つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[11730: 匿名さん]

>>11728
不同意

[11731: 匿名さん]

>>11730

40 ：名無しさん：2017/05/19(金) 09:16:47.20 ID:Gze7lZQ2
五十嵐立青市長は定例会見で「アリーナは（つくば駅前の活性化で）大きなインパクトを与える。 当然、筑波大と密接に 協議をしていく」と語った。

58名無しさん2018/01/12(金) 18:28:05.83ID:cRgDVovv
五十嵐市長は、クレオについて「今の市政の最優先事項。行政内部で集中して取り組み、
ビルのすべて、 または一部を買うか借りるか、可能性とメリット、デメリットを検討している」と話した。

11名無しさん2018/07/21(土) 06:04:34.64ID:w+K1meId
つくば市は、中心市街地活性化策として、市立図書館をクレオ５階に移転する案を検討するため、 図書館のあり方を議論する懇話会（座長＝呑海沙織・筑波大教授）を設置した。 来年２月までに報告書をまとめる予定。

8名無しさん2018/07/22(日) 05:18:01.07ID:jrD882qP
五十嵐市長は新しいまちづくりに触れ「科学研究の先進的なものを社会実装して、 市民に使ってもらうための実践をしていく」と強調した。　　

96名無しさん2018/07/25(水) 19:30:14.50ID:il1TVAFB>>98
筑波大学新聞7月17日号によると6月13日、市長は「つくば駅周辺再生は市にも責任がある」と発言した。 また、「市図書館や子育て支援施設などの期待は大きい」と語っている。本当にそうだろうか。

149名無しさん2018/07/31(火) 09:16:28.02ID:vXtYtYM0>>181
つくば市では、中心市街地の魅力の向上やにぎわいを創出するために、公園やペデストリアンデッキ等の特徴的なパブリックスペースを活用したプレイスメイキング（場づくり）を検討しています。本年度は、次年度以降の中心市街地の街のにぎわいや魅力の持続的な創出のため、期間を限定し、実証的に事業を行っています。

つくば市役所都市計画部学園地区市街地振興室

[11732: 評判気になるさん]

ゴチャゴチャ書いてあるけど、結局この4年間で一部の人間が掲げてた「中心市街地の賑わい」とやらは向上したのか？信心が足りない自分には向上の兆しすら見えないんだが。
　

[11733: 匿名さん]

>>11732 評判気になるさん
大清水公園がとても賑わいました。
一時コロナで静まりかえりましたが、また少しずつ活気が戻っています。
ですがこれは周辺にマンションが建ち若い世代が増えたおかげですね。
市長は阻止しようとしていましたが。

[11734: 匿名さん]

>>11727
そうでしたか！それはよかったです。
>>11622はどこのことだったのでしょうかね？

[11735: 匿名さん]

つくば市。マンション1つ建つだけで大ごととし盛り上がれる街。

[11736: 匿名さん]

全然1つじゃないどころか、人口比の戸数でいったらかなりのペースですね

[11737: 口コミ知りたいさん]

もう市長をはじめとした行政が余計なお花畑妄想をするより、人口比の戸数でかなりのペースでマンション建てば、人が増え、その増えた人を目当てに商売が立ち上がり、とりあえず30年くらいは盛り返すということで桶？

お花畑はそもそも語ってるだけで一向に開墾すらされないんだから、まだマンションで人増えて店増えた方がマシじゃね？

・・・って書くと、またお花畑信者に叩かれるんだろうな。

[11738: 匿名さん]

>>11733
UR本社へ中心部の事業所売却についての要望

Posted on 2017年2月8日

横浜にあるUR（都市再生機構）本社を訪問し、URがつくば市竹園に所有しているビルと土地の売却について要望を出してきました。大清水公園の向かい側にある特徴的な建築のつくばのランドマークの一つであり、歩道から10メートルのセットバックなどと合わせてつくばの都市景観を形作っています。売却によってここにまた巨大なマンションとなればその景観はかなり変わってしまいます。できればこの建物をそのまま使って欲しいということ、それが難しくとも商業・業務系を希望し、とりわけ土浦学園線側に立体駐車場が配置されることのないこと等を要請しました。
（要望全文はこちら→　https://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dbps_data/_material_/_files/000/00...　）
URはつくばの秩序あるまちづくりを進めてきてくれた最大の功労者といっても過言ではありません。「つくばのまちづくりに関わってきた自負はある」とのお言葉もいただきましたので、今後いい方向に進んでいけばと思いますし、市としてもできるかぎりの対応をしたいと思います。
記者会見では「市が購入すべきでは？」との質問も複数出ました。今後数十年のまちの顔を形作っていく場所ですのでその意図もわかりますが、目的を明確にしないまま市民や議会との十分な議論なく税金を投入（10数億円）することは難しいと考えています。中心市街地はこれから様々な動きが出てくると思います。本来はもっと早く準備をしてて置くべきところでしたが、事業者・地権者と協議をしながら急ぎ対策を進めていきます。

[11739: ご近所さん]

旧西武棟の西側外壁改修、メッシュシートが外されて新たな外壁が姿を現しつつありますね。
全面窓になっている箇所があり、ペデ（三井ビル方面から延伸？）から直接出入りできるようにするのかもしれません。
3階床部分にあたるところに新たにせり出した鉄骨が構築されているところがあります。
ペデが2層構造になる？屋根？
予定どおりかどうかはさておき改修工事が着実に進捗しているようで、今後が楽しみです。

[11740: 匿名さん]

>>11679 匿名さん
土地や金、人が大きく動いたある意味人間臭い、右肩上がりの活気溢れる昭和時代・バブル時代だったのでしょうね。
半沢直樹の世界も、オンライン化による在宅勤務が主流化したら、左遷とか転勤とか、パワハラとかセクハラとか、昔懐かし時代劇化していきそうです。
既に女性の過半数が50歳以上で、数年以内に人口の過半数が50歳以上となる日本では、選挙や住宅等の商品開発・販売等のマーケティング戦略も当然変わりますね。

[11741: マンション掲示板さん]

レジェイドがなんで延び延びになったか。理由を知るとなるほどーって思った。

[11742: 匿名さん]

市内の感染者数はすでに退院されたかたも含め39名です（7月27日現在）。 多いですね。
そのうち、アレーテルが19名、筑波記念病院・ダンスが7名。2クラスターで計26名。

3月17日から23日　　 　　2名
3月24日から30日　　 　　7名 　　　　　　　　　　　　　　　　　　
3月31日から4月6日　　 14名 　　　　　　　　　　　　　　　　　
4月07日から13日　　 　　4名
4月14日から20日　　　　 4名

7月03日から10日　　　　4名
7月11日から17日　　　　1名
7月18日から20日　　　　2名
7月21日から27日　　　　1名

7月に入ってもう8名です。本当に多いですね。

[11743: 匿名さん]

>>11737 口コミ知りたいさん
市や県や国が真剣に取り組んでいることを
なぜお花畑としたいのか？
そうでないと都合が悪いのですかね？

つくば市はグローバル拠点都市に選定されましたし、
駅前にはそれ用の土地が準備されています。
下の図の○で囲んでるところは、
既存市街地ではありません。
完全なる未利用地です。
つまり、これから拠点化するということです。
県の協力も得てそういう方向性の開発がなされるということです。
この方向性はもう覆りません。

[11744: 匿名さん]

○で囲んでる地区というのは吾妻二丁目の二地区のことです。
1地区7ha近くありますかね？
ここは二段階入札で、市の意向に沿わない計画は却下されます。

[11745: 口コミ知りたいさん]

>>11743 匿名さん
というお花畑。

[11746: 匿名さん]

やっぱりお花畑じゃん。国や県が方向性を定めその方向性は市ごときには覆らない。

[11747: ご近所さん]

グローバル拠点都市、最初は2都市程度のはずが4都市圏も、こんな総花的な政策にそんなに期待できるのでしょうか、無いよりはマシだけど。
つくば市単独ならまだしも、あくまでも「スタートアップ・エコシステム 東京コンソーシアム」の中の自治体会員14のうちの1つで、東京と連携するという立場。
吾妻2丁目の○が埋まるのか疑問、まぁ箱物作って無理矢理埋めるのかもしれないけど。
大幅な景気後退も確実なので、そんなに期待できてうらやましいわ。

国内五大港全部指定しちゃったスーパー中枢港湾の二の舞にならなければ良いけどね。

個人的には、2丁目は売れるまで時間がかかるなら、お取り壊しして暫定パーク＆ライド駐車場にでもしといて欲しいわ。
一時的に解体費用かかるけど、買い手も付きやすくなるだろうし、廃墟化避けて治安維持にも良いと思います。
スタートアップ企業向けのつもりなら、そもそも解体費用込みの高値では売れないよね？

[11748: 匿名さん]

10年間経済活動もなく草ボーボーの廃墟。その現況に目をつむり明日を夢見るお花畑。
筑波大学もアリーナ建設計画地を未利用地として国に返還すれば話が早い。
グローバル拠点都市つくばは完全なる未利用地の集積地だ。
夢見るあいだに時間はドンドン経過していく。

[11749: 匿名さん]

>>11743、>>11748
素晴らしい図をありがとうございます。
元のファイルのリンクなどありましたら教えていただけないでしょうか？

[11750: 匿名さん]

時間は掛かるけど、手っ取り早くマンション化なんて一番あり得ない

[11751: 匿名さん]

>>11750
一番あり得ないことが最も手っ取り早く現実として進んでいるｗｗ

[11752: 匿名さん]

マンション化したとこって、市の計画した範囲と違うんじゃないの？

[11753: 匿名さん]

>>11151 匿名さん
>>11287 マンション検討中さん 2020/07/11 20:27:27
一流デベが高く評価していて、本気で取り組んでいるから、つくばの将来は明るい、という夢は、短く、儚かったですね。
結局、懐疑的な見方の方がより現実的でした。

10年以上議論だけが延々と続く駅近マンション開発の話、人口動態と都市計画より本質的で面白い、、、のか？

確かなのは、一貫して減少が続く法人市民税と、出生数は伸びないが着実に進むベッドタウン化。

経済活動の落ち込みが本格化している。
マンション販売も、大苦戦中。
CORISやセンチュリーの話もほとんど出てこないようだけど、オワコンか？

[11754: 匿名さん]

市の計画っていうけど2年前のクレオ買取計画で市の頭脳の偏差値は評価済み。
中央公園のカヌー遊びも、噴水ライトアップ計画も、センター広場に屋根つけるお話も
そんな頭で考えだしたものと思うと。オリンピック前に建設するといったアリーナ計画も
計画発表の段階ではバラ色だったが放置、放置で雑草まみれ。大きなお花畑を作るんだから
遅れは我慢しろ。10年20年のスパンで考えなさい、ということなんでしょうか。

[11755: 匿名さん]

カヌーを以前から目の敵にしている人は本当にしつこいけど、市長選挙の立候補予定者にも同じような意見の人がいたよーな。まさか選挙活動では。

[11756: 匿名さん]

野村さんのところについては
解体終わって建設に入った段階で話題にすることにしましょう。

なにも答えられないことを
執拗に電凸して責め立てる方がいるようですから相当迷惑だと思います。
プラウドのときも看板からロゴを消させたり
案内地図を変更させたり、いろんなことをしてるようです。

[11757: 評判気になるさん]

噴水ってライトアップされたんですか？

[11758: 匿名さん]

市原市政のときにライトアップされた中央通りを横断する橋は五十嵐市政になってから
徐々に灯りを少なくしました。暗いほうが歩きやすいし周辺の灯りがきれいに感じました。

[11759: 匿名さん]

似非マスコミがまたバカなことを言っている。
隠したことを追求し、隠した内容について論究していない。
https://newstsukuba.jp/25437/29/07/

[11760: 通りがかりさん]

>>11756 匿名さん
将来に関する電凸は迷惑でしかないですが、案内地図については完全に間違えて公表したデベの責任ですよ。

[11761: 匿名さん]

>>11759
とりあえず隠したことを追求して、そのあとに内容載せて再度ぶっ叩くんじゃね？
せっかく手に入れた貴重な武器（威力は知らん）だから小分けにしないと10月まで持たないからねぇ。
　
とはいえ、あのメディアもどきも、叩くならもっと相手にダメージ与えるようにしないとならんだろうに役不足は否めないｗｗ

[11762: 匿名さん]

>>11760 通りがかりさん
よくそんな間違いを犯すなと感心しました。
とりあえず野村さんに迷惑をかけないようにしないとですね。

[11763: 評判気になるさん]

そういえば！北1の大和の件ってどうなったんですかね？商業施設建つのか怪しいですね。

[11764: 匿名さん]

つくば駅ちかの廃棄巡り。たくさんあるから観光スポットにしちゃうか。

[11765: 匿名さん]

市内の感染者数はすでに退院されたかたも含め41名です（7月28日現在）。 多いですね。
そのうち、アレーテルが19名、筑波記念病院・ダンスが7名。2クラスターで計26名。

3月17日から23日　　 　　2名
3月24日から30日　　 　　7名 　　　　　　　　　　　　　　　　　　
3月31日から4月6日　　 14名 　　　　　　　　　　　　　　　　　
4月07日から13日　　 　　4名
4月14日から20日　　　　 4名

7月03日から10日　　　　4名
7月11日から17日　　　　1名
7月18日から20日　　　　2名
7月21日から28日　　　　3名

7月に入ってついに10名です。本当に多いですね。

[11766: 口コミ知りたいさん]

>>11765 匿名さん
いやいやw
たかが10人くらいで神経質にならないでくださいよ。来年再来年とずっとこの問題続くんですから。
共に生きるだけです。皆んなちゃんと自己対策してますから。

[11767: 匿名さん]

つくば市とつくば市議会は3月17日から23日のたかが2名の段階でコロナの経済対策を始めました。それが、4月以降に市内に宿泊するお客に宿泊料割引とお食事料補助、いわゆる「つくばに来てね」クーポン。ところが3月24日から30日に7名、 3月31日から4月6日に14名と全国ネットのニュースになる大事になってしまいました。4月1日付け広報つくばの一面を飾ったこの経済対策は紙面を飾っただけでお蔵入りしてしまいました。7月に入っての感染者数は県内の他市よりも多く、市内の勤務者に孤発しています。市内でのクラスター発生で感染者数が急増する心配があります。しばらくは神経質になりましょう。 　　

