに長けている三井が独自の計画を自由に進められるからセンスが良いんですよね。
一方つくばは良くわからないスマートシティに取り憑かれながら行政と筑波大に気にしなくてはならず、結局ありきたりでつまらない政策になってしまう。

[29954: eマンションさん]

遠景だけ立派なつまらない街並みだ
駅前タワマンは遠景が命なとこあるよな

[29955: 評判気になるさん]

>>29953 口コミ知りたいさん
だいぶ昔のイメージ図だね。
手前の並木道は16号かな？現実は中古車ショップ通りになってしまった。角の円筒形のガラス張りのビルも実際にできれば格好よかったんだけどねぇ…現実は戸建てのような店が数軒並んで終わり。
駅から離れてるところほど、きっちり作り込まないと、
駅前の価値が拡がらない。

[29956: eマンションさん]

おおたかの遠景は見栄えしないけど、
歩いてみるといろいろあっていいね。
ただ、電線地中化が施されてないところが多かったり、
一部の商業棟が倉庫に毛が生えたレベルな外観なのが悲しい。

[29957: 匿名さん]

まず、特命受注用の土地として吾妻二丁目の東側を長谷工が取得して、その後、西側の70街区を取得するグループが決まってから、長谷工がそこに話を持ちかける流れじゃないか？
それか70街区入札を目指すグループの中に長谷工も参加して、長谷工の土地と70街区を連動させるみたいな提案をして、70街区入札を優位に進めていくみたいな流れか。
いずれにせよ東側を取ったところがうまく立ち回りそうな感じ。
70街区も東側街区も同じところが手がければ、
社会実装街区として連携しやすいでしょうしね。

[29958: eマンションさん]

強い改行臭。

[29959: 匿名さん]

長谷工だけとは限らない。
いろんなところが考える。
だから70街区の直前入札が一番高く売れる。

[29960: 匿名さん]

なんやかんや妄想繰り広げた挙げ句、あと3ヶ月もしたら市長が変わって現実路線に転換してみたりして。

そんな「つくばの明日がみえるまち」にならなければいいね。

[29961: 匿名さん]

つくば市のことを考えていい感じにやってくれるなら誰でもいいわな。
少なくとも某道路にこだわり続けて批判ばっかりしている人にだけはならないでほしい

[29962: マンション検討中さん]

現市長で問題ない。堺町の町長さんが立候補してきたら悩むけど、地元愛強そうだから無さそうだしな。

[29963: 匿名さん]

>>29961 匿名さん
今回は現職vs県議の一騎打ちだろうね。

あの人は基本現職を落としたいから、自分が出て票を割るようなことはしないと思う。

県議が市議時代に、現職も市議だったけど現職は当時民主党で県議は生粋の自民。今どきの自民の問題も言うほど影響がないのが田舎選挙。一方現職も2期目選挙時は完全に自民に尻尾振っちゃった。

市議会自民系会派の一つは完全に市長側だし、もう一方はもともと現職を批判している自民会派で、県議はそっちの批判側会派とつながっている。

どっちが良いか悪いかは論じないけど、過去2回よりは遥かに厳しいのが現職。というか前回は実質無投票レベルだったし。

今回は表向きは若手同士みたいな演出するだろうけど、裏は久々にドロドロしそうだね。

[29964: マンション掲示板さん]

生粋の自民育ちとか嫌な印象しかないわ。
クルド川口の現市長である奥ノ木も自民やろ？

[29965: 匿名さん]

>>29964 マンション掲示板さん
そんなこと言ってんのって一部ネット民だけだから、選挙には関係ないのが現実。

なんなら現市長も2期目選挙の時は「死刑のはんこ発言」で問題になった葉梨康弘に応援演説してもらってるレベルで自民ガッツリ選挙やってたから、ジミンガー言っちゃうと両方に該当しちゃうんだよね。

難しいのは共産党。前回選挙で現職に裏切られた挙げ句に1議席失ったもんだから2期目の4年間は完全に敵意むき出してるんだけど、今回の市長戦はどっちも自民ガッツリなもんだから困った困った状態。市民ネット？アレは風見鶏だからw

[29966: マンション検討中さん]

>>29965 匿名さん
ワイが言っているのは、自民党に限らず、党におんぶにだっこ状態の政治家は党利党略に振り回される意見無しの小僧にしかならんってこと。

党の為に市を犠牲にすることも厭わないやつかもよ？ってこと。

[29967: 職人さん]

声の大きな少数派に振り回される小僧も困るが。

市長なんて普通の勤め人はやりたいとも思わないよね。なり手が少ないから競争相手もなかなか出てこない。

[29968: マンコミュファンさん]

>>29967 職人さん
求められるものを鑑みると薄給だしね。
小僧なんて呼ばれちゃうしw

[29969: 評判気になるさん]

>>29963 匿名さん

県議は地元の建設業だけど、手代木中出身なのがちょっと強みだね。新住民の文化に触れている。

市長はつくば生まれと言っても筑波大教授の息子で、並木中出身の完全な新住民。

地元の人の心を掴むには戦前からある中学校の出身が好ましいけれど、ふたりとも学園の中学出身での対決は面白い。

市民の中で新住民の割合が増えているから、4年前とは違う結果になるかもしれない。

[29970: マンコミュファンさん]

>>29965 匿名さん
市民ネットは個別の論点で敵対することはあっても現職と基本思想は近いでしょう。地盤が二の宮なのもあって洞峰公園譲渡も賛成してましたし。
共産党はどっちも支持したくないので、独自候補出すか静観決め込むかで悩んでそうですね。

[29971: 匿名さん]

とりあえず合併は反対。
そんなことをちょっとでも口にしたらもう無い。
TX土浦延伸は、突っぱねるんじゃなくて、
県をうまーく泳がせるための釣り糸として利用。
竿を強化しないと折れちゃうよと言って、
つくば市の利益だけをうまーく引き出す。
そういう考え方がいいね。

[29972: 匿名さん]

>>29971 匿名さん
そういう他所への煽りはもう飽きたから要らんって。

[29973: 匿名さん]

煽りではない。
つくば市ファーストだよ。
どうして煽りに感じるんだ？

[29974: マンション検討中さん]

>>29973 匿名さん
要らんって言われてるよ。
まずは
「今は市長戦の話の最中でしたね、流れが読めなくてごめんなさい」
って書くといいよ。

[29975: 匿名さん]

いやいや、どうしてその主張が
煽りになるのかを聞きたい。
その主張が煽りになると感じる人は、
そもそも市長選びに向いてないと思うぞ。
個人的には、市長がどういうつくば市観を持っているかを
まず一番最初に確認したいところだ。

