グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[2751: マンション検討中さん]

>>2748 マンション検討中さん

マンションの販売の仕組みを知らないようですねこの人。
もう迷惑だからやめてください。

[2752: 検討板ユーザーさん]

>>2751 マンション検討中さん

あなたも毎日執拗に来ないでください。
リーフィアが売れてないことなんてグレーシアの人はどうでもいいので、両方比較スレへどうぞ。

[2753: マンション検討中さん]

>>2735: マンション検討中さん　

モンスター入居ってなんですかこれ。

[2754: 気にしない]

好きな方にすればいいじゃん
他人なんか気にせず

[2755: マンション検討中さん]

春分の日に海老名行ったらルートインとファインスクエアの間の狭小エリアになんか建てようとしてるんだけど、まさかタワーマンションが建つとは！

[2756: 口コミ知りたいさん]

寝室をカーペットにする方はいらっしゃいますか？

昔はメンテナンスしやすいフローリングが人気でしたが、自分はフローリングばかりになってカーペットが高級感とか暖かみがあっていいなぁと思うようになり悩んでいます。

[2757: マンション掲示板さん]

>>2755 マンション検討中さん
前にルートインが無ければ更に良かったと思いますが、西口扇町内の駅近ららぽーと隣接の鉄板立地、スーゼネ鹿島建設施工などのスペックの高さ等で、今海老名で1番売れてるタワマンです

[2758: マンション掲示板さん]

>>2757 マンション掲示板さん

でもルートインはありますからね。
すでにグレーシア立ち始めているので、現地に行くとイメージ付くと思います。

グレーシアの前に立ちはだかるルートインが。

[2759: マンション検討中さん]

>>2758 マンション掲示板さん
他にタワマンがリーフィアしか無いから売れているのかも知れませんね。

傾きマンションで有名な三流傾きゼネコン、限界まで階高を圧縮した低グレード物件と、とても残念な物に仕上がっていますから

[2760: マンション検討中さん]

>>2758 マンション掲示板さん
ルートインは気になるならルートインより高い部屋にすれば関係ない。飲食店や隣接ららぽの出入口遠いなど、本体に突っ込むところが無いからと周りに頼り過ぎ。

そんな事言うなら、今はどうか分からんが、掲示板の昔のレスで、中が汚い、寄る外国人多いと言われてた、しかも木造のコンビニは残念じゃないのかね。木造だから万一火事あったら延焼火元になってしまわない？

[2761: マンション掲示板さん]

>>2760 マンション検討中さん

マンションは立地が9割だからね。
仕様はタワマン標準レベルで十分。

[2762: マンション検討中さん]

タワマンが複数立つ場合、結局駅近で人気商業施設隣接物件がNo.1になりますから、郊外とは言えど海老名でもその流れになるでしょう。
だからこそグレーシアの売行きが先行しています。

豊洲、武蔵小杉、横浜、川崎などのタワマン事情を良く勉強して頂けると、自ずと分かると思います。

[2763: マンコミュファンさん]

どっちが売れてようが関係ないでしょ。
リーフィアはより駅近で、グレーシアはより利便性が高い、ただそれだけです。
どちらも郊外にしては好調なのですから、いつまでも無駄に争ってないで、後は好きな方を買って下さい。

[2764: マンション検討中さん]

>>2761 マンション検討中さん
立地は資産価値維持の観点では強い因子ですが、住んだ時満足出来るかどうかは、住戸中身や自走式駐車場などその人が何を重視するかです。

後、立地もどうやら駅近の交通利便性と、人気施設近含め生活利便性とで、総合的に見られるもので、今の時点でどちらの方が良いかは分からないのでは？

ららぽなど人気施設近が1番立地が良いとの説もありますが、私は今後の中古市場でどちらがより高くても売れるか、人気で出したらすぐに売れるかで、立地評価もされてくると思います。

[2765: マンション掲示板さん]

>>2764 マンション検討中さん

二子玉川ライズのような街並みに計画的に建つのと、ルートインとファインスクエアの間の狭小立地に二本建つのとでは、駅からの距離の差以前に大きな立地の違いがある。

[2766: マンション検討中さん]

>>2765 マンション掲示板さん

>>2765 マンション掲示板さん
二子玉川は開発面積約4倍、道幅約3倍11.2ha中10ha近い空地、豊かな緑を持ちます。
かたや海老名は囲まれ感のある3.2haに、ほぼ空地なく高い建物がびっちり建つ予定ですから、二子玉川とは程遠いものになると思います。

