【契約者専用】ドレッセWISEたまプラーザ

[購入者さん]

公式URL：http://www.wise-tp.com
売主： 東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産
施工会社：東急建設
管理会社：東急コミュニティー

[81: 匿名]

B棟は新聞もA棟へ？やってらんねーな。

[82: 住民板ユーザーさん8]

今時新聞はスマホで見ればよし。

[83: マンション契約者]

B棟に限らず、A棟C棟の方も朝の寝巻き姿でわざわざポストまで新聞取りに行くのは大変なのでは…。各部屋まで新聞配達してくれると思いますよ。過去レスにも同じ話題出ていました。

[84: 匿名さん]

>>83 マンション契約者さん
マンションによって違うのでは？できるだけ部外者に入って欲しくない人もいるので、（新聞を取っていない家への勧誘などもされてしまうため）そのへんは管理組合で話し合うことになるかと。ちなみにドレッセのフロラージュ、セントヴェール、たまプラーザテラスは新聞はポスト配達になっています。

[85: 匿名]

このマンションは駅近重視お金に余裕ある方が多いですね。
購入後、マンションプラスは難しいし。
都内で中古ゴージャスマンションか、こちらのマンションかは価値観ですね。

[86: 匿名]

家人から初めて学童の話を聞いた。保育園に学童？ただでさえ飲食店が入るから人や臭いが気になるところに声の騒音か。気にいらないことばかりだ。このタイプの駐車場は風が強いと車が汚れる。この地域から中川辺りはそもそも風の通り道だからな。だから軍の施設もあったんだろう？

[87: 購入者]

>>77 匿名さん
これから、楽しみですね。
１.食器棚
オプション入れました。
上段はMRのもの、下段は家電収納タイプにしました。上段はガラス板なので迷いましたが、透明シートを貼るなど工夫して、綺麗に収納すると覚悟して決めました。
2．キッチン側面
意見が割れましたが、家族の意見を優先し、オプションを入れることにしました。
３.洗面所水栓
MR通りとしました。
掃除のしにくさは飲み込みました。
背の低いタイプにすると、3面鏡収納がもう少し下がってきて収納力がアップするとは、営業の方から聞いた気がします。

[88: 匿名さん]

＞　８６さん

保育所・学童は、最初に資料をもらった時点から記載がありましたよ。
逆に市の管轄になるので、入所はWISE居住者優先にはなりません。という説明がありました。

[89: 住民板ユーザーさん8]

先日の抽選会で当選しました。
よろしくお願いします。
洗面所の鏡に貼るタイルを悩んでいますが色がなかなか気に入らず…。

[90: 購入者]

>>89 住民板ユーザーさん8さん
当選おめでとうございます。

さて、うちは鏡のままで使用予定です。
選ぶのも楽しいですね。

[91: 住民板ユーザーさん8]

設計住宅性能評価表の８音環境の欄、重量床･軽量床衝撃音対策が実施なしになってますが、、遮音対策は大丈夫なんですかね？
どなたか説明聞かれてますか？

[92: 匿名]

>> 78

内覧会・入居日共に平日に設定される。かつ、事前希望を受けた上での調整となる。とのことでした。

内覧会はともかく、入居日に関しては、平日にずらしずらし設定したとしても、280もありますから、近隣の方達からしたら、毎日毎日引っ越しが行われている状態になるでしょうね。

転居を機に大型家電の買い替え等を考える場合などは、先に家電を入れて、引っ越しをして・・・になるので、色々調整がいりそうですね。

[93: 契約済みさん]

＞＞89　住民板ユーザーさん8　さん
おめでとうございます！

わが家も鏡のままかタイルかとても悩みました。
タイルは他に色が選択できないんですよね。
選んだセレクト色だと扉や床ともトーンが合わないような気がして…。
（モデルルームの色合いです）
もう少しタイルに選択肢が欲しかったです。
なぜあの色なんでしょうね…。

ずぼらな私は掃除面の手間を考えて結局タイルを選択しました(^_^;)

[94: 匿名さん]

>>93 契約済みさん
我が家もオプションのタイルがあまり好みでなく…自分で貼ることにしました！楽天などに安くて簡単に貼れるタイルが売ってるので、そこで調達する予定です。色の選択肢がオプションにもっとあればよかったんですけどね…

