つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[14821: 匿名さん]

>>14814 匿名さん
大切な前提を忘れてる。

>都会の人にとっては普通のこと

ここは都会ではないし、これからも都会にはならない。田舎です。まずそれを認めないといつまで経ってもスタート出来ないよ。

[14822: 匿名さん]

>>14814 匿名さん

こんなところでバカみたいなこと言ってないでまちづくり会社「つくばまちなかデザイン」でお話ししてやれば。うまが合いそうだし。「まちは商品、売れるつくばを造ろう」の渡准教授もアドバイザーに入っているよ。

[14823: 名無しさん]

都内で住んでてつくばへの移住を考えてる人は絶対におすすめできませんよ。

こない方がいいです。

[14824: 匿名さん]

なんかネガキャンが雑になってきてるね。

"駅前に価値なんてないんだ"

それがあなたの価値観であり主張なのでしょうが、
地価は上がるし、店は集まってくるし、
マンションは1.6億もするし、
吾妻1-4-2や1-1-1も次々に高値売られています。
あなたの価値観では理解できないようなことが
次々に起こっていますね？

都市計画というのはその場所が持つポテンシャルを
最大限引き出そうと計画するものですから、
まずは今起きてることを直視し、
世の中、自分とは価値観の違う人たちがたくさんいるんだということを認めましょう。

自分の価値観だけでしか考えられない人には、
都市計画を考えるのは難しいと思います。

[14825: 匿名さん]

イメージと違い全然楽しくない街、つくば。

[14826: マンコミュファンさん]

>>14824 匿名さん
夢はでかいが現実は寂れた街、つくば。

[14827: 匿名さん]

>>14814 匿名さん
都内とつくばでは駅前単独で完結できる機能が全く違いますし、閑散の時間帯は電車を15分以上待つことになりますので、その理屈をつくばに当てはめるのはさすがに無理があると思います。
無理に車社会に染めているのではなく、車を使うのが最も手軽に全てを完結できる合理的な手段だ、というだけの話では。

[14828: 匿名さん]

以前は改行氏側の人もちらほら見かけたけど、なんか現市政2期目になってから、

改行氏vsその他

が顕著になってきてるような気がする。

[14829: 匿名さん]

>>14823 名無しさん

運転免許を取得してからがいいよ！とアドバイスしますね。
私の知る限りですが、渋谷区千代田区などの都内中心地出身の友達でも、つくばでは普段車しか利用していないですね。

[14830: 匿名さん]

都内からの転入組です。
つくば駅徒歩圏内に住んでますので、スーパーやドラッグストアなんかの買い物は徒歩か自転車で済ませてます。駐車スペース探したりする必要もないし、都内と違って歩道も広いので気持ちよく歩けます。少し遠いところへは車が必要ですかね。

イーアスは好きな店もほとんどなくて魅力を感じないので行きませんが、研究学園駅まで行くなら車か自転車ですね。都内から来た私からみてもTx使うのはあり得ないです。都内なら駅すぐから店が多かったりして色々見ながら目的地まで歩くっていうのもありますが、そもそも駐車場がなくて渋滞が多いから車より電車が便利というだけです。私としてはつくばは広いスペースを上手に活用した街づくりをしてほしいと思いますし、都内のうるさくて雑然とした街を真似してほしくないです。

[14831: 匿名さん]

都内からの移住者だけど、子供が出来るまでは車無しで大丈夫だった。
日用品は近くのスーパーやネットで事足りて、それ以外の被服等の買い物は電車で都内メイン。
でも、保育園や小児科に通うのに車が必須になってしまった。
都内からの移住者で今後子供を持つ予定が有る人は本当に車は必須。

[14832: 匿名さん]

子どもも大きくなれば
公共交通機関使いますからね。
車も公共交通機関も両方あるのがいいんじゃないでしょうかね。

[14833: 匿名さん]

>>14827 匿名さん
15分待つことにはならない。
大げさに伝えようとしてますね？なぜかわからないけど

[14834: 匿名さん]

改札を通ったときに電車が出発する直前だった場合あなたが走りますか。それとも２０分待ちますか？
乗り遅れると嫌だからどれくらいの余裕をもって家を出ますか？１０分ですか？２０分ですか？

[14835: 匿名さん]

>>14833 匿名さん
昼間は
03分普通→20分区快
33分普通→50分区快
がそれぞれ17分間隔です。大げさどころか控えめな表現なのですが。
「17分以上」なら「大げさ」という云われもわかりますが（それですら嘘にはならないが）、嘘はダメです嘘は。

[14836: 匿名さん]

要するに"最大待ち時間で待つ"ということにしないと、駅利用派の言い分の方が優勢になる恐れがあるからそうしてるんだろうね。
ところで、
つくばバスセンターでバスを待つ人がたくさんいますが、
あの中には、車は持ってるけど、
車以外で来て今あの場に立ってるんでしょう？

吾妻二丁目が再開発で埋まれば、
もっと増えますよ。そういう方たち。

トナリエができれば、車を持っていても、
ペデを通ってそこへバスや自転車や徒歩で行く人も増えるんでしょう。
そうして駅前に集まった人々というのは、
そこでは車の無い人たちなんですよ。
そういう人たちがそこから突発的に研究学園まで足を伸ばすということは普通にあり得ることだと思いますよ。

[14837: 匿名さん]

ここのマイカー至上主義者は、
バスセンターでバスを利用している人たちを
どう見てるんだろ？
自分の価値観でしか物事を見れないから、
もはや目に入らないんだろうか？

[14838: 匿名さん]

至上主義とか全く関係ないでしょ。
便利さと商業に寄与する数の話。

どうしてそういう偏見的な見方につなげようとするのでしょうかね。

[14839: 匿名さん]

つくば駅も研究学園駅もまだまだ発展途上の街だけど、現段階ですでに商業地価は県1位と県2位の駅だ。
乗車時間2分、回数券なら130円から160円。

だけど、車も公共交通機関もどっちもOKなのが
この街の強み。
どっちかに絞る必要は無い。

電車利用者だけで街の賑わいのすべてをつくりだすという話ではなく、
接近した駅前的賑わいゾーンと車社会的賑わいゾーンを、今後できる駅直結施設や駅前公園リニューアルなどを活用し、うまく融合すれば、
そこに人の流れができて、点の賑わいだったものが線に変わって、結果、駅前型を好む人たちにも訴求力のある賑わい集積帯となれるんじゃないかな？

[14840: 匿名さん]

>>14837 匿名さん
自分はセンター発のバスもTXも車も行き先によっては使いわけるつくば駅徒歩10分以内の住民です。
イーアスは車でしか行ったことありません。電車で行こうとは思いません。
ほとんどの人は行き先によって便利な手段を使い分けるという真っ当な判断をされてるだけだと思いますが、なぜそれがマイカー至上主義とかいう話になるのでしょう。

[14841: 匿名さん]

駅からイーアスまで歩いてる人結構見ますよ。
普通に歩ける距離ですし、いて当然ですよね。

[14842: 匿名さん]

つくば駅周辺の商業集積が進めば、
快適な徒歩移動ができるペデが人々を外へと誘い出し、自宅に停めてある車と人を引き離すでしょう。

[14843: 匿名さん]

ふらっとあるモノを買いに、
つくば駅前まで歩いてきたけど、
目当てのものが無かった。
でも今欲しい
イーアスに行けば有りそうと思い、
自宅まで引き返さずにそのまま駅から電車でイーアスへ

そんなこともあるでしょう。

[14844: 匿名さん]

つくば駅からイーアスまで歩く人はいないなんて誰も言っていないですよ。
ただ駅に続く交差点みてれば分かるけどイーアスに徒歩で向かう人はイーアスに向かう車の数とは比べ物にならないくらい少ない。

つくば駅そばのマンション住人ですらイーアスまでTXで移動するのは少数派でしょう。

[14845: 匿名さん]

研究学園駅までTXに乗ってが抜けてました。
念のため。

[14846: 匿名さん]

>>14840 匿名さん
自分はイーアス にはTXで行きますね。
車で行くと渋滞でイライラするし、駐車場も一杯だし。
TXだと買い物中にビール飲めるしね

[14847: 匿名さん]

実際飲まなくても、
人と会うときなど、流れで飲むことになるかもしれないって思ったらTXを使いますね。
車持っている人でもシチュエーション次第では駅を使うこともあるんですよ。

[14848: 匿名さん]

え、本当に！？
飲めるけど、たくさん買い物はできないのでは？

[14849: 匿名さん]

つくば市役所の駐車場が異常に広い。研究学園駅近くなのに。。夜はあの一帯が暗闇に包まれる。研究学園駅近くなのに。。駅前に市役所を造った土浦市と同じ。市役所を駅前に造れば人が集るという大学の先生の助言に従った結果を土浦で見ることができる。５時以降人影無く真っ暗闇の駅前。

[14850: 匿名さん]

>>14849 匿名さん
それを言ったらイーアスやコストコの閉店後は？

[14851: 匿名さん]

>>14843 匿名さん
ええ、そんなことありますねえ。それと時折、私はバスセンターからつくバスに乗って「研究学園駅入口」で下車したりもします。なんしろそこがイーアス前なんです。願わくばバス便が沢山あるといいのですけどね。

[14852: 周辺住民さん]

>>14782 匿名さん
>>14783 匿名さん

Bivi5階に保育園があります。
-- つくば駅前保育園（保育園）
-- つくば駅前保育園は、茨城県初の駅前テナント型認可保育園です。定員は60名

つくば市で評判高い吉沼幼稚園の姉妹校です。

https://www.e-bivi.com/tsukuba/shop/index.jsp?bf=1&fmt=1&shopi...

[14853: 匿名さん]

>>14849 匿名さん
研究学園駅から市役所へ歩くたびに設計者を恨みます。前面に広大な駐車場を置き、役所の建物はズズットと【あさって】の方に。たしか清水建設が設計したんでしたよね。図面だけを見て駅から徒歩で向かう市民のことは考えなかったということでしょう。市役所の担当者も担当者ですよね。

[14854: 匿名さん]

ぶつ切りになってる集客力を
鉄道を絡めてうまく繋げば、
それは、駅前的集客施設と郊外型集客施設（この場合イーアス）双方にとっての"拡張"とも言えるわけで、
相乗効果の関係、つまりwin-winの関係になれると思うんですよね。
たとえば研究学園南口駅前に集客力ある大規模図書館をつくれば、図書館←→研究学園駅←→イーアス
それぞれの集客施設間には今よりも人通りがかなり増えるでしょう。
さらに、7000m2ぐらいの建築が許される研究学園駅前公園のリニューアルも行えばさらに人通りはさらに増える。
人通りが増えれば駅前商業地に店舗等の商業機能が
確実に強化されていくでしょう。

そうなれば、
あなたはつくば駅から電車でイーアスに行きますか？
という問いではなく、
つくば駅から電車でイーアス含む研究学園駅周辺に行きますか？という問いに変わるでしょう。

きっと今とはぜんぜん違う答えがたくさん返ってくると思いますよ。

[14855: 匿名さん]

>>14854 匿名さん
私はつくば駅徒歩圏内に住んでいますので、残念ながらご希望には添えません。それにイーアスにも興味ありません。つくば駅近辺は学園都市に相応しく大学、高校、小中学校などが集積してますので、大規模図書館はやはりつくば駅近辺に限ります。空室になった公務員宿舎や筑波大学職員宿舎が駅前にありますので、そこを活用するのが最適だと思います。

[14856: 匿名さん]

>>14852 周辺住民さん
待機児童数三桁超え、県内ワースト1位のつくばの駅前ですよ？
定員60名でも足りないって話ですよ。

[14857: 匿名さん]

>>14812 匿名さん

現在はコロナ騒動のため、ほとんどのレストラン街は19:45ラストオーダーで、20:00終了が決まりだと思いますよ。

[14858: 匿名さん]

圧倒的大多数の自宅から車で駅前/イーアスに車で買い物に来た人が車を置いたままTXにのってイーアス/駅前に行くことはまずない（時間の無駄、駅前なら駐車料金がかかるしイーアスも目的外の利用）。

TXやバス利用者は全体からみればごく少数で両駅間の相乗効果なんてほとんど無いでしょうね。

[14859: 匿名さん]

研究学園駅からイーアスに歩く人で、9:00前後や12:00前後は大体従業員
働いた事が有れば分かるよ

[14860: 匿名さん]

【イーアスつくば】も【イオンモールつくば】もブラブラ歩いている人は多いけど、個々のお店に入っている人は余りいないんだよね。混んでいるのはフードコートと１００円ショップくらいじゃないかな。だからかどうか店の回転率が速いんだよね。

[14861: 匿名さん]

イーアスで買い物する人で、電車利用がどの位有るか知りたかったら
イーアスから買い物袋を下げて駅に向かう人を探せば分かりやすい
思ったよりもずっと少ない事がわかるはず

[14862: 匿名さん]

>>14856 匿名さん

つくば駅前となるとアリーナ候補地だったあの場所しかないのかも。でも、近くに幼稚園があったような気もするけど。

[14863: 匿名さん]

>>14862 匿名さん
近くに幼稚園が有っても問題ないですよ。
保育園と幼稚園は利用層が異なります。
また、隣接しているような所では幼保交流も有る事が多く双方に有益です。

[14864: 匿名さん]

>>14860 匿名さん
週末は無印とユニクロとザラとトイザらスも混んでる
平日は主婦メインだから100均フードコートに追加してカスミとカルディとスリコ

テナントの回転が早いのはつくばに限らず実は全国ほとんどのモールで同じ現象が起きてる
特にアパレルはどこのモールも同じようなテナントばかりで差別化が出来ず、モール同士でのシェアの食い合いになってる
SCという業態自体がコロナが無くても収益の前年割れが続いていて、かつての百貨店のような古い業態になりつつある

[14865: 匿名さん]

つくばでは保育園に預けたくても点数不足で入れない場合（勤務時間が８時間未満や働き始めたくても子供が預けらない状況の人など）もあるので幼稚園が保育園不足の受け皿の一つになってる。
幼稚園も激戦。

[14866: 匿名さん]

>>14865 匿名さん
幼稚園での延長保育が可能になれば尚更ですね。

[14867: 匿名さん]

駅から徒歩通勤が出来る保育園や幼稚園は保育士や教諭にとっても有難いです。
しかし現状はどちらも足りない為、子供を持つ保育士や教諭が駅近の他の園に子供を預けて自らも駅近の園で働くという事も出来ません。それで有資格者が復帰を諦めるケースも有るかと思います。
駅近の保育園幼稚園の拡充は利用者だけでなく、保育士教諭側にもメリットが有るんですよね。

[14868: 匿名さん]

>>14836 匿名さん
通勤時間帯のバス待ちトップ組は産総研や物質・材料研究機構など研究所関連の送迎バス乗車組、次につくバス（南部シャトル北部シャトルなど）乗車組：何しろ沿線に研究所がそこかしこにある。筑波大学＆筑波大学病院関連は5分から10分おきにバスが往来している。合間に東京駅や水戸行きの高速バスが．．．筑波記念病院/つくばバスセンター間のシャトルバスも結構乗車率が高い。（コロナ騒動の影響で成田空港/羽田空港間のバスは現在ストップしているけど）、事程左様につくばバスセンターの人々の利用率は高い。

でも、この人達が突発的に研究学園まで足を伸ばすとは思えない。

[14869: 匿名さん]

>>14863 匿名さん

なるほど、そうですね。

[14870: 匿名さん]

>>14864 匿名さん

確かにそうですね。私など最近は億劫になってアマゾンの利用が多くなりました。

[14871: 匿名さん]

うちもたいがいネットでポチだけど、コロナ禍でネットではほとんど売り切れや高めの価格になっているものがトイザらスや周辺の実店舗に普通に売ってたということを何度か経験しました。

[14872: 匿名さん]

研究学園は賑やかで便利な商業地、つくばはオフィスと閑静な文教地区としっかり住み分けた方がかえって両方が発展しそう。
移住者から見てもその選択肢がTX沿線で例えると賑やかな流山おおたかと閑静な柏の葉のように市をまたぐのではなく、同じ市内で有るのは結果的に一つの市として強いと思う。
更には停車駅の関係で多少不便だけど比較的土地価格が安く、戸建てが買いやすいみどりのや万博も市内にある。
同じ市内の各駅で特色が出せるのは良い所だと思うから、中途半端に全てをではなく特色を意識した都市計画が良いかなぁ。

[14873: 匿名さん]

