つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[32571: 坪単価比較中さん]

>>32569 評判気になるさん
国に提案した内容を実行すると大したものは出来ないよね。
そこで物流など実証実験が出来ればOKで、ほとんどの市民に関係なし。

[32572: eマンションさん]

そう思われては困る。
だから市内に住む多様な人たちが集まる場をつくりましょう。
「そんなものつくっても行かない」
でもその声は市には届かない。
市はそうしたいと思った方向に進むだけ。

[32573: 購入経験者さん]

市がやりたいことは公開されますよ。
スーパーシティ構想と関係ない妄想はたとえ届いても無視されます。

つくば市がやるべきことは提案した計画を実行すること。
科研費の課題と同じですね。

[32574: 匿名さん]

>>32561 評判気になるさん
ここで市長が述べています。
企業の皆さんから
まだ言わないようにと言われてるんですよ。
70街区を実際に稼働させて、
様々な実証実験にあたるのは市ではありません。
市がやれることは場づくりの協力ですね。

[32575: 匿名さん]

70街区の実証実験はつくば市がやるのではなく事業者が行うものだけど、二段階一般競争入札でつくば市が目指すもの提案した企業じゃないと入札の審査を通過出来ない。
つくば市が70街区で目指すものは公表されている。

スーパーとマンションは出来そうですね。

[32576: 匿名さん]

>>32575 匿名さん
あそこは市有地ではなく国有地の入札です。
つくば市は5名のうち1名かな
【審査委員会の構成】
1 経営、経済、不動産等の専門的知見を有する者
2 都市計画、建築等の専門的知見を有する者
3 当該土地が所在する地方公共団体の都市計画部局の長等
4 国有財産地方審議会委員
から選任し、人数は概ね5名

[32577: マンコミュファンさん]

そう、だから国家戦略特区だからつくば市の提案するスーパーサイエンスシティ構想に沿う事業が審査を通過すると考えられる。
国はその事業を推進するのに必要な規制緩和を行う意向。
そのための国家戦略特区。

スーパーサイエンスシティ構想と無関係なものはダメですよね。

[32578: 匿名さん]

アイディアを考えるの事業者なんです。
そこに今は公表できない内容が含まれているのです。
具体的な内容を把握しているのは
国でも市でもない落札した事業者なのです。

[32579: 匿名さん]

国や市が出してるものほあくまで叩き台に過ぎない。
しかもグリーンフィールドに限定したものではなく
スーパーシティ構想全体のざっくりしたもの。

国や市は建築のプロでもなければ
まちづくりのプロでもない
だから民間に案を出させて競い合わせているのです。

この叩き台を受けて、
あれもできない
これもできない
本当はこういうことがやりたかったけど無理そうだな
じゃあこんなもんでどうでしょうか？
↑
これでは即落とされます

プロじゃない国や市が
民間の事業者に期待してるのはそういうことではない。
アイディアを磨き上げて叩き台を大きく上回るものを返してくる、それを期待しているのです。
だからこそ入札前の現時点では発案に関する全てのことについて公表することができないのです。このような建築になるだろう、開発になるだろう、このようなサービスが展開されるだろう、そういったことも現段階では一切言えません。

[32580: eマンションさん]

過度な期待をかけると大したことがなかったときに落胆がすごいので、デカいつくばスタートアップパークが元市有地にできます、くらいで考えてるわ。
ああ、スーパーはBLANDEかヤオコーか角上魚類でお願いします。

[32581: 匿名さん]

延べ床12万程度までしか入りませんので
しかも商業・業務・住宅で割るのだから、
それぞれの規模的には大したものではないですね。
見るべきところは質の高さですね。

[32582: 検討板ユーザーさん]

>>32581 匿名さん
まだ何も発表されていないのに、質の高さもなにもないのだが。

[32583: マンション検討中さん]

>>32578 匿名さん
規制緩和が伴う新しいモビリティとその活用などスーパサイエンスシティに沿ったアイデアね。
規制緩和をしてこれまで実用出来なかった技術を導入、試験するのが特区の目的だから。

[32584: eマンションさん]

>>32580 eマンションさん

成城石井か紀伊國屋希望です

[32585: デベにお勤めさん]

>>32584 eマンションさん
大きなところだとアカデミアとコーチャンフォーがあって、市内、市外からの利用を考えると70街区はこれらと勝負するのは厳しい。駅周辺住人、駅利用者ならTSUTAYAは歩いていける。
現実を考えると紀伊国屋は厳しそう。

ブランデが一番可能性は高そう。ドローンでベランダまで配達というのも一番リスクが少ない。

[32586: マンション検討中さん]

>>32584 eマンションさん

成城石井はともかく、紀伊國屋は茨城にはないだろ。ブランディングに影響与えるよ。

[32587: 匿名さん]

90街区を落としたところが大手不動産なら、
90街区と70街区の設計をこれから同時並行で進めていくでしょうね。共通化させて、一括発注する。
そうすれば70街区単体で取得しようとするところよりも、高い価格を提示できて入札も有利。

[32588: 匿名さん]

70街区と90街区が同一の事業者の土地になれば、
間には公有地が連なってるだけなので、
ドローン飛びまくりじゃないかな？

[32589: 通りがかりさん]

紀ノ国屋と紀伊國屋書店と混同してないかな

[32590: マンション検討中さん]

角上魚類はちょっとヤダな、魚をウリにしてる割に店舗内のニオイがちょっと気になる。
ブランデ、成城石井、紀伊國屋あたりの価格帯のスーパーは欲しい。