[95: 住民板ユーザーさん8]

皆さんご意見ありがとうございます！
そうなんですよね、タイルのカラーや種類選択肢がもっとあれば本当に良かったのに…と少し残念なのです。自分で貼る勇気があれば決断出来るのですが、イマイチオプションのタイルのカラーが好みではなくて。
あとは、廊下をタイル貼りにするか悩んでおります。

[96: 匿名さん]

>>95 住民板ユーザーさん8さん

廊下タイル、ステキですよね〜。うちもモデルルームでいいなーと当初オプションでお願いしようと思いましたが、なんせ子供が小さいので…断念しました。夏は冷たくて気持ちいいらしいですが、冬場は底冷えのような感じになるそうです。でも玄関開けた時の印象がすごくいいですよね

[97: 匿名]

横壁は石膏ボードで決まりですか？

[98: 住民板ユーザーさん8]

>>96 匿名さん
そうなんです！モデルルームのが素敵でホワイエは思いとどまりましたが…廊下タイルは捨て難いですよね。我が家も子供がまだ小さいのでもう少し悩んでみます。

[99: 匿名]

現場行って来ました。A棟を東急百貨店裏から見ました。セメント打ちは梁のみのような。戸間は簡略かな。騒音不安。

[100: 匿名さん]

先日、リクシルのショールームに行ってきました。エコカラットの展示など夢が広がりました！種類が多すぎて悩むところですね…

[101: 住民板ユーザーさん7]

>>100 匿名さん
新居について色々選ぶのも楽しいですよね。
うちもエコカラッテトやるつもりです。
皆さんはご自分で貼られますか？
それとも業者さんに依頼されますか？
やったことがなくイメージがわかないので。

[102: マンション契約者]

エコカラットを検討している方は、お部屋のどこにやる予定ですか？参考までに教えて下さい。お値段もどのくらいか教えていただけると幸いです。

[103: 匿名さん]

>>101 住民板ユーザーさん7さん
100ですが、我が家は業者さんに全てお任せする予定です。なんせ不器用なもので…おそらく、年明けの内装オプションでエコカラットを選ぶことになると思いますが、オプション以外の会社でお願いする場合、新築マンションだとスケジュールを調整する必要があると思います。
そういうのが面倒なので、うちは多分オプションで頼むかな〜

[104: 匿名さん]

>>102 マンション契約者さん
我が家はリビング、寝室、トイレ、玄関にやる予定です。一面に貼らなくてもパネル形式のものや、水回りにも強い素材など色々ありましたよ。価格はちょっと具体的には不明ですが…すみません

[105: 住民板ユーザーさん7]

>>103 匿名さん、
ありがとうございます。
自分でやるのは大変かもしれませんね。
貼り方で簡単に外れるかもしれませんしね。
考えみます。

[106: 住民板ユーザーさん7]

>>102 マンション契約者さん
うちは今の所リビングだけです。
玄関は大きな鏡を設置しようと思います。

[107: 匿名]

今日、A棟のコンクリート打ちをやってましたが・・・・この大雨、ついてないな。弱し。

[108: 住民板ユーザーさん8]

今はお風呂にテレビを付けていますが、WISEはオプション設定なしでした。
お風呂でも使える仕様のポータブルテレビを持ち込もうと思いますが、実際使い物になるのでしょうか？
特に受信が心配です。
使われている方がいれば教えてください。

[109: 住民板ユーザーさん2]

>>108 住民板ユーザーさん8さん

多摩田園都市はそもそも電波が悪いので、部屋の位置によっては好感度のものでも役立たずになります。
こればっかりは、内覧で確認ですかね。

[110: 住民板ユーザーさん8]

>>109 住民板ユーザーさん2さん
多摩田園都市は電波が弱いとは知りませんでした。
地形の関係でしょうか？
貴重な情報ありがとうございます。
家族はテレビをお風呂でのみ見ているため我が家にとっては生活の仕方に影響する意外に重要な問題です。

[111: 通りすがり]

＞108さん

ポータブルテレビのほうが使い勝手が良いし、
妻は、キッチンでも使用しています。
防水性のものを買えば十分使えます。

[112: 通りすがり]

