つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[12364: 匿名さん]

>>12350
繁華街の雑多さみたいな感じが好きなら、いまのつくばにそういうところはない。
土浦の駅近の雑然としたところは行ってみたらどうだろう。場末感が漂ってるけど。

[12365: 匿名さん]

対抗馬の言っていることは、正しいんだけど、そのスピード感を持ってできないのが公的機関の性なんだけど、分かってるのかなぁ。
役所は手順をすっ飛ばしてやるということがすごく難しい。あとで批判とかがあった場合に、規定された手順を守っていることを示さなければならないからね。自治体、役所(警察他)は手順原理主義者みたいなところだから、個人経営の会社と違ってスピード感を出すのって至難の業だと思う(決して今の手続きの遅さがいいと思っているわけではない…)

[12366: 匿名さん]

このサイトを市長がみてくれてると勝手に仮定して！皆んなでつくば市（とりあえず駅周辺）の現状と改善してほしいことを写メ撮ってアピールしませんか？つくばをあまりまだ分からない人も画像をみて現状を知ってもらえる機会になればと思います。（廃墟化した建物や補正して欲しい道、ペデなど）
※賛否受付ます。
※個人情報注意してください。

[12367: 匿名さん]

>>12363 匿名さん
今のつくばには店を1つ誘致する力もない。
それで街づくりを語る我々も辛いですよね。

[12368: 通りがかりさん]

つくば駅周辺に住んでて都内へ帰りたいって人、なんか分かるな。今は都内へ出るの自粛している人多いしね。まあ、みずほの村市場みたいな地元で採れた良いものとか、車で大洗方面で魚介食べたり、これからはあんこうかな。おいしいよ。あとコロナ対策でやってない所もあるかもだけど、研究所の一般公開（無料）なんて、お勧め。去年、うちの石好きな子が石持ってったら、たまたまいた石の科学者に丁寧な対応してもらってた。都内とは違う楽しさ見つけられるといいかもね。コロナで大変だけど帰れるまで頑張って！って思うわ。

[12369: 口コミ知りたいさん]

>>12360 匿名さん

講演活動を積極的にやっているようです。

https://www.youtube.com/watch?v=Ycp7D4n1q8U

http://ilysuzuki.cocolog-nifty.com/blog/2014/02/post-463b.html

つくば市民に受けが良さそうなタイプなのか…？はわかりませんが、現市長とは真逆な感じですね。

[12370: 匿名さん]

都内とは違う楽しさは車でビュンビュン飛ばせるところかな。野菜やお魚の買い物など、
ドライブが楽しくなる。リタイアしたひとにとって住みやすい街です。

[12371: 匿名さん]

ペデが張り巡らされてるエリアの半分が廃墟だから、これが街の機能に変われば環境よくてそこそこ楽しい街になるよ。

[12372: 匿名さん]

ペデが張り巡らされてるエリアの大部分が財務省、文科省、県有地、市有地。広がる大風呂敷。

[12373: 匿名さん]

10年のスパンで考えると市はこれからあちこちの土地を買うと予想します。最終的に面倒みることができるのは市だけでしょうね。試金石が運動公園用地とか金田の歴公園用地。いらないと判断された土地もいったん市有地になれば時間をかけて何らかの理由をつくり別な形で公用利用されると思います。それで一件落着となります。

[12374: 匿名さん]

市や県や企業が出資する
街づくり会社が買うんでしょ。

[12375: 通りがかりさん]

>>12371 匿名さん
それが「いつ？」なのがこの街の課題ですね。
30年はかかるかなー。

[12376: 通りがかりさん]

>>12373 匿名さん
別に貶すわけではなく、バブル期の西武の発想だね。

[12377: 匿名さん]

>>12368 通りがかりさん
ありがとうございます。頑張ります。
休みの日に髪切りに行ったり、いきつけの定食屋でご飯食べたりと、、。なんだかんだで元・地元の都内に戻ってしまってます。TXであれば可能な事ですね。その点は有難いです。

[12378: 匿名さん]

>>12373 匿名さん
URは街づくりのプロだと思います。いらない土地はさっさと売り抜けました。

[12379: 匿名さん]

五十嵐さんの政策。
カヌー、ドローンでバナナ、噴水、あと何？

[12380: 匿名さん]