[29976: 坪単価比較中さん]

合併なんて話は出ていないが、一人でドン・キホーテみたいに暴れるのはやっぱり頭がアレなのか。

[29977: 匿名さん]

あのメディアの周りの人間のように、
捻じ曲がったつくば市観を持っている人というのは、
つくば市にとっては最も危険。
新しい市長選びをする際はまずそこを確認したい。

[29978: 購入経験者さん]

改行さんを擁護するわけじゃないが、土浦との合併の話はあったぞ。
現市長はメリットが無いと判断して、土浦と距離を取った。

土浦出身の現県知事と、県知事が応援する知事候補は、つくばより土浦に利益を誘導するように動くことは容易に想像できるわな。

[29979: 坪単価比較中さん]

過去の話で、今は誰も話題ににもしていないし、議論の対象にはなっていない。

つくば市の能力みれば合併すればいたるところで管理不全になるのも目に見えているのでどっちにもとっても不幸だよ。

[29980: 匿名さん]

今のつくば市長は合併の話し合いを打ち切った人だから、
新しく市長になる人にもその辺の考え方は聞いておきたい。捻じ曲がったつくば市観を持ってるか持ってないかをチェックするのに手っ取り早い質問だと思う。
NEWSつくばも、
新しい候補者には全員聞いた方がいいんじゃないか？
そうすべきだと思うよ。
市の未来にとって大事なことだと思う。

[29981: 坪単価比較中さん]

こんなところに書くのではなく大好きなNEWSつくばに連絡しなよ。
妄想が鬱陶しい。

[29982: 匿名さん]

候補者自身に合併するかしないかの考えはなくとも
市民アンケートで決めますでいいと思う。

[29983: 匿名さん]

合併に関しては市民アンケートです決めますって
はっきり言えるかどうかだな。
はっきりそう言えた候補者は信用できる。
そこをうやむやにしてるような候補者は危険と判定する。

[29984: 名無しさん]

ガチで改行邪魔

[29985: 通りがかりさん]

>>29984 名無しさん
口汚い言葉で荒らすのはやめましょう

[29986: 匿名さん]

>>29973 匿名さん
まじで >>29971 が煽りに感じないのはマズいと思うぞ。
自覚がないのが一番厄介なんだよね、何事も。

多分、前の車にビタ付けしておきながら
「煽ってねぇし。なんなら被害妄想だろ」
って言いそうだよ、まじで。

[29987: 通りがかりさん]

具体的にどこが煽りなんだ？

[29988: マンション検討中さん]

>>29987 通りがかりさん
29986じゃないけど、土浦、県への蔑み、つくば市だけがよければ良いという選民意識かなぁ。

[29989: 通りがかりさん]

つくば市長には、
大いにつくば市を特別視してもらって、
市の利益重視で動いてもらいたい。

それを市民が求めて何が悪いんだ？

[29990: マンション掲示板さん]

うちの市だけじゃなくて
周りの自治体のことも考えて、
たまには周りの自治体のために
うちの市が損するようなことがあっても
それを厭わず決断できる市長であってほしい

なんて思う市民は
どこの市民だろうがいないと思う。

[29991: 匿名さん]

もう存在が荒らしと化してる

[29992: マンション掲示板さん]

つくば市の利益最大化。
それを齎してくれる市長がいい。
それは他の市も同じでしょ。

つくば市だけがは良くないとか
言ってる人は、
どこを見て市長を選ぼうとしてんの？

[29993: 匿名さん]

ネタだよね？わざとだよね？盛り上げようとしてるんだよね？

・・・・・・・そういうの要らんわ。

[29994: 匿名さん]

改行スペック

>なんて思う市民はどこの市民だろうがいないと思う。
>それは他の市も同じでしょ。

すべてが勝手な妄想や決めつけベースの話。そんな個人の妄想で語られても困るんだよね。

[29995: マンコミュファンさん]

国全体が人口減少社会でも、
うちは人口減って良いなんて思ってるところはなくて、
どこも必死に人を集めようとしてるよ。
うちが頑張って人を集めても他が減るだけだから、
遠慮しとくよなんて言ってるところはないし、
だからといって、
どこも身勝手だなぁなんて思わない。

[29996: 匿名さん]

都市間競争否定したい人は、
国政とか県政に意識を向けてみてはいかがかな？

[29997: 匿名さん]

まあ、住んでる自治体にそこまで思い入れられるというのはすごいと思う。
つくばに憧れて(?)移住してきた人と、例えばそこでポストを得たから住んでる人では超えられない温度差の壁がある、のだろう。

[29999: 口コミ知りたいさん]

>>29997 匿名さん
市に思い入れがない人は投票行かないからね。
そういう人たちの思いまでは考えなくていいかな。

[30001: マンコミュファンさん]

まあこの手の荒らしって自分は問題ないと思ってるし、反応すると喜ぶから、無視するのが一番なんだよな…

[30002: マンション検討中さん]

例えば
土浦市政は土浦の利益のためだけを考えなさい

つくば市政はつくばの利益だけではなく
市内に住むよその市に思い入れのある人のことも考えなさい

これはおかしいよな
考え方がまるでジャイアンみたいだ。

[30003: 匿名さん]

>>30001 マンコミュファンさん
地の能力の問題や統合失調症等で自覚が無い可能性は否定出来ないね。

25万人もいれば中には変わった人が出てくるのは必然だが、、、

[30004: 名無しさん]

市政に関心ない人は、自分が思う方向に市政を動かしたいなんて思ってる人もいないし、投票なんかしないし、
ここにも来ないよ。
問題は、
つくば市ファーストな考え方を異常に拒んでる人たち。

[30005: 匿名さん]

>>29997 匿名さん
自分はポストがあったからだけど、憧れて移住する人ってどのくらいいるのかね。
地元がつくば周辺で職場もつくばまたは周辺だけど、もっと便利でお店がある場所に住みたいとか？
都内通勤の人もあこがれというより価格と環境のバランスで選んでいそう。

学生のときに東京駅からバスが最初のつくばだったので、越してきたばかりの頃に家賃の高さに驚いた。
100万人規模の街から来ると物足りなさや寂しさすら感じたが完全にこれが普通になった。

スーパーサイエンスシティ構想が市長の公約と同じパターンになりそうな予感。

[30006: 匿名さん]

>>30004 名無しさん
勘違いしている様だけど、拒まれているのは
・他地域を見下す書き込み（必要もないのに比較にあげる等も）
・根拠のない筋が通らない話
・気持ち悪い文
だよ。

[30007: 匿名さん]

