つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[14583: 匿名さん]

>>14582 匿名さん
そこは無理ですね。まず高いというのと、
あと大通り沿いは戸建て不可になるのと、
その前に、住宅制限を掲げてる市が、
住宅計画案は入札前に突っぱねるので。

[14584: 匿名さん]

前にも出たけど戸建不可にはしてない。
地区計画活用型一般競争入札予定物件で地区計画の内容に反していなければ入札可能でしょ？
高額にはなってしまうでしょうけどね。

売却スケジュールのリンクが間違ってたね。
https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

[14585: 匿名さん]

>>14574 検討板ユーザーさん

駅から１０分なんて無理無理。とんでもない話。

市の方針は駅から１０分圏内はまち造り会社が中心になってオフィスにする予定だし、
中央公園にもオフィス造っているし、県もライトオンビルにオフィスを税金使って誘導したし。
市や県が税金使って駅近をオフィスにしようとしているんだからあきらめなさい。

[14586: 匿名さん]

吾妻二丁目は、今後、市がどういう地区計画をつくるかによって方向性が決まるのでしょうが、おそらくこれまでの地区計画以上に住宅制限色の強い計画になると思うよ。市の考え的には、戸建て住宅なんて
まったく考えてないと思うよ。

[14587: 匿名さん]

吾妻二丁目はイノベーション拠点にすることは決まっている。
関東財務局とも話はついてる。

↓これを見ればわかるよ
https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

[14588: 匿名さん]

吾妻2を「多様な人が立ち寄れる場づくりをすすめることで自律的にイノベーションが生まれる仕組みを構築する」らしいけど...自分の頭じゃ全く想像できない。

[14589: 匿名さん]

民間でつくば市の期待通りに何かを作ってくれるところがあれば良いが、クレオ再生案の様に国から買い取りや箱物作るために何十億も放出しないか心配。

ありきたりなのは低層の数フロアがオフィス、その上がマンションですかね。

パンクしまくりの学校（数年先を見越した計画、対応で失敗続き）など足下の問題にもしっかり対応出来ない様では夢の計画なんて実現出来るとはとても思えない。

[14590: 匿名さん]

>>14587
やり直し！あくまで基本方針なので

吾妻二丁目はイノベーション拠点に『したいようですね。』
関東財務局とも話はついてる『のではないかと私は思います』

決定事項でないことを決定事項のように書いてはいけません。

[14591: 匿名さん]

地権者の合意を得ずに
地区計画なんてつくれませんよ。

[14592: 匿名さん]

スーパー公務員が専務理事のまちづくり会社。やり直し。やり直し！

[14593: 匿名さん]

>>14589 匿名さん
吾妻小がパンクしないためにも、
市は何としても住宅化を阻止しようとするでしょうね。

とにかく、関東財務局が売り出しを待ってるのは、
グローバル拠点都市選定
筑波大指定国立化
スーパーシティ選定
を待ってるからでしょう。

スーパーシティは今年決まるので、
選ばれる選ばれないは関係なく、
その結果までは待つと思うよ。

それで再開発にその制度をどう利用して、
どのような開発にするのか決めていくのでしょう。

[14594: 匿名さん]

>>14593 匿名さん
何を馬鹿なこと言ってんの。吾妻小はパンクどころか空気漏れでしょ。往時の半分しかいない。寂しい限りだ。

[14595: 匿名さん]

市は住宅全般拒否の立場。
吾妻小のキャパなんてなにも考える必要はない。
住宅ではない開発を目指してるんだから、
それを全力で目指すのみ。

市が小学校のキャパに配慮してマンションではなく戸建てを誘導？
一番あり得ないシナリオです。

[14596: 匿名さん]

>>14593 匿名さん
あなたが研究学園パークハウスを三井不動産物件だと勘違いしてた改行さんですね。
相当世間からずれてますよ。
カマッテちゃんなんですか？

[14597: 匿名さん]