[11768: 口コミ知りたいさん]

>>11767 匿名さん
頑張れ神経質。

[11769: 匿名さん]

岩手県「感染ゼロ」ついにストップ　　　GOTOトラブル

[11770: 匿名さん]

>>11766 口コミ知りたいさん
だから、感染拡大するんでしょ。
想像力が足りないな。
もしたった一人、教室または職場に陽性者が出たら？
たった一人が大学病院などに務める医療関係者だったら？

関係者数十人以上自宅待機や検査。
某研究所は、陽性者が出たとき、研究棟丸ごと1棟しばらく閉鎖しました。

[11771: 検討板ユーザーさん]

>>11770 匿名さん
もう感染してるわ。

[11772: 匿名さん]

感染を完全にコントロールして経済を無視するのが正義
感染はある程度やむを得ないと考えて、感染症と経済の共存を図るのが妥当
感染なんて放置して、経済を優先するのがよい

考え方はそれぞれだけど共存を選ぶべきだと思う。１番目の正義を信じる人たちは正義感が強すぎて怖い。

[11773: eマンションさん]

>>11770 匿名さん
貴方は一歩も外にでるなよ。頼むから。

[11774: 匿名さん]

人口の話以上に
ここには関係ない話ですね。
コロナ専用スレでも立ててそっちでやってください

[11775: 匿名さん]

>>11770 匿名さん
想像力w
コロナより怖いのは経済だと想像してますよ。医療ベッドが崩壊してないなら経済を優先する。医療崩壊の危機があるならコロナ対策を優先する。

貴方みたいに一方的な見方をせず今は天秤にかけて上手く調整してるとこだと思います。

皆んな本当に自粛して耐えてますよ。
ちなみに私も医療機関に勤めてる医療従事者です。どれだけ対策しているか。。でも毎日、外でれば電車やお店で人と接します。当たり前ですが病院からも外出禁止命令なんてだされません。共存していくことはもう当然の認識なんです。
何10人で神経質になってるんですか、、。茨城で100人でても驚きません。

[11776: 匿名さん]

アジアでは、中国、韓国、台湾、ベトナム、ニュージーランド等、感染のコントロールと経済を両立させている国が多い。
新型コロナは短期間で変異していることが既に指摘されており、その影響は未知な部分が多いです。

MERS, SARS等と共生しよう、と主張する人はどのくらいいますかね。
COVID-19は、正式にはSARSコロナウイルス2（SARS-CoV2）で、SARSを引き起こすコロナウイルスとは少し異なりますが、重症化する可能性がある急性呼吸器疾患を引き起こす感染症なのですが、そう説明されたら、どうでしょうか？
社会的コンセンサスを得るのは難しく、最終的な意思決定に関わり、その責任を負うのは、多くの場合、50代、60代の年配者です。

[11777: マンコミュファンさん]

>>11765 匿名さん
アレーテルとか筑波記念とか、、こんな奴に改めて名前公表されて気の毒だな。

[11778: 匿名さん]

>>11776 匿名さん
だからなくなる方は亡くなるんだよ。
そうしたくないから皆んな地元にも帰りたいけど我慢してんだろうが。

[11779: 匿名さん]

東京都も、たった2ヶ月前は、10数人でした。
大阪も、たった1ヶ月までは、10数人でした。
愛知も福岡も、たった2週間前までは、10数人でした。
沖縄も、たった1週間前までは、数人でした。
感染症の専門家らは、５倍、25倍と陽性者が拡大していく可能性を以前から警告していました。

[11780: 匿名さん]

こんだけ広がったら撲滅は不可能。
普通の風邪やインフルエンザと同様にいつかかってもおかしくない風邪の一種になるでしょ。
ワクチンである程度感染と流行が抑えられ、重症化を防ぐ治療法が確立するまで経済活動と医療のキャパのバランスをとりながら気を付ける以外の手立てはないよね。

[11781: 匿名さん]

『助けて』と言える場が地域にあることを知ってほしい
https://newstsukuba.jp/25452/30/07/

都市計画はハコモノだけでは不十分。ココロも大切。

[11782: 匿名さん]

>>11775 匿名さん
>>11780 匿名さん
バランスって具体的には何をどうするの？

茨城県の入院体制は、キャパなさそうだけど？
1日たった50人程度の新規陽性者が、ほんの1週間続いただけで、医療現場は大混乱しそうだけどな。
https://www.pref.ibaraki.jp/1saigai/2019-ncov/documents/200416kaigi2.p...

Stage4の指標の一つは、1日当たりの県内陽性者数が直近1週間平均で、たったの"10人超"。
Stage4になったら、学校は、分散登校（週1日程度）とされている。
1週間後に、もしそうなったとしても、全く事業継続などに影響しない、困らない、のであれば良いですけどね。
https://www.pref.ibaraki.jp/1saigai/2019-ncov/index.html

[11783: 匿名さん]

つくば市の保健体制はヅッタヅタじゃないのかなあ。コロナのおかげで毎年恒例の市民健康診断は突然中止になってしまいましたがその後いつ始めるかについて市の広報で何も言っていません。つくば市未来構想の保存版特集ページは組まれましたが市民の直近の予定についてはどうも忘れがちです。保健所の皆さんが健康診断に手がさけないほどコロナで大忙しなんだと思っています。

[11784: 匿名さん]

段々多くの人が、大きな数字に麻痺してきていると思う。
各都道府県の医療能力は、決してそんなに大きなものじゃないようだ。
https://www.mhlw.go.jp/content/10900000/000633754.pdf

東京都でさえ、1日200, 300, 400人の新規陽性者をそう長く続けては看られない。
愛知県は、おそらく1週間～10日くらいで溢れ出す。

見かけの病床数はそこそこ拡張・確保できるように見えたとしても、それ相応に、経験のある医療従事者を適切配置できるとは思えない。
未だにお台場の日本財団の施設も使われていなさそうだし。
議事録の有無程度でゴタついているようだけど、つくばに施設は出来るのか？

[11785: 匿名さん]

>>11737
527名無しさん2017/11/25(土) 09:44:43.92ID:5QEQsPDe

【5/11】　五十嵐市長が駅前土地売却に関して筑波都市整備（株）へ要望
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000...

つくば市では，市民第一の市政による「世界の明日が見えるまち」の実現に向け市政運営に取り組んでおり， 中心市街地の活性化についても，重要施策の一つとして，つくば駅前広場の再整備，駅前ビルBiviの 立地等をはじめ，積極的な取り組みを進めているところです。

【6/30】　筑波都市整備（株）が所有する駅前の土地をダイワに売却。ダイワハウスの商業ビルを建設。 つくば市長は「要望が受け入れられ、安堵するとともに、つくば駅前のにぎわい創出の起爆剤となるような施設が建設されることを期待している」とコメントした。

【7/15】　「ダイワロイネットホテルつくば」の飲食店「2plats」が閉店
【9/30】　「庄や」も閉店。これで「ダイワロイネットホテルつくば」の飲食店４店は全て撤退。
　　　　　　
【10/1】　BiViの空きテナントに飲食店が入り、少し明るくなった。西武跡地も心配だし、BiViもダイワの商業ビルも気になるし、駅前のにぎわい創出で頭いっぱいのつくば市長さんは少し安堵した、かな。。

西武の撤退のニュースの２年くらい前から西武６階の飲食店の撤退は始まっていた。
乗降客数２万の小さな駅の周りに飲食店や物販点が多すぎる。
駅周辺はマンションや戸建て建設で賑わいを造るべき。

あれから3年経過。。。

[11786: 匿名さん]

>>議事録の有無程度でゴタついているようだけど

じぇんじぇんゴタついていないと思うよ。
newstsukubaもそんなもん公開請求しないでURとの交渉記録を公開してよ。


168： 名無しさん [] 2017/12/15(金) 21:34:01.81ID:JNgCixkH
つくば市長の公約は66億円の運動公園予定地の返還「交渉」であり、「返還」を約束したものではありません。 したがって、交渉終了をもって公約の一つは達成したということなのかな。さて、その中身はというと、

4月19日（水）14:00～14:30　つくば市役所　返還交渉スケジュール調整
4月25日（火）15:00～15:30　つくば市役所　交渉の進め方協議
5月16日（火）16:30～17:05　ＵＲ西新宿　　売買契約解除、ＵＲへの買戻し協議交渉
5月22日（月）10:30～11:10　ＵＲ西新宿　　要望書手渡し、文書による回答を求める

6月28日にＵＲから「ＮＯ」という回答を得て返還交渉は終了。
7月7日に新聞発表。

つまり、五十嵐さんが返還交渉でURと直接対峙したのは、
5月16日（火）16：30～17：05のたったの35分。

しかも、「つくば市のまちづくりにＵＲの力が必要。今後も協力して下さい」と お願いまでしている。 TOPが足りない人だなあ、と思いました。 なんか、軽いなあ。

[11787: マンション検討中さん]

>>11782 匿名さん

コロナの軽症者は自宅またはホテル隔離でいいのに入院するからだよ。

[11788: 匿名さん]

自宅またはホテル隔離でいいんだけど数が増えれば保健婦さんの業務は激増して一般市民の健康診断に関わる業務は中断する。きちんと健康保険税を支払っているのにその恩恵が受けられないのもなんだな。

[11789: 匿名さん]

市内の感染者数はすでに退院されたかたも含め42名です（7月29日現在）。 多いですね。
そのうち、アレーテルが19名、筑波記念病院・ダンスが7名。2クラスターで計26名。

3月17日から23日　　 　　2名
3月24日から30日　　 　　7名 　　　　　　　　　　　　　　　　　　
3月31日から4月6日　　 14名 　　　　　　　　　　　　　　　　　
4月07日から13日　　 　　4名
4月14日から20日　　　　 4名

7月03日から10日　　　　4名
7月11日から17日　　　　1名
7月18日から20日　　　　2名
7月21日から29日　　　　4名

7月に入ってついに11名です。県内トップ、本当に多いですね。

[11790: 匿名さん]

基本、郊外の不動産なんて手を出してはいけない。でも、例外はある。
つくば市はその例外に該当している。
なので、
将来はどうせこうなるという決めつけは無しで
自由に都市計画を語り合いましょう。

[11791: 匿名さん]

↑言っていること、矛盾してます。

[11792: 匿名さん]

都市計画次第で
その図よりも、
さらに上の水準を狙えると思ってます。

[11793: 通りがかりさん]

>>11782 匿名さん
どうするの？って、、。頼むから家から出ないで大好きなテレビやスマホでコロナ関連のニュースをみて勉強してなよ。

[11794: 匿名さん]

>>11786 匿名さん
日本財団とつくば市、茨城県との意思疎通は、少なくも現時点では、全く上手くいっていなさそうだけど？

[11795: 匿名さん]

>>11787 マンション検討中さん
厚労省の資料よく見て。
宿泊施設での受入可能室数も見込んでも、それでも足りない、という話なんだけど。

自宅療養出来る人はそれでいいんじゃない？
少なくとも複数の専門家が、家庭内での感染防止は、まず不可能だと考えるべきって言ってますけどね。
入院どころか、宿泊施設にも入れてもらえず、自宅療養中に容態が急変してお亡くなりになっても、それは最早、仕方ないですよね。
その宿泊調整・判断は、超多忙で手一杯の保健師さんがやるのかな。

[11796: 匿名さん]

>>11793 通りがかりさん
言われるまでもなく、岐阜県は「緊急事態宣言」を再発令するようだし、今日も、各自治体の長が飲食店等に休業要請を出してますね。
茨城県は15人、9人に続き、今日は12人の陽性者。
来週、再来週はStage4となって、県知事が緊急事態宣言を出したり、県の様々な施設を閉鎖したとしても、全く驚かない。

コロナと共生した新しい生活様式って言うのは簡単だけど、明らかに旗色悪くなりつつあるのを、感じるでしょ。

頼むから家から出てもいいから、大好きなテレビやスマホで4月中旬頃のコロナ関連のニュースをみて勉強してなよ。

[11797: 匿名さん]

>>11794
日本財団との議事録の内容については、いずれまた記事になるんだろうけど、記事の画像で1枚目は読めるんだよね。
・日本財団は医療行為の病院を作るわけではないため、これを使う方の意見で使ってもらい、日本財団としてできることがあればやると役所、厚労省に話を持ちかけたもの。
・つくばについては、現在建物が建っているため、これを撤去しないことには使い道がない。
・(日本財団は)つくばに医療センターのようなことを言ったが、誰かが使うと言ってくれないと、例えば茨城県知事の計画がなければできないと思っている。

この辺りを読むと、9000床は夢物語だけれども、使用者が都民なのか県民なのか、全然決めてないのか分かりませんな。
興味深いのでてほしいところです

[11798: 口コミ知りたいさん]

>>11796 匿名さん
誰も興味ない会話。不毛過ぎる。

[11799: 匿名さん]

コロナで自粛叫んでる人って、自分は仕事がなくならないしお金にも困らないと思っている人だよね。
研究所の人だって、コロナ自粛で経済低迷が続けば国からの予算も削減されてクビになるかもしれないし、大企業だっていつリストラするか分からないよ。
経済を回さないと自分の生活も危ないってことを理解できてないんだよね。

感染が怖いなら、インフルエンザだって一定数は死亡するし、一般的な細菌感染症だって死亡する人がいるわけなんだから自宅から出ちゃだめだね。

[11800: 匿名さん]

ニュースなどで何度か解説されているけど、39℃の熱が4日以上続いていようが、咳き込んでいようが、「呼吸困難」「強い倦怠感」などの自覚症状があろうが、自分で酸素を十分に取りこめている状態であれば、入院の必要ない「軽症者」と分類される。
入院が必要な人は、酸素吸入器や人工呼吸器などの医療機器を使わなければならない人。
東京都では7月30日時点で、入院患者数が1,154人。

[11801: 匿名さん]

命も経済も両方大事って分かるんだけどさ、感染症が広がって、あちこちで死者が出たり、入院したり、休む人が増えてきたら、様々なところで人手不足となり、連鎖して結局活動停止せざるを得なくなる。

コロナ感染拡大が続く中、外出や外食する人が増えるか？
外国人旅行者が戻ってくるか？
減る一方ですよ。

何の制限も補償もなしでイケイケドンドンで、コロナ感染拡大でお客さんが増えるどころか減って自然倒産。
残念でした、となっても、国民の強い要望を受けて舵取りをした政府の責任にはならないよね。

今、自粛を呼びかけているのは、市民が自ら選挙で選んだ自治体の長達。

東京都の医師会長も、今のままではもう無理だって強く訴えているよ。
専門家集団としての意見に耳を貸さないのは、どうかと思うよ。
あちこちで火が燃え広がっているのが誰の目にも明らかなのに、燃え広がって、自然に燃え尽きるのを座して待つだけ？
https://news.yahoo.co.jp/articles/ac8502e1a296fe6fc7bfbacfa46470570976...