豊洲では、徒歩10分近いららぽ隣接タワマンが徒歩1分のタワマンに勝ります。
タワマンの街は総じて人気商業施設隣接タワマンがNo.1になりますし、今の売行きを見て海老名も同じなのは明らかです。

[2767: マンション検討中さん]

まるで豊洲の臨海地域とそっくりな、横断歩道がないから遠回りして裏口から入れるくらいららポートに近く、あまり使う機会がない相模線の駅まで3分で着く、同じ敷地内に分譲マンションがあってご近所づきあいがしやすく、親戚や友人が来てゲストルームがいっぱいでもルートインに泊まれて、全477戸のうち150戸売れている大規模なグレーシアタワーズが、海老名で一番のマンションです！

[2768: 匿名]

>>2767 マンション検討中さん
ずいぶん嫌味ですね。

[2769: マンション検討中さん]

>>2766 マンション検討中さん
そこまで嫌悪する開発地域を横目に駅を利用するのは、さぞ不愉快でしょうね。

[2771: マンション検討中さん]

>>2770 マンション検討中さん
グレーシアタワーズvsリーフィアタワーアクロスコート
残戸数:324 vs 150
人気:×低い vs ◯高い
契約者の質:×低い vs 高い
誤りを訂正しておきます

[2773: 匿名さん]

>>2772 マンション検討中さん
端から見てるとあなたが1番低いよ

[2775: 匿名さん]

>>2774 マンション検討中さん
公平に見てますよ
マンションは一長一短ですが、契約者はあなたがずば抜けて異常ですね
リーフィアの契約者にも頭に血が上っておかしくなってる人はいますが、あなたは年明け前から同じ内容の投稿を繰り返してますからね
レベルが違いますね

[2776: 匿名さん]

>>2775 匿名さん
側から見てどちらも同じですよ。
どちらのマンションにも言葉の通じない残念な人がいるようです。
周りの言葉がまるで聞こえないんですね。

[2777: 匿名さん]

>>2776 匿名さん
まあ、グレーシアの人は自分で参考になる連打しちゃうんで目立つんですよね
話が通じないのは同じですね

[2778: マンション検討中さん]

相変わらず華麗な自演ですね、自演が来るとすぐこうなるので本当にやめて欲しいです。

[2779: 匿名さん]

>>2778 マンション検討中さん
2776です。
私はどちらも否定しています。
相手を貶すしかない同じ種類だと言っています。
周りが止めても何も聞かない。

[2780: 匿名さん]

>>2779 匿名さん
自演だそうですよ
一人が自演で複数に見せてる
自分を否定するのは一人しかいないって感じにしたいのでしょう

[2781: マンション検討中さん]

なるほど、モンスターってこのことなのですね。
確かに海老名のタワマン両方がモンスター付きなのは勘弁ですね。価値下がるって、おっしゃる人がいるのわかります。

[2784: マンション検討中さん]

[No.2782～本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2785: 匿名さん]

小学校の受入れは大丈夫なのでしょうかね。
校舎とか教師数とか。

[2786: マンション検討中さん]

小学校もそうだけど、今後マンションや開発が依然多数続き、相当な供給ありそうだが、通勤も大丈夫かな。ムサコとかは通勤時駅に入れない程待つ事あるって聞く。

[2787: 名無しさん]

http://sp.yomiuri.co.jp/economy/20180323-OYT1T50122.html

リコー大丈夫かな。海老名のためにも頑張って欲しい。

[2788: 評判気になるさん]

>>2787 名無しさん

同じく。

ただビアメカニクスも
日立グループ→ファンド買収独立→経営難？露光機事業売却事業縮小？→海老名工場用地売却静岡移転
と来てるので、大手だからといって難しい時は難しい

一部以外はペーパーレス避けられないので、それ以外の収入源確保しないと事業規模縮小は多分避けられない

とは言っても、リコー用地がマンション用地になったら流石に驚く

[2789: マンション検討中さん]

もしグレーシアより進捗が進むようなことが現実になれば、いつのまにか未定になってた3棟目も、建つことが確定するかもしれません。

[2790: マンション検討中さん]

>>2789 マンション検討中さん
そうなると、リーフィア3棟目はビアメカ、市役所との競合はもちろんのこと、リコー跡地のマンション可能性まで気にしなくてはならないのですね。
既に海老名一の低グレードマンションですが、他がそこまで仕様を落とすとは思えませんので、今の売行きだと本当に心配です。

