グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[5015: 名無しさん]

>>5014 マンション掲示板さん

境界と芝生の間にけっこうな面積があるので生け垣だけではないですよ。

[5016: マンション掲示板さん]

>>5015 名無しさん

でも午後は陽が当たらないから、残念な緑です。

[5017: 匿名さん]

園芸関係の仕事をしていますが、ちょっとアドバイスを…

庭と建物が映えて見えるかどうかは植えるもののバランスとどれだけ整備できるかです。

植えているのに一切美しくならないなんてことはまずないのでご安心を！

芝生も、全て花壇にするよりかは芝生を入れたほうがバランスが良くなり、キレイなスポットを作り出すことができます（西洋系のお庭によく見られる技法です）

なので、マンションや一戸建てで垣根や柵の為に植えること、芝生を入れることは景観を良くすることに大きく繋がっているので安心できますよ！

どの物件もお庭って最後にできるので、ワクワクしながら完成を待つことをオススメします。

[5018: マンション検討中さん]

けど、なぜほとんど芝生なのかよく分からん。

[5019: 名無しさん]

>>5017 匿名さん

ご説明ありがとうございます！
私は芝生は多いほうが良いと考えていたんですが、植栽が色々あるほうが景観よくなるのは言われて気が付きました。

ファミリーが多いマンションなので息子が兄弟やお友達と芝生を思いっきり走りまわれることを楽しみにしています

[5020: マンション掲示板さん]

>>5017 匿名さん

芝生で景観をよくするっても、三方をホテルとマンションに囲まれて、唯一抜けてる方面には鉄塔と電線が密集状態。
少しでも存在感のある植栽で隠して欲しかった。

[5021: 検討板ユーザーさん]

一昨日目の前まで行ってきましたが、しっかり背の高い木が植えられていました！

大体2.5-3メートルぐらいのかな？って感じでした！
まだまだ入口のみでしたが、これから色んな木を交えつつ更に囲うように植えられるとのことだったので、楽しみですね！

もし必要でしたら撮ってきたので写真を後ほどアップロードします！

[5022: マンション掲示板さん]

タワーマンションが建つような地区がいろんなもの密集してて当然では
何を隠したかったの？芝生のとこを植栽だらけにしたらよけい狭苦しいような

[5023: マンション検討中さん]

けど、芝生って入っていいのかな。人が入るとすぐにハゲますよ。

[5024: マンション検討中さん]

でもまあ芝生とか、植栽があるのって良いかな
始めは色々とネガなポイントかと思って発言したけど
遊び場になるし、やっぱりマンションの顔のエントランスまでがキレイだと映えるよね

[5025: マンション掲示板さん]

グレーシアのコミュナルガーデンは公開緑地なの？利用マナーとかは最初は管理会社が決めてるものなのかな？

[5026: マンション検討中さん]

全て管理組合ですね。

このような共有施設の使用目的はマンションの住人たちの意見で使用方法が決まるので一般向けとしての利用はほとんどないと思います。
子供が友達を連れてきて遊ぶ姿は楽しみですね！

[5027: マンション掲示板さん]

>>5026 マンション検討中さん
放課後の時間帯はルートインに隠れて陽が当たらないだろうけどね。

[5028: マンション検討中さん]

日陰良いですよね。
子供を公園でよく遊ばせますが、日向のベンチにしばらく座り続けるのは正直辛いです。。

私は肌弱いんで、夏場なんてあっという間に赤くなります。

なので、もしここが
>>5027さん
の言われるように日陰なようでしたら助かります(*^^*)

冬場は寒いんじゃ。。なんて思いましたが、そもそも冬場はあまり長時間外で遊ぶ機会も少なそうでした(笑)

[5029: マンション検討中さん]

陽がマンションで反射されるのを期待しましょう。

[5030: 名無しさん]

