グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[5137: マンション検討中さん]

>>5136 匿名さん
都合のいい写真だけ出して参考になる押されまくってもね。
左にルートイン、右にメカニカルむき出し機械式駐車場。

[5138: マンション検討中さん]

ここは機械式駐車場のせいで修繕積立金が月38000円になります。

[5139: マンション検討中さん]

リーフィアの方にも先程書きましたが、
リーフィアブリスコートもリーフィアアクロスコートもネガられているし、海老名のタワマン板どこも荒れててどこも参考にならない状態になっていますね。

粘着している人が落ちつくまで反応せずに待ちましょー

[5140: マンション検討中さん]

個人的には、ルートインの方が駅に近いことに、がっかりする。毎日の精神衛生上良くない。

[5141: マンション検討中さん]

ホテルがあるなんて最初から分かってる。ホテルのレストランとかカフェを普段使いできると考えれば得したものだ。

[5142: 匿名さん]

ルートインのレストランって外部から使えるの？

[5143: マンション検討中さん]

普通には1万円位払って宿泊しないと使えないようです。
無料の朝食サービスとセルフサービスのドトールコーヒーがある様です。

[5144: マンション検討中さん]

>>5140 マンション検討中さん
ルートインがあるお陰で、駅寄りに変な建物が建つ心配がないのも事実。
ＭＲ跡地も広さからすると高層建築は無理そうだし。

[5145: マンション検討中さん]

将来ルートインが撤退して跡地にパチンコ屋とか出来たりして・・

[5146: マンション検討中さん]

それは有り得ない。
扇町は再開発計画上、パチ屋は建てられないルール。

[5147: マンション検討中さん]

>>5146 マンション検討中さん

それは良かった ゲームセンターは?
いやな人もいるだろうけど飲食店がいいな

[5148: マンション検討中さん]

都市計画に色々携わっていますが、街づくりの基本として歓楽街的な施設はまずできないと考えています。
そもそも海老名全体で歓楽街や風俗関係の要素を排除しているのでここまで守ってきた街の形を変えることは相当なことがない限り発生しないですね。

[5149: マンション検討中さん]

ゲーセンもないです。
飲食店もダメ。
宿泊施設か中高層住宅のエリアってことになってる。

インドネシア料理店は多分、再開発前から権利を持っていた人なんだろうね。

[5150: マンション検討中さん]

>>5141 マンション検討中さん
ルートインをシティホテルと勘違いしている人もいるんだ。
東横インとルートインはどこの田舎でもある格安ビジネスホテル。
グレーシアの価値を下げてることは間違いない。

[5151: マンション検討中さん]

>>5149 マンション検討中さん

宿泊か住宅?じゃあエビミラのモデルルームもマンションになるのかなー？
踏み切り向こうのローソンには悪いがコンビニが便利だったのにな
北のほうのマンションの人たちにとっても
いや、嫌がる人もいるだろうけど個人的な希望としては。

[5152: マンション検討中さん]

マンションが一番ありそうだね。
容積率を考えると、ファインスクエアみたいのが建つんじゃないかな。

[5153: マンション検討中さん]

1階コンビニマンションもだめ？

[5154: マンション検討中さん]

調べてみたらこんな感じ
飲食店は良さそう
ホテル外部利用出来る話といい
ちょくちょく嘘が混じってそうですね

[5155: 匿名さん]

>>5153 マンション検討中さん
大丈夫そう

[5156: 匿名さん]

F地区に風俗規制がないよ・・

[5157: マンション検討中さん]

ココカラはいつつくりだすのかなあ
小田急用地にもフィットネスの計画あるようだし
スパメインでLEDいちごのつみ放題施設とかに変更してはとか勝手に妄想してみる

[5158: マンション検討中さん]

他人のマンションの粗探しに、ちょくちょくウソや誇張も混ぜながら、ここまで時間と労力をかけられるというのはいったいどういうことなんだろう。粘着してるひとの人物像を想像したくなるのもわかるな。

[5159: マンション検討中さん]

>>5158 マンション検討中さん

修繕積立金だけで月38000円になるのは嘘じゃないけどね。

[5160: 検討板ユーザーさん]

>>5159 マンション検討中さん

子供の小学校、保育園問題はかなりやばい。
グレーシア2棟、リーフィア3棟、エビミラ、パークホームズ2棟、エビミラ前の900戸、
軽く3000戸やばい。
30年後のスラム化、老齢化はさらに深刻。

[5161: 名無しさん]

海老名市は頑張っていますね！扇町、めぐみ町、東口の中心部が全面的に路上喫煙禁止になりましたね。しかも巡回指導あり、罰金2万円ありです。

https://www.townnews.co.jp/0402/2019/05/31/483281.html

[5162: マンション検討中さん]

>>5160 検討板ユーザーさん
そもそも駅近マンション群の購入者の一定割合は高齢者だよ。
歳を取ると駅近が便利だから。
学校は確かにやばそうだね。
西口の田んぼ潰して、一校建てないと間に合わないかも。

[5163: マンション検討中さん]

3000件あっても小学生が増えるのは1学年ひとクラスくらいあればいいんでは

[5164: マンション検討中さん]

