グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[5051: 匿名さん]

>>5050 マンション検討中さん

嘘とは思わないけど、売れ行き牛歩なのにあの連続完売は痛々しい。

[5052: マンション検討中さん]

まあここは入居まで約1年ほどありますし、まだまだ時間はあるかなーと。
どっちにしろ駅前のリーフィアも、エビミラも、新しい大規模マンションはどこも完売にいたれてないし、このマンションというよりかは今の海老名のパフォーマンスはこれぐらいなんだなーという事がわかりますね。

[5053: マンション検討中さん]

>>5052 マンション検討中さん
イーストは来月から入居開始でしょ。
リーフィアは入居まであと半年もあるぞ。
未入居の管理費とか修繕積立金どうするんだろう。

[5054: マンション検討中さん]

>>5053 マンション検討中さん

それは常識的な決まりがあるのですが、ご存じではありませんか？

[5055: 匿名さん]

コミュナルガーデンの芝がはいりました
駐車場と線路そばの歩道の間にも芝がはいりましたが、ここなんだろ？
ベンチでもおいて相模線を眺めるのか？
タワーズゲートとコーチエントランス側のゲートに表札が入りました
コーチエントランスのほうはちゃんとEASTとはいってます
いよいよ内覧会ですねトップバッターは何日なのかな

[5056: マンション検討中さん]

>>5054 マンション検討中さん
あとどのくらい残っているかご存知ではありませんか？

[5057: マンション検討中さん]

ここの小学校って、どちらになりますか？？

[5058: マンション掲示板さん]

現時点では今泉だけど、ビアメカ跡地に1000戸建つから、校区が再編されるみたいだよ。

[5059: マンション検討中さん]

>>5057 マンション検討中さん

海老名子供支援センターで聞いたけど扇町は今と同じ今泉がほぼ確定とのこと。

再編濃厚はめぐみ町らへんの変に区切られてしまっている地域って言われていました。

まだ公式の情報ではありませんが、参考までに。

[5060: マンション掲示板さん]

途中で転校はかわいそう。
転校する側も友達を送る側も。

[5061: マンション検討中さん]

流石に学区再編時の転校はありません。
学習カリキュラムも変わってしまいますし。
再編された後の代から変わって行きますね。

[5062: 匿名さん]

今泉小は増築計画もあるし再編あってもグレーシアの子は今泉小以外ないと思うな
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

[5063: マンション掲示板さん]

>>5062 匿名さん
増築計画はエビミラ500戸 、グレーシア500戸は織り込んでるけど、リビオ1000戸は織り込んでないよ。
だから校区を再編して、今泉から他の学校に振り替える必要がある訳で。

35人学級3クラスで100名。
6学年で600名。
子育て世代中心に2000世帯も増えたら、多少の増築じゃ間に合わないよね。

[5064: マンション検討中さん]

再編は駅前だけじゃなく住宅エリアも行われるので単純に100名増える計算にはならないでしょうねー
（小学生の子供がいる割合が今や10%とのことなので、100/6で1学年16名増える単純な計算ですが。）

まあ、パークホームズなどのマンションも増えているのでここは正直微妙なラインかなーと思います。
駅ナカ間のマンションは確実にここから外れてくると思います。

[5065: マンション検討中さん]

あと、海老名内の住み替えも結構多かったりするんで単純な増え方ではないのが確かです。
正直、市は結構頭悩ませているんじゃないのかな。

[5066: マンション掲示板さん]

>>5064 マンション検討中さん
単身用間取りのあるリーフィアでもこんな感じ。
子供のいる世帯が半分以上だと思うよ。
https://www.mec-r.com/news/2018/2018_0412.pdf

[5067: 通りがかりさん]

>>5059 マンション検討中さん

ありがとうございます！校区再編となってもグレーシアは今泉小のままとわかり安心しました。

[5068: マンション検討中さん]

売れ行きはかなり厳しいかと。

[5069: マンション検討中さん]

HPがリニューアルされてましたね。300/470は進捗厳しいですね。

[5070: マンション検討中さん]

こんなことで揚げ足とるひともいるんだね。来年入居の新しい方も含めた二棟合計だからね。例えば小田急のタワマンも二棟合わせて計算したら、新しい方が足を引っ張って、もっとやばいようにみえるけどね。

[5071: eマンションさん]