五十嵐さんは市長の退職金について2千万円から22円にする方針。
公約に掲げた退職金0円は残念ながら実現できなかった。
66億円の土地の返還交渉もあっけなく失敗した。
成人式に頑丈な柵を導入し時間も短縮した。

[12381: 匿名さん]

返還交渉はうまくいかないのは誰の目から見ても明らかだし、どっちでもいいや。
はやく運用方法を決めてほしい。さっさと売却してればよかったのに、コロナ不景気で今後は手を挙げる企業もいないだろう。結局は規模を縮小した運動公園にするしかないか？
議会は無能すぎて結論できないし。
市長選挙に立候補した人も色々言ってるけど、議会のたかーーーい壁に阻まれて何も出来ないだろうな。

[12382: 匿名さん]

市長選挙に立候補した人も色々言ってるけど、孤軍奮闘じゃ税金の無駄になるだけ。
仲間を募って市議選にも候補者を立てるべき。口はひとつよりも多い方が良い。

[12383: 匿名さん]

旧運動公園予定地だけど２，３ヶ月くらい前からテントが張ってあって、頻繁に車が出入りしているところを見る。
何か進めているのか、たんに売却しやすいように整備しているのか、、、

無能というかかなり恥ずかしい人もいるが、市長のクレオ再生計画を潰したのは良い仕事だった。

[12384: 匿名さん]

>>12379
五十嵐さん、噴水で池を浄化
https://www.youtube.com/watch?v=lZ5HRaSZt-Q

[12385: 匿名さん]

建設通信新聞
つくばクレオ跡の店舗・共住は2.9万平米/日本エスコン
【多田建設で１０月着工】
　日本エスコンは、茨城県つくば市のつくばエクスプレスつくば駅近くにある商業施設「つくばクレオ」跡のうち、旧イオン棟跡地に計画する店舗付き共同住宅の建築計画をまとめた。規模はＲＣ・Ｓ造１８階建て延べ２万９５０７㎡で、分譲マンションの住宅戸数は２１８戸となる。多田建設の施工で１０月中旬に着工し、２３年１月末の完成を目指す。
　このプロジェクトは、（仮称）つくば市吾妻１丁目計画新築工事。店舗は敷地北側の歩行者デッキ沿いの２階に設ける。建築面積は３７６１㎡。杭基礎を採用する。設計はスタイレックス（東京都豊島区）が担当している。
　つくばクレオ（つくば市吾妻１－７－１ほか）は敷地面積１万５６１３㎡。このうち店舗付き共同住宅の建設地となる西側の旧イオン棟（低層棟）跡地は５１２２㎡。
　一方、東側の旧西武棟（高層棟）は、デッキを挟んで北側の商業施設「つくばＱ’ｔ（キュート）」「つくばＭＯＧ（モグ）」を含めたマーケットニーズに合う業種形態・店舗を導入するため、現在、リニューアル工事をイチケンの施工で進めている。
　旧クレオの土地と既存建物は１９年３月、筑波都市整備（つくば市）が日本エスコンに売却した。
https://www.kensetsunews.com/archives/485222

店舗はぺデ沿い、ある意味予想通りですね。

[12386: 通りがかりさん]

>>12384 匿名さん
一緒にボタン押す人達が学生さんで安心した。一瞬役所の人間かと思って、本当にこの街は宗教かよ思った。世界のあしたは恐ろしい。

[12387: 口コミ知りたいさん]

>>12385 匿名さん

端的に言えば、結局2階部分だけテナントのマンションってことだよね？

市長が公約に掲げてた夢のお花畑は、4年後にこんな結末を示したのでしたｗ

結局現市長は、スタートアップパークとかいうリフォーム以外に何か達成したか？
実証実験実証実験と散々騒いでた割には我々市民に何か還元されたか？

[12388: 検討板ユーザーさん]

マンション側にもテナントが入るんですね。
旧西武側も2階はガラス張りのようなので、両側が店舗の通路になり、モグとキュートの間の通りを南に延長するようなイメージですね。
正直モグのテナントは飲食店ばかりで特に昼間がだいぶ寂しい雰囲気ですが、何が入ると活気づくでしょうか。

[12389: 匿名さん]

>>12379 匿名さん

アメリカという国はそれほど好きな国ではないが、こういう取り組みを進めれるところは良いところだと思う。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6369869

五十嵐市長がアピールしたドローンでの配達はあのまま進んでいない？
まあ、批判する人がたくさん出てくる取り組みとも思うが。

[12390: 匿名さん]