あぁ、他にも勝手な決めつけとか。

「妄想だけどXX」や「XXだったら良いなぁ」とかなら、反発や突っ込まれることはほとんど無くなるはず。

[30008: 検討板ユーザーさん]

>>30005 匿名さん
これも見下しなんだよなぁ
たまに虎の威を借るようなやり方で見下すような人が
あらわれる。
そしてこういうのは許されると思ってる。
一方は許せて、一方は許せない。

つくば市関連のスレなのに妙ですよね

[30009: 匿名さん]

つくば市の利益最大化
それを齎してくれる市長。

つくば市に不動産を持った人たちも
それが一番いいんじゃないの？

[30010: 匿名さん]

>>30005 匿名さん
うちは価格と環境のバランスですね。
憧れで移住するというより、折角移住したんだから、全力でつくばを楽しもう、な人が多いイメージです。

[30011: 匿名さん]

つくば市の周りを見下してるコメントなんてないよ。
つくば市を特別視しているだけ。
市民が自分たちの街を特別扱いするのは当たり前。
資産価値下がるような方向にいって欲しくないのも当たり前だね。

[30012: 匿名さん]

>>30010 匿名さん
自然も楽しめる（特に子供）のは意外に知られてなそう。
筑波大と研究所も積極的に動けば恩恵が大きい。

常磐道、圏央道があるので他に遊びに行くのも便利。

[30013: 匿名さん]

つくば市にはいろんな考え方の人が住んでいる
つくば市憎しの人たちも数が集まれば
市政を動かすことができる！
そう思って前回の市長選は別な人に入れたんだろうね。
結果は惨敗。
つくば市憎しの人たちは、外からつくば市の富を奪ってやろうとしてる人たちなので市としての夢を語ることができない。
批判だけで市政を変えようとしてるから結果惨敗するんだと思うよ。

[30014: 匿名さん]

妄想と決めつけが激しいが自分を否定する人たちへの憎しみしか感じない

[30015: 匿名さん]

つくば市の財政は
基本は市の為だけにあるものだよな

そうじゃない！と言ってる人は少しおかしい。

[30016: マンコミュファンさん]

>>30012 匿名さん
そうそう、そのあたりはメリットだなあと思っていました。
ちょうどいいとかいなか感。

[30017: 匿名さん]

ちょうどいい
とかいなか感は、
成長がないと守っていけないんじゃないかな？

[30018: 匿名さん]

成長とか活力なんかも
とかいなかの"とかい"の中に含まれてると思う。

[30019: マンコミュファンさん]

筑波山周辺は、もっと魅力度を高められると思う。
つくば市はやれることだらけ。
お金はいくらあってもいいね。

[30020: eマンションさん]

これは別スレ立てたほうがいいかなあ

[30021: 匿名さん]

NEWSつくばの母体が常陽新聞で、トップを含め中の人は土浦の人。
ここにたくさんリンクが貼られてアクセス増を狙っているのは明らかだけれど、つくばというよりは土浦人によるつくば市政批判のメディア。
かつての土浦駅前の繁栄を経験しているからこそ、土浦の現状が心配でしかたがない。土浦のために相当尽くしている。
理事長は土浦市長になってもいいくらいだと思う。

[30023: 匿名さん]

>>30005 匿名さん

このスレッドでたくさん書いてる「つくばすごいぞ」さんをみてさぞ憧れて住むことになった人なのかなあ、と。
でも土着の人かもしれないね。すごい郷土愛なのかも。

[30027: 匿名さん]

彼らは、
第三者の目を気にしながら書き込んでいる。

ポジティブな話が飛び交うスレだと、
つくば市の宣伝になってしまうので、
それだけは絶対阻止したい。

ネガティブな話が飛び交うスレにして、
マイナスの宣伝のためにかな掲示板を利用したい。

[30028: 匿名さん]

誰も話題にもしていないし、興味もない土浦（合併の話題も含む）やNEWSつくばというネタを投下して、一人で燃え上がる。

少なくともこの掲示板レベルで一番つくばのイメージを悪くしているのは当の本人だが自覚無し。

[30029: マンコミュファンさん]

>>30028 匿名さん
NEWSつくばの理事長云々言っている人は
自分ではありませんが、

メディアの記事とは違って、
掲示板といつのは
第三者に読ませるものではないんですよね。

[30030: 周辺住民]

https://x.com/igarashitatsuo/status/1825869300886126980?s=46&t=6xyGiML...
蚤の市、9月から復活

[30031: 口コミ知りたいさん]

>>30030 周辺住民さん
コロナ禍の特例制度活用から、
ほこみち制度活用に変わるんですね。
ペデ上のイベントは大事に育てていきたいものです。

[30032: 評判気になるさん]

NEWSつくばのコメント欄に、自分は合併論者ではなくつくば市解体論者だと言ってる人がいたけど、

そりゃそうだろうと思った。
要するに順序の問題だね。

内部をバラバラに解体し終えたつくば市に
後から合併して入り込んで乗っ取る計画だからね。

あの人らが最も嫌がるのは、確固とした中心部をつくられて、
つくば市が一つにまとまること。
だから、中心部を開発するデベも、
マンション売り込む営業マンも、集まる新住民も、
全て敵として見ている。
今後の駅前開発についても、
当然期待感なんて一切なくて、
潰れて欲しいと思っている。
ただ、潰れても開発用地はあり続けるので
適当にしょうもない開発をして終わらして欲しいと願っている。
だから、自らは、こうなって欲しいなどという希望は言わない、
というか、本当にそういうのがないから言えないんだよね。
とにかくここでやることは希望を語り合う市民を妄想だと言ってバカにして、希望を片っ端から壊していくこと。
ここを見る第三者がポジティブな印象を持たないように、
ポジティブな希望や憶測は、
モグラ叩きのように次から次へと必死に叩き潰す。
そのためにここに常駐しているのです。

[30035: 検討板ユーザーさん]

>>30015 匿名さん
あれれぇ～おかしぃぞぉ～

つくば市長はつくば市の使命は「人類への貢献」って言ってるぞ。

そうならば、市のためだけの財政なんてこと言っちゃうと矛盾しないかい？

つくば市の使命は人類への貢献。ならば、財政も人類への貢献のためでもある、にならない？

これ、ファクトね。

https://kenja.jp/9793_20190219/2/

[30036: 匿名さん]

つくば市の財政は基本的につくばのために使うなんて当たり前で誰も否定してない。
妄想の敵の像を作りあげて一人相撲。

この書き込みもNEWSつくばの人だか何かを妄想して発火しそう。

妄想は見たい人しか見なくて済むSNSにでも書いてくれ。

[30037: 匿名さん]

