グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[5051: 匿名さん]

>>5050 マンション検討中さん

嘘とは思わないけど、売れ行き牛歩なのにあの連続完売は痛々しい。

[5052: マンション検討中さん]

まあここは入居まで約1年ほどありますし、まだまだ時間はあるかなーと。
どっちにしろ駅前のリーフィアも、エビミラも、新しい大規模マンションはどこも完売にいたれてないし、このマンションというよりかは今の海老名のパフォーマンスはこれぐらいなんだなーという事がわかりますね。

[5053: マンション検討中さん]

>>5052 マンション検討中さん
イーストは来月から入居開始でしょ。
リーフィアは入居まであと半年もあるぞ。
未入居の管理費とか修繕積立金どうするんだろう。

[5054: マンション検討中さん]

>>5053 マンション検討中さん

それは常識的な決まりがあるのですが、ご存じではありませんか？

[5055: 匿名さん]

コミュナルガーデンの芝がはいりました
駐車場と線路そばの歩道の間にも芝がはいりましたが、ここなんだろ？
ベンチでもおいて相模線を眺めるのか？
タワーズゲートとコーチエントランス側のゲートに表札が入りました
コーチエントランスのほうはちゃんとEASTとはいってます
いよいよ内覧会ですねトップバッターは何日なのかな

[5056: マンション検討中さん]

>>5054 マンション検討中さん
あとどのくらい残っているかご存知ではありませんか？

[5057: マンション検討中さん]

ここの小学校って、どちらになりますか？？

[5058: マンション掲示板さん]

現時点では今泉だけど、ビアメカ跡地に1000戸建つから、校区が再編されるみたいだよ。

[5059: マンション検討中さん]

>>5057 マンション検討中さん

海老名子供支援センターで聞いたけど扇町は今と同じ今泉がほぼ確定とのこと。

再編濃厚はめぐみ町らへんの変に区切られてしまっている地域って言われていました。

まだ公式の情報ではありませんが、参考までに。

[5060: マンション掲示板さん]

途中で転校はかわいそう。
転校する側も友達を送る側も。

[5061: マンション検討中さん]

流石に学区再編時の転校はありません。
学習カリキュラムも変わってしまいますし。
再編された後の代から変わって行きますね。

[5062: 匿名さん]

今泉小は増築計画もあるし再編あってもグレーシアの子は今泉小以外ないと思うな
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

[5063: マンション掲示板さん]

>>5062 匿名さん
増築計画はエビミラ500戸 、グレーシア500戸は織り込んでるけど、リビオ1000戸は織り込んでないよ。
だから校区を再編して、今泉から他の学校に振り替える必要がある訳で。

35人学級3クラスで100名。
6学年で600名。
子育て世代中心に2000世帯も増えたら、多少の増築じゃ間に合わないよね。

[5064: マンション検討中さん]

再編は駅前だけじゃなく住宅エリアも行われるので単純に100名増える計算にはならないでしょうねー
（小学生の子供がいる割合が今や10%とのことなので、100/6で1学年16名増える単純な計算ですが。）

まあ、パークホームズなどのマンションも増えているのでここは正直微妙なラインかなーと思います。
駅ナカ間のマンションは確実にここから外れてくると思います。

[5065: マンション検討中さん]

あと、海老名内の住み替えも結構多かったりするんで単純な増え方ではないのが確かです。
正直、市は結構頭悩ませているんじゃないのかな。

[5066: マンション掲示板さん]

>>5064 マンション検討中さん
単身用間取りのあるリーフィアでもこんな感じ。
子供のいる世帯が半分以上だと思うよ。
https://www.mec-r.com/news/2018/2018_0412.pdf

[5067: 通りがかりさん]

>>5059 マンション検討中さん

ありがとうございます！校区再編となってもグレーシアは今泉小のままとわかり安心しました。

[5068: マンション検討中さん]

売れ行きはかなり厳しいかと。

[5069: マンション検討中さん]

HPがリニューアルされてましたね。300/470は進捗厳しいですね。

[5070: マンション検討中さん]

こんなことで揚げ足とるひともいるんだね。来年入居の新しい方も含めた二棟合計だからね。例えば小田急のタワマンも二棟合わせて計算したら、新しい方が足を引っ張って、もっとやばいようにみえるけどね。

[5071: eマンションさん]

グレーシアタワーズは予想イラストよりかっこ良かったからあまり心配してない。
来月から現地モデルルームにも入れるんだね。
ウエストが工事中とはいえ来てみたら決心できる人たちがきっといるし。

[5072: マンション検討中さん]

>>5071 eマンションさん
見に行ったらリーフィアとの違いに愕然としました。

[5073: 口コミ知りたいさん]

>>5072 マンション検討中さん

どっちの意味でですか？

[5074: マンション検討中さん]

>>5071 eマンションさん
確かにパンフレットより現物の方が良く見えるね。
外壁に余計な装飾がないから、スラッとしてるし、メンテもやりやすそう。

[5075: マンション検討中さん]

