つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[11629: 匿名さん]

>>11628 eマンションさん
つくばが水戸を抜く前に俺がお前の鼻毛を抜いてやるよ（11628すまん。でもこんなくだらない投稿をしないと人口トークは終わらないんだ。俺がお前の鼻毛を抜いて終わらす）

[11630: マンション検討中さん]

人口トーク終わったんじゃないですか？笑

[11631: 検討板ユーザーさん]

>>11629 匿名さん
ナイス

[11632: 匿名さん]

新型コロナウイルス感染防止対策の一つとしてつくば市が、帰省を自粛している学生に3000円相当の「つくばの物産品セット」を先着4000人に無料でプレゼントします。
https://newstsukuba.jp/25311/22/07/

[11633: 匿名さん]

>>11596 評判気になるさん
>>11599 匿名さん
ここ5年、つくば市の人口はコアゾーンで大きな社会増があるにも関わらず、20-40歳の結婚・出産適齢期の女性はほとんど増えていない。
10年前と比べると、この階級の女性の人口は4,000人前後(約12%)減少しているが、子どもを産む人が増えているため、出生数は微増(2%程度)。
この年齢階級は、女性だけでなく、男性も減っている。

つくばに移住してきた人達は、一般的によくイメージされるような若いファミリー層だとすると、明らかに整合的ではない。
しかし、逆に、社会増に寄与した移住してきた人の多くが、若いファミリー層ではないとすると、出生数が伸び悩んでいることが説明される。
それは、つくばのマンション開発や沿線開発は市内からの移動が主であっても、矛盾しない。

さて、「近年のつくば市の社会増の多くは、若いファミリー層の移住によるものではない」という命題は真が偽か。

[11634: 匿名さん]

>>11615 名無しさん
つくば市の人口が水戸市を抜くのは2040年前後になりそうです。

つくば市 246,164人(2040年)
https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010050000001008220/1
水戸市 248,532人(2040年)
https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010050000001008201/1
つくば市が追いつくと言うより、水戸市の人口が落ち込んでくるという方が正確でしょうね。

現在茨城県の中核市は水戸市だけです。
2015年から、中核市の人口要件は「法定人口20万人以上」に緩和されています。
あまり議論されているように見えませんが、中核市へ移行しない／できない理由があるのでしょうか。

[11635: 匿名さん]

>>11609 匿名さん

このレスって37名の人が参加しているみたいだよ。
重複もあるかもしれないけど、思ったより多いね。
>>11239

[11636: 匿名さん]

>>11633 匿名さん
10年前は団塊ジュニアの大きな山が30代。
で、今は、その山が40歳以降にそのままシフトしてます。
ベースとしてそういう状況にあるのは
どこも一緒です。　
なので全国の自治体のほとんどが自然減なのです。
子育て層の転入が相当多くないと自然増は保たれません。
つくば市が未だに自然増なのは、
子育て世代を補ってるからなのです。

[11637: 匿名さん]

>>11634 匿名さん
それは人口問題研究所が5年前の国勢調査の人口を受けて、2045年までの人口増減がどうなっていくかを
予測したものですね。
たった5年後の増加数をそこまで外しているなら、10年後はもっとズレてるでしょうね。
つくば市の人口は2030年予測値を来年達成しそうです。

[11638: 匿名さん]

https://sumaity.com/town/ranking/age/

つくば市の平均年齢の低さは、
政令市の区と町村を除いた"市"の中では
全国19番目の低さです。
20万以上の都市では全国1若い都市です。
上位に小規模自治体が多いことからも分かる様に、過去に増やした分の人口を抱えながら
平均年齢の高まりを抑えるのは難しい。

[11639: 匿名さん]

エスコンのマンション計画看板が設置されましたね。

18階建で高さはちょうど向かいの筑波銀行ビルと同じです。
共同住宅・店舗と表記されてるので、
よくある低層階の一画だけが店舗というわけではなく、クレオから連続したところに
まとまった店舗ができるかもしれませんね。

[11640: 匿名さん]

●茨城の外国人人口率ランキング
ttps://sumaity.com/town/ranking/ibaraki/foreigner/

1位　常総市 4.424％ 2位　大洗町 4.212％ 3位　鉾田市 3.619％ 4位　八千代町 3.371％
5位　神栖市 3.186％ 6位　つくば市 2.815％ 7位 下妻市 2.785％ 8位 結城市 2.377％