>>12388 検討板ユーザーさん
>>両側が店舗の通路になり、モグとキュートの間の通りを南に延長するようなイメージですね

ララガーデンの2階店舗街の回廊をイメージすれば良いんでしょうか。楽しみです。

[12391: 匿名さん]

>>12387 口コミ知りたいさん

無投票当選だと思っていたところが突然選挙戦に突入。
新たな4年間に向け新たな公約を鋭意作成中。夢のお花畑リフォーム、乞うご期待。

[12392: 匿名さん]

つくばは、グローバル拠点都市に選ばれてるのでお花畑ではないんですよ。

[12393: 匿名さん]

批判するのはいいんだけど、なんで「お花畑」という見下した言い方をするんだろう？

掲示板で顔が見えないけど、書き込んだ人の性格の悪さや理性のなさが露呈する。

[12394: ご近所さん]

前にも書いたけど、エスコンマンションの店舗は2階のmog側ペデ接続部のごく一部だけ、階段で3階もあるかもだけど。
狭めのコンビニかパン屋くらいじゃない？
旧西武棟側には駐車場ができるので、少なくともマンション敷地には何もできないはず。
旧西武棟にしても、一部ガラス張りの部分があるだけで出入り口は限られてそうなので、ララみたいにはならんでしょ。

[12395: 匿名さん]

五十嵐さんは交代した方が良い。
やりたい事はあるんだろうがスピードが遅い。

[12396: 匿名さん]

北側に店舗ということは、
ペデのスロープのところは避けるだろうから、
マンション棟とは独立した建物なんだろうね
立駐とくっついてるのかな？

[12397: 職人さん]

>>12393 匿名さん
そうだそうだ！花畑の住民に謝れ！

[12398: 匿名さん]

イオンサイドは、高級寄りの分譲マンションと聞いていたので、テナント系を一切排除して柵で囲う可能性もあると思いました。
1-2階テナントの下駄履き住宅(これって死語？)が個人的な理想でしたが、ぺデ部分に店舗の空間を作ったのはグッジョブです。プレハブみたいな別棟かと思っていたのですが、構造的には一体のようですね。完成予想図が楽しみです。

[12399: 匿名さん]

そんな甘いお花畑市民が今の市長と市議を選んだ結果がこれだよ。
https://newstsukuba.jp/26005/27/08/

[12400: マンション検討中さん]

>>12399 匿名さん

ある意味、前市長はすごかったんだろうな。
議会を丸め込み、政策を進めることができる。
政策の良し悪しは別だが。

五十嵐さんには海千山千の議会を丸め込むだけのしたたかさはないもんな

[12401: 匿名さん]

この街嫌い。つまらない。じゃ引っ越せって？もちろんそうする。バイバーイ。

[12402: 通りがかりさん]

ばーい

[12403: ご近所さん]

>>12398 匿名さん
別棟みたいなもんですが、南～西側の逆L地型の本体から、ペデ接続部分への通路みたいな感じですね。
ペデ接続部のエントランス隣についでにプチ店舗つけときました、みたいなイメージです。
個人的にはパン屋かなとにらんでます、3階でイートインできるかな？みたいな。
どうなるかは分かりません、出来てからのお楽しみですね！
下駄履き住宅（始めて聞きました！）、私もそうなればいいなーと思ってましたが、駐車場確保とか考えるとなかなかむずかしいんですかね。
1～2or3階まで商業施設の制限かけて、容積率緩和して地下駐車場+タワマン形状にすればいいのにね、と思いましたが、つくばでは無理なんでしょうか？

[12404: 匿名さん]

あそこは商業地。
市はマンション転用に否定的ですから、
そのようなマンションのために容積率を緩和することはないでしょう。

[12405: 匿名さん]

それに、商業地のマンションに対して優遇措置のようなことをしてしまうと、
地区計画に従って、
市と調整しながらマンション計画を立てているデベに対して示しがつかない。

[12406: 匿名さん]

新しいマンション下のテナントに何が出来ても劇的に賑わいにはならないでしょうね。
そもそもあそこにはパン屋もスーパーもフードコートもレストランもあったけど潰れたわけでしょ？

マンション住民で1000人近く増えたところで・・・。

[12407: マンション検討中さん]

