グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[5001: マンション検討中さん]

>>4992 通りがかりさん

あくまで個人的な肌感覚ですが、需要は低いのではないでしょうか。私は独身の頃、都心近くの子育て世帯がわりと多いエリアにうっかり住んでしまったことがあり、あまりの居心地悪さに一年もたたず引越しました笑。いつも家族連れ溢れる海老名中心部ならなおさらだと思います。逆に子育て世帯やリタイア世代は生活しやすく居心地良いだろうと感じています。駅から離れたかつての高級住宅地から住み替える老夫婦も少なくないそうです。

[5002: 匿名さん]

>>5001 マンション検討中さん
私も同じ経験があります(笑)

自分が単身でマンションの1DKを借りていましたがなんとなく独り身で居心地の悪さを感じていました。

それが理由ではないですが、その後引越して１人暮らし主体のマンションに住んで周りを気にする必要のなさが楽でした。

やっぱりファミリーの中にいるのってなんとなく落ち着かないですよね。

[5003: 検討板ユーザーさん]

海老名全体がファミリーの街になりつつあるから、単身向け物件の供給は今後も望み薄だと思う。

あと、都心はファミリーか単身かというより全般的に住みにくい。
以前、白金高輪の駅近くに住んでたけど、買い物する場所は少なくて超不便だった。
出前や外食は充実してたから、そういうライフスタイルの人には向いてるんだろうけど。
なんか水商売っぽい住人も多くて、落ち着かない感じだったなぁ。

[5004: マンション検討中さん]

海老名もかなりごちゃごちゃしてきたと思います。プレミスト東林間がオススメですよ。駅2分で徒歩5分圏内に小中学校、スーパー、病院、公園があります。また、大きな道路や工場も無く、落ち着いた住宅地です。

[5005: 検討板ユーザーさん]

>>5004 マンション検討中さん
さすがに唐突ですね（笑）

カバーの外れたイースト棟、白黒の2色の配色が落ち着きのある中でアクセントになっていて、すごくキレイですね。
出来栄えを見て購入を決める人もいるだろうと思いました。

念のため、私は営業ではありません。

[5006: マンション検討中さん]

>>5005 検討板ユーザーさん
確かにグレーシアの配色良いですよね。見た目が良いと毎日通勤して帰ってきたときに、このマンションにして良かったと思えますよね！
ビアメカ跡地のマンション、もう少しお洒落な形にならないのかなーと思っちゃいます。西口一体として良い雰囲気の街並みになると喜ばしいのですが。

[5007: マンション検討中さん]

外観良いですよね。芝はまだのようですが、木もたくさん植わってきてました。
私が見に行ったときには他にも入居予定と見られるファミリーさんも来られてましたよ。

[5008: マンション検討中さん]

あれ芝だけじゃなくて、ちょっとお庭っぽく植栽が豊かな方が良かったと思うのですが、いかがですか？

[5009: マンション検討中さん]

>>5008 マンション検討中さん
5008じゃないけど、
あれ？
誰も否定しないということは、やっぱりみんなそう思ってるんだ。

[5010: eマンションさん]

パンフレットの芝でヨガやってる絵が刷り込まれているためか違和感なく受け入れてましたがちょっと寂しいかもですね。植えてもいいかも。
冬は電車から見えるくらい、芝上に大きなクリスマスツリー飾ったりしても楽しそう。夜はツインタワー間のベランダのガラスで光が反射していい感じになるんじゃないかな。皆さんで素敵なお庭にして行きたいですね。

[5011: マンション検討中さん]

何というか公開空地ってやつなんですかね。どうせ公開なら、変な奴らがたまらないように芝生にしちゃえって。

[5012: マンション掲示板さん]

>>4991 マンション検討中さん
目に見えにくいが、案外重要な事かもしれませんね。
1LDKで投資賃貸少ないとの事なら、多い場合よりは永住面寄りの管理組合の意思決定がし易いかもですね。

永住やファミリー層の意味で私も利点に挙げられるのではないかと個人的かもしれませんが、感じました。

後はママさんに優しいららぽーとに近いのも非常に惹かれます。

[5013: 名無しさん]

>>5009 マンション検討中さん

芝生とルートインの間の9mから17mのところ50坪くらい植栽だらけの予想図でしたよ？イーストとウエストの角のあいだのとこも植栽のイラストになってます。まだプレハブがあるのでどんな高さの植物が植えられるのかわかりませんが。

[5014: マンション掲示板さん]

>>5013 名無しさん
ルートインの前の植栽は緑が美しいとか感じないでしょ。
ビジホとの境界のただの生垣。

[5015: 名無しさん]