今のポータブルテレビはWi-Fiですので、
地域による電波はかんけいないと思いますが・・・。

[113: 通りすがり]

Wi-Fiは間違いでした。
アンテナ線をチューナーにつなぎ、
チューナーからポータブルテレビに
電波を飛ばすのが正解でした。
よって、アンテナの元栓の確保が重要です。
マルチコンセントなどの。

[114: 住民板ユーザーさん8]

>>113 通りすがりさん
どのあたらにマルチコンセントがあればドアを閉めた浴室の中に電波が届くでしょうか。
もしご存知であれば教えていただけますか。

[115: 通りすがり]

我が家のリビングには、マルチコンセントが2ヶ所あり
主のテレビとは別の箇所から電波を引きました。
リビングのドア。お風呂のドア。お風呂の内ドアと
標準的で、田の字型の間取りです。
基本的にどこから電波を引いても大丈夫と
思いますが、DVDを見ることを考えると
みじかなところがよいと思います。
詳しくは、電気屋に相談するとよいと思います。
あと、リモコンタイプではなく、タッチパネルタイプ
をお薦めします。絶対に!(高いけど・・・)

[116: 住民板ユーザーさん8]

>>115 通りすがりさん
情報ありがとうございます！
今の標準仕様でいけそうですね。
ひとつ教えてください。
タッチパネルがいい理由はなんでしょうか？

[117: 匿名]

> 115

単純な質問なのですが、お風呂に入っているわけですから、手は濡れていますよね。
タッチパネルは濡れた手でも反応するのでしょうか？
イメージでは乾いた手じゃないと反応しないし、タッチペンとかで操作するのでしょうか？

[118: 通りすがり]

＞116さん
そもそもリモコンは手元にあって、
遠くのテレビやビデオを操作するから
便利なんです。
ポータブルテレビは基本的に手元に置いて
視聴するので、直接操作できます。
リモコンを管理しなくてよいのでラクちんです。
なので、タッキパネルでなくても本体で
チャンネルや音量を調整できれば問題ないと
思います。
リモコンでしか操作できであれば
避けたほうが無難だと思います。
妻(使用者)は、高くてもタッキパネルで
良かったと言っています。

＞117さん
妻いわく、ビショビショの手で操作したことは
無いが、水を振り払えば操作出来るとのことです。

最後に
ポータブルテレビのメリット
1オプションより安い（我が家は8万円でした)
※オプションの価格は知りませんが・・・
2お風呂以外でも使える（キツチン等)
※これがメインで買いました
3お風呂でも置きたい場所、角度で見れる
※フタを半分閉めてその上に置いています
4故障しても電機屋に持ち込めばOK
※立ち会いなどしなくてすむ

ポータブルテレビのデメリット
1利用時間に制約あり（我が家は3時間）
※お風呂にコンセントは無い
2他のテレビと同時に使用すると同じ番組を
見ていても音声が騒音に聞こえる
※ポータブルテレビは映像と音声が3秒ぐらい
遅いのでやまびこというより騒音です

こんなに書き込んだら、通りすがり
とは言いませんよね（笑）

[119: 通りすがり]

誤:タッキパネル
正:タッチパネル

誤:リモコンでしか操作できであれば
正:リモコンでしか操作できないのであれば

まあ、規約違反の書き込みなので
近日中に削除されるでしよう。

[120: 住民板ユーザーさん8]

>>119 通りすがりさん
体験に基づいてわかりやすく説明いただきありがとうございます！
よく理解できました。
特に壊れた時の対応は固定式より簡単だということは見落としていました。
いただいた情報を基に電気屋さんに相談してみます。
ありがとうございました。

[121: 住民板ユーザーさん7]

かなり高くなってきましたね。
今7階程度でしょうか。
緑のカバーで作業の様子が見えませんが、土曜日も頑張ってくれています。

[122: 匿名さん]

>>121 住民板ユーザーさん7さん
確か電線がかかる部分は4.5階くらいと聞いたので、まだそこまで高くはないですかね〜
でも工事の様子が見えなくなり、ちょっとさみしいですよね。Ｃ棟南向き部分は通りすがりに少し見えて、イメージが広がりますよね。係の方が立っているのであまりジロジロ見れませんが笑