>>12406 匿名さん

パン屋とフードコートってあったかな？薄暗くて品揃えわるくて行く気にならないスーパーは一階にあったけど。

オフィスとマンションとテナントの複合区画としてクレオ、キュート、マンションがどう機能するか。これでも再生できないとしたら？つくばは将来は廃れてく街にしかなれないだろうな。

[12408: 匿名さん]

>>12407 マンション検討中さん
あったんだよ。まだTXが出来るかなり前。ほんとにかなり前だよ。

[12409: 匿名さん]

>>12406 匿名さん
じゃあなんでエスコン
そんな施設をわざわざ買ったんだ？

[12410: 匿名さん]

>>12409 匿名さん
テナント収入なんてアテにしてないでしょ。

駅前一等地にマンション建てて儲ける名目上商業施設を併設させただけで、マンション売り抜いたらあとはテナントさん頑張ってね！サヨナラ～に決まってんじゃん。

エスコンに限らず、皆何を民間企業に期待してるんだろうと、まじめに心配してしまうよ。

[12411: 匿名さん]

京都駅周辺の廃墟の散策映像です。20年以上を経てようやく再開発に至りそうです。
https://www.youtube.com/watch?v=kTd8GzpYQWs

つくば駅周辺の現在の様子も散策映像で残したいものですね。
つくば駅の周辺の廃墟群は木杭と鉄線で囲われ草ボーボーですが
京都は立派な鉄柵フェンスで囲われ草刈りもきちんと行われています。

[12412: 匿名さん]

住居部分はマンション管理組合の管理だろうけど、テナント部分はエスコン管理なのでは？
しかも旧西武部分とキュートはエスコン管理なのだし、マンション売ったらエスコンさよならみたいなことには出来ないでしょ。と思ってたんだけど、サヨナラできるの？

完全にマンションだと業者が逃げるのが明らかすぎるから市長が反対してたわけだし、この点については市長に一定の評価をしても良いと思ってる。

[12413: 通りがかりさん]

エスコンは西武やQtも併せて購入してるんだから、将来的には、マンション・商業施設併設のトナリエ型の開発んつくばでもやりたいんでしょ

[12414: 匿名さん]

>>12412 匿名さん
そりゃ表向きはサヨナラしないだろうけど、ぶっちゃけテナント入らなくても適当に管理してればいいわけで、賑わいまで知ったこっちゃないってことでしょ？事実上のサヨナラでしょ。みんな忘れたころに管理も他に投げて本当にサヨナラするかもしれんし。

空室維持管理と引き換えによる駅前一等地のマンション利益でしょ。
　
市長だって公約をサラッと諦めてトンずらするくらいだよ。民間だって利益得たらさっさとトンずらしたっておかしくない。

[12415: 匿名さん]

マンションの利益で
商業施設の改築費と運営費をどうやって賄うんだろう？

[12416: 匿名さん]

>>12414 匿名さん

商業施設運営うまくいかなくて
他に投げられると思ってんの？
どこが買ってくれるの？

[12417: 匿名さん]

マンションの売り上げくらいで旧西武部分やキュート部分の運営が十分ペイできるくらいなら、旧西武部分の関与しかしてなかった西武は撤退しなかっただろ。あの規模の建物の運営・管理費やかなりのもの。
十分な勝算を見込んだからこそエスコンが購入したのは間違ってないと思うが。すぐに赤字垂れ流しで首が回らなくなるような物件なら売却しようにも売却できないのも明らかすぎる。
当初の計画が正しかったどうかの議論はあるかもしれないし、コロナ前後で状況が変わってしまっていることも考えないとだけどね。

[12418: 匿名さん]

>>市長だって公約をサラッと諦めてトンずらするくらいだよ。民間だって利益得たらさっさとトンずらしたっておかしくない。

公約をサラッと諦めて居座ることはよくあることだ。全然おかしくない。

[12419: 名無しさん]

>>12408 匿名さん

フードコートって、ChatimeとKFCがあった所？
パン屋はJascoだった頃に店舗内ベーカリーがあった気がする。

[12420: 匿名さん]

2019/3/27のNEWSつくばの記事だけど
>商業施設のほか、県・市や、周辺の教育機関、先端技術研究開発系企業などと連携した複合施設にする
とあるのですべて商業施設に頼っているわけではないので商業施設は小規模でかまわないのでしょう。

市長は計画潰されてへそを曲げて公共施設は入れないかもね。
コロナ禍が企業の郊外への移転を後押しするかもしれないけど全く予測不可能ですね。

[12421: 匿名さん]