>>5070
別に揚げ足とっていません。リーフィアと比較もするつもりもないです。リーフィア含め海老名の購買力というかそろそろ頭打ちなのかなと。できれば、グレーシアもリーフィアも早期完売を願っています。

[5076: 名無しさん]

グレーシアのデザインいいですよね！リーフィアは立地上目立つんですが、あまりデザインが良いと思えなくて。まぁこの辺りは主観なので、意見が割れるかもしれませんが。

[5077: マンション検討中さん]

>>5076 名無しさん
主観ですね。残念ながら。
死ぬほどマンションを見て評価しているブロガーさんは、以下のように評してますね。

“（リーフィアは）デザイン面ではグレーシアタワーズを上回っているのは間違いないでしょうね。
共用部に関してはグレーシアもかなり高級感を高めているのでどちらもエリア内で1位2位を争うパフォーマンスにはなっているのですが、外観に関してはコーナー部分にダイレクトサッシを採用したこちらの方が明らかに華があるように感じますし、最高層タワマンであることを上手く活かした設計という印象になりますね。”

https://mansion-madori.com/blog-entry-5508.html

[5078: マンション掲示板さん]

>>5077 マンション検討中さん
デザイン面は人それぞれ好みがありますから良し悪しを判断するのは自分の目でしょう。ブロガーがなんと書こうと、それはブロガーの主観です。

ちなみに私の主観では、両方ともそれぞれの立地環境に合った良いデザインだと思います。

[5079: 販売関係者さん]

完全に主観ですが私はグレーシアのほうが好きですね。
ダイレクトサッシが外から見るとカーテンの裏側ばかり見させられてあまり好きじゃないってのもありますが。。

[5080: 匿名さん]

>>5079
あ、名前が販売関係者になっちゃった…違います一応。。

[5081: 匿名さん]

素人ブロガー風情の主観で一々右往左往する必要なし。
客観的に見れば、グレーシアのデザインの方がいいのは一目瞭然なんだからさ。

[5082: マンション比較中さん]

>>5081 匿名さん
あなたと、何千ものマンションを見ているブロガーではブロガーの方が説得力あるよ。

[5083: 匿名さん]

>>5082 マンション比較中さん
あなた自分の頭でものを考えないタイプなんだね。
広告やステマに騙されるのはこういう人w

[5084: マンション検討中さん]

>>5083 匿名さん
そうかもしれませんね笑。
まぁ論理的に議論できない人は相手にしても仕方がない。

[5085: マンション検討中さん]

>>5084 マンション検討中さん

論理的というのではなく権威主義かな。しかもその権威がブロガーの意見だからかなり低レベルの権威主義かな。

[5086: マンション検討中さん]

>>5085 マンション検討中さん

まぁそうかもしれませんね笑。

[5087: eマンションさん]

ブロガーさんが外観の記事書いたのはカタログの予想イラスト見てでしょう。
グレーシアタワーズの工事ネットはずれる前はまあこんなものだろと思ってたのがベールがとれたらおやっ!!って感じだった。
リーフィアも自由通路沿いの施設ができて隠れるまでは海老名の顔のように目立つから、予想よりかっこいいといいな。海老名のイメージをあげたいよね。

[5088: マンション検討中さん]

>>5087 eマンションさん
グレーシアの自由通路から見た現実はこんな感じですね。

[5089: マンション検討中さん]

>>5087 eマンションさん
一方リーフィアはこんな感じですね。

[5090: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5091: マンション検討中さん]

もっと最近の画像はないですか？

[5092: マンション検討中さん]

>>5091 マンション検討中さん
最近の写真はあるけど、もれなくルートインは映っています。

[5093: マンション検討中さん]

まあリーフィア1棟目もこんなだから、どこから見るかですよ。完璧な立地なんてないってこと。

[5094: マンション掲示板さん]

グレーシアのホームページっぽく撮るとこのような感じです。

[5095: 名無しさん]

いやいや
悪意を込めて、グレーシアを叩こうとするリーフィア関係者の品格のなさが際立ちました

[5096: 名無しさん]

>>5092 マンション検討中さん

なにこれw

[5097: マンション検討中さん]

>>5096 名無しさん
自由通路から見たグレーシアです笑。

[5098: マンション検討中さん]

>>5093 マンション検討中さん
北側からの写真ね。
北側に部屋はない笑。

[5099: マンション検討中さん]

最近の荒らしが、小学生のケンカか？というほど、あまりにも低レベルで驚いています。リーフィア購入者にここまで幼い悪意の投稿をする人がいるとは考えたくないのですが、まさか売れ残りに焦っている営業さん？

[5100: 名無しさん]

電線だけ見るとグレーシアの方が近いのは明らかです。(Googleマップでもよくわかります)
グレーシアが、素敵に仕上がったのも事実かと思います。
自分が購入した方をよく見せたいのはわかりますが、悪意のある下品な書き込み合戦は品格がなく不快です。