[11802: 通りがかりさん]

>>11801 匿名さん
あんたは馬鹿だから何回言っても理解しないが。
ここでする会話でもないんだよ。

[11803: 匿名さん]

目障りなレスが出てくると
それを画面上から追い出すまで
わけのわからない会話を1人でやるんですよね。
別に読ませるつもりもないんです。

[11804: 匿名さん]

本当に読ませるつもりがないなら、ネットの掲示板に書いちゃダメ（笑）

[11805: 匿名さん]

んなことはない。要は内容だ。おもしろければ読み手は勝手に読む。

[11806: 名無しさん]

つくば警察署跡地って今後どうなるかわかりますか？まだ建物はそのままになってますが。

[11807: 匿名さん]

今回の感染症が、世界的な脅威となっており、サプライチェーンを寸断し、社会経済活動を遮断し、つくば市民の生活や、つくば市駅前の再開発の進展に多大な影響を及ぼすことがお分かりになりませんかね？
国際会議場や、ノバホール、宿泊施設・飲食業等の存続・撤退に直結する話です。

[11808: 匿名さん]

>>11797 匿名さん
駅前の再開発夢物語さんの話と同じように、結局、かなりトーンダウンし、そのままうやむやになりそうですね。

[11809: 匿名さん]

つくば保健所は忙しい
https://tsukuba.iias.jp/imgs/b106.pdf

[11810: 匿名さん]

県は第2波の感染者が最大670人に上ると試算。
県はこれに基づき、入院病床を現在確保している160床から、感染のピーク時には約500床（重症者向け約70床）まで拡充する「病床確保計画」を策定。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/46066?rct=ibaraki

これに駆り出される医療従事者らやそのご家族には、相当な負荷がかかるでしょうね。
気温・湿度の高い夏でこの状態。
秋・冬になって、風邪もインフルエンザも流行りだしたら、もう収拾つかなくなるんじゃない？

おそらく、近いうちに、ホテルJALシティつくばに軽症者等の宿泊受け入れが再開されることになるでしょうね。
go to トラベルの波及効果が出てくるのは、来週火曜日か水曜日あたりかな。

[11811: 匿名さん]

>>11809 匿名さん
たった一人でも陽性者が出てしまうと、消費者心理として、イーアスに行きにくくなりますね。

[11812: 匿名さん]

>>11806
暫く放置された後に茨城県が売却してマンション建って終了。過度な期待はしない方が良いでしょう。

[11813: 匿名さん]

アカデミアの斜め前のお店でシャッターが閉まっていた。明日から夏休み。イーアスは賑わうでしょう。

[11814: 匿名さん]

>>11806
国土地理院の隣に移転。先週免許更新で初めて行った。「3密」回避どころではない。窓口3つの狭いスペースに40人程度が蠢きあう。30分の間に70人くらいいたかな。ちなみにアベマスクはゼロだった。税金の使い道と使い方がこれほど明白な例はかつてない。まあ、いずれ納税者が穴埋めしてくれるんだからよしとするか。

[11815: マンション比較中さん]

何が言いたいのか分からないけど跡地がどうなるかという話じゃないの？

[11816: 匿名さん]

>>11815
生暖かい目でスルーしてあげる優しさも大切だよｗｗ
　

[11817: 匿名さん]

医療従事者ですが、国が敢えての沈黙、GO TOキャンペーンで官製感染拡大を行っているのに誰も本気で怒らないこの国ってなんなんでしょうね。キレてるのは、東京都医師会長くらいで、自民党、他の国会議員はいよいよ断末魔的状態にならないと動かないつもりなのでしょうか。情けない限りです。

[11818: 匿名さん]

>>11815
上郷高校跡地に関するサウンディング型市場調査の結果
2019年3月27日
https://www.city.tsukuba.lg.jp/jigyosha/machinami/atochi/1002130.html

[11819: 評判気になるさん]

>>11812 匿名さん
ありがとうございます。やはりマンション化ですかね。なんかつくばって新しい建物に建てなおすために移転したりとり壊したりするわけでなく、、そのまま無計画に放置プレイするのが当たり前になってますよね。。。

[11820: 匿名さん]

>>11766 口コミ知りたいさん
>>11767 匿名さん
>>11775 匿名さん
>>11814 匿名さん

市内の感染者数はすでに退院されたかたも含め46名です（7月30日現在）。 多いですね。
そのうち、アレーテルが19名、筑波記念病院・ダンスが7名。2クラスターで計26名。

3月17日から23日　　 　　2名
3月24日から30日　　 　　7名 　　　　　　　　　　　　　　　　　　
3月31日から4月6日　　 14名 　　　　　　　　　　　　　　　　　
4月07日から13日　　 　　4名
4月14日から20日　　　　 4名

7月03日から10日　　　　4名
7月11日から17日　　　　1名
7月18日から20日　　　　2名
7月21日から30日　　　　8名

7月に入ってついに15名です。つくば署もやられちゃいました。

[11821: 匿名さん]

つくば市は小中学校の修学旅行中止を7月10日に決定した。市内には小学校29校、中学校12校、義務教育学校4校があり、主に小学生は東京や鎌倉方面、中学生は京都や奈良方面を旅行する予定だった。

[11822: 口コミ知りたいさん]

>>11819 評判気になるさん
跡地は県の管轄だけど売るのが一番現実的かね。
マンション以外に需要はなさそうだけどマンションも飽和ぎみなところにコロナ禍でなかなか決まらないかもね。

[11823: 匿名さん]

>>11817 匿名さん
すでにマスクやPCR検査で呆れているから、自衛するしかないと思っている人が大多数じゃないかな。
コロナと共生って、要は自己責任ってことだと理解している。

医療現場が逼迫して、看護師さんらが第二波、第三波前後に大量離脱・退職し、病棟が閉鎖されても、仕方がないと思う。
医療体制を維持するために、質がダウンしても、文句は言えない。

[11824: 匿名さん]

>>11820 匿名さん
今日見つかった陽性者らが、10日から2週間前に症状が出てから昨日PCR検査を受けるまで、普通に出歩き、活動している間に、接触した人達が大勢いるでしょう。
保育園児や幼稚園児だったら、感染防止はほぼ不可能。
この陽性者の関係者、少なくとも数十人以上がPCR検査を受け、自宅待機していることでしょう。
警察署は消毒した後、閉鎖せずに開庁を続けるんでしょうか？
夜勤体制とか、お盆休みの交代勤務態勢とか、全部勤務予定組み直しでしょうね。
東京都医師会長さんがおっしゃるように、コロナに夏休み無し。
こちらの都合はお構いなし。夏休みもずっと活動する。
コロナと共生するって、そういうことだって皆さん理解しているんですよね。

[11825: 匿名さん]

どういう形にせよ共生するのは避けられない。
今でも元の生活に戻ったわけでゃない。

具体的にどんな対策が望みなのでしょうか?

警察署を閉鎖するなんて無理だし感染者の出た施設、出入りのあった建物を完全封鎖するなんてことも推奨もされてない。
そんなに感染力が強かったらほとんどの人が感染してるよ。

[11826: 匿名さん]

今年はずっとコロナの話か、、。本当に気持ちが沈むね。

[11827: マンション検討中さん]

>>11824 匿名さん

ていうか、本気で今でも感染コントロールできると思ってんの？無理でしかないってことくらい理解しようよ。共存するしかないし、選択肢は他にないんだよ。

[11828: 名無しさん]

確かに共生することになるのでしょう。
感染した人も少し経つと免疫が消えるというし、インフルエンザのように常に一定数の患者がいて死者を出し続けるような日常の病気に仲間入りするのでしょうね。

ただ、それでも感染拡大のスピードを少しでも遅くする努力は必要です。
ワクチンが実用化され、一時的にでも、医療従事者だけでも感染拡大を抑えられるようになれば、患者一人あたりに要するリソースが減り、格段に戦いやすくなりますから。
なんとか少しでもスピードを抑え込む努力はしたい。

[11829: 匿名さん]

国土グランドデザイン2050

[11830: 匿名さん]

関東4千万エリア。
人があちこち動き回る中で
大きな引力となるものは東京で間違いないけれど、それだけではなく、
"実家""地元"も二番手以降の引力にはなっているんだろう。
つくばエリアに関しては、その二番手以降の引力が、圏央道の出現によって引き出された形になったのかもしれない。
もともと関東平野の真ん中で潜在性はあったし、実家地元に帰りやすい郊外というのが
本当にあるのかどうか考察してみると面白いかもしれない。

[11831: 匿名さん]

>>警察署は消毒した後、閉鎖せずに開庁を続けるんでしょうか？
免許更新講習会場を今の倍の広さに、窓口の前の床に2㍍間隔に赤線を引いて、三密を避ける。そんくらいはやって下さい。

[11832: マンション検討中さん]

跡地の話から警察署のコロナ対策へ発展w
皆んな好きだなー、コロナネタ。

[11833: 匿名さん]

お、
コロナ関連レスを
ここから乱発するための
下地づくりレスが来ましたね。

みんなに求められてる話題なんだから
スレ違いでもしょうがないだろう
そういうことですか
さ、どうぞ
自分の嫌いな話題が画面から消えるまで
思う存分やってください

[11834: 検討板ユーザーさん]

コロナ、スターティン。

[11835: 匿名さん]

おちゃらけるのもいいけど、行政の緊張感は確実に増しています。
Stage3
https://www.pref.ibaraki.jp/1saigai/2019-ncov/stage23.html

[11836: 匿名さん]

若い人ほど、自分は重症化しないし、大丈夫って思っているだろうけどさ、
例え、妊婦や、妊婦がいる家族、乳幼児を抱えている家族であっても、行動や意見はブレずに変わらないよね。

コロナとの共生
沖縄県の例
https://ryukyushimpo.jp/news/entry-1166374.html
岩手県の例
https://www.asahi.com/articles/ASN813J27N70ULUC00B.html

ちなみに、茨城県と沖縄県の感染症対応可能な病床数という意味での医療能力は似たようなもの。

[11837: 口コミ知りたいさん]

魅力度ランキング最下位の茨城県は、大丈夫！
沖縄みたいに感染した旅行者来ないから。

[11838: 匿名さん]

・毎年インフルエンザ、肺炎等で亡くなる方も一定数いるわけで、その関係で毎年亡くなられる方の数と新型コロナで亡くなられる人の数に極端に差がないのであれば、経済活動を制限しなくても良いのでは？

・自己管理に任せて、何も制限しないと、感染爆発が長引くだけで、結局は経済に長期的な甚大な打撃があるだけです。

確かに、ワクチンや薬が出来て落ち着くまでは、どちらが、何が正しかったのか、その最終的な判断は難しい。

スウェーデンでは、感染拡大による死亡者等の被害が近隣諸国より深刻だが、経済的にも、近隣諸国と変わらない落ち込みとなっている。
要は、スウェーデンは期待された経済的なメリットを得ることもなく、圧倒的に高い死亡率を抱え込んだことになる。

少なくとも、今の時点では、「国民の命か、経済か」という選択肢が間違っていることが示唆されている。
行動を規制しなければ、生命と経済・雇用の両方が犠牲となる。
https://toyokeizai.net/articles/-/363225

具体的に何をすればいいかって？
東京都医師会長さんが具体的な提言をしている。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ac8502e1a296fe6fc7bfbacfa46470570976...

[11839: マンション検討中さん]

レジェイドつくば。免震です。

[11840: 匿名さん]

人口1400万人の東京都の7月の一か月間の感染者数は6400人。それに対し、人口24万人のつくば市の7月の感染者数はわずか11人。ちょうど一ケタ少ない。

[11841: 匿名さん]

それを利用可能な医療資源（病床数など）で規格化してみたらどうなる？

[11842: 匿名さん]

2月の医療機関へのアンケート結果。
東京都の人工呼吸器3066台、ECMO173台
茨城県の人工呼吸器441台、ECMO９台
これを全部コロナで使用できるわけじゃないけど、参考になるかな。

[11843: 匿名さん]

日本の医療は診療報酬で病院の収益が決まってくる。
ところが、重症患者を診ている病院ほど人や物資を費やした割に収入が少なく、軽症をたくんさん診た方が簡単に多くの収入を得られるように診療報酬制度が作られている。開業医が勤務医よりも金儲けできるのはこの最たるものだ。
これを早く改善させないと、今回のように重症患者を見れる病院が少ない状態が永久に続くことになる。

[11844: 匿名さん]

>>人口1400万人の東京都の7月の一か月間の感染者数は6400人
それに比べりゃつくばは酷くない。県の毎日のレポートをきちんと読むことが肝要だ。

[11845: 匿名さん]

台風が発生しました。
今年も水害の季節ですね。
毎年のようにこれからの季節はどこかで洪水が起き、
たくさんの方が命を奪われたり経済的打撃を被ったりしています。
さまざまな天災の中でも、
水害というのは実感として近年突出して増えている
と感じている人は多いと思います。
しかし水害というのは事前に避けることができます。
この地図色のついてるところに、
大切な家族や財産をお持ちの方は、
少し考えた方が良いのかもしれませんね。

[11846: 匿名さん]

>>人口24万人のつくば市の7月の感染者数はわずか11人。

違う。14人だ。内訳は
50♂１、40♂１、40♀３、30♂３、20♂２、20♀２、幼児♂１、幼児♀１で重症者ゼロ

[11847: 匿名さん]

違う。15人だ。内訳は
50♂１、40♂１、40♀３、30♂３、30♀１、20♂２、20♀２、幼児♂１、幼児♀１

[11848: 匿名さん]

>>11845 匿名さん

つくば市民は桜川周辺を気にしていればいいかな!?