13位　土浦市 1.509％ 15位　牛久市 1.371％

東京都 2.423％ 　 愛知県 2.162％ 　 大阪府 1.858％ 　京都府 1.588％ 　神奈川県 1.389％
茨城県 1.363％



●茨城県の韓国人・朝鮮人比率番付
1位　つくば市 0.440％ 2位　水戸市 0.343％ 3位　美浦村 0.266％ 4位　坂東市 0.191％
5位　土浦市 0.178％ 6位　守谷市 0.173％ 7位　石岡市 0.172％ 8位　小美玉市 0.166％

●茨城県の中国人比率番付
1位　鉾田市 2.765％ 2位　八千代町 2.203％ 3位　行方市 1.736％ 4位　大洗町 1.702％
5位　つくば市 1.039％ 6位　神栖市 0.990％ 7位　茨城町 0.530％ 8位　下妻市 0.465％


●つくば市　行政区別外国人人口統計（平成30年6月1日）

筑波大学生宿舎　1,537　2,156人中
天久保2丁目　377
春日4丁目　　333
二の宮1丁目　288
天久保3丁目　228
竹園3丁目　　188
春日2丁目　　173
春日3丁目　　154
二の宮4丁目　151
高野台3丁目　144
松代3丁目　　142

[11641: 匿名さん]

14階という報道だったのに
18階建てというのは意外でしたね。
ペデに賑わいを呼び込みたいから
縦に上乗せしてその分、横（ペデ沿い）に商業用スペースを設けるということかな？

それか、おそらく300戸超の規模になるであろう
野村不動産のマンションに対して、
ここは商業地であって他とは格が違う
ということを誇示するための意味もあるのかな？
たしかに、
45メートル超級のたてものは
そこが商業地であることの証ですからね

[11642: 匿名さん]

54年前 1963　河野一郎、筑波・赤城・那須をヘリ視察/ 農相に赤城宗徳/ 筑波学園都市、閣議決定
52年前 1965　大穂町長・成島甚吉、死去①// 谷田部町の学園都市建設反対同盟解散
51年前 1966　用地取得開始
50年前 1967　大穂町長・吉村長左衛門、死去②// 桜村長・横田文雄、死去③
48年前 1969　谷田部町長・宮本福晃、死去④//　筑波研究学園都市、総合起工式
47年前 1970　筑波研究学園都市建設法を制定、施行
46年前 1971　桜村長・細田徳之助、死去⑤// 学園都市用地買収99.9%達成
45年前 1972　筑波町長・宮本信三、死去⑥// 県議塚本育造に県が学園都市代替農地を売却し問題化
44年前 1973　筑波大学、　開学
40年前 1977　谷田部町長・横田栄一、死去⑦
37年前 1980　センタービル着工/ 洞峰公園プール竣工/ ホテルサンルート開業/ カスミ学園店オープン
36年前 1981　常磐自動車道、柏ー谷田部間開通
34年前 1983　県議渡辺安重派の幹部、買収容疑で逮捕後に自殺/ 県議・渡辺安重、死去⑧
32年前 1985　筑波メディカル完成/ 土浦高架完成/ 科学万博開催/ CREO西武・ジャスコ、ダイエー開業
30年前 1987　土浦市長・箱根宏、死去⑨// つくば市制

学園初期のおよそ20年間に任期途中で病死や自殺でお亡くなりになった方が9名。異常に多いと思う。
しかも、大穂町、桜村、谷田部町はお二人が連続して。

その頃の桜村会議員は、つわもの揃いだったようであったが、４つ目の栄小学校の設計には
「俺の地元だから内藤にやらせたい」と沼尻教育長が強く推薦してくれたそうで、有り難く担当
させて頂いた。竣工検査の時、改選されたばかりの藤澤勘兵衛村長が教育長と一緒に来られた。
「こんな学校は如何でしょう」と言うと「金をかけたんだから、良くなきゃしゃんめ」と言う。
「勘兵衛さんは、あんな風に言うときは機嫌がいいんですよ」と教育長に言われた。
http://www.cross.or.jp/img/CROSSTT-38.pdf

[11643: 匿名さん]

1フロア店舗という可能性もあるが単に階数が増えただけだろう。

[11644: 匿名さん]

>>11632 匿名さん
つくば市へのふるさと納税は2015年はわずか265万円。一方、つくば市民による他市町村へのふるさと納税で、 つくば市の税収に影響を与えたとみられる金額は1億8千万円。これじゃあ損だと思った五十嵐市長はつくば市へのふるさと納税倍増計画を立てた。返礼品として「セグウェイ試乗券」と「筑波大学オリジナルグッズ」を設定した。

