つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[18501: マンション検討中さん]

しかし。ネタがないねー。
皆んなあと何年つくばにいる予定ですか？

[18502: 匿名さん]

定年まで、ですかね。あと20年ぐらいありますが。

[18503: マンコミュファンさん]

無論。墓場までです。

[18504: マンション掲示板さん]

いつの頃からか一定以上に人口密度が高いところが耐えられなくなった。
なんでも揃うし、困らない。車運転できなくなったら困るかもしれないですね…何十年後か自動運転できてれば免許なしで乗れるようになるかな？

[18505: マンション掲示板さん]

>>18497 口コミ知りたいさん
単純に駅からの距離と立地のわりに安いと感じないからです。特定の人に訴求する物件と思います。

[18506: 職人さん]

ネタ投入
鹿島アントラーズが新スタジアム構想を計画しているけど、ぜひつくばに来て欲しい。というか誘致して欲しい。イーアスの北側とか最高の立地だと思うんだけどな。万博記念公園かみどりのでも良い。鹿島は26年までに方針を決定するとか。
これ以上の起爆剤はそうないしチャンスだと思うんだけどみなさんどう思います？

[18507: 名無しさん]

>>18506 職人さん
小泉社長は「ホームタウン内への移転」を明言しています。アントラーズのホームタウンは鹿嶋市、潮来市、神栖市、行方市、鉾田市の鹿行5市。

[18508: マンション検討中さん]

まずロボッツに愛想つかれたのを反省してほしい。

[18509: 名無しさん]

茨城県知事と仲良くした方がいいんじゃない つくば市は

[18510: 評判気になるさん]

筑波大に忖度しなくちゃいけないからなー

[18511: 職人さん]

>>18507 名無しさん
ありがとうございます。そうでしたかぁ。
アントラーズは鹿嶋を出たがっているとか、鹿嶋市長が食い止めてるとか、ネット上の噂でしかないですけど、ホームタウン外の可能性もあるかと思い夢見ています。
Jチームが無く、鹿行より利便性があり発展性が見込める県内というとつくばは最適候補の一つだと思うんですけどね。現にユースもあるし。
つくば市長は、ダメもとでもURより可能性はあると思うので動いてほしいと思っています。

[18512: 周辺住民さん]

>>18511 職人さん
来れるんだったら高エネ研南側未利用地がとっておきの場所として誘致できると思いましたが、「つくばアントラーズ」にはなれないということですね。

[18513: 口コミ知りたいさん]

この春つくばに転入しました。
今日研究学園のあたりを走ってみました。
イーアスとコストコの間や、研究学園公園の横の道路挟んだ向かいや市役所の前あたりがものすごく広大な土地が広がっていましたが、なにか建つ予定であんなに土地をあけているのですか？
もったいない土地だなあと思っているのですが、魅力的な何か建つ予定なら嬉しいです

[18514: 職人さん]

>>18513 口コミ知りたいさん
ようこそ。
イーアスとコストコの間の南側はサイバーダインという会社が持っていて、サイバニックシティとかいうのを作る計画があったと思います。
が、もう5年くらい前の話かと。実現は無理だと思います。比較的駅近だしもったいないですよね。
他のところはわかりませんが、市役所南側は国有地かも。今のところ何か建つ計画はないと思いますが、開放してほしいですね。

[18515: マンション掲示板さん]

>>18513 口コミ知りたいさん
つくばへようこそ。つくば市役所の南側は市役所駐車場と、線路より南側は自動車研究所の敷地です。Googleマップの航空写真がわかりやすいですよ。
つくばエクスプレスができるずっとずっと前からあそこにあったのですが、今の面積も元よりはだいぶ小さくなりました。それでも駅近に違和感があるかもしれません。

[18516: マンション掲示板さん]

ところで、研究学園西側の大きな松が道沿いに残してあるあの細長い土地は公有地なんでしょうか？？
途中で途切れるので拡幅用地でもないようですし、つくばのレンタサイクルが置いてあったりで市有地なのかなと思ったりしました。

[18517: 匿名さん]

おそらく市有地ですね。
http://yokappe.tsukuba.ch/e338781.html

"ＵＲ都市機構と協議し、自然的景観をいかしたまちづくりを進めるため、つくば市が敷地を含めテーダマツの移管を受け管理しています。"

だそうです。

ブランデ横の公園は松の木に触れますが子供たちに皮を剥がされて大丈夫かなと心配になります。

[18518: 匿名さん]

>>18497 口コミ知りたいさん

普通に売れてますよ他の営業さん

[18519: マンション掲示板さん]

>>18517 匿名さん
ありがとうございます。よく分かりました。
自動車研時代からの木なのですね。

[18520: マンション掲示板さん]

>>18493 匿名さん
未入居住戸ってやつが確かあるはずですが、それですかね？所有者はもうレーベンではないので売れ残りではないように思いますが、、、

[18521: eマンションさん]