>>市長は計画潰されてへそを曲げて公共施設は入れないかもね

あれ、それはchotto...。計画を潰したのはつくば市議会じゃないの？

[12422: 匿名さん]

>>12421
https://newstsukuba.jp/14481/25/04/

あの場所に公共施設が必要と思っていたらなエスコンの施設に入れてもかまわないはず。
結局、クレオの再生計画で何とか埋めるために入れられそうなものを入れるという程度のものだったという事でしょう。

[12423: 匿名さん]

>>12411 匿名さん
はじめまして。つくばへの移住を検討している者ですが、皆さんが良く話している廃墟された建物はどんな感じなんですか？たくさんあるんですか？？茨城はまだよくわからない埼玉住みです。つくばの現状を映像で残していただければありがたいですね。

[12424: 匿名さん]

五十嵐さんっていつもどんなプレゼンしてるんだろうな。科学体験などができる商業施設に再生する計画とか、イメージが湧きにくすぎてそりゃペケになるわな。

[12425: 匿名さん]

>>12423 匿名さん

写真でupするよりむしろgoogle MAPのストリートビューのほうが良いような。
中心部から外れると少し古い情報だけども中心部は2020年の情報にup dataされてるし、実際に歩いてるようなリアル感があって良いと思う。

[12426: 通りがかりさん]

科学体験が出来る施設、懐かしいな、イメージできたし期待もしてたけどなー。

[12427: 匿名さん]

>>12423 匿名さん
廃墟は昭和の時代に建てられて既にお役御免になって閉鎖された公務員宿舎群のこと。
　
既に敷地周辺に簡易柵が経って2年くらい経つところもあり、そうしたところは建物入口がベニヤで覆われ、ガラスは悉く破壊され、敷地内は雑草が生い茂り、壁も汚れまくって、まさに廃墟。嘘みたいだと思うかもしれないけどホントの話。
　
元々つくばは徒歩移動する人があまりいないことも加え、夕方以降とか歩くと本当に不気味だよ。
　
そのうち取り壊されるんだろうけど。

[12428: 匿名さん]

>>12422 匿名さん

費用のこともあるから必要性との天秤だろう。
つくば駅周辺に住む人にとっては市役所まで行く手間が省けて良いよね。
クレオ、キュートがしっかりと再生できれば役所手続きついでに買い物したりできるしメリットはある。
もっとも、オンライン化してくれれば不要でしかないが。

[12429: 匿名さん]

駅の周りには市のスペースがすでにいっぱいある。出張所的なものならそこで充分だ。
そもそも駅周辺のひとがつくば駅前の市役所出張所に「車で」出かけるくらいなら
市役所までひとっ走りすれば同じようなもの。そのほうが帰りに買い物ができる。
つくば駅周辺にマンションをもっと建設して徒歩人間を増やすことが先決だな。

[12430: 匿名さん]

>>12429 匿名さん
一昔前ならこんなコメント書いたら「駅前マンション反対教」に抹殺されてただろうけど、さすがに現実が見えてきたのか、最近はあまり顔を出さなくなってきたね。
　
駅前に住んでるならご自慢のTXで一駅くらい乗ってやれば乗降客数も稼げて将来の出店に繋がるかもね。

[12431: 通りがかりさん]

>>12430 匿名さん
なんとか教、信者、お花畑の三点セットがすぐでるからここには書かないんじゃない？議論したいなら、書かない方が良いと思う。

[12432: 匿名さん]

少なくとも最近4年間において駅周辺を賑やかにしてくれたのはマンションだろうな。

長年更地だったところ、駐車場として使われたところ、ひと気のない汚いURの建てものだったところがおおきなマンションに代わりあたりを一変してくれた。大清水公園やカピオ前広場に多くの小学生が遊ぶ姿はとても賑やかで見てて嬉しくなる。センター広場のイベントがその日限りのマヤカシの賑わいであるのに対しこいつはホンマモンの賑わいだ。どうも「駅前マンション大好き教」になっちまったかな。

[12433: 匿名さん]

>>12427
大体廃墟の表現は同意するんですが1箇所だけ、
ガラスがことごとく割られている
とあるのですが、どの辺りでしょうか？
仕事がてらあちこちの宿舎跡を見て回るのですが、割れているのはまだ見たことがないので知りたいです。

[12434: ご近所さん]

