札幌の住みたい街ランキング

[マンション検討中さん]

SUUMOが札幌の住みたい街ランキングを発表しました。
札幌での大規模な調査は初めてではないでしょうか。

1位　 札幌
1位　 円山公園
3位　 大通
4位　 琴似
5位　 麻生
6位　 新札幌
7位　 桑園
8位　 西28丁目
9位　 福住
10位　西18丁目
11位　平岸
12位　宮の沢
13位　中島公園
14位　北24条
15位　手稲
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2017/04/sumitaimachi2017sapporo.h...

[21: 買い替え検討中さん]

質問の仕方が微妙に変なアンケートですね。
バスセンター前駅といっても東1丁目付近と東6丁目くらいで全然違いますし、
札幌駅も北側と南西側と東側じゃ雰囲気も違いますよね。

住みたい街というアンケートなら山鼻や西区山の手も入りそうですが、
こんなアンケートじゃ答えるほうも難しいですよね。

[22: 匿名さん]

>>19
驚くほど土地安いですものね。清田の平地より安いから、土砂災害警戒区域をものともせず高級感求める人には人気ありそう傾斜地ですものねー

[23: 匿名さん]

土地の安さだけ見て円山マンションより下に見てる人って笑えるよね。
一軒家にどれだけのお金がかかるか経験も知識もないから。

[24: 匿名さん]

>>23
そういう意味じゃないんじゃないの？円山マンションとかじゃなくて
（円山のマンションのほうが価値はあるけれど）
平坦地で災害が来ない可能性の土地のほうが価値があるっていいたいんじゃないの？
土砂災害指定地区に豪邸建ててもねってことでしょ？
豪邸で温水プール付きやらテニスコート付きの豪邸事否定してませんよー

[25: 匿名さん]

札幌にも有名建築家に依頼して庭師やお手伝いさん何人も雇ってる富裕層多数いるのは全国的に見ても自慢だわ
よくここで札幌はお金持ち少ないって言ってる人に見せてあげたいけれど接点ないものね

[26: 匿名さん]

同意。家の専門誌にも札幌の豪邸が出たりしても、それは上のエリアと関係ないし。接点ない人は知らないんだね。

[27: 買い替え検討中さん]

十分は首都圏中心部出身で中央区在住ですが、
職業柄、札幌はお金持ち少ないと感じます。

札幌の高級住宅や高級マンションも
首都圏の富裕層のセカンドハウスが多いですし、
札幌在住の富裕層は数少ないから
実名もすぐ分かっちゃいますよね。

ただ円山も札幌市自体はとても良い街と思います。

[28: 匿名さん]

東京だって豪邸シリーズで豪邸の持ち主特定されてるじゃないですか？
首都圏や阪神、名古屋よりお金持ちは少ないと思いますが、土地が安いから豪邸はそんな
負けてないような気もします。

職業柄って税務署のひとなの？いやですわ

[29: 匿名さん]

円山は２番人気だが首都圏の人には人気がないと思う。投資販売は難しいエリアだし確かに価格も高すぎるし・・

[30: 匿名さん]

札駅、大通りは魅力的だけど、そこに住むという実感が湧かない。
その点、円山は住宅地だから住むという現実感があるから。

[31: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
私もそう思います。
北海道の一極集中型として札幌〜そして街から近い地下鉄なら円山、西28丁目付近が街にも近いし、緑も沢山あり生活しやすいイメージです。

[32: 買い替え検討中さん]

首都圏中心部出身の自分ですが、
豪邸の数は首都圏と札幌ではかなり大きな違いがあると思います。
美術館レベルの豪邸や石垣に囲まれた古い邸宅等の数は桁が違いますね。
ただ首都圏以外という事では札幌は良い住宅が多い所だと思いますよ。

円山はひと昔前は首都圏の人間には一番人気でしたが
最近は札幌駅付近や大通やバスセンター前も人気ですね。

[33: 匿名さん]

学区も良いし閑静な住宅街なら中央区伏見地区がおすすめかな。

[34: 匿名さん]