[123: 住民板ユーザーさん7]

>>122 匿名さん
なるほど、いままだ4,5階なのですね。
まだ出来るまで1年かかりますからね。

いよいよ今月が最終販売でしょうか。
なんか、寂し気もしますね(笑)

[124: 入居前さん]

B棟の一部はまだ販売しない方針のようですね
私の担当者は11月と言っていました

今回の販売はC棟東がメインのようです

[125: 住民板ユーザーさん7]

>>124 入居前さん
そうなんですか。
まだまだ販売な年内続くのですね。
なんか嬉しいかな。

[126: A棟購買者]

こんな雨の日は駅に近いと本当に嬉しいですね！あと一年待ち遠しいです。

[127: 住民板ユーザーさん8]

たまプラーザの駅にはまたWISEの宣伝ボードが沢山貼られましたね。
後2回の販売に向けてラストスパートでしょうか。
購入者としても是非成功裡に販売活動を締めくくってほしいですね。

[128: A棟購入者]

そうですね！電車の中吊り広告にも有りましたし、二子玉や鷺沼駅にも大きな広告ありますね！あと2回の販売なんですね！好調なんでしょうかね？

[129: 住民板ユーザーさん8]

>>128 A棟購入者さん
営業の方に聞きましたが好調のようです。
良かったです(^^)

[130: 住民板ユーザーさん7]

一気に高くなりましたね(^^)
どの階程度でしょうか。

[131: 匿名さん]

>>130 住民板ユーザーさん7さん
電線部分を5階とすると、6〜7階ですかね？結構高いですよね。10階まで出来上がるとどんな感じになるか想像できませんが、楽しみですね。

[132: 住民板ユーザーさん8]

11月の販売でたぶんモデルルームなくなりますね。
その前に一度見ておこうと思います。
WISEのモデルルームはもう二度と見れないでしょうから。

[133: 匿名です]

久しぶりに横を通ったら随分と高くなっていて驚きました。
説明会の時に「電線は3階くらい。4階に少しかかるかも」と説明を受けたのですが、
写真を見ると実際は4〜5階に見えますね。
坂道なので東西どちらか寄りで違いはあるかとは思いますが。
モデルルームも閉まってしまう前にもう一度行きたいです！

[134: 住民板ユーザーさん7]

美しが丘公園の近くの郵政社宅と美しが丘東小学校の間の坂道を用事があって通りましたが、公園の向こうにWISEが見えました。
これが10階になったら高台からならどこからでも見えるでしょうね。
本当にたまプラーザのランドマークになりそうですね。

[135: 匿名]

> ※134さん

パン屋さんですか？

その坂を上って行ったところにあるパン屋さんがあるのですが、美味しいし、色々種類があって時々行きます。天気が良い日などは、そのパン屋さんで買って、パン屋さんの隣の美しの森公園か、美しが丘公園に行って、プチピクニックをしたりします。

[136: A棟購入者]

いよいよ最終販売ですね！残り20戸のみなんですね！
ホームページのトップ画面が別のアングルからでしたが、外観が今までのイメージとちょっと違って明るい色に感じました。実際に出来てみるとイラストとちょっと違ったりするんですよね。良い意味で楽しみです。

[137: 購入者さん]

>>136 A棟購入者さん
いよいよ最終期ですか。
今月末に家具のコーディネートが上手な友人とモデルルーム見てこようと思っています。
色々アドバイスくれるので。

見納めですね。

[138: 住民板ユーザーさん5]

モデルルーム記念に写真撮りました。
入居が楽しみですね。

[139: 住民板ユーザーさん5]

追加

[140: 匿名さん]

隣になる東急デパート35周年なんですね。
WISEに入るとますます身近になりますね。

[141: 住民板ユーザーさん7]

かなり高くなったようですが今何階程度なんでしょうね？

[142: 匿名さん]

＊141さんが写してるところからつながる歩行者専用道路が、3階相当ですから・・・６階か７階くらい？

この調子で１０階までのびると、かなりの高さですね。美しが丘公園の方からも建物上部の緑の幕が見えてきているので、１０階フルに建つと、かなり遠くからでも見えそうです

[143: 住民板ユーザーさん7]