豊洲や武蔵小杉と比べれば、海老名の発展とか気にするほどではない。小学校が足りなければ、海老名市お得意のプレハブ増設か学区変更スクールバス化でしょう。むしろこのくらいの人口増があったとしても、人口減少の波には抗えない。郊外の街の多くは、税収不足で壊滅する。

[5165: マンション検討中さん]

>>5164 マンション検討中さん
3000世帯となれば、人口1万人程度。
ケチケチ神奈川水準でも1校は必要だよ。
http://grading.jpn.org/Divy2203001.html

[5166: マンション検討中さん]

すみません、よくわかっていないんですが増える3000戸全て同じ小学校にいくんですか？

[5167: 名無しさん]

>>5166 マンション検討中さん

いえ、校区再編の可能性ありです。が、扇町は今泉小学校維持ほぼ確定です。市役所情報です。

[5168: マンション検討中さん]

駅までもうすこし近かったらよかったのに…
せめてルートインが奥で、グレーシアが手前だったら見栄えも良くなるのになあ。

[5169: 通りがかりさん]

海老名ディスりたいなら、せめてデータで語ろうよ。海老名市の人口減少はゆっくりだよ。東京の町田や八王子よりずーっとまし。横浜市と同じくらいだから海老名は驚異的な優等生。横浜市は地区差が大きいけど、海老名市も中心部とそれ以外で差が出そう。ここの駅近がスラムになるのを心配するなら、千代田区・中央区・港区のマンション買うか、日本脱出したらいいよ。

https://www.sumu-log.com/archives/15844/

http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson18/1kouhyo/gaiyo_a.pdf#s...'人口将来予測+横浜市緑区'
76ページからが神奈川県

[5170: マンション検討中さん]

>>5165 マンション検討中さん

平成28年の海老名市の計画で今泉小+10学級海老名小+5学級は計画されてるし増築と再編でやれるでしょう
当時タワマンは折り込み済みだしビアメカ後が加わったくらいで大谷小が減るから海老名小の辺がそちらに移動していくか

[5171: 検討板ユーザーさん]

>>5168 マンション検討中さん
俺は今のままの方がいいと思うぞ。
ホテルなんて不特定多数が使うんだから駅の近くに、住居は奥がいい。

[5172: 名無しさん]

>>5171 検討板ユーザーさん
でも、見栄えわるくなですか？

[5173: 検討板ユーザーさん]

世の中、どっちから見るかでしょ。
駅から見るか、逆から見るか。

[5174: マンション検討中さん]

>>5173 検討板ユーザーさん
大多数が駅でしょう。

[5175: マンション検討中さん]

まぁ、ホテルの客室から部屋を覗かれなければいいじゃないですか

[5176: マンション検討中さん]

不動産は立地が9割です。
今更どうにもならないことであれこれ悩んでも仕方がないです。

[5177: マンション検討中さん]

そうですね。
9割説はともかく、駅近SC近の最強立地であることは確かですからね。

[5178: マンション検討中さん]

まあ、今海老名は選び放題だからみんな自分に合うものを選べばいいんじゃないかな？

[5179: マンション検討中さん]

>>5177 マンション検討中さん

SCt近くでも駐車場側だし、プラウドと同様に景観、環境悪そう。

[5180: マンション検討中さん]

海老名って朝、小田急線は座れれて新宿に行けますか？

[5181: eマンションさん]

早朝とか空いている時間に座れるかなーって感じ
お金かかるけどロマンスカーに乗れば確実に座っていけるね
今見たら一週間前ぐらいからの予約なら全然取れる状況だった。

[5182: マンション検討中さん]

ただ前日になるともう取れない。徐々にではあるけど取りにくくなりつつあると感じる。グレーシア、リーフィアが竣工した後でどう変化するか観察しようと思う。

[5183: 職人さん]

>>5180

平日6時15分急行は車両にもよりますが、4日に1回くらい座れています。
準急とかでゆっくり向かうならこのあたりの時間は確実に座れます。

ロマンスカーですが、直前でキャンセルとかもあるので、ケータイで頻繁にポチポチ更新をかけていると当日でも乗れています。

[5184: 匿名さん]

>>5183
>>ロマンスカーですが、直前でキャンセルとかもあるので、ケータイで頻繁にポチポチ更新をかけていると当日でも乗れています。
裏ワザ情報、ありがとうございます。

時間としてちょうど1時間。都内通勤にも手ごろな距離と時間です。
気になっているのが、物価。
スーパーは都内よりも割安ですか？
物価はよくわからないので、現地に行った時に最寄りのスーパーに立ち寄ったりするんですが、住んでいらっしゃる方がいるようだったので尋ねてみました。
野菜など安いでしょうか？

[5185: 通りがかりさん]

>>5184 匿名さん

近隣のものです。
都内も都心から畑のあるところまであるので何とも言えないですが、お店は多いので比較して安い所で買っていますよ。

[5186: 職人さん]

>>5184

目の前のロピアですが、一般的なスーパーと比べて安い方だと思います。
都内のスーパーと比較をしたことがないので、よくわかりませんが、
我が家で購入するものに関しては、近くのスーパーの中ではロピアが一番安い印象です。
ただ、オーケーの方が安いように思います。