つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[15101: 匿名さん]

警察署跡地なんてマンションとしての需要が一番ありそうだが。
商業施設には向かないし（せいぜい1階に飲食店）、オフィスにするにしても駐車場問題はあるし、そこまで需要があるとは思えない。

マンション建設が落ち着いた頃に売りに出せばどこかのデベロッパーが買ってくれるでしょう。

[15102: 匿名さん]

>>15053 匿名さん

社長の内山博文氏は筑波大学体育専門学群卒。

横浜市の横浜みなとみらい造船ドッグ跡地のリノベーションや、
金沢市のビルをリノベーションしシェア型ホテルとして運営する再生事業を手掛けた。

[15103: 匿名さん]

>>15100 匿名さん
どこに売ったのですか？

県内では殆どない価格が上がっている商業地ですから
かなりの売却額になったでしょうね？
期待できますね。

[15104: 名無しさん]

>>15103 匿名さん
詳細は2年後です。

[15105: 匿名さん]

ロピア、入る商業施設によってはカードが特例で使える店舗もあるので期待していたが、現金一択の様子。残念です。画像左下参照。

[15106: 匿名さん]

>>15104 名無しさん
詳細が2年後に発表されるということは
住宅系ではないですね

[15107: 匿名さん]

いや、真面目に回答する必要もないけど、
15100は冗談だよ…

[15108: 匿名さん]

>>15104
改行がまた妄想を抱くから変なことを書かないでおくれ…

[15109: 匿名さん]

直接的なデマとなりうるコメントは書かずに、
まるでマンション業者に売られたかのような
レスの流れを作り出し、あとは、それが、
噂化して一人歩きするのを待つ…
これ、いつものやり方。
でも2年後とか余計なこと言って失敗したね。

[15110: 匿名さん]

カード使えないのはかなりマイナスポイントだなぁ。買い物カート使うのにいちいち100円入れるのも面倒すぎじゃないか？

[15111: 匿名さん]

>>15110 匿名さん
同感。VISAやJCBなどの手数料分、売値を安くする商法なんだろうけど、一円玉探しのおばちゃん達のレジ時間がかかり、支払いに長い行列ができることを考えると、まずロピアへは行かないな。こんな田舎商法はつくばには向かないと思うよ。ほかにスーパーは沢山あるからね。

[15112: 匿名さん]

長い行列ができないスーパーは寂しくていけんよ。お客が集まるお店は品物が良い証拠だ。

[15113: 匿名さん]

真面目にロピア入るんですか。
マーケティングされたんでしょうか。
竹園吾妻って、県内の富裕者層、見栄を張りたい層が多いと思うのですが。

[15114: 匿名さん]

よく見たら15104の後に余計な改行が。

[15115: 通りがかりさん]

ロピアかぁ。申し訳ないけど、ヨークベニマル行くかな。おおたかの森みたいな商業施設が来てほしかった。
やっぱりつくばは茨城でしかないのね。

[15116: 匿名さん]

ロピアは北関東の田舎の築35年の商業施設に
よくぞきてくれたよ。
呼んでもなかなか来てくれないスーパーなんでしょあのスーパー。
ま、つくば駅前のメイン商業施設は、
あの駅の上の大和の土地にできるビルになるわけだから、トナリエに集まってきたテナントは、
どこもよく来てくれたっていう気持ちしかないです。

[15117: 匿名さん]

何がウケるって今文句たれてる奴らもロピア来てちゃんとレジにならぶんだよなー。

[15118: 通りがかりさん]

棲み分けができていいんじゃないでしょうか。
既存の高価格スーパーは、より高価格帯の店として経営できるし。そっちの方が良い。

[15119: 匿名さん]

ケーズ電気
https://www.youtube.com/watch?v=6Si9tRRZcvA

[15120: 匿名さん]

2020.4.1→2021.4.1
tx沿線各都市　人口増加数

つくば　＋4852
つくばみらい＋191
守谷　＋745
柏　　＋3439
流山　＋4243
三郷　＋72
八潮　＋234

つくばみらい守谷三郷八潮が
ちょっと失速してきたね。
沿線同時に開発を進めてきたけど、
やっぱりどうしても山と谷はできてしまうようだ。

つくばはこの勢いなら
30万人都市を見据えた都市計画が必要そうだね。

[15121: 検討板ユーザーさん]

つくばみらいは陽光台、紫峰ヶ丘、富士見ヶ丘の開発が進んでるんで今後も逓増を続けそう。

[15122: 匿名さん]

>>15120
五十嵐市長さんのお力でしょう。ありがとうございます。

[15123: 匿名さん]

>>15085
つくば駅の周りはマンションのおかげで賑やかになってきた。あと3万人ほどほしい。

[15124: 匿名さん]

>>15122 匿名さん
？

[15125: 匿名さん]

つくば市が30万人に届くとは思えない。27万人ぐらいが頭打ちかと思いますよ。

[15126: 匿名さん]

つくばの30万都市化を阻止するためには、
県内のどこかの都市が巻き返して
つくばの勢力に対抗するしかないけど、
そういうとこはもう出て来なそう。
ってことは、この300万近くいるこの県土は、
ひとつの大きな花を一極集中的に育てる
肥沃な土壌になってしまっているということだと思うよ。

[15127: 匿名さん]

ごめん。これだけ日本の人口が減り続けてる中どうして茨城県が今後栄えていくのさ？理解に苦しみます。本当にあした教信者の思考やばいです。

[15128: 検討板ユーザーさん]

つくばに夢を持ちすぎじゃないですか。
所詮茨城だっていばらぎ！
喜んで北関東に住みませんよ。
普通は千葉や埼玉に住みます。
違いますか？

[15129: 匿名さん]

