グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[6188: 匿名さん]

>>6187 マンション検討中さん
最低でも23、それ以上はあるんじゃない。

[6189: 評判気になるさん]

イースト、ウエスト合わせて２３ですか？

[6190: 匿名さん]

>>6189 評判気になるさん
年末年始で気になります？

[6191: 匿名さん]

>>6189 評判気になるさん
すでに入居しているイーストだけで23戸。
ウエストは、まだ供給していない分もあるので正確にはわからない。

[6192: マンション検討中さん]

もしイースト23ならウエストと合計で70ほどか

[6193: マンション検討中さん]

ミスティやサーモバスを使用されてみての感想をお願いします。

[6194: マンション検討中さん]

年始に海老名行ってきました。やはりここはペデからの堂々たる存在感が圧巻ですね！

[6195: 周辺住民さん]

いやここは修繕積立金が38000円になり、管理費と駐車場を入れた維持費が将来的に1ヶ月7万円超えてくるので、検討から外しました。

[6196: 検討板ユーザーさん]

ルートインを引き立ててますね！！

[6197: マンション検討中さん]

>>6195 周辺住民さん

それ30年後だからねえ。そこらの板マンでも5万超えてくるからねえ。

[6198: 周辺住民さん]

いや20年過ぎた辺りからそんぐらいになってくるよ。

[6199: 匿名さん]

そこまで上がるの20年だっけ？
30年だった気が。

でも合計480戸で完全な竣工前に残り1割だからやっぱり売れ行きは良い方か。

維持管理費用周りが高めだったとしても物件価格が抑えめだから最終的に月々の支払いはそこまで変わらないって考えもあるのかな。

どっちにしろ海老名の物件、どこも順調で何よりだ。

[6200: 匿名さん]

>>6199 匿名さん
20年超えたら平均的な75mでそんぐらいなるよ。
25年からMAXだがそこからMAXがずっと続く。
問題は7万円維持費がかかる駅遠のマンションを買う人がいるかどうか。10年以内に売るのなら初期投資が安い恩恵がありそうだが、それ以上持つ人は売りにくくなるだろうね。

[6201: マンション検討中さん]

最近、正しいデータに嘘を混ぜたり、最初から悪い方向にデータを捻じ曲げた形で、ネチネチネガ投稿するひといるよね

[6202: eマンションさん]

>>6201 マンション検討中さん

昔から粘着してるようです。無視が一番。

[6203: 匿名さん]

>>6194 マンション検討中さん
何回も見たぞ

[6204: 匿名さん]

>>6202 eマンションさん

ここにいらっしゃいましたか、、

[6205: 周辺住民さん]

>>6201 マンション検討中さん
で論理的な反論はできるんですか？事実じゃないですか？

[6206: マンション検討中さん]

ここは維持費も高いし駅から遠いのですが、価格が安かったので検討してましたが、南から見ても北から見ても何か見栄えの悪い建物が張り付いてて、ツインタワーが台無しなのでやめました。
25年後に修繕積立金が38000円になりますが、価格が安いので10年で売るにはいいと思いましたが、やはり、この全方位の密集感や圧迫感は受け入れられないのでやめました。

[6207: マンション検討中さん]

まあどこ選ぶかは人それぞれって感じでは？400戸以上(9割？)はもう決まっているようだし海老名ではエビミラに次ぐ販売個数だから人気はあるんだろうね。

[6208: マンション検討中さん]

海老名盛り上がってていいね。
今年の住みたい街ランキングの何位に入るか楽しみだ

[6209: 検討板ユーザーさん]

小杉を抜けるか、だね。

[6210: 通りがかりさん]

関東36位でしたっけ。東京も含めてでその順位は嬉しいよね。

[6211: マンション検討中さん]

36位って確か2年前とか。

2019年は25位まで上がってきてる。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...
再開発はまだ進んでいるし相鉄も2022年に東急と繋がるからまだ上がってくれるんじゃない？
ちょっと期待しちゃう。

[6212: 通りがかりさん]

春にWESTへ入居することになったのですが、みなさん床へのコーティングはご検討されていらっしゃるのでしょうか？相鉄からの書面ではメーカー推奨以外はアフターサポート外とありますし、EASTの方のご実績含めてお聞きできますととても参考になります。よろしくお願いいたします。