>>14782 周辺住民さん
>>14852 匿名さん

待機児童数三桁超え、県内ワースト1位のつくばの駅前で駅前保育園を望む人は多い？
本当ですかねえ？実はそんなに需要が無いんじゃないの。

ＢＩＶＩの上の階はお受験さまとエステさまの需要が高い。保育園は定員６０名の保育園が
ひとつだけ。空きテナントがあるのに新たな保育園の動きはない。

>>1487 匿名さん

つくば駅周辺の活性化を目指す、まちづくり会社「つくばまちなかデザイン」（内山博文社長）に期待しましょう。

[14874: 匿名さん]

>>14871 匿名さん
郊外だと意外とあるあるですよねぇ。
一時期の任○堂スイ○チとか鬼○の刃の漫画とかグッズがそうでした。笑
ECは全国での在庫の取り合いになりますから、良し悪しですね。

[14875: 匿名さん]

>>14873 匿名さん
新たな保育園の、それも認可の新設はハードルは高いですよ。
需要がと思うのであれば、つくば　保育園　空き状況で一度検索なさって下さい。駅近に住所が有る保育園には空きがほぼ無い状態です。空きが有るとすれば小規模で2歳までしか見て貰えない所です。

[14876: 匿名さん]

>>14875 匿名さん
5月の空き状況を見てみました。
各園の住所がリストには無いのでどれが駅前や駅近ってのは分かりませんが、空き枠自体は600人以上有りますね。
待機児童がそれだけ多いなら駅前に保育園を一つ二つ作るのではなくて、流山のような保育園の送迎ステーションを作れば一発で解消しそうですよね。

[14877: 名無しさん]

>>14876 匿名さん
箱は有っても活用できない街、それがつくば

[14878: 匿名さん]

>>14876 匿名さん

以前、竹園にあるJOYFIT（ジム）に通っていました。ジムの窓越しに、朝の時間帯になると親子連れがカピオ近くに集まるのをよく見ました。送迎ステーションよろしく幼稚園や保育園、塾などの送迎バスがそのスポットに停車するようでした。ちょうど通勤時間帯でもありましたので、駅に向かう途中に、若いパパが子供の手を引いてそのスポットに立ち寄る姿もありました。

[14879: 匿名さん]

>>14872 匿名さん
そうなんですよね。
ほとんどの地方都市の中心駅は、
とりあえず何でもかんでも必要なものを
すべて揃えようとする。
だからどこも似たような街並みになって、
結果、他所の人がわざわざ行ってもしょうがないと思われる街になってしまう。

[14880: 匿名さん]

>>14864 匿名さん
たしかにモールというのは客の奪い合いだけでなく、
テナントの奪い合いもありますよね。
個人的は、期限付きの借地であるイオンモール土浦やつくばより、全部土地を取得し、うまく活用すれば中心市街地の賑わいづくりにも貢献しそうなイーアスに、
独り勝ちモールになってもらいたいです。

イオンモールは応援してもあんまり地域のためにはならなそうだしね。

[14881: 匿名さん]

昔、今のエンブレムの土地でラウンド1の計画が出てきたんだけど、センター地区には相応しくないとのことで潰されたんだよね。
あと温浴施設もつくば駅周りでは条例的に難しそう。
イーアスがもうちょっと車以外の客の割合を増やせれば駅側の平面駐車場の一部を潰して、
ラウンド1とか温浴施設なんかをつくれるんじゃないかな？

[14882: 匿名さん]

>>14881 匿名さん
イーアスは後からコストをかけて、かつその間の駐車場が減る不利益を被っても一部を立駐化した位だからイーアスの駐車場は潰せない
あとは意外かもしれないがイーアスにはつくば近辺のみならず、コストコからの買い回りで宇都宮や水戸方面からの客も来るこれはイーアスに停まる車のナンバーを見ると分かりやすい
そもそもが筑西や坂東方面の客も多く、そうなると仮に駅周辺民が全て車を使わなくても周辺の渋滞の緩和程度で駐車場に新たに建築物を建てる余裕は無いかと
あとは新たにラウワンやスパを建てるとなると建蔽率の問題も出てきそう
それよりもコストコとイーアスの間の広大な空き地が有るね
あそこならラウワンもスパもIKEAも全部入る

[14883: 匿名さん]

>>14882 匿名さん
あそこは上下に分断されていてコストコ側が県有地みたいですね。全部が同じ土地ではない模様。
しかし広大ですね、イーアスがもう一個入る。
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/jigyo/kg/lsite.html

[14884: 匿名さん]

>>14882 匿名さん
イーアスは元は準工業地だけど今は商業。
容積率200%の建ぺい率80%なので
たとえイーアス敷地内にイーアスをもう一個分つくっても問題ないです。

ちなみにイオンモールつくばは、
容積率80%建ぺい率40%みたいですね。
この土地はここから発展的な活用は期待できないでしょう。
そもそも20年の期限付き借地ですから
残り期限が半分ぐらいになってから追加で投資はないでしょう。
だから、つくば市民が一生懸命あそこを利用しても
地域発展とかそういう話にはなりません。

[14885: 匿名さん]

>>14875 匿名さん

駅近に住所が有る保育園には空きがほぼ無い状態ならＢＩＶＩに保育園造ればいいんじゃないですか。
アイアイモールでもいいしエスコンもたくさんスぺ＾スをもっているんだからあとは行政の力量でゴー。

[14886: 職人さん]

>>14880 匿名さん
つくば市でも南部の市民にとってはイーアスよりもイオンの方が地域の為になってるよ。というかわざわざイーアスまで行かない。

つくば市はTX沿線や中心市街地だけじゃないんだけどねぇ。

[14887: 匿名さん]

>>14864 匿名さん
確かにそうですね。ロンドンに長く住んでいましたが、無印とユニクロはロンドン市民にも人気がありました。とりわけユニクロの紙袋は人気があって、装飾品にように若者たちが持ち歩いていました。トイザラスはNY本店に行ったことがあります。ただつくば市の知人に頼まれた商品はNY本店にはありませんでした。日本人とNY市民では好みが違うようです。

やはりそうでしたか：SCの百貨店化。国民の大半が「デパート」と呼ぶのに、いまだに「百貨店」と名乗らざるを得ない古色蒼然たる商標登録名。

[14888: 匿名さん]

>>14863 匿名さん
確かにそうですね。今、フット思ったのですが、少子化を見据えた現在、新しく駅前に土地を購入し幼稚園や保育園を創るのは難しいし、時間がかかる。でもつくば駅に近いMOGは空室が増えており、5月以降さらなる空室化が見込まれる；多くのMOG店舗が旧西武棟に転居（下記Website ご参照）。となれば、増大するMOGの空室を幼稚園や保育園に適用できる可能性がある。いかがですか？

http://creo-sq.com/topics/1702/newopen.html
https://shutten-watch.com/kantou/18402

[14889: 匿名さん]

>>14886 職人さん
イオンモール行きのバスはバスセンターから頻繁に出ているし、筑波大／筑波大学病院からもバスセンター経由で出ています。つまり南部の市民専用ではなく、多くのつくば市民に利用されているということです。

[14890: 匿名さん]

単に近くのショッピングセンターが便利で普段はそっちを使うというだけの話でしょう。
近くの住民にとってはとても役に立つ存在だと思いますよ。
高速のICが近いと普段はイオンモールという人もいる様です。

中身もそう大差はないので普段は近くのSCで済ませて必要があれば遠い方にも行くという使い方が多いと思います。

例えばマタニティー用品や赤ちゃん、子供服の品揃えがアカチャン本舗とトイザらス、イオンで多少異なります。
一つのところばかりでは飽きるのもありますしね。
うちはイーアスが近いですがたまに下妻(ついでに公園で遊べる)も土浦もイオンモールも使ってます。

[14891: 匿名さん]

バスセンターからイオンモールつくばは
待ち時間20分、乗車時間20分、片道360円

それでも運営側は効率の良い集客をしたいから
公共交通機関利用を勧めてるようですね。
https://tsukuba-aeonmall.com/static/detail/access-bus

[14892: 匿名さん]

日本全国いろんな街に行きますが、
訪れた街で、まず1番行かないのが郊外モールですね。地元民には必要な施設なのだとしても、
中身はほぼどこも一緒ですからね。
わざわざ覗きにはいかないですね。
逆に行きたいと思うのは地域の特色を感じることができる駅前だったり中心部です。外部から来てる人というのは、そういう人がほとんどなんじゃないかな？
ということは、それだけ、郊外モールというのは
賑わいをつくる場所としては不完全で、
取りこぼしてる部分が大きいということなのでしょうね。
賑わいというのは、
地元の人たちと外部からの人たちの両方で
作り上げていくもの。
どちらが欠けても不完全なものしか出来ない。

[14893: 匿名さん]

待ち時間20分んて何でバス

[14894: 匿名さん]

イオンモールはペットフレンドリーなのは魅力的だよね
併設カフェのペニーレインも良い
ただ、肝心の中身はH&M位しか行かないな

[14895: 匿名さん]

>>14892 匿名さん
沖縄に行ってわざわざイーアス豊崎やライカムには行かないもんな
そんな所に行くならサンエーで地元の食材やお菓子を見た方が楽しい

しかし茨城、つくばに観光で来る人は果たしてどのくらいなのか

[14896: 匿名さん]

>>14895 匿名さん
つくばの観光資源と言えば筑波山くらいしか、、、

[14897: 匿名さん]

つくばは昼間人口が高い都市
https://pbs.twimg.com/media/EYIjrdKUYAAF-7p.jpg:small

[14898: 匿名さん]

山はすそ野が広く上が狭い。
車でひとがたくさん登れば駐車場近くは渋滞するし頂上は三密状態で座る場所もない。
いまのまんまなら筑波山の観光資源として最適なシーズンは閑散期だな。

すそ野領域に観光資源を増やせばお客さんが倍増するという考えでいろいろな試みがなされたが
その成果は芳しくない。３０年間、失敗の連続。

[14899: 匿名さん]

>>14898 匿名さん
昨今のトレッキング、キャンプブームにも完全に乗り遅れてますもんね。

[14900: 周辺住民さん]

>>14895 匿名さん
つくば市へ転居してまず探検したのが、筑波大学と赤塚公園を結ぶペデ（通称つくば公園通り）。ママチャリで往復した。ただし、筑波大学構内は沢山の学生が自転車でビュンビュン移動するので、新米ママチャリ利用者にとっては恐ろしくて自転車に乗るどころではなかった。で、自転車片手に歩いて帰宅した。しかし、このコースは一級のおすすめ品。春は満開の桜がそして秋は紅葉が目を楽しませてくれる。おまけに大学構内にはカスミ筑波大学店があるので、飲み物や食料品も調達できる。
https://www.tsukuba-style.jp/blog/2015/06/10447.html

今、旬なのはつくば霞ヶ浦りんりん道路「ナショナルサイクルルート」。詳細については下記Website をご参照。
https://www.ringringroad.com/about/

今年のつくば市長／市議会議員選挙は投票率がよろしくなかった。当日の国営ひたち海浜公園はコキアの満開時だったので、周辺は車の渋滞で身動きができなかったそうな。多分、つくば市民は選挙どころではなく（？）、この渋滞に協力したのだろう。
https://hitachikaihin.jp/
https://www.youtube.com/watch?v=Bdahao7d13g

[14901: 匿名さん]

>>14895 匿名さん
自転車なら筑波山ですよ。ただし、見るだけ。今なら小田の田んぼや大形山の桜かな。
https://newstsukuba.jp/31052/03/04/

[14902: 匿名さん]

>>14895 匿名さん
つくばお得意のおすすめコースは何といっても「つくばサイエンス・ツアー」ではないかな。これは多分つくばにしかない逸品だと思うよ。
https://www.i-step.org/tour/tsukuba-science-tour.html

[14903: 匿名さん]

筑波山観光にしろ仕事にしろ外から来た大勢が駅周辺をブラブラ歩くなんてことは今後も無いだろうね。
海産物など旨い特産品もないし、あるのはどこにでもある野菜。
仕事で来た人は目的果たしてサクっと帰るし(東京からすぐなので日帰り可能)、山登って汗かいた体でブラブラしたくないし、風呂入れば早く帰って休みたい。

歴史のある街並みも繁華街も無し。
あえて言えば無機質さが他の街にはないつくばらしさ。
自分が海外or遠い他県から来たとしたらつくばでブラブラ過ごす暇があれば東京に出るよ。

ちなみに国際会議や学会で近くにモールがあると食事や土産に便利ですよ。

[14904: 匿名さん]

なんか年寄りじみてるね。
世の中そんなに無気力な人ばかりではありません。
つくばみたいにペデが整備されてるのなら、
歩き回ることを移動時間と考えずに
余暇時間として捉えるアクティブな人もいっぱいいるでしょう。
地元民と地元の街との間で賑わいのベースが構築されているところでは、たとえ仕事出来た外部の人であっても、少し余った時間でなんとなく賑わってる方へと
ふらっと誘われるように覗きに行く人もいるでしょう。

ショッピングモールに出来てる賑わいも、
毎日のように通っている人ではなく
たまに利用する人の集まりでしょう。

賑わいというのは、
ちょっとずつちょっとずつ肉づけしてくものなので、

こんなことをする奴はいないとか
何でもかんでも極端に考える必要はないんです。

[14905: 匿名さん]

つくば駅だとなんとなく賑わってる方なんて分からないよ。
地元民すらほとんど歩いてないんだから。

モールがダメならより小規模なエスコンの商業施設はもっとダメですね。
他所から来た人がペデ歩き回ってる様に見える？
どんな楽しい場所がある？
今がダメだとすればどんな街にしたら地元と他所の人で賑わうようになるのかな？

変なレッテル張りしたいみたいだけど他所の街に行ったらけっこう歩き回るよ。

[14906: 匿名さん]

ＴＸでつくばにやって来てバスで筑波山に行くお客様は土日でも１日最大５００人くらいです。
５００人でも「外から来た大勢のひとがブラブラ」という形で目立ってしまう街なんです。

[14907: 匿名さん]

>>14905 匿名さん
今はほとんど廃墟ですからね。
廃墟は気味が悪いですし、人は寄り付きません。
必死になってそれが結果だからこの先ずっと変わらないことにしたいようですが、変わらないわけはないですよね？
廃墟や未利用地はすべて変わります。
あと、モールの賑わいも、
夢中になって毎日のように入り浸ってる人だけでつくられてる賑わいではなく、あれは、たまに利用する人たちが入れ替わり立ち替わりで維持されてる賑わいですよ。
で、それは街も同じこと。

そんなに強烈にあの街に行きたい、
歩き回りながら過ごしたいと思う人が
いなきゃいけないということはないのです。
ちょっとだけ好奇心を持ってこの街を見てる人が
入れ替わり立ち替わり存在している。
それを、賑わいづくりに取り込んでいくということが大事。

[14908: 匿名さん]

駅近にスパ（風呂）施設ほしいなやっぱ。
筑波山に山頂した人は割引で入れるようにしてほしい。
マラソンで5-10キロ走った人は割引きで入れるようにしてほしい。

自慢の化学の力で達成したか証明できるアプリでも作ればいいのに。

[14909: 匿名さん]

>>14908 匿名さん
朝から筑波山に登って山頂でお昼食べてバスで駅に戻ってスパで汗を流して、車じゃないからついでに冷えたビールなんかも飲めて夕方過ぎまでゆっくり出来たらと思うと、、、かなり魅力的ですね。私なんかはワクワクしちゃいます。笑
登山やマラソンだけじゃなくりんりんロードへの拠点にもなったら尚更良いかもしれません。それこそ、都心部からTXで輪行してつくば駅まで行く価値が出そうです。
大和辺りが駅近の土地でやってくれないですかねぇ。

[14910: 匿名さん]

>>14909 匿名さん
ワクワクついでに飲兵衛妄想させて下さい。
つくば駅に着いたら温浴施設に一日券と引き換えとかで着替えを預けられたら便利ですね。
あとは輪行した自転車をしっかりとしたセキュリティで預けられると嬉しいな。
せっかく汗を流したのだから着替えて帰りたいですし、着替えまでできたら連休中なんかはそのまま夕飯も駅周辺の居酒屋とかで済ませる事で夕方からの混雑を避けた電車で帰るのも良いかもしれません。
それにはもうちょっと地元らしい居酒屋がつくば駅周辺に欲しいところですかね、モグやキュートはチェーン店ばかりなんですよねぇ。
今はつくば民ですが、都心に住んでた頃にこんな場所が日帰り可能だったら毎週末って位に遊びに行ってたかもしれません。笑

[14911: 匿名さん]

人工温泉・サウナ・水風呂・マッサージ・リラクゼーションルーム。

ロードバイクの無料駐輪場設置・大和ロイヤルホテルの割引き券。

ここでしか食べれないB級グルメの開発。

いつも空気だけを運んでいるバスを1-2台無料バスに有効活用。土日は上記目的の方は都内→つくばを無料で送迎。もちろんつくば駅から筑波山やリンリンロードもしくは土浦駅までも無料送迎。