>>5028 マンション検討中さん

あーそういう考え方もありましたか。
暑いの苦手なんで、海老名の暑い夏を回避できればーぐらいで私も低層階を選んでいましたが、確かに子供に付き合って長時間日向に出ているのは辛いですね。

うちのは家の中にいるとすぐぐずるんで簡単に外で遊ばせられるのは確かに助かりそうです。

[5032: マンション検討中さん]

ちょっとお聞きしたいんですが、海老名ってどんな印象でしょうか？
やっぱり都心から遠いから不便ですか？

[5033: 匿名さん]

遡ると、確かにちょこちょこわざとのようにネガを書かれていますね。。。
基本的にネガを書くのってこちらの物件の評判を落としたい人なので、おそらくリーフィアの方とか、他のところの方でしょうか。。。？

同じ海老名に住むことになるので、そのようなことはせずできるだけ仲良く良い関係にしていきたいですね^^;

[5034: マンション掲示板さん]

>>5032 マンション検討中さん

海老名近辺に住んでるものにとっては都心に遠いから不便とか考えたことがなかったのですが、都心に通勤される方は通勤時間よく考えたほうがいいと思います。有効利用できる方はいいですが。横浜駅すぐぐらいの方は充分検討範囲かと。

[5036: マンション検討中さん]

マンションで暮らすということが分かっていない人ですね。

[5037: マンション検討中さん]

>>5034 マンション掲示板さん

ご意見ありがとうございます。
なるほど、やはり検討すべきことは通勤時間ですよね。

でも海老名だとららぽーと目の前のタワーがこの価格で購入できるので凄く悩みます。。

[5038: マンション掲示板さん]

>>5037 マンション検討中さん

通勤に疲れて休日ぐったりではせっかくの海老名ライフを楽しめないので、よくご検討ください。ららぽーとも今は魅力的だけど20年もすれば時代遅れに見えてきて他のモールのある街がうらやましくなると思います。なので東京勤務でも定年近い方なら最適かも。

[5039: マンション検討中さん]

うーん、難しいところですね。
海老名は再開発してて、コンパクトシティ化が進んでいていかがわしいお店等もないので今後はキレイな町として開発が進んで行きそうな感じではあります。
ショッピング出来る場所は多くかなり生活をしやすいですね。

ただ、やはり都会の駅近ららぽーとみたいなモール前のタワーを買おうものなら億近く行ってしまうのは確かなので、個人の重要視するところによるかと思います。

金額に見合う駅近モール前前で通勤を工夫するのか
金額を無理して都心を頑張ってみるのか
都心でもマンションのランクを落としてみるのか

ご自身のQoLが良くなる選択ができると良いですね！

[5040: 匿名さん]

[No.5031～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[5041: 匿名さん]

こちらのマンションは都市ガスですか？プロパンですか？
どなたかわかる方いらっしゃいましたらご教示願います。

[5042: マンション検討中さん]

都市ガスですよー
大規模マンションでプロパンって聞いたことないけど、あるのかな？笑

[5043: 匿名さん]

>>5042 マンション検討中さん

ありがとうございます。
大変参考になりました。

[5044: マンション掲示板さん]

北東側のフェンスもはずされました。

[5045: eマンションさん]

機械式駐車場の後ろ 相模線沿いの歩道のところも黒いフェンス設置と植栽がされました
今は1階のエントランスを造ってくださってるようです
よく見えないけど

[5046: eマンションさん]

メインエントランスとコーチエントランスの雨避けの屋根がついてました
エントランスの大きなガラスも入ってます
メインゲート前の樹木の根元に植えられた植物に小さな白い花が咲いています 右側は違う種類のようです
近くで見るときれいなマンションだなあ欲目かなあ
線路沿いの植栽はどこの管理なんでしょう？
草よけシートもぼろぼろで残念な状態になってる
海老名市なのかJRなのか

[5047: 匿名さん]

