グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[6368: マンション検討中さん]

MR跡地かファインとの間の土地にセブンできてほしい。

[6369: マンション検討中さん]

海老名を候補に挙げて街を見に行きました。
夜帰り際に通った時、イースト棟があまり電気ついていませんでした。
あまり入居進んでいないのでしょうか。

タワーへのあこがれもあるので、検討してみたいのですが。

[6370: マンション検討中さん]

>>6368 マンション検討中さん

セブンよりかは個人的にはファミマがいいな。

[6371: 匿名さん]

ゲオかTSUTAYAがいいな。

[6374: 買い替え検討中さん]

[No.6372～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6375: 匿名さん]

マンション周辺のコンビニはローソンが多いので別のコンビニか小規模なスーパーができてくれれば便利だと普通に思いました。
何かできるとしたら、マンション住人だけでなく周辺住人にとっても利便性の高い施設ができてくれるといいですね。

[6376: 検討板ユーザーさん]

>>6375 匿名さん

ファミマが駅からの連絡通路に出来たら有難いなと思っていました。昨今はコンビニでできることが多いので、駅から家に帰るまでにあれば、ここのマンションだけでなく、リーフィアの方々にも便利だろうし、売上も悪くないように思います。

[6377: 購入経験者さん]

いまインドネシア料理がある建物がビルになってその一階にコンビニができればいいんじゃないかな。
でもドミナント戦略を考えるとローソンかセブンかな。
リーフィアはローソンと成城石井で十分じゃね。

[6378: マンション検討中さん]

ここのイースト、完売してないのに6件も中古売りに出てるし、夜電気がついてない住戸がやたら多いけど大丈夫か？

[6379: 買い替え検討中さん]

ファミチキ好きな自分としてはファミマに頑張って欲しいです。

[6380: 匿名さん]

皆さんそれぞれ好きなコンビニに来て欲しいようですね(笑)
今回のコロナ騒動ではローソンが全国の学童保育に32万個のおにぎりを無償提供したり
乳製品が半額となっていたようなので、私は断然ローソンを応援していきたいです。

[6381: 匿名さん]

皆さんガス会社はどちらにされてますか？
私は世帯2名で床暖ありでエネオスにするか、レモンにするか迷っています。

[6382: サスケ]

グレーシアのマンションギャラリー跡地にコンビニ期待してたのに、引き続きつぎの鹿島建設施工マンションのギャラリーになるかもと知ってちょっとがっかり??

[6383: eマンションさん]

>>6382 サスケさん
鹿島のマンションどこに出来るの？

[6384: サスケ]

>>6383 eマンションさん

ビナガーデンテラスわき、他にホテルも建ちます。
完成すると立地から海老名ナンバーワンですね！

[6385: 住民板ユーザーさん5]

>>6384 サスケさん
ビナガーデンズテラスの脇の鹿島施工の予定地は、この3月から着手しているオフィスビルではないでしょうか？

[6386: サスケ]

>>6385 住民板ユーザーさん5さん

マンションも建ちます。

[6387: 住民板ユーザーさん5]

>>6386 サスケさん

何処にですか？

[6388: 匿名さん]

オフィスビルが鹿島施工。

[6389: マンション検討中さん]

マンションでは無いと思います
https://www.odakyu.jp/news/o5oaa1000001pbmi-att/o5oaa1000001pbmp.pdf

[6390: eマンションさん]

オフィスビルにモデルルームギャラリーつくる？

[6391: マンション検討中さん]

で、サスケさんは何かいうことないのであろうか？

[6392: 匿名さん]

こちらのマンションでは高圧一括受電を採用しているので電力会社は選べないと思いますが
ガス会社は自由に選べるんですか？
どなたかがレモンガスかエネオスかで迷っているとおっしゃっていましたが、
いくつか選択肢の中から選択可能なのか、全くの自由選択なのかどちらでしょう？

[6393: 通りがかりさん]

東京ガスがよろしいのではないかと

[6394: 匿名さん]

浴室に東京ガスのミストサウナを採用しているので東京ガス一択かと思いましたが、皆さんの書き込みを拝見すると違うみたいですね。
でも自由に選べるとなるとマンションに複数のガス会社が入り込む事になってセキュリティ面の心配はあるかもしれません。