昔、地下鉄が無いときは山鼻伏見地区が
人気でしたね。啓明幌西地区も学区は
いいし落ちついた住宅地でしたがやっぱり、今は円山公園駅近辺でしょうね、
時代は変わりました。だからと言って伏見地区のよさは変わりませんよぬ。

[35: マンション検討中さん]

伏見はまだ昔の趣きがあるけど山鼻地区は、なんだかなー。ガラが悪くなった気がします。

[36: 匿名さん]

山鼻地区は中島公園が近くてすすきのに近いからその筋の方が
住んでらっしゃいますね。山鼻でも中島中地区から外れて伏見に近いほうはいいんじゃないでしょうか

[37: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん
そうですねー。

柏中の低落ぶりにはびっくりです。

[38: 買い替え検討中さん]

駅じゃなくて純粋に住みたい街という事なら、
伏見や山鼻や啓明幌西辺りも間違いなく入るでしょうね。
この辺りは円山方面を含めては母子家庭率が年々高くなっているそうです。
特に幌西の母子家庭の割合は札幌市内トップクラスのようですね。
住みやすくて安い賃貸も多いとそうなってくるのでしょう。

学区的には現在は北九条小がトップだそうです。
この辺りは安い賃貸も少なく母子家庭の割合も市内で最低なので、
そういうのも関係しているのかも知れないですね。

[39: 匿名さん]

北9条推しの人、必ず出てくるけれど歴史も伝統もなく、ただ母子家庭が少ないのと
たまたま何がの試験で個人的に成績を残した子が居たんですかね？
アホらしくて聞くに耐えませんね
たかだか札幌駅の北口の自転車置き場にタワマン出来たくらいで騒がないでいただきたい。

[40: 買い替え検討中さん]

北九条小の学力がここ数年トップという事実が書き込まれているだけで、
この地区が他より住みやすいだの北九条推しという書き込みなんて殆ど見た事無いですが？
ただ札幌駅はこのランキングでも１位なので、
人気があるのは間違い無いと思いますが、
事実の書き込みすら気に食わないというアンチもいるんですね。

ちなみに円山推しの書き込みは本当によく見掛けます。

[41: 匿名さん]

北9条小学校って新たなタワマン出来たら影がどうのこうのでもめてたとこ？

[42: 匿名さん]

札駅ウラ推しの人は必ず円山や幌西には家賃が安いからシングルマザー暮らしてるって書くのセットになってますよね

[43: 買い替え検討中さん]

ランキングの結果によると札幌駅付近の人気がトップウラスなのは事実ですので、
傾向として北九条小の学力の高さ等からなのかな？と
地域の特性を示しただけです。
個人的に住みたい所ではありませんし、
札幌駅ウラ推しでも北九条小推しでも何でもありませんよ。
学力なら二条小や平岡公園小も北九条小に並びトップクラスですしね。
また札幌駅付近なら南西側や南東側のが良い物件があると思います。

もちろん円山や幌西ものんびりしていて良い所だと思いますよ。

[44: 物件比較中さん [男性 40代]]

札駅エリアに住みたいと回答した方のコメントを見ても、周辺環境的にはアクセスと生活利便性が大きな魅力となっているようです。教育環境に期待してこのエリアに住みたいという方はかなりの少数派じゃないでしょうか。
調査主旨とは異なりますが、実際に住むことを想定して考えてみても、具体的な選択肢のほとんどは中央区、創成川東地区の北部立地になるでしょう。現時点だと、北区側にはダイワのアクシスがありますが、広告等の謳い文句はさておき、あそこはほとんど「北大前エリア」ですし。

[45: 匿名さん]

札幌駅周辺の“あの一等地"に新・大型マンション
シティタワー札幌がHBCの「今日ドキッ!」で放映されてました。
コンパクトシティ、都心回帰だそうです。

[46: 匿名さん]

確かに便利だわね。札駅も大通公園にも近いし

[47: 匿名さん]