[11849: 匿名さん]

桜川を気にしないといけないのは
土浦駅周辺だろうね。
地形アプリによると、
田中3丁目、生田町、土浦イオンのあたりとかは、標高1メートルもないどころか
標高50センチ以下のところもあるね。
川より低いんじゃないか？この辺り。

[11850: 匿名さん]

学園都市周辺は水害については強い地域が多いです。
小貝川流域、桜川流域の元河畔と思われる標高のところは気をつけたほうがいいですね。

[11851: 匿名さん]

国策都市を災害に弱いところに置くことはないよ。相当入念に調べてるはず。
最終候補に残った赤城とか那須も地盤は良い。
でもあそこは火山が近いのが少し懸念されたんじゃないかな？
筑波は火山遠いし水没しないし津波もこないし
台地上でなおかつ起伏が少ないので土砂災害も起きにくいし、平野の真ん中で茨城県のみならず関東全体への波及効果が期待できて、
何か起きても交通が寸断されることもないからね。

[11852: 匿名さん]

水がない不毛に近い台地だったから地面が大きく空いていた，霞ヶ浦開発（ダム化）とセットで水を確保，とい経緯も

[11853: 匿名さん]

>>11851 >>11852
地質標本館で学んでくださいね。

[11854: 匿名さん]

結論を言うと、
つくばの発展が遅すぎてネタ切れ。
だからコロナや災害の話しが自然と増えてくる。

[11855: 匿名さん]

そりゃ1日2日単位で開発の話が出てこないからネタ切れになる時期もあるだろうね。
関係のない話とも思うし、微妙なところ。

[11856: 匿名さん]

研究学園駅前のセブン周りは、
8階建て事務所ビルに
4階建て店舗付き賃貸の工事が進んでいるね。
さらに、6階建て店舗付き賃貸の計画看板も立ったよ。

[11857: 匿名さん]

>>つくばの発展が遅すぎてネタ切れ

その点、つくば市役所はうまい。策士だ。まずは打ち上げ花火をドーンと上げる。
小刻みにアンケートをとり、周知する。検討会を何度も開いて時間を稼ぐ。そして、
白紙に戻す。この方法でまずは2年間、ネタは切れない。上郷高校跡地は7年目だなあ。

[11858: 匿名さん]

>>11640 匿名さん

「団地を乗っ取ってやる！」
https://www.iza.ne.jp/kiji/life/news/200127/lif20012720370029-n1.html
　中国人住民が、日本人住民に言い放った暴言だ。千葉市美浜区の県営住宅の自治会会長は、日本人住民がマナーの悪さを指摘した中国人にこう怒鳴られたと証言する。今も大なり小なり、日本人住民とのトラブルは続いている。

[11859: 名無しさん]

知的レベルが高い地域かと思っていましたが、現状を「感染が拡大している」だと思っている人がまだいるんですね。
勉強された方がいいかと。
↓
https://doc-0k-4s-docs.googleusercontent.com/docs/securesc/l1825pl5meb...

[11860: 名無しさん]

ダウンロードリンクはうまく貼れないのですね。
コロナに関する知識としてよくまとまった資料です。
最低限このくらい勉強してから感染者数だなんだ言った方がいいかと。

これなら貼れるかな？
https://twitter.com/isseki3/status/1289779595680473089?s=21

[11861: 匿名さん]

検査数を増やせば陽性患者が増えるのは当たり前すぎ。しかも検査対象も以前と違うから、検査数が少なかった頃との比較は無意味なんだけどね。
必要なのは、ICU対応が必要な重症患者の数や死亡者数が増えたかどうか、ですね。

[11862: 検討板ユーザーさん]

>>11857 匿名さん
面白い^_^策士ですね。

[11863: 匿名さん]

死亡者数の推移を見ると7月の状況は3月の状況と良く似ています。毎日少数の死者がチョロチョロ現れています。今後、4月の状況が８月に出現すると考えるべきでしょう。

3月と7月との違いは検査数の違いです。第一波の時は相当悪い状態じゃないと検査しませんでした。今は無症状でも検査します。したがって陽性者はぴったし4倍に増えました。

4月の毎日の新規陽性者数のピークは1,500人でしたから、８月のそれが6,000人になったところが第2波のピークと予想します。その時の死者数は毎日30人程度を予想します。

[11864: 匿名さん]

>>必要なのは、ICU対応が必要な重症患者の数や死亡者数が増えたかどうか、ですね

増えてからでは遅い。必要なのは一歩手前で増加を防ぐこと。
そのためには市役所や県レベルの日々の分析と市民に対する情報発信が大切。

[11865: 匿名さん]

本当に同じ経過をたどるかどうか。
真の感染者の分布も正直わからないが、子供や若年層の感染者が増えてゆくなら死亡者数はそれほど増えないかもしれない。
しかし、マスコミや芸能人は1ミリも理解できてないのに何で偉そうに騒ぐのかね。いつも思うけど、本当に迷惑。

[11866: 名無しさん]

検査対象の違いなど分かっていらっしゃる方もいらして安心です。
つくば移住予定ですが、自分の地域ではそんなレスはつきません。さすがだと思いました。

増えてからでは遅いとか言ってる方はまずこのウイルスについてよくお勉強されてくださいね。
もう未知だから怖いという時期ではありません。分かっていることから分析し、特に子供たちの生活を元に戻してあげるべきです。
マスクやソーシャルディスタンスは(上記の資料では必要と書かれていますが中立的な資料としてお出ししました)やって感染防止効果がどの程度あるかわからないけれど、やって害はないだろう(プラスかゼロであってマイナスではないだろう)ということで行われているんでしょうけれど、子供達の発育、特に情緒面において多くの害があります。


感染が拡大しているわけでもないのにマンションスレでコロナの話ばっかり聞きたくなかったので失礼しました。
でも、民度がわかって参考になりました。
なかなか進歩がないのでしょうが、地元の方からのマンション関連の新情報を楽しみにしております。

[11867: 匿名さん]

新しいウィルスなので、次々に新しい科学的知見が出てきます。

https://news.livedoor.com/article/detail/18673898/
> 韓国の国家機関とアメリカの大学の研究チームらが、「10代の若者」が最も家庭内で新型コロナを広めやすいと発表した。
> これまで日本では「子供は新型コロナに感染しにくく、感染しても重症化はしない」といわれてきた。
> 実際、日本小児科学会は5月20日、「学校や保育所におけるクラスターはないか、あるとしても極めて稀と考えられる」とし、さらに「学校や保育施設の閉鎖は流行阻止効果に乏しい」などと発表していた。
>昭和大学客員教授（感染症）の二木芳人さんが警鐘を鳴らす。
>「懸念されるのは、学校で感染してきた子供から重症化リスクの高い親や祖父母にうつすことです。子供に感染対策を徹底させるのは難しいうえ、同居家族はどうしても“密”な関係は避けられない」

あまたある医師の個人的な資料の一つではなく、是非WHOや審議会等のまとまったレビューを紹介してください。

[11868: 名無しさん]

>11867
これ以上マンションスレでコロナについて議論するつもりはありません。
また、お送りしたスライドに関しても、医師の意見を読む必要はありません。(私とは違う意見ですし)
論文からデータをまとめてありますのでしっかり読み取ってくださいということです。
データからどのように考えるかは個人の問題です。
いずれにしても国や市の決定に従うしかないでしょうからね。

繰り返しますが、今後はこちらではマンションの情報を期待しております。

[11869: 匿名さん]

>>11861 匿名さん
>>11865 匿名さん
なんで、検査数を増やせば陽性患者が増えるのは当たり前なんですか？
なんで、検査数をたくさん増やしていっても、陽性率が下がらずに、上がり続けているんですか？
なんで、海外では感染者数と死亡者数が増えているのに、日本は4,5月とは違って、感染者数が増えても、重症者・死亡者数は増えないと言えるのですか？

[11870: 匿名さん]

コロナが落ち着かないと、マンション売れないし、話が始まらないと思うよ。
2008年のリーマンショックの後、三菱地所・NTT都市開発の免震構造のパークハウスが完成してから、大幅値下げして、完売するまで、丸三年かかった。
また、在宅勤務やネット環境を考えたら、マンションより、多少駅から離れても、戸建てが良いと思う。

[11871: マンション検討中さん]

>>11870 匿名さん

コロナが落ち着くのに数年かかるの。その間自粛ばかりしてたら完全に経済破綻するでしょ。そしたらマンション販売どころの話じゃない。リーマンショックなんて参考にもならないくらい低迷する。その副作用が想像できるかどうか。
まぁ、自粛主義の人にはわかんないだろうな。

[11872: 匿名さん]

人口の話を延々垂れ流し、今度はコロナｗｗ
　
結論：つくばの奴らはメンドクセェ奴ら。実際にこんな話をリアルにされたら大体ハブられて終わりだな。

[11873: 匿名さん]

>>11870
マンションを検討している人は駅近を希望している人が多いと思うけど、つくば駅、研究学園駅周辺は戸建分譲がほぼ終了しているので駅徒歩圏で新築希望なら万博記念公園かみどりのですね。

今からつくばで家探しをする人は悩ましい点が多いかも。

[11874: 匿名さん]

これから、ずっとコロナと共生していくことを考えるのであれば、親も子どもも自宅で落ち着いて仕事や学習ができる環境が必要となる。
給気換気機能付きのエアコンを付けて、部屋をパーテーションで区切るか。
部屋数が多い物件とか、事務所付きの戸建て物件なんかいいかも。
これからは間取りも変わってくるでしょうね。

[11875: 匿名さん]

>>11872 匿名さん
研究職や技術職って、物事を自分の頭で突き詰めて考える訓練をしてきている人が多いですよ。
職場や学会とかって部外者から見たら、ものすごくメンドクセェ話ばっかりしている人の集まりです。
リアルでは、話が通じそうもない人とは、当たり障りのない通り一遍の話しかしません。
だって時間の無駄ですから。
あるいは、小中学生など、聞く相手に合わせて可能な限りわかりやすく話します。

[11876: 匿名さん]

>>11842 匿名さん
10万人当り感染者数/週(6月21日～8月2日)では、東京都は1位（96.5人/10万人)で、茨城県は26位（11.23人/10万人)。
https://uub.jp/pdr/q/covidji.html

東京都 1,400万人：人工呼吸器 21.9台/10万人、ECMO 1.24台/10万人
茨城県 287万人：人工呼吸器 15.4台/10万人、ECMO 0.31台/10万人

高齢化率や、重症者の入院状況を考えないとすると、茨城県の人工呼吸器数は、東京都に大きく見劣りしない。
ECMOは、今の感染者数であれば、東京都と桁は違わない状況ですね。

[11877: 匿名さん]

>>11871 マンション検討中さん
> リーマンショックなんて参考にもならないくらい低迷する。
ことを想像できる人が、今、マンションを買いますかね？
経済がますます低迷して、デベロッパーがマンションを投げ売りする数年後が買う狙い目、経済の回復期ってことをおっしゃりたいのかな？

[11878: 匿名さん]

WHO緊急委員会
https://www.afpbb.com/articles/-/3296945
「全会一致で現在も最高レベルの緊急事態は継続していると判断」
「1世紀に1度の健康危機であり、影響は今後数十年続くだろう」
「各国が社会経済的な圧力を受けているとして「対応疲れ」のリスクに警鐘」

専門家の情報や判断が誤っていて、警鐘が杞憂であるといいですけどね。

[11879: 匿名さん]

>>11875 匿名さん
さりげなく言葉の節々に上から目線が顔をのぞかせる。
だからメンドクセェと言われることに気が付かないのが技術職や研究職ｗｗｗ

[11880: マンション検討中さん]

https://newstsukuba.jp/25549/03/08/

センタービルに企業の本社を誘致ねぇ。かつて企業が入ってたのに退去したってことは使いにくい場所ってことだと思ってた。違うのかな？

[11881: 購入経験者さん]

>>11879 匿名さん
中身のない要らないメンドクセェコメントするヤツと思われていることに気が付かない空気読めないヒト。

[11882: 購入経験者さん]

つくば市まちづくりアドバイザー：

次に掲げる事項のうち市長が指定する事項について、調査研究し、及び市長に意見を述べるものとする。
(1)　研究学園地区を中心にした都市再生に関すること。
...

いちおう報酬もらっているんだし、どんな調査研究をしてどんなアドバイスをしているのか知りたいな。
ググっても就任の話ぐらいしか出てこない。
市長のドタバタクレオ再生案にも関わっていたんだろうか、、、

情報公開を掲げているし、市長が立ち上げた制度なんだから具体的な成果を公開してもらいたい。

[11883: 匿名さん]

>>11880 マンション検討中さん
かつてとは大きく状況が変化してきているので、これまで、羽田や東京へのアクセスを最重視してきた企業の機能移転の候補地の一つとして、県と連携して誘致する努力をしても良いのでは？
https://toyokeizai.net/articles/-/323354

[11884: 匿名さん]

>>11860 名無しさん
医者（専門家）が考えるリスクと、一般的な生活者の考えるリスクは大きく違う。
一般人は、完治をベースに考える。

中国の研究データでは、小児の中等症の割合が相当高い(40%超）。
いくら死亡率が低いといっても、人工呼吸器が必要な入院となる割合が4割超って、相当危険。

妊婦は、病気になっても、簡単に薬が飲めないし、制約が多い。
通常時、出産年齢と染色体異常について、染色体異常を持つ子が生まれる頻度は、30代後半(36-37歳）で0.7%。
コロナに感染した妊婦が集中治療室に入らなければならない重症化率は7％。
コロナに感染した妊婦の胎児に障害が残るかどうかについての科学的知見は、今のところない。

[11885: 通りがかりさん]

メンドクセェ奴：自分の意見と違う事を主張する人の事。

意見が一致していれば必要ない説明をするのは「メンドクセェ」事だと思います。

[11886: 名無しさん]

うちの子を竹園や吾妻小学校に入れるとこんなめんどくさい親たちとも関わるのかな、、。引越し検討しよっと。

[11887: 名無しさん]

>11884
妊婦の重症化率にはそもそも感染する確率を掛けなければデータとして偏っているのでは？
でも、全てにおいてリスクはあり、何のリスクを避け何のリスクを覚悟するかは価値観だと思いますので反論をするつもりはありません。
ただ、その考察ができる方であれば現在の状況が感染拡大や第二波などと言えるものではないことはお分かりでしょうね。
それであれば、現在マンションスレでコロナの話をする必要はないこともお分かりでしょう。
「冬どうなるかね」「心配」それで良いでしょうね。