そういうあなたはどこに住んでいる方ですか？

[15130: 匿名さん]

茨城県人口のピークは2000年の299万人。今年は285万人。2040年の推定人口は240万人。

県内各市の人口は、１位；水戸　271,912人、２位；つくば　237,653人、３位、日立　177,769人 　　　　　　　　　
４位；ひたちなか　158,660人、５位；古河　142,992人、６位；土浦　142,030人、７位　取手　107,097人

ちなみにコロナ感染者数は、１位：水戸　753人、２位；つくば　734人、３位；土浦　573人、
４位；古河　545人、５位；取手　344人、６位；常総　331人、７位；日立　283人

[15131: 匿名さん]

>>15129 匿名さん
いや。ますば日本の人口が減少する中つくばがどんどん栄えていくという摩訶不思議な話しについてコメントください。

[15132: 匿名さん]

>>15131
15129です。
あなたが指摘している投稿は私ではありませんので悪しからず。
つくばは田舎ですが自分が住んでいるところ？をそう卑下することもないのでは？と不思議に思い聞いた次第。
当然、今の人口増加が未来永劫続くわけでもくわけでもないし、数十年後の中心地の廃墟化も十分ありうると思っています。

で、どちらの方でしょうか。

[15133: 通りがかりさん]

>>15132 匿名さん
それは失礼しました。ごめんなさい。

私はつくば市が30万人を超えると予想した人との議論を希望します。ぜひコメントよろしくお願いします。

[15134: 匿名さん]

>>15128 検討板ユーザーさん
千葉や埼玉？？？ダサイなあ。絶対に住みませんよそんなダサイ玉県など。

[15135: 匿名さん]

>>15130 匿名さん

２位を大きく離して断トツのトップだったつくば市がいつの間にか２位になっている。意外だ。

[15136: 匿名さん]

>>15131 匿名さん

というか国の人口減少はとっくに始まってますよ。
始まってる中での今の結果でしょ？

[15137: 匿名さん]

>>15117 匿名さん
いいえ、ロピアへは行きませんよ。同じく、タイヨウへも行きません。
スーパーはほかに沢山ありますからね。いまどきカードの使えないスーパーなんて貧乏くさくてNo thank you です。

[15138: 匿名さん]

>>15137 匿名さん
今日の日経から：
【スーパー、ヨークベニマルつくば竹園店。買い物客が押すカートには、商品に付いたバーコードを赤外線で読み取る装置が付いている；つまり「スキャンカート」。
客は手に取った商品を装置にかざし、かごに入れる。うっかりスキャンするのを忘れ商品をかごに入れてしまう、すかさず警告音が鳴り響く。かごには商品の重さを量るセンサーが付いていて、商品をスキャンせずにかごに入れると注意を促す仕組みだ。
買い物中、カートに備え付けのディスプレー画面で選んだ商品の合計額も確認できる。専用レジに進み、ディスプレーに表示されたQRコードを読み取って精算すれば買い物は完了。一般のセルフレジに比べ、作業時間は3分の1以下になる。レジ待ちの行列もない．．．】

石器時代さながらのロピアに比べるとまさに近未来を思わせる光景ですなあ。

[15139: 評判気になるさん]

>>15136 匿名さん

国全体では減少している中でも、つくば市は1.64％程度の増加だそうです。
この増加率のままなら、15年程で30万人を超える計算になりますが、多分15年は続かないと思います。

[15140: 匿名さん]

>>15131 匿名さん
都心郊外のベッドタウンとして後発で開発された鉄道沿線地域・・・主要因はこれ。副要因としては「なんか凄そう」「なんか教育に良さそう」。
　
ただし、これをつくば信者に投げつけると顔を真っ赤にして全否定しに来るから気を付けて頂戴。

[15141: 検討板ユーザーさん]

>>15137 匿名さん
それは喜ばしいことです。ご報告ありがとうございます^_^

[15142: 匿名さん]

>>15139 評判気になるさん
たしかに続いてないですね。
最新の動向だと1.64%を上回ってますからね

[15143: 匿名さん]

>>15136 匿名さん
そのみーんなが知ってる事が返答であればもう大丈夫です。

[15144: 匿名さん]

成長都市に人気が集まるのはしょうがないよ。
成長都市が近場にあるなら、
どうしたってそこへ人気が集中してしまう。
ファミリー層なんかは特に、
マイナス成長の自治体に住んでも良いこと何もなさそうだから伸びてるところに住もうとするよね。
周りがどんどん減ってく中で、
ひとつの都市だけが勢いよく伸びていくという構図は、なんの不思議もないですよ。

[15145: 評判気になるさん]

>>15142 匿名さん
最新の動向だと何％の増加率なのでしょうか？
つくば市は大学生が多いので、季節による増減調整が必要になると思います。

[15146: 検討板ユーザーさん]

>>15138 匿名さん
話かわるけどヨークベニマルで良く買うけど、このスキャンカートよりカスミのアプリの方がスマートで良いなと思っています。
ヨークのはちょっと不便。結局レジに並ぶし、カードも出さなきゃいけない。
もうちょっと便利にして欲しいなと思う。

[15147: 検討板ユーザーさん]

本当につくば信者って頭が80年代の万博のままなんでしょうかと思ってしまう。

[15148: 匿名さん]

万博組のつくば信者

移住組の世界のあした信者

[15149: 匿名さん]

>>15139 評判気になるさん
直近一年の伸び率は2%

[15150: 口コミ知りたいさん]

つくばに将来性があるならば、マンション開発とともに、大型商業施設誘致などが同時進行で行われているはず。
それが無いってことは、そういうこと。