つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[15861: 匿名さん]

デイズタウンの建物は陰気臭いですが西友でお気に入りの商品やサンドラッグ、パンケーキやスペイン料理など良いお店もあるから頑張って欲しいところですが。ただ飲食店に関しては総じて狭くて換気が出来てるのか気になります。マンションにはならないで欲しいです。てか竹園も学校パンクしてないか！？

[15862: マンション検討中さん]

なんでマンションばかり建てるかね。。ここは日本の原風景のようなくそ田舎が魅力なのに。。タワマンなんて絶対いらん。都内で一部屋持ってれば十分。

[15863: 匿名さん]

少なくとも、つくば駅周辺のマンション開発は、
日本の原風景を変えてしまう開発ではないですね。

[15864: マンコミュファンさん]

>>15863 匿名さん

それを求めて移住したので切に願う。

[15865: 匿名さん]

つくばのどこが日本の原風景なの？理解不能。

[15866: 匿名さん]

つくば市副市長事務分担規則によると、岡田久司さんは
(1)　市長公室，総務部，企画部，科学技術振興部，市民部，環境生活部，経済部，
まちづくり推進部及び建設部に関する事務
(2)　消防本部に関する事務
(3)　選挙管理委員会事務局，公平委員会，農業委員会事務局及び議会事務局の職員に
補助執行させている事務

細田市郎さんは　
(1)　財務部，福祉部，保健医療部，上下水道部及び会計事務局に関する事務
(2)　教育局，監査委員事務局及び固定資産評価審査委員会の職員に補助執行させている事務

施工業者から10月中旬に秀峰筑波の工事が間に合わないとの連絡があったのに、
財務部や教育局などを分担する細田市郎副市長は11月11日に辞任しちまった、
企画部や建設部などを分担する岡田久司副市長も11月28日に辞任しちゃった。
無責任やなあ。

[15867: ご近所さん]

>>15864 マンコミュファンさん
つくば駅付近と日本の原風景に何の関係が？
大穂～筑波山あたりに行けば済む話。

[15868: 匿名さん]

>>15865 匿名さん
同感

[15869: 職人さん]

>>15866 匿名さん
2016年の話ですね。最近になってつくばに来た皆さんには分かりにくいと思います（笑）

回らない風車とかもありましたね。

[15870: 職人さん]

つくばセンターの地下駐車場。前は市営だったけど、今は、別の会社が運営しているのですね？つくば市から委託されているのですか？

[15871: 匿名さん]

「箸とスプーンセット」はいりません。

[15872: 匿名さん]

「つくばセンター広場のエスカレータ」もいりません。

[15873: 匿名さん]

「20億以上使って誰もが使いにくい場所に作る陸上競技場」もいりません。

[15874: 匿名さん]

>>15871 匿名さん
箸とスプーンぐらい、持ってるよね。

[15875: 匿名さん]

>>15872 匿名さん
エレベータはあるもんね。

[15876: 匿名さん]

>>15873 匿名さん
公認記録の取れる筑波大学の陸上競技場があるもんね。

[15877: 匿名さん]

>>15870 職人さん
別の会社といっても
・つくば市が6000万円も出資し、市の職員を専務として派遣（退職しても戻れる規程）する第3セクター
に委託だから、なんだかなぁって感じ。
https://www.tsukumachi.co.jp/parking

ちなみに市のキャッシュフローによると、この会社の主軸が
・不動産賃貸業
であることは間違いない。わざわざ税金出資して不動産賃貸業がメインの会社作るとか意味不明。

[15878: 職人さん]

３セクが、つくば市に入る駐車場収入＆アイアイモールの賃貸収入を「中抜き」しているだけなんですね？概要には、かっこいいことが書いてありますね。

https://www.tsukumachi.co.jp/profile

[15879: 職人さん]

https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

この３月４日の全員協議会資料では「現時点では賃貸することが望ましいと考えている」となってますね。まだ６月だけど、いつ、この３セクに賃貸することが決まったんですか？誰か知ってます？入札とかあったのかな？つくば市は３セクにいくらで貸しているんだろう？

[15880: 匿名さん]

アイアイモール＆地下駐車場の貸し出し料金は、以下の資料の中の「運営コスト」に含まれているようです。
運営コストの内訳は分からないのですが、全部で 2000万円（年間）で、これを超えることはないわけです。
この他につくば市から2名の人件費の負担をするらしい。

市議会の議決を経ているとは思うのですが、良く分かりません。市議会の議事録を調べれば分かるのかな？

https://newstsukuba.jp/28452/25/12/
https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

[15881: 匿名さん]