実現すれば少しはワクワクするのにな。

[14912: 匿名さん]

あともっと図々しく活動してPRすればいいのにね。
勝手にインスタ映えしそうな神社を駅近に作ってフクロウの石像置いて「参拝者には幸せが訪れる御利益があります」と宣言しちゃえばいいのに。

勝手につくば市は「蕎麦の街だ！！」と宣言して筑波山の水でつくる蕎麦やつくばの野菜で作る天ぷらを大々的にPRして店舗を増やしていけばいいのに。つくばのウリとして蕎麦作りの体験とかがメジャーになれば外国人やファミリー層にはウケがいいと思うんだけどな。

青森のねぶたをパクるぐらい度胸あるんだからこれぐらいやってもらいたいもんだな。

[14913: 匿名さん]

>>14912 匿名さん
歴史ないなら今から作ればいいんですよ。

[14914: 匿名さん]

>>14911 匿名さん
都内からつくばはバスではなく、やはりTXの方が早いと思いますよ。特に土日の下りなので混雑も心配無いですし。
ですがりんりんロードの各コースの出発点にバスで運んでもらうのは大賛成です。りんりんロードまで一般道を走るのは人が集まるようになると地元の方の迷惑になっちゃいますからね、それにロード初心者もその方が安心です。

あとは年配の登山客向けの農産物の直売所なんかも有っても良いかもしれません。今キュートにあるような意識高い感じではなく、もっと安さや珍しさがウリで道の駅にあるような感じの。

実現したら楽しそうですがねぇ。本当、虚しくなってきちゃいました。笑

[14915: 名無しさん]

>>14914 匿名さん
バスを改造してロードバイクも乗せれるようにすればいいかもですねw

そんな人情がある街づくりをぜひ目指してほしいですね。

[14916: 匿名さん]

>>14915 名無しさん
バスセンターから出発するつくバス・北部シャトル（つくばセンター／筑波山口）は自転車ラック利用可能な便ですよ。

[14917: 匿名さん]

五十嵐市長はクレオを市が買い取って２階に大きな自転車屋を造り１階に大きなスパを造ることを提案しました。３年前でした。市の広報紙の臨時版まで増刷して派手に声高に主張しました。実現すれば少しはワクワクしたのにな。

[14918: 匿名さん]

>>14917 匿名さん
それが実現しなかったのは、やっぱり温浴施設賛成って人は少数派だったのでしょうか。泣

[14919: 匿名さん]

>>14918 匿名さん
実現しなかったけど、市の広報活動は非常に活発でしたよ
https://newstsukuba.jp/9122/28/09/

[14920: eマンションさん]

>>14919 匿名さん
五十嵐さんて根回し苦手なのかな？？
こうゆう計画て出来レースみたいな物でほぼ確定させてから発表するもんだと思ったけど。

[14921: 匿名さん]

尻に火がついてから突貫で立てたような計画で採算を取れる見込みも賑わいがもどる見込みもないものに34億円捨てるのは根回し以前の問題でしょう。

根回しが苦手というより、定量的、長期的な見通しが苦手なんだと思うよ。
あれだけ土壇場で騒いでいたのに駅前の活性化とか何の話だっけくらいの状況だしね。

[14922: 匿名さん]

>>14920 eマンションさん
1期目見てれば根回りが苦手・・・というか「してない」のは明らか。

クレオ跡だったり総合運動公園用地だったりと、大きな事業こそ根回しに根回しをして、確実に実行できる状態になってから表に出すのに、議会よりも先に派手なメディアとか記者会見で口にしちゃうもんだから、いつも反発くらって進まない。

質が悪いのは、この結果に対して「議会が邪魔をする」っていう感じの事をいうことかな。

「俺聞いてないよ」で反発する議会も議会だけど、やはりそれを含めてまとめていって実行していくのが行政のトップだと思う。育ちが良くてエリートコースを進んできたからなのか、残念ながらその能力は無いに等しいと思う。

[14923: 匿名さん]

しかしマンション建設反対だったのに、この案じゃ賛成を得られないよ。更にもしロクな根回しもしていなかったのであれば、暗に建設に進めたかったんじゃないかとさえ思えてくるわ。
ってのは一個人の独り言で、結局のところ市が主導の大規模事業ってのは身動きは取りにくいだろうね。
やっぱり民間主導で市が交通インフラや条例等のサポートあたりが現実的かね。

[14924: 評判気になるさん]

五十嵐さん、計画したけどダメだった実績は着々と築き上げてますね。

[14925: 匿名さん]

>>14921 匿名さん
>>根回しが苦手というより、定量的、長期的な見通しが苦手なんだと思うよ。

[14926: 評判気になるさん]

五十嵐さんの良いところは？

[14927: 匿名さん]

>>14926 評判気になるさん
・スタートアップ関連ベンチャー
・筑波大関連ベンチャー
・後援会会長企業）
・意識高い系

これらの関係者にとっては現市長になった恩恵は高いだろうね。

[14928: 匿名さん]

・優秀マニュフェスト推進賞


４年前の公約の実現が評価されて、
今年度の「マニュフェスト大賞」で「優秀マニュフェスト推進賞」に選ばれました。

[14929: 匿名さん]

第15回 マニフェスト大賞
■優秀マニフェスト推進賞＜首長部門＞
つくば市長　五十嵐立青(茨城県つくば市)

市長選挙マニフェスト82事業についてのロードマップによる進捗管理では３年後の進捗評価時点で９割以上の事業を着実に推進。市民とのコミュニケーションやパートナーシップの仕組み作りに取り組み、最上位計画へ反映するため市内各地域で市長と対話するキャラバンでの議論を重ね「つくば市未来構想」を策定した。

[14930: 匿名さん]

この評論は酷いなあ。
市長に求められる政治力が「県からおカネを引っ張ってくる」能力だって。ほんまかいな。
https://newstsukuba.jp/31074/05/04/

そんなことより水戸地裁の裁判がどうなっているのか記事にすべきじゃないでしょうか。

[14931: 匿名さん]

>>14930 匿名さん
五十嵐市長の政治力に疑問符をつけるとしたら第一につくば市の都市計画の不明確さだ。アイデア不足で議論できない。その結果、一番目立つ分野であるのに何ひとつ成果をあげることができない。「県からおカネを引っ張ってくる」能力以前の問題だと思う。アイデア不足に尽きる。

[14932: 匿名さん]

>>14908 匿名さん
>>14909 匿名さん

コロナ騒動前はよく栃木県の温泉へ行ったのですが、ほとんどのホテルが日帰り温泉客を受け入れていました。それに道の駅「芳賀」には日帰り温泉があって重宝しました。
http://www.michinoeki-haga.gr.jp/

つくば市にも「つくば温泉気楽里」がありますが、駅からは遠いし、栃木に比べ使用料がチョット高い。つくば駅前の「ホテル日航つくば」や「ダイワロイネットホテル・つくば」には大浴場はないんですかね。あれば日帰り入浴客を受け入れてるといいですね。
https://www.yurakirari.com/kirari/tsukuba/

[14933: 匿名さん]

>>14932 匿名さん
筑波山の旅館・ホテルなら普通に日帰り入浴やってるけど。
https://onsen-trip.com/3409.html

駅前のビジネスホテルに日帰り入浴なんてちょっと的外れ。

[14934: 匿名さん]

>>14933 匿名さん
じゃあやっぱり駅前は諦めていただくしかありませんね。残念でした。

[14935: 匿名さん]

>>14934 匿名さん
つくば駅前をあきらめてないのは一部。大半の市民は諦めてるorそもそも生活圏ではないのでどうでもいい。

[14936: 匿名さん]

>>14932 匿名さん
３年前に市営の駅前お風呂を五十嵐さんが提案したけんど残念ながら諦めていただいた。
ところがクレオ再生計画で統括的役割を果たしたひとがゾンビのように復活した。

そのひとは新会社「つくばまちなかデザイン」社長の内山博文氏（52）
駅前のお風呂が復活することに期待しなさい。

[14937: 匿名さん]

クレオ再生計画に失敗した人が代表取締役で、ソトカフェ失敗中の担当部署出身者が専務取締役な第3セクターに期待できるプラス思考がある意味尊敬すら覚える。

[14938: 匿名さん]

「ソトカフェ失敗中の担当部署出身者」は中央公園でカヌー遊びの発案者だ。あれもみごとに沈没したがセンター地区をワクワクする場所にといろいろアイデアを出して来た。ときには民間マンションの販売広告に顔をだしたりスーパー公務員と紹介されたりとても賑やかなひとだ。社長は週１のつくば出勤だから実質は専務が取り仕切る。次期社長として期待する。

[14939: 匿名さん]

クレオ5月オープンなんだね。思ったより早くてよかった！しかし、まだテナントが明かされていないけどどうなっているんだろう…
https://this.kiji.is/751975350083321856

[14940: 名無しさん]

ソトカフェもさ、ある程度メジャーな店舗おさえてから普通始めない？
やりました→お店全然来ません...。

どんな計画してそうなるのか、今後も不安でしかありません。

[14941: 名無しさん]

センタービルで貸しオフィスをやるとかいう新会社に倉庫屋さんなどがいるのが不思議だ。

[14942: 匿名さん]

勝ちに不思議な勝ちあり、負けに不思議な負けなし

[14943: 匿名さん]

>>14937 匿名さん
アドバイサーとして名を連ねている筑波大の先生も発想がユニークなひとです。

筑波大学新聞２０１７年５月１５日号に、渡和由准教授のお話が載っていました。

「アリーナの収容規模は７～８，０００人で、イーアスつくばの駐車場（４，０００台規模）が必要だ。
アリーナは春日に作るが、駐車場は離れた場所に作りバスで来場者を輸送する」

[14944: 匿名さん]

読んで見たけど道路と駐車場が問題だからアリーナ作るなら離れた場所に作るしかないという結論で、まぁそれくらいしか解は無いよねと思った。

アリーナはぽしゃるべくしてぽしゃった感じ。

コンサルの調査報告公開したら今後の駅前の開発に役立ちそうなのになぁ。

[14945: 匿名さん]

あのときの永田学長と五十嵐市長の燥ぎっぷりは印象に残る。
ともに街づくりに多いに貢献すると言っていたが。

４年たった。お二人はともに元気だ。

筑波大学はつくばの街づくりに関与しない方がよろしいと思う。

[14946: 匿名さん]

ここもつまらんスレになったなぁ…

[14947: 匿名さん]

>>14945 匿名さん

【筑波大学はつくばの街づくりに関与しない方がよろしいと思う】全く、同感。

前にも書いたことがあるけど、筑波大学の都市学関連の先生方は古臭い論文にご執着：世界に通用するJournal に太刀打ちできない；結果、連中の論文は世界一流の論文誌には掲載されない。大半の先生方はつくば中心部にはほぼ無関係に自宅から郊外の大学構内に直行の生活をしているだろうから姑息豊かな論文に執着することになる。繰り返すけど、【筑波大学はつくばの街づくりに関与しない方がよろしい】説に大賛成。

[14948: マンション掲示板さん]

>>14946 匿名さん
ネタがないからしかたないですね。

[14949: 匿名さん]

>>14337 通りがかりさん
それじゃあ私はロピアやめときます。レジ待ち客の行列しているさまを想像しただけで「かんべんしてよ」

[14950: 匿名さん]

>>14947 匿名さん
似た記事を見つけました。これまた「まったく同感」です。

>>13981 通りがかりさん
つくば市の問題は筑波大学のご老体教授陣の古臭い理論に耳を傾けていること。国際的なジャーナルに掲載され活躍しているような研究陣が果たして何人いるのだろう？

[14951: 匿名さん]

>>14940 名無しさん
あの企画はコロナで困っている飲食店の営業の場を広げるのが目的でしょ。
評価項目が間違ってますよ。

[14952: 評判気になるさん]

>>14951 匿名さん
そうなんですね！余計大失敗でしたか！

[14953: 匿名さん]

目的があることはわかった。だが、結果が伴わないこともわかった。
飲食店の営業の場を広げるのが目的だったけどお客は皆無。
黒い大きな椅子とテーブルがとおてもシュール。

お客が皆無でも企画した市役所の職員はジェンジェン困らない。
次の手を考える楽しみが増える。気楽な仕事、いい職場だ。

[14954: 匿名さん]

筑波大学はアイアイモールを汚している、感じた。
https://newstsukuba.jp/30190/14/03/

[14955: 匿名さん]

『つくばセンター研究会』
https://newstsukuba.jp/31159/08/04/

[14956: 通りがかりさん]

クレオの新店舗情報
K's dining
惣菜屋さんが入るようです。
https://entori.jp/dmt-inc/job/81223

[14957: 通りがかりさん]

>>14956 通りがかりさん
やったー^ ^楽しみです。

[14958: 匿名さん]

久々に通勤時間帯に駅前通ったけど、
高校生が増えていてびっくりした。
というか企業向けのも含めて送迎バスの発着が相当ふえてきてるね。
tx沿線の中でつくば駅というのは、常磐沿線方面に向けてクイっと折れ曲がっていて突き出している、さらに、常磐沿線方面から延びてきている大通りが何本も集中している、そのためにtx利用者向けの送迎バスがいろんなところから集まってきているんだろうね。
これからもさらに増えていきそう。
でも、もし、txが常磐線方面に延伸してしまうと、
つくば駅のその役目は無くなるだろうから、
これも、つくば駅止まりの恩恵と言えるでしょうね。

[14959: 匿名さん]

何を言いたいのやら

[14960: 匿名さん]

トナリエopenに併せてペデも開通させてくれるのかな？自分東新井住みだからもの凄い恩恵をうけるんだよなー。

[14961: 口コミ知りたいさん]

>>14953 匿名さん
大失敗でも自分達の給料はノーダメージですからね。
一般企業なら大損失ですよ。

[14962: 匿名さん]

一般の会社は売上げアップ利益アップで業績を評価しますが街づくり会社のようなお役所会社はそのような売上げ評価が有りません。ヤルヤルと言い続けても声も枯れない根性と国や県からお金を集めてくる能力だけが重視されます。お役所と一般企業を単純に比較してはいけません。

[14963: マンコミュファンさん]

>>14962 匿名さん
結果、人々の暮らしが豊かにならなければ意味なしだと思います。

[14964: 匿名さん]

>>14949 匿名さん
私も同感です。カードの使用できない店にはそれこそ「No タッチ」です。
先程、興味深い記事を見ましたので、下記にコピペします：

【新しい生活様式の中でも、キャッシュレス決済が重要なポジションにつきつつある。SquareとMMD研究所の「【第1弾】実店舗における消費者のキャッシュレス決済利用動向調査（2020年11月）」によると、「現金のみ対応の店舗だったため、店舗に行くのをやめたことがある」は32％。もはや消費行動を左右する要素だ。】

[14965: 匿名さん]

そりゃ価格設定に強みがない店で
カード使えないのはありえないわな。
しかし、
カード使えないけど、
使えない分価格を安くしていると言われると、
確かに説得力はあるし利用してしまう。

[14966: 匿名さん]

>>14963 匿名さん

アイアイモールなどセンター地区の工事計画が不明瞭で困惑しているひとも多い。交流センターも多くのひとが利用しているのにいつから使用できなくなるのかの情報がない。議会で何も議論が無かったのか。内緒の話であのねのね市政。

[14967: 匿名さん]

アイアイアイアイ騒いでるやつは猿なのか？
レジェイドスレでも立て続けにに騒いでるけど
レジェイドと関係ないし、自作自演の盛り上がりにみんなぽかーんとしているね。
そういうのでバレるんだよ。

[14968: 匿名さん]

20年前もアイアイモールは閑散としていたよ。
歩いてる人はほどんどいないし、
テレビとベンチが置いてある休憩スペースみたいなところにも座ってる人はあまりいなかった。
不動産屋も入っていて広めのフロアを占拠していたし、飲食店が数店入った単なる通路って感じ。
シェーキーズが食い放題の日だけ金のない大学生とかが集まって賑わってたぐらいかな。
飲食店街だとかモールなんて呼べるようなものではありませんよ。

"地域下げ"のために、
トナリエが出来るけど
その影で消えるモールもある
といった具合に見せようとしてるだけでしょうね。

[14969: 匿名さん]

20年前、懐かしいねぇ。
その頃はキュートはなくて確か平面駐車場だった。モグの2階にロッテリアが有っていつも学生さんで賑わっていた。確か1階には今の無印も有ったよね。
クレオ棟の屋上には子供の遊び場が有って、子供はよくそこで走り回ったりパンダの乗り物に乗ったりゲーセンのプリクラを撮りたいとねだってきたり。
ユーワールドのできる前は映画館は西武か土浦駅前だったな。
あの頃が一番あの辺が賑わっていたと思うわ。あの頃はまさか駅ができて寂れるとは思いもしなかったな。