人類のためなんていう壮大なストーリーが
この都市を舞台に繰り広げられたなら、
それは最高のシティプロモーションとなりますね。
使ったお金以上のお金が呼び込まれます。

[30038: マンション掲示板さん]

ライン越えなので淡々と荒らし報告してる

[30039: 匿名さん]

>>30037 匿名さん
でも、残念ながら改行氏論では
「つくば市の財政はつくば市のため”だけ”に使わなくてはならない」
らしい。つくば市民に還元されたとしても、他の市民にも還元されたら
「つくば市のため”だけ”」
ではなくなっちゃうから駄目ってことらしいよ。

改行氏論はそういうことを言っているのだと気が付きましょう。

[30040: 名無しさん]

>>30039 匿名さん
研究学園都市なので、
研究学園都市としての成果は、
つくば市民で独占するものではないですね。
つくば市民の利益の最大化を目指すのであれば、
つくば市民で独占できないほどの大きな成果を
目指すのが良いと思います。

[30041: 評判気になるさん]

理事長の屁理屈なのかな？
いつもビシッと決まらないから
屁理屈としてもつまらないな

[30048: 管理担当]

[No.29998～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[30049: 評判気になるさん]

みんな妄想しか話してないのに、、他人の妄想も受け入れてやれよ　笑

[30050: 周辺住民]

>>30049 評判気になるさん
よし、君これから改行担当ね！助かる！！

[30051: 匿名さん]

まあ今の市政が

・せかいのあした
・科学のキッザニア
・人類への使命

なんていう夢見る単語を掲げてスタートしてきた８年だから、らしいといえばらしい。

８年って軽く言うけど、小学校入学した人が来年高校生だからね。

[30052: マンコミュファンさん]

ここで妄想と言われる話の方がスレタイには沿ってるんだよね。
選挙の話が全く関係ないとは言わないが、
スレに合った話題を押し除けてまでする話ではないかな。

[30053: 名無しさん]

>>30052 マンコミュファンさん
>>30032見てもそんなこと言える？

[30054: 匿名さん]

妄想と言って、スレタイに沿った話を妨害する人は居なくていいという主張でしょう？
そういう人が妨害するからそういう話になっているだけでしょう。

[30055: 購入経験者さん]

NEWSつくばとか土浦とかどうでも良いし（馬鹿にしているわけではなくて）、つくば市の都市計画とも関係ないのでそんな話は要らない。

[30056: 匿名さん]

市長の話をするのであれば、どうでもいいことはないんだよね。
土浦との合併の話し合いを打ち切った現市長を倒そうとしてる人が現れたわけだし。
https://newstsukuba.jp/52788/08/08/
この記事のコメント欄も活発に議論されてるよ。

特にこのコメント欄の中心人物は、
文章を見ると、相手によってキャラを使い分けてるんだね。
小馬鹿にする態度で汚い言葉も使うし、
それでもgoodの数は圧倒している。
非常に興味深い人物ですね。

[30057: マンション掲示板さん]

横からだけど、妄想でも妄想だと一言断ってくれればいいんだがそれもしない、そのうえ最近は意見の異なる人をやれつくばを憎んでるだの、やれつくばの富を奪おうとしてるだの陰謀論にまで陥ってるんだから、ヨソでやってくれと言われてしまうのは仕方ないと思うが。
スレタイに沿ってれば陰謀論でも歓迎、とは個人的には思えないな。

[30058: ご近所さん]

市長選の立候補者が合併を持ち出してるならその先の議論もあるが、無いならそこで終わり。

消されたそばからキャラがどうのと妄想書いてるじゃん。

[30059: ご近所さん]

新候補者の公約みたけど「教育日本一」を再び掲げているのは良いね。

関係ない話だが、NEWSつくばの記事はテキストをドラッグできないのが非常に不便。

[30060: 匿名さん]

ごまかすな

[30061: 購入経験者さん]

現在の県と密にコミュニケーションする、とか言っている星田は信用ならんな。
TX土浦延伸とかいう愚策を打ち出す現在の県知事は無能だと思っているので。

[30062: ご近所さん]

>>30060 匿名さん
何をごまかしていると思ったのでしょうか？

[30063: 購入経験者さん]

https://hoshidakoji.net/
星田のホムペ教育アジェンダに「英語教育の強化（中学校卒業段階での英検3級相当取得の実現）」ってあったけど、3級とか普通に英語の授業でてたら取れるだろ（笑）ほかも既に実現しているようなことばっかやんけ。

ふるさと納税による税収強化は、唯一いいな、と思ったけど、口だけならなんとでもいえるからな。

[30064: 匿名さん]

>>30063 購入経験者さん

来年から準2級と2級の間の「準2級プラス」が誕生するし、市長候補者が全中学生に英検受験を推奨するとなると、英検協会は来年は大幅黒字だね。
今どきの英検受験料はめちゃくちゃ高いしね。この前娘が受検して高くてびっくりした。

[30065: ご近所さん]

教育大綱いじって終わった前教育長が定義のした社会力（認知されておらず、曖昧）とやらを重視する教育より具体的で良いと思うけどね。

それに中学校卒業段階での英検3級相当取得の実現というのは平均レベルでそこを目指すということだろうから全体の底上げに繋がるので悪くないと思う。

五十嵐市長の公約ロードマップから社会力という言葉が消えているね。
これもこのままフェードアウトかな。

マル福 こども医療費の自己負担金無償化など実現してないよ。
予算がどの程度必要で、可能なのかは不明ですが。

[30066: 匿名さん]

英検3級自体無理な生徒がつくば市内だけで2割はいるんじゃないかな。
全員が英検じゃなくて、数検、漢検、歴検、スポーツテスト、音楽、美術など、選べる方がいい。

[30067: ご近所さん]

市が直面する課題等に関わってる分だけ現職のほうが具体性を示せるだろうけど、いくつかの項目で討論でもやったら面白そう。

五十嵐市長公約ロードマップながめてると面白いものはあるね。
周辺地域（北条、小田、大曽根、吉沼、上郷、栄、谷田部、高見原）への市内中心部や市外からの移住を推進という目標を掲げているとは知らなかった。

[30068: 匿名さん]

今の市長は学園出身の市長だからなのか、
周辺農村部への配慮に関しての意識は高い感じがしますね。
ただ、表面上、求心力ではなく遠心力だなどと言っていても、心の中では、求心力あっての遠心力だろって思っていそうな感じはしますね。
まあそれでいいと思いますけど。

[30069: 匿名さん]

>まあそれでいいと思いますけど。
市長がそう思っていることが事実の様な誤解を与えるので、"そう思ってくれていると良いのですが"の様にあなたの願望であることを明確にしたほうが良いと思いますよ。

[30070: 匿名さん]