こうやって自分がスレ違いの話に関わってしまっていることも嫌なのでもう本当にやめさせていただきます。
失礼しました。

[11888: 匿名さん]

>>11883 匿名さん

状況が大きく変化してきている、というのはコロナのことでしょうか？
だとすると、おそらく数年程度でコロナが落ち着けば都内回帰へ戻る気がします。大震災の時も、海岸沿いの埋め立て地は液状化でヤバいとかいっときながら今ではかなり忘れ去られていますし。
数年たてばいなくなる企業だけに頼って街づくりをするより、企業も地域住民も巻き込んで賑やかになれる街づくりをしたほうが良いのでは？と考えてしまいます。

[11889: 匿名さん]

>>11882　購入経験者さん

未来構想caravan　ｘ　タウンミーティング

市長が登場！　まちづくりトーク　in　イーアスつくば

五十嵐市長が市が策定中の「つくば市未来構想」について語ります！つくば市まちづくりアドバイサーの山崎満広氏も登壇し、市が目指している2030年のまちの未来像について市長とのトークを行うほか、会場の皆さんにお聞きした「2030年の私の未来像」についてもい話します。

令和元年10月20日（日）　15:30～17:00　
イーアスつくば　１階センターコート

つくば市市長公室広聴室　政策政策イノベーション部企画経営課
https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

[11890: 匿名さん]

約3年後、エスコン商業施設が何を誘致するかとレジェイドの価格をみてから都内に引っ越しをするか決めます。それまで夫婦共に働いてしっかりお金を貯めていきます。

[11891: 匿名さん]

3年後、コロナ復興税どれくらいとみてますか

[11892: 匿名さん]

都内通勤してる俺が最近気づいた事。
つくば駅から乗るサラリーマンは未婚が多い。
逆に柏の葉やおおたかの森から乗る人はほぼ既婚。あくまで指輪で判断している個人の見解です。

[11893: 匿名さん]

一昔前、センタービル1階には銀行の支店や飲食店などが入り、一帯はまさに市のセンターでした。ところが、賑わいの中心がTX研究学園駅に移り、センタービル周辺は駐車の便が今一のこともあって、市の真ん中ではなくなりました。

https://newstsukuba.jp/25549/03/08/?amp

[11894: 匿名さん]

エスコンの商業施設なんてのは、
これから始まる再開発の前座みたいなものでしょう。
駅の北側がどうなるかに、
つくば駅前のすべてがはかかっている。

[11895: マンション掲示板さん]

>>11894 匿名さん
アリーナと大和のことですか？
それはいつ見通したちますかね？？早くしないとおじさんなります！笑

[11896: 名無しさん]

当初、アリーナの完成は2020年でした。
それがどうでしょう、職員宿舎敷地はそのままで草木も荒れ放題。本当に実現するのも怪しいですが仮に完成したとしても5年はかかりますよね。
つくば駅周辺の発展を期待して移住や永住を検討してる人達はまさに博打ですね。

[11897: 匿名さん]

>>11860 名無しさん
せっかくご紹介頂いた愛知県瀬戸市にある公立の病院の先生の資料（7月26日）に一通り目を通し、前半の論文紹介は大変勉強になりました。
後半は突っ込みどころがいくつもありました。
貴方が書いたものではないので、中身には突っ込まないけど、この先生のお膝元の愛知県では感染急拡大中。
この先生、「2週間後には新規発生は減ってくると思います（最終的には指定感染症から外れ、普通の扱いの病気となる）。」と、非常に楽観的。

そのたった1週間後の8月2日。
柵木充明・県医師会長「自宅においておけない患者が増えている。いま手を打たないと医療現場はひどいことになる」
県の医療専門部会長の長谷川好規・国立病院機構名古屋医療センター院長「イタリアやニューヨークで起きたことが日本で起き始めたと理解した方がいい」
https://www.asahi.com/articles/ASN827FK2N82OIPE01P.html?iref=pc_specia...

お隣の岐阜県では、「第２波非常事態宣言」発令。
https://www.pref.gifu.lg.jp/kinkyu-juyo-joho/dai2hahijyouzitai.html

残念ながら、この先生の言うこと、この先生の資料を紹介した人の言うことの信頼性が、ものすごく損なわれてしまうんだよね。
東京都医師会長さんや各地の医師会トップら責任ある立場の人達は、非常に強い危機感をもっていらっしゃる。

いずれにしても国や県の決定に従うしかないでしょうからね。

茨城県は、緊急事態措置等の強化・緩和に関する判断指標の二つがStage4、二つがStage3となりました。
https://www.pref.ibaraki.jp/1saigai/2019-ncov/index.html

なぜこのスレで気にするかって？
Stage4となり、「第２波非常事態宣言」が発令されるようなことになると、学校や県の施設の他、販売急ブレーキ中のマンションギャラリーや、センタービル再生、エスコンの商業施設誘致の話が止まるから。

オリンピックの実現も相当怪しいのに、3年や5年でつくば駅前の再開発が進む・・・かな。
宿泊業、飲食業、旅行代理店、タクシー、イベント業、スポーツ用品店、冠婚葬祭業、ガソリンスタンド等は、撤退しないか？
コロナとの共生は、これまでの経済活動を低下させる可能性が高いが、つくば市の人口増加の伸びを弱めないか、または減少させないか？

[11898: 匿名さん]

アリーナじゃなくても
あそこは商業地で最大容積400%の土地で、
広大な土地を保有する筑波大にとっても
もっとも重要で特別な土地なので、
活用されることは間違い無いでしょう。

[11899: 匿名さん]

世界保健機関（ＷＨＯ）は３日、新型コロナウイルスに対する完璧なワクチンという「特効薬」が開発されることは永久にない可能性があり、正常化への道のりは長いと述べた。
https://jp.reuters.com/article/health-coronavirus-who-idJPKCN24Z248

[11900: 匿名さん]

>>11898 匿名さん
大学キャンパス内を多数の学生等（外国人留学生含む）が行き交い、対面授業が行われ、活発にサークル活動やイベント等が行われるようになるのは、当分無さそうだと思う。
国も民間も、コロナ対応で精一杯で、大きな新規事業をやる余力もお金もないんじゃないかな。
今年度、どのくらい税収が落ち込むと思う？

[11901: 匿名さん]

いやいやそうではありません。
時代の変革期はチャンスなのです。
新しい様式の時代には
その時代に合った新しい建物、新しい開発が求められるのです。


未来のビルの窓は
殺菌のために夜中青白く光ってるのが当たり前になってるかもしれません。

[11902: 匿名さん]

>>11895
3年経っても何も変わらない時代の変革期。

【5/11】　五十嵐市長が駅前土地売却に関して筑波都市整備（株）へ要望

つくば市では，市民第一の市政による「世界の明日が見えるまち」の実現に向け市政運営に取り組んでおり，中心市街地の活性化についても，重要施策の一つとして，つくば駅前広場の再整備，駅前ビルBiviの立地等をはじめ，積極的な取り組みを進めているところです。

【6/30】　筑波都市整備（株）が所有する駅前の土地をダイワに売却。ダイワハウスの商業ビルを建設。

つくば市長は「要望が受け入れられ、安堵するとともに、つくば駅前のにぎわい創出の起爆剤となるような施設が建設されることを期待している」とコメントした。

【7/15】　「ダイワロイネットホテルつくば」の飲食店「2plats」が閉店
【9/30】　「庄や」も閉店。これで「ダイワロイネットホテルつくば」の飲食店４店は全て撤退。
　　　　　　

[11903: 匿名さん]

>>11896 名無しさん
435 ： 名無しさん [] 2017/12/24(日) 11:32:35.80ID:wHsn0qhx
筑波大学新聞５月１５日号に、渡和由准教授のお話が載っていました。

アリーナの収容規模は7～8,000人で、イーアスつくばの駐車場（4,000台規模）が必要。
アリーナは春日に作るが、駐車場は離れた場所に作りバスで来場者を輸送する

アリーナはつくばセンター地区の再生に大きく寄与するだろう。
首都圏全体を視野に魅力的なイベントを開催する必要があるだろう。
再開発のノウハウを持つ都市再生機構（UR)に協力を求めれば良い方向に向かうだろう。

[11904: 匿名さん]

アリーナ用地は商業施設なんかにはならんだろ。

青白く光る窓で殺菌?、、、はぁ...

[11905: 匿名さん]

これからの人が行き交う建造物というのは、
今までよりも、ゆとりと開放性を持たせた設計が求められていくのかな？
街づくりも狭いところにぎゅうぎゅうに押し込めるみたいなのはダメなんでしょうね。

[11906: 匿名さん]

いやいや、やっぱり屋根は必要です。イベントが雨で中止になると困ります。

[11907: 匿名さん]

郊外で広々とした働き場所というのは企業を呼び込むチャンスにはなるかもね。
関東大震災級の震災でもスカスカな場所は東京に比べて桁違いに安全。
住宅は安価で自然も多い。

市内の多くが車通勤というのも感染症にたいして有利。

[11908: 匿名さん]

もう街作りぶれぶれだな。もともと機能性よりも解放感と美的センスで作ったセンタービル。今度は機能性も向上させないまま屋根をつけて解放感や美的センスまでも落とそうとしている。
「世界の明日がみえる街つくば」。廃棄した建物や陥没したデコボコ道。草木ボーボー。市長はカヌーに力を入れながらドローンでバナナを食べる。セグウェイは失敗。さー、やる事はたくさんだ。

[11909: 匿名さん]

市長はすべてうまくいっていると思っている。

[11910: 匿名さん]

なぜ日本の多くの地方都市は
東京のマネをしたんだろうな？
地価だって下手したら100分の1ぐらいなのに、
なぜか、メインストリートにビルを隙間なく並べるスタイルを地方でも一律にやっている。
地価が100分の1なら100分の1の土地の使い方があるはずなのに、それをしない。
逆に都心の高層ビルの周りなんかはパプリックスペースが多く取られていて緑も多く、行き交う人々憩いの場になってるのに、地方はどこも再開発してくれないからそういうものが一向に生まれない。
地方の土地の安さなら超高層ビルとかじゃなくても普通のビル開発でそういうゆとりを持たせることは可能なはずだったのに。

[11911: 匿名さん]

>>11909 匿名さん
そして「信じるものは救われる」と疑わない信者に奉られる。

[11912: 匿名さん]

第2波の感染者数
①水戸市32人　②古河市16人　③市町村非公表16人　④つくば市15人　⑤取手市9人　
⑥牛久市6人　⑦常総市、つくばみらい市、結城市、ひたちなか市5人

[11913: 匿名さん]

経済を回さないとコロナで人が亡くなる以上に、自殺者が増える。

→自殺者統計の4月末結果：自殺者は1,455人と前年同期比で19.8%減少した。過去5年間では最も大きな減少幅

新型コロナウイルス・パンデミックにより外出抑制や家族との生活時間が増えたことで、職場や学校に行く機会が減り、思い悩む人が少なくなったことが要因とみられるという。
都道府県別では、東京、大阪、茨城、福島、長野、新潟などで大きく減少した。
https://sustainablejapan.jp/2020/05/14/japan-suicide/49463

[11914: 匿名さん]

コロナと共生した都市ってどんな都市だろう？

コロナ禍で人気がなくなったタワマン 都心集中化の逆回転が始まる
https://president.jp/articles/amp/37317?page=1

[11915: ご近所さん]

都市計画や建造物等の設計変更より、オンライン化すれば済むこと。
それじゃ経済が回らないっていうなら、若い人は、軽症者が多く、致死率も極めて低く、ほぼ重症化しないから、これまで通り出歩いて活動すれば良い。
濃厚接触者ではない"無症状者"を見つけるために、検査するのは効率悪いし、人の集まる場所に行くことは防げない。

現在の日本の人口の約半数は50歳以上だけど、重症化リスクの高い高齢者らが、人との接触を最小化し、予防すれば重症者は増えない。
元々、他の病気で亡くなるリスクがあるんだから、重症者は入院・治療すれば良い。

それが今向かおうとしている普通の病気扱いのコロナ共生社会ってことでしょ？

[11916: 匿名さん]

リモートワークしやすい設計の住宅も出始めてるよ

[11917: 匿名さん]

もともとつくばは都心と違って自然にソーシャルディスタンスができてるからあまり気にしない方がよい。皆んなマスクしてるしお店の人もちゃんと消毒してくれてる。どんなに気をつけてても風邪はひくよ。もうなったらなっただよ。

[11918: 匿名さん]

>>11909 匿名さん
そんなバナナ

[11919: 匿名さん]

市内の感染者数はすでに退院されたかたも含め47名です（8月03日現在）。 多いですね。
そのうち、アレーテルが19名、筑波記念病院・ダンスが7名。2クラスターで計26名。

3月17日から23日　　 　　2名
3月24日から30日　　 　　7名 　　　　　　　　　　　　　　　　　　
3月31日から4月6日　　 14名 　　　　　　　　　　　　　　　　　
4月07日から13日　　 　　4名
4月14日から20日　　　　 4名

7月03日から10日　　　　4名
7月11日から17日　　　　1名
7月18日から24日　　　　2名
7月25日から31日　　　　8名
8月01日から03日　　　　1名

このひと月でついに16名です。内訳は 50♂１、40♂１、40♀4、
30♂３、30♀１、20♂２、20♀２、幼児♂１、幼児♀１

[11920: 匿名さん]

センタービルでケバブ売ってる奴。外でタバコは吸うわ唾は吐くわで最悪だわ。もちろん買ったこともない。今後も買わない。営業妨害？早く居なくなってほしい。

[11921: 匿名さん]

ここで暴れてる人って
もしかしてタクシーの運転手？

[11922: 匿名さん]

危機管理の基本は予防原則。
初動において厳しい対応をし、その後、様子を観て知見を蓄積しつつ、徐々に緩めるのが鉄則。

今回は初動も遅かったし、また早く緩め過ぎた感が強い。

つくば市を始め、今のところ高齢者の陽性者が少なく、重症者数が限定的なのは、「民度」ということになるのかなあ。

4,5月頃からたくさんの薬やワクチンが臨床試験に入っているはずだけど、WHOが「特効薬」が開発されることは永久にない可能性に言及しているのは、ネガティブな途中経過報告が集まってきているということだろう。