[14970: 匿名さん]

>>14969 匿名さん
間違えた、遊び場とゲーセンがあったのはイオン棟だ。

[14971: 名無しさん]

>>14968 匿名さん

シェーキーズの食い放題は毎日でしたね。
なので、賑わっていたのは毎日ですよ。
週末は値段が高かったですが、待ち行列はできてました。
不動産屋は記憶にないですが、JTBは利用してました。
常陽銀行と関東銀行の支店もあって、便利でした。

[14972: 匿名さん]

今より賑わってたは無いですね。
それは平面駐車場が大量の車で賑わっていた
当時の感覚のイメージでは？
あの当時は巨大駐車場完備の郊外大型店が少なかったからあのぐらいの駐車場でも車で埋まれば、
賑わってるなぁと感じたものですが、
今の人が見たら大したことないどこにでもあるような駐車場ですよ。
クレオ本館だけは今より人を集めていた感じだけど、
20年前の時点で既に大した賑わいではなかった。
センター広場を歩く人も今より少なかった。
ペデもガタガタで大きな段差が発生してる箇所もあっって危険だったけど大して人も歩いてなかったから放置されてた。
バスターミナルも今と違って橋上駅のような
各乗り場を跨ぐ橋が掛かってたけど、
なんか寂しい通路だったのを覚えてる。

[14973: 匿名さん]

長年この街を見てこられた方は、今後の市政をどう願いますか？？

[14974: 匿名さん]

>>14973 匿名さん
まずつくば市の「景観の基本」を設定することですね。次に筑波大学の苔むした教授陣のアドバイスを排除することが大事です。

[14975: 匿名さん]

つくば市と筑波大は共存共栄の仲でしょう。
筑波大がやりたいことを拒む理由なんて市には無いんじゃない？
センター地区の大地主である筑波大とつくば市を無理矢理切り離すようなことしなくていいよ。
筑波大は学内に企業の研究部門を置けるようになるんだから、所有地たくさんあって学内みたいなもののセンター地区を大いに盛り上げてほしい。
お互い協調して土地の価値を高め合って収益を上げていけばいい。
そこになんの問題がある？
寧ろつくば市と筑波大はもっともっと関係を強めていくべきだよ。
それがお互いの発展のためになるんでしょ。

[14976: 匿名さん]

>>14973 匿名さん
老い先短い爺の戯言に惑わされず、若い世代と子供が住みやすくなれば良いです。
我々はもうこれ以上子供を持つ事は無いですし、これから働いて納める税金もたかが知れています。つまり社会貢献に関しては一定の役割を終えつつあります。
長く見てきたからこそ、見識が経験や思い出に囚われ偏る事もあります。
ですのでIターンやUターンで新しく住む人や、既に市にいる子供や若い世代が作る、彼等にとって魅力のある街になって欲しいです。
概念的な話で申し訳ないですが。

[14977: 匿名さん]

つくば市は春日庁舎や旧消防署を筑波大学に優先的に使ってもらっています。アイアイモールの１室も使ってもらっています。至れり尽くせりの関係です。

[14978: 匿名さん]

>>14975 匿名さん
偶然、下記の記事を目にしました。参考までにコピペします：
ハーバード・ビジネス・スクールのレベッカ・ヘンダーソン教授によると、「グループの他のメンバーとは違う人物は、物事を異なる方向から見ることがたびたびある」。そうした人物は「異なる解決策に前向きな傾向を持つ」と同教授は指摘、それこそが今求められていることだという。教授は「われわれは重大な危機に直面している。新しい考え方が必要だ」と話した。

[14979: 匿名さん]

集団が決めたことは、
すべて否定するの？
それだと何も動かないし何も決められないよ。
人と違う考え方をする
それが主流派になる
そこでまた違う考え方をするやつが出てくる
それが主流になるではキリがない

[14980: 匿名さん]

竹園3丁目の元NTTの解体現場では
解体と並行してボーリング調査も行われているようですね。
ほぼマンション開発確定ですね。

一方、警察署跡地は一部に砂利を敷き始めましたね。
なんのために砂利を敷いてるんだろ。

[14981: 匿名さん]

>>14980 匿名さん
過度な期待はしない方がいいと思う。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1019424105/

[14982: 匿名さん]

>>14981 匿名さん
敷地見ましたか？
全面に敷かないようです

[14983: 匿名さん]

敷地の一部に砂利を敷き始めた
↓
これじゃない？と掲示板の投稿内容から可能性を提案。
↓
意に沿わない返答だったからか「敷地見ましたか？」とマウント取りに来られても困る。

[14984: 匿名さん]

元NTTの解体現場見ましたか？シートで覆われてとてもきれいなマンションってな雰囲気ですね。でも、おかげで周辺の松林の荒れた姿が露骨。風が吹いたら学園線に倒れてきそう。怖いな。

[14985: 匿名さん]

ま、
売却する意思があるにもかかわらず、
いったん一部に砂利を敷いてから
マンション業者に売却するなんていう奇行は
見たことないですね。

[14986: 匿名さん]

何をピント外れなこと言ってんだか。奇行だね。

[14987: 匿名さん]

だって砂利を敷くのもタダじゃないんでしょ？
で、その金払ってるのは土地の所有者ですよね？
どこかへ売却するつもりなら、
そんなことしないでしょう。

[14988: 匿名さん]

>>14805 匿名さん
今年も中央公園の水遊びでほっこりですね。
昨年はコロナで学校はお休み、まつりつくばも中止。ですが水遊びは開催。今年も楽しみですね。

[14989: 匿名さん]

>>14987
14981のリンク先読んでる？防塵目的ですよ。
そしたら、これはどういうことか説明願います。建物があった時はアスファルトで砂利敷きではありませんでした。
https://www.pref.ibaraki.jp/somu/kanzai/koyu/documents/shougai3.pdf

[14990: 匿名さん]

まあ妄想改行と議論が噛み合うことはないか。
改行氏もこの件で間違えたらサヨナラです。

[14991: 匿名さん]

土地の形状が斜面のようになっていて
車道側に砂利を敷いたり
ちょこちょこといじっている。
何が目的かはどうでもいい。
売る意思がないのは明らか。

[14992: 匿名さん]

やっぱり会話が成り立たないですね…
お金をかけて砕石を入れるはずがない、と言われていた点について説明願います。

[14993: 匿名さん]

>>14806 匿名さん
なるほど！以前、TXの東京駅延長が論じられたけど、あの話はどうなったのかな。【東京駅】【秋葉原】【守谷】【つくば】停車オンリーのTX特急。これだったら何とかなるかなあ。

[14994: 匿名さん]

>>14988 匿名さん
ええ、ほっこり、ほっこりで、今から楽しみです。今年は池に噴水もあるので子供達も歓声を上げることでしょう。

[14995: 匿名さん]

昨年はカヌーもバーベキューも中止。なぜ止めたんですかね。水遊びのほうが密なのに中止しなかった。
今年はカヌーもバーベキューも５月から再開すべきだ。今年は池に噴水もあるので子供達も歓声を上げることでしょう。

[14996: 検討板ユーザーさん]

>>14995 匿名さん
カヌーもバーベキューもやりたいならやれる場所でやればいいんじない。

[14997: 匿名さん]

５００円カヌーは中央公園に限る

[14998: 匿名さん]

>>14991
どの情報を切り取ったら、"売る意思がないのは明らか"なのでしょうか？
砕石の件も都合の悪いことをスルーせず答えてください。

[14999: 匿名さん]

まず、あんな風に、解体工事が終わった後に、
解体工事とは別のお金をかけて、
土地をいじくりまわしてる所で
所有者がすぐに売却するというケースは見たことがないです。
完全に無駄金になってしまいますからね。

ま、とにかく現地を見てください。
また新たな石を運んできて盛ってますよ。

[15000: 匿名さん]

外壁工事にえらいお金をかけたあとで売却されたクレオの例もあります。つくば市も買いたいと大騒ぎしました。

[15001: 匿名さん]

>>14999 匿名さん
>解体工事が終わった後に～～～所有者がすぐに売却するというケースは見たことがないです。

解体工事が終わった後の顛末を貴方はどのくらいの数見届けてきたのかな？
100件？500件？

まさか一桁なんてことないよね？沢山？

とりあえず不動産関係の仕事してる自分からみて、一等地やある程度の面積の土地の場合、売るために砕石入れたり金掛けるのは別に珍しくないからね。

[15002: 匿名さん]

売るために金掛けるのは別に珍しくない。美術館とエクスポセンターとの間の土地も最近芝を張り替えた。ま、とにかく現地を見てよ。阿保草意見℃

[15003: 匿名さん]

売るんだったら石は邪魔なんですよ

[15004: 匿名さん]

あと、あの道路沿いに面したところを掘り下げてるところとかね。
何か建築物を建てたいと考えてるところが
セットで行う工事だと思いますよあれは。

まあおそらく
土地所有者が何かに活用するんじゃないですかね？
それなら先行して工事をすすめていると解釈できますし、無駄な工事にもならないですね。

[15005: デベにお勤めさん]

単に、道路工事の車両を駐車するためだと思います。

[15006: 匿名さん]

>>15005 デベにお勤めさん
土浦学園線側も掘り下げてますね。
そこに工事車両は入ってないです。
斜面なので排水のためのものかもしれません。
いずれにせよすぐに売却するのだとしたら、
無駄な形状と無駄な工事ということになりますね。

[15007: 匿名さん]

>>15504
なんだかわからないけど、先行工事に違いない
と思っているということですね。

なんの証拠にもならないことがよく分かりました。

[15008: 匿名さん]

アンカーミス…失礼
誤>>15504
正>>15004

[15009: 匿名さん]

もう解体工事が終わってからずいぶんと経ちましたが、売却予定地であるなら、
現地に看板立てたり、そのことを広く周知したりする
動きが未だに全く無いというのは不自然ですよね？
少しでも高く売りたいなら売却地であることを
勿体ぶらずにどんどんアピールしないと。

それが未だに無いってことは、
そういう方針ではないということだと思いますよ普通に考えて。

いい加減諦めなさい。

[15010: 通りがかりさん]

でも、跡地に何ができるのか、楽しみではあります。
竹園の１丁目１番地ですからね。

[15011: 通りがかりさん]

１丁目１番地といえば、吾妻1-1-1 はどうなってます？
まだ、工事とか始まってない？

[15012: 匿名さん]

>>15009
公有地の処分は元々とてもゆっくり(解体や各種工事・手続きを入札で決めるため)ですからそれは根拠にはなりません。
では、何ができるのでしょうか？
県が建物を建てる工事発注の際には、入札があるはずですが、何もありません。
私はマンションができると言っているのではなくて、今何も決まっていないということです。妄想を勝手に膨らますのは結構だが、あたかも当然のように話すのをやめて頂きたい。

[15013: 匿名さん]

旧つくば中央警察署解体工事【K01-2020015】
(2020年07月16日公示)
https://www.njss.info/offers/view/15748473/

[15014: 匿名さん]

上記入札契約締結から、工期が半年で設定されているので、やっと終わったくらいです。
https://www.pref.ibaraki.jp/kenkei/a05_introduction/nyusatsu/documents...

[15015: 匿名さん]

>>15012 匿名さん
あなたマンションって言ってましたよね？
住宅用として売却されなかった場合、
あなたはここを去るんですよね。
自分で宣言したでしょう？

[15016: 匿名さん]

>>15012 匿名さん

何も決まっていないにしては、
解体工事完了後の土地の形状が特殊だし、
いろいろと弄り過ぎている。
意味なく斜面にしてるわけでもないし、
意味なく地面を掘り下げてるわけでもない。

具体的な計画は決まってなくても、
大まかな方針は伝わってきますよ。

買ってくれるところを広く募集します！
とにかく一番高い額を提示したところに売却します！

こんな感じで売却益のことだけを考えてるようなスタンスならば、所有地に無駄金は絶対に使わないでしょうし、

余計な手間をかけずにすぐにでも建築が出来るような
状態の土地にしておくと思いますよ。

[15017: 匿名さん]

>>15015
マンションを制限せずに売却(つまり普通の売却)をすることについて書いていたと思いますが、どの書き込みのことを言っているのでしょうか？番号でお願いします。

[15018: 匿名さん]

>>15016
「具体的な計画は決まってなくても、
大まかな方針は伝わってきますよ。 」

こういうのを妄想と言うんです。
もし利用方針がある場合には、運動公園問題然り公的なものを作る場合には設計業務から始まって入札があるのです。
現時点で決まっている計画は何もない、と考えるのが妥当です。

[15019: 匿名さん]

何言ってるの？
どんな計画もまずは水面下で話が進み始めるんですよ。公になってから始まる計画なんて
この世の中にありません。

[15020: 匿名さん]

彼の妄想が当たったためしが無い。
根拠が普通に考えて不自然だったり、結論ありきのこじつけだからね。
懲りない様だが、いい加減諦めるべき。

[15021: 匿名さん]

彼とは市長のことことですか

[15022: 匿名さん]

どの情報を切り取ったら、"売る意思がないのは明らか"なのでしょうか？
砕石の件も都合の悪いことをスルーせず答えてください。

[15023: 匿名さん]

>>15021 匿名さん
変な改行が特徴の人ですよ。
水面下という言葉も好きなようです。

[15024: 匿名さん]

決定発表していない事についてはどんな意見も誰かの妄想として読んでいます。匿名掲示板だから誹謗中傷じゃなければ許容範囲。相手を分からせようとしたらきりがないね

[15025: 匿名さん]

妄想という言葉も好きなようです。

[15026: 匿名さん]

あの土地のことは、後々分かることなんだから
もういいでしょう。
今朝もまた新しい石が盛られていましたが、
ああやって土地を弄れば弄るほど、
売却益は目減りしていきます。
果たしてどうなるか。

[15027: 匿名さん]

改行さんと、改行さんに反論する人は本当は仲良しなんだと思えてきた。
これだけ延々と無駄な議論を続けるのって体力と根気が必要だ。

[15028: 匿名さん]

>>15027
仲良いわけはないです。
自身の希望ならともかく、デマ情報を流し続ける人間を許せませんので。

[15029: 匿名さん]

>>15019
結構結構。
大まかに何ができるのでしょうか。

[15030: 匿名さん]

今月つくば市の人口が24万7千人を超えましたね。
直近1年間（2020.4.1→2021.4.1）の増加数は
＋4852人
この一年の増加数に関しては、
政令市以外の都市の全国トップの増加を続けていた流山市の増加数をも大きく上回っているようなので、
おそらく全国1位になったんでしょうね。

[15031: 匿名さん]

>>15018 匿名さん
あなたは、あの土地に関して、
マンション等の住宅用として売却されると断言されてましたよね？
あの土地は売却先に拘らずに売ろうと思えば、
すぐにでも売れる土地です。
計画未定で保有し続けてる時点で、
少なくとも、
"売却先に拘らない売却をする意思は無い"ということが表れているとは思いませんか？

県というのはあの土地を商業地とした都市計画決定機関の一つですよ。
計画未定であったとしても、
その都市計画に則った形での利活用を考えているからこその
計画未定なんだと思います。
どこでも構わないから売ってしまおう
という線は消えてますよ。

[15032: 匿名さん]

>>15031
時間がかかっているのは役所特有の処分の時間のかかり方で、根拠も書いたのですが、見ていないのでしょうか。

「マンション等の住宅用として売却されると断言」とのことですが、お得意の脳内変換なのでしょうが、どの書き込みのことを言っているのか具体的にお願いします。提示できないならあなたの記憶力もかなり疑わしいですよ。

[15033: 匿名さん]

次にどのような開発がされてもいいように
きっちりなんの細工もせずにきれいに整地までするのが解体工事です。
私は解体工事が完了ししばらく経過した今現状のあの土地を見て、
"どこでも構わないからさっさと売り払う"と
"都市計画に則った形で利活用する"という
最初の選択肢は済ませてるように思います。

[15034: 口コミ知りたいさん]

もう病的にしつこいなこの人。

すぐに売却しない＝マンションにならない
その理屈がわからん。
そもそもまともにコミュニケーション取れないようなので答えないでよろしいが。

マンションだろうがなんだろうが構わないけどできるだけ早く有効活用してもらいたいと思う。
私はマンション断言者でもこの流れの過去の投稿者でもないのでくれぐれも顔真っ赤にして噛み付いてくることのないように。

[15035: 匿名さん]

改行さんて1日に何回このサイト確認してるんだろう。こわい。

[15036: 匿名さん]

>>15034
もう病的にしつこいなこの人。なんてことをわざわざ投稿すんのもなんだかなあ。ということをわざわざ投稿すんのもなんだかなあ。と思いますが。

[15037: eマンションさん]

アンチ改行さんも粘着質だな

[15038: マンション検討中さん]

>>15036
ブーメランになってますけどどういうこと？笑

[15039: マンション検討中さん]

おおたかの森今日も行ってきたけど、すごい人だったよ。それに比べてつくばは...