思っていそうと言っているだけです。

[30071: マンコミュファンさん]

>>30056 匿名さん
おじいちゃんおばあちゃんが長い時間をかけて
打ったメールが、
結果的に??マーク多用のクセ強文章になるのはわかるのですが、
リンク先のその方は、??マークを面倒だと思いながらも
あえて多用しているんだなというのがよく分かりますね。

面倒なのになぜわざわざそんなことをするのでしょうね？

[30072: マンコミュファンさん]

他所の話は他所でやれ、ここに持ち込むな

[30073: マンション掲示板さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/9c8767d3ec73af219c5903565b9e608fb14f...
守谷市長、良い動きやね。つくば市長も一緒になって頑張ってほしいな。茨城県知事が足引っ張らなきゃいいけど。そこだけ心配だわ。

[30074: 匿名さん]

>>30073 マンション掲示板さん

今の市長のうちは、茨城県や周辺自治体との連携は取れないから厳しいだろうね。茨城県知事が足引っ張るというよりは、つくば市長の方がもう少し周りと仲良くしないと。

[30075: 通りがかりさん]

普通にやってますけどね
https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/177/No72.pdf

[30076: マンション掲示板さん]

東京延伸は県や他の自治体とほとんど利害が対立しないんだから連携できないってことはないでしょう。
現職が批判されてるのは洞峰公園問題みたいな、県や他の自治体との利害対立があるケースですからね

[30077: 匿名さん]

他の自治体どころかつくば市議ともうまく連携できていなそう。
思いつきで周りと相談せずに勝手に進めて、後から批判される印象。
うまく使える側にとってはいい駒なのかもしれないが、うんざり。

[30078: 通りがかりさん]

反市長派というのは、

つくば市の宣伝に繋がるような書き込みやツイート等には、正しくない内容が含まれてるみたいなことを指摘して、激しく憤ってるけど、
つくば市長の情報に関しては、
それが市長にとって不利に働くものであれば、
正確だろうが正確じゃなかろうが
どうでもいいと思ってるみたいだね。
引きずり下ろせるなら手段を選ばないといった感じ。

[30079: 匿名さん]

ヤフコメにもけっこう書かれてるけど、TX東京延伸は「東京駅」がどこになるかが問題だよね。
おそらく費用対効果を考えると臨海地下鉄との接続が必須になるので、臨海地下鉄で想定されている位置になるだろう。八重洲側の日本橋寄り。

[30080: 買い替え検討中さん]

それだと京葉線とどっちが遠い？

[30081: 名無しさん]

>>30077 匿名さん
野崎さんが市議になったらデータで詰めてくれそうだよ、よかったね

[30082: 周辺住民さん]

洞峰公園なんて維持にいくらかかるかろくに調べもせず引き取ったし、譲渡が決まった後も情報開示請求されるまで維持費も出さない。

データつめたところで、無視されそうだけどね。

[30083: 名無しさん]

個人がSNSでつくば市の宣伝になるような発信をしてたって全然いいと思う。仮に多少盛ってるところがあったとしても、それを指摘し、誤解を招く表現をするな！とか正確なことを言え！とはならないな。
市民の立場からすると、良いこと言ってるんなら別に良いんじゃねが普通の感覚だと思う。
もし、そこで、激しく怒ってる方を見かけたら、
その方は、その宣伝によって損をしてると感じてる側の
人間だと思われますので注意が必要。

[30084: 匿名さん]

つくば市長は過大評価なフシがあり、素晴らしいとかよく頑張ってるとは思わないが
それ以上に県や知事がTX沿線や東京通勤圏を蛇蝎のごとく嫌っているのは間違い無いと思う
自分達が住んでいる地域は衰退する一方だし、南部がいくら発展してもほとんど恩恵がないからね

[30085: 匿名さん]

>>30083 名無しさん
つくば市の宣伝につながる内容が否定されたことも無いと思うが。
研究所や大学、自然、住環境など他所にアピールできるものはどんどん出したら良い。

クセ強の気持ち悪い文で妄想を事実の様に書いたり、他所を蔑むような書き込みは目立つんだよ。

[30086: 匿名さん]

>>30084 匿名さん
２期目の公約の自己評価は１期目より多少現実的になった気はする。

[30087: 名無しさん]

私は反応する人向けに言っている。
まんまと反応した人が、
妄想だと言って否定する。

反応しない　が出来ない。
否定しない　が出来ない。

まさにこの方が
その方なんですよ

[30088: 評判気になるさん]

>>29783 ここでバレてる

　市の宣伝になるような発信をしてくれている
地元つくばが好きな市民自体に敵意剥き出しなのが
バレてるんだよ。
その人の発信内容はどうでもよく、
存在自体がイラつかせるんでしょ。
　　

[30089: 評判気になるさん]

市民の中にもいろんな考え方の人がいる。

とする一方で、

そんな人いないよ完全に妄想だよ。

と言っている。
いろんな考え方の人がいると言うなら、
反市長派をそういうふうに捉えてる人もいるってことで
放っておけば良いじゃない。

でも、あなたは、それが出来ない。

[30090: 口コミ知りたいさん]

参考になるが短時間で3も付く理由を少しは考えるとよいですよ。

[30091: 匿名さん]

とりあえず市の宣伝になる様な発信とそれに対する敵意剥き出しの書き込みの番号教えてください。

そこまで言うなら複数あるはずだよね。

出来ないならそれも妄想ということ。

[30092: 評判気になるさん]

>>29783 これは致命的な書き込みですよ。

つくば市にとって、つくばが大好きな方というのは、
気になる気にならないではなく、
ありがたいし、大事な存在だし、
こういう人を増やしていきたいと思える存在ですよ。

少なくともバカにする対象ではありません。

[30093: 匿名さん]

宣伝とそれに対する敵意剥き出しの番号は？

つくばが好きでも周りを馬鹿にしたり蔑んだりするやつは増えなくて良い。

[30094: eマンションさん]

つくば市民だから他所が馬鹿にされようがなんとも思わないんだけど。
そんなに目くじら立てて反応しちゃうってことは…。

[30095: 通りがかりさん]

>>30094 eマンションさん
> クセ強の気持ち悪い文で妄想を事実の様に書いたり、他所を蔑むような書き込みは目立つんだよ。
に「参考になる」が短時間で4も付く理由を少しは考えるとよいですよ。

[30096: eマンションさん]

参考になるを参考にしてるの頭お花畑すぎるな。

[30097: 評判気になるさん]

>>30093 匿名さん
逆はバカにしても良いんだね。

[30098: 口コミ知りたいさん]