指定国立大にいったいどんな妄想を抱いているのだろうか。

そういえば筑波大は外国人学生の評価方法をめぐって執行部と教員でもめてるらしいね。
でっち上げの数字だったらいろいろ面倒なことになりそう。
数だから厳密にどう評価したか示せるはずなのでとっとと数字の根拠を公表すればいいのに全くアカデミックな対応じゃないね。

[14598: 匿名さん]

東工大が指定国立化による規制緩和で目指す
土地貸し付け再開発はすごいですよ
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00213/

さすがにつくばに同じような開発は無理ですけど、
筑波大はつくばセンター地区の大地主ですからね。
財務基盤強化のためにセンター地区の土地を遊ばせておくことはないでしょう。
産学官連携拠点としては優れた立地ですから、
指定国立化した筑波大が提案した計画なら、
その計画はわりとあっさり国に認可されるんじゃないかな？

[14599: 通りがかりさん]

筑波大は茗荷谷の東京キャンパスとか附属学校とか都内にもかなりの土地を持っているから、それらも再開発するのかな。

[14600: 匿名さん]

茗荷谷はまさに谷だ。あの地形は朝晩で自然い風が流れる。周辺に住む住民にとってあの土地は緑豊かで都心の自然なクーラーとなっている。筑波大学は地主だからといっても自由に土地の再開発はできないでしょうね。

[14601: 匿名さん]

定期的に現れる「筑波大最強神論」も改行氏？

[14602: 匿名さん]

>>14600 匿名さん
産学官連携に寄与する施設ってことになるだろうね

[14603: 匿名さん]

筑波大学はセンター広場に出店を張っている。目立つところではＢＩＶＩ。大学の広報部門だろうが毎日暇そうにパソコンやってる。いったい何しているんだろうか。アイアイモールにはＡＩ関連の研究室が１室。暗い。かつては食事処だった場所には芸術群の学生の絵画展示。汚い。この３か所を眺めればもうおなか一杯。というより食欲不振になる。

[14604: 匿名さん]

>>14603 匿名さん
食欲不振と訴える
↓
食べなきゃ元気でないぞ！と無理やり口に押し込められる
↓
結果、二度と食うか！と食欲不振から拒食症になる

[14605: 匿名さん]

>>14601 匿名さん
最強ではないけど、指定国立化された筑波大と
そうでない筑波大とでは、
だいぶ土地活用のされ方が変わってくると思いますよ。
擦り寄ろうとする民間企業も増えるでしょう。

[14606: 匿名さん]

>>14601
わかりましたね。
・筑波大学最強論
・自意見への反対は全て土浦近辺の支持者
・吾妻の未売却用地最強論
ほかにも警察署跡地住宅不可の確信などいろいろです。

[14607: 匿名さん]

１億６千万のマンションが売れる駅前で、
これから大量に売却地が出てくるんですから
それだけで夢がありますよね。
さらに、グローバル拠点都市選定、
筑波大の指定国立化でさらに今後の街の可能性高まりました。
スーパーシティ選定まで決まれば、この街は、
想像がつかないぐらい大きく飛躍するでしょう。

[14608: 匿名さん]

警察署跡地が住宅用として売却されると
思ってる方まだいるんですね。
なんか工事が始まりましたけど、
あれ、なんのためにやってるんだろうね？

[14609: 匿名さん]

>>14561 匿名さん

オリンピックをわくわくさせる佐々木宏さん。

〈ブヒー　ブヒー/（宇宙人家族がふりかえると、宇宙人家族が飼っている、ブタ=オリンピッグが、
オリの中で興奮している。）〉〈空から降り立つ、オリンピッグ=渡辺直美さん〉

「わくわくさせる」は電通が好む専門用語なのかな。つくば市もちょくちょく使う言葉だ。

[14610: 匿名さん]

14593&14607は同じ人ですね。
スマホで文字打ちするから不自然な改行。
本当に懲りない人。不愉快極まりない。
でも、PCでUPすれば誰だかわからないかもよ。

[14611: 匿名さん]

