グランヴィ御影郡家ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.gv-mikage-gunge.com/index.html
売主：和田興産株式会社
売主：ベルエステート株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：
販売提携（代理）：カラーズアソシエイト株式会社
販売提携（代理）：株式会社日昌

グランヴィ御影郡家 共通概要
名称 グランヴィ御影郡家
所在 兵庫県神戸市 東灘区御影郡家１丁目317番4、317番5、317番6の各一部（登記簿）
所在地 神戸市東灘区御影郡家1丁目17番以下未定（住居表示実施地区）
交通
阪急神戸線「御影」駅より徒歩8分、
JR東海道本線（神戸線）「住吉」駅より徒歩7分、
阪神本線「御影」駅より徒歩10分
地域・地区 第1種低層住居専用地域、準防火地域、第1種高度地区
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上3階建
総戸数 10戸（住戸10戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 810.60㎡（予定登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築確認番号 第ERI-17014353号（平成29年4月21日）
駐車場 12台
バイク置場 2台
自転車置場 11台
トランクルーム 10区画
間取り 3LDK ～ 4LDK + N + U
住戸専有面積 100.38㎡ ～ 176.40㎡
バルコニー面積 12.62㎡ ～ 28.87㎡
竣工予定 平成30年4月下旬
入居予定 平成30年5月下旬
事業主
（売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号･（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2-13　TEL.[phone]
（売主）ベルエステート株式会社
国土交通大臣（13）第949号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒564-0063 大阪府吹田市江坂町1丁目13番48号　TEL.[phone]
販売提携
（代理）カラーズアソシエイト株式会社
国土交通大臣（1）第9084号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒658-0072 神戸市東灘区岡本1丁目10番23号
（代理）株式会社日昌
兵庫県知事（10）第8127号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0031 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階
施工 株式会社大木工務店
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 平成29年5月下旬
情報更新日 2017年04月29日
次回更新予定日 2017年05月10日

[1: 匿名さん]

和田
地下住戸

買わない

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん


和田興産なのにワコーレじゃないのはベルが主導権持ってるのかな？

[3: 匿名さん]

ベルエステートってまともな会社なの？
ろくな実績ないみたいだが。

[4: 匿名さん]

積水ハウスのグランドメゾン御影郡家よりも
グランヴィ御影郡家の方が価格は高くなるってことかな？
かなりの高級路線かな？

[5: 匿名さん]

>>3 匿名さん

ベルエステートは化粧品で有名なカネボウのグループ会社かな？

http://www.belle-estate.co.jp/about/history.html

[6: 通りがかりさん]

>>1

>>地下1階・地上3階建

ってあるし地下は駐車場じゃないの？


>>住戸専有面積 100.38㎡ ～ 176.40㎡

100.38㎡　1階で8000万円くらい？
176.40㎡　1階で1億6000万円くらい？

[7: 通りすがり]

>6
地下の平面駐車場なら登記できる車庫に分類されます。和田物件では登記できる駐車場があると、それを分譲するのが常です。
よって、地下一階って表記しているんでしょう。

[8: 匿名さん]

>>7
駐車場も売るってことなんだ

マンションの駐車場借りると1万円くらいまでのとこ多いけど販売だと1台300万円とか500万円で売るのかな？

自分だったら借りるだけでいいけど和田興産は商売上手いな

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん

駐車場借りると1万円のとこが多い？
あなたは郊外の安物物件しか見た事ないのか？
この場所でそんな駐車場あるかいな。
買えない奴らの集まりが素人みたいな投稿すんなよ。

[10: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11: マンコミュファンさん]

なんにせよ高級になるといいですねー。

地下は贅沢な地下住戸か分譲駐車場、部屋に入って雨風にさらされない柱や頭を守ってくれる梁、エコ重視のハーフ床暖房やacl外壁・乾式戸境壁、空間がすっきりするカーテンレール、風通しのいい鉄格子窓や共用廊下に共用階段、掃除のしやすい人工大理石天板、奥行きを感じるナロースパン、安くて頑張ってくれる管理会社、買う時に目に優しい修繕積立金、地産地消を意識した地元無名ゼネコンの抜擢など、マンション界の革命児！

ここはどんな感じでしょうか？？

[12: 匿名さん]

10邸すべてが100㎡超のマンションですから、
かなりのハイグレードマンションになるのではないでしょうか。
地下は平面駐車場ですね。120％なので、12台分。
設備仕様がどんな感じになるのかわかりませんが、楽しみですね。

[13: 管理担当]

管理担当です。

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