グレーシアタワーズは予想イラストよりかっこ良かったからあまり心配してない。
来月から現地モデルルームにも入れるんだね。
ウエストが工事中とはいえ来てみたら決心できる人たちがきっといるし。

[5072: マンション検討中さん]

>>5071 eマンションさん
見に行ったらリーフィアとの違いに愕然としました。

[5073: 口コミ知りたいさん]

>>5072 マンション検討中さん

どっちの意味でですか？

[5074: マンション検討中さん]

>>5071 eマンションさん
確かにパンフレットより現物の方が良く見えるね。
外壁に余計な装飾がないから、スラッとしてるし、メンテもやりやすそう。

[5075: マンション検討中さん]

>>5070
別に揚げ足とっていません。リーフィアと比較もするつもりもないです。リーフィア含め海老名の購買力というかそろそろ頭打ちなのかなと。できれば、グレーシアもリーフィアも早期完売を願っています。

[5076: 名無しさん]

グレーシアのデザインいいですよね！リーフィアは立地上目立つんですが、あまりデザインが良いと思えなくて。まぁこの辺りは主観なので、意見が割れるかもしれませんが。

[5077: マンション検討中さん]

>>5076 名無しさん
主観ですね。残念ながら。
死ぬほどマンションを見て評価しているブロガーさんは、以下のように評してますね。

“（リーフィアは）デザイン面ではグレーシアタワーズを上回っているのは間違いないでしょうね。
共用部に関してはグレーシアもかなり高級感を高めているのでどちらもエリア内で1位2位を争うパフォーマンスにはなっているのですが、外観に関してはコーナー部分にダイレクトサッシを採用したこちらの方が明らかに華があるように感じますし、最高層タワマンであることを上手く活かした設計という印象になりますね。”

https://mansion-madori.com/blog-entry-5508.html

[5078: マンション掲示板さん]

>>5077 マンション検討中さん
デザイン面は人それぞれ好みがありますから良し悪しを判断するのは自分の目でしょう。ブロガーがなんと書こうと、それはブロガーの主観です。

ちなみに私の主観では、両方ともそれぞれの立地環境に合った良いデザインだと思います。

[5079: 販売関係者さん]

完全に主観ですが私はグレーシアのほうが好きですね。
ダイレクトサッシが外から見るとカーテンの裏側ばかり見させられてあまり好きじゃないってのもありますが。。

[5080: 匿名さん]

>>5079
あ、名前が販売関係者になっちゃった…違います一応。。

[5081: 匿名さん]

素人ブロガー風情の主観で一々右往左往する必要なし。
客観的に見れば、グレーシアのデザインの方がいいのは一目瞭然なんだからさ。

[5082: マンション比較中さん]

>>5081 匿名さん
あなたと、何千ものマンションを見ているブロガーではブロガーの方が説得力あるよ。

[5083: 匿名さん]

>>5082 マンション比較中さん
あなた自分の頭でものを考えないタイプなんだね。
広告やステマに騙されるのはこういう人w

[5084: マンション検討中さん]

>>5083 匿名さん
そうかもしれませんね笑。
まぁ論理的に議論できない人は相手にしても仕方がない。

[5085: マンション検討中さん]

>>5084 マンション検討中さん

論理的というのではなく権威主義かな。しかもその権威がブロガーの意見だからかなり低レベルの権威主義かな。

[5086: マンション検討中さん]

>>5085 マンション検討中さん

まぁそうかもしれませんね笑。

[5087: eマンションさん]

ブロガーさんが外観の記事書いたのはカタログの予想イラスト見てでしょう。
グレーシアタワーズの工事ネットはずれる前はまあこんなものだろと思ってたのがベールがとれたらおやっ!!って感じだった。
リーフィアも自由通路沿いの施設ができて隠れるまでは海老名の顔のように目立つから、予想よりかっこいいといいな。海老名のイメージをあげたいよね。

[5088: マンション検討中さん]

>>5087 eマンションさん
グレーシアの自由通路から見た現実はこんな感じですね。

[5089: マンション検討中さん]

>>5087 eマンションさん
一方リーフィアはこんな感じですね。

[5090: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5091: マンション検討中さん]

もっと最近の画像はないですか？

[5092: マンション検討中さん]

>>5091 マンション検討中さん
最近の写真はあるけど、もれなくルートインは映っています。

[5093: マンション検討中さん]