[6395: マンション検討中さん]

ガス会社変えたら、不具合があった時に面倒だと思うけどね。

[6396: 匿名さん]

ここはタワーマンションらしく共用施設が賑やかになっていますね。
利用方法によって有料になる施設もあると思いますが、
スカイラウンジ、ゲストルーム以外に有料になるものはありますか？
フィットネスも利用料が発生するのでしょうか。

[6397: 買い替え検討中さん]

ホームページ見ても分からなかったので、どなたか教えてください。
ガス会社が選べるというのは、都市ガスとプロパンと選べるということですか？
今、戸建なのですが、マンションは選べないと思っておりますした。
どういった配管になるんでしょうか？

[6398: 住民板ユーザーさん1]

タワマンでプロパンとかあり得ないでしょ…
ガス自由化なんだから都市ガスで会社が選べるってことです

[6400: eマンションさん]

>>6396 匿名さん
スカイラウンジは貸し切りでなければ無料です。マルチラウンジは予約制で有料のみです。フィットネスとキッズルームは無料です。なお現在新コロナ感染拡大防止のため全共有施設は使用禁止です。

[6403: マンション検討中さん]

ガスが選べるのですね、普通はマンションは東京ガス一択なことが多いのだけれど。住戸ごとに異なる業者が選べるとはどの様なシステムなのでしょうか？

[6404: 評判気になるさん]

[No.6399から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6405: 匿名さん]

ガスも自由化で選べるんですね。
どうしても家計に助かる方は・・・と思っちゃいます。
安いのはどこ？災害時に強いのはどこ？迷います。みなさん、どこにされる予定ですか？

[6406: 匿名さん]

ガス会社、選べます、と言われても困っちゃいますよね。
今まで入っていたところにそのまま入り続ける人が多くなってくるのではないでしょうか。
安定して運営しているところがいいと思うのですが
今のところ、調べた感じでは電気ほどガスはばらつきはないっぽいです。
今後どうなっていくのかまではわからないけれど。

[6407: 通りがかりさん]

いいとこどり

https://news.yahoo.co.jp/articles/83fba8136912d4d835fa59a948d8c02a4621...

[6408: マンション検討中さん]

いいとこ取りもいいけど、郊外のマンションってこういうリスクもあるんだよな。
今Twitterで話題になってますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/27-34/

[6409: マンション検討中さん]

さすが三郷

[6410: 職人さん]

機械式駐車場やタワー式駐車場は郊外では無理なのかね。

[6411: マンション検討中さん]

設備更新のタイミングで、更新するか廃棄するか選べばいい話。
結局は地価との関係での損得だから、その時点での地価と比較して考えればよい。

[6412: 匿名さん]

更新すれば維持費1台あたり月1万4千円かかり修繕積立金に重くのしかかる。廃棄しても管理費が値上げされることは避けられない。

[6413: 名無しさん]

長期居住予定の人はそんなことは当然織り込み済みで購入しているから大丈夫ですよ

[6414: 匿名さん]

>長期居住予定の人はそんなことは当然織り込み済みで購入しているから大丈夫ですよ
そんなの想定していなかった。
説明受けた？全然覚えてない！
こういう人も少なからずいますよ。

[6415: 匿名さん]

>>6414 匿名さん
だから中古が沢山売りに出てるのじゃないかな。
この維持費は無理、10年後、20年後売却する時に維持費が高いと買い手がつかないから、今売った方が損は少ないだろう、と。

[6416: マンション比較中さん]

>>6414
マジレスしますと、重要事項説明書と一緒に必ず長期修繕計画案が手渡されています。
また管理組合は住民自治が原則ですので、今後やすくするのもたかくするのも住民次第です。
管理会社が、、、分譲会社が、、、と言ってるうちは、賃貸に住むのが部相応かと思われます。

[6417: マンション検討中さん]

その通りですね。
買った後のコストは住民次第。
コストをかけて長持ちさせてもいいし、逆に早期建替を念頭におくのもあり。
結局は住民次第。