[2791: マンション検討中さん]

廊下に足元の非常灯ってありましたっけ？
モデルルームで見忘れてしまって。
必須ではないけど、今住んでいるマンションにあるから気になって。
東北の地震時にすぐに明かりを確保できて良かったんですけど。

あと玄関ドアの覗き穴？がないと停電時に来客確認ってできるんですかね？

[2792: 口コミ知りたいさん]

>>2791 マンション検討中さん

モデルルームにはなかったと思います。ただ、非常用発電機があるので、停電時も廊下の電気は普通についてるかと。

私が今住んでるところは地震の後に計画停電をした地域なのですが、計画停電時も廊下の電気が普通についていたマンションがありました。

[2793: 検討板ユーザーさん]

>>2791 マンション検討中さん
足もとの保安灯なら、全戸標準でついてますよ。
玄関はカメラ付きインターホンなので、多分覗き穴は無かったと思います。

[2794: マンション検討中さん]

>>2792 口コミ知りたいさん

>>2793：検討板ユーザーさん

2791です。

回答ありがとうございました。

[2795: 名無しさん]

小田急線で都心方面から、相鉄線で横浜方面から海老名に戻ってくるとグレーシアタワーズ海老名がよく見えますね。ここまで工事が進んで初めて気付きました。スピードを落とした列車から見えるマンションは、家に帰ってきた感じがして良い気分です。入居が楽しみです。

[2796: 名無しさん]

そうですよね。今は高さ的には6階くらいですかね。三階までは、もうバルコニーの柵もついてますね。入居が楽しみで仕方ないです。

[2797: マンション検討中さん]

1階が想定以上の高さでした。
平均階高は高いですが、実は1階がとても高くて、実際の階高は意外と変わらなかったりして…

[2798: マンション検討中さん]

階高繋がりで言うと、天井高、サッシ高も高い水準で申し分ないですね。
スーゼネ使っている時点で力の入った物件であるのは間違いなさそうです。

[2799: マンション検討中さん]

都心だとありえないのですが、郊外ですと板状マンション以下のコストダウン追求型タワマンが極稀に誕生します。
それを考えると、ららぽーと隣接立地も含め、かなり恵まれた条件だと思いますね。

[2800: 匿名さん]

それって山形のタワマンのことですか？

[2801: マンション検討中さん]

高樹町の億ションで手抜き工事建て替えをした鹿島を崇拝する力の入った物件です。

[2802: マンション検討中さん]

>>2801 マンション検討中さん
有名な傾きマンションを作って、渡り廊下を切断させた三井住友建設を起用するリーフィアよりはマシだと思います。
物件自体もかなりグレード低いですし、今このタイミングでの三井住友建設の起用は、コストダウン以外の何物でも無いと思います。

[2803: 名無しさん]

>>2801 マンション検討中さん
グレーシアのホームページで家電プレゼントキャンペーンをやっていますが、もらった方はいらっしゃいますか？

[2804: マンション検討中さん]

>>2803:名無しさん

セールスポイントのない物件は、おまけとかプレゼントとかつけなきゃ売れないですよね。
がんばっている感じはあります。
週末もグレーシアのプラカードを持ったおじさんが、リーフィアの前に立ってましたね。
その向かいにファインスクエアーのプラカードを持ったお兄さんが立ってて、
なんだかリーフィア客を呼び込みするんだったら、一緒に協力してやればいいのにね。
同じ敷地なんだから。

[2805: マンション検討中さん]

>>2804 マンション検討中さん

？？

[2806: マンション検討中さん]

>>2804 マンション検討中さん
リーフィアも同じことやってますよ。

キャンペーンの効果か、残り戸数は約1.8倍まで開きましたね。
3棟目はもう未定になってダメっぽいですが、2棟目はあると思うので、頑張って欲しいです。

[2807: マンション検討中さん]

吹き抜けって落下防止のネットとか落下対策ってされているんですかね？

子持ち世帯が多いような気がするのですが。

内廊下だと良かったなぁ。
やんちゃな奴がいるので悩みます。

[2808: マンション検討中さん]

>>2807 マンション検討中さん

リーフィアの最上階なら内廊下なので安心ですね。
ただ、グレードが極端に低いのはネックだと思いますが

[2809: マンション検討中さん]