まあリーフィア1棟目もこんなだから、どこから見るかですよ。完璧な立地なんてないってこと。

[5094: マンション掲示板さん]

グレーシアのホームページっぽく撮るとこのような感じです。

[5095: 名無しさん]

いやいや
悪意を込めて、グレーシアを叩こうとするリーフィア関係者の品格のなさが際立ちました

[5096: 名無しさん]

>>5092 マンション検討中さん

なにこれw

[5097: マンション検討中さん]

>>5096 名無しさん
自由通路から見たグレーシアです笑。

[5098: マンション検討中さん]

>>5093 マンション検討中さん
北側からの写真ね。
北側に部屋はない笑。

[5099: マンション検討中さん]

最近の荒らしが、小学生のケンカか？というほど、あまりにも低レベルで驚いています。リーフィア購入者にここまで幼い悪意の投稿をする人がいるとは考えたくないのですが、まさか売れ残りに焦っている営業さん？

[5100: 名無しさん]

電線だけ見るとグレーシアの方が近いのは明らかです。(Googleマップでもよくわかります)
グレーシアが、素敵に仕上がったのも事実かと思います。
自分が購入した方をよく見せたいのはわかりますが、悪意のある下品な書き込み合戦は品格がなく不快です。

[5101: マンション検討中さん]

>>5099 マンション検討中さん
まぁどっちもどっち笑。

[5102: 名無しさん]

>>5099 マンション検討中さん
こういう歪んだ行動は、コンプレックスの裏返し。
心の中では「しまった。グレーシアの方が良かったなぁ」と思っているから、リーフィアを買った自分を正当化するためにグレーシアを叩いているんだと思うよ。
生暖かく見守ってあげましょう。

[5103: 通りがかりさん]

>>5102 名無しさん

多分それも違うと思います。
私はリーフィアを選択したけど、しまったなんては思ってないし、検討を重ねて選択しただけなので。
こうゆう書き込みも煽りに見えるので、また反応するんじゃないかと思います。

[5104: 検討板ユーザーさん]

悪意のある投稿は、悪意のある投稿で返ってくる。どちらが先に始めたかは関係ない。結果は潰し合いで、どちらも売れ行きが悪くなる笑

[5105: eマンションさん]

どっちの購入者もどっちも人気で完売してくれることが望みだよね

[5106: マンション検討中さん]

>>5103 通りがかりさん
すいません。
ここ、グレーシアの検討版なんですけど。
リーフィア買ったならリーフィアの住民版に書き込めば？

[5107: 通りがかりさん]

>>5106 マンション検討中さん

そうですね。
検討中から両方見ていたので、つい書き込んでしまいました。
失礼いたしました?

[5108: eマンションさん]

>>5107 通りがかりさん
リーフィア購入の是非の議論はそちらでしてください。
荒らすのはやめて、5040も連れて帰ってください。こちらは穏やかに過ごしていけると思ってますので。
もろもろの理由（笑）でリーフィアよりグレーシアを買って良かったと思っていても、あなたと違って口に出さないですよ。

[5109: マンション検討中さん]

>>5108 eマンションさん
この写真を消そうと必死ですね。
グレーシア住人のコンプレックスの表れか。
普通に毎日通勤途中に見る景色だけどね。

[5110: マンション掲示板さん]

マンション入口

[5111: たなか]

ウエスト24階工事中です

[5112: マンション掲示板]

>>5109 マンション検討中さん

どうして他のマンションを貶めることしかできないのでしょうか？
購入を検討していない、他に決めているのならわざわざ構わなくてよいのでは？

どこのマンションも一長一短。
写真を何度も載せなくともグレーシア購入者や検討者は現地を確認しているのでわかっています。
わかった上でそれ以上に魅力を感じ、入居を楽しみに購入したのです。

ご自身の行動の愚かさや性格の悪さを露呈しているだけで恥ずかしくないですか？
同じマンションではないにせよ同じ海老名市民なのか、と考えると悲しくなります。

[5113: マンション検討中さん]

>>5112 マンション掲示板さん

で、あなたは何であの写真が貶めると思ってんのかな
あの景色は毎日見るでしょ。
その景色にここまで過剰反応するってなんでグレーシア買ったのよ？

[5114: マンション検討中さん]

