つくば市の都市計画について語り合いましょう

[マンコミュファンさん]

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[30991: eマンションさん]

前提情報が共有されないので、いつのまにかX(旧Twitter)になってて草
選挙が終わったら元の流れに戻りますように

[30992: 匿名さん]

30981: eマンションさん

中根金田台での選挙活動をひかえて、つくば駅周辺や筑波地区、谷田部地区、並木など、ピンポイントで活動すれば2000票は集まると思うよ。筑波大学の周辺もいいな。市会議員選挙の中で五十嵐市政を批判することは意味があるし、市会議員になったら議会で五十嵐市政を批判しまくることも意義があると思う。期待しているひとは多いと思う。3000票は集まると思うよ。市議会に有力な会派を作らないと議会に緊張感がなくなり、腐る。

[30993: 匿名さん]

>>30992 匿名さん
会派大事だよね。

現市長もより仲良し会派をともに創るために、ごきげんファームの後輩を市議選に引っ張り出してきた。

[30994: 匿名さん]

>>30992 匿名さん

期待している人が多い？
彼の主導で行われたリコール運動の結果が全てを物語っているよね。

[30995: 匿名さん]

彼の主導で行われたリコール運動の経験がつくば市議会の活性化に役立つ。
市長になるには４万票必要だが市議になるには２千５百票でオッケイ。
市長になるよりも市議になるほうが持ち味発揮でベターだぁ。

[30996: 匿名さん]

>>30994 匿名さん

期待している人が多い？と問われれば、答えはノー。でも、３０００人もいれば十分。いい市議になれるょ。

[30997: 名無しさん]

人は物とは違う。この手の話が出でてきたときにいつも思うのは、じゃあおのれでやれば？でいつも終結してしまう

[30998: マンコミュファンさん]

>>30997 名無しさん
論点がずれてるよ。
彼にはもっと上手い戦い方があるのにもったいないね、こうしたらいいのにね、って話なので、なら君がやれ、はおかしいよね。

[30999: 名無しさん]

>>30998 マンコミュファンさん

上手い戦い方なんかそれこそ千差万別みな自分の戦略が一番だと思ってるぞ普通は

[31000: マンション掲示板さん]

>>30999 名無しさん
それはそう。そして本人に届くことはないし、ましてや行動を変えることなんてないのだから、便所の落書き。

[31001: 名無しさん]

>>31000 マンション掲示板さん
だから俺はこんな便所の落書きで世論誘導しようとしてんなよ頭の中ハワイアンフライデーヤブ一派よ…といつも思ってる

[31002: 匿名さん]

トナリエQtの自動ドア壊れすぎ。
新たに2階の京成のところも故障、ここは風除室なしで直接屋外なので通行止め。
修理まで時管かかるから常にどこか壊れてる状態。

[31003: 匿名さん]

古いからいろいろなところにガタが来てそう。

[31004: eマンションさん]

売り上げ伸ばしてるし修繕ガンガンかけてこ
http://senken.co.jp/posts/tonarie-tsukuba-241008

[31005: 匿名さん]

有料だから読めないけど周辺住人と駅利用者重視の方針が成功したのかな。
適切な規模だよね。

誰でも取り込もうとしする方針だとイーアスやイオンに勝てないからね。

[31006: 匿名さん]

上層階オフィスで儲けられるから、
低層階の商業テナントに多少空きがあっても、
どっしり構えて待てるんだろうね。
老朽施設の居抜きでここまでやれるなら、
もっと使い勝手のいい最新設備のハコをつくれば、
もっとうまくいくんでしょうね。
駅北に来る開発事業者は別にエスコンと共存するようなものを目指さなくていいんじゃない？遠慮する必要はない。
全く新しい設備のハコなら後出しジャンケンで普通に勝てるでしょ。

[31007: 匿名さん]

あの規模で商業やってもダメだからオフィスにしたんでしょ。
売り上げの大半はロピアなじゃないかな。

70街区の開発にはカスミも入っているからブランデが出来そうだね。

[31008: 匿名さん]

高層階を売り場にできるのは百貨店ぐらいだね。
今はテナント集約型の商業施設にしないとダメだから、
テナントが嫌がる高層階に店舗を入れるのは難しい。
かといって、そこをデッドスペースにしておくわけにはいかないから、高層階が有効活用できなそうなら、低層の建物に建て替えるしかないとなる。
しかし低層だと十分な店舗数が用意できないし、
店舗が集まらなければ即終了のギリギリの運営となる。
結果、中途半端な施設となって集客性が落ちて、
ついでに収益性も落ちて、閉業に追い込まれる。
つくば駅周辺は高層階をオフィスとする形が合っていそうなので、そこで収益を得られそうであれば低層部のテナント集約型施設もゆとりある運営ができるでしょう。
居抜きの無駄だらけの老朽施設でうまくあったのであれば、駅北側の開発に携わる事業者は、もっと効率化された建物を1から用意すれば　エスコンに勝てる可能性は高い。

[31009: 匿名さん]

注目度高い70街区やその周辺で
時代にあった高効率な収益施設をつくった結果、
エスコンが出ていくみたいなことがあっても、
それはそれでいいんじゃないかな？
非効率だと賃料は高くなり競争力は落ちる。
古い方は負けるよ。
エスコン守るための街づくりはしなくていい。
競争が働かなかったら街が死ぬよ。

[31010: 匿名さん]

市長選が近づいてニュースつくばのコメント欄が激しくなってきた。
別に拘りはない新住民としては、アンチ市長たちの下品なコメントやコラムにネガティブなイメージがついてアンチのアンチになってしまう。