[15040: 匿名さん]

>>15034 口コミ知りたいさん
もし売るのだとしたら、
出来るだけ高く売りたいわけですよね？
その為には、入札参加者はたくさんいる方がいいですよね？
さらにその為には、売却予定地であることを広く周知した方が良いわけですよね？
で、この広く周知するというのは、
解体中のタイミングでも出来たことですよね？
ところがこれまでまったくそういう動きがないわけです。

それが出来ない理由は簡単です。
そのつもりがないからでしょうね。

[15041: 匿名さん]

>>15039
ＴＸでつくばにやって来てバスで筑波山に行くお客様は土日でも１日最大５００人くらいです。
５００人でも「外から来た大勢のひとがブラブラ」という形で目立ってしまう街なんです。

[15042: 匿名さん]

>>15040
県は縦割りですから、まず県警が建物を壊す段階では管財課に戻っていないので、売却は決められません。
それより、私が"マンション用地として売却"と書いていたというのはどの投稿ですか？
都合の悪い質問をスルーするのはやめましょう。

[15043: 匿名さん]

新会社「つくばまちなかデザイン」社長の内山博文さんと専務のスーパー公務員に期待します。

[15044: 通りがかりさん]

つくば駅にケーズ電気
笑える。

[15045: 匿名さん]

それはおもわず笑顔の嬉しい話ですね。

[15046: 匿名さん]

もうさ、条例なんか放って、つくば駅にパチンコ、カラオケ、ボーリング場、ゲーセン、ファストフード、居酒屋、薬局など乱立させりゃ活気が出ていいんじゃない？

[15047: 匿名さん]

今の状態でつくば駅にパチンコ、カラオケ、ボーリング場、ゲーセン、ファストフード、居酒屋、薬局など乱立させりゃそれこそ乱立ですね。片っ端からつぶれちまうよ。駅周辺の人口が３倍にならなきゃ話にならない。

[15048: ご近所さん]

トナリエ5/19オープンのようですね。
1ヶ月前なのでそろそろ正式なリリースでるかな。
https://jp.indeed.com/viewjob?jk=de986fa50e7dea3f&q=%E3%81%A4%E3%81%8F...
https://jp.indeed.com/viewjob?jk=85be8473e2857de5&tk=1f3l8bhhs39q2000&...

[15049: 匿名さん]

駅前型のケーズとは珍しいですね。
新しい試みかな？
上の階はオフィスだし本社機能でも来るのかな？

[15050: 匿名さん]

流山おおたかの森みたいに活気がない、柏の葉のような落ち着いた感じもない、柏のように都会でもない。
所詮茨城だけど、なんだかなぁ。
やっぱり茨城県は＊＊＊なのかなぁ.............。

[15051: 匿名さん]

おおたかや柏の葉は、一番手っ取り早く進められる住居形開発で駅前の殆どを埋め尽くしてしまった。
今まさにベッドタウンとしての旬を迎えているといった感じ。
けど、この旬というのは、勢いよく開発され、街としての完成も近づいているベッドタウンが作り上げている特有の短い旬なんだよね。

[15052: 匿名さん]

土浦の旬は長かったということですね。

[15053: 匿名さん]

小林遼平専務、スーパー公務員
https://newstsukuba.jp/31355/19/04/

[15054: 検討板ユーザーさん]

トナリエの電器屋がケーズデンキっていう情報を見つけられないのですが、何か発表があったのですか？調べでもケーズダイニングの話にしか行き当たりません。

[15055: 匿名さん]

>>15054 検討板ユーザーさん
これだね。
https://townwork.net/detail/clc_0040027270/joid_Y0082G1A/?svos=clbjobc...

ケーズデンキとしては駅前マンション乱立→移住者の新規家電調達という狭いエリア特定ターゲット向けの出店だろうね。

市内としては中心部以北は研究学園店があるし、南部はひたち野うしく店がある。
トナリエの店舗面積を考えれば陳列も限られるだろうから、アクセスや商品陳列含めてターゲットは絞られちゃいそう。

駅前のマンション住民＋α以外は、売り場面積広い他店に行くだろうから。

[15056: 匿名さん]

>>15055 匿名さん
タウンワークの写真が詐欺レベル

[15057: 匿名さん]

>>15055 匿名さん
大型家電買うなら展示している品数の多い店舗に行っちゃいそうですね。
ある程度かさばる物も駐車場の車まで運ぶのが問題。

花畑みたいに閉店する可能性も考えられますね。

[15058: マンコミュファンさん]

>>15039 マンション検討中さん
おおたかの森は活気が「街」として成り立ってますよね。みんな現地を見たほうがいいのに...なぜかおおたかの森の話をするとつくば市の可能性を主張する人がいるけど今を生きなきゃ意味なくない？と思ってしまう。

[15059: 匿名さん]

>>15058 マンコミュファンさん
他を下げて自己評価が高いと見せるのは現市政の得意技だからね。一神教みたいなものに見える。

[15060: 匿名さん]

自分達の正論？をぶつけ合ってる人達を見ているのが、少年ジャンプよりも面白い。

[15061: 匿名さん]

>>15055
フロアの一部なら狭いでしょうが、仮にフロア全部を使うとすると、床面積は結構ある様な気がします。5,000平方メートル位？
イーアスとかつくばイオンのノジマよりは広いのでは？

[15062: 匿名さん]

>>15061 匿名さん
ケーズデンキの他店（研究学園店・ひたち野うしく店）との比較をしてるのに、モール内、しかも他企業と比較されても困るなぁ。

[15063: ご近所さん]

何に困るんだか

[15064: 匿名さん]

>>15058 マンコミュファンさん
成り立ってるかどうかというより、
ほとんどのベッドタウンが経過したことのある
旬の時期が今で、おおたかはその時期に
後出しでちょうど差し掛かってるといった感じ。
急成長中の若い街は、
急成長と若いという看板が外れた後どうなるかが肝心。
いろんなベッドタウンの盛衰を見てきたけど、
おおたかのまちづくりが過去のそれらと大きく差別化されているかというと、そんな感じには思えない。
旬が過ぎれば普通に止まる街ですよ。

[15065: 匿名さん]

ケーズは県内企業だし、
前橋から高崎駅前に本社移転したヤマダの事例のようになるのかもしれない。
それぐらいケーズの駅前商業施設内への進出なんて
一大方針転換といえる出来事だ。

[15066: 口コミ知りたいさん]

>>15064 匿名さん
旬が過ぎて住みずらいと思えば引っ越せばよくない？なんで今を快適に過ごそうとしないのかがわからない。

[15067: 匿名さん]

エディオンだと思ってがっかりしてたからケーズ嬉しい。

[15068: 匿名さん]

>>15058 マンコミュファンさん

普段から出歩かない人が話してるからでしょうね。
出歩く人はつくば市に悲観的な印象もってるでしょうし。

[15069: 匿名さん]

>>15064 匿名さん

つくば市に旬なんて全然こないし、来そうにもないんですが。

[15070: 匿名さん]

>>15066 口コミ知りたいさん
それは人それぞれです。
子育て層なんかだと、
今がピークで今後はゆるやかに下り坂になっていくよつな街よりも、やや未来志向な選択をするでしょうしね。
人それぞれいろんな価値観、選択があるわけですから、
どこが上でどこが下かとかいう話ではない。
ただし、人口増減は、どれだけ選択されているか？のバロメーターにはなるでしょうね。

[15071: eマンションさん]

>>15069 匿名さん
せかいの明日教信者が多いから助かります。文句を言いながらしっかりと次の世代の為に税金を納めてくれてありがとうございます。私もそうですがww

[15072: 匿名さん]

五十嵐市長さんのお力でしょう。ありがとうございます。

[15073: 匿名さん]

都内通勤。生活費全般はつくばで消費。東京からぶんどってきた金をしっかりとつくばに還元しております。皆さまこれからもよろしくお願いします。

[15074: 匿名さん]

駅前ケーズデンキは斬新ですね。
たしかに本社移転もあり得ない話ではないですね。

駅前の家電量販店は大都会なら相性良いですが、そんなにしょっちゅう買うわけではない白物メインな郊外型の売場づくりだとつくば駅の人口ではビジネスとして成立しなさそう。
最低限、水戸駅ビックカメラくらいの黒物の品揃えは欲しいところです。

[15075: つくば市民]

>>15073 匿名さん
呵呵大笑

[15076: 匿名さん]

>>15043 匿名さん
議会を通さない形をとれば行政のスピードアップが図れるという考え方は素晴らしいと思う
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/PPP/434167/041200177/?P=1

[15077: マンション掲示板さん]

>>15076 匿名さん

良くなったというのは結果論。

市民の代表である市議会を無視したこういう市民の財産を行政が1民間企業に勝手に宣伝材料として使わせることは、市民無視の行政を加速しかねない訳で許されるべきではないと思う。

こういう姿勢が市長が議会とうまく行かない要因であると思う。

[15078: eマンションさん]

>>15077 マンション掲示板さん

市民無視なのか？そう思わないが。
別にいいじゃん、公園の隣にマンション建てたって。
官民協力できる街ってことだし、これからも続けてほしい。同じ企業ばかりだと癒着かもだけど、様々な企業ならいい訳だし。
目くじらを立てるほど突拍子もないことには思えない。

[15079: 匿名さん]

市役所職員もおなじひとが「官民協力」し続けると癒着が生ずるから「お楽しみクーポン券」はひとり一回に限定すべきでしょうね。様々な職員が順繰りでやれば癒着も生じないし行政がスピードアップ。いいんじゃないんでしょうか。議会は無視しても実績を積み重ねれば市民は評価しますよ。この世は結果論ですよ。

[15080: 匿名さん]

吾妻1-1-1は、
22億5000万で無事契約されました。
吾妻1-4-2よりも
さらに坪単価が上がりましたね。

[15081: 匿名さん]

『駅周辺の公務員宿舎あとが売れないと困る』と市長はたびたび言っていました。 ３年前のクレオ買い取り騒動のときも『一等地がマンションになると周りの公務員宿舎が売れなくなる』と言っていました。ところが最近は考え方を一転したようです。マンションなら公務員宿舎跡地が売れるからでしょうか。市の公園も削ってまでもマンション業者に歩み寄っていることが覗えます。そのおかげで跡地が高く売れて市にも潤いがもたらされました。

[15082: 匿名さん]

>>15076 匿名さん
３月時点で２割が売れ残っていることをこのレポートは報告しています。
つくば市が折角いろいろと「配慮」してやったのに残念です。

[15083: 匿名さん]

>>15076 匿名さん

中津 秀之（ランドスケープ･アーキテクト）
1962年　　大阪府高槻市生まれ

1985年　　帯広畜産大学・畜産学部・農業工学科・開発土木工学研究室卒業

1987年　　筑波大学大学院・環境科学研究科・都市環境計画専攻修了
　　　　　　修士論文：都市におけるセミパブリックな空間の有効性に関して
　　　　　（都市緑地確保のための公開空地利用現況調査）
　　　　　論文指導：高原榮重教授　&　　野島義照主任研究員（建設省建築研究所）
　　　　　設計指導：池原謙一郎教授

1990年　　渡米
1993年　　ハーバード大学・デザイン系大学院・ランドスケープ学科修了（1993.06帰国）

[15084: 匿名さん]

>>15081 匿名さん
クレオは商業地で、
吾妻1-4-2及び1-1-1は住宅地。
住宅地にマンションは理想通りです。
しかも、解体等が必要な減価要因有り住宅地なのに
県内一高いつくば駅前商業地を上回る評価額で
立て続けに取引されている。
コロナ前も後も関係なかった。
これが実勢価格ということなのでしょう。
駅直結の商業地なんかは、
さらに公示地価を大きく上回る額に
実際にはなっているということでしょうね。

[15085: 匿名さん]

結果論でいうならば、現市長1期目選挙のときは、つくば駅前はバラ色のお花畑にしないとならないと鼻息荒かった。その時に「どうせマンション」と言っていた批判的意見は「先が見えていない」みたいなことを言われていた。

しかしながら、2期目スタートし半年経った今、目立った結果はマンション。マンション。マンション。第3セクターも賃貸業で終わりそうだし、西武跡もマンション&ありきたりの店舗ラインナップ。科学のキッザニアはどこいった？

それが結果。

[15086: 匿名さん]

市長による公約の評価はキッザニアの様な体験型施設はAだよ。
運動公園予定地の返還交渉はS。

自分としては公約も完璧に達成して最高の評価なのに公約で嘘ついたと言われて相当頭にきたのかな?
名誉棄損で訴えたことも理解出来る。

[15087: 匿名さん]

市長は寧ろ自信を深めてるでしょう。
市長のやりたいことの舞台は、住宅系でない地区計画を策定中の吾妻二丁目なんだろうから、
その盛り立て役の隣接地が廃墟だらけの現状を悲観され、安ーく売られて戸建てなんか並べられてしまったら夢も描くに描けなくなるでしょう。
高値で取引されて、それに見合った投資がされ、
公園まで再開発してもらい、
一帯の価値を上げてくれるなら、
寧ろ夢を実現するための同士が現れたようなものです。

[15088: 匿名さん]

>>15085 匿名さん
文句あるのにつくばに住み続けてくれてありがとうございます。税金大切に使います。

[15089: 匿名さん]

>>15088 匿名さん
市役所関係者、巡回おつかれさま。

[15090: 匿名さん]

>>15077 マンション掲示板さん

市民無視なのか？そう思わないが。
別にいいじゃん、公園に隣のマンションの所有物のデッキを建てたって。

市民としてはマンションからきちんと地代を払ってもらいその金を公園の維持管理に回せばＯＫですよ。

[15091: 匿名さん]

すみません教えてください。
吾妻1-1-1は今のURのところですか？

[15092: 通りがかりさん]

URは1-4-3 ですね。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/sp/kanto/ibaraki/30_6070.html
吾妻1-1-1 はURの北側の角地の廃止官舎です。

[15093: 匿名さん]

>>15092 通りがかりさん
ありがとうございます。
近鉄不動産のマンションが建つ場所は住所いくつですか？？無知ですみません

[15094: 名無しさん]

「つくばのマンション2」スレに投稿された「近鉄不動産」についてのレスをまとめて表示；
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/551203/?q=近鉄不動産

[15095: 名無しさん]

>>14980 匿名さん

竹園3丁目のNTT宿舎跡地は、マンション開発確定でok?
竹園1丁目の警察署跡地は、不明?

[15096: 匿名さん]

警察署跡地は、茨城県が保有する土地の中で
おそらくは、一番、価値の高い土地だと思う。
簡単にマンション業者に売ってしまう程
県も馬鹿ではないでしょ

[15097: 匿名さん]

>>15096 匿名さん
県も小銭稼ぎしてるくらいだから、まとまった金が入るんだったらアッサリ売ってしまうかもよ。

【公用車に掲出する広告を募集しています】
https://www.pref.ibaraki.jp/somu/kanzai/kouyoushakoukoku.html

[15098: 匿名さん]

売ったらそれでおわりだけど、
貸せばずっと収入が入ってくるよ

[15099: 匿名さん]

固定資産税収入額はどれくらいになるんですか？

[15100: 匿名さん]

>>15096 匿名さん
え、売っちゃいました...