数年後でも目処が立っていないかも、と考えたら、生活スタイルや価値観はもう別物になっているだろうな。

[11923: マンション検討中さん]

コロナの影響でマンション価格が下がる事を期待してます。エンブレムあたりが3千万後半から4千万前半で売りに出されたら即買いなんだけどなー。

[11924: マンション比較中さん]

学術都市として国のおかげでできた地域なのに、安月給の公務員・研究者には厳しい街づくりにして活気出るわけない

[11925: 名無しさん]

愛知県もどこも感染拡大していませんよ。
感染の定義をご存知ないようで。
ウイルスがいる、それだけです。
冬はまた流行るでしょうね。今家にこもって消毒してマスクして免疫力低下させて大丈夫ですか？

沖縄の医療逼迫は指定感染症に分類されているせいです。5類にすれば終わります。

医師会会長の発言に医療者がなんて言っているかご存知ですか？
トップの意見が正しいとでも？
安倍総理の発言に全て同意しますか？

医療従事者は指定感染症分類のこと以外、もう心配していませんよ。
これまできちんと患者を診てきた医師ならね。

それよりも、経済や子供達への影響の方がよっぽど心配です。
マスクやソーシャルディスタンスがどれだけ子供に悪影響か。

最近分かってきた方も増えていますが、まだわからない方もいらっしゃるんですね。

つくばは研究者が多いのであれば、失業は少ないのでしょうか？
治安が悪くならないといいのですが。

[11926: 匿名さん]

つくばのペデに面したマンションは
そんなに安くはならないでしょう。
今多くの人が求めてる"郊外"の理想系のような街にも見えるし、寧ろ、
再開発の動きが水面下の今が一番底かもしれない。

コロナで価値が上がる街、下がる街いろいろあると思うけど、皆さんは、どう分析されてますか？

[11927: 匿名さん]

>>11923 マンション検討中さん
コロナの影響では無いと思うけど、4000万前半で二軒出てるよ。坪単価175万だから、まあ普通かなあ

[11928: 匿名さん]

>>11924
スーパー公務員
https://www.excite.co.jp/news/article/Shueishapn_20200108_110469/?p=4

[11929: 匿名さん]

コアリスは、明らかに分譲開始当初より価格を抑えてきているように見える

[11930: 名無しさん]

ちなみにこちらは官邸サイトに掲載されています。
出ないオバケを怖がるのはやめて、街を発展させましょう！

[11931: 名無しさん]

つづき

[11932: 匿名さん]

発展できるのは、ごくごく一部だけです。
しかし、このマイナス成長の時代の中では、
成長してること自体がブランド力であり求心力となるので、局所的な集中化は促進されます。

そのごくごく一部になれるかなれないか…
重要なのはそこなんですよね。

[11933: 匿名さん]

https://www.mizuho-ri.co.jp/publication/research/pdf/insight/pl190117....

地方圏でも人口は
中心的都市に集中していく

[11934: 通りがかりさん]

>>11925
> 感染の定義をご存知ないようで。
> ウイルスがいる、それだけです。

ウイルスがいるだけで感染してないなら、
数日内にウイルスは死滅しますね！
冷凍保存してれば、もっと長生きかも。

[11935: 匿名さん]

>>11926 匿名さん
日本全国の新規陽性者が数人/日程度で推移していく状態になるとか、画期的な薬やワクチンが実用化された、というようなビッグニュースが出てこない限り、人や物の流れの停滞は続くでしょう。
密な都心へ長時間通勤して、長時間働くことに対する価値観は、もう戻らないだろうと思います。

地価の高い駅前への集積を良しとする価値観については、これまでも意見が分かれてましたが、さらに難しくなりました。
高い賃料を払って、駅前商業一等地に出店する価値のある業態・業種って一体何でしょうね。

皆さんのご意見は？

[11936: 匿名さん]

密な都心
ということは街というのはどこも密ということでしょうか？
じゃあどこの街も、人が流出していくのか？
残念ながらそれはないでしょう。
つくばの中心部は、"街の密"に抗いながら街づくりを進めていける希少な中心市街地だと思うので、むしろ相対的に価値は高まるでしょう。

[11937: 匿名さん]

皆さんに伺います。
前から素朴な疑問なんですが、皆さんは街の発展の何を期待してるんです？？なぜ発展してほしいんですか？
教育・医療体制が良い。都心まで通勤も可能。車を出せば空港もある。スーパーもコンビニもドラッグストアもたくさん。大型商業施設もあり映画も観れる。自然がありジョギングコースも確立している。東京に比べれば犯罪率は段違いの低さ。地震は怖いが水害の被害は少ない。
確かに雇用はもっと潤った方が良いですが少なからず皆さんはつくばに住めてるって事は仕事に就てるんですよね？

最低限よりはるか上の生活水準で生活できてますがこれ以上何を望んでるんです？
人口が増えてごみごみした生活なら安心するんですか？何もない土地や廃棄した建物にマンションや商業施設か建ば安心なんですか？

わからないので教えてください。
自分はこのままでも何不自由なく生活できます。

[11938: 匿名さん]

>>11937 匿名さん
これからの時代は、安定的な発展を望めるのはごくごく少数。
だからそこに人が集中的に集まろうとしていきます。

望んでるのは、
"発展"というよりも"現状維持以上"という控えめなものでも、
それを望むのであれば、やはり、
都市間競争から逃げるわけにはいかないんですよね。

[11939: 匿名さん]

>>つくばの中心部は、"街の密"に抗いながら街づくりを進めていける希少な中心市街地だと思うので、むしろ相対的に価値は高まるでしょう

広すぎて街づくりがなかなか進行しないことが難点。うれしいのはムクドリさんですね。
希少な中心地の、主に筑波大学官舎あとは貴重な餌場。ねぐらは駅周辺。最高っす。
市役所も何回も、何年も街づくりを計画しては白紙に戻す。楽っす。

[11940: 匿名さん]

コロナ前は、無駄にだだっ広いという印象でしたが、
今となっては、このゆとりが価値に感じています。
そういう住民の方は多いじゃないですかね？

[11941: 匿名さん]

>>11920 匿名さん
過料2,000円

[11942: 匿名さん]

>>11925 名無しさん
>>11930 名無しさん
何を信頼できる情報ソースと考え、情報を取捨選択するかは個々の判断。
感染症の専門家ではない医師や医療従事者が、尤もらしくあちこちでコメントしているからやっかい。
原発事故の後も似たようなことがありました。
外科医として卓越した実績のある優秀な人だから、専門外のことについての見識も深く、信頼性が高いかどうかは、個々の判断。
私は、前半部と後半部の間にいくつか齟齬と矛盾を感じた。

また、新しいウィルスなので、その分野の専門家、専門家集団であっても、いつも正しい訳ではないという点については、同意。
これについては、まだよく分かっていない、明確なエビデンスがない、結論が分かれている、という専門家の方が、信頼できる。

[11943: 匿名さん]

丁度４連休の影響が出てくる頃。

愛知県の現在感染者数は、3週間で112倍。
https://hazard.yahoo.co.jp/article/covid19aichi
宿泊施設に入れず、自宅待機している感染者が1,000人超。
8月5日、県独自の「緊急事態宣言」発表。
沖縄県は、3週間で120倍。自宅待機者が200人超。
8月1日に「緊急事態宣言」発表。
https://hazard.yahoo.co.jp/article/covid19okinawa

家庭内での感染防止は、家族に大きな負担がかかるし、食料品や日用品を買いにあちこち出歩く。
ずっとモニタリング・分析してきているし、go to キャンペーンの除外地域でもないのに、看護師や保健師が足りないとか、なんで今頃になって大騒ぎするんだろ？

[11944: 名無しさん]

「～が絶対に正しい」という物言いは疑ってかかるべき、というのは科学の大原則ですね。
しかし大衆が知りたいのは「正しいことは何なのか」（それがまだわからないとしても）なので、
「○○かもしれないが、××かもしれない」
「～は否定できない」
のような科学的に最も正確な表現を歯切れが悪い、さらには不正確だと感じてしまいやすい。
まあ、これは市政なんかでも同じことですけどね。

[11945: 匿名さん]

>>11937
私も現状のつくばが大変暮らしやすい場所であることについて大いに賛成します。
問題としては、つくば駅周辺は今後何もしなくても広い土地が今後放出されるので、変化が起きてしまうということです。
廃墟は嫌いですが、元のゆとりある緑の多い住宅エリアが、壊れることには抵抗があります。

松代や並木の宿舎跡地の変化をご覧になったことがあるでしょうか。戸建分譲地にするためには、緑地や共有スペースなどは作れませんので、更地にして碁盤目に分割。いかに緑化率の要件を決めようが、ほかのベッドタウン然とした戸建住宅群となります。残念ながら「住宅街全体が公園のような街」からは程遠い状態です(住まわれてる方、すみません)。
民有地になった時点での宿命と言われればその通りですし、一市民がまちづくりの理想を述べてどうこう変えようというのもおこがましいとは思っております。しかし少なくともつくばの顔とも言える吾妻地区については他のベッドタウンと差別化出来るような、密度の高い部分と緑地帯やオープンスペース、ペデとの連続性を保つような開発が理想と思います。
私が改行氏と違うのは、このような理想の実現は実際にはかなり困難が多いと悲観的な点です。結局今の日本にそのような総合的な開発を行うデベロッパーはいない(もしくはつくばでは実現し得ない)のではないかと思うからです。
かなり諦め気分もありながらも、駅近の広大な土地を細かく割ってしまうような愚策(一旦小さくしてしまうとほぼ戻らない)をしないかは注目しているところです。長文失礼しました。

[11946: 匿名さん]

つくば市内の感染者数はすでに退院されたかたも含め50名です（8月04日現在）。
そのうち、アレーテルが19名、筑波記念病院・ダンスが7名。2クラスターで計26名。

3月17日から23日　　 　　2名
3月24日から30日　　 　　7名 　　　　　　　　　　　　　　　　　　
3月31日から4月6日　　 14名 　　　　　　　　　　　　　　　　　
4月07日から13日　　 　　4名
4月14日から20日　　　　 4名

7月03日から10日　　　　4名
7月11日から17日　　　　1名
7月18日から24日　　　　2名
7月25日から31日　　　　8名
8月01日から04日　　　　4名

このひと月でついに19名。多いですね。内訳は 50代♂１、40代♂１、40代♀4、
30代♂３、30代♀１、20代♂２、20代♀3、10代♀1、幼児♂2、幼児♀１

[11947: 匿名さん]

コロナがなければ今週はオリンピック真っ最中。気温３５℃は想定の範囲。

[11948: ご近所さん]

旧西武棟西側壁面の改修がほぼ完了し、マンション敷地との間にペデストリアンデッキと1～3階の外階段が構築されはじめました。
単純に2階レベルで三井ビル～MOG側をつないで、西武棟西側からも出入り口を作るのかな、と思っていたのですが、そう単純では無さそうです。
マンション側も地中基礎撤去が終わって新しい基礎構築に入ったように見え、現場の動きが一気にダイナミックになってきました。
長らく廃墟だっただけに、今後が楽しみです。

[11949: 匿名さん]

興味深いですね。
ペデの反対側はマンション用の立体駐車場を隠すようにMOGのような店舗ビルが出来ると良いのですがどうなるんでしょうね？

[11950: 匿名さん]

「安らかに眠ってください。過ちは繰り返しませぬから」は誰がいつ考えた言葉か。
「75年間草木も生えぬ」は誰がいつ述べた言葉か。
かたや広島大学の先生、かたやマンハッタン計画に関与した科学者。

広島は廃墟の街にならなかった。

[11951: 匿名さん]

>>残念ながら「住宅街全体が公園のような街」からは程遠い状態です

423 匿名さん 2019/03/21 08:20:38
官民一体
https://suumo.jp/ms/shinchiku/ibaraki/sc_tsukuba/nc_67718923/report/N0...

小林遼平（つくば市 都市計画部 学園地区市街地振興室 主査）：
計画地は中心市街地の中にあるので利便性も高く、
最寄りのスーパーは徒歩3分、非常に生活しやすいですよね。
かつ公園整備でさらに暮らしやすくなりそうです。

企業の広告に市の職員が出るってすごいね

430 マンション検討中さん 2019/03/22 10:33:10
だけどセンチュリーの広告のイラストを見ると、
「これがあの公園??」という程カッコよく見えますね。

[11952: 匿名さん]

>>11945 匿名さん

そもそもつくばが「自然を破壊して人工的に作られた街」なので今更感。
　
研究学園周辺も流星台も10数年前は野良フクロウも居る森だったんだよ。
表面的には発展してるって言ってるけど、所詮チェーン店がオンパレードして
交通渋滞が発展してるだけのような気がする。

[11953: 匿名さん]

>>11945 匿名さん
考えが似てる方がいてよかったです。ありがとうございます。

[11954: ご近所さん]

>>11949 匿名さん
ペデと西武棟の間には数メートル以上の隙間があり、その隙間部分の一部に階段が構築されています。
昨日時点でペデはMog側から階段部までの鉄骨が構築されており、階段部より南側がどうなるかは不明ですが、そのまままっすぐ伸ばすと三井ビル側からのペデとはずれる形です。
ペデはマンション敷地部に近接してるようなので、その間になにか作る可能性は低そうですが、階段部より南側は分かりません。
南側の西武壁面の一部、3階床レベルに張り出した鉄骨が構築されており、これを使ってなにかつくるのかもしれません。

なぜ西武棟との間に隙間があるのか、階段が3階まであるのか、張り出した鉄骨は何に使うのか、最終的にどんな形になるのか読めません。

[11955: マンション検討中さん]

もしかしてチェーン店をバカにしてるのかな？
小さい子がいる家族にとっては様式が標準化されてるから行きやすくて有難い存在なんだけどね。

[11956: 匿名さん]

国とURと県が作った街なのでつくば市に街づくりの力がない。
力がないのに街づくりを考え続けるのでお仕事がなかなか纏まらない。計画と中止。
時間のみが過ぎてゆく。研究学園周辺も流星台も市役所の考えの街ではないことは明白だ。

[11957: 匿名さん]

>>11954 ご近所さん

クレオ（西武棟＋イオン棟）の敷地面積が15,600㎡で、そのうちマンション敷地が5,122㎡
なので3分の1しか使っていないことになります。
旧イオン棟が丸々マンション敷地なら
もう少しマンション敷地が広いような気がするので5,122㎡となると、
旧イオン棟跡が丸々マンション敷地ではないんじゃないかと個人的には見ています。