年齢や家族構成にもよるね。
若くてしかも子供がいない世帯は札幌駅付近が便利。

子供がいたり、老後にローペースで過ごしたい人達は、やはり円山か宮の森辺りだと思います。

[48: 匿名さん]

最近独身の人も増えたし、老人世帯でも北大病院、JR病院近いから札駅辺りいいって言う人もいたわ
デパ地下でお買い物もいいし。
最近は私立中学でも良いとこあるから公立にこだわらない人は若い世帯でもいいかも
円山公園辺りは最高だけれどね

[49: 匿名さん]

札駅周りは高くて若い世帯は買えないでしょう。

[50: 匿名さん]

賃貸のラトゥールが出来るんですね。しかも東京以外で初とかって、凄いじゃない！札幌。

[51: 匿名さん]

お家賃、月に東京なら150万くらいするんですけれど、お金持ちっているのね
一般社会には
札幌でも高そ〜

[52: 物件比較中さん [男性 40代]]

東京のラトゥールはターミナル駅周辺にあるハイクラス賃貸ですが、決してハイエンドではありません。新宿駅そばの物件で100㎡弱の住戸が60万円、六本木駅そばの物件で110㎡の住戸が80万円といったところです。六本木ヒルズの賃貸棟などですと、もう2割～3割は高いでしょう。現時点での札幌のハイエンドだと、150㎡の住戸で50万円くらいですね。分譲賃貸でもっと高い住戸もありますが、借り手が付くかどうかは微妙でしょう。
今回の札幌物件は2LDKと3LDKで30坪を超える住戸は無しと、比較的おとなしい造りにしてくるようです。最も広い96㎡（29坪）の住戸で40万円くらいが真ん中の階になるのでは？

[53: 匿名さん]

↑
15万から、最上階で50万だそうです。

[54: 匿名さん]

以外と普通なんですね。分譲賃貸でも高層階はそれくらいしてるし。

[55: 物件比較中さん [男性 40代]]

>>53
29坪の3LDKが最上階で50万円なら、真ん中あたりで40万円はいいところでしょうね。
しかし、30階と29階はプレミアムフロアにして1フロア2戸にする……とか、そういうのはしないんですね。札幌を代表する（であろう）ハイクラス賃貸にしては大人しいなあ、と。
ただ、聞いたところでは、伊藤邸の庭園を見下ろす広いラウンジを2階か3階に作るそうで、そのへんがプレミアム感になるのでしょうか。
しかし、シティタワーも含め、札幌駅周辺というか近接エリアに富裕層の受け皿が出来ると、円山・宮の森の戸建てから札駅付近のタワマンという流れが出来るのでしょうか？それとも西側は本宅として残し、セカンド需要になるのでしょうか。いずれにしても、リクルートのアンケートで「札駅エリアに住みたい！」とした方々のほとんどには縁のない物件になりそうではありますが。

[56: 匿名さん]

>>52
>東京のラトゥールは･･決してハイエンドではありません。

えっと、住友不動産の肩を持つわけじゃありませんが、ラトゥール代官山は月500万超えの高額物件を擁し、完成当時「ヒルズ越え物件」として都内で話題になりました。札幌の賃料はそこまでじゃないにしろ、住友不動産がラトゥールの冠をかぶせた賃貸物件を、東京に次いで札幌を選んだのは、北海道にとって良い事かなと思いますね。

[57: 匿名さん]

それをお聞きして、ちょっと嬉しいですね。
伊藤邸の様に駅近で環境も優れてる物件って少なさそうですものね。ラトゥールに相応しいと思います。

[58: 匿名さん]

長期的に見ても、今回のラトゥール札幌伊藤ガーデンは不動産価値が下がりにくい立地、これは確実ですね。

[59: マンション検討中さん]

ここ数年、北九条小（⇒北辰中）は札幌市内で学力トップですよ。
これは全国学力テストの結果や、模試の結果、高校合格実績から間違いなく言えることです。
お知り合いに塾の先生や学校の先生にいたら聞いてみてください。
同じく札幌・大通り付近にある中央中も、北辰中ほどではないですが学力が高いです。