[15101: 匿名さん]

警察署跡地なんてマンションとしての需要が一番ありそうだが。
商業施設には向かないし（せいぜい1階に飲食店）、オフィスにするにしても駐車場問題はあるし、そこまで需要があるとは思えない。

マンション建設が落ち着いた頃に売りに出せばどこかのデベロッパーが買ってくれるでしょう。

[15102: 匿名さん]

>>15053 匿名さん

社長の内山博文氏は筑波大学体育専門学群卒。

横浜市の横浜みなとみらい造船ドッグ跡地のリノベーションや、
金沢市のビルをリノベーションしシェア型ホテルとして運営する再生事業を手掛けた。

[15103: 匿名さん]

>>15100 匿名さん
どこに売ったのですか？

県内では殆どない価格が上がっている商業地ですから
かなりの売却額になったでしょうね？
期待できますね。

[15104: 名無しさん]

>>15103 匿名さん
詳細は2年後です。

[15105: 匿名さん]

ロピア、入る商業施設によってはカードが特例で使える店舗もあるので期待していたが、現金一択の様子。残念です。画像左下参照。

[15106: 匿名さん]

>>15104 名無しさん
詳細が2年後に発表されるということは
住宅系ではないですね

[15107: 匿名さん]

いや、真面目に回答する必要もないけど、
15100は冗談だよ…

[15108: 匿名さん]

>>15104
改行がまた妄想を抱くから変なことを書かないでおくれ…

[15109: 匿名さん]

直接的なデマとなりうるコメントは書かずに、
まるでマンション業者に売られたかのような
レスの流れを作り出し、あとは、それが、
噂化して一人歩きするのを待つ…
これ、いつものやり方。
でも2年後とか余計なこと言って失敗したね。

[15110: 匿名さん]

カード使えないのはかなりマイナスポイントだなぁ。買い物カート使うのにいちいち100円入れるのも面倒すぎじゃないか？

[15111: 匿名さん]

>>15110 匿名さん
同感。VISAやJCBなどの手数料分、売値を安くする商法なんだろうけど、一円玉探しのおばちゃん達のレジ時間がかかり、支払いに長い行列ができることを考えると、まずロピアへは行かないな。こんな田舎商法はつくばには向かないと思うよ。ほかにスーパーは沢山あるからね。

[15112: 匿名さん]

長い行列ができないスーパーは寂しくていけんよ。お客が集まるお店は品物が良い証拠だ。

[15113: 匿名さん]

真面目にロピア入るんですか。
マーケティングされたんでしょうか。
竹園吾妻って、県内の富裕者層、見栄を張りたい層が多いと思うのですが。

[15114: 匿名さん]

よく見たら15104の後に余計な改行が。

[15115: 通りがかりさん]

ロピアかぁ。申し訳ないけど、ヨークベニマル行くかな。おおたかの森みたいな商業施設が来てほしかった。
やっぱりつくばは茨城でしかないのね。

[15116: 匿名さん]

ロピアは北関東の田舎の築35年の商業施設に
よくぞきてくれたよ。
呼んでもなかなか来てくれないスーパーなんでしょあのスーパー。
ま、つくば駅前のメイン商業施設は、
あの駅の上の大和の土地にできるビルになるわけだから、トナリエに集まってきたテナントは、
どこもよく来てくれたっていう気持ちしかないです。

[15117: 匿名さん]

何がウケるって今文句たれてる奴らもロピア来てちゃんとレジにならぶんだよなー。

[15118: 通りがかりさん]

棲み分けができていいんじゃないでしょうか。
既存の高価格スーパーは、より高価格帯の店として経営できるし。そっちの方が良い。

[15119: 匿名さん]

ケーズ電気
https://www.youtube.com/watch?v=6Si9tRRZcvA

[15120: 匿名さん]

2020.4.1→2021.4.1
tx沿線各都市　人口増加数

つくば　＋4852
つくばみらい＋191
守谷　＋745
柏　　＋3439
流山　＋4243
三郷　＋72
八潮　＋234

つくばみらい守谷三郷八潮が
ちょっと失速してきたね。
沿線同時に開発を進めてきたけど、
やっぱりどうしても山と谷はできてしまうようだ。

つくばはこの勢いなら
30万人都市を見据えた都市計画が必要そうだね。

[15121: 検討板ユーザーさん]

つくばみらいは陽光台、紫峰ヶ丘、富士見ヶ丘の開発が進んでるんで今後も逓増を続けそう。

[15122: 匿名さん]

>>15120
五十嵐市長さんのお力でしょう。ありがとうございます。

[15123: 匿名さん]

>>15085
つくば駅の周りはマンションのおかげで賑やかになってきた。あと3万人ほどほしい。

[15124: 匿名さん]

>>15122 匿名さん
？

[15125: 匿名さん]

つくば市が30万人に届くとは思えない。27万人ぐらいが頭打ちかと思いますよ。

[15126: 匿名さん]

つくばの30万都市化を阻止するためには、
県内のどこかの都市が巻き返して
つくばの勢力に対抗するしかないけど、
そういうとこはもう出て来なそう。
ってことは、この300万近くいるこの県土は、
ひとつの大きな花を一極集中的に育てる
肥沃な土壌になってしまっているということだと思うよ。

[15127: 匿名さん]

ごめん。これだけ日本の人口が減り続けてる中どうして茨城県が今後栄えていくのさ？理解に苦しみます。本当にあした教信者の思考やばいです。

[15128: 検討板ユーザーさん]

つくばに夢を持ちすぎじゃないですか。
所詮茨城だっていばらぎ！
喜んで北関東に住みませんよ。
普通は千葉や埼玉に住みます。
違いますか？

[15129: 匿名さん]

そういうあなたはどこに住んでいる方ですか？

[15130: 匿名さん]

茨城県人口のピークは2000年の299万人。今年は285万人。2040年の推定人口は240万人。

県内各市の人口は、１位；水戸　271,912人、２位；つくば　237,653人、３位、日立　177,769人 　　　　　　　　　
４位；ひたちなか　158,660人、５位；古河　142,992人、６位；土浦　142,030人、７位　取手　107,097人

ちなみにコロナ感染者数は、１位：水戸　753人、２位；つくば　734人、３位；土浦　573人、
４位；古河　545人、５位；取手　344人、６位；常総　331人、７位；日立　283人

[15131: 匿名さん]

>>15129 匿名さん
いや。ますば日本の人口が減少する中つくばがどんどん栄えていくという摩訶不思議な話しについてコメントください。

[15132: 匿名さん]

>>15131
15129です。
あなたが指摘している投稿は私ではありませんので悪しからず。
つくばは田舎ですが自分が住んでいるところ？をそう卑下することもないのでは？と不思議に思い聞いた次第。
当然、今の人口増加が未来永劫続くわけでもくわけでもないし、数十年後の中心地の廃墟化も十分ありうると思っています。

で、どちらの方でしょうか。

[15133: 通りがかりさん]

>>15132 匿名さん
それは失礼しました。ごめんなさい。

私はつくば市が30万人を超えると予想した人との議論を希望します。ぜひコメントよろしくお願いします。

[15134: 匿名さん]

>>15128 検討板ユーザーさん
千葉や埼玉？？？ダサイなあ。絶対に住みませんよそんなダサイ玉県など。

[15135: 匿名さん]

>>15130 匿名さん

２位を大きく離して断トツのトップだったつくば市がいつの間にか２位になっている。意外だ。

[15136: 匿名さん]

>>15131 匿名さん

というか国の人口減少はとっくに始まってますよ。
始まってる中での今の結果でしょ？

[15137: 匿名さん]

>>15117 匿名さん
いいえ、ロピアへは行きませんよ。同じく、タイヨウへも行きません。
スーパーはほかに沢山ありますからね。いまどきカードの使えないスーパーなんて貧乏くさくてNo thank you です。

[15138: 匿名さん]

>>15137 匿名さん
今日の日経から：
【スーパー、ヨークベニマルつくば竹園店。買い物客が押すカートには、商品に付いたバーコードを赤外線で読み取る装置が付いている；つまり「スキャンカート」。
客は手に取った商品を装置にかざし、かごに入れる。うっかりスキャンするのを忘れ商品をかごに入れてしまう、すかさず警告音が鳴り響く。かごには商品の重さを量るセンサーが付いていて、商品をスキャンせずにかごに入れると注意を促す仕組みだ。
買い物中、カートに備え付けのディスプレー画面で選んだ商品の合計額も確認できる。専用レジに進み、ディスプレーに表示されたQRコードを読み取って精算すれば買い物は完了。一般のセルフレジに比べ、作業時間は3分の1以下になる。レジ待ちの行列もない．．．】

石器時代さながらのロピアに比べるとまさに近未来を思わせる光景ですなあ。

[15139: 評判気になるさん]

>>15136 匿名さん

国全体では減少している中でも、つくば市は1.64％程度の増加だそうです。
この増加率のままなら、15年程で30万人を超える計算になりますが、多分15年は続かないと思います。

[15140: 匿名さん]

>>15131 匿名さん
都心郊外のベッドタウンとして後発で開発された鉄道沿線地域・・・主要因はこれ。副要因としては「なんか凄そう」「なんか教育に良さそう」。
　
ただし、これをつくば信者に投げつけると顔を真っ赤にして全否定しに来るから気を付けて頂戴。

[15141: 検討板ユーザーさん]

>>15137 匿名さん
それは喜ばしいことです。ご報告ありがとうございます^_^

[15142: 匿名さん]

>>15139 評判気になるさん
たしかに続いてないですね。
最新の動向だと1.64%を上回ってますからね

[15143: 匿名さん]

>>15136 匿名さん
そのみーんなが知ってる事が返答であればもう大丈夫です。

[15144: 匿名さん]

成長都市に人気が集まるのはしょうがないよ。
成長都市が近場にあるなら、
どうしたってそこへ人気が集中してしまう。
ファミリー層なんかは特に、
マイナス成長の自治体に住んでも良いこと何もなさそうだから伸びてるところに住もうとするよね。
周りがどんどん減ってく中で、
ひとつの都市だけが勢いよく伸びていくという構図は、なんの不思議もないですよ。

[15145: 評判気になるさん]

>>15142 匿名さん
最新の動向だと何％の増加率なのでしょうか？
つくば市は大学生が多いので、季節による増減調整が必要になると思います。

[15146: 検討板ユーザーさん]

>>15138 匿名さん
話かわるけどヨークベニマルで良く買うけど、このスキャンカートよりカスミのアプリの方がスマートで良いなと思っています。
ヨークのはちょっと不便。結局レジに並ぶし、カードも出さなきゃいけない。
もうちょっと便利にして欲しいなと思う。

[15147: 検討板ユーザーさん]

本当につくば信者って頭が80年代の万博のままなんでしょうかと思ってしまう。

[15148: 匿名さん]

万博組のつくば信者

移住組の世界のあした信者

[15149: 匿名さん]

>>15139 評判気になるさん
直近一年の伸び率は2%

[15150: 口コミ知りたいさん]

つくばに将来性があるならば、マンション開発とともに、大型商業施設誘致などが同時進行で行われているはず。
それが無いってことは、そういうこと。

[15151: 匿名さん]

水戸が茨城県初の中核市となりましたよね。
つくばも成長をしていくならまずはそこを目指さないとですね。

[15152: 通りがかりさん]

>>15150
そういうことって、どういうこと？
吾妻1-4-2 は40億円超、吾妻1-1-1 は22億円超で落札されている現実は何？

[15153: 匿名さん]

別人だけど…つくばも車中心の茨城なので
商業施設はロードサイドショップ
駅近はマンション
需要的につくば駅近辺の商業需要はすごく低いですね。キュートの中を歩くと悲しくなる…

[15154: 匿名さん]

つくば市が駅前に投資をします。アイアイモールが変わります。
つくば市が「人流」を変えます。ＢＩＶＩもキュートも、トナリエも、賑やかになります。

[15155: 匿名さん]

>>15146 検討板ユーザーさん
カスミの情報ありがとうございます。是非試してみます。カスミはつくば市内のみならず、栃木県内にもカスミ店が沢山あるので、カスミカードを重宝しています。コロナ騒動にも負けず、ほとんどの週末を栃木県内の温泉で過ごしていますので、カスミカードは便利なのです。

[15156: 匿名さん]

>>15139 評判気になるさん
そうなんですよね。つくば市は転出者数よりも転入者数が圧倒的に多い。

[15157: 匿名さん]

とりあえず人口の伸びは
率じゃなくて増加数で、
つくば市より上は
大阪市福岡市川崎市さいたま市のみみたいですね。

[15158: 匿名さん]

>>15150 口コミ知りたいさん
大型商業施設って何ですか？イーアスやイオンモールで十分じゃないですか。しかも同じようなテナントが両施設には鎮座ましましている。ララガーデンは傾斜の一途だしね。この時代、大型商業施設は不要になってきているのでは？コストコなんて行く気にもなれないし。

[15159: 匿名さん]

>>15153 匿名さん
ホントにキュートは失敗作ですね。迷路そのもので、歩く気にもなれない。SMBCのATMに出かけるくらいが関の山。

[15160: 匿名さん]

>>15150 口コミ知りたいさん
つくば市は研究学園都市なんですよね。市民の多くは大型商業施設よりもTSMCのような研究施設の誘致を歓迎すんじゃないかな。

[15161: 通りがかりさん]

>>15157 匿名さん
30万人を超えるか否かを議論しているのに、
それを遥かに超えている都市と比較しないで下さい。

[15162: 匿名さん]

>>15161 通りがかりさん
私はむしろ「15157 匿名さん」の記事を楽しく拝見させていただきましたよ。むしろ「30万人を超えるか否かを議論」するなんて意味ないんじゃないかな。

[15163: 匿名さん]

三浦飲食堂&つくば都市交通センターのエントランスに夕方になると喫煙スタンドが置かれ従業員なガラの悪い衆が煙草プカプカ。
どうしても駅へ行き来するための通り道なのに受動喫煙させられる。
市役所にも伝えたけどヤル気なし。
諦めるしかないんですかね？

[15164: 通りがかりさん]

>>15162 匿名さん
論点を変えるなら、前置きで主張して下さいね。
つくば市の人口が30万人を超えるか否かの検証の話をしているつもりだったので。
その論点自体に意味がないというなら、その事を主張してもらわないと話はすれ違います。

[15165: 匿名さん]

>>15164 通りがかりさん
この検証、意味あります？

[15166: 匿名さん]

>>15165 匿名さん
マウント取りたいという意味があるようだからやらせておいてあげようよ（笑）

[15167: 通りがかりさん]

>>15166 匿名さん
私自身は30万人という数字に意味があるとは思っていないのですが。
「大阪市福岡市川崎市さいたま市」に対抗するためにも、周辺各市町村と合併して政令指定都市を目指すべしと思ってますのでよろしく。

[15168: 匿名さん]

この方は、このスレを3年前辺りまで遡るとわかるけど、なんで周りが人口減ってくのに、
つくばだけが増えていくのか？っていうところが
ずっと理解できないみたいだね。
こういうことを言うと頭がお花畑だとか言って
反発するんだけど、それも3年前から変わらない。

この3年間の加速度的な人口の伸びに対しても、
あえて目を背けてるといった感じ。
こんな人が将来の予測なんて出来るわけないよ。

[15169: 名無しさん]

>>15168 匿名さん
> 周りが人口減ってくのに、 つくばだけが増えていくのか？

あなたは何故だと思っているのでしょうか？

同じ疑問にたいして、理解できないのではなく、違う考え方をしている人は多いのだと思います。

[15170: 匿名さん]

>>15159 匿名さん
そうかなあ、失敗作というんだったらキュートよりＢＩＶＩのほうでしょ。

[15171: 匿名さん]

>>15170 匿名さん
キュート→失敗作
BIVI→大失敗作
どっちも失敗作には違いない。

[15172: 匿名さん]

広さが全然違うのでインパクトが大きいです。
キュートのサイズの土地だったら、雨に濡れずに移動できる、方向のわかりやすい施設が作れたはず。
BIVIも失敗作ですが、正直小規模なのでどうでもいいです。

[15173: 匿名さん]

トナリエのオープン日が発表になりましたね。

つくば駅前商業施設「トナリエつくばスクエア」　5月19日オープン
https://news.yahoo.co.jp/articles/bc93fb1222d902a967f7b060ec8fabd0c8bc...

[15174: 匿名さん]

あれ？政令指定都市は50からだった気がしたが...