【筑波大学オリジナルグッズ7点セット】
・シャープペン,ボールペン:各1本　・消しゴム:1個　・ノートA罫:1冊　・校章ステッカー:1枚
・筑波大学桐飴小袋(つくば市産ブルーベリー使用の飴、10粒入り):2袋
・藻類クリアファイル(A4):3枚

－ 他にもこんなお礼品があります －
【筑波大学グッズ豪華3点セット】高級万年筆、高級国産シルク100%ネクタイ、本牛革2つ折り財布
【筑波大学グッズ】高級国産シルク100%ネクタイ(金糸刺繍)、上質牛革製名刺入れ(校章手彫り型押)
【筑波大学グッズ】国産高級布貼り扇子、桐飴(つくば市特産ブルーベリー使用)、校章入りハンカチ

[11645: 匿名さん]

>>11642 匿名さん
なんですか？唐突に長ーい意味不明なこの投稿は。
市民の関心事であるクレオ周り進展情報が
気に障ったのかな？
だから、その話題を排除したいの？
変だね
ここは都市計画を語る人が積極的に来るスレであるはずなのにね。

[11646: マンション検討中さん]

>>11641 匿名さん

クレオ棟だけじゃなくてマンション部分も店舗やオフィスになる？
これは楽しみですね。ビックカメラとかが入ってくれるのか？

[11647: 匿名さん]

南側に向けたL字型でしょうから
そのまま建てるとペデ沿いが閑散とする。

閑散として困るのは商業もやろうとしてるエスコン自身たからね。
市への配慮とは関係なく、普通に
ペデ沿いに工夫が必要ということでしょう。

[11648: 匿名さん]

>>11646 マンション検討中さん
その人の願望は全てハズレてきました。
今回も根拠無しなので同じでしょう。

[11649: 匿名さん]

たしかに。店舗がどの程度なのかわからんしな。
コアリスのようにスペースだけあって入居する店舗なし、みたいなことにはならないでほしい。

[11650: 名無しさん]

そもそも。コアリスの店舗なしって、、ひどい話だな。

[11651: 匿名さん]

コアリス の計画看板には
共同住宅としか表記されてなかったよ。

[11652: 名無しさん]

>>11635 匿名さん
37、意外に多いですね。10人くらいかと思ってました。

[11653: 匿名さん]

パン屋のあるセンチュリーも
計画看板には
用途　共同住宅
のみの表記でした。

[11654: 匿名さん]

法律しらないけど、わざわざ店舗と記載するからにはそれなりの規模で店舗が入るってことか？
改行さんほど妄信することはできないけど、やっぱり期待しちゃうな。

[11655: 匿名さん]

>>11633 匿名さん
つくば市の市税収入がまたまた増えました！

そのうち
固定資産税　１８６億円（平成２７年度）→１９０億円→１９６億円→２０３億円→２０７億円→２１４億円（令和元年）
個人市民税　１５２億円（平成２７年度）→１５７億円→１６２億円→１６７億円→１７４億円→１８３億円
法人市民税　０４２億円（平成２７年度）→０３９億円→０４０億円→０３７億円→０３９億円→０３４億円

個人市民税や固定資産税は堅調に増加。法人市民税は減少の一途です。

[11656: 匿名さん]

５月２０日のまちづくりシンポジウム（参加者数１０５人）の際に
市長から中央公園池で カヌー利用できるようにという提案がありました

この市長のアイデアにつくば市役所の「学園地区市街地振興室」が早速動きました。
８～９月の(土)(日)(祝)、中央公園でカヌーに乗れるようになりました。

つくば市は、こういう取り組みを数多く展開することで継続的な賑わいの創出につなげて
いくことが大切であると考えています、と述べています。


150名無しさん　2018/07/31(火) 09:23:17.57ID:vXtYtYM0

「西武跡地を科学技術版の職業体験テーマパークへ」と
公約して当選した市長らしいアイデアだ。
考え方がぶれない。

[11657: ご近所さん]

クレオ低層棟跡地のマンション、店舗はペデ沿いのごく一部のみの模様。
小さめのコンビニ程度？の広さのようなので、あまり期待しない方がよろしいかと。
旧西武の高層棟（マンション出来ると低層棟になるけど）の方の概要を早く知りたいところですね。

[11658: 匿名さん]

>>11657 ご近所さん
ありがとうございます。
近隣の方には詳しい概要が知らされているのでしょうね。218戸という情報も看板では知ることができない情報なのでありがたいです。

[11659: 匿名さん]

>>11639 匿名さん

2023年1月31日ですか。だいぶ先ですね。

>>11656 匿名さん

2018年5月20日ですか。ついこの間ですね、あっという間ですね。

[11660: 匿名さん]

