グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[2751: マンション検討中さん]

>>2748 マンション検討中さん

マンションの販売の仕組みを知らないようですねこの人。
もう迷惑だからやめてください。

[2752: 検討板ユーザーさん]

>>2751 マンション検討中さん

あなたも毎日執拗に来ないでください。
リーフィアが売れてないことなんてグレーシアの人はどうでもいいので、両方比較スレへどうぞ。

[2753: マンション検討中さん]

>>2735: マンション検討中さん　

モンスター入居ってなんですかこれ。

[2754: 気にしない]

好きな方にすればいいじゃん
他人なんか気にせず

[2755: マンション検討中さん]

春分の日に海老名行ったらルートインとファインスクエアの間の狭小エリアになんか建てようとしてるんだけど、まさかタワーマンションが建つとは！

[2756: 口コミ知りたいさん]

寝室をカーペットにする方はいらっしゃいますか？

昔はメンテナンスしやすいフローリングが人気でしたが、自分はフローリングばかりになってカーペットが高級感とか暖かみがあっていいなぁと思うようになり悩んでいます。

[2757: マンション掲示板さん]

>>2755 マンション検討中さん
前にルートインが無ければ更に良かったと思いますが、西口扇町内の駅近ららぽーと隣接の鉄板立地、スーゼネ鹿島建設施工などのスペックの高さ等で、今海老名で1番売れてるタワマンです

[2758: マンション掲示板さん]

>>2757 マンション掲示板さん

でもルートインはありますからね。
すでにグレーシア立ち始めているので、現地に行くとイメージ付くと思います。

グレーシアの前に立ちはだかるルートインが。

[2759: マンション検討中さん]

>>2758 マンション掲示板さん
他にタワマンがリーフィアしか無いから売れているのかも知れませんね。

傾きマンションで有名な三流傾きゼネコン、限界まで階高を圧縮した低グレード物件と、とても残念な物に仕上がっていますから

[2760: マンション検討中さん]

>>2758 マンション掲示板さん
ルートインは気になるならルートインより高い部屋にすれば関係ない。飲食店や隣接ららぽの出入口遠いなど、本体に突っ込むところが無いからと周りに頼り過ぎ。

そんな事言うなら、今はどうか分からんが、掲示板の昔のレスで、中が汚い、寄る外国人多いと言われてた、しかも木造のコンビニは残念じゃないのかね。木造だから万一火事あったら延焼火元になってしまわない？

[2761: マンション掲示板さん]

>>2760 マンション検討中さん

マンションは立地が9割だからね。
仕様はタワマン標準レベルで十分。

[2762: マンション検討中さん]

タワマンが複数立つ場合、結局駅近で人気商業施設隣接物件がNo.1になりますから、郊外とは言えど海老名でもその流れになるでしょう。
だからこそグレーシアの売行きが先行しています。

豊洲、武蔵小杉、横浜、川崎などのタワマン事情を良く勉強して頂けると、自ずと分かると思います。

[2763: マンコミュファンさん]

どっちが売れてようが関係ないでしょ。
リーフィアはより駅近で、グレーシアはより利便性が高い、ただそれだけです。
どちらも郊外にしては好調なのですから、いつまでも無駄に争ってないで、後は好きな方を買って下さい。

[2764: マンション検討中さん]

>>2761 マンション検討中さん
立地は資産価値維持の観点では強い因子ですが、住んだ時満足出来るかどうかは、住戸中身や自走式駐車場などその人が何を重視するかです。

後、立地もどうやら駅近の交通利便性と、人気施設近含め生活利便性とで、総合的に見られるもので、今の時点でどちらの方が良いかは分からないのでは？

ららぽなど人気施設近が1番立地が良いとの説もありますが、私は今後の中古市場でどちらがより高くても売れるか、人気で出したらすぐに売れるかで、立地評価もされてくると思います。

[2765: マンション掲示板さん]

>>2764 マンション検討中さん

二子玉川ライズのような街並みに計画的に建つのと、ルートインとファインスクエアの間の狭小立地に二本建つのとでは、駅からの距離の差以前に大きな立地の違いがある。

[2766: マンション検討中さん]

>>2765 マンション掲示板さん

>>2765 マンション掲示板さん
二子玉川は開発面積約4倍、道幅約3倍11.2ha中10ha近い空地、豊かな緑を持ちます。
かたや海老名は囲まれ感のある3.2haに、ほぼ空地なく高い建物がびっちり建つ予定ですから、二子玉川とは程遠いものになると思います。

豊洲では、徒歩10分近いららぽ隣接タワマンが徒歩1分のタワマンに勝ります。
タワマンの街は総じて人気商業施設隣接タワマンがNo.1になりますし、今の売行きを見て海老名も同じなのは明らかです。

[2767: マンション検討中さん]

まるで豊洲の臨海地域とそっくりな、横断歩道がないから遠回りして裏口から入れるくらいららポートに近く、あまり使う機会がない相模線の駅まで3分で着く、同じ敷地内に分譲マンションがあってご近所づきあいがしやすく、親戚や友人が来てゲストルームがいっぱいでもルートインに泊まれて、全477戸のうち150戸売れている大規模なグレーシアタワーズが、海老名で一番のマンションです！

[2768: 匿名]

>>2767 マンション検討中さん
ずいぶん嫌味ですね。

[2769: マンション検討中さん]

>>2766 マンション検討中さん
そこまで嫌悪する開発地域を横目に駅を利用するのは、さぞ不愉快でしょうね。

[2771: マンション検討中さん]