廃墟官舎、一階ガラス部はベニヤ板はめられてるよね？
よく廃墟横歩くけど割れてるのは見たことないわ
不気味なのは同意、先に解体だけしてくれないかな

[12435: 買い替え検討中さん]

>>12427
ガラスがほとんど割られてしまっているのはどこなのか教えてください。

[12436: 通りがかりさん]

ベニヤ板貼ってるのを、割れてると勘違いしてるんでしょ

[12437: 匿名さん]

>>仕事がてらあちこちの宿舎跡を見て回るのですが
>>よく廃墟横歩くけど

官舎のまわりは散策に最適。大きな木が茂りカンカン照りの大通りに比べ涼しい。
でも、お仕事で見て回るのは大変そう。いったいどんなお仕事？

[12438: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[12439: 匿名さん]

いるんですよそういう人が。ここには。
マンションの評判を徹底的に下げる
そのために街のイメージを下げる

複数人を装って、いろんな工作活動をします。
さいきんでは廃墟画像をここに並べて欲しいとか言い出してますね。

[12440: 匿名さん]

まぁ下げるもなにも、現実ですからね。廃墟は。。

[12441: 匿名さん]

廃墟も2年3年ならひとが住んでいた香りが残っていたが6年7年となると。。。
恩恵を受けるのは隣接する住宅ぐらい。草ボーボー樹木繁茂の廃墟は自然のクーラーに。

[12442: 匿名さん]

廃墟はこの街の伸びしろ。
だからこそ廃墟群の一部が、
公示地価を超える坪100万（減価要因含めればそれ以上）で売れるんですよ。

[12443: 匿名さん]

売れるかどうかは今後の住宅需要次第だね

[12444: 匿名さん]

逆に何があってもつくば価値を下げないようにする人がいるよね。街の発展＝廃墟の建物撤去なんだから将来の可能性なんて議論しないでもっと現実見た方がいいのに。

つくばにはたくさん廃墟された建物があります。
何年も何年もこのままです。
駅周辺の半分以上は機能してません。

[12445: 検討板ユーザーさん]

>>12350 匿名さん
気持ちわかります。つくばに夫婦で引越して1年経ちましたが文系の自分はまだ馴染めません。逆に妻はつくば市を凄く気に入っていて永住を希望してます。妻もバリバリの理系です。不思議ですが感じ方の違いなんですかね。。今週末はマンションギャラリー行って来ます。このままだと永住になりそうです！笑

[12446: 匿名さん]

私が廃墟を買ってるわけではありません。
デベが高く買ってるんです。
廃墟が伸びしろというのは、
遊びじゃなく
お金をかけて実際に買ってるデベの動きを受けての
素直な見立てです。

[12447: 匿名さん]

>>12438
仕事がてらって言ってるのだから、外回りなんでしょ。
しかもあの廃墟に何か狙われるものってあるのかな？

[12448: 匿名さん]

>>12444 匿名さん

あの廃墟って、売っているのに買い手がつかないわけじゃない。
そもそもまだ売り出してもいない、と理解していたんだけどな。
売り出したら比較的短期間で買い手がついていると思うが、違った？
マンションにしか出来ない、そうじゃなきゃ買い手がつかないとか批判されてたクレオもエスコンがしっかりと買ってくれてるし。

売り出したにも関わらず買い手がつかずに何年も塩漬けになっている場所ってある？自分が知らないだけだったらゴメン。

[12449: 通りがかりさん]

竹園の保幼小中の改装計画があり、西武が営業していたときに竹園地区マンションを購入した者です。
今より廃墟は多かったのですが、当時は時差をつけて順次売却され、新たに生まれ変わると聞いていました。しかし現状、竹園計画は頓挫。幼稚園横の土地もすでに住宅地になり、子供が入学する頃には新校舎…と夢見ていた分落胆は大きかったです。
あと何年かすれば、駅前の方向性がより明確になると思います。けれど、アリーナしかり、他の地域の小中学校新設もしかり、計画が上がっても実行に移されるまでは二転三転するのがつくば。

住んでみての感想は、廃墟だらけとはいえ、デベは木陰で日中子どもとお散歩しやすく、公園もたくさんあってコロナが流行っても外出可能でした。

その反面、夜歩くには身の危険を感じます。暗いし鬱蒼と茂っています。虫は多いです。
これは車生活を送る人には減点にはなりませんね。

どのような生活スタイルで過ごすのか、求める条件が違うと思います。
資産価値を求めるなら、あまりおすすめできませんが、いつ全てなくなるか分からない廃墟があるものとして、この土地で暮らすかどうか決めた方がいいと思います。