啓明などの円山地区も、昔から変わらずレベルが高いのは間違いありません。
ただ、ここ10年くらいで札幌駅付近の人気が急激に上がってきました。
学力の高さが有名で、小学校入学時に北九条の校区に引っ越してくるファミリーも多いです。
若い方に人気があるようなイメージですが、実際に住んでいるのは富裕層が多いですよ。
（若い方は家賃が高すぎて住めませんので）

[60: 元購入検討中]

＞55

札幌の場合，こういった高級賃貸というものに，
どういった層が住むことになるのか気にはなりますね．
転勤で赴任されるお偉いさんとかは，会社の家賃補助もあり
こちらも選択肢になってくるのでしょうかね．
そうなると円山の分譲賃貸と競合する可能性があり，
そちらのオーナーの方は影響を受けるのかもしれませんが．
ただ教育環境や学区（資生館小，中央中）を気にするファミリー層であれば
難しい選択かもしれないですね．

[61: 元購入検討中]

＞59

賢い子が集まる小学校の学力が高くなるのは当然で，
それは，その学校の教育の質が高いからではないですよね．
わざわざ引っ越しまでして，そういう学校に入れることに
どれくらい意味があるのでしょうかね．
賢い子の集団に入ると賢くなるという話は
あまり聞いたことはないですが．
結局は，その子の持つ素養が大きいので．

[62: 買い替え検討中さん]

北九条小は外国人の子女も多く英語を含めて独自のカリキュラムがある小学校で、
子供の教育に関心が高い親御さんや教員関係者では有名ですね。

北九条小に限った話では無いですが、
レベルの高い小学校に入ると必然的にレベルアップするのはよくありますよ。
例えば放課後遊びに行く前に宿題を終わらせてからという習慣が行き渡っていたり、
英語をはじめ各種の習い事や塾での学力テストの結果などでお互いを高めあったり、
将来なりたい仕事へ就く事を意識して色々な事を学んだりとメリットは多いです。
勿論そうでない子もいると思いますが、
ウチの子は周りに引っ張られて賢く成長していってます。

私立が少ない札幌では引越しして良い小学校に入れるという事は、
よくある話ですよ。
不動産屋も小学校のレベルについては当然のように頭に入ってるはずです。

[63: 匿名さん]

雰囲気で語ってません？小中学生の親ですが古い考えだと思いますよ。
北九条だろうが円山だろうが、教師は公務員でぐるぐる転勤しています。公立にそこまで期待するのは無理でしょう。
優秀で余裕のあるご家庭のお子さんの私学受験はかなり一般的なってて、小３か小４から大通あたりに通塾するから特に小学校なんて気にしてません。明らかに治安悪い地域とかじゃなければ。

[64: 検討板ユーザーさん]

教師の質という意味では、公立ですので大差ない、というかどこも基本的には同じでしょうね。
ただ、生徒のレベルが高いのと低いのでは、間違いなく授業に差は出ますよね。義務教育はできない子にもわかるレベルで教えますから。

その子の素養(もって生まれた頭の良さ)と言ってしまえばそれまでですが、やはり周りの子が与える影響は大きいですよ。
もちろん、親だって北九条小に入れたからって必ず優秀になるなんて思ってないです。ただ、少しでも環境がいいところ(周りのレベルが高く、勉強する雰囲気が作られているところ)にいれたいだけです。
そういう意味で円山や札幌中心部が人気あるんだと思います。

[65: 匿名さん]

都心に住める若夫婦って、医者とか？その子供は頭が悪いはずがない。
自然の摂理、みんな判ってるはず・・・

[66: 匿名さん]

>>65
必ずしもそうじゃないけれど、それはそうでしょうね。医師以外も有名企業の社宅のある地域の子は勉強するっていう習慣ついてるかもね。
転校で首都圏に行ったり私立受験するでしょうから、そうなれば札駅、円山、伏見啓明地区がいいですね
ラトゥールは単身赴任の偉い人とか日本ハムの選手あたり？かな