多分キャンセル物件ですよね。結局はレーベンに戻った物件ですよ。新築なのか中古なのかは置いといて、空いててまだ入居者なしには変わらないですよ。
どなか買ってあげてくださいな。

[18522: eマンションさん]

それよりも、私はフージャースの動きが気になりますな。センチュリーで評価を高めたから次の一手に注目です。ここでレジェイド並みの価格設定でだしてきたらズッコケますが、、、。

[18523: 匿名さん]

>>18506 職人さん
鹿島アントラーズつくばが優勝したんですね。
つくばは、選手を青田買いするには良い場所かもね。
最近では、ワールドカップ出場を決めた試合で決勝点を決めた三苫君も、ジョイフルホンダと書かれたユニフォームで活躍していた筑波大の子ですし、才能ある監督を獲得するにもいい場所だ。
何よりサポーターを含めてチームを支える人たちのことを考えると、若い人たちが多い所の方が良いのかもね。
つくばの平均年齢は、
日本で1番ぐらいに若い。
鹿島神栖あたりはちょっと人口の伸びが止まって老いてきた。

[18524: 名無しさん]

つくば市が育ちのプロサッカー選手と言えば、何と言っても町田浩樹。

手代木サッカークラブ
2010年 鹿島アントラーズつくばジュニアユース
2013年 鹿島アントラーズユース
2016年 鹿島アントラーズ
2022年 ロイヤル・ユニオン・サン＝ジロワーズ（期限付き移籍）

『JA全農杯チビリンピック2022全国小学生選抜サッカー大会』（小学生サッカー“春の日本一”決定戦）で”鹿島アントラーズつくばジュニアユース”が優勝しました（5月5日）町田は、そのつくばジュニアユースの先輩です。

[18525: 名無しさん]

>>18523 匿名さん
筑波大蹴球部は、今季はプロへ6選手を送っています。柏レイソル、横浜Fマリノス、北海道コンサドーレ札幌など。鹿島アントラーズはいません。柏レイソルの森海渡選手は早くもゴールを決めてます。プロはとても厳しい世界です。出身大学とクラブの所在地が近いかどうかは、誰も殆ど考慮しない要素だと思います。

[18526: 匿名さん]

いまは、筑波大と鹿島遠いですからね。
近ければ、双方にとってメリットがありそうです。

[18527: 名無しさん]

>>18526 匿名さん
プロとしてどのチームに進むかは、地理的な近さよりも優先される事項は多いです。例えばユース出身でチームに愛着がある場合なのです。

"三笘" は小学生の時から川崎フロンターレの所属です。大学 2年 - 4年は川崎Fの特別指定選手です。トップ昇格を蹴ったのは「筑波大に行って、大学サッカーの4年間でもう一度自分を鍛え直したい」から。

2006-2009 川崎フロンターレU-12
2010-2012 川崎フロンターレU-15
2013-2015 川崎フロンターレU-18
2016-2019 筑波大学

[18528: 匿名さん]

地理的に近いのは優位でしょう。
選手や指導者やスカウトたちの接触という
単純な部分だけではなく、チームを取り巻く大勢の裏方たちが、互いに何かしら接点を持つというのは、
そこで進路を左右する重要な出会いが発生したりすることが考えられるし、プロへの道、その先の指導者への道まで考えると、その道を目指す人たちにとって、筑波大や鹿島っていうのは、今よりももっと良い選択肢として考えてもらえるようになると思うよ。
単純に、筑波大も、今よりもっと有力選手を集めやすくなると思いますけどね。

[18529: マンション掲示板さん]

なんかサッカーネタになった瞬間に俺の分野的にコメントしてくる人いるね。

[18530: マンション検討中さん]

アントラーズをつくばにて考えてる人は唯のにわかファンだよな。

つくばは誘致でもしないと文化を作れないのをただ露呈しているだけだよな。

[18531: 匿名さん]

>>18525 名無しさん
プロはとても厳しい世界です

ってプロサッカー選手だったんですか？？

[18532: 周辺住民さん]

つくばには既にプロサッカーチーム「つくばFC」があるようでした。
あんまり知らないんですが、アントラーズにはかないそうもないかな。

[18533: 名無しさん]

鹿島アントラーズをつくばに誘致することは大反対です。わたしはJリーグ開幕の93年から、つくば市民で、かつ鹿島アントラーズのサポーターでした。鹿島を中心にホームタウンの皆さんが30年間育ててきたものを奪うという発想自体が、唾棄すべきものです。その自分勝手な発想が信じられません。
個人的には、潮来ＩＣに直結するような場所にスタジアムを移転するのが良いかと思ってます。高速を降りてから国道51号神宮橋がボトルネックでした。これで高速バスを利用する人が増え、少しはスタジアム周辺の渋滞解消に役立つと思う。

[18534: マンション掲示板さん]