[12450: 匿名さん]

>>けれど、アリーナしかり、他の地域の小中学校新設もしかり、計画が上がっても実行に移されるまでは二転三転するのがつくば

筑波大学はつくばの街づくりに全く役立っていません、40年間。
それでいながらつくば駅周辺に学園の香りとか言うことだけは一丁前。
アリーナのはなしも永田学長がどんだけ吹いたか。3年経って実行に移されません。
つくば市は街づくりを筑波大学とタイアップするのはやめた方が良いんじゃないかと思います。

[12451: 通りがかりさん]

>>12448
一度にまとめて官舎跡を売りに出さないように財務省にお願いしていたのは市。これは噂。

マンションが建つと他の土地が売れなくなると心配していたのは五十嵐市長。これは確か。

[12452: 匿名さん]

>>12450
>アリーナのはなしも永田学長がどんだけ吹いたか。3年経って実行に移されません。
科研費などの公募と同じでとりあえずダメ元で吹いとかない始まらない。
その後、これならいけるよという具体的な材料を民間コンサルから得ようとしたがうまくいかなかったのでしょう。

実行にうつすのは筑波大じゃなくて民間。
そんなアホな民間企業は無く、案の定ダメだったというだけの話です。

[12453: 匿名さん]

運動公園空き地を陸上競技場や墓地にするというのが市民の声。カジノじゃいけないのか。
カジノといえば菅さん。横浜と大阪と北海道が候補地。菅首相にお願いしてはいかがか。

[12454: 通りがかりさん]

>>12450 匿名さん
正直、竹園は駅を挟んで筑波大と反対の土地のせいもあるのかもしれませんが、筑波大の影響って全く感じません。学生すら見かけないです。
筑波大の…というのは、駅周辺、吾妻とかエキスポ方面にむけた辺でしょうか？

[12455: 匿名さん]

筑波大学は駅の南側にも何か所か宿舎保有。学生も住んでいる。とはいえメインは吾妻。

[12456: 名無しさん]

つくばセンター広場が客席に！「ソトカフェ」をスタートします！
https://www.city.tsukuba.lg.jp/jigyosha/oshirase/1012979.html

[12457: 匿名さん]

http://shisetsu.sec.tsukuba.ac.jp/sounding/sounding.pdf

筑波大は、アリーナ用地以外に
吾妻・竹園に6ヘクタールぐらい保有してますね

[12458: 匿名さん]

つくば市だから、中心部に筑波大の土地があるのは当たり前だし、市民も、そのことについて、とくに何も感じてないんだろうど、
これがもし一般的な都市で、
筑波クラスの大学が駅近くに将来有効利用しようとしてる土地を6ヘクタールも取得したとしたらめちゃくちゃ期待しちゃいますよね？
大学の本部は天王台でしたっけ？
あそこよりもだいぶ価値の高い土地だし、
単純に筑波大本体の一部を移転することとかも考えられるんじゃないかな？
でも、まずは吾妻二丁目が先ですね。
あそこが埋まってフル稼働すれば、
筑波大の土地の価値はさらに高まるでしょう。

[12459: 匿名さん]

廃墟された建物が意図的に壊されず放置されてるのか、旗振りもなく金もなくでただ放置されてるだけなのか。。

市民にはなーんにも分からない。
この街で住むのは博打みたいなものだね。

[12460: 匿名さん]

頓挫した計画
竹園計画。運動公園。アリーナ。

実行した計画
カヌー、噴水

未来は明るい？

[12461: 匿名さん]

筑波大は不動産運用で資金を得ようとするからダメ。学債で運営資金を集めなさい。

[12462: 匿名さん]

筑波大は指定国立化され、
企業に出資できるようになったり、
資産運用の規制緩和などのメリットを受けることになります。
ですから筑波大の土地が動き出すのはそれからでしょうね。

[12463: 名無しさん]

頓挫した計画
運動公園の売却。クレオ株式会社の設立。中央公園のカヌーとBBQ。

実行した計画
中央公園のみずあそび、噴水、バナナのドローン配送。コロナでマスクも金も支給。

失敗から学んで２期目を堂々と歩む。 未来は明るいと思う。