グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[2564: 匿名さん]

>>2563 マンション検討中さん
つまり、あなたは管理者の注意を無視すると言うことですね？

[2565: 検討板ユーザーさん]

>>2563 マンション検討中さん

グレーシアこんな上層階売れてるわけないだろ！
捏造は良くないよ。
プレミアム住戸、最上階スカスカなんだから。

[2566: 名無しさん]

>>2563
いつもお疲れさまです。あなたどのような立場の方で、誰のために役立つと思って真実普及活動されているのですか？

[2567: 検討板ユーザーさん]

>>2563 マンション検討中さん

グレーシア住人からも迷惑がられて付ける薬ないな。

[2568: 検討板ユーザーさん]

>>2566 名無しさん

しかも真実じゃないし！

[2569: 名無しさん]

グレーシアは住むにはいいマンションだと思うが、現時点での残住戸は日照やお見合いなど条件が極端に悪くなるところばかりでなかなか触手が伸びないよね。グロスは相対的に低めにしてあるけど、それでも高い。それなら駅徒歩犠牲にしても南向き収納が多いパークも視野に入ってきそうで迷うところ。

[2570: 検討板ユーザーさん]

そんなに修繕積立金が38000円に上がるのが嫌なら、パークやエビミラの板マンにしてください！

[2571: 検討板ユーザーさん]

>>2569 名無しさん

北住戸はウエストが邪魔して日照年間通じてほぼゼロです。

[2572: 検討板ユーザーさん]

色々と意見はあるでしょうが、それでも三流傾きゼネコンの低グレード物件よりも数が少ないのに売れているのが現状です。

そろそろやめて、リーフィア板にお帰りください。

[2573: 匿名さん]

>>2572 検討板ユーザーさん
グレーシア側の一人として、あなたも一緒にお引き取り願います
あなたが荒れる原因の一つになっています。迷惑です。

[2574: 検討板ユーザーさん]

ルール、マナーがわからないのであれば掲示板の利用自体遠慮したほうがいいと思います。

事実がどう以前にまずそこで、それすら理解できない人が他に意見するのも如何でしょうか。

[2575: マンション掲示板さん]

私は初見でしたが、グレーシアと比べると価格表がスカスカですね。グレードの低さや施工会社が足を引っ張っているのでしょう。

また仮にグレーシアで修繕積立金が38000円になる部屋を購入した場合、リーフィアでは維持費が62000円（平米単価660円）となりますのでご注意ください。低グレードなのに維持費は高額となります。

[2576: 匿名さん]

>>2575 マンション掲示板さん
グレーシアは477戸ある中で、まだ半分も売れてないのに、エビミラやパーク、リーフィア、ファインなど他の物件のことまで首を突っ込む必要はないでしょう。あなた以外の契約者全員が思ってるよ。

[2577: 匿名さん]

>>2575 マンション掲示板さん
もうやめませんか

[2578: 名無しさん]

>>2576 匿名さん
しっかりディスってから、やめようと提案するところは悪質ですね。
同様に計算すると、リーフィアはあくまで三棟目が建てばですが、グレーシアの倍近く戸数があるのにグレーシアより数で売れておらず、全体では20%も売れてないことになりますね。
あと関係のない他のマンションまで巻き込むのは控えた方が良いかと

[2579: 匿名さん]

>>2578 名無しさん
グレーシアタワーズは１つの物件
リーフィアタワーアクロスコートは1つの物件
たた、それだけ

[2580: 匿名さん]

>>2578 名無しさん
この一連のしつこさから、あなたの方が悪質だと思いますが

[2581: 匿名さん]

>>2575 マンション掲示板さん

自分でアップして初見とか自演ハンパないっすね。

[2582: 匿名さん]

>>2578 名無しさん
グレーシアタワーズは477戸ある
ただそれだけ。
リーフィアだろうがエビミラだろうがパークだろうが、なんの関係もない

[2583: マンション検討中さん]