>>14610 匿名さん
逆にPCからだと思ってたわ。

[14612: 匿名さん]

警察署跡地は、解体工事が終わった後も、
ちょこちょこ土地を弄っていますね。
一部には土嚢のようなものが積まれていますね。
車道側からペデ側にかけて斜面にしたから
排水対策が必要になったのかな？

[14613: 匿名さん]

>>14610 匿名さん

スマホ関係なく、単なる癖のある改行では。

[14614: 匿名さん]

解像度低いけど、ロピアについて…

[14615: 匿名さん]

初夏オープンの気になる文字が…
6月くらいか？？

[14616: 匿名さん]

日本版コストコと言われているロピア。
食品はココと決めて通い続ける方も多いでしょうし、
ロピアがあるから食品以外の買い物もトナリエで済ますという方も多いでしょう。
商業施設はスーパーの賑わいが命ですから、
ロピアの集客力を利用できるのは大きいですね。

[14617: 匿名さん]

激安スーパーのロピア。

[14618: 匿名さん]

ジャスコ（当時）＋ザガーデンのように高級食材を扱うプラスアルファもあれば通いたいけれど、ロピア単独だとうーんという感じ。

[14619: 名無しさん]

>>14618 匿名さん

キュート１階のプルシェでは物足りない!?

[14620: 匿名さん]

ヨークベニマルのほうが行きやすい。

[14621: 匿名さん]

ヨークベニマル、高価格帯はもともと充実していましたが、今回の新装オープンでお手頃価格帯の精肉や調味済み食品もかなり充実しましたね。
ロピア開店前に先手を打った感があります。

[14622: 名無しさん]

ヨークベニマルって、つくば市内だけでも４店舗（豊里、谷田部、竹園、さくらの杜）あるんですね。

[14623: 匿名さん]

>>14622 名無しさん
カスミに至っては15店舗（公式店舗一覧）もある。みどりのなんて、駅挟んで両サイドにあるし。

[14624: 検討板ユーザーさん]

本社の所在地なのでカスミが多いのは必然ですね。

[14625: 通りがかりさん]

完全リモートワークも終わって今日から都内まで出勤です。TX混むのかなー。行ってきます。

[14626: 匿名さん]

新規感染者数が今の２０分の１程度だった１年前の今頃の休日は１車両に５人くらいだったなあ。
でも、この前の土曜日はすごく混んでいた。コロナ以前より多かった。もう規制はむりだなあ。

[14627: 匿名さん]

混んではいない。あと2カ月で激変を期待する。
https://www.youtube.com/watch?v=KU-qjrQujBQ

[14628: 評判気になるさん]

>>14627 匿名さん
わざわざ人通りがないところをとってupすな。

[14629: 匿名さん]

7月に同じところをとってupして下さいね。

[14630: 匿名さん]

>>14627 匿名さん
駅の周りは廃墟の公務員宿舎だらけ。
人通りが全くないので歩道の整備工事がどんどん進んでいる。
ひとが歩いていないきれいな舗道をこつっこつっと歩いてUPすると面白いと思う。

クレオ開店すれば一挙に人通りが増して賑やかになる。7月に同じところをとってupして下さいね。

[14631: 匿名さん]

動画は2019年アップのものだから参考にはならんけど、まあ現状では当たらずも遠からずで、否定するレベルの差異はないと思う。

7月に期待するのもわかるけど、とりあえず一旦店が開店すれば人通りは増えるだろうけど、それを「つくば市の中心地が賑わってきた！」と手放しで喜べるレベルになるかというと・・・・どっち派の人も4か月後にまたどういう話してるか？を楽しみにしよう。

[14632: 職人さん]

>>14616 匿名さん
このお店、噂ではクレジットカードが使えないということだけど、どうなのかな？不可だったらまず利用しないね。この時代、いちいち現金支払いだなんて、面倒くさくてやってられないよ。行列して、前の人が財布の中のコイン探しなんかやられたら、もうお涙頂戴だよね。