>>2806 マンション検討中さん

リーフィア板でリーフィアの戸数149戸と嘘を執拗に繰り返してた連打君がまた嘘の上塗りですね。

[2810: マンション検討中さん]

>>2809 マンション検討中さん
また荒らしが来ましたね、三流ゼネコン低グレード板にお帰りください。

[2811: マンション検討中さん]

>>2808 マンション検討中さん

最上階だけ内廊下というマンションもあるんですね。
公立の小学校に通わせる子供がいるため通学距離ルートと時間を重視してマンションを検討しているので知りませんでした。

[2812: マンション検討中さん]

>>2804 マンション検討中さん
抽選倍率優遇やオプション30万円無料などのキャンペーンもあった様ですね。

[2813: マンション掲示板さん]

>>2800 匿名さん
流れからしてリーフィアのことでしょ。
板マン以下って話だし

[2814: マンション検討中さん]

今日のTBSの夕方のホラン千秋が出ているニュースで、リーフィアは、

「３０４戸という予定なんですが、そのうち１６５戸が２か月あまりの間に契約していただいた」（小田急電鉄 細谷和一郎開発推進部長）

と発言してますね。字幕スーパー付きです。
執拗なネガに反して好調ですね。

http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3327658.htm

[2815: マンション検討中さん]

久々に公式HP（ebina477.com）見たら、
1期契約者の声と購入決め手ランキングありました。

競合物件考え、色が敢えて変わってるアピールしたいと思われる4位、5位、6位が、大体掲示板でも言われてるメリットとも一致。

競合関係者はそこが大したことないと否定したいのだろうが、価値観は人それぞれだからなぁ。

[2816: マンション検討中さん]

>>2814 マンション検討中さん
板間違えてない？

[2817: 匿名さん]

>>2815 マンション検討中さん
グレーシアタワーズを選択してる人のランキングなのだから456あたりがランクインするのは当たり前だと思いますよ
ある方が推してる商業施設隣接は理由にないですね
逆に駅に近いところが理由1位で、2位が3路線利用可能なところですね

あと、グレードがいいところや、鹿島施行のところを否定してるのは極一部の人だけですよ
その極一部の人も三井住友施行のことや低グレードと繰り返し書く人に反応してだと思います
これからは正しくメリデメが分析出来るといいですね

[2818: マンコミュファンさん]

お互いが持っていない、差別化ポイントはこんな感じですかね。

リーフィア
・駅3分
・自走式駐車場
・コンシュルジュ
・ダイレクトサッシ

グレーシア
・駅5分、ららぽーと隣接
・鹿島建設設計・施工
・上質な設備・仕様
・フルバルコニー

[2819: マンション検討中さん]

>>2817 匿名さん
同意です。

それぞれ良い所持った物件同士なので双方売れて当たり前と感じますが、極一部のやりとりで台無しとも感じてます。

リーフィアのランキング予想だと、
駅近徒歩3分や駐車場、ダイレクトサッシやコンシェルジュなどのタワマンらしさ
ビナガーデンズ
などが入る予想してます。

互いに良い所持ち重複してない筈なのに、
仲良く、せめて不可侵なら良いのに。
粗探し、執拗な、不毛な、といった事無くなれば良いのに。

ちなみに、
＞ある方が推してる商業施設隣接は理由にないですね
ですが、多分6位の決め手ランキングにはありそうですね。

[2820: 匿名さん]

>>2819 マンション検討中さん
失敬、6位を見逃してました
予算内で、どこを優先するかですね

[2821: 匿名さん]

グレーシア6割超、リーフィア5割超ですか。
とりあえずどちらも好調の様で良かったですね、変なネガが沢山沸いていたのでそろそろ終わりにして欲しいものです。

[2822: マンション検討中さん]

グレーシアの契約者の方々は、駅から５分という駅近を決め手にしていたようですね。

[2823: 名無しさん]

>>2822 マンション検討中さん

結局、より近いリーフィアを買いたくても買えなかった人がグレーシアに流れてるんだな。
パークやエビミラよりは近いから、悩んだ末にこちらにしたんでしょうね。
ただ、板マンと比べて修繕積立金が高く38000円に跳ね上がるから、駅近という理由で無理して買った人は後々厳しくなるでしょうね。

[2824: 匿名さん]

>>2823 名無しさん
マウンティングしたいマウンテンゴリラは比較スレに行ってくださいね

[2825: マンション検討中さん]