今日の電車内広告によると278邸中258邸既に売れたのですね。
検討版では色々な観点が出ていますが結局はかなりの人気物件。
買えてラッキーでした。

[144: 住民板ユーザーさん8]

北側からcourt cを。

[145: 住民板ユーザーさん7]

>>144 住民板ユーザーさん8さん
Court Cもかなり高くなってきましたね。
やはり7階程度でしょうか？

[146: マンション検討中さん]

>>145 住民板ユーザーさん7さん
住民板ユーザーさんの7とか8とか5とかの人は同じ人？
ブランズみなとみらいでも住民板ユーザー0とか5とかいろいろいるんだけど。
でも、もし同じ人ならば金持ちだね。

[147: 住民板ユーザーさん7]

たまプラーザの駅にも大々的に貼られてました

[148: 匿名さん]

>>147 住民板ユーザーさん7さん
ブランズみなとみらいの方はやめたの？

[149: 住民板ユーザーさん7]

>>148 匿名さん
たまプラーザ大好きなのでみなとみらいには興味ももったこともないけど。
絡むのいい加減にしないと。

ちなみにここは購入者のスレ。

[150: 匿名さん]

>>149 住民板ユーザーさん7さん

149は購入していないでしょ。
ここは購入者のスレ。

[151: 匿名]

理事会、自治会の2つを別々に立ち上げなくてはならないのが、辛いところ。
役員が大変だけど、購入出来て良かった。

[152: 住民板ユーザーさん7]

>>150 匿名さん
なぜ購入してないと思うのか？
購入者ですが。

[153: 購入者]

152さん、購入されていないとスレ内容で見抜きました。

[154: 住民板ユーザーさん7]

>>153 購入者さん

>>153 購入者さん
それ見間違えですね(^^)
見る目ないですね、思い込み激しい方かな。
購入者ですよ。
最初の抽選で買いました。

[155: 住民板ユーザーさん7]

>>153 購入者さん
貴方こそ本当に購入者ですか？
であれば答えてください、抽選当選後オプション説明会はどこで行われましたか？
購入者なら答えられるはず。

[156: 匿名さん]

>>155 住民板ユーザーさん7さん
なぜ住民板ユーザー1になったり8になったり7になったりするのでしょか？

[157: 購入者さん]

>>156 匿名さん

スマホ（少なくともiPhoneでブラウザSafariの環境）で匿名で投稿しようとすると、デフォルトの選択肢でそれが出てくるからでは？
別に深い理由はないと思いますよ。

[158: 住民板ユーザーさん1]

お前らどんだけ暇なんだよ

[159: 匿名]

関連スレの方がが荒れてます。
ここの印象がわるくなり困ります。

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>159 匿名さん
関連スレでも記載しましたがスレみてかなり心配になりました。破棄する場合はやはりお金かかりますよね？

[161: マンション検討中]

>>160 住民板ユーザーさん1さん
なぜ契約破棄するのでしょうか？

[162: 匿名さん]

>>160 住民板ユーザーさん1さん
手付金は戻ってきません

[163: 住民板ユーザーさん1]

>>161 マンション検討中さん
住んでから後悔することになるのではと考えてしまいました。大金使いますから。もともとたまプラーザに憧れて人気あるし勢いでいってしまった感もあるんですよね。

[164: 住民板ユーザーさん1]

>>162 匿名さん

戻らないですよね。。。荒れているんで気になりました

[165: 購入者]

検討板荒れていますね。契約者じゃなくてただの荒らしっぽい人は別に住民には関係ないのでいいのですが、3802さんは夏に契約したとのこと。あの言葉遣い。同じ住民だと思うと怖いです…。

[166: 住民板ユーザーさん7]

ホームページの最初の図、変わりましたね。
なかなかいい感じ。

[167: 匿名さん]

>>166 住民板ユーザーさん7さん
これまでと逆方向から？のアングルですね。なんだか新鮮です。検討版はちょっと荒れてますが、こちらは従来通り穏やかにすすめていきたいですね。とはいえ、年内はこれといってマンション関連の用事はないかな。

[168: 住民板ユーザーさん7]