>>2582 匿名さん
あんたが一番の荒らしだな、早くリーフィア板に帰れ！
リーフィア住民もあんたの異常性には、困り果ててる

[2584: 名無しさん]

同じ三井系じゃないので実現可能性はないことはわかっていますが、ららぽーと直結していたら付加価値もぐんと上がったでしょうね。

[2585: 口コミ知りたいさん]

>>2584 名無しさん

せめて、ららぽーと駐輪場の入口あたりに横断歩道つかないかな。信号はなくていいから。

[2586: 検討者]

>>2585 口コミ知りたいさん
本当そう思います！せっかく隣にあるのに入り口までのアクセスが悪いですよね。。

[2587: 口コミ知りたいさん]

>>2586 検討者さん

でも実際は無理でしょうね。しばらくたったら警察かららぽーとから管理組合に苦情がきて「横断歩道以外で渡らないでください」と案内が回りそう。

ららぽーとに行くとしたら、正面入り口より逆側の信号渡って駐輪場から入るのが近いかな。

[2588: マンション検討中さん]

かなり高いレベルでの話ですね。
横断歩道があれば尚良かったですが、無くてもららぽーとまで徒歩2分表記ですから、とても生活利便性の高い立地だと思います。
ビアメカ跡地の商業施設が完成すれば更に価値が上がるし、そもそもがららぽーと隣接タワマンです。
今の海老名では、これ以上の好条件はありません。

[2589: マンション検討中さん]

グレーシアの先着販売戸数が9個から15個に増えてますね。
6戸増えてたっていうことは、３期の販売数10戸だったけど実際は4戸しか買い手がいなかったってことですね。
結局3期の販売戸数は公式ホームページには出さずに隠蔽してたし、隠蔽したくなるような少ない数よりもさらに少ない成約しかなかったのか。この１ヶ月で4戸は結構キツい話です。

昨日の３期終わった時点で１６５供給の１５０戸ですから、2月28日の下記の書き込みから1戸も増えてないことになりますね。

>>2241 マンション検討中さん

この間に3期の供給もあったので、流石に1戸も売れてないことはないでしょうから、
グレーシアの住人からも退場宣告された彼はずっと虚偽の水増しの書き込みを執拗に繰り返してたことが証明されましたね。

一方リーフィアも先週末1期3次を15戸供給して、差がどんどん開いているから、グレーシア住人の為にも、もう比較はやらない方が良さそうです。

[2590: マンション検討中さん]

どちらのマンションも売れ行きがあまり良くないみたいで、心配です。海老名発展の足を引っ張らないといいですが。

[2591: マンション検討中さん]

そろそろ更新が必要だと思っていたので助かりました。
グレーシアは２期開始時点で157出していたので、今回10供給だとしたらこうなります。

グレーシアvsリーフィア

契約数 152戸 vs 149戸

契約率 63.8% vs 49.0%

残戸数 86戸 vs 155戸


残戸数が1.3倍から1.8倍に開いてしまった為、今後グレーシアがリーフィアに追いつくには、1.8倍以上売らなくてはなりませんが、既に同じようなペースに落ち着いてしまった為、もう挽回は不可能ですね。

[2592: マンション検討中さん]

そろそろ更新が必要だと思っていたので助かりました。
グレーシアは２期開始時点で157出していたので、今回10供給だとしたらこうなります。

グレーシアvsリーフィア

契約数 152戸 vs 149戸

契約率 63.8% vs 49.0%

残戸数 86戸 vs 155戸


残戸数が1.3倍から1.8倍に開いてしまった為、今後リーフィアがグレーシアに追いつくには、1.8倍以上売らなくてはなりませんが、既に同じようなペースに落ち着いてしまった為、もう挽回は不可能ですね。

[2593: 検討板ユーザーさん]

>>2592 マンション検討中さん

供給165で先着15だから150です。
足し算引き算ができないのか？

[2594: 検討板ユーザーさん]

>>2592 マンション検討中さん

慌て過ぎですよ笑笑！

[2595: マンション検討中さん]