[15175: 匿名さん]

たとえば今土浦と合併したら、
あっちの住民に、
このまま土浦に住んでても大丈夫そうだみたいな
中途半端な安心感を与えることになって、
土浦からつくばへの流入を減らすことになるぞ。

つくば市の戦略としては合併は無いな。
領土を広げるほど土地に飢えてないしね。

[15176: 口コミ知りたいさん]

TX沿いでお金に余裕があるならば流山おおたかの森か柏の葉キャンパスだよね。

[15177: eマンションさん]

>>15171 匿名さん
それをいうならつくばセンタービルが最大の大失敗ですね。

[15178: 匿名さん]

キュートはいちばん上の階の景色の良いフロアぶち抜きで巨大フードコートを作って、下の階にフロアぶち抜きで広い本屋とTSUTAYA作って、あと土浦の真似でいいからサイクルステーションと図書館でも作れば良いのに。
なんかリニューアルのスケール感が小さくてガッカリ…もっと住民が歓喜するような計画、してくれないかなぁ。通りすがりの住民の感想です。

[15179: 検討板ユーザーさん]

>>15178 匿名さん
同意です。リニューアルというから店舗が一新されるのかと期待しましたが...とても残念です。

[15180: 匿名さん]

>>15177
つくばセンタービルの広場に大きな屋根をつけます、広場にエスカレーターを設置します。

[15181: 匿名さん]

>>15166 匿名さん
了解、but ・・・呵呵大笑

[15182: 匿名さん]

>>15168 匿名さん
まったくその通り！！

[15183: 匿名さん]

>>15171 匿名さん

施工 2005年
設計 オーブ建築造形計画
施工 竹中工務店ＪＶ
延床面積 24,959㎡
構造/規模 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造／地下1階、地上4階

[15184: 匿名さん]

施工 2015年

名称 松代ショッピングセンター建替工事
事業主 筑波都市整備株式会社
施行者 昭和建設株式会社
設計・監理 オーブ建築造形計画
外観デザイン オーブ建築造形計画

敷地面積 4,303.57㎡
延床面積 2,945.17㎡
構造規模 Ｓ造　地上1階建て

[15185: 匿名さん]

つくば市役所の現在までの取組み

2017年 区分所有者との意見交換
2018年 市としての可能性の検討（30つくばセンタービルあり方検討業務　等）
2019年 関係者へのヒアリング、調整、方向性の整理（つくば中心市街地まちづくり調査特別委員会中間報告　等）
2020年06月　リニューアル方向性案の公表、市民意見募集の実施
2020年08月　筑波大学人工知能科学センターと包括協定の締結
2020年12月　つくばセンタービルリニューアルに関するオープンハウスの開催

今後のスケジュール

2020年度：公共施設基本計画検討・基本設計
2021年度：公共施設実施設計
2022年度：公共施設工事

[15186: マンション掲示板さん]

毎年の様に....
入居開始時期：物件名
2020年11月：デュオヒルズつくばセンチュリー
2021年11月：プラウドつくば
2022年11月：レジェイドつくば
2023年？月：総合地所×近鉄不動産(吾妻1-4-2)
2024年？？：吾妻1-1-1（予想）

[15187: 匿名さん]

>>15186 マンション掲示板さん

吾妻1-1-1より、
竹園3丁目の方が先かもね。
マンション戸建て複合で400世帯ぐらいの開発かなあ
個人的な予想だけど。

[15188: 匿名さん]

>>15186 マンション掲示板さん

つくば市のオマケつきグリコ作戦は大成功。
市の公園をエサに税収大幅アップ。

[15189: 名無しさん]

>>15165 匿名さん

「30万人」が最初に出てきたのは、これかな
>>15120
> 30万人都市を見据えた都市計画

[15190: 匿名さん]

>>15189 名無しさん
根気ありますねえ。私などどうでもいいですわ、こんな話。

[15191: 匿名さん]

まえから思ってたけど、本当にしつこい。粘着質。
てことで、もう掘り返すの止めてください。

[15192: 匿名さん]

前は水戸の人口を抜かすことができないって
騒いでましたけど、
最近は、30万に変わったんですね。
頑固だけど一歩後退したんだ

[15193: 名無しさん]

こんなに多様な話題をひとつのスレで情報共有するのは無理がありますね。
スレを分ける方が良いと思います。

[15194: 匿名さん]

話題が多様と言えるかどうか疑問ですし情報を共有化するのが目的とは思わないので今のまんまで良いと思います。他のひとが考えつかない意見を期待しています。

[15195: 匿名さん]

議会が機能していない
https://newstsukuba.jp/31501/27/04/

[15196: マンション検討中さん]

スレをやめるか内容を変えようと提案すると前のめりに否定する奴が直ぐに現れるのがもうルーティン化されつつある。

[15197: 匿名さん]

>>15195 匿名さん

土浦学園線沿いのノバホール脇の階段のほぼ半分をスロープにし、イベント開催時に荷物を運ぶ車が通行できるよう改修する計画も新たに示された。


馬鹿じゃないかと思う。
まつりつくばの時は美術館脇から車両が入って荷物の運搬をしていた。最近ではセンター広場の水場の清掃に大型の給水車が２台広場に入っていた。どこからでもあの場所に車両が入れるのになぜ階段つぶす必要があるんだよ。あの場所が東北大震災のときにダメージ受けたんで直す金を国からぶんどる魂胆か。議会での市の課長の発言は逐一おもてに出るので注視したい。

[15198: 評判気になるさん]

つくば市の人口が30万人を超えると本気で思ってる人「参考になる」ボタンを教えてください。

[15199: 名無しさん]

>>15187 匿名さん

竹園3丁目ってNTT跡地の件?
あそこも長谷工がやるの?

[15200: マンション検討中さん]

マンション住みの人って住所はどうなるんですか？
賃貸アパートのようにマンション名を書かなければいけない感じですか。

[15201: 匿名さん]

>>15195 匿名さん
設計、建設、管理を通じて数億から十数億円の金が動く。
こんな適当に決められたらたまったもんではない。

五十嵐市長、内山社長、小林専務の３人会社だな。３年前と同じことを繰り返している。
ほんとうに勿体ない話だ。

[15202: マンコミュファンさん]

つくば市の人口が30万人を超えないと思ってる人「参考になる」ボタンを教えてください。

[15203: 匿名さん]

>>15202 マンコミュファンさん
なぜその数字にそんなに拘るのですか？
仮にその数字が達成されるとどうなるんですか？

[15204: 検討板ユーザーさん]

つくばセンタービルを作る時、なんであの広大な土地にあんなにも機能性のないものを作ってしまったのか。

キュートやモグを作る時、なんであの広大な土地にあんなにも機能性のないものを作ってしまったのか。

不便極まりない。ストレスでしかない。

最初から負の遺産を背負って街開発しなくてはならないなんて悲し過ぎる。

[15205: 匿名さん]

>>15203 匿名さん
なぜ数字に拘らなくて雲を掴む夢物語に浸れてるのかがわからない。

[15206: 匿名さん]

>>15205 匿名さん
30万が夢物語なんだw

昼間人口で考えれば、つくば市の場合はおそらく
28万人台の時点で30万相当の都市ということになりますが、それはどうでしょう？
夢物語と言えますかね？

[15207: 匿名さん]

>>15204 検討板ユーザーさん
広大な土地のまま生かしたのだから良しとしましょう。
一般的な地方都市の駅前なんて、
土地が細分化されて再開発も難しく、
時代に取り残されてボロボロになってますよ。

[15208: 通りがかりさん]

つくばって広いから、中心部って
人居ないよね。

[15209: マンション掲示板さん]

>>15206 匿名さん
数字に拘ってんのあんたじゃんww

[15210: 匿名さん]

キュート、ほんとに導線が不便。なんだあの建物。

[15211: 匿名さん]

>>15208 通りがかりさん
最も高密度な市街地であるべく駅周辺のコアゾーンが現時点では半分廃墟ですからね。
それに官舎街は駅を必要としない生活者達の街なので、
その辺もこれからは変わっていくでしょう。

[15212: 匿名さん]

「お買い物をお楽しみください」とアナウンスされているなう。

[15213: 匿名さん]

>>15212 匿名さん
この通路の先が全面廃墟街の吾妻二丁目ですからね。
現時点では完全に途切れていて回遊性をつくれていないし、
さらに、トナリエ本館も大和の新商業施設もオープンしてない今どうこう言っても仕方ないよ。
モグとキュートの間の通りは、
吾妻二丁目が"街"にならないと歩く人は増えません。

[15214: 匿名さん]

人口が30万だろうが50万だろうが、そんなに気にしていない人「参考になる」ボタンを押してみてください。

[15215: 匿名さん]

アイアイモールのほうも同じ。ひとっ子ひとりいない。酷いもんだ。
だけど空きテナントをきちんと白いボードで囲ってそこにきれいな写真パネルを並べている。
夏はちゃんと冷房が入るので路上生活者がベンチで寝てたりする。

[15216: 匿名さん]

>>15213 匿名さん

歩く人を増やすことが最大の目的です

[15217: 匿名さん]

>>15212 匿名さん
駅大通りも人がいなかったので写真撮ろうかと思いましたが、悲しくなったんでやめました。

[15218: 匿名さん]

>>15217 匿名さん
雨の中ご苦労さまです。
商業施設オープン前の今のうちに、
ネガキャン用の写真をたくさん撮はなくてはなりませんものね

[15219: 匿名さん]

>>15218
第三者的にみて、あなた相当ひねくれてるね…

[15220: 匿名さん]

2005年→2010年は、
つくば市にとっては、人口増やす上で、黄金期とも言える時期のような気がするけど、その時期の社会増加数（年平均）2000人なんだよね。
ちなみに2015→2020年は3000人

まさか鉄道開業直後の6年間より
10年後の2015年からの6年間の方が
社会増加数が大幅に高まるなんて誰も予想できなかった。

[15221: 匿名さん]

鉄道開業直後の6年間より10年後の2015年からの6年間の方が社会増加数が大幅に高まるのは当然でしょう。

[15222: 名無しさん]

>>15214 匿名さん
都市計画と人口増加はかなりリンクしてますが、はて？皆んな以外にどうでもいいのね^_^

[15223: 匿名さん]

個人的な意見としては、魅力的なまちには人が集まり、あくまでその結果が人口という数字。
人口そのものにフォーカスして、25万いった、30万いったとかという話はあまり興味が持てません。
学校とか、ゴミとかもちろん行政は人口無視できないけど、一般市民が街に求めるのは数字ではないように思います。

[15224: 匿名さん]

>>15223 匿名さん

同感です。約20年ほど前、そのころ外国に住んでいた私は急用ができてつくば市に足を踏み入れました。つくばセンターからタクシーで目的地に向かう途中、建築中のマンションに気づき、周囲を緑に囲まれたそのたたずまいに【これだ！】。まさに衝動買いを決定づけた一瞬でした。ことほどさように当時のつくば市は魅力的だったのです。

まさに「魅力的なまちには人が集まり」の一例となりました。

[15225: 匿名さん]

>>15217 匿名さん

TXつくば駅が地下にあり、駅構内は四方八方に出口があるので、駅大通りを歩かずにバスセンターやQ't、中央公園、駐車場や駐輪場、交番に出向くことができる。人の気配を写真に収めたいのなら、TX駅の地下構内に潜るしかないと思うよ。それがつくばセンター地区の実態でもある。

それにセンター地区はペデが縦横に張り巡らされているので、人々は大通りを歩く必要がないんだよね。つまり駅大通りはほぼ車専用となるわけ。

[15226: 匿名さん]

その方はそのことを理解しているんだけど、
つくばのことをよく知らない人向けのネガキャンだから、あえてやってるのですよ。
竹園ショッピングセンターもアイアイモールも、
"ショッピングセンター"とか"モール"とかいう響きで
つくばを知らない人からしたら、
立派な施設を想像するでしょう？
立派な施設が今は寂れている
だからこの街の中心部はダメなんだ
多くの人にそう思わせるために活発に動いているのです。
トナリエがこれからオープンしますが、
まあ見ていてください
この方は、徹底的に叩きまくりますよ。
自分の考えと逆の方向を目指す中心部の動きなんかは
この方は絶対に許せないのです。
トナリエオープンの新聞記事に対しても
ボロカスに叩くようなコメントを繰り返しているぐらいですから、おそらく日本エスコンに対しては、
絶対にうまくいかないみたいな趣旨のメールを大量に送り付けてるんじゃないかな？
とにかく執拗なんですよねこの方は。

[15227: マンコミュファンさん]

>>15226 匿名さん
それ、どなたなんですか？
どのコメントをしている人ですか？

[15228: 口コミ知りたいさん]

ボロカスに叩かれているのは根拠が滅茶苦茶な妄想を断定的に書いてる人。
議論が成り立たず、自分の意に反する書き込みにも妄想を膨らませて変なことを書き続けるので無限ループ。

[15229: 匿名さん]

徹底的に、絶対に、断定的に、ネガキャン、執拗、ボロカス、滅茶苦茶、妄想、無限ループ、

[15230: 匿名さん]

>>15227 マンコミュファンさん
そりゃあ
すぐ反応する方に決まってるでしょ。

あとは、
ここを読んでる方々が各々判断すれば良い。

[15231: 匿名さん]

>>15226
私はあなたの意見に反対ですが、全ての書き込みが私だと思っていませんか？
警察署跡地の件以外で意見した覚えはありません。

[15232: 匿名さん]

改行さん、自分の意見に同意できない人=1人だと思っているのだとしたら、それはどうかしていますよ。

[15233: 匿名さん]

つくばテラスプロジェクト始動
総戸数320戸の大規模プロジェクトです。
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/?_ga=2.205901075.1480243...


やはり住宅地に建つマンションは
地方都市の商業地に建つマンションと違って、
どこか大都市の通勤圏的雰囲気が
建物に漂っていますね。嫌いじゃないです。
実際に建物が建ったら、
レジェイドと並んでどんな風景になるんでしょうかね？

[15234: マンション検討中さん]

これ、近鉄のほうが良い感じします。
今までのは一棟ボン！っていう感じの旧来型マンションでしたが、これは近代的な感じがします。かつ都市型に見えます。

[15235: 匿名さん]

>>15233 匿名さん
流山おおたかの森のソライエグランみないな感じでしょうね

[15236: 匿名さん]

最上階はどこも特別仕様な感じの部屋っぽいですね。
また億ションかな

[15237: 通りがかりさん]

>>15233

「つくばテラス」ですか。
「ルネ」も「ローレル」も名乗らないんですね。

[15238: 通りがかりさん]

近鉄の物件は、音と排気ガス対策はどうなるんやろか。
二重窓？

[15239: 匿名さん]

この裏側もマンション建つんだよね？
それにしても小川のマンションが
あんなにちっちゃく見えるなんてね。
鉄道開業特需でこんな立派なマンションが建ち始めてますーみたいな感じのテレビの特集で当時取り上げられていたのにね小川のマンション。

[15240: 匿名さん]

排気ガスの対策なんて必要ない。西大通りと土浦学園線のひろい道路は風通しが良いので心配することは無い。三井ビルの周りはビル風が強くて歩きにくいくらいだよ。向かいの東雲の駐車場も広いし裏のろくまる公園も風が抜ける。

[15241: 匿名さん]

つくばまちなかデザインの小林遼平専務は
https://newstsukuba.jp/31550/30/04/

[15242: 匿名さん]

>>15233 匿名さん

フーム、これじゃあ隣のレ・ジエイドつくばにキャンセル続出だろうな。スーパー隣接のマンションに住むなんてまっぴらごめんだからね。

[15243: 匿名さん]

>>15237 通りがかりさん

「ルネ」ですか。懐かしい名前です。むかし東京は吉祥寺駅（中央線）近くのマンションにそんな名前がありました。そうなんですか、「つくばテラス」は「ルネつくば」を進化させた名称だったのですか。そういえば、筑波大学春日エリアに最近オープンした「東京バル」もGarden Terrace を名乗っていますね。

[15244: 匿名さん]

>>15226 匿名さん

おっしゃりたいことはわかるのですが、無節操にもみえる改行続きの文章は読みにくく、忍耐を要します。15224さんや15225さんのような文体ですと読者も助かると思うのですが。

[15245: 匿名さん]

>>15242 匿名さん
駅からルネやプラウドに帰宅する人たちは
レジェイドの前を通り過ぎて行くのでしょう？
レジェイドの住人的には、自分たちの地区よりも駅から離れた地区の定住人口アップは大歓迎でしょう。
資産価値的にも将来安泰ですよ。
トナリエを支えてくれる仲間でもありますしね。

[15246: 匿名さん]

>>15233 匿名さん
小川の方に向けて低くなるのは、斜線制限みたいなものがあるからでしょうかね？
自物件より高くなるレジェイドをこの図に描くと、また少し印象が変わりますね。

[15247: 匿名さん]

六〇公園で公園デビューし、吾妻小学校にいっしょに通い、中学校からＴＸで通学するレ・ジエイドとテラスとプラウドのお子達。ああ、プラウドは竹西か。お母さんたちの毎日のお買い物はトナリエのスーパー。徒歩５分で便利だ。それにしても小川マンションは寂しいなあ。静かだ。

[15248: 匿名さん]

クレオ・キュート・モグ...この名前残さなくてもいいのでは？負のイメージを払拭してまさにリニューアルで運営してほしいです。

[15249: 匿名さん]

クレオ スクエアに入る100均ってどこですか？？セリアあたりかしら…

[15250: 匿名さん]

各社グレードが上がったのだろうけれど、戸建ての建物価格、平米あたり結構上がったね。
まあ車もカローラがいつの間にか結構いい値段の車になってたり、世の中そういう流れなんでしょうかね。

[15251: 通りがかりさん]

億ションに住む人が 100均の動向が気になる…そんな時代なのですね。

[15252: 匿名さん]