>>15871 匿名さん
市議会から「要らん」と市民の声を代弁しても「止める気はない」だってさ。

五十嵐立青とともに創る、血税のばら撒き方をってか。
https://newstsukuba.jp/32596/23/06/

[15882: 匿名さん]

>>15880 匿名さん
続きです。

つくばまちなかデザインの経営はいきなり問題点が山積みです。

例えば、上記資料でキャッシュフローが試算されています。初年度は資本金が2億円、借入金が 7,000万円です。NEWSつくばさんの記事では「7000万円の融資の保証や担保等をどうするかについて市は明らかにしなかった」とあり、この 7,000万円ですら借入金の担保の問題はクリアされていないように見えます。

で、実際の資本金は 1億2,100万円なのです。これもNEWSつくばさんの独自取材記事で知りました。約 8,000万円も不足しています。びっくりでしょ？

でで、資本金の不足分も借入金で賄うことにすると 1.5億円も借り入れなくてはなりません。この会社の財産は「改装してきれいになった会議室（を格安で借りる権利）」しかないわけで、これだけでは担保として機能しないと思います。例えば４年後に市長が交代したら格安で貸してもらえなくなる可能性もあるわけでしょ？

いずれにせよ初年度からCFの計算がおかしいわけで、不安しかありません。つくば市が出資した 6,000万円は消えてなくなってしまうのでしょうか。

[15883: 匿名さん]

70歳以上の高齢者約3万7200人に贈る「だれも使わない箸とスプーンセット」のお値段が7600万円。それに比べりゃ多くの市民の夢を買ってくれる6000万円は心配するにあたわず。

[15884: 匿名さん]

>>15883 匿名さん
夢は、いくらぐらいで売れるんでしょうか？

[15885: 匿名さん]

>>15883 匿名さん
他の無駄遣いがあるから、この無駄遣いもokって…

破綻するパターンの典型では？

[15886: 匿名さん]

biviの化粧品とエステのお店の前を通ったら布団が敷かれていて寝てる方が居た。布団のデモ販売でもしてるんだろうか？

[15887: 匿名さん]

>>15871 匿名さん
>>15874 匿名さん

もし市役所から「箸とスプーンセット」が届いたら「箸」は燃えるゴミ；「スプーン」は燃えないゴミに分別して廃棄するのかな？面倒なことおびただしい。頼むから役所は市民にこんなアホなことさせないでほしい。

[15888: 匿名さん]

>>15887 匿名さん
たしか焼肉店「宝島」の箸は木製じゃなかったから、市役所の箸も「燃えないゴミ」に分別するのかも。市役所さん、お願いだから市民を悩ませないで。

[15889: 匿名さん]

>>15888 匿名さん
うちの母親の分の「箸とスプーンセット」を辞退したい。辞退の意思をつくば市に伝える良い方法はないものか。凸るなどの迷惑行為をするつもりはないです。

[15890: 匿名さん]

記念品を中止すれば「高齢者を大切にしない自治体」とか言われるんだろうな。
箸とスプーンセットなんかじゃなくて、他に良いアイデアある？

[15891: 匿名さん]

>>15890 匿名さん
covid-19 のワクチン接種の促進。特に予約のサポート。大規模接種会場は既に空きがないので拡大が急務。「箸とスプーンセット」のばら撒きで、大切にされていると考える高齢者って本当にいるのか？エスカレータと同じぐらい不要だ。

[15892: 匿名さん]

>>15890 匿名さん
今まで通り金一封でいいと思うけど。NET経由で高齢者の口座へ送金すれば済む話。「箸とスプーンセット」より安上がりなのでは？「箸とスプーンセット」は好みがわかれるから不興を買うこと絶大。

[15893: 匿名さん]

>>15891 匿名さん
そんなもので騙される高齢者なんていないと思うよ。【エスカレータと同じぐらい不要だ】に大賛成。

[15894: 匿名さん]

商品券が一番嬉しいっす

[15895: 匿名さん]

つくばポイント（仮称）をマイナンバーカードを持つ高齢者に配ることってできないのかな？マイナンバーカードでマイナポイントを配りキャッシュレス決済にリンクしたじゃん。商品券の発行は、行政側のコストが 1,000円以上かかるような気がする。キャッシュレスで構わないので 2,000円を配って欲しい。

[15896: 匿名さん]

>>15895
ナイスアイデア！
でも出来るけどやらない、やりたくないんだろうね。

[15897: 匿名さん]