駅近が購入理由に入るのは当たり前でしょ。
グレーシアは他にもららぽ隣接、スーゼネ鹿島のハイグレード物件。
リーフィアは傾きマンションの三流ゼネコン施工の時点で、実需では眼中にない。

[2826: 匿名さん]

>>2823 名無しさん
こいつが昔からいる荒らしでしょうが、リーフィア契約者には一部富裕層気取りの勘違いがいるのが残念です。

グレーシア 4408万～（1期は3728万～） 

エビミラ 3798万～ 

パーク 3700万台～予定 

リーフィア 3728万～（1期は3238万～）

リーフィアは、最もグロスが低くグレードも低いので、本当に買いたければ他の物件買える人なら誰でも買えますよ。

[2827: マンション 検討中さん]

>>2825 マンション検討中さん　

あなたが眼中にないだけで、
単価が20万高くても管理費が高くてもリーフィアが売れているこの現状を早く受け入れた方がいいのでは。

リーフィア：165戸契約（供給戸数195戸）
グレーシア：150戸契約（供給戸数165戸）
（3月25日時点）

ソースはこちらです。
http://www.nomu.com/project/outline/local_id=J1110092
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3327658.htm

ちなみにリーフィアの販売期間は約２ヶ月、グレーシアは約５ヶ月になります。

[2828: 匿名さん]

>>2825 マンション検討中さん
これ、複数回答ありの質問だから誤解なきよう。
購入者の優先順位とは違うという意味。

徒歩5分だと駅近は皆が選択するけど、
最も優先して選択した項目が駅近かどうかはわからない。
そういう聞き方してないからね

[2829: マンション検討中さん]

グレーシアvsリーフィア
契約済 152vs165
契約率 63.8%vs54.2%
残戸数 86戸vs139戸

一棟目が有利だと言われていたリーフィアもやっと50%を超えてましたね。
依然10%の開きは有りますが、今後が楽しみです。

[2830: 匿名さん]

>>2825 マンション検討中さん
いや、君もゴリラだから比較スレに行ってくださいね

[2831: マンション 検討中さん]

グレーシアは1棟目が全く動かなくなってきたので、ウエスト待ち、パーク2棟目待ち、ビアメカ跡地物件待ちが増えてきているのでしょうね。
このままではパーク2棟目にごっそり取られるから、戦略を変えて、パークの販売開始に合わせて、ウエストの供給を早めに開始するかもしれませんね。

[2832: マンション検討中さん]

公示地価が発表されていますが、海老名は1.1%の上昇でしたね。リーフィアや他のマンションのネガを執拗に言う人がいますが、相鉄・小田急ともに海老名をどんどん開発していってほしいです。契約者としては、開発されればされるだけ購入価格からの減価が抑えられますから。

[2833: マンション検討中さん]

>>2829

リーフィアの内容がやっと修正されましたね。
みなさん、ここまで長い道のりでした。
あと１点グレーシアタワーズの部分が誤っていますので、修正します。

>グレーシアvsリーフィア
>契約済 152vs165
>契約率 63.8%vs54.2%
>残戸数 86戸vs139戸

>一棟目が有利だと言われていたリーフィアもやっと50%を超えてましたね。
>依然10%の開きは有りますが、今後が楽しみです。

【物件概要に合わせて修正】
グレーシアタワーズvsリーフィアタワーアクロスコート
契約済 152vs165
契約率 31.8%vs54.2%
残戸数 324戸vs139戸

コメントなし。

※ 主観の入った余計なコメントは必要ないので、物件概要に準じた上記の事実のみで十分でしょう。

[2834: マンション検討中さん]

>>2833 マンション検討中さん
今販売しているのは、双方1棟目だけです。
両物件の2棟目は、本年度内に分譲開始予定でまた販売時期が完全にかぶります。

実際の検討者は時期が被る一棟目同士、二棟目同士を比べることになるでしょう。

残戸数は、グレーシア86、リーフィア139。
今のところ10%程度グレーシア優勢ですが、今後は分かりません。

未定に変更になったリーフィアの三棟目も、なんとか頑張って実現して欲しいものです。

[2835: 匿名さん]

販売数競いたい人は比較スレへ
日本語が理解できませんか？

[2836: マンション検討中さん]

>>2834 マンション検討中さん

物件同士の比較であるべきなのに、
一方は物件の半分の戸数とどうしても
比較したい様で、都合の良い解釈ですねー

[2837: 検討板ユーザーさん]