バイク置き場と自転車置場の屋根が設置されました
タワーズゲート前の石畳がはいりました
踏切近くの植栽に黄色い花が咲き始めてます　これから咲いていくようです
コミュナルガーデンの芝部分はまだ土だけです
1階に住居がないからか　犬走り的な（なんていうんでしょう？）ところが広くて不思議

[5048: マンション検討中さん]

ここのマンション大丈夫か。
連続完売なんて嘘ばかり。

売れ残り底なしにつき、
危険度マックス！

[5049: マンション検討中さん]

>>5048 マンション検討中さん
情報のソースをお願いします。

[5050: マンション検討中さん]

>>5048 マンション検討中さん
連続完売は嘘ではないと思いますよ。
意味が分かりますか？
期毎の販売住戸が全部売れれば良いのです。
まあ、希望した住戸だけ、販売すればキャンセルない限りは完売ですね。

[5051: 匿名さん]

>>5050 マンション検討中さん

嘘とは思わないけど、売れ行き牛歩なのにあの連続完売は痛々しい。

[5052: マンション検討中さん]

まあここは入居まで約1年ほどありますし、まだまだ時間はあるかなーと。
どっちにしろ駅前のリーフィアも、エビミラも、新しい大規模マンションはどこも完売にいたれてないし、このマンションというよりかは今の海老名のパフォーマンスはこれぐらいなんだなーという事がわかりますね。

[5053: マンション検討中さん]

>>5052 マンション検討中さん
イーストは来月から入居開始でしょ。
リーフィアは入居まであと半年もあるぞ。
未入居の管理費とか修繕積立金どうするんだろう。

[5054: マンション検討中さん]

>>5053 マンション検討中さん

それは常識的な決まりがあるのですが、ご存じではありませんか？

[5055: 匿名さん]

コミュナルガーデンの芝がはいりました
駐車場と線路そばの歩道の間にも芝がはいりましたが、ここなんだろ？
ベンチでもおいて相模線を眺めるのか？
タワーズゲートとコーチエントランス側のゲートに表札が入りました
コーチエントランスのほうはちゃんとEASTとはいってます
いよいよ内覧会ですねトップバッターは何日なのかな

[5056: マンション検討中さん]

>>5054 マンション検討中さん
あとどのくらい残っているかご存知ではありませんか？

[5057: マンション検討中さん]

ここの小学校って、どちらになりますか？？

[5058: マンション掲示板さん]

現時点では今泉だけど、ビアメカ跡地に1000戸建つから、校区が再編されるみたいだよ。

[5059: マンション検討中さん]

>>5057 マンション検討中さん

海老名子供支援センターで聞いたけど扇町は今と同じ今泉がほぼ確定とのこと。

再編濃厚はめぐみ町らへんの変に区切られてしまっている地域って言われていました。

まだ公式の情報ではありませんが、参考までに。

[5060: マンション掲示板さん]

途中で転校はかわいそう。
転校する側も友達を送る側も。

[5061: マンション検討中さん]

流石に学区再編時の転校はありません。
学習カリキュラムも変わってしまいますし。
再編された後の代から変わって行きますね。

[5062: 匿名さん]

今泉小は増築計画もあるし再編あってもグレーシアの子は今泉小以外ないと思うな
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

[5063: マンション掲示板さん]

>>5062 匿名さん
増築計画はエビミラ500戸 、グレーシア500戸は織り込んでるけど、リビオ1000戸は織り込んでないよ。
だから校区を再編して、今泉から他の学校に振り替える必要がある訳で。

35人学級3クラスで100名。
6学年で600名。
子育て世代中心に2000世帯も増えたら、多少の増築じゃ間に合わないよね。

[5064: マンション検討中さん]

再編は駅前だけじゃなく住宅エリアも行われるので単純に100名増える計算にはならないでしょうねー
（小学生の子供がいる割合が今や10%とのことなので、100/6で1学年16名増える単純な計算ですが。）

まあ、パークホームズなどのマンションも増えているのでここは正直微妙なラインかなーと思います。
駅ナカ間のマンションは確実にここから外れてくると思います。