グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[5117: 匿名さん]

まあ好きなだけ煽らせておけばいいんじゃないですかね？

マンションは違えど、同じ海老名に住む方々なので細かく反応はせず
「そうですねー」
「それさえなければですよねー」
ぐらいで見ていればいいんじゃないですかね^^

どのマンションも良いところ、いまひとつなところがあるんで全てに反応していると疲れてしまいますよ。

ウエストはあと1年ありますがそろそろイーストの内覧も始まるので楽しみなところを色々見ていきましょ！

[5118: マンション検討中さん]

>>5109 マンション検討中さん
この景色も変わると思うけどね。
モデルルームの跡地も恐らくマンションが建つだろうし。

[5119: 口コミ知りたいさん]

こちらのマンションですが、ツインマンションだけど共同施設はそれぞれ棟をまたいで使用して大丈夫なんですか？
それとも自棟のものに限られる？

[5120: 匿名さん]

>>5119 口コミ知りたいさん
両方使用できますよ。
もう一方の棟にある場合少し遠くはなってしまいますが。

[5121: 周辺住民さん]

昨日久々にグレーシアを見てきました。
建物の囲いがなくなり中庭まで見えましたが、コミュナルガーデンはもっと広々としているかと思ったら、CGの印象より少し小さかったです。

あと機械式駐車場はあのままでしょうか？
あの機械の部分はカバーとかしないのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか。

[5122: マンション検討中さん]

>>5120 匿名さん

なるほど、ありがとうございます。
では見学に行ってみようかなー

[5123: eマンションさん]

>>5121 周辺住民さん

コミュナルガーデンまだ工事パネルで囲われてせまくるしく感じますね。
図面上では直線30m程あるので赤ちゃん運動会くらいはできそう。
雨の日の内覧会だったのですが、ゲートから入ってエントランスに向かう道のスロープの上がり口が水たまりで、横の花壇も池状態になってしまっていて歩けない。これくらいの雨量で歩けないんじゃ困ると訴えたら他にも指摘された方がいらしたようで、排水の対処すると言ってました。皆さん確認会で注視しといてくださいね

[5124: マンション検討中さん]

>>5123 eマンションさん
で、駐車場はあのまま機械むき出しなの？

[5125: eマンションさん]

>>5124 マンション検討中さん

駐車場のことは聞いてないです。相模線の歩道側から機械丸見えなのはなんだかなーとは思ってたのですが、植木が伸びたらもう少し隠れそうです。でも落ち葉が機械に詰まらないかなあ。
リーフィアの立体駐車場が垂れるグリーンで装飾されていたのはいいなあと思いました。

[5126: 名無しさん]

駐車場に関してはエビミラ、リーフィアと海老名の土地を行かした感じの物は羨ましいてすよねー

機械式駐車場はむき出し以外見たこと無いけど他にあるとしたらマンション建物と一体になっているものかしら？

それだとおしゃれに見えそうですが、あれってそこまで規模が大きくない場合にできるイメージです（私は）

ともあれ、多くの駐車場は機械式が採用されているし機械式がすぐ壊れるようだったらもっと問題になっていそうだし一般的な仕様なのかなーと思っています。

[5127: マンション検討中さん]

>>5126 名無しさん

つまりあのむき出しのままなんですね。
普通、メッシュのパーテーションで隠したりすると思いますけど。コストカットですね。
エントランスは顔ですから、資産価値の面でももっと配慮して欲しかった。

[5128: マンション検討中さん]

なんか海老名のマンションスレ全てに粘着して必死にネガって嫌がらせしている人がいるみたい。
特にリーフィアアクロス2棟とここ。

良い物件はどうしても妬まれるから仕方ないのかねぇ

[5129: マンション検討中さん]

>>5128 マンション検討中さん

リーフィアとグレーシアにネガ投下して焚き付け、実は漁夫の利を狙ってるっぽいね。よその書き込みをみると、ストレス溜まる大きな理由のある某大規模板マンの住民かな。コンセプトが違うから、駅近タワマン検討者があっちに流れていくことはないんだけどな。

[5130: 匿名さん]

まあ反応しないのが一番じゃないかな？

今週末久々に海老名行くので完成に近づいているマンションを見に行くのが楽しみ！
できたら私も写真撮ってこようかなーと考えています。

[5131: マンコミュファンさん]

>>5129 マンション検討中さん
見に行ったら、納得です。
これなんかライバル視してそうに感じました。
＞リーファイやグレーシアに比べ、有利な点が多い余裕のある作り。
＞海老名なら、こちらを選んで損はない！！

[5132: マンション検討中さん]

>>5123 eマンションさん
元々の地名が牛ヶ淵というくらいだから、水は出やすい。
標高図で見てもリコー側からなだらかな坂になっていて、あの辺は低い。
歩行者通路は少しかさ上げした方がいいかもね。

[5133: 坪単価比較中さん]

内覧会行ってきました。自分の部屋ではいくつか指摘させてもらいましたが、基本的には満足いくものでした！キッズルームがなかなか広くてよさそうでしたね。コミュナルガーデンの芝生がまだまだだったので、そこは入居までにしっかり養生してもらいたいものです。

[5134: マンション検討中さん]

>>5133 坪単価比較中さん
午後はルートインで陽が当たらないから芝生が生育するのか不安。

[5135: マンション検討中さん]

>>5134 マンション検討中さん

でた！粘着マン！

[5136: 匿名さん]

夕方です。ラウンジから漏れる明かりが素敵でした。

[5137: マンション検討中さん]

>>5136 匿名さん
都合のいい写真だけ出して参考になる押されまくってもね。
左にルートイン、右にメカニカルむき出し機械式駐車場。

[5138: マンション検討中さん]