粘着してる人のプロファイリングしてみました笑

1.リーフィア購入者だとしたら
人の親とはとても思えないし、家庭生活が満たされてるなら他人に悪意を振りまかないと思うので、寂しい独身。やり方がベタ過ぎで、20代で買えるエリートにも見えないから、ふつうの地味な中高年。1LDKの部屋をがんばって買ったのかな。

[5115: マンション掲示板]

>>5113 マンション検討中さん

写真とともに載せられてるコメントを見る限りそのような悪意を感じるからです。

あの景観に過剰反応しているのではなく、悪質で下品な投稿、行動に反応しているのです。

[5116: 匿名]

>>5114 マンション検討中さん
いや、近所の賃貸アパートに住んでる中高年に間違いないでしょうね。笑

妬み僻みはスルーが1番ですよ。

[5117: 匿名さん]

まあ好きなだけ煽らせておけばいいんじゃないですかね？

マンションは違えど、同じ海老名に住む方々なので細かく反応はせず
「そうですねー」
「それさえなければですよねー」
ぐらいで見ていればいいんじゃないですかね^^

どのマンションも良いところ、いまひとつなところがあるんで全てに反応していると疲れてしまいますよ。

ウエストはあと1年ありますがそろそろイーストの内覧も始まるので楽しみなところを色々見ていきましょ！

[5118: マンション検討中さん]

>>5109 マンション検討中さん
この景色も変わると思うけどね。
モデルルームの跡地も恐らくマンションが建つだろうし。

[5119: 口コミ知りたいさん]

こちらのマンションですが、ツインマンションだけど共同施設はそれぞれ棟をまたいで使用して大丈夫なんですか？
それとも自棟のものに限られる？

[5120: 匿名さん]

>>5119 口コミ知りたいさん
両方使用できますよ。
もう一方の棟にある場合少し遠くはなってしまいますが。

[5121: 周辺住民さん]

昨日久々にグレーシアを見てきました。
建物の囲いがなくなり中庭まで見えましたが、コミュナルガーデンはもっと広々としているかと思ったら、CGの印象より少し小さかったです。

あと機械式駐車場はあのままでしょうか？
あの機械の部分はカバーとかしないのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか。

[5122: マンション検討中さん]

>>5120 匿名さん

なるほど、ありがとうございます。
では見学に行ってみようかなー

[5123: eマンションさん]

>>5121 周辺住民さん

コミュナルガーデンまだ工事パネルで囲われてせまくるしく感じますね。
図面上では直線30m程あるので赤ちゃん運動会くらいはできそう。
雨の日の内覧会だったのですが、ゲートから入ってエントランスに向かう道のスロープの上がり口が水たまりで、横の花壇も池状態になってしまっていて歩けない。これくらいの雨量で歩けないんじゃ困ると訴えたら他にも指摘された方がいらしたようで、排水の対処すると言ってました。皆さん確認会で注視しといてくださいね

[5124: マンション検討中さん]

>>5123 eマンションさん
で、駐車場はあのまま機械むき出しなの？

[5125: eマンションさん]

>>5124 マンション検討中さん

駐車場のことは聞いてないです。相模線の歩道側から機械丸見えなのはなんだかなーとは思ってたのですが、植木が伸びたらもう少し隠れそうです。でも落ち葉が機械に詰まらないかなあ。
リーフィアの立体駐車場が垂れるグリーンで装飾されていたのはいいなあと思いました。

[5126: 名無しさん]

駐車場に関してはエビミラ、リーフィアと海老名の土地を行かした感じの物は羨ましいてすよねー

機械式駐車場はむき出し以外見たこと無いけど他にあるとしたらマンション建物と一体になっているものかしら？

それだとおしゃれに見えそうですが、あれってそこまで規模が大きくない場合にできるイメージです（私は）

ともあれ、多くの駐車場は機械式が採用されているし機械式がすぐ壊れるようだったらもっと問題になっていそうだし一般的な仕様なのかなーと思っています。

[5127: マンション検討中さん]

>>5126 名無しさん

つまりあのむき出しのままなんですね。
普通、メッシュのパーテーションで隠したりすると思いますけど。コストカットですね。
エントランスは顔ですから、資産価値の面でももっと配慮して欲しかった。

[5128: マンション検討中さん]

なんか海老名のマンションスレ全てに粘着して必死にネガって嫌がらせしている人がいるみたい。
特にリーフィアアクロス2棟とここ。

良い物件はどうしても妬まれるから仕方ないのかねぇ

[5129: マンション検討中さん]