地図で確認しても
どうしても、旧イオン棟跡の敷地が
全体の3分の1といふうには見えないんですよね。

[11958: 匿名さん]

一体的な工事なので外から見えづらいですが、
実は西武側の敷地が少しマンション側に張り出している部分があって
そこを最初はモデルルーム用として使い、
後々何かに活用するとか
そういったことも考えられるかもね。
モデルルームも二階クレオ前広場あたりに面した一番賑わってそうなところにおくのがベストだと思うし。

[11959: 匿名さん]

>>11945 匿名さん
完売しましたが、大手デベロッパーの三井の戸建「ファインコート守谷ビスタシティ」の大規模区画整理事業は、「住宅街全体が公園のような街」に近いかもしれません。

つくばでも、春風台の緑・住・農の一体設計による開発が進んでいます。
http://www.harukazedai.com/kukaku.html

ご指摘のように、つくばの中心街区に比較的近いところ、特に官舎跡地ではなかなか難しいでしょうね。

[11960: 匿名さん]

新幹線の安中榛名駅前の戸建て街は
大自然の中の戸建て街。
だけど駅前はペンペン草。
一向に商業施設なんかできません。
住民は不便を強いられている。
そりゃそうです少ない人数が住み着いて
それで終わりの街ですからね。
現地住民の中には「こんなことなら駅前でわざわざこの街を展開していく必要性はなかったよね」と言う人も。
完成してもそこから先は何の発展性にも繋がらないそしてもう元に戻れないそれが駅前戸建て街。
ごく少人数の快適性のみを追求すると
そうなってしまうんですね。

[11961: 匿名さん]

皆んな１日過ぎるたびに変わる建設状況に一喜一憂しててリアルシムシティを楽しんでますね^_^自分もその1人です。

[11962: 匿名さん]

>>11961 匿名さん
まあ成長していく姿というのは
人間でも植物でも街でも
それ自体が魅力といえますよね。

沿線だと、ほかに、
おおたかの森駅前などは、
どんどん変わってゆきますね。
ただし、問題は
すべて完成してからです。
成長の魅力が削ぎ落とされて
完成体としての魅力だけになったときに、
その街の魅力が真に持続可能なものかどうかを知ることになる。

[11963: 購入経験者さん]

>>11959
春風台の平均区画200坪のところはすごいよね。
日本ではなかなか見られれない光景。

中心部で同じことをしたら土地だけで1億いっちゃいますね。

[11964: 匿名さん]

>>11937 匿名さん
従前より、街の発展というより、大量の官舎廃止による衰退、地域コミュニティの急速な変容が懸念されており、その懸念が長期に払拭されない。
良くも悪くも、官舎は(旧)研究学園地区に、良属性の生産年齢世帯を集め、循環させてきた。

駅前一等地が次々にマンション化していくと、官舎跡地が売れず、廃墟のまま長期放置されるのではないか。つくばのマンション需要はもう飽和しているのではないか。
駅前の元商業ビルは動き出したが、官舎跡地、NTT社宅跡地、警察署跡地、総合運動公園用地含め、重要な土地が大量に残されている。
並木・松代もなかなか入札が成立しなかった。宅地分譲はまだこれから。
市の調査で、市内や周辺自治体からの住み替えが多くを占めることが分かっており、過疎化・空き家の増加が懸念され、空き家バンクなど対策に取り組んでいるところ。
マンション化・ベッドタウン化したとして、10～15年後のベビーブーム世代の一斉退職を契機として、居住者の一斉高齢化、賃貸化・空室化が懸念される。
一貫して減少が続く法人市民税と、伸びない出生数。
さらに、リーマンショックを大きく超える景気後退、価値観の大転換による、駅前商業一等地の引力低下やマンション需要低下の懸念も加わった。

官舎・社宅廃止による廃墟化やテナント撤退は、政策による一時的なもので、つくば市は依然高いポテンシャルを維持しており、これから再開発がどんどん進んでいく、という楽観的な見方もあるが、そのスピードが遅すぎて、現状回復・現状維持どころか、長期衰退しているという懸念がなかなか払拭されない。

[11965: 匿名さん]

>>つくばでも、春風台の緑・住・農の一体設計による開発が進んでいます

つくばは時間の進み方が早い。
あっという間に10年くらい過ぎていく、何もしないうちに。
緑・住・農の一体設計による開発もバブル期に広い土地を一挙に売るための考案されたもの
もう、20年も前のことだ。20年たってやっとこさ動き出した。交通インフラはどうすんのかな。

[11966: 通りがかりさん]

>>11964 匿名さん
> 一貫して減少が続く法人市民税

つくば市では増加しているのでは？

[11967: 匿名さん]

>>11966 通りがかりさん
直近は税制が変わった影響でどこも下がった

[11968: 匿名さん]

>テナント撤退は、政策による一時的なもので、
商業施設の衰退は政策とは関係ないのでは？
市長は税金投入で無理やり維持しようとしたが、幸い市議会が止めてくれた。

人口は増えているし周辺から大量にお客がくる商業施設も増えたので衰退ではなく発展しているでしょう。
市内どこも満遍なく発展させるというのは無理な話。

[11969: 匿名さん]

駅を中心にぎゅうぎゅう詰めに敷き詰めた街は新陳代謝に苦しむけど、
つくば市は駅からずいぶん離れたところでも
宅地開発が活発だし、
駅に近い場所でも将来開発可能な空き地がまだまだたくさんありますね。
開発余力を相当残した発展の仕方なので
新陳代謝はまだまだ続けられる街だと思いますよ。

[11970: 通りがかりさん]

駅を中心にスカンカラで雑草生い茂る街はなぜゆえ新陳代謝に苦しんでいるのか。
駅に近い場所でも将来開発可能な空き地があまりにもたくさんありすぎ
大きな資本力がないとちょっくら手出しできないからです。
TX開発から15年。あっという間の15年ですよ。
あと30年かけて新陳代謝ｇｏｇｏ

[11971: 匿名さん]

>>11970 通りがかりさん
今進められているマンション開発等は
どれも元廃墟ですよね？
廃墟は着実に新しく生まれ変わっている。
ただし、駅から離れたところを売るためにも
駅近は高度利用させなくてはなりません。

つまり、駅から離れたところでも活発に起こっている
ような手っ取り早い戸建て開発のようなものは、
駅近でやるわけにはいかないということ。

[11972: 匿名さん]

いっぺんに開発されたら、
いっぺんに老齢化すると声高に叫んでいたのに、今度はスピードスピード言うようになったね。
どっちにしても文句を言うタイプの方なのでしょう。

これまでつくば市で売却されたマンション用地をある時期にいっぺんに売ったとしたら
どうなっていたでしょうか？
需給バランスが崩れてマンションにならなかった土地もあったでしょうね。
時期をずらして売っていくっていうのは
高度利用のためにはある程度仕方のないことです。

[11973: 匿名さん]

つくば市内のマンションが飽和状態になるなるって言ってる方は、10年前にもおんなじこと言ってたんでしょうね。
それで、震災後には、もう何もかも売れなくなるなんて叫んでたでしょうきっと。
確かに震災後は放射脳ブームで、
あるエリア特定のことでもありましたし、心配はしましたけど、今回は限定的なエリアの話じゃないし、まったく心配してませんね個人的に。
確かに"売れなくなる場所"は増えるでしょう
人口減少社会だし。
でも、それだけに、"沈まない避難所的な場所"への集中化は進みますよ。

[11974: 匿名さん]

>>11972 匿名さん
楽観的な見方があっても良い。

時期をずらして段階的に売却していくということに対して異論はない。
そのスケジュールが何度か見直され、延び延びになっている。
当初計画では、H31年には、予定していた全ての官舎の売却は終わっているはずだった。
残った吾妻・松代は売却時期未定で、当面現状維持。
https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

そういった意味で、スピードが遅すぎる、需要はもう飽和しているのではないか、という懸念がなかなか払拭されない。

[11975: 匿名さん]

「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２０<茨城県版>」つくば市3位
「いい部屋ネット 住みたい街ランキング２０２０<茨城県版>」つくば市1位。
https://www.kentaku.co.jp/miraiken/market/pdf/research/sumicoco/releas...
自然・観光はもっと高く評価されても良いと思うけどな。

[11976: 匿名さん]

吾妻二丁目は、
まちづくり会社に関係してる土地だから
バラバラには動き出せないでしょ。
しかも、ある時期からはグローバル拠点に選定されるのを待っていたのでは？

[11977: 匿名さん]

わかりやすい茨城県コロナ感染者数マップができましたね。
https://ibarakinews.jp/hp/hpdetail.php?f_jun=2420

新型コロナは、確かに感染力は強いけど、日本人は重症化しにくいし、死亡者数も少ないから、インフルエンザや風邪と比べてそんなに恐れる必要はない、インフルエンザのように日常の病気になって、withコロナ社会になるよ、は本当か？

インフルエンザは、毎年1,000万人以上が罹患していて、2018年の死亡者は約3,300人。罹患者の約40%が15歳未満。毎年亡くなる小児は100人前後。

新型コロナは7月31日時点で、感染者3万4372人で、死亡者数は1,006人。
感染者がインフルエンザのように1,000万人以上になったら？
死亡率1%でも相当な数になる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c39efcac0ab073b2b9d123d20b69ab3f9da6...

厚労省クラスター対策班が4月に公表した「対策ゼロなら40万人死亡」って、当初批判されたほど荒唐無稽な非現実的な推計値じゃないな。

[11978: 匿名さん]

そもそも観光するところがないから評価もしようがないよね。つくばって何故もっとスポーツに力を入れないんだろうって思ってしまう。せっかくつくばマラソンが賑わうんだから市民がもっとスポーツを楽しめるようにランニングコースを整備して作ったりプロアスリートが本格的に練習できる大型施設を作ったりすればいいのにと思ってしまいます。

あとサッカーや野球でもプロチームを作るか誘致してほしいですね。最初はつくばfcにも期待しましたが正直活動内容がわからな過ぎて応援する気がおきません。地元のクラブを応援すれば自然と街は賑わうのに。。

[11979: 匿名さん]

>>これまでつくば市で売却されたマンション用地をある時期にいっぺんに売ったとしたら

全部いっぺんに売れたら市は万歳でしょ。固定資産税がっぽりだし。
売れそうもないから小出しに売り始めたんだけどやっぱり売れなかった。
駅周辺は高度利用というなら駅周辺だけはいっぺんに売り出せばよいのにねえ。

[11980: 匿名さん]

駅周辺で入札が不調になったことあったっけ？

[11981: 匿名さん]

つくば市内の感染者数はすでに退院されたかたも含め52名です（8月05日現在）。
そのうち、アレーテルが19名、筑波記念病院・ダンスが7名。2クラスターで計26名。

3月17日から23日　　 　　2名
3月24日から30日　　 　　7名 　　　　　　　　　　　　　　　　　　
3月31日から4月6日　　 14名 　　　　　　　　　　　　　　　　　
4月07日から13日　　 　　4名
4月14日から20日　　　　 4名

7月03日から10日　　　　4名
7月11日から17日　　　　1名
7月18日から24日　　　　2名
7月25日から31日　　　　8名

8月01日から05日　　　　6名

今月ははや6名。多いですね。感染者の年齢が若いことがつくばの特徴です。
第2波の内訳は 50代♂１、40代♂１、40代♀5、 30代♂３、30代♀１、
20代♂２、20代♀4、高校生♀1、小学生♂1、幼児♂1、幼児♀１
二つのクラスターで高齢者が多かった第1波と好対照ですね。

[11982: 評判気になるさん]

>>11978 匿名さん
アリーナができたらバスケは誘致するはず。何試合かはつくばでみれますよ。

[11983: 匿名さん]

>>11979 匿名さん さん
どこの街だって空き地がいっぺんに売れて
いっぺんに開発されるってことはないだろ。

[一部テキストを削除しました。]

[11984: 匿名さん]

158 ： 名無しさん [] 2017/12/15(金) 07:19:20.98ID:JNgCixkH
筑波大がアリーナ構想　今夏までに建設地決定 〈　2017年6月18日(日)　 〉っていう話はどうなったの？　

スポーツを街起こしのツールの一つにしようとしている筑波大出身の五十嵐立青つくば市長は
筑波大アリーナ計画に大乗り気。市としても協力したいと大歓迎しているが、全く情報が流れてこない。


423 ： 名無しさん [sage] 2017/12/23(土) 19:09:11.17ID:/NsHl3Aw
つくば市長
茨城ロボッツの試合でご挨拶してたな

424 ： 名無しさん [] 2017/12/23(土) 20:24:18.91ID:0ufNYzfg
茨城ロボッツの山谷拓志はつくば市のスポーツ推進審議会の委員だし、そもそもは
総合運動公園の事業推進にエールを送っていた人だから今の市長と話が合うんじゃないか

[11986: 匿名さん]

>>11980 匿名さん
直近では、
吾妻1-4-2の減価要因有りの住宅地が
1㎡あたり30万以上で売れましたね
減価要因なかったら40万ぐらいでいってたかも。

これは公示地価の2倍ぐらいの評価です。

[11987: 匿名さん]

>>11966 通りがかりさん
固定資産税　１８６億円（平成２７年度）→→２１４億円（令和元年）
個人市民税　１５２億円（平成２７年度）→→１８３億円（令和元年）
法人市民税　０４２億円（平成２７年度）→→０３４億円（令和元年）

[11988: 匿名さん]

企業が成り立たないと個人も守られないでしょ？というロジックで個人からむしり取りすぎ。企業優遇しすぎ。あ、国策に対する批判ね。

[11989: 匿名さん]

つくば市は鉄道開業時には既に20万都市でしたから、鉄道が通ってから、
市内→市内の住み替え大移動が起こりました。
でもこれはスプロール化とは違うんですよね。
バラバラに分散して住んでた人々が鉄道沿線に集まっているので、寧ろスプロール化とは逆の現象なのです。
空き家率が高いという指摘は間違ってはいないけど、駅近の、市街化が早かったところに空き家が出てる一般的な都市とは違い、
鉄道沿線への住宅需要の集約化に伴って出てきた、鉄道から離れたところの空き家なので、
特に気にする数値ではありませんね。