ここは機械式駐車場のせいで修繕積立金が月38000円になります。

[5139: マンション検討中さん]

リーフィアの方にも先程書きましたが、
リーフィアブリスコートもリーフィアアクロスコートもネガられているし、海老名のタワマン板どこも荒れててどこも参考にならない状態になっていますね。

粘着している人が落ちつくまで反応せずに待ちましょー

[5140: マンション検討中さん]

個人的には、ルートインの方が駅に近いことに、がっかりする。毎日の精神衛生上良くない。

[5141: マンション検討中さん]

ホテルがあるなんて最初から分かってる。ホテルのレストランとかカフェを普段使いできると考えれば得したものだ。

[5142: 匿名さん]

ルートインのレストランって外部から使えるの？

[5143: マンション検討中さん]

普通には1万円位払って宿泊しないと使えないようです。
無料の朝食サービスとセルフサービスのドトールコーヒーがある様です。

[5144: マンション検討中さん]

>>5140 マンション検討中さん
ルートインがあるお陰で、駅寄りに変な建物が建つ心配がないのも事実。
ＭＲ跡地も広さからすると高層建築は無理そうだし。

[5145: マンション検討中さん]

将来ルートインが撤退して跡地にパチンコ屋とか出来たりして・・

[5146: マンション検討中さん]

それは有り得ない。
扇町は再開発計画上、パチ屋は建てられないルール。

[5147: マンション検討中さん]

>>5146 マンション検討中さん

それは良かった ゲームセンターは?
いやな人もいるだろうけど飲食店がいいな

[5148: マンション検討中さん]

都市計画に色々携わっていますが、街づくりの基本として歓楽街的な施設はまずできないと考えています。
そもそも海老名全体で歓楽街や風俗関係の要素を排除しているのでここまで守ってきた街の形を変えることは相当なことがない限り発生しないですね。

[5149: マンション検討中さん]

ゲーセンもないです。
飲食店もダメ。
宿泊施設か中高層住宅のエリアってことになってる。

インドネシア料理店は多分、再開発前から権利を持っていた人なんだろうね。

[5150: マンション検討中さん]

>>5141 マンション検討中さん
ルートインをシティホテルと勘違いしている人もいるんだ。
東横インとルートインはどこの田舎でもある格安ビジネスホテル。
グレーシアの価値を下げてることは間違いない。

[5151: マンション検討中さん]

>>5149 マンション検討中さん

宿泊か住宅?じゃあエビミラのモデルルームもマンションになるのかなー？
踏み切り向こうのローソンには悪いがコンビニが便利だったのにな
北のほうのマンションの人たちにとっても
いや、嫌がる人もいるだろうけど個人的な希望としては。

[5152: マンション検討中さん]

マンションが一番ありそうだね。
容積率を考えると、ファインスクエアみたいのが建つんじゃないかな。

[5153: マンション検討中さん]

1階コンビニマンションもだめ？

[5154: マンション検討中さん]

調べてみたらこんな感じ
飲食店は良さそう
ホテル外部利用出来る話といい
ちょくちょく嘘が混じってそうですね

[5155: 匿名さん]

>>5153 マンション検討中さん
大丈夫そう

[5156: 匿名さん]

F地区に風俗規制がないよ・・

[5157: マンション検討中さん]

ココカラはいつつくりだすのかなあ
小田急用地にもフィットネスの計画あるようだし
スパメインでLEDいちごのつみ放題施設とかに変更してはとか勝手に妄想してみる

[5158: マンション検討中さん]

他人のマンションの粗探しに、ちょくちょくウソや誇張も混ぜながら、ここまで時間と労力をかけられるというのはいったいどういうことなんだろう。粘着してるひとの人物像を想像したくなるのもわかるな。

[5159: マンション検討中さん]

>>5158 マンション検討中さん

修繕積立金だけで月38000円になるのは嘘じゃないけどね。

[5160: 検討板ユーザーさん]

>>5159 マンション検討中さん

子供の小学校、保育園問題はかなりやばい。
グレーシア2棟、リーフィア3棟、エビミラ、パークホームズ2棟、エビミラ前の900戸、
軽く3000戸やばい。
30年後のスラム化、老齢化はさらに深刻。

[5161: 名無しさん]

海老名市は頑張っていますね！扇町、めぐみ町、東口の中心部が全面的に路上喫煙禁止になりましたね。しかも巡回指導あり、罰金2万円ありです。

https://www.townnews.co.jp/0402/2019/05/31/483281.html

[5162: マンション検討中さん]

>>5160 検討板ユーザーさん
そもそも駅近マンション群の購入者の一定割合は高齢者だよ。
歳を取ると駅近が便利だから。
学校は確かにやばそうだね。
西口の田んぼ潰して、一校建てないと間に合わないかも。

[5163: マンション検討中さん]

3000件あっても小学生が増えるのは1学年ひとクラスくらいあればいいんでは

[5164: マンション検討中さん]

豊洲や武蔵小杉と比べれば、海老名の発展とか気にするほどではない。小学校が足りなければ、海老名市お得意のプレハブ増設か学区変更スクールバス化でしょう。むしろこのくらいの人口増があったとしても、人口減少の波には抗えない。郊外の街の多くは、税収不足で壊滅する。

[5165: マンション検討中さん]

>>5164 マンション検討中さん
3000世帯となれば、人口1万人程度。
ケチケチ神奈川水準でも1校は必要だよ。
http://grading.jpn.org/Divy2203001.html

[5166: マンション検討中さん]

すみません、よくわかっていないんですが増える3000戸全て同じ小学校にいくんですか？