>>167 匿名さん
そうですね、購入者同士で穏やかに情報交換できたらと思います。
よろしくお願いします。

[169: 住民板ユーザーさん1]

駐車場はいつ頃から申込みになるかな〜年明けって言ってたけど、早くしてほしいな。心配事の１つ

[170: 匿名さん]

>>169 住民板ユーザーさん1さん

あなたは契約破棄すれば戻るか戻らないか知らなく購入したと。なぜそのくらいわからないの？ほんとには購入してないと判明。

[171: 住民板ユーザーさん1]

>>170 匿名さん

すみません、前に投稿した人とまちがえてますね？ユーザー名を一覧からえらんでしまったからだな。私は、契約破棄できるか聞いた人とは、別ですよ。今、この段階で契約金もどらないかこんな所で聞く者ではありませんよ。

[172: 169住民]

なんか、170の人に他の方と間違われて嫌な気分になったので、駐車場のことを169でつぶやいた者です。今回は名前を変えておきました。トホホ。これでいいでしょうか。

[173: 契約者]

>>172 169住民さん

かわいそうに。まちがえられちゃったのですね。匿名欄から適当に名前を選んじゃうと、前に使った人同じ人なんだかわからなくなって、攻撃されちゃうこともありますよね。こっちのサイトじゃない方で私も別の人と間違われてすごくいやな思いしました。お察しします。

[174: 購入者]

検討スレでは荒れていますね。
同じく購入者で荒らしているようで、その方が入居後隣の方だったら心配です。

[175: 住民板ユーザーさん7]

>>174 購入者さん
本当の購入者の方ではないのではないでしょうか。
購入者者ならWISEについて乱暴なスレしないのではと思います。
気にせず行きましょう！

[176: 購入者]

>>175 住民板ユーザーさん7さん
そうですね。
マンションの価値が下がることにはならないでしょうからね。

[177: 住民の人に質問したいさん]

遅ればせながら先日契約した者です。
今後の情報交換，宜しくお願いします。

当方は契約が遅かったため，ほとんどの
オプションは決まっていて選べないと言われました。
しかし後日，内装はインテリアオプションで対応できる
ものもあるとも言われました。

具体的には，キッチン背面の食器棚やベランダの床面の変更などは
可能だろうと言われました。
そこで，キッチン背面の食器棚，ベランダの床面（ウッドデッキやタイル）
をオプションで入れた方にお聞きしたいのですが，
大体費用はどれくらいだったか，20万円台とか40万円台とか
ざっくりのレベルで良いので，教えて頂ける方いますか？

作り付けの方がサイズがぴったりで，隙間の掃除などもしなくて
良いのでそうしようかと思うのですが，家具店で規制品を
買うのと何十万も差があるようであればさすがに・・・と思っております。

宜しくお願いします。

[178: 匿名さん]

>>177 住民の人に質問したいさん
はじめまして、ご契約おめでとうございます。4月に契約をした者です。どうぞよろしくお願いいたします。
ベランダに関するオプションは当初のオプションメニューにはありませんでしたので、年明けの内装オプションに含まれるのかなと思います。
食器棚ですが、我が家はキッチン面材合わせの吊り戸棚77,760円と家電収納タイプの下台278,640円を注文しました。吊り戸棚はモデルルーム仕様にすると少し高いように記憶しています。また下台は収納重視タイプのほうが家電収納より安かったと思います。
ただ下台についてはゴミ箱収納スペースが不要な方には使いづらいかもしれません…我が家もここが悩みどころでしたが、やはり備え付けは見た目もいいですし、自分で工夫するしかないかなと。ご参考になれば幸いです。

[179: 匿名さん]

178ですが、いま改めて資料を探してみたら、吊り戸棚モデルルーム仕様のお値段の高さが少しどころではありませんでした汗。だいたい下台と同じお値段になります。住戸のタイプによって変わりますね。
写真が見づらくてごめんなさい

[180: 購入者]

>>179 匿名さん
ありがとうございます。
夏に契約しましたが、食器棚等の後付けオプションの資料はまだもらっていないため、参考になりました。
我が家も多少お値段張ってもこちらで食器棚はお願いするつもりでいます。
実物が見られるのはモデルルームが開いている今しかないのですかね〜。