グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[2327: eマンションさん]

>>2326 通りがかりさん
競合しない他物件の契約者が、わざわざグレーシア板に書き込むことはありません。
前にも他の方が書かれていましたが、契約者と自ら申告するのは9割以上リーフィア信者の自作自演でしょう。
あなたの様な自作自演や嘘を繰り返す荒らしがいるから、情報を正そうとする書き込みが一向に無くならないのだと思います。

また当たり前ではありますが、本当に検討している方に人気の比較は有用です。

[2328: 匿名さん]

>>2327 eマンションさん
有用じゃありません
本当にもう勘弁してください

[2329: 検討板ユーザーさん]

>>2327 eマンションさん
あなたの自己満足を満たす為には有用かもしれませんが、ここを利用している大勢の方々には有用ではありません。お願いしますからもうやめてください。

[2330: マンション検討中さん]

傾き傾きとこれから立つマンションは問題無いのに不安を煽る様な、そこまで言われのないのに不要に貶める事を繰り返す事。
以前のグレード比較や売上数など同じ内容を何度も何度も繰り返す事は規約的に例えば下記などと感じる人も多いと思われます。

・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・他の物件を批判するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの

以前裁判沙汰に発展しそうな投稿もありましたが、少しは自らを省みて、治せないまでも自重して欲しいものです。

[2331: マンション検討中さん]

だから自演をやめろとあれほど言ってるのに、早速三連投、、、

[2332: 2328]

>>2331 マンション検討中さん
自分への批判は全て自演にしますね
でも、何の根拠もない、あなたの妄想ですよね

運営に確認したらどうですか？
または自作自演として削除依頼でもしたらどうでしょう？

[2333: マンション検討中さん]

>>2327 eマンションさん
思い込みが酷いですねー。

批判入るとすぐ自演扱いで流してしまって、他の人の大事な意見にまるで耳を傾けませんね。
皆自分の目線でちゃんと比較•検討しているので、あなたのしつこいひかくは不要なんですよ。

あ、自演ではありませんので。あしからず。

[2334: 名無しさん]

自分が正しいと信じて疑わない人ほど面倒くさい人はいない。
子供じゃないんだから反省して大人な会話をして。

[2335: マンション検討中さん]

>>2321 マンション検討中さん

すみません。見れなかったのでもう一度お願いします

[2336: マンコミュファンさん]

私も再アップして欲しいです。

それにしても、一部のリーフィア契約者の嘘や自演は注意しないのに、それを正す為の事実の繰り返しがダメと言う連投には、とてつもない違和感を感じます。
両方注意するならまだ分かりますが、少なくともフェアな意見では無く、リーフィアの契約者目線であることは確かです。

正直今の様な状況ですと、事実を正しく伝え続ける他無いのかと思います。
私も次期販売には久しぶりに再訪したいと考えていますので、価格表が貰えれば共有したいです。
無論荒らす為ではないので、その時嘘が横行していなければその必要もないのですが、、恐らく今の状態は続いているものと思います。

[2337: 通りがかりさん]

>>2327 eマンションさん

2326です
リーフィアではない物件の契約者ですが、何故か自作自演にされていて(何に対する自作自演？)…思った事をたった1回書き込んだだけで嘘を繰り返す荒らしと呼ばれ…
貴方のような方が検討の結果、海老名を選ばない事を…海老名市民でない事を切に願います

[2338: マンション検討中さん]

>>2336 マンコミュファンさん
同感です、また懲りずになりすましをしています。
物件の話ではなく、事実への批判や意味がない内容でスレ流ししようとするところも全く進歩が見られません。
都度対応すべきです。

グレーシア vs リーフィア
契約数 150戸 vs 141戸

契約率 63.4% vs 46.0%
残戸数 88戸 vs 163戸

大幅な値下げだけでなく、一期から異例の延期をしてまで見込み客を囲い込んだはずのリーフィアは、急遽MRで成約ボードを隠しだしました。
プロですから、先がどうなるか読めたのでしょう。

「負け戦はしない」が小田急のポリシーで、他の不調物件でも同じ現象が見られます。 



3月中旬予定（来週末？）の次期販売以降は、TV広告効果や多く居た投資家効果も期待できなくなります。 

どちらにしろ39戸と大量に売れ残っている先着順に条件の良い部屋はありませんから、今後の再延期や失速具合を見て、状況を確認してからの方が安全かと思います。 



間違いなく言えるのは、まだ半分も売れておらず焦って無くなるような物件ではないと言う事です。

[2339: 通りがかりさん]

もうやめましょう、以前と比べれば嘘も確実に減り、状況は改善されているはずです。

[2340: マンコミュファンさん]

>>2338 マンション検討中さん
売れてない風にどうしても見せたいのかもしれないが、契約数見ると9戸しか差がありません。
買いたい人が実際契約している数は大きく差は無くどちらも売れてるのでは無いでしょうか？

残戸数や契約率の比較はナンセンスで、分かりやすい例えをすれば、もし50戸のマンションが、1期で40戸売れ契約率80%・残戸数10戸とする。一方300戸あるマンションが1期で150戸売れ契約率50%・残戸数150戸。契約率や残戸数なら見劣りしますが、契約数的には150戸の方が人気で売れてるかもしれません。

また契約数の9戸の差も、先に売り始め売っている期間が長い方がもちろん有利なのと、最終的には入居までの期間で売れば良いので、そこが余裕ある以上一概に単純比較は出来ないと思う。

もちろん100戸以上契約に差があるのならば、人気不人気分かれると思いますが、今の時点ではどちらも良く売れてると思いました。

[2341: マンション検討中さん]

県央地区で最も注目される二物件で、どちらも海老名を代表するランドマークマンションです。

比較すると多少出遅れ感はあるものの、リーフィアが売れていない訳ではなく、むしろ好調な印象さえあります。

2棟構成で477戸のグレーシアに対し、全部建てば3棟構成で912戸前後になるリーフィア。
グレーシアは、リーフィアの半数しかないのに、契約数でリーフィアを超えています。
実際、グレーシアに人気が向いているのは事実で、豊洲や武蔵小杉等同様、海老名も駅近人気商業施設隣接タワマンがNo.1になるのは間違いなさそうです。

ただ、リーフィアもこれだけ人気があれば、海老名トップクラスのリセール、価格維持率を期待できると思います。
グレーシアより若干駅に近く、希少性のある自走式駐車場で十分に差別化も出来ています。

いずれにしても、両物件が海老名の発展を牽引するのは間違いありません。
私達も一緒になって海老名を盛り上げて行ければと考えています。

[2342: マンション検討中さん]

どちらも売れてますね〜。

ただ、なかには1期初っ端