[67: 職人さん]

札幌市内で小学校教諭をしているものです。

幌西小で勤務した経験があり、現在は市内では郊外にある小学校に勤務しておりますが
やはり、学力という面においては圧倒的な差があります。
公立なので教師も異動しますし、教科書も同じものを使っているので
授業は同じなんでしょ、とお思いの方もいらっしゃるかと思いますが、
幌西の子は理解度がやはり高いので、応用問題や発展した課題に取り組む時間が多く取れました。

明らかに違うのは、夏休みなどの宿題量でしょうか。
幌西小と、現在勤務している小学校では宿題の量がおよそ2倍くらい差があります。
（量だけではなく、宿題のレベル(難易度)も差があります）
宿題はやはり、クラス全体のレベルに合わせたものを用意するしかありませんので。
ちなみに、今の小学校では夏休み明けの宿題提出率(完遂率)がおよそ70%くらいですが
幌西では量が多いのにも関わらず、毎年ほぼ全員が提出していました。

「宿題をやってきてください」「わかりました」というのは、
先生と子供達の間の「約束」だと思っています。
一生懸命取り組んでくれてさえいれば、間違っていてもいいんです。
その約束を全員が当たり前に守ってくれる環境（幌西）と、
守らなくても平気なんだと感じてしまいがちな環境（今の学校）…
この違った環境下で、人格が形成されていく時期を6年も過ごすとなると
さすがに色々と差が出てくるような気がしてなりません。

やはり、親の影響も大きいですよね。
私見ではなく、幌西では落ち着いた雰囲気の親が多かったです。
ちなみに、上で話題になっている北九条小は間違いなくトップクラスですね。
大企業の転勤族や、医者、大学関係者も多いと同僚から聞きました。

自分は子供がまだ小さいのですが、こういった現状を知ってしまうと
やはり小学校選びを大事にする親の気持ちが非常にわかりますし、
自分の子もできるなら円山周辺や札幌駅周辺の学校に入れてあげたい、と思ったりもします。
札幌は私立小学校という選択肢が実質ありませんからね。

[68: マンション検討中さん]

>>67 職人さん
ためになります

[69: 買い替え検討中さん]

やはり子供の教育への関心の差が、
そのまま札幌の小学校の実態への知識の差のように感じます。
気になさらない方はそれはそれで結構だと思います。
実際にレベルの低い小学校でも優秀な子は存在しますしね。（少ないですが）

札幌は私立中学への受験は一般的になって来ていますが、
私立小学校への受験はあまり一般的ではありませんね。

ウチは中心部に近い方ですが、
子供達の友人はみんな小１や未就学児より英語を習っているのが普通でしたし、
高学年になるとサマースクールで海外に行ったりというのもよくありました。
北九条小や二条小や中央小は特にそういう家庭が多いと思います。

塾も四谷大塚、札幌標準、日能研の３つで難関中学合格の殆どを占めておりますが、
中心部の小学校出身者が多いですね。

[70: 職人さん]

67です。

あと思うのは、中心部と郊外では親の雰囲気が全然違うんですよね。
服装がだらしない、髪の色が汚い、言葉遣いが悪い、声が大きい、会話の内容が低俗、子供への接し方が変（理不尽に怒鳴るなど）、子供に変な髪型をさせる（坊主でラインをいれるとか）。
※念のため言っておきますが、全員がそうというわけではなく、そういう方の割合が多いということです。

自分は教師という立場なので、多くの親や子と接していますが
プライベートでは、上にあげたような親達と接したいとは思わないんですよね…。
やっぱり自分の子にもそういう人達と関わってほしくないと思ってしまいます。

なので、自分は
「学力が高い中心部の学校に子供を通わせたい！」という理由よりも
「悪い環境の学校に通わせたくないので、中心部を選ぶ」という感じかもしれません。

学力は塾に行ったり、自宅学習でどうにでもなると思いますが
学校の友達とは6年間（9年間）付き合っていかなきゃならないですからね。
環境は大事だな、とつくづく思います。