>>2593 検討板ユーザーさん
あなたはやはりリーフィアの一次の契約者の様ですね。
グレーシアは、二期の売り出し開始時点で157出してました。
なので今回10出したとしたら、最低でも167は供給してますね。

[2596: マンション検討中さん]

>>2595 マンション検討中さん

1986 にある通り、1期120戸、2期35戸、今回3期10戸で計165戸。
売れ残り15戸なので、150戸ですね。
これ以外に発売してたら重大にコンプライアンス違反です。
もう嘘の上塗りはやめようよ。

[2597: マンション検討中さん]

>>2595 マンション検討中さん　

違いますよ。
私は海老名で板マンを検討しているものです。
グレーシアも検討していましたが、修繕積立金が高いのとルートインがあって売れてなさそうなので、やめました笑笑。

[2598: マンション掲示板さん]

>>2596 マンション掲示板さん
嘘の上塗りはお前だろ、さっさと三流ゼネコン低グレード板に帰れ！
２戸程度イメージ操作したくらいでリーフィアが全然売れてないのは変わらんぞ

[2599: マンション検討中さん]

>>2591 マンション検討中さん
もう不毛な比較はやめませんか？
また比較するにもグレーシアタワーズは2棟1物件なので、契約率も残戸数も大きく間違っていますよ。

[2600: マンション掲示板さん]

>>2597 マンション検討中さん

リーフィアの方がグレードは恐ろしく低いのに、維持費は高いのでご注意を。
ただ、それでも傾きの修繕費は見込んでいないので、リスクは高いです。

[2601: マンション掲示板さん]

>>2599 マンション検討中さん
あなたが比較して書き込んだのでしょうから、くる限りは付き合いますよ。
しつこい様ならリーフィア板でもやりますし

[2602: マンション検討中さん]

>>2601 マンション掲示板さん
？
どなたかと間違えられていませんか？

[2603: 匿名さん]

>>2598 マンション掲示板さん
お願いだから出て行ってください
あなたがいるとグレーシアの人がバカだと思われます

[2604: マンション検討中さん]

>>2601 マンション掲示板さん
自演もいちいち鬱陶しいですし、しつこい様ならまた暫く比較にお付き合いした方が良さそうです。
今の売れ行きだと困るのは常にリーフィアでしょうし、どんどんやりましょう。

[2605: マンション検討中さん]

>>2603 匿名さん
そっくりそのままお返しします。

[2606: 匿名さん]

>>2605 マンション検討中さん
あなたは管理者から注意されてる行為を続けてるんですよ
管理者からの注意を無視する気ですか？

[2607: 匿名さん]

>>2604 マンション検討中さん

ご自分も自演のくせによく仰る。
どちらの板でも自分で話振って答えて忙しいですね。
暇なのはわかりましたから此処で暇つぶししないでください。

[2608: マンション検討中さん]

とにかく比較板があるのでそちらでやってください。

[2609: マンション検討中さん]

>>2607 匿名さん
執拗な荒らしはリーフィア板にお帰りください。

[2610: 検討板ユーザーさん]

真実のみを伝えた150戸と言う書き込みで、今までの自演参考になる連打君の比較が嘘だったとうことが明らかになりましたね。
検討者が正しい判断のできるよう、この情報提供者の方には引き続き、監視を期待します。

[2611: 匿名さん]

>>2610 検討板ユーザーさん
あなたも、参考になる連打氏も比較スレで存分に意見を戦わせてください
グレーシアとリーフィアのスレッドを荒らさないでください

[2612: 検討板ユーザーさん]

>>2603 匿名さん

同意です。
海老名の未来のために消えてください。

[2613: 匿名さん]

>>2610 検討板ユーザーさん
2期開始時点の価格表で157供給は事実ですよ、どちらにしろリーフィアの方が売れてないのは確かですし、あなたも嘘ばかりついてないで早く荒らしをやめた方が良いかと。