>>5014 マンション掲示板さん

境界と芝生の間にけっこうな面積があるので生け垣だけではないですよ。

[5016: マンション掲示板さん]

>>5015 名無しさん

でも午後は陽が当たらないから、残念な緑です。

[5017: 匿名さん]

園芸関係の仕事をしていますが、ちょっとアドバイスを…

庭と建物が映えて見えるかどうかは植えるもののバランスとどれだけ整備できるかです。

植えているのに一切美しくならないなんてことはまずないのでご安心を！

芝生も、全て花壇にするよりかは芝生を入れたほうがバランスが良くなり、キレイなスポットを作り出すことができます（西洋系のお庭によく見られる技法です）

なので、マンションや一戸建てで垣根や柵の為に植えること、芝生を入れることは景観を良くすることに大きく繋がっているので安心できますよ！

どの物件もお庭って最後にできるので、ワクワクしながら完成を待つことをオススメします。

[5018: マンション検討中さん]

けど、なぜほとんど芝生なのかよく分からん。

[5019: 名無しさん]

>>5017 匿名さん

ご説明ありがとうございます！
私は芝生は多いほうが良いと考えていたんですが、植栽が色々あるほうが景観よくなるのは言われて気が付きました。

ファミリーが多いマンションなので息子が兄弟やお友達と芝生を思いっきり走りまわれることを楽しみにしています

[5020: マンション掲示板さん]

>>5017 匿名さん

芝生で景観をよくするっても、三方をホテルとマンションに囲まれて、唯一抜けてる方面には鉄塔と電線が密集状態。
少しでも存在感のある植栽で隠して欲しかった。

[5021: 検討板ユーザーさん]

一昨日目の前まで行ってきましたが、しっかり背の高い木が植えられていました！

大体2.5-3メートルぐらいのかな？って感じでした！
まだまだ入口のみでしたが、これから色んな木を交えつつ更に囲うように植えられるとのことだったので、楽しみですね！

もし必要でしたら撮ってきたので写真を後ほどアップロードします！

[5022: マンション掲示板さん]

タワーマンションが建つような地区がいろんなもの密集してて当然では
何を隠したかったの？芝生のとこを植栽だらけにしたらよけい狭苦しいような

[5023: マンション検討中さん]

けど、芝生って入っていいのかな。人が入るとすぐにハゲますよ。

[5024: マンション検討中さん]

でもまあ芝生とか、植栽があるのって良いかな
始めは色々とネガなポイントかと思って発言したけど
遊び場になるし、やっぱりマンションの顔のエントランスまでがキレイだと映えるよね

[5025: マンション掲示板さん]

グレーシアのコミュナルガーデンは公開緑地なの？利用マナーとかは最初は管理会社が決めてるものなのかな？

[5026: マンション検討中さん]

全て管理組合ですね。

このような共有施設の使用目的はマンションの住人たちの意見で使用方法が決まるので一般向けとしての利用はほとんどないと思います。
子供が友達を連れてきて遊ぶ姿は楽しみですね！

[5027: マンション掲示板さん]

>>5026 マンション検討中さん
放課後の時間帯はルートインに隠れて陽が当たらないだろうけどね。

[5028: マンション検討中さん]

日陰良いですよね。
子供を公園でよく遊ばせますが、日向のベンチにしばらく座り続けるのは正直辛いです。。

私は肌弱いんで、夏場なんてあっという間に赤くなります。

なので、もしここが
>>5027さん
の言われるように日陰なようでしたら助かります(*^^*)

冬場は寒いんじゃ。。なんて思いましたが、そもそも冬場はあまり長時間外で遊ぶ機会も少なそうでした(笑)

[5029: マンション検討中さん]

陽がマンションで反射されるのを期待しましょう。

[5030: 名無しさん]

>>5028 マンション検討中さん

あーそういう考え方もありましたか。
暑いの苦手なんで、海老名の暑い夏を回避できればーぐらいで私も低層階を選んでいましたが、確かに子供に付き合って長時間日向に出ているのは辛いですね。

うちのは家の中にいるとすぐぐずるんで簡単に外で遊ばせられるのは確かに助かりそうです。

[5032: マンション検討中さん]

ちょっとお聞きしたいんですが、海老名ってどんな印象でしょうか？
やっぱり都心から遠いから不便ですか？

[5033: 匿名さん]

遡ると、確かにちょこちょこわざとのようにネガを書かれていますね。。。
基本的にネガを書くのってこちらの物件の評判を落としたい人なので、おそらくリーフィアの方とか、他のところの方でしょうか。。。？