>>15241 匿名さん

LIGHTzが資金難で４月１日には１００万円しか払えないと２月になって言って来たが話し合いは継続中であるので議会に話す時期ではないと、考えた。従前の議会への説明ではLIGHTzが４月１日にすべて払い込むとは言ってない。今は出せないけど少しづつ払って最終的に３０００万円払うとLIGHTzが言っているんだから議会に資本金の変更を説明する必要はないと、考えた。

ＵＲと交渉することを公約にしたので公約は達成したという考え方と同じ臭いです。
まちづくり会社、草～。小林遼平専務、がんばってね。

[15253: 匿名さん]

>>15251 通りがかりさん
高い家に住んでいる人への僻みなのでしょうか？
別に高所得者が格安スーパーに行こうが、低所得者が高級料理店に行こうが何もおかしくないと思います。古臭い考え方ですね。

[15254: 匿名さん]

某スーパーだけど、開店当初は安スーパーとなめていたがもはや他で買う気がしない。

品揃えの豊富なスーパーは弁当シーズンでたまに利用するけど、生鮮食品はほとんど買わない。

https://iskaa.net/shop/super/

ロピアはクレジットカードが使えないと微妙だけど、それでも質が良ければお客さんはたくさん来そう。

[15255: 通りがかりさん]

>>15253 匿名さん
いや、マンションの管理組合に 100均の動向が気になる様な方々が多いと組合の運営が大変だろうなぁと思っただけです。

[15256: 匿名さん]

>>15255 通りすがりさん
ご参考までにどのように大変なんでしょうか。
私も都内含めていろいろな管理組合を知っていますが、本筋と異なる些末なことで茶々を入れて運営を邪魔する人間は、所得の多寡とは関係なく存在します。なぜ100均の動向とそういう人たちを一緒にするのかわかりません。
なかなか同じバックグラウンドの人が揃う管理組合は無いと思いますよ。とある管理組合で、自営の社長と上場企業の重役とまるで噛み合わない議論を1時間聞かされたりしました。

[15257: 匿名さん]

テスラを購入しようと思ったのですが、つくば駅周辺全くチャージスポットないんですね。
ここは本当にSGDsを掲げた学園都市なのでしょうか。

[15258: 匿名さん]

>>15252 匿名さん

そんな話は詭弁ですよ。

>一方、議会や市HPで資本金の変更を説明しなかったことに対しては「（議会への）説明の中でも、4月1日にすべて払い込むと言ってなかった。LIGHTzが3000万円払うことに変わりはなかった」ためだとした。

[15259: 匿名さん]

>>15257 匿名さん

だからさあ、「まちづくり会社をつくって街に賑わいを創っていきます」と市長が言ってますよ。

[15260: 通りがかりさん]

他の駅前と比べれば、つくば、レベル低いよ。何も揃わない。つくば駅
遊ぶ所もない。まあ茨城らしいか

[15261: 匿名さん]

たしかにパチンコやりたい人や
風俗行きたい人なんかは寄り付かないよね。
でも、その方がトータルで見ると、
寄りつける人が増えるんだよな

[15262: 匿名さん]

>>15257 匿名さん
/SGDs/SDGs/

市長も横文字好きだが、全く浸透してないだろうな。
日本語にすれば良いのに。

チャージスポットなんて需要無いでしょ。

[15263: eマンションさん]

>>15262 匿名さん

今の日本の発電様式から考えるとEVがEcologyとも言えないしね。
自分もまだEV買う気になれませんね。

[15264: 匿名さん]

市長のせいではないでしょ。市役所職員の好みです。考えるのは職員。市長はそれに合わせるだけ。

[15265: 匿名さん]

市役所職員の好みとかきくわけないじゃないですか。
市長の考えに合わせるのが職員の役目。

[15266: 名無しさん]

たとえつくば駅にスーパーができてもショッピングセンターができても、買い物はヨークベニマル行くし、洋服や家電は流山や柏で買う。
高級なものは高島屋に行く。
美味しいものは都内で買う。

つくば駅に勝ち目なさそうな気がします。

[15267: 名無しさん]

今気づいたけど都内にいる時に何気なく通ってたスーパーはロピアだった。

[15268: 評判気になるさん]

>>15257 匿名さん
駅の南1駐車場にCHAdeMOあるよ

[15269: 匿名さん]

つくば市ってさどんなに人口が増えて街が賑わっても「何か違うんだよな」っていう疑念を持ち続けていきそうだな。

[15270: 匿名さん]

それは個性です。
街として尖った部分を保ち続けていくのは良い事だと思う。尖れなかった街は、ごった煮のような、
どこにでもあるような街となり、行き詰り、そして、埋没していく。
ごった煮のような街になったら、
東京やその周辺の衛星拠点都市が競合相手。
それは、相手の土俵で戦うことを意味しています。
茨城の都市ではその土俵上で勝つことはできません。

[15271: 評判気になるさん]

>>15270 匿名さん
あの...1日に何回も何回もこのスレ見過ぎじゃないですか？ま、それも個性かな。

[15272: 名無しさん]

いや、普通にありきたりの都会でいいです。
茨城らしさとかつくばらしさとか誰も求めてないです。
求めてるのは筑波民だけです。
つくば民は求めません。

[15273: 通りがかりさん]

>>15272 名無しさん

貴方は「筑波民」？「つくば民」？
筑波民 vs つくば民 の対立がある事は認めているのですよね？

[15274: 周辺住民さん]

「筑波民」、「つくば民」とは？

[15275: 匿名さん]

今日も人数まばらなセンター広場で大音量。いったい何をしたいんだ。

[15276: 匿名さん]

そのありきたりの都会を目指したんですよ
日本の9割ぐらいの駅前中心部は。
そして、今ほとんどが行き詰まっている。
どこもおんなじような街なら、
みんな行きやすいところにそれぞれ行くようになるから今生き残ってるのは交通の便の良いほんの一部だけ。商業的に一度栄えた街で昔より廃れてないと言える街は残念だが東京以外殆どないよ。
土地も細分化されて元にも戻ることもできず、
住居系メインの再開発で住む街に転換しようとしてるけど、その悪あがきの仕方までどこもおんなじだ。

その街づくりは、まるで、
".こう見えて手の届く範囲に必要なものが全てが置かれているから便利なんだ"と主張している部屋を片付けられない人の部屋づくりのようだ。

つくばはまだ間に合う。
諦めないで、そうではない街、そうならない街をつくっていきましょう。

[15277: 匿名さん]

＊＊＊＊お疲れ様です！

[15278: 匿名さん]

新興と宗　教って繋がるとNGワードなんですね。

[15279: マンコミュファンさん]

>>15276 匿名さん
1日にスレ見過ぎですってww

[15280: 匿名さん]

そう、みんな行きやすいところに行くのでつくば駅前は小規模な商業施設で落ち着くでしょうね
そしてマンションがメイン

[15281: 匿名さん]

つくば駅周辺はそこそこ高級なお店や飲食店を揃えて欲しいな。夜になっても頭の悪い大人たちが寄り付かないようにしてほしい。土浦へもどれー

[15282: 名無しさん]

>>15276 匿名さん
ごめんなさい。あなたの考え怖すぎます。
そんなにつくばを愛しているんですね。

[15283: 匿名さん]

>>15258 匿名さん

沼尻　←　わかる
セキショウ　←　わかる
LIGHTz　←　はあ？？？

聞いたことすらねぇよ。

[15284: 匿名さん]

>>15283 匿名さん

LIGHTzは、つくば市から「つくばクオリティ」に認定されました。

この制度は市内の優れた商品や役務（サービス）を市が審査したうえで認定し、
市と事業者が共にイメージアップを図り、事業者の販路開拓・販売促進を支援していく制度です。


詳しくは広報つくばの最新号を参照してください。

[15285: 評判気になるさん]

4200 周辺住民さん 2018/09/05 10:58:18
図書館移転改修工事費用　　　　　　￥２２億１４００万
老朽化対策工事費用を含む総額　　　￥５１億６２００万

本来ならやるべきだった経年劣化の補修工事を怠った結果、
イオン店長が閉店の挨拶で述べたような事態になってしまった。
外壁工事はやったがやるべきだった内部のメンテは充分だったのか。
筑波都市整備の取締役の五十嵐市長は市民に報告しなければなりません。

上記の金額は入居までに必要な金額で、入ってからどんくらいかかるので金額も全然違う。

[15286: 口コミ知りたいさん]

>>15281 匿名さん
カラオケすらいらないですよね。すぐ寄り付いちゃうし。

[15287: 匿名さん]

ガシャポンとカラオケは駅の賑わいに必須でしょ

[15288: 匿名さん]

カラオケできると夜まで馬鹿騒ぎする連中がすぐ寄り付くんですよね。店ので入り口で平気でタバコも吸います。それでも賑わいが欲しいなら仕方ないですが。

[15289: eマンションさん]

改行さんの病気を治す為に今年いっぱい投稿するのをやめます。どうかこのスレをみないで他に興味をもってもらいますように。ではさいなら。

[15290: 匿名さん]

きのうも人数まばらなセンター広場で昼間っから馬鹿騒ぎ、大音量。
いったい何をしたいんだ。それまでして賑わいが欲しいなら仕方ないですが。

[15291: eマンションさん]

>>15289 eマンションさん
あんたも病だな

[15292: 通りがかりさん]

低層階は商業、中高層はオフィスが一番バランス良い。
大和とクレオには期待！
クレオのオフィスがサクッと埋まれば大和もプロジェクト進めやすくなるかな。

センタービルの方はほんと人の流れがないので、割り切って公共関連施設とイベント広場で使い分けて欲しい。
商業系は大和?キュート?クレオで集中させた方が良い

[15293: 匿名さん]

>>15289 eマンションさん
残念ながらせっかくの想いは届かなかったようです。
むしろ宗　教みたいで恐いわ…

[15294: 匿名さん]

ほとんど人の流れがないセンタービルのイベント広場に屋根をつけてエスカレーターを２機設置。
吾妻交流センターは大幅に縮小して１階に移動。利用者が多かった音楽室や和室は撤去。
食べ物屋だったところはオフィスに改装して賃貸収入を目論んでいる。
いまんところ３０億円で２０２３年度に完成の予定だ。

[15295: 匿名さん]

コアリス、プラウドは完売みたいですね。
センチュリーももうすぐみたいです。

[15296: 匿名さん]

失礼、プラウドはまだみたいですね

[15297: 匿名さん]

初期の小川のマンション住民も、
まさかこうなるとは思わなかっただろうな。
空き地ではなかったし。

[15298: 匿名さん]

五十嵐さんがもう少し頑張ればつくば市営のクレオ株式会社が展開し賑わいが生れていたのに、、、。と、小川のマンション住民がぼやいているんだろうね。残念でした。
昔は目の前にジャスコがあって大都会だったのに。
小川自体も人影が少なくなった。最上階は誰か住んでいるの？

五十嵐さんはいまはセンタービルに街づくり会社を造って最出発だ。
変わり身が早い点が素晴らしいと思うよ。
しかもクレオ株式会社計画で働いたひとをきちんと遇している。義理堅いひとだ。

[15299: 匿名さん]

>>15298 匿名さん
クレオ計画でダメ出し喰らった人を懲りずにキチンと遇してるとは、なんて義理堅く、お友達の絆堅い。そんな点が素晴らしいと思うよ。

[15300: 匿名さん]

>>15297 匿名さん
恐ろしすぎる変貌ですね。

[15301: 匿名さん]

>>15297 匿名さん
それにしても筑波銀行のミラーガラスが醜悪ですね。相対するマンション住民のプライバシーが侵害されること確実。その住民達が望遠鏡を整備し、ミラーガラス越しに「隣は何をする人ぞ」を始めたら、ノイローゼになる人々が続出する可能性大。

[15302: 匿名さん]

>>15299 匿名さん
誰一人取り残さないつくば

誰一人取り残さないつくばを創ります。とは言っていません。
誰一人取り残さないつくばを市民と「ともに創る」と言っています。
わざわざ「　」で囲んで強調したところが五十嵐流のお得意の弁論術です。
うまくいくかどうかは市民のあんたがたひとり一人の努力と知恵にかかっています。

言い訳連発の市政です。その度にますます元気になって。そんな点が素晴らしいと思うよ。

[15303: 匿名さん]

>>15301 匿名さん

筑波銀行のミラーガラスがいいね。夏は日の入りが７時近く。北西方向に沈む夕日が
鏡に反射してマンションにもう一度明るい光りが注ぎこむ。羨ましいことだ。

鏡を利用て隣を覗き見すると考える貧乏人はここには入れないだろう。

[15304: 匿名さん]

>>15302 匿名さん
一期目のときは「誰一人取り残さない」だけだったのに、二期目選挙の時に「～をともに創る」としてシレ~っと行動責任のすり替えを行ってたな。
　
都市計画、特に中心市街地の進捗がうまくいかないのも「議会が反対する」とか「建設的な意見じゃない」とかいうニュアンスで責任転嫁してたしね。

[15305: 匿名さん]

>>15292 通りがかりさん
いい考えですね。一票投じます。

[15306: 匿名さん]

>>15305 匿名さん

いい考えですね。ついでに、ライトオン・ビルの２階も勿体ないので何か使い道を考えて下さいよ。
フロア全体がきれいな体育館みたいな状態で勿体ないと思います。あそこがサクッと埋まれば、
ＢＩＶＩの２階もお店が埋まって、センタービルが賑やかになるんじゃないでしょうか。
そうなれば市のまちづくり会社の経営もバラ色になって出資者が増えると思います。

[15307: 遠方の住民さん]

雨の5月5日　用事があったのでセンター広場を通ったらイベントなのか、だれもいないのに延々と大音量で音楽をかけていました。エンブレムはたまったものじゃありませんよね　
いろいろマンションも外からながめてきましたがデュオヒルズ　今のところは森にかこまれていい雰囲気ですね　ただパン屋さんは他の地域の店舗を知っているのですがいままでよりもサイズが小さくなったりとかで実質大幅値上げ、もちろん入店しませんでしたがね。　いいなぁと思った所は公園に面したデュオヒルズ吾妻やカピスの駐車場に面したマンションですね。　カピスから眺めたマンション群は壮観でした

[15308: 遠方の住民さん]

>>15307 遠方の住民さん
あ、カピオでしたｗ

[15309: 通りがかりさん]

>>15307 遠方の住民さん
> ただパン屋さんは他の地域の店舗を知っているのですがいままでよりもサイズが小さくなったりとかで実質大幅値上げ、もちろん入店しませんでしたがね。

入店しなくても、いままでよりもサイズが小さくなったりとかで実質大幅値上げ、とわかるのって、流石です!!

[15310: 遠方の住民さん]

速レスです。店舗ごとに違うのですかね？地域ごとの価格の相違の話じゃなく、大きさの話ですからね～　店舗ごとに大きさが違うんですか？ｗ

[15311: 匿名さん]

>>15306 匿名さん
これまたいい考えですね。投票権が2票あることにして、この考えにも投票します。

[15312: 通りがかりさん]

>>15307 遠方の住民さん
> ただパン屋さんは他の地域の店舗を知っているのですがいままでよりもサイズが小さくなったりとかで実質大幅値上げ、もちろん入店しませんでしたがね。

>>15310 遠方の住民さん
> 店舗ごとに違うのですかね？地域ごとの価格の相違の話じゃなく、大きさの話ですからね～　店舗ごとに大きさが違うんですか？ｗ

自己矛盾

[15313: 遠方の住民さん]

アホそうなのであなたは相手しませんわｗ　　ちなみにうちの地元では評判は落ちましたよ　では地元に帰ります

[15314: 通りがかりさん]

マンションではなく戸建て希望なので書き込むのは間違いなのかもしれませんが、活発な地域のコミュニティをあまり見つけられなかったので書き込ませて頂けたらと思います。

昨今のテレワーク事情もあり、都心から離れれば憧れの平屋を実現できる土地も現実的な予算で得られるかもということで調べたところ、研究学園は結構良さそうだという感触を得ました。
駅前の商業施設は発展しているし、電柱埋没で空も広く、たまの都内出勤も研究学園なら座れる可能性があるなどなど。

しかし、航空写真では駅周辺にもまだまだ土地がありそうなのに、実際にsuumoなどのポータルサイトで確認できるような土地の売り物件は意外なほどに少ないのですね。
積水ハウスや夢ハウスなどの建築条件付きの分譲地も、結構前からずっと販売中のように見受けられます。

みどりのやみらい平のほうが土地の選択肢は多いですが、通勤には中途半端で発展度合いもまだまだこれからという印象、でも守谷やつくばはもう高い。
研究学園はなぜこんなにも土地を余らせているんでしょう？不思議だなと感じます。