グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[4851: 通りがかりさん]

TOHOシネマはポップコーン美味しいですよね！笑

[4852: マンション検討中さん]

>>4847 匿名さん

マンションの中途半端なジムを使うよりも海老名にはビナスポという市が運営するジム+温泉(サウナ付き)300円が近くにありますよ。

[4853: 名無しさん]

皆さん小学校はどうしますか？

私立？それとも公立の今泉小学校ですか？
今泉小学校はマンションラッシュで人数入れるのでしょうか？

[4854: 名無しさん]

>>4853 名無しさん
私立だと、このあたりだと、相模女子、隼人、玉川あたりが通いやすいですよね。

今泉小はどんな小学校なんですかね。

[4855: eマンションさん]

>>4853 名無しさん

数ヶ月前、市役所に聞いたところ学区の見直し含めて検討中、でもグレーシアは今泉小ですかねーとお話されていました。経路のエビミラ、パーク、ビアメカ後が今泉小以外になることも考えにくく今泉マンモス校で対応になるのではと。

グレーシアは駅近で私立選択も取りやすいのが利点ですね！

[4856: 名無しさん]

>>4855 eマンションさん

どうぞ私立に行かせて下さい。

[4857: マンション検討中さん]

今泉小は再来年増築するみたい。
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

[4858: 匿名さん]

レジデンススレでビアメカ跡地のマンションの計画図でてたけど、残りのエイビィの土地と長谷工の未利用地にエイビィのりんかんモールみたいにクリエイトとエイビィとカインズホームできたらいいなあ。王将もつけて。

[4859: 通りがかりさん]

>>4858 匿名さん
検討板なのに住民板みたいになってましたね。
ファインスクェアスレといい、レジデンススレといい、海老名はスレによっては少し辛いところがありますね。

[4860: 匿名さん]

どこのマンションスレもなぜかあきらかに住民の話しなのに住民板使わないですよね。

西口にファミレスないですねえ。これから小さい子のいるファミリーも増えるからお手軽レストランもほしいな。

[4861: 匿名さん]

>>4858 匿名さん
ここも北側中低層階は辛いな。
最初からわかってたとはいえ、南側ギリギリの敷地にビッシリ15階の1008戸ですか。

[4862: マンション検討中さん]

>>4861 匿名さん

道路はさんでかつ小さなマンション挟んでだからそこまで近くないよ。影響無いわけではないけど、そもそも北側で日照関係ないし、ビアメカの屋根が絶景だったわけではないし、そんなに辛いかな？
南側に高層マンションが建つとなると色々問題あるけど、そうではないからあんまり気にしないかも。
気にする人は避けるんじゃないですかね。でも、マンションが視界にはいらない部屋は他のマンションでもあんまりないですけどね。

[4863: マンション検討中さん]

https://www.townnews.co.jp/0402/i/2019/03/29/475466.html

海老名市公示地価
今年も全項目で上昇
政令市に次ぐ伸び率

ポジティブなニュースがあります！

[4864: マンション検討中さん]

エビミラの件、リーフィアスレで対岸の火事では無いとの話になっている様。
画像のペデストリアンデッキ駅直結の白い半透明な直方体がマンションになった場合、立地で比較され海老名1？の優位性が無くなると。

グレーシアは初めから駅近は売りでは無いですが、マンションが鹿島施工でハイグレードとなった場合、ららぽにも近いし、売りの部分で被ってリセールバリュー少し影響受けるかもしれない。

でもそんなたられば話しても意味無いか。

[4865: マンション検討中さん]

4864で、画像アップし忘れました。

[4866: 検討板ユーザーさん]

>>4864 マンション検討中さん
大丈夫。あの立地の分譲なら、ビナマークスと同じで、地元の富裕層が買い占めるから、早期完売の上にそもそも市場に出回らないよ。

[4867: 検討板ユーザーさん]

>>4866 検討板ユーザーさん
確かにそうですね。
市場に出なければ比較はされないか。

[4868: 検討板ユーザーさん]

>>4866 検討板ユーザーさん
ビナマークスって市場に出て比較されてませんでしたっけ笑

[4869: 検討板ユーザーさん]

>>4868 検討板ユーザーさん
そうですね。売却される頃には1千万以上値上がりしてました。

[4870: 口コミ知りたいさん]

>>4869 検討板ユーザーさん
じゃあ市場に出回らないから安心にはなりませんね。

[4871: 匿名さん]

>>4870 口コミ知りたいさん
そうですね。不安ですね。

[4872: 検討板ユーザーさん]

>>4871 匿名さん
出来たとしてもせめて鹿島などトップブランド使わなくて、ハイグレード仕様のマンションにならない様に祈りましょう。

もしも施工が普通で、グレードも劣るならば、グレーシアの優位性は保たれるはずなので。

[4873: 匿名さん]

４月１０日にガーデンズのオフィスビル（ガーデンテラスの北側）の説明会が文化会館であるようだけど行く人いますか？
１４階建て６０mてどれぐらい影響あるかな？

[4874: 検討板ユーザーさん]

向きによっては影響あるだろうけど、街が寂れるよりは、いいと思うけどな。
しかもオフィスだろうし。

[4875: マンション検討中]

>>4874 検討板ユーザーさん
オフィスなので北側にも窓がありそうですね。

[4876: 匿名さん]

＞＞4865の画像の低い方のビルになるのかな
大きい方はまたあとで建てるのか

[4877: 匿名さん]