>>30094 eマンションさん
他所を馬鹿にするようなことは言ってないと思うけどね。
ただ、現実ははっきり言う。
都市間競争って言うからには勝ち負けは存在するし、
つくば市はその競争において周囲に対して大きく勝っているのは間違いない。
で、今後のことを考えても、
今まで勝ってきたから、これからは多少負けてやるよみたいな考えはない。
勝ち続けることを考えるしかない。
これは裏を返せば、つくば市以外が負け続けることを考えるってことなのかもしれないから、周りからすると多少、攻撃的に見えるかもしれない。
でも、ここは、つくばのスレなので、それに対して配慮しなければならないってこともない。
攻撃的だからムカつく、だからこっちも攻撃するんだ
は、通用しないですよ。

[30099: マンション検討中さん]

>>30096 eマンションさん
文盲のようなので教えてあげるんですけど、この場合は「同意」の意の「参考になる」ですよ。
つまり少なくとも5人には気持ち悪がられているんです。
事実を受け止めてもらいたいところです。

[30100: eマンションさん]

参考になるを気持ち悪がってるって…。
妄想じゃん。

[30101: 匿名さん]

一晩経ちましたが >30088 が妄想じゃない理由は示せませんでしたね。

批判されると反論出来ないから内容じゃなくて書き込み人物の属性の類を妄想して対抗しようとするお馬鹿な癖が染み付いてる。

[30102: 匿名さん]

>>30100 eマンションさん

>>30085 が参考になる＝同意した　ということは
>クセ強の気持ち悪い文で妄想を事実の様に書いたり

これにも同意、ということだからでしょ。

自分も「参考になる」を押したけど、根拠のない推測を「確信」してしまうところは陰謀論者と同様の気持ち悪さがあるね。
「強大な敵」が世界（この場合つくば市か笑）を支配しようと暗躍してるなどまさに陰謀論。

[30103: マンション検討中さん]

こっちも待ってるんですが
なかなか言い逃れできませんね。

"つくば大好き"を"つくばだ～いしゅき"と
言い換えたのは何故でしょう？

あえて、未熟で無知で浅はかな人が発している言葉のように
言い換えたのはなぜでしょうか？
つくば市民ですが、
仮にそういう方が"つくば大好き"を言っていたとしても
全然OKだと思いますよ。
"つくば大好き"の言葉は全て、
わざわざ未熟で無知で浅はかな人の言葉と思わせるように変換する必要性がないんですよ。
ポジティブな意見はどういう方が言っていようとも、
歓迎しますよ。
それが普通じゃないかな？
>>29783


でもあなたは違います。
そこに他所への攻撃的な表現がくっついていようがいまいが、
"つくば大好き"単体に対して牙を剥いてるんですよ。

[30104: 匿名さん]

書き込み人物が同一と妄想。

[30105: 通りがかりさん]

>>30104 匿名さん
ということは、
自分の書き込みじゃないから知らないよということですね？　

それなら、
>>30083 の注意喚起は、
あなたと関係のない人のことを言ってるとは
考えられませんか？

ってことは妄想と言い切ることは出来ないですよね？

[30106: 匿名さん]

つくば市民だけど、ここで他所の自治体を蔑むようなつくばアゲをされると、一緒にされるのが不愉快なので止めてもらいたい。

それだけです。そういう人が何を思うかは知らんけど、市民として不愉快なので、周りを下げて自分たちが上がったようなマウント取りにとれる投稿はやめてもらいたい。

客観的な一つくば市民としての感想です。妄想族がどう思うかは知らんけど。

[30107: 通りがかりさん]

"つくばだいしゅき"という
バカにした言い方は
それ以上に不愉快だなぁ

"つくば大好き"＝未熟で無知で浅はかな意見
だと言っているように見える。
ここはつくばスレなので叩かれて当然ですね。

[30108: 名無しさん]

>>30106 匿名さん
①周辺下げ＋つくば上げ
②シンプルなつくば上げ

①は、たとえつくばスレであろうと批判されても仕方ない
②は、批判する必要も、バカにする必要もない
むしろ歓迎すべき意見。喜ばしい意見。
たとえ少し盛っていようがなんだろうが
批判的になる必要はまったくない意見。
①に対して牙を剥く人は市民の中にもいるだろうが
①+②に牙を剥くのはおかしい。
②に対しては、微かにイラつくとか
態度が悪くなるとか
そういうのすらあり得ないと思ってる。
見てるのはそこだよ

[30109: 匿名さん]

>>30108 名無しさん

あなた②しか書いてないの？

[30110: 名無しさん]

どこ書き込みがどの人なのか分からないので、
人で見極めるのは難しいよね。
だから、
純粋に②のコメントに対してってことになる。

①も②も一緒くたにして
バカにするような態度をしてはならない。

[30111: 匿名さん]

そもほもつくば大好きな書き込みに敵意むき出しというのが妄想。

改行は話をそらさなで
私の妄想でしたごめんなさい
をしないとダメだよ。

[30112: 口コミ知りたいさん]

そもそも妄想ということにしたいの何故なんだ？
何度も出してるけど逃げるんじゃない。
ここ>>29783 で明らかになった。
つくばだいしゅきだけなら気にならないというのが
そもそも矛盾している。
気になるからこそだいしゅきと表現して
①も②もバカなしてるんでしょ。

で、その書き込みを自分じゃないと言って逃げてもいいけど、
その場合、
>>30083 の注意喚起を妄想とは言い切れなくなるんじゃない？

[30113: 名無しさん]

ここには、
いろんな考え方をする人がいる。

何でもかんでも妄想と決めつけるんじゃなくて、
主張にあるようなそういう人もいるかもしれないねって流せば良いじゃない。
そんな人はいない！妄想だ！って騒ぐと

図星すぎて、誰にも否定されずに、
その書き込みが表示され続けることを
耐え難く感じてる人なのかな？って思ってしまいますよ。

[30114: 匿名さん]

その書き込みは自分じゃ無いが一連の改行の書き込みで馬鹿にされたんでしよ。

つくばが好きとか関係なくて
・他地域を見下す書き込み（必要もないのに比較にあげる等も）
・根拠のない筋が通らない話
・気持ち悪い文
・勝手な決めつけ
が人を不快にしたり、イラつかせるんだよ。

つくば大好きな人の宣伝とか自分の書き込みを美化させすぎ。
勘違いつくは市民の恥ずかしい宣伝にしかなってない。

[30115: 匿名さん]

数年ぶりに来ました！
改行さんまだいるんですね！妄想が相変わらず爆発していて笑いました。一種のエンタメか、出来のわるいAIか。。

[30116: 匿名さん]

正規分布の裾野部分だけどそっちの学習するには最適なデータが集まりそうだね。

[30117: 評判気になるさん]