リーフィアは上手くいけば三棟あって、戸数もグレーシアの倍ですからね。
今後同じペースまで追いついても、戸数的にキツイとは思います。

[2838: 匿名さん]

>>2836 マンション検討中さん
その人と会話をするのは諦めてください
ロジカルな思考は無視されるので会話になりません

[2839: マンション検討中さん]

>>2837 検討板ユーザーさん
本文 >>2837 検討板ユーザーさん
おっしゃる通り、当初の計画では総戸数約2倍ですが、既に三棟目が未定になる程の状況ですので、双方二棟が有力です。

グレーシアのみ二棟目を含めないと、売行き比較はどうしてもして欲しく無いようですが、ペースが遅れていると何か問題でもあるのでしょうか？

いくらグレードが低いと言えど、グレーシアにはない駐車場の強みもありますよ、撮れる確率は30%程度でしょうが。

[2840: マンション掲示板さん]

でもなぜ152戸なんでしょうか？
1期120戸、2期35戸、3期10戸の計165戸供給で、25日時点の物件概要で先着住戸15戸なので、150以上売れている筈もないのだが、なぜ152戸？
2戸の供給はどこかで告知あったっけ？

[2841: 通りがかりさん]

>>2840 マンション掲示板さん
告知は知りませんが、２期開始時点で価格表上は157は供給に出してたので、１期との間かと

[2842: マンション検討中さん]

>>2841 通りがかりさん
以上と超えの違いさえ分からないような荒らしですから、まともに相手しても無駄ですよ。

[2843: マンション 検討中さん]

>>2837 検討板ユーザーさん

だんだんネガが可愛くなってきた。
そういうのを無理ネガっていうんだけどね。

[2844: マンション 検討中さん]

>>2841 通りがかりさん　

では違反ですね。
そのうちお詫びが出るんでしょうか。

[2845: マンション 検討中さん]

>>2842 マンション検討中さん

ありがとう、そこまでちゃんと書き込み見てくれて嬉しい！
連打君の書き込みは最初と最後の三文字ぐらいしか見てないけどね笑笑。

[2846: マンション 検討中さん]

まぁ荒れるとスペックではリーフィアに勝てないから、グレーシアは厳しいですよね。


ルートイン見合い。


修繕積立金38000円。


南側に鉄塔。


同じ敷地にファインスクエア。


ららぽの入り口は遠いけど鉄骨剥き出しの駐車場は至近です。


ココカラ向かいに出来るのにフィットネスがある残念な設定。ウエストが邪魔をして花火は見えないし、日照は絶望的。


ナシゴレンが美味しいけどダクトから臭いを出す入り口インドネシア料理店。


北側には長谷工の13階ぐらいの低層のマンションが建つ見たい。


入り口がないのでららぽーとへの道のり遠すぎて実はリーフィアの方が近かった事実。

[2847: マンション検討中さん]

>>2846 マンション 検討中さん
リーフィアのスペックは板マン以下だと言う話題で持ちきりですね。
三流ゼネコンの低グレード物件に劣る所は、駅二分遠いのと駐車場だけで、他は全て優っています。

[2848: マンション検討中さん]

スペック比較をお望みでしたらどうぞ！

●駅近
リーフィア＞グレーシア＞パーク＞エビミラ

●ららぽ近
グレーシア＞パーク＞エビミラ＝リーフィア


●物件グレード
グレーシア＞パーク＞エビミラ＞リーフィア

●デベブランド
パーク＞リーフィア＞グレーシア＞エビミラ

●施工会社ブランド
グレーシア＞パーク＝エビミラ＞リーフィア

●階高
グレーシア＞パーク＝エビミラ＝リーフィア

●天井高
グレーシア＞パーク＝エビミラ＝リーフィア

●サッシ高
パーク＞グレーシア＞エビミラ＝リーフィア


●駐車場
エビミラ＞リーフィア＞パーク＞グレーシア 



●維持費
エビミラ＞パーク＞グレーシア＞リーフィア

[2849: マンション 検討中さん]

まぁマンション は立地が９割だから、そんな仕様を並べたからって、束になっても所詮１割未満。
まぁこの板を見てる人が両方のネガを見て、どっちを選ぶか実物です笑笑！！

[2850: マンション 検討中さん]

俺がグーグルマップでドアトゥドアで計測した感じでは、グレーシアよりリーフィアの方がららぽーとに近いと思うんだけど、そんなにグレーシアがららぽ至近っていうなら証明してくれる？