残念ながら選挙終わっちゃったから、今は票田よりも「箸＆スプーン利権」優先だろうね。

1年前の選挙目前の時なんか、高齢者とか18歳以下（と称する子持ちの親）に金バラ撒いたじゃん。それに比べれば額も少ないのに市民が求めてないことをやろうとする。なら誰が求めてるか？偉そうに言うまでもないね。

分かりやすいよね、市長さん。

[15898: 匿名さん]

>>15890 匿名さん
箸の色を女は赤、男は黒にしたんで｛性差別をする自治体」とか言われるんだろうな。

[15899: 匿名さん]

>>15887 匿名さん
もし市役所から「箸とスプーンセット」が届いたら記念品の原価は1000円、包装代700円、郵送費が350円であることを意識して下さい。つくば市役所高齢福祉課職員に代わり伏してお願いいたします。

[15900: 匿名さん]

Qtリブロの隣にどんなテナントが入るか楽しみにしてたのに保険代理店だった(T_T)
Biviにも似たようなのが既にあるのに。

[15901: 匿名さん]

「箸とスプーンセット」を辞退する方法ってないのでしょうか？プラスチックのスプーンとか１００円ショップで売っているぐらいのクオリティなんでしょ？わたしは要らないし、必要な人は買えばいい。ゴミを増やすだけです。

[15902: 匿名さん]

センター広場の上に傘が吊るしてあるけど美しくない。

[15903: 匿名さん]

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000080773.html

つくばセンターの地下駐車場。許せん。

つくばまちなかデザインが、つくば市から地下駐車場をタダ同然で借りて、利用者に貸すように変わっただけ。今まで年間 400万円の利益が出ていたはずで、これが市民の税金からの補助金となっています。

[15904: 匿名さん]

>>15903 匿名さん

地下駐車場の収支の書類を見つけた。

歳出は 約 800万円
1) 建物管理委託費が 350万円
2) 燃料・光熱水費が 210万円
3) 事業運営委託量が 220万円

歳入（駐車場利用料金）は約 1180万円

５ページです。

https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

[15905: 匿名さん]

>>15903 匿名さん
その市民の税金からの補助金は市と沼尻産業と関彰商事とライツのために支払われたと考えるのですか。

[15906: 匿名さん]

>>15905 匿名さん
ガバナンスの話ですよね？違ってたらごめん。つくばまちなかデザインの小林専務のために市民の税金が使われていると考えます。

１．つくばまちなかデザインの役員（社長と専務）が、このお金の使い道を決めます。社長はお飾りのようですから、実質は小林専務でしょう。

２．役員を指名するのは株主です。つくば市が 6,000万円、沼尻と関彰が 3,000万円、LIGHTz が 100万円です。沼尻が五十嵐市長の後援会長であることなどを考え併せれば、「市長へのお付き合い」なのでしょう。なので、実質は五十嵐市長が株主総会を仕切り、役員を指名しているのでしょう。

３．LIGHTz の 100万円の出資は、つくば市（五十嵐市長）の持ち分を 50% 未満にするための小細工でしょう。市民、市議会の雑音をシャットアウトするため。これも「お付き合い」でしょうね。本業が別のAIのベンチャーが、不動産業に出資するとか、普通には考えられない。

つくばまちなかデザインという「トンネル３セク」に税金を流し込むことになったのは、これまで「税金で街を活性化」という仕組みが失敗続きだったのが影響していると考えます。中央公園のカヌーとか、ソトカフェとか。税金だと市議会もうるさい。そういう「雑音」（＝市民の声）を聞かなくて済むようにと考えたのでしょう。

アイアイモールや地下駐車場を格安でつくばまちなかデザインに貸す。税金をテコにした民業圧迫のオフィス賃貸業で稼ぐ。儲けた金で「にぎわいを創出する」事業に好き勝手に使う。

最終的には、こういう市長を選んでしまったつくば市民の責任ではあります。

[15907: 匿名さん]

>>15902 匿名さん
最悪。考案者の知的レベルを疑う。

[15908: 匿名さん]

>>15906 匿名さん
あの「センター広場の上の傘吊るし」も、つくばまちなかデザインのアイデアですか？品の悪さと言ったらこの上ない。脳タリンそのもの。「つくばまちなかデザイン」会社などサッサと首にしてほしい。税金の無駄遣いではないか!!!

[15909: 匿名さん]

>>15908 匿名さん
https://www.tsukucen.net/index.php?action=pages_view_main&active_actio...

つくばセンター地区活性化協議会の犯行です。

[15910: 匿名さん]

>>15909 匿名さん
https://newstsukuba.jp/31550/30/04/

つくばまちなかデザインと、つくばセンター地区活性化協議会は同じ事務所みたいです。