>>30115 匿名さん
そういえば彼は何年も前から郊外モールはおしまいという様な主張だったけど相変わらず土日は大混雑。

いつになったら郊外モールが終わって駅前の時代が来るのかな。

[30118: マンション検討中さん]

つくば嫌いなやつ多いんだな。
改行氏よりダルいわ。気が滅入るから、まつりつくば行こ。

[30119: 匿名さん]

犯人はこいつだ！って話ではなくて、
こういう人がいるから気をつけよう
っていう話なのに、
結果としては、犯人がめちゃくちゃ反応して
こんな流れになってしまいましたね。

あの書き込みは私じゃない、その書き込みも知らん
などと言いながら
お前の言ってることは妄想だ！
ですからね

あなたが関わってないところに対立する2名がいて
その人らが言い合ってるだけのことなのかもしれないのに、
全部自分の仕業だって自覚してるから、
全部自分が言われたような気持ちになって
こんなにも反応しちゃうんだよね。

[30120: 口コミ知りたいさん]

>>30118 マンション検討中さん
つくばは嫌いじゃないが馬鹿な書き込みは嫌い

[30121: 匿名さん]

反応しなければ
こうはならなかったのに…
妄想だと否定するのが我慢できない方というのは、
そのまま無視して放置しとくとまずいことでもあるのかな？

[30122: 名無しさん]

>>30121 匿名さん
貴方を放っておくと、貴方が貴方の願望を断定しだしてデマ化し、何度も流すからですよ。
そして何故かここは、検索上位に出てくるくらいGoogleの評価が高い。つまり、影響度が高い。
すると、つくば市が気になっている人が見にくる可能性が高い。
だからとてもまずいんです。

わかったら、自重してください。

[30123: 匿名さん]

ただでさえ文章力が無いのに脳内の空想を前提に長文書くから余計に何を書いてるのか分からない。
落書きはチラシの裏に。

[30124: 匿名さん]

掲示板って不特定多数の方が書き込んでいるので、
自分がピンと来ない書き込みに対してわざわざ返信する必要はないんですよ。
誰宛でもないレスにあなたがそうやって反応するのは、
自分のことを指摘されたからと感じたからでしょう。
だから、何言ってるんだろう？この人は、と、流すことが出来ない。

[30125: 匿名さん]

①個人がSNSでつくば市の宣伝になるような発信をしてたって全然いいと思う。

②仮に多少盛ってるところがあったとしても、それを指摘し、誤解を招く表現をするな！とか正確なことを言え！とはならないな。

③市民の立場からすると、良いこと言ってるんなら別に良いんじゃねが普通の感覚だと思う。

④もし、そこで、激しく怒ってる方を見かけたら、
その方は、その宣伝によって損をしてると感じてる側の
人間だと思われますので注意が必要。


①～④で同意できないところはどこでしょう？

[30126: 匿名さん]

つくば市の移住者を呼び込む力が強いのは、
周辺からすると、結構、脅威で、直接住民を吸い取られてしまったり、入るはずだった転入者を取られてしまったりと、あまり有り難いものではないんでしょうね。
きっとそういうのが負の感情を生むんでしょう。
だけど、隣り合う自治体の利益不利益というのは、
実は、表裏一体のものが多くて、仲良く利益を分け合いましょうというのは中々難しいんだろうなと思いますね。
つくば市としては、たとえ周辺が脅威に感じていようとも、その強みを利用しないわけにはいきませんから、
そういう意味での周辺への配慮というのは、
求められても、応えることは出来ないでしょうね。

[30127: 匿名さん]

そこで、周辺は、
つくば市を内側からどうにかしようと考える。

[30128: 匿名さん]

陰謀改行

[30129: 匿名さん]

また周辺がどうのと妄想が始まった。
頭悪すぎ。

[30130: 匿名さん]

①つくば市嫌い
②つくば市政粘着
③ ①＋②を兼ね備えてる人には注意しましょうと主張する人に、そんな人は居ない！妄想だ！と言い切る人

このスレで①～③を兼ね備えてる方は
つくば市にとって非常に危険。

③の人は、このスレに書き込む人すべての考え方を把握しているわけでもないのに、居ないと言い切ってるところがおかしい。
これは①＋②の人は居ないことにしなきゃまずい、
つまり、隠したいってことだから、
①＋②の人がいるということを肯定しているようにも見えるので、③は単体でも危険と思っていい。

[30131: 名無しさん]

妄想の思考パターンを披露。
ここは馬鹿な妄想書く場所じゃないんだよ。

[30132: 評判気になるさん]

①妄想→断定
②つくば市外民による陰謀でつくば市が危ない！(笑)
このスレで①②を兼ね備えてる方は非常に危険。

[30133: 匿名さん]

市のことを思い、市長をかえて市政を変えようとしている人たちだって、市のポジティブ発信するつくば市大好き勢の存在は、ありがたいし、大事にするべき存在だと思っていますよ。
市長派も反市長派もそこは同じじゃないかな。
ところが反市長派の中には、
つくば市大好き勢を敵意剥き出しに貶す人がいるんですよ。彼らは、嫌い！と言ってそっぽむくだけでは気持ちが収まらなくて、どうにかして介入して積年の恨みを晴らしてやるっていうモチベーションで粘着している人たちなんでしょう。
だから健全な市民は注意しなければならないんです。

[30134: 検討板ユーザーさん]

つくば市大好きに敵意剥き出しって具体的にどれよ？
番号いくつかあげてみて。

自分がどう思ってるかじゃなくて、つくば市大好きが伝わる書き込み内容に対するレスね。

[30135: 匿名さん]

つくばに限らず、茨城県にはいわゆるヤンキーが多い。
どれだけ若い頃にヤンチャしてきたか、が勲章だったりする。そして20代になったら親の仕事（自営）を継いで仕事を憶え、結婚して親になって仕事を頑張るようになる。

自営にも裕福な所とギリギリなところがある。裕福な家の子は意外と塾に行って私学に入ることも少なくない。
しかしそうでない家の子は、プライドの置き場がなくてヤンチャする。その一例が成人式の大暴れ。

五十嵐市長の功績といえば、そういうヤンチャ系に青い羽根募金で塾に通わせて居場所を作って勉強をさせて自己肯定感を持たせるようにしたこと。貧困層のヤンチャ系が少し減った。

しかしそこに繋がらないような、貧困ではないヤンチャ系がいる。
つくばの自営業の中には、身分不相応な裕福さ故に子どもが荒れることもある。

ただし、最近は日本全体で、学校や社会に適応できないとひきこもる人の割合が高く、派手に外で目立とうとするようなヤンチャ系は減りつつある。茨城はなぜかいまだに暴走族などが多い。つくばに暴走族が多い印象があるが、実際はつくばが走りがいがあり、筑波山があるからであり、彼らは茨城県南・県西から集まってきている。