アントラーズはうちらホームタウンじゃないので議論しても不毛ですしあちら側からも「、、、」的な感じですよ。
スポーツの話し？をしたいならロボッツのネタで盛り上げてください。

[18535: 匿名さん]

0から地道にクラブを育てるのではなく有名クラブを誘致しようとする考えがなんともつくばらしいですね。世界の明日ばかり夢見ないで地道にモノを創り上げる苦労をすっ飛ばさないでほしいです。
だから愛着ある文化が根付かないんじゃないですか？
たぶん70街区が発展しても同じような感覚を抱くと思いますよ。

[18536: 匿名さん]

今なおJ1にいるオリジナル10の本拠地をホームタウンでもない場所に移すなんて冗談でしょ。多分提案者はオリジナル10も知らないんだろうけど。サッカーは歴史的に街の一部なんですよ。表面だけ切り取って成功するはずもない。

[18537: 名無しさん]

>>18533 名無しさん
小泉社長はホームタウンを変更することはなく、スタジアムの移設もホームタウン内と明言しています。そもそも小泉社長の父親は麻生町（現在は行方市）の出身であり、その縁からカシマサッカースタジアムのゴール裏に子どもの頃から通っていてファン歴も長い。鹿島アントラーズをつくばに誘致なんて、何も知らない人の妄想。相手にする必要なし。

https://sports.yahoo.co.jp/column/detail/202110270002-spnavi

[18538: 匿名さん]

どうでもいいアントラーズ誘致なんかより、みんな大好きつくば市長の肝入り「つくばセンタービルをお友達とともに創る」がお披露目したんだから、少しは触れてあげようよ。

税金6000万円＋税金で育てた人材をつぎ込んで作った会社が1年で
・駐車料金値下げ
・カフェリニューアル
と素晴らしい仕事を自画自賛してる。

コワーキングスペースも結局up Tsukubaが名前変えただけだし、イベントも同じ人が同じよなイベントをやるだけ。

流石だね、つくば市。これでセンタービル周辺に人が溢れること間違いなし

働く人を応援、というよりお友達のコンサルやらなにやらを税金で応援しただけの施設にしか見えないんだけど。

6つの機能で働く人を応援する「co-en」　つくばセンタービルに7日開業
https://newstsukuba.jp/38278/06/05/

[18539: 匿名さん]

70街区は、やはり、スーパーシティのモデル街区になるのですね。
はっきり言ったのは、これが初めてですかね？
デジタル田園都市構想を全国的に進めていかなければなりませんから、国としても、何これ？って思われるような
よく分からないものをつくることは出来ないでしょう。

[18540: 匿名さん]

>>18538 匿名さん
いやうざいよお前は

[18541: 評判気になるさん]

>>18540 匿名さん

あ、それ指摘すると「信者」とか「お花畑」とか返ってくるやつ。

[18542: 匿名さん]

では皆さん、
また世界のあしたまで。
おやすみなさい

[18543: 購入経験者さん]

スーパーシティとはっきり言い切ったのは初めてでも何でもなく前から国に提案してるじゃん。

どのような新しい移動手段をそなえた住宅街になるのか楽しみですね。
イノベーションオフィスの需要はサウンディングでもある程度分かったけど、今後の co-en やクレオのオフィスフロアの状況も参考になりそうですね。

[18544: 匿名さん]

初めてなのは、
モデル街区という言い方ですね。
サウンディングはスーパーシティ決定前なので、
水面化のことを何も知らなそうな事業者のコメントは
なんの参考にもならないですね。

[18545: 匿名さん]

あと、トナリエとかセンタービルのオフィス部分は、
70街区の補助的な役割を先行して整備したって感じだろうね。
賃料も、
70街区が動き出してから上げてくつもりなのでしょう。

[18546: 名無しさん]

>>18545 匿名さん
BiViつくばからはソフトバンクショップが出ていき、三井ビルからは水戸証券が出ていき、ダイワロイネットホテルからは三井住友銀行が出て行った。現在は空き屋。クレオの5階と6階のオフィスは未だに入居者募集中。今のところ需要が足りない。

[18547: 匿名さん]

出ていく方だけカウントしててもょうがない。
未だ入居者募集中を突っ込まないで、
入居してる方をカウントしましょう。

[18548: 匿名さん]

>>18541 評判気になるさん
>あ、それ指摘すると「信者」とか「お花畑」とか返ってくるやつ。

違う違う、「関係者乙」が正解 by 18538

[18549: 名無しさん]

>>18547 匿名さん
入った方をカウントしてみて。

[18550: 匿名さん]

つくば市は需要の見積もりも、イノベーション施設を成功させる戦略も根拠のある将来展望も出せていない。
周りがスカスカなのにまた新しい箱作ってどうすんの？

イノベーション施設は民間でちゃんと収益出るならやったらいいけど、イノベーション施設を作らせて需要もない空き施設の維持をつくば市が負担というのはやめてもらいたいね。