同じ海老名に住むことになるので、そのようなことはせずできるだけ仲良く良い関係にしていきたいですね^^;

[5034: マンション掲示板さん]

>>5032 マンション検討中さん

海老名近辺に住んでるものにとっては都心に遠いから不便とか考えたことがなかったのですが、都心に通勤される方は通勤時間よく考えたほうがいいと思います。有効利用できる方はいいですが。横浜駅すぐぐらいの方は充分検討範囲かと。

[5036: マンション検討中さん]

マンションで暮らすということが分かっていない人ですね。

[5037: マンション検討中さん]

>>5034 マンション掲示板さん

ご意見ありがとうございます。
なるほど、やはり検討すべきことは通勤時間ですよね。

でも海老名だとららぽーと目の前のタワーがこの価格で購入できるので凄く悩みます。。

[5038: マンション掲示板さん]

>>5037 マンション検討中さん

通勤に疲れて休日ぐったりではせっかくの海老名ライフを楽しめないので、よくご検討ください。ららぽーとも今は魅力的だけど20年もすれば時代遅れに見えてきて他のモールのある街がうらやましくなると思います。なので東京勤務でも定年近い方なら最適かも。

[5039: マンション検討中さん]

うーん、難しいところですね。
海老名は再開発してて、コンパクトシティ化が進んでいていかがわしいお店等もないので今後はキレイな町として開発が進んで行きそうな感じではあります。
ショッピング出来る場所は多くかなり生活をしやすいですね。

ただ、やはり都会の駅近ららぽーとみたいなモール前のタワーを買おうものなら億近く行ってしまうのは確かなので、個人の重要視するところによるかと思います。

金額に見合う駅近モール前前で通勤を工夫するのか
金額を無理して都心を頑張ってみるのか
都心でもマンションのランクを落としてみるのか

ご自身のQoLが良くなる選択ができると良いですね！

[5040: 匿名さん]

[No.5031～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[5041: 匿名さん]

こちらのマンションは都市ガスですか？プロパンですか？
どなたかわかる方いらっしゃいましたらご教示願います。

[5042: マンション検討中さん]

都市ガスですよー
大規模マンションでプロパンって聞いたことないけど、あるのかな？笑

[5043: 匿名さん]

>>5042 マンション検討中さん

ありがとうございます。
大変参考になりました。

[5044: マンション掲示板さん]

北東側のフェンスもはずされました。

[5045: eマンションさん]

機械式駐車場の後ろ 相模線沿いの歩道のところも黒いフェンス設置と植栽がされました
今は1階のエントランスを造ってくださってるようです
よく見えないけど

[5046: eマンションさん]

メインエントランスとコーチエントランスの雨避けの屋根がついてました
エントランスの大きなガラスも入ってます
メインゲート前の樹木の根元に植えられた植物に小さな白い花が咲いています 右側は違う種類のようです
近くで見るときれいなマンションだなあ欲目かなあ
線路沿いの植栽はどこの管理なんでしょう？
草よけシートもぼろぼろで残念な状態になってる
海老名市なのかJRなのか

[5047: 匿名さん]

バイク置き場と自転車置場の屋根が設置されました
タワーズゲート前の石畳がはいりました
踏切近くの植栽に黄色い花が咲き始めてます　これから咲いていくようです
コミュナルガーデンの芝部分はまだ土だけです
1階に住居がないからか　犬走り的な（なんていうんでしょう？）ところが広くて不思議

[5048: マンション検討中さん]

ここのマンション大丈夫か。
連続完売なんて嘘ばかり。

売れ残り底なしにつき、
危険度マックス！

[5049: マンション検討中さん]

>>5048 マンション検討中さん
情報のソースをお願いします。

[5050: マンション検討中さん]

>>5048 マンション検討中さん
連続完売は嘘ではないと思いますよ。
意味が分かりますか？
期毎の販売住戸が全部売れれば良いのです。
まあ、希望した住戸だけ、販売すればキャンセルない限りは完売ですね。

[5051: 匿名さん]

>>5050 マンション検討中さん

嘘とは思わないけど、売れ行き牛歩なのにあの連続完売は痛々しい。

[5052: マンション検討中さん]

まあここは入居まで約1年ほどありますし、まだまだ時間はあるかなーと。
どっちにしろ駅前のリーフィアも、エビミラも、新しい大規模マンションはどこも完売にいたれてないし、このマンションというよりかは今の海老名のパフォーマンスはこれぐらいなんだなーという事がわかりますね。

[5053: マンション検討中さん]

>>5052 マンション検討中さん
イーストは来月から入居開始でしょ。
リーフィアは入居まであと半年もあるぞ。
未入居の管理費とか修繕積立金どうするんだろう。

[5054: マンション検討中さん]