[30136: マンション掲示板さん]

>>30134 検討板ユーザーさん

>>29783 これですね。
バカにした表現が誰に掛かっているのか
よく考えてみてください。
それに、改行氏という言葉、
これはここにずーっと入り浸っている方が使ってる言葉です。
長年常駐している方ですね。

つくば市大好き勢に対して敵意があるってことは、
＝つくば市が嫌いであると解釈していいと思います。

市長や市政を変えたがってる方も、市をよりよくしようと思ってそう願ってるんだろうって考えがちですが、
そういう方ばかりではないので、
市民は気をつけた方がいいですよ。

[30137: マンション検討中さん]

つくば市民に、ではなく、改行にだけ敵意があるのは明白だよな

[30138: 匿名さん]

お隣さん的には、つくば市ばっかりチヤホヤして
居住地選びでお隣のことは全く選択肢に無いつくば新住民というのは、とてつもなく憎たらしい存在なのでしょうね。

[30139: 匿名さん]

その憎たらしいつくば新住民から吸い上げた税金を、
お隣へ投下させる、そのための市政をつくる。
それがお隣からすると最高にスッキリする仕返しなんでしょう。
でもそんなのはつくば市民として絶対に許してはいけません。

[30140: 匿名さん]

うちの市にとっての利益が
隣の市にとっては不利益だったり、
そういう表裏一体なものはありますよ。

だから全く関係のない地域の人でも、
つくば市嫌いな人はいるかもしれないけど、
市政をどうこうしようとしている人というのは、
つくば市嫌いの中でも、つくば市政をどうにかすればうちの市にも利益が入るかもと思ってる人。
だから彼らは市がどうすればより良くなるかではなく、
うまく操れない市長や市政はとにかく
いろんないちゃもんをつけて引きずり下ろす。
それしかないんですよ。
だから、つくば市民が喜ぶような話なんてしたくもないんですよ。
つくば駅前のポジティブな都市計画の話なんて
出来るわけありません。
出来るわけないのにここに居着いちゃってるんですよね。
期待感高まる話をすれば妄想妄想といって追い出そうとしますし。

[30141: 検討板ユーザーさん]

つまらん話してないで、せっかくやってんだからまつりつくばの話でもしてみようぜ。

子どもが熱出してんのに親は祭り行くのかとか、熱い話題で盛り上がってるぞ。

[30142: マンション掲示板さん]

>>30137 マンション検討中さん
便所の落書き並の不快感だからね。

相変わらず市外の人物だと妄想中。

昼から子供連れてったが暑すぎ。
スーパーサイエンスシティのPRビデオをループで流してた。

[30143: マンション掲示板さん]

>>30142 マンション掲示板さん
市外の人物と妄想？
誰のことを？

誰ってことを言ってないんですよ私は。

[30144: 通りがかりさん]

>>30141 検討板ユーザーさん
子を置いて遊びに行くわけないことは分かるけどなw
やっかみたい人がいるんだねえ。
あの人もレスバ大好きだから拾っちゃうんだろうけど。

[30145: 評判気になるさん]

>>30143 マンション掲示板さん
30142じゃないですけど、その返し、相当気持ち悪いですよ。

[30146: 匿名さん]

お隣さんでもつくば市嫌いの新住民だけど改行は大嫌い。

昨日のスクリレはR6元気もりもり通信、今日は9月の献立。

[30147: マンション検討中さん]

>>30146 匿名さん
日本語で喋ってもらっていいですか？

[30148: 匿名さん]

こんなふうに一人何役もやってると、
誰宛でもないコメントが
全て自分宛のように感じてしまうのでしょう。

[30149: eマンションさん]

すげえ、前も似たようなこと書いてたから何言ってるんだと思っていたけれど、ガチで同一人物が書き分けているって思い込んでいるんだ。
まあ陰謀改行だから仕方ないか。。

[30150: 匿名さん]

>>30142 マンション掲示板さん
これが典型的な例。

この方が言い切れることは、
私は違うってことだけだと思うんですけど、
ここに書き込んだ人全てがそれには該当しない、妄想だって
言い切ってるんですよね。

[30151: 通りがかりさん]

ところで宇都宮のLRT一周年のニュースを見たけど、ああいうのつくばにもできないかな。
りんりんロードを使って、筑波大経由で、なるべくつくば駅の近くまで持ってくる感じで。

[30152: マンション掲示板さん]

>>30146 匿名さん
お隣さんでもつくば市嫌いでも無い新住民だけど
と訂正

[30153: マンコミュファンさん]

>>30151 通りがかりさん
筑波大生には便利かもね。
どうせなら花畑やKEKなどを経由して筑波山が良い。
たぶん採算とれなくて実現しない妄想の話だけど。

仙台の地下鉄は建設前に赤字だと騒がれたけど、おかげで国際会議場と東北大へのアクセスが劇的に良くなった。
青葉山には新しい放射光施設が出来たのでユーザーにとっても便利そう。

[30154: 名無しさん]

>>30151 通りがかりさん
実は過去に検討されてるよ。
https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/toshikeikakubusogokot...
で、平成まではLRTが検討されていたのに、令和2年は何故か安くて済むからとBRTだけの検討になり、結局専用車線の敷設は渋滞が酷くなるからダメ、バスターミナルとの乗り入れが難しいからダメなどで立ち消えになっている。

[30155: eマンションさん]

>>30153 マンコミュファンさん
ルートによっては試算の段階で黒らしい。

[30156: 匿名さん]

つくばバスセンターと市役所間のバスは正午を挟んで４時間はたったの２本しか走っていません。そのバスの乗客はよくて５人です。

[30157: 口コミ知りたいさん]

へえ、そんな少ないんだね。
維持してくれてありがとうしかないな…。
まあそのくらいなら電車乗って歩けでいいとも思うが。

[30158: マンコミュファンさん]

石狩の方ではロープウェイを作るみたいで、LRTよりも安く作れるらしい。みなとみらいにあるような乗り物。
東大通りと西大通り、筑波山入口や反対のつくばイオンまで伸びてくれれば便利なのになあと妄想してる。

[30159: マンション掲示板さん]

>>30155 eマンションさん

筑波大経由なら学生の利用が見込めるし、筑波山なら観光客が利用するから、利用者は多くなりそうですね

[30160: eマンションさん]

>>30158 マンコミュファンさん

つくばは雪が積もらないから、LRTで良い気がするけど…