>>2770 マンション検討中さん
グレーシアタワーズvsリーフィアタワーアクロスコート
残戸数:324 vs 150
人気:×低い vs ◯高い
契約者の質:×低い vs 高い
誤りを訂正しておきます

[2773: 匿名さん]

>>2772 マンション検討中さん
端から見てるとあなたが1番低いよ

[2775: 匿名さん]

>>2774 マンション検討中さん
公平に見てますよ
マンションは一長一短ですが、契約者はあなたがずば抜けて異常ですね
リーフィアの契約者にも頭に血が上っておかしくなってる人はいますが、あなたは年明け前から同じ内容の投稿を繰り返してますからね
レベルが違いますね

[2776: 匿名さん]

>>2775 匿名さん
側から見てどちらも同じですよ。
どちらのマンションにも言葉の通じない残念な人がいるようです。
周りの言葉がまるで聞こえないんですね。

[2777: 匿名さん]

>>2776 匿名さん
まあ、グレーシアの人は自分で参考になる連打しちゃうんで目立つんですよね
話が通じないのは同じですね

[2778: マンション検討中さん]

相変わらず華麗な自演ですね、自演が来るとすぐこうなるので本当にやめて欲しいです。

[2779: 匿名さん]

>>2778 マンション検討中さん
2776です。
私はどちらも否定しています。
相手を貶すしかない同じ種類だと言っています。
周りが止めても何も聞かない。

[2780: 匿名さん]

>>2779 匿名さん
自演だそうですよ
一人が自演で複数に見せてる
自分を否定するのは一人しかいないって感じにしたいのでしょう

[2781: マンション検討中さん]

なるほど、モンスターってこのことなのですね。
確かに海老名のタワマン両方がモンスター付きなのは勘弁ですね。価値下がるって、おっしゃる人がいるのわかります。

[2784: マンション検討中さん]

[No.2782～本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2785: 匿名さん]

小学校の受入れは大丈夫なのでしょうかね。
校舎とか教師数とか。

[2786: マンション検討中さん]

小学校もそうだけど、今後マンションや開発が依然多数続き、相当な供給ありそうだが、通勤も大丈夫かな。ムサコとかは通勤時駅に入れない程待つ事あるって聞く。

[2787: 名無しさん]

http://sp.yomiuri.co.jp/economy/20180323-OYT1T50122.html

リコー大丈夫かな。海老名のためにも頑張って欲しい。

[2788: 評判気になるさん]

>>2787 名無しさん

同じく。

ただビアメカニクスも
日立グループ→ファンド買収独立→経営難？露光機事業売却事業縮小？→海老名工場用地売却静岡移転
と来てるので、大手だからといって難しい時は難しい

一部以外はペーパーレス避けられないので、それ以外の収入源確保しないと事業規模縮小は多分避けられない

とは言っても、リコー用地がマンション用地になったら流石に驚く

[2789: マンション検討中さん]

もしグレーシアより進捗が進むようなことが現実になれば、いつのまにか未定になってた3棟目も、建つことが確定するかもしれません。

[2790: マンション検討中さん]

>>2789 マンション検討中さん
そうなると、リーフィア3棟目はビアメカ、市役所との競合はもちろんのこと、リコー跡地のマンション可能性まで気にしなくてはならないのですね。
既に海老名一の低グレードマンションですが、他がそこまで仕様を落とすとは思えませんので、今の売行きだと本当に心配です。

[2791: マンション検討中さん]

廊下に足元の非常灯ってありましたっけ？
モデルルームで見忘れてしまって。
必須ではないけど、今住んでいるマンションにあるから気になって。
東北の地震時にすぐに明かりを確保できて良かったんですけど。

あと玄関ドアの覗き穴？がないと停電時に来客確認ってできるんですかね？

[2792: 口コミ知りたいさん]

>>2791 マンション検討中さん

モデルルームにはなかったと思います。ただ、非常用発電機があるので、停電時も廊下の電気は普通についてるかと。

私が今住んでるところは地震の後に計画停電をした地域なのですが、計画停電時も廊下の電気が普通についていたマンションがありました。

[2793: 検討板ユーザーさん]

>>2791 マンション検討中さん
足もとの保安灯なら、全戸標準でついてますよ。
玄関はカメラ付きインターホンなので、多分覗き穴は無かったと思います。

[2794: マンション検討中さん]

>>2792 口コミ知りたいさん

>>2793：検討板ユーザーさん

2791です。

回答ありがとうございました。

[2795: 名無しさん]

小田急線で都心方面から、相鉄線で横浜方面から海老名に戻ってくるとグレーシアタワーズ海老名がよく見えますね。ここまで工事が進んで初めて気付きました。スピードを落とした列車から見えるマンションは、家に帰ってきた感じがして良い気分です。入居が楽しみです。

[2796: 名無しさん]

そうですよね。今は高さ的には6階くらいですかね。三階までは、もうバルコニーの柵もついてますね。入居が楽しみで仕方ないです。

[2797: マンション検討中さん]

1階が想定以上の高さでした。
平均階高は高いですが、実は1階がとても高くて、実際の階高は意外と変わらなかったりして…

[2798: マンション検討中さん]

階高繋がりで言うと、天井高、サッシ高も高い水準で申し分ないですね。
スーゼネ使っている時点で力の入った物件であるのは間違いなさそうです。

[2799: マンション検討中さん]

都心だとありえないのですが、郊外ですと板状マンション以下のコストダウン追求型タワマンが極稀に誕生します。
それを考えると、ららぽーと隣接立地も含め、かなり恵まれた条件だと思いますね。

[2800: 匿名さん]

それって山形のタワマンのことですか？