[6213: 匿名さん]

>>6212 通りがかりさん
都内から遠いですが、便利な街ですね。

[6214: 契約者さん]

>>6212 通りがかりさん

床へのコーティングはどうするか私も悩んでいます。
昨日のインテリアオプション説明会でお風呂場と洗面台のコーティングは依頼してきました。

[6215: 匿名さん]

>>6214 契約者さん

そこは必要ないかと

[6216: 匿名さん]

>>6208 マンション検討中さん

気になるんですね

[6217: 匿名さん]

>>6209 検討板ユーザーさん

コスギ気になります？

[6218: 匿名さん]

>>6210 通りがかりさん
そうかなあ

[6219: マンション検討中さん]

皆さんはインテリアオプション説明会で何を購入されましたか？

[6220: 匿名さん]

そう言えばウエスト棟とイースト棟の保守管理は棟によって異なるのですか？
例えばウエスト棟の管理費・修繕費はウエスト棟の住人が支払い、
共有する施設については平等に分担して支払う形になっていますか？

[6221: 通りがかりさん]

先日のオプション会で、洗面所の吊戸（壁幅合わせ、ソフトクローズ、リネン庫扉合わせ）と玄関、リビング、洋室に鏡を付けました。その他は、悩みましたが、高いのでやめました。

[6222: 匿名さん]

相鉄都心直通記念で鉄道系のイベントが開催されるみたいですね。
相模鉄道の制服で撮影会もあるようで、鉄道好きな子供さんも喜ぶのではないでしょうか。
海老名から都心まで始発駅で直通だと通勤が便利になりそうですが、もう実際に利用されている住人もいらっしゃるのでしょうか？

[6223: 住人]

>>6222 匿名さん
相鉄の直通利用しています。
恵比寿まで行っていますが、行きも帰りも今のところ100%座れています。
4月になると定期の変更が増えて座りにくくなるかもしれませんが、今のところはとても快適です。

[6224: 通りがかりさん]

>>6223 住人さん
何をとるかは人それぞれの価値観ですが、始発駅ってやっぱり良いですよねー。同じく都心通勤ですが個人的には満足してます。

[6225: マンション検討中さん]

春までお待ちして頂けたら１割りお値引きできるかもしれません、と言われたので待とうと思います。それにしてもずいぶんご年配の営業がいるので驚きました。

[6226: 内覧前さん]

>>6225 マンション検討中さん
今日はインテリア相談会の最終日でしたかね？
即決すれば五割引きが、春まで待てば一割引き、というのじゃないのですか？

[6227: マンション検討中さん]

カーテンが高過ぎでビックリ

[6228: デベにお勤めさん]

引っ越しも高すぎてビックリ

[6229: マンション検討中さん]

駐車場の抽選に外れた場合、近いところでどの辺りに駐車場がありますか？

[6230: マンション検討中さん]

相模線の踏切の手前かな。
でも月極枠はもう一杯かも。

[6231: マンション検討中さん]

>>6229 マンション検討中さん

ららぽーと裏方面の平置き駐車場の案内が来ましたよ。

[6232: マンション検討中さん]

>>6231 マンション検討中さん

ありがとうございます。
ちなみにその案内の駐車場代はいくらなんでしょうか？

[6233: マンション検討中さん]

夜にグレーシアを見ると、まだ明りが少ないように思いますが、なかなか入居が進んでいないのでしょうか?

[6234: マンション検討中さん]

在宅率やカーテン使用の有無でも変わってくるけど、どのマンションもあんなもんじゃ？

[6235: マンション検討中さん]

ここ住んでる人や検討してる人で駐車場使わない人は海老名で車無し生活をどう思ってますか？
意外と不便でもないです？
当方30代子供無しで、今は車無しです。

[6236: eマンションさん]

>>6235 マンション検討中さん
何十年もほぼ毎日車で生活してましたがここへ越して車処分したけど全く不便がありません。今までよく利用してて行きづらくなったのは島忠などのホームセンターぐらいです。でもマンションだとそんなにDIYもしなくなりました。しまむらも行きづらいかと思ったらかしわ台店は駅近くにあります。結局シェアカーもぜんぜん使ってないです。

[6237: マンション検討中さん]

>>6236 eマンションさん
実際の感想ありがとうございます！
車なくても大丈夫そうですね