>>5128 マンション検討中さん

リーフィアとグレーシアにネガ投下して焚き付け、実は漁夫の利を狙ってるっぽいね。よその書き込みをみると、ストレス溜まる大きな理由のある某大規模板マンの住民かな。コンセプトが違うから、駅近タワマン検討者があっちに流れていくことはないんだけどな。

[5130: 匿名さん]

まあ反応しないのが一番じゃないかな？

今週末久々に海老名行くので完成に近づいているマンションを見に行くのが楽しみ！
できたら私も写真撮ってこようかなーと考えています。

[5131: マンコミュファンさん]

>>5129 マンション検討中さん
見に行ったら、納得です。
これなんかライバル視してそうに感じました。
＞リーファイやグレーシアに比べ、有利な点が多い余裕のある作り。
＞海老名なら、こちらを選んで損はない！！

[5132: マンション検討中さん]

>>5123 eマンションさん
元々の地名が牛ヶ淵というくらいだから、水は出やすい。
標高図で見てもリコー側からなだらかな坂になっていて、あの辺は低い。
歩行者通路は少しかさ上げした方がいいかもね。

[5133: 坪単価比較中さん]

内覧会行ってきました。自分の部屋ではいくつか指摘させてもらいましたが、基本的には満足いくものでした！キッズルームがなかなか広くてよさそうでしたね。コミュナルガーデンの芝生がまだまだだったので、そこは入居までにしっかり養生してもらいたいものです。

[5134: マンション検討中さん]

>>5133 坪単価比較中さん
午後はルートインで陽が当たらないから芝生が生育するのか不安。

[5135: マンション検討中さん]

>>5134 マンション検討中さん

でた！粘着マン！

[5136: 匿名さん]

夕方です。ラウンジから漏れる明かりが素敵でした。

[5137: マンション検討中さん]

>>5136 匿名さん
都合のいい写真だけ出して参考になる押されまくってもね。
左にルートイン、右にメカニカルむき出し機械式駐車場。

[5138: マンション検討中さん]

ここは機械式駐車場のせいで修繕積立金が月38000円になります。

[5139: マンション検討中さん]

リーフィアの方にも先程書きましたが、
リーフィアブリスコートもリーフィアアクロスコートもネガられているし、海老名のタワマン板どこも荒れててどこも参考にならない状態になっていますね。

粘着している人が落ちつくまで反応せずに待ちましょー

[5140: マンション検討中さん]

個人的には、ルートインの方が駅に近いことに、がっかりする。毎日の精神衛生上良くない。

[5141: マンション検討中さん]

ホテルがあるなんて最初から分かってる。ホテルのレストランとかカフェを普段使いできると考えれば得したものだ。

[5142: 匿名さん]

ルートインのレストランって外部から使えるの？

[5143: マンション検討中さん]

普通には1万円位払って宿泊しないと使えないようです。
無料の朝食サービスとセルフサービスのドトールコーヒーがある様です。

[5144: マンション検討中さん]

>>5140 マンション検討中さん
ルートインがあるお陰で、駅寄りに変な建物が建つ心配がないのも事実。
ＭＲ跡地も広さからすると高層建築は無理そうだし。

[5145: マンション検討中さん]

将来ルートインが撤退して跡地にパチンコ屋とか出来たりして・・

[5146: マンション検討中さん]

それは有り得ない。
扇町は再開発計画上、パチ屋は建てられないルール。

[5147: マンション検討中さん]

>>5146 マンション検討中さん

それは良かった ゲームセンターは?
いやな人もいるだろうけど飲食店がいいな

[5148: マンション検討中さん]

都市計画に色々携わっていますが、街づくりの基本として歓楽街的な施設はまずできないと考えています。
そもそも海老名全体で歓楽街や風俗関係の要素を排除しているのでここまで守ってきた街の形を変えることは相当なことがない限り発生しないですね。

[5149: マンション検討中さん]

ゲーセンもないです。
飲食店もダメ。
宿泊施設か中高層住宅のエリアってことになってる。

インドネシア料理店は多分、再開発前から権利を持っていた人なんだろうね。

[5150: マンション検討中さん]

>>5141 マンション検討中さん
ルートインをシティホテルと勘違いしている人もいるんだ。
東横インとルートインはどこの田舎でもある格安ビジネスホテル。
グレーシアの価値を下げてることは間違いない。