イーストの南角は少し眺望には影響しそうですがそれ以外は関係ないかと

[4878: 匿名さん]

オフィスの灯りが見えてきれいかも

[4879: 匿名さん]

>>4878 匿名さん

自虐的ですね。

[4880: 匿名さん]

自虐？なんで？暗いより灯り増えたほうがうれしい
オフィスビルできて隠れるものってないんでは
そのむこうにリーフィアが見えるかんじかな

[4881: マンション検討中さん]

>>4880 匿名さん

昔の書き込みに深夜も灯っているルートインのネオンがキレイっていう書き込みがあったけど、それと同じ人か。

[4882: 匿名さん]

＞＞4881
それはちがうけどネオン好きはいるだろう
夜　車で走ってて板マンションの通路側のLEDが輝いてるの見るの好きだ
タワマンは共用通路真ん中で見えないな
今ちょっと残念なのが相鉄が新駅舎つくって囲われたら夜のホームがみえなくなること

[4883: 匿名さん]

ビナガーデンズのオフィスビルの説明会見てきた。
＞＞4865の画像の大きい方１００ｍ級のほうはなしで全部の敷地を使って14階建てを1棟のようです。
予想どおりテラス３階の穴あいてた２箇所のとこから入れるようになってて
建物の中央に共用施設（トイレとか）を集約していてまわりが窓付きオフィスなので
グレーシアからは窓が見えると思う。
でもオフィス入居者用のタワー駐車場もある
それは１４階の高さはなかったと思う。

[4884: 匿名さん]

追加　敷地全部といってもタワー駐車場と少々の平置き駐車場もあるので
上のイラスト画像では自由通路に直角の長方形のビルだけど、自由通路に並行の長方形のビルに見えた。

[4885: 検討板ユーザーさん]

プラウド海老名が@247
グレーシアタワーズ海老名が@238
なんかお買い得に見えてくる。

[4886: 検討板ユーザーさん]

>>4885 検討板ユーザーさん
リーフィアタワー海老名も価格板からは@263みたいです。
その差25万なので、マンションマニアのグレーシア記事からすれば、30万の差まではいきませんが、若干グレーシアお買い得面でおすすめなんでしょうね。
https://manmani.net/?p=8049

ららぽ近い、扇町、駅近5分内、タワマン。鹿島施工を考えれば、お買い得と思います。

リセールバリューもリーフィア程ではないでしょうが大差は無いとの話ですし。

物件グレードやららぽに惹かれる人が買われる傾向だと思う。

[4887: 匿名さん]

プラウド高いんですね。
思いついて花火大会の日程調べてる。　南東側だと綾瀬や厚木基地の花火も見えそう。
北側はちょっと遠いけど相模原のが小さく見えるかな。
エレベーターホールのとこでもガラスあるよね。
厚木はウエストができてないから今年はスカイラウンジは使えないかあ。
とはいえ８月中に引っ越せそうにないので見るだけに来よう。

[4888: マンション検討中さん]

都心の大手町、神保町へ通勤するんですが、海老名から現実的に毎日通える範囲内ですかね？
都内よりはどこも新築マンションは質は悪いのに高過ぎるのでここを検討しています。
海老名住んだことないので、アドバイスぜひお願いします！

[4889: 匿名]

>>4888 マンション検討中さん
町田か相模大野までかと思います。
1時間以上の電車って相当キツいですよ。

[4890: 匿名さん]

>>4888 マンション検討中さん
ロマンスカーを使いましょう、特急価格もJRに比べればリーズナブルです。

[4891: 検討板ユーザーさん]

着席重視なら始発駅の本厚木の方がいいんじゃない？
駅直結の物件もあるし。

[4892: マンション検討中さん]

>>4891 検討板ユーザーさん
これから廃れていく本厚木はリスク高すぎ。

[4893: 匿名さん]

こちらのマンションって屋上には出られないんでしたっけ？

[4894: マンション検討中さん]

普通、タワマンの屋上は空経由で避難出来るよう簡易ヘリポートになってると思うよ。
非常時には屋上に入れるはず。

[4895: 匿名さん]

屋上経由で避難だけど、火災の時はエレベーター使えないから自力で階段上る体力がないとね。高齢になるときつい。

非常用エレベーターがあるから勘違いしがちだけど、あれって消防隊の突入用で住民の避難用ではない。

[4896: マンション検討中さん]

消防隊は突入してどうすんの？
水栓ないと消火できないよね。

[4897: 匿名さん]

江戸の町火消しさながらに破壊消防ってか。

[4898: 匿名さん]

全周バルコニーで階段室にまわれるからバルコニーには下へ降りるハッチはついてないんだっけ？
火災時の水栓は送水口の設備に消防のポンプをつないで特定階にある放水口のホースから放水とパンフにある。
防火水槽もあるけどこの水はどうやって使うのか？

[4899: 匿名さん]

線路側の工事フェンスが低いものに変わりましたよ。
タワーズゲートから中が丸見えに。
ゲートの右前は７つもの幹の立派な樹が植栽されました。
ウエストもどんどん空に伸びてコミュナルガーデンもちゃくちゃくと植栽中。
はやく中に入りたいよお。

[4900: 名無しさん]

レポありがとうございますー！
ドンドンできてくるとワクワクしますね！
私はウエストなので来年ですので首をながーくして待っています笑
入居したらよろしくお願いしますー(*^^*)