グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[3601: 匿名さん]

>>3600 マンション検討中さん
双方の眺望シミュレーションを比較すれば、リーフィアの西中住戸の圧迫感がより強いことが分かります。（北西角はダイレクトガチンコ見合いで問題外です。）
営業さんも、眺望を望むなら西は避けて南中住戸がお勧めと言う位です。

また室内の天井高、サッシの低さ、きつい梁もありますから、特にリーフィア西中住戸の圧迫感は海老名界隈でも群を抜いたものになるでしょう。ご注意ください。

海老名のベスト眺望を希望なら、グレーシアのウエスト一択です。

[3602: 匿名さん]

>>3598 購入経験者さん
契約者を装って、別物件の方が良いと主張するのは代表的な自演ですね。

自演理由で運営に削除されても何度でも出てきます。いつになったら反省するのでしょうか。

[3603: 匿名さん]

グレードや施工会社は大差がありすぎて諦めたとして、立地まで負けたくないリーフィア契約者さんの気持ちには分からなくもないですが、立地評価のプロの三井さんや、住み替え投資家のマンマニさんがグレーシアを選んでる時点で、立地評価や資産価値は明らかだと思います。

[3642: 検討板ユーザーさん]

[No.3604～本レスまで、 以下の理由により投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[3643: マンション検討中さん]

>>3603 匿名さん

グレーシア購入者、
グレーシア営業担当者、
モモレジ さん、
マンマニさん、

みんな「グレーシアは立地ではリーフィアには勝てません」って言ってます。
あなたの好きな三井さんははっきりそうとはいってないまでも「リーフィアという同レベルの強力なライバルが販売を開始するのですから、建物の内容を負けないものレベルにした」と間接的に、「立地ではリーフィアに勝てないので専用部分のグレードを上げて差別化を図るしかなかった」、と相鉄の営業戦略に言及してますね。

ソースも合わせてご参照ください。

●グレーシア購入者
>>3598 購入経験者さん
●グレーシア営業担当者
●マンマニさん
https://manmani.net/?p=10029
●モモレジ さん
http://mansion-madori.com/blog-entry-5507.html
●三井氏
http://sumitaimansion.blogspot.jp/2017/11/175.html

[3644: マンコミュファンさん]

相変わらずネガが執拗ですけど、グレーシアは、 

・駅近ららぽ隣接のNo.1立地 
・スーゼネ鹿島建設施工の安心感 
・海老名一のハイグレード物件 

この事実は変えることができません。 

三井さんのお墨付き、マンションマニアさんも買うならグレーシアと言うことですから、海老名に決めているのであれば全く心配はいらないでしょう。 
海老名で当物件がダメなら、他は話になりません。

[3645: マンション検討中さん]

>>3644
「リーフィアがだめなら、他は話になりません。」って言われたら、どんな気がします？
同じことを、他の海老名の物件を購入した方々も同様に不愉快な気分をされていると思いますよ。
どんなに敵を作っているのか、自覚をされた方がよろしいかと思います。

[3646: マンション検討中さん]

>>3644 マンコミュファンさん

そのそも三井さん、買うならグレーシアなんて言ってないし、
マンマニさんはグレーシアの広告出てるし、立地が悪いことへの同情票でしょう。

[3647: マンション検討中さん]

グレーシアの第4期の販売戸数「2戸」と出ているが、これはどう解釈すればいいの？
販売時期のところも下記のように3期とか変なことになってるが、恐らく4期の間違いだろう。
本当に4期が2戸だと結構厳しいことになってますね。

>第４期：
>第3期：平成30年5月7日(月)～平成30年5月11日(金)

http://www.nomu.com/project/outline/local_id=J1110091

[3648: マンション検討中さん]

>>3647 マンション検討中さん
良くある前の期で抽選外れた人向けの名目は販売広告出す少数販売だったりするのかな？

書店で一番売れているビジネス週刊誌手掛けるダイヤモンド社の投資&お金総合サイト調べでは結構人気はありそうに見えるのですがね。
http://diamond.jp/articles/-/139564
http://diamond.jp/articles/-/154082

まぁ、買った人で無く、来場者数や資料請求数ベースの人気みたいなので、注目されそこは順調だが、販売に結びついていない可能性もあるかもしれないが。

ちなみにリーフィアはランキング入ってない様に見えますが、調査期間的に少しずれている予想で、おそらく次回の更新時は来場者数と資料請求数を元にした人気度としてはお互い測れると思ってる。

[3649: 匿名さん]

立地偏重の三井さんは、各地域No.1マンションしか住みたいマンションに取り上げません。

海老名で選ぶなら、立地、建物、デザイン等リセールバリュー項目の全てが問題ない、駅近ららぽーと隣接のグレーシアだと言うことです。
http://sumitaimansion.blogspot.com.co/2017/11/175.html?m=1

三井さんの住みたいマンションの選定基準はこちらです。
>※過去・現在の優良マンションを紹介するブログ※
>選定基準：
>➀立地条件が良い（駅に近い。または抜群の環境。都心や中核都市にあるなど）
>②デザイン性が高い
>③ある程度のスケール感・存在感がある
>④売主または施工会社に信頼を置ける
>➄総じて特徴が明確な物件

[3650: マンション検討中さん]

>>3649 匿名さん

また無理ポジきましたね。
第4期２戸について何かご存知ですか？