>>5053 マンション検討中さん

それは常識的な決まりがあるのですが、ご存じではありませんか？

[5055: 匿名さん]

コミュナルガーデンの芝がはいりました
駐車場と線路そばの歩道の間にも芝がはいりましたが、ここなんだろ？
ベンチでもおいて相模線を眺めるのか？
タワーズゲートとコーチエントランス側のゲートに表札が入りました
コーチエントランスのほうはちゃんとEASTとはいってます
いよいよ内覧会ですねトップバッターは何日なのかな

[5056: マンション検討中さん]

>>5054 マンション検討中さん
あとどのくらい残っているかご存知ではありませんか？

[5057: マンション検討中さん]

ここの小学校って、どちらになりますか？？

[5058: マンション掲示板さん]

現時点では今泉だけど、ビアメカ跡地に1000戸建つから、校区が再編されるみたいだよ。

[5059: マンション検討中さん]

>>5057 マンション検討中さん

海老名子供支援センターで聞いたけど扇町は今と同じ今泉がほぼ確定とのこと。

再編濃厚はめぐみ町らへんの変に区切られてしまっている地域って言われていました。

まだ公式の情報ではありませんが、参考までに。

[5060: マンション掲示板さん]

途中で転校はかわいそう。
転校する側も友達を送る側も。

[5061: マンション検討中さん]

流石に学区再編時の転校はありません。
学習カリキュラムも変わってしまいますし。
再編された後の代から変わって行きますね。

[5062: 匿名さん]

今泉小は増築計画もあるし再編あってもグレーシアの子は今泉小以外ないと思うな
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

[5063: マンション掲示板さん]

>>5062 匿名さん
増築計画はエビミラ500戸 、グレーシア500戸は織り込んでるけど、リビオ1000戸は織り込んでないよ。
だから校区を再編して、今泉から他の学校に振り替える必要がある訳で。

35人学級3クラスで100名。
6学年で600名。
子育て世代中心に2000世帯も増えたら、多少の増築じゃ間に合わないよね。

[5064: マンション検討中さん]

再編は駅前だけじゃなく住宅エリアも行われるので単純に100名増える計算にはならないでしょうねー
（小学生の子供がいる割合が今や10%とのことなので、100/6で1学年16名増える単純な計算ですが。）

まあ、パークホームズなどのマンションも増えているのでここは正直微妙なラインかなーと思います。
駅ナカ間のマンションは確実にここから外れてくると思います。

[5065: マンション検討中さん]

あと、海老名内の住み替えも結構多かったりするんで単純な増え方ではないのが確かです。
正直、市は結構頭悩ませているんじゃないのかな。

[5066: マンション掲示板さん]

>>5064 マンション検討中さん
単身用間取りのあるリーフィアでもこんな感じ。
子供のいる世帯が半分以上だと思うよ。
https://www.mec-r.com/news/2018/2018_0412.pdf

[5067: 通りがかりさん]

>>5059 マンション検討中さん

ありがとうございます！校区再編となってもグレーシアは今泉小のままとわかり安心しました。

[5068: マンション検討中さん]

売れ行きはかなり厳しいかと。

[5069: マンション検討中さん]

HPがリニューアルされてましたね。300/470は進捗厳しいですね。

[5070: マンション検討中さん]

こんなことで揚げ足とるひともいるんだね。来年入居の新しい方も含めた二棟合計だからね。例えば小田急のタワマンも二棟合わせて計算したら、新しい方が足を引っ張って、もっとやばいようにみえるけどね。

[5071: eマンションさん]

グレーシアタワーズは予想イラストよりかっこ良かったからあまり心配してない。
来月から現地モデルルームにも入れるんだね。
ウエストが工事中とはいえ来てみたら決心できる人たちがきっといるし。

[5072: マンション検討中さん]

>>5071 eマンションさん
見に行ったらリーフィアとの違いに愕然としました。

[5073: 口コミ知りたいさん]

>>5072 マンション検討中さん

どっちの意味でですか？

[5074: マンション検討中さん]

>>5071 eマンションさん
確かにパンフレットより現物の方が良く見えるね。
外壁に余計な装飾がないから、スラッとしてるし、メンテもやりやすそう。

[5075: マンション検討中さん]

>>5070
別に揚げ足とっていません。リーフィアと比較もするつもりもないです。リーフィア含め海老名の購買力というかそろそろ頭打ちなのかなと。できれば、グレーシアもリーフィアも早期完売を願っています。

[5076: 名無しさん]