>>11622
ケンタッキー近くの
さとうタクシーのことかな？
たしかに大きい会社じゃなかったし、厳しいかもね。昨月乗った時も1-2割の売り上げって言ってたドライバーもいました。

[11661: 匿名さん]

>>11657 ご近所さん
高層棟のリニューアルオープンは一応目処がついたんじゃないかな。
あのマンション販売するのに、
これから自社で運営していこうっていう隣の商業棟がどうなるか分からないままじゃ販売しづらいでしょう。

[11662: 匿名さん]

>>11660
一月前は、やってました。
車もひと気もなく会社の前は草ボウボウ。鬼百合が雑草の中から顔を出していました。

新型コロナウイルス感染防止対策の一つとしてつくば市は帰省を自粛している学生に
3000円相当の「つくばの物産品セット」を先着4000人に無料でプレゼントしましたが、
市内のタクシー会社の支援は間に合わなかったんでしょうか。

[11663: 匿名さん]

駅周辺の再開発後も、店舗等が撤退しないように魅力を向上させ続ける必要がある。
松戸や柏も再開発の途上。

土浦の市街地が空洞化したのは、「つくばエクスプレス」開業の影響もあるが、
・郊外ロードサイド店の増加
・駅前の再開発
もある。
限られたパイの取り合いで西武やイオンが撤退した時と、状況が変わっているわけではないし、むしろコロナで悪化している。
エスコンがいつ開業するか知らないが、Q'tやホテルはそれまで持つのか？

[11664: 匿名さん]

>>11642 匿名さん
暗殺、、、ですか？
学園都市が建設される半世紀前には、血で血を洗う争いの歴史があったということでしょうか。

今の時代も、高級官僚がよく自殺したりしてますけどね。
元大阪市長も、脅迫や家族への嫌がらせなどは日常的だったと話してますね。

旧筑波庁舎や旧谷田部庁舎等は既に解体・撤去されていますね。
大穂庁舎は、新耐震基準を満たしているから、ということで引き続き利用されている。
https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

驚いた点は、1981年の新耐震基準の実施前に、東大工学部グループの繋がりにより、新基準を先取りして採り入れて桜村役場庁舎を構造設計していた、という点。
本当なら、新耐震基準を満たしていないから、という尤もらしい理由は誤りである、ということになりますね。
解体・撤去の議論をする前に、耐震診断くらいしなかったのでしょうか。

東大の本郷キャンパスには、明治維新以降に造られた歴史ある建物が多く、今の耐震基準より遙かに頑丈な造りになっていたりしますね。
北海道も、明治政府が開拓した頃にできた立派な建物群が、今も資料館として観光客に公開されていて、当時相当な財力・人材・労力を投入して開発されたか、という歴史を体感することができます。

つくば発展の歴史として、有効活用するなり、遺しても良いと思いますが、せめてドローンで３Ｄデジタルアーカイブ化して後世に残しておいて欲しいですね。

[11665: 匿名さん]

1978年竣工だからもう築42年。使われないまま10年も野ざらしが続く。
北側の３階、４階の部屋の窓から見える筑波山はとても美しい。
建築家が素晴らしいロケーションを与えられ余裕をもって設計している。
保健センター、体育館、野球場、駐車場など、景色を残したい。

[11666: 匿名さん]

パン屋のあるセンチュリーは
延べ床面積26,149.23㎡に対して229戸

エスコンのマンションは
延べ床面積29,507.74㎡に対して218戸

約4,000 ㎡ぐらいは別な用途に使っててもおかしくはないね。

[11667: 匿名さん]

クレオの敷地面積は
15,600㎡

うちマンション敷地は
5122㎡でした。

なんとなく敷地の半分ぐらいが
マンションとして使われてしまうイメージがありましたが、
使われたのは3分の1でしたね。
つくば市民にとっては良かったのではないでしょうか。

商業用敷地が1万㎡以上あるなら
西武棟の改築も自由度が出てきますね。
おそらく5,000 ㎡程度の増床なら出来るのではないでしょうか。

[11668: ご近所さん]

空いてる土地なんてないのにどうやって増床するの？
学園線からは一定距離セットバックしないといかんし、マンションに付随して駐車場やゴミ置き場なども建てないといけないのに。
つくば市民にとって良かったとか言ってるけど、マンション建てて、空き地が残るって勘違いしてる？

そもそも西武棟だけでも埋められるかどうか不明、旧Right-on店舗部分やセンタービルもあり、Q'tも虫食い状態、さすがに夢見すぎでは？

[11669: 匿名さん]

夢見る五十嵐さんは市が買い取って大きなお風呂とか大きな自転車屋などいくつもアイデアをあげていました。市議会に諮ってぽしゃっちゃったけれどもしあのままゴーになっていたらいつごろから市民が利用できたんだろうか。2年間はあっという間に過ぎました。

[11670: 名無しさん]

いわきのハワイアンみたいなリゾート施設作って欲しいな?