ここは、この都市の特異性を十分に分析できてない方がよく結構頓珍漢なことを言ってますよね。

あと、市内の平均地価についてもそう。
一番肝心な鉄道沿線開発地区の地価が未だ調査地点に入っておらず、完全に出揃っていないので、
"平均地価"という指標は、
現段階のつくば市においては意味のある指標にはなっていません。

[11990: 匿名さん]

>>11978 匿名さん
つくばロボッツを総合運動公園反対でつぶした結果茨城ロボッツとしてほぼ水戸に取られておきながらの今更感。

[11992: 匿名さん]

サッカー専用スタジアムができたら毎週応援に行きますよ。暇なんで。

[11993: 名無しさん]

[No.11985～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11994: マンション検討中さん]

しばらく日本エスコンの様子知らないから買い物ついでに覗いてこようかなー。

[11995: 匿名さん]

なかなか先を見通せない中での開業準備は大変ですね。もともと大変だと思いますが、テナント集めとかも尻込みする小売りが多いでしょうから骨が折れそうです。

[11996: 匿名さん]

アイアイモールとセンター広場とQtを覗いてきました。全然人がいません。
アイアイモールは薄い冷房でおじさんがベンチで寝てました。
センター広場は噴水など水が全て止まっていてとても暑かったです。
Qtはお店がだいぶ少なくなったように思います。ドラッグストアもなくなっていました。

[11997: 名無しさん]

>>11996 匿名さん
エスコンに期待しましょう。3年後のつくばの街並みをみて永住するか引っ越すか決めようと思います。

[11998: 匿名さん]

>>11977
クレオが残念だった場合に引っ越す先の候補はどちらですか？柏？おおたかの森あたり？

[11999: 匿名さん]

つくば駅周辺が変わり始めるのは3年後くらいからじゃないの。いっぺんには無理無理。

[12000: マンション検討中さん]

>>11998 匿名さん
うちの賃貸マンションがあと3年で取壊しなので、そのタイミングでつくばのマンション購入か都内の中古マンション購入または賃貸で考えます（職場が都内のため）
おおたかの森も発展してきましたね。参考にします。

3年後、、まだアリーナや大和の商業施設も計画段階だったら、、もう博打には乗れないですね。

[12001: 職人さん]

アリーナはまず無理でしょう。
駅前の商業施設を重視するならつくばはやめたほうが良い。

[12002: 匿名さん]

アリーナ無理なんですか？？
もーやるやる詐欺ですね。

[12003: 匿名さん]

ペデストリアンデッキは
やはり三井ビルからMOG方面に繋がるようですね

[12004: 匿名さん]

よく見ると新設のペデは
拡幅されて、
マンション建設地側に大きく出ています。
このペデがかかってる部分は少なくともマンション敷地ではないんでしょうね。

[12005: 匿名さん]

>>12002
>>12004
築４０年の桜団地がこもかぶり。リフォーム中。これであと３０年は大丈夫かな。
緑に囲まれた桜団地は三井ビルと並ぶつくばのランドマークですね。

筑波大の官舎も桜団地のようにリフォームすれば３０年使えると思いますよ。
駅近くであれほど見事な緑はつくばの品格をずぶんと高めています。
緑が多いので夏でも扇風機のみで暮らせたそうです。

できもしないアリーナよりも遥かに良いと思いませんか。
使い道を考えられないのなら財務省に返し、別の知恵で有効に利用しましょうよ。

[12006: 匿名さん]

失礼しました
わかりにくかったですね。
ペデのアップです。

[12007: 匿名さん]

>>12003
この交差点は以前は右折車の事故が多発していましたが最近はなくなりましたね。
そのかわり大清水公園交差点が右折車事故のポイントとなりました。コアリスの影響かな。

[12008: 匿名さん]

>>12006
一番奥にJALホテルが見えますね。JALに変えてから数週間でコロナの影響で休館。
その後、コロナ対策で県が借り上げ。第2波の現在も軽症者宿泊施設ですか。

[12009: マンション検討中さん]

誰か吾妻2丁目のハセコー建築地の写真も撮ってみてせくださいませm(_ _)m

[12010: 匿名さん]

三井ビル19階は絶好の撮影ポイントDatta．．．

[12011: 匿名さん]

ここに18階建て218戸。
土浦学園線から見ると
西武棟よりもだいぶ大きく感じるだろうね。

ただ、隣の隣の
吾妻1-4-2はおそらくだいたい15階320戸ぐらいになるだろうからもっと巨大に見えるかもね。
吾妻1-4-2の土地はよく見ると、
エスコンの土地よりも2階分ぐらい高いから、
15階でもエスコンマンションの18階と見た目的には大差ない高さになるだろうね。
もしかして、それを意識して18階にしたのかな？

[12012: 匿名さん]

2年前の10月14日
筑波都市整備所有のクレオを再生する問題について、市による市民説明会が開かれた。

五十嵐立青市長は、危機感を強調した。

「今、何も関与しないとクレオはマンションになる。
一等地がマンションになると周りの公務員宿舎が売れなくなる」


それから半年後の昨年4月。

五十嵐市長は25日「（商業施設として再生される）クレオに入ると家賃を恒常的に払い続けなくてはならない。わざわざ家賃を払ってクレオの中に入る選択は必要ない」などと強調した

クレオ再生、つくば市は関与せず　五十嵐市長が意向
https://newstsukuba.jp/?p=14481
　
いつものパターン。

[12013: 匿名さん]

>>12012
この方、壊れたロボットのように同じ内容の文面を何度も貼り付けてますね。

[12014: 匿名さん]

>>小川のマンションは２年間大変だね。朝６時から撤去作業でガンガンやられて。
>>でも、２年我慢すればPROUD とレジェイドで周りが綺麗になるよ。

これは1年半前のレス。今はもっと大変。 隣の吾妻1-4-2がこれからガンガンやられて。
周りがきれいになって落ち着く頃は小川さんはおばあさんになっちまうよ。

[12015: 名無しさん]

>>12009 マンション検討中さん
筑波研究学園都市建設以来最大の再開発になると思われる駅前1等地の吾妻2丁目はまだ動き出してません。
まず3箇所総戸数600戸ほどの吾妻1丁目が始まります。

[12016: 匿名さん]

レストラン東雲の屋根と東新井緑地と周辺駐車場
ttps://www.google.com/maps/@36.0791173,140.1087858,174m/data=!3m1!1e3

[12017: 匿名さん]

>>12015 名無しさん
どうせ全部マンションになるんだろうね
巨大駅近ベッドタウンの完成だな

[12018: マンション掲示板さん]

>>12015 名無しさん
写真ありがとうございます。吾妻1丁目も解体&再開発するんですか？それは初めて知りました。もう解体始まってます？

[12019: 匿名さん]

>>12018 マンション掲示板さん
この3箇所とも白フェンスで囲われて
工事は始まっています。
この左下の官舎の建物は
現在、足場で囲われ始めています。

[12020: 匿名さん]

>>12015 名無しさん
昨年5月ごろの写真ですね。いつ撮った写真であるかは必要な情報です。

[12021: 検討板ユーザーさん]

>>12015 名無しさん
コアリス建設中だからなんとなく時期はわかりますね。写真は平日ですかね。しかしまー、駅に人影がない！笑

[12022: 匿名さん]

スカイツリーや東京タワーのレベルなんてもちろん望めないし望みませんが、せめて水戸の芸術館のタワーぐらいの規模でつくば市の新たなシンボルを建設して欲しいですね。
おもちゃのロケットで終わりなんて嫌です。

[12024: 匿名さん]

[No.12023と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12025: 匿名さん]

>>12015
わかりやすい写真ありがとうございます。
オリジナル画像ですか？
もし元のページとかありましたら教えてください。

[12026: 匿名さん]

>>12015
画像処理のあとを辿って行くと東新井のプラウドに繋がりますね

[12027: 匿名さん]

>>12022
水戸の芸術館ってなんですか？教えてください。行ったことありますか？

[12028: 匿名さん]

>>12027
よくNHKまた放送局とかでモニュメントが映りますよね。つくばにこういうものが必要かは「？」マークです。
https://mito.keizai.biz/amp/headline.php?id=1405

[12029: 匿名さん]

水戸芸術館は企画展が面白い。
建物はプリツカー賞の磯崎新（センタービルもそうだが）。

[12030: 匿名さん]

結局、タワーそのものは？ということですね。

[12031: 匿名さん]

タワマンがシンボルの都市にだけはなって欲しくないね。
日本中そんな街だらけ。
初めて訪れる街でも、駅前のいいとこにタワマン建ってたら、自分の中でのその街の"格"を一つ下げますね。

[12032: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[12033: 匿名さん]

大きい犬の模型あったよね？

[12034: マンション検討中さん]

今のつくば市でシンボル的なマンションってどこになるだろう。
自分の中ではエスペリアなんだよな。
皆さんはどうです？

[12035: 匿名さん]

大きいってことなら筑波山で充分だろうが。贅沢すんな。

[12036: 通りがかりさん]

>>12035 匿名さん
また怒られちゃいますよ。

[12037: 匿名さん]

https://skyskysky.net/construction/202410.html

取手の再開発は、実質、単なるタワマン開発だけど、事業者決まってから8年近くかかるんだね。
たった250戸つくるのに8年はちょっと
時間かけ過ぎな気がするね。

[12038: マンション検討中さん]

>>12034 マンション検討中さん

マンションをシンボルにするなら歴史的な意味付けだったり、世界に発したくなるようなデザインがほしい。普通のマンションでしかないものをシンボルとは言えないのでは？

つくばのシンボルは筑波山かロケットだろーな。アリーナならシンボルになれるけど、現実味薄すぎだし

[12039: 匿名さん]

274 ：まちこさん：2005/12/11(日) 21:20:00 ID:1qtCU2s. [ FLA1Abf118.iba.mesh.ad.jp ]

<広沢20階建て商業ビル>
・建設予定地～デイズタウン駐車場
・総工費～約40億円
・入居～飲食店・企業オフィス・ホテル他
・社長コメント～多くの人々に親しまれる中心街のランドマークにしたい。
　　　　　　　　場合によっては20階建てより上も検討する。

ソースは日経。
立体駐車場の並びに20階建てビルとなると
エスペリアの展望がまたきつくなる

[12040: 匿名さん]

>>12034 マンション検討中さん

156 ：まちこさん：2005/11/02(水) 21:58:30 ID:yU.jHSTg
[p92ec4f.ibrknt01.ap.so-net.ne.jp ]

なんと、知人がエスペリアを買って入居していた。
駅歩７分で東京への外勤には便利とのこと。
う～ん、私もへんな場所に家など買わずにもう少し公務員宿舎にいるべきだったかなあ。

159 ：まちこさん：2005/11/03(木) 17:06:13 ID:fgFqHD1A [ntibrk073201.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]

エスペリアって、巨大な壁って感じだね

160 ：まちこさん：2005/11/03(木) 19:17:41 ID:Pt4dnZ4o [ 13.238.accsnet.ne.jp ]

大清水公園も夜明るくなって、人が来る感じだね

[12041: 匿名さん]

246 ：まちこさん：2005/06/10(金) 01:51:33 ID:07/IM04A [ i220-220-139-215.s02.a008.ap.plala.or.jp ]

科学のまちで田舎暮らし。こんな感じがつくばにはぴったりなのに、なんで高層マンション
ばかりなの！緑にかこまれた、おしゃれな低層マンションはないのですか。
「マンション建設TPOを研究して欲しいですね、郊外は、これの方が売れると思うけど」

247 ：まちこさん：2005/06/10(金) 06:32:18 ID:bSOegPNc [ ntibrk056111.ibrk.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]

たしかに、緑に囲まれたマンションをもっと作ってほすいと思う。

248 ：まちこさん：2005/06/10(金) 11:38:57 ID:9iLj0sdE [ actkyo119147.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]

ほんと、９０から１００平米クラスの低層マンション、いいっすね。
でも、吾妻等人気のあるエリアはどんどん過密化しているから、低層とばかりもいっていられないのだろうか。
緑に囲まれた低層集合住宅、といえば公務員宿舎だねー。みんなここを目指すべしーなんてね。

[12042: 職人さん]

https://bunshun.jp/articles/-/39513
今、茨城県が注目されている？ので、つくば市も。。。。？

[12043: マンション検討中さん]

逆に今は東京のマンションが狙い目なのかな。値が落ちることに期待しちゃうなー。

[12044: 匿名さん]

安かろう悪かろうと思われてるところあるよね
茨城は。
台地上のしっかりとした土地が
ものすごく豊富だから土地が安いだけなのに、
県は、ちゃんと、豊富だから良質な土地が低価格で取得できるんだってことを積極的に示さないとな。
首都圏北東エリアの不動産業会社が
積極的に公開したがらない水害ハザードマップなどを積極的に出していけばいいよ。

[12045: 匿名さん]

>>12039
ずいぶん古い内容を見つけてきましたね！
これに関してはこの書き込みの1年以内くらいに立ち消えになりました。
デイズタウンは容積率的にかなり余裕があるので、建てられなくはない場所です。しかしながら新たな遊興施設への反対運動、20階建てにすると面積は小さく無駄に高いだけのビルになるなどの問題もありました、一番大きかったのは、キャッシュをもっていたヒロサワグループの不動産の資金繰りにそこまで余裕がなくなり実現しませんでした。
ちなみに20階建てにこだわったのは、覚えている方もいるかと思いますが、ヒロサワグループの社長は三井のお偉い方と同郷で三井ビルに対してライバル意識を持っていた結果だそうです。(ヒロサワグループもお金はありますが、規模が…)
ちなみにヒロサワグループは、金属加工会社から始まり、金庫、洗濯機の洗濯槽などの金属加工、歯科治療台などを作っています。外車の販売も行い、規模が大きくなりました。今はゴルフコースやホテル、テナントビルに加えて、学校なども持っています。

[12046: 匿名さん]

デイズタウンの敷地面積は
18,554m2らしいですね。
クレオと同じ商業地なので、
延べ床面積は最大74,216㎡までならO K。
クレオより大規模な開発は可能です。
デイズタウン本体の建物が15年老朽化が進んでしまいましたので、もう今更駐車場の敷地だけを単独で開発するということはしないような気がしますね。
再開発するなら使い勝手の悪そうな
デイズタウン本体も取り壊した上で、
新しいものを作ると思いますね。
他のデベなども交えて共同で。