グレーシアのデザインいいですよね！リーフィアは立地上目立つんですが、あまりデザインが良いと思えなくて。まぁこの辺りは主観なので、意見が割れるかもしれませんが。

[5077: マンション検討中さん]

>>5076 名無しさん
主観ですね。残念ながら。
死ぬほどマンションを見て評価しているブロガーさんは、以下のように評してますね。

“（リーフィアは）デザイン面ではグレーシアタワーズを上回っているのは間違いないでしょうね。
共用部に関してはグレーシアもかなり高級感を高めているのでどちらもエリア内で1位2位を争うパフォーマンスにはなっているのですが、外観に関してはコーナー部分にダイレクトサッシを採用したこちらの方が明らかに華があるように感じますし、最高層タワマンであることを上手く活かした設計という印象になりますね。”

https://mansion-madori.com/blog-entry-5508.html

[5078: マンション掲示板さん]

>>5077 マンション検討中さん
デザイン面は人それぞれ好みがありますから良し悪しを判断するのは自分の目でしょう。ブロガーがなんと書こうと、それはブロガーの主観です。

ちなみに私の主観では、両方ともそれぞれの立地環境に合った良いデザインだと思います。

[5079: 販売関係者さん]

完全に主観ですが私はグレーシアのほうが好きですね。
ダイレクトサッシが外から見るとカーテンの裏側ばかり見させられてあまり好きじゃないってのもありますが。。

[5080: 匿名さん]

>>5079
あ、名前が販売関係者になっちゃった…違います一応。。

[5081: 匿名さん]

素人ブロガー風情の主観で一々右往左往する必要なし。
客観的に見れば、グレーシアのデザインの方がいいのは一目瞭然なんだからさ。

[5082: マンション比較中さん]

>>5081 匿名さん
あなたと、何千ものマンションを見ているブロガーではブロガーの方が説得力あるよ。

[5083: 匿名さん]

>>5082 マンション比較中さん
あなた自分の頭でものを考えないタイプなんだね。
広告やステマに騙されるのはこういう人w

[5084: マンション検討中さん]

>>5083 匿名さん
そうかもしれませんね笑。
まぁ論理的に議論できない人は相手にしても仕方がない。

[5085: マンション検討中さん]

>>5084 マンション検討中さん

論理的というのではなく権威主義かな。しかもその権威がブロガーの意見だからかなり低レベルの権威主義かな。

[5086: マンション検討中さん]

>>5085 マンション検討中さん

まぁそうかもしれませんね笑。

[5087: eマンションさん]

ブロガーさんが外観の記事書いたのはカタログの予想イラスト見てでしょう。
グレーシアタワーズの工事ネットはずれる前はまあこんなものだろと思ってたのがベールがとれたらおやっ!!って感じだった。
リーフィアも自由通路沿いの施設ができて隠れるまでは海老名の顔のように目立つから、予想よりかっこいいといいな。海老名のイメージをあげたいよね。

[5088: マンション検討中さん]

>>5087 eマンションさん
グレーシアの自由通路から見た現実はこんな感じですね。

[5089: マンション検討中さん]

>>5087 eマンションさん
一方リーフィアはこんな感じですね。

[5090: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5091: マンション検討中さん]

もっと最近の画像はないですか？

[5092: マンション検討中さん]

>>5091 マンション検討中さん
最近の写真はあるけど、もれなくルートインは映っています。

[5093: マンション検討中さん]

まあリーフィア1棟目もこんなだから、どこから見るかですよ。完璧な立地なんてないってこと。

[5094: マンション掲示板さん]

グレーシアのホームページっぽく撮るとこのような感じです。

[5095: 名無しさん]

いやいや
悪意を込めて、グレーシアを叩こうとするリーフィア関係者の品格のなさが際立ちました

[5096: 名無しさん]

>>5092 マンション検討中さん

なにこれw

[5097: マンション検討中さん]

>>5096 名無しさん
自由通路から見たグレーシアです笑。

[5098: マンション検討中さん]

>>5093 マンション検討中さん
北側からの写真ね。
北側に部屋はない笑。

[5099: マンション検討中さん]

最近の荒らしが、小学生のケンカか？というほど、あまりにも低レベルで驚いています。リーフィア購入者にここまで幼い悪意の投稿をする人がいるとは考えたくないのですが、まさか売れ残りに焦っている営業さん？

[5100: 名無しさん]

電線だけ見るとグレーシアの方が近いのは明らかです。(Googleマップでもよくわかります)
グレーシアが、素敵に仕上がったのも事実かと思います。
自分が購入した方をよく見せたいのはわかりますが、悪意のある下品な書き込み合戦は品格がなく不快です。