[11671: 匿名さん]

リゾート施設作ったら筑波山観光客が減るからつくりません。。。
テーマパークで子どもが遊んでいる間に親は筑波山観光をと、3年前、提案してました。


803名無しさん2017/12/03(日) 19:47:51.80ID:YLihSJIC
>>789
五十嵐市長の考えは、「西武跡地を科学技術版職業体験型テーマパークに」

こどもたちがつくばの特徴を活かした最先端の科学技術に触れ、体験できるキッザニアのような 体験型テーマパーク構想によって、市内のこどもたちはもちろん、全国のこどもたちをつくばに呼び寄せます。

こどもが体験中に、親が周辺の施設での買い物や食事、筑波山観光などを楽しめるパッケージを用意することで市内全域の経済活動へ

[11672: 匿名さん]

>>11668 ご近所さん
学園線ギリギリのところで地盤調査してたし
セットバックしないよ。
だからその裏側だろうね、ら
何かつくるとしたら。
マンション用敷地がこれだけ狭いってことは、
旧ジャスコ棟の敷地がそのままマンション敷地というわけじゃないのでしょう。
つまり、建物を切り分けたところが境界線ではないってことだよ。

[11673: 匿名さん]

>>11664
平成22 年11 月25 日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
春日プラザ（旧つくば市春日庁舎）の利用開始について
https://www.tsukuba.ac.jp/public/press/101125press_3.pdf

このたび筑波大学では、つくば市の旧春日庁舎を本学の活動の情報発信、社会貢献活動、外国人研究者、留学生及びその家族等に対する各種サービス提供の拠点として活用することとし、供用開始しましたのでお知らせいたします。
１ 経緯
つくば市から新庁舎建設による施設の移転集約に伴い、平成22 年5 月から空き庁舎となる春日庁舎を駐車場等の付属施設とともに一括して本学に対し　「低料金で長期に貸付したいとの要請」　を受け、その有効活用方策について検討を行ってまいりました。
つくば駅、つくばセンター地区に近い利便性を最大限活用し、本学の活動の情報発信、社会貢献活動、外国人研究者、留学生及びその家族等に対する各種サービス提供の拠点とするため、実施設計・改修工事を進めるとともに、名称を「春日プラザ」と改め、このたびの利用開始となりました。

[11674: 匿名さん]

引き合い7割あっても採算があわないのでも断念
https://newstsukuba.jp/?p=2751

西武が撤退を発表したのは2016年8月。同都市整備は直後から後継店の誘致活動を続けてきた。 まず全国規模で展開する百貨店を対象に誘致をしたが難航。続いて家電量販店や家具店などフロア単位で入居する大型店の誘致を行った。

入居を希望する大小それぞれのテナントから引き合いがあり、何社かと交渉も進めた。しかし 「（面積の）7割程度の引き合いがあったが、維持管理費などコストを考えると赤字になる」などの判断から再開を断念したと、同都市整備の糸賀徹総務部次長は説明する。 「賃料など条件が合わないところもあった」という。

建築から32年経ち設備の老朽化も指摘されている。 イオン駅前店店長は閉店に関する顧客からの問い合わせに「開店後32年を経過し、建物や各施設自体に老朽化が進んでいる」（12月18日付け回答）とも言及した。

[11675: 匿名さん]

じゃあ建物新しいなら入ってくれるところもあるってことか。
じゃあそういうところ向けに増床するっていうのも有りだな。

[11676: ご近所さん]

>>11672
セットバックしない、えらく言い切りますね、まぁいずれ分かることなので。
エンブレム～ノバホール～オートリブ～西武～イオン～OSIの壁面ラインが揃ってるのは何故でしょうかね？

[11677: 匿名さん]

前のジャスコ棟と比較して
セットバックしないということです。

[11678: 匿名さん]

鍵を握るのは三井ビルと筑波銀行の間を通ってるペデがどのようにしてモグ・キュート方面に延伸されるかでしょうね。
それは屋内になるのか屋外になるのか？
マンション住民にも使いやすく、
かつ近隣からくる人の流れも取り込みやすくするためにどうしたら良いか。
同じ会社が同時期に整備するんだから
チグハグなことにはならないでしょう。