グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[6168: マンション検討中さん]

低層階高層階はあまり気にしないけど、タワーの方が好きかな。今までタワーと板の両方住んだけど、そのときに住んでいた板は部屋がエントランスから遠かったのもあって出るまでに結構歩いていたのが面倒くさかった。それも合わせてごみ捨ても遠かったし。タワーは歩く距離がそこまで長くなかったから楽だった。あとは戸数とエレベーターの台数によってくるかな。ここは２７０戸ぐらいに3台ならまずまずかなー。

[6169: マンション検討中さん]

>>6168 マンション検討中さん

240戸ぐらい、ね。

[6170: 検討板ユーザーさん]

>>6168 マンション検討中さん
メリークリスマス！なんか好きになる海老名

[6171: 匿名さん]

>>6167 周辺住民さん

固定資産税が雀の涙ほど安いですよ。

どちらが良いか関東大震災と今回の豪雨で判断が難しいかと思います

[6172: マンション検討中さん]

メリークリスマス^^
ってもう26日になってる...

[6173: eマンションさん]

>>6170 検討板ユーザーさん

これウエストだけなんですか？
イーストもやってたりする？

[6174: マンション検討中さん]

>>6173 eマンションさん
イーストは入居済みなので、ウエストだけですよ。

[6175: 匿名さん]

24階83平米東南角部屋がプライスダウン↓とか。。。
https://www.haseko-chukai.com/detail/NOA52580/

[6176: マンション検討中さん]

>>6175 匿名さん

そりゃあいま居住中、つまり中古になってるから当然でしょ。

[6177: 匿名さん]

>>6169 マンション検討中さん

250ぐらいでしょ

[6178: 匿名さん]

>>6176 マンション検討中さん

当然じゃないと思います

[6179: 匿名さん]

>>6171 匿名さん

だからいくらなの？

[6180: マンション検討中さん]

>>6175 匿名さん
いい部屋。
売るくらいなら買わないで欲しかった。
この部屋ダメで他の部屋買ったけど、こっちの方が良かったなぁ。

[6181: マンション検討中さん]

>>6177 匿名さん

めんどくさいひとだな。調べてから書きなさい。240弱だから。
http://www.nomu.com/project/outline/local_id=J1110091

[6182: マンション検討中さん]

イーストのモデルルームが家具付きで売りに出されていますが、イーストはもう完売近いんですか？

[6183: マンション検討中さん]

ウエストが完工するから、わざわざイーストにモデルルームを置く必要がないということでは？

[6184: マンション検討中さん]

>>6182 マンション検討中さん
残り23戸

[6185: マンション検討中さん]

残り9だね

[6186: マンション検討中さん]

本当は何戸？

[6187: マンション検討中さん]

>>6186 マンション検討中さん

匿名掲示板は参考程度にね

[6188: 匿名さん]

>>6187 マンション検討中さん
最低でも23、それ以上はあるんじゃない。

[6189: 評判気になるさん]

イースト、ウエスト合わせて２３ですか？

[6190: 匿名さん]

>>6189 評判気になるさん
年末年始で気になります？

[6191: 匿名さん]

>>6189 評判気になるさん
すでに入居しているイーストだけで23戸。
ウエストは、まだ供給していない分もあるので正確にはわからない。

[6192: マンション検討中さん]

もしイースト23ならウエストと合計で70ほどか

[6193: マンション検討中さん]

ミスティやサーモバスを使用されてみての感想をお願いします。

[6194: マンション検討中さん]

年始に海老名行ってきました。やはりここはペデからの堂々たる存在感が圧巻ですね！

[6195: 周辺住民さん]

いやここは修繕積立金が38000円になり、管理費と駐車場を入れた維持費が将来的に1ヶ月7万円超えてくるので、検討から外しました。

[6196: 検討板ユーザーさん]

ルートインを引き立ててますね！！

[6197: マンション検討中さん]

>>6195 周辺住民さん

それ30年後だからねえ。そこらの板マンでも5万超えてくるからねえ。

[6198: 周辺住民さん]

いや20年過ぎた辺りからそんぐらいになってくるよ。

[6199: 匿名さん]

そこまで上がるの20年だっけ？
30年だった気が。

でも合計480戸で完全な竣工前に残り1割だからやっぱり売れ行きは良い方か。

維持管理費用周りが高めだったとしても物件価格が抑えめだから最終的に月々の支払いはそこまで変わらないって考えもあるのかな。

どっちにしろ海老名の物件、どこも順調で何よりだ。

[6200: 匿名さん]

>>6199 匿名さん
20年超えたら平均的な75mでそんぐらいなるよ。
25年からMAXだがそこからMAXがずっと続く。
問題は7万円維持費がかかる駅遠のマンションを買う人がいるかどうか。10年以内に売るのなら初期投資が安い恩恵がありそうだが、それ以上持つ人は売りにくくなるだろうね。

[6201: マンション検討中さん]

最近、正しいデータに嘘を混ぜたり、最初から悪い方向にデータを捻じ曲げた形で、ネチネチネガ投稿するひといるよね

[6202: eマンションさん]

>>6201 マンション検討中さん

昔から粘着してるようです。無視が一番。

[6203: 匿名さん]

>>6194 マンション検討中さん
何回も見たぞ

[6204: 匿名さん]

>>6202 eマンションさん

ここにいらっしゃいましたか、、

[6205: 周辺住民さん]

>>6201 マンション検討中さん
で論理的な反論はできるんですか？事実じゃないですか？

[6206: マンション検討中さん]

ここは維持費も高いし駅から遠いのですが、価格が安かったので検討してましたが、南から見ても北から見ても何か見栄えの悪い建物が張り付いてて、ツインタワーが台無しなのでやめました。
25年後に修繕積立金が38000円になりますが、価格が安いので10年で売るにはいいと思いましたが、やはり、この全方位の密集感や圧迫感は受け入れられないのでやめました。

[6207: マンション検討中さん]

まあどこ選ぶかは人それぞれって感じでは？400戸以上(9割？)はもう決まっているようだし海老名ではエビミラに次ぐ販売個数だから人気はあるんだろうね。

[6208: マンション検討中さん]

海老名盛り上がってていいね。
今年の住みたい街ランキングの何位に入るか楽しみだ

[6209: 検討板ユーザーさん]

小杉を抜けるか、だね。

[6210: 通りがかりさん]

関東36位でしたっけ。東京も含めてでその順位は嬉しいよね。

[6211: マンション検討中さん]

36位って確か2年前とか。

2019年は25位まで上がってきてる。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...
再開発はまだ進んでいるし相鉄も2022年に東急と繋がるからまだ上がってくれるんじゃない？
ちょっと期待しちゃう。

[6212: 通りがかりさん]

春にWESTへ入居することになったのですが、みなさん床へのコーティングはご検討されていらっしゃるのでしょうか？相鉄からの書面ではメーカー推奨以外はアフターサポート外とありますし、EASTの方のご実績含めてお聞きできますととても参考になります。よろしくお願いいたします。

[6213: 匿名さん]

>>6212 通りがかりさん
都内から遠いですが、便利な街ですね。

[6214: 契約者さん]

>>6212 通りがかりさん

床へのコーティングはどうするか私も悩んでいます。
昨日のインテリアオプション説明会でお風呂場と洗面台のコーティングは依頼してきました。

[6215: 匿名さん]

>>6214 契約者さん

そこは必要ないかと

[6216: 匿名さん]

>>6208 マンション検討中さん

気になるんですね

[6217: 匿名さん]

>>6209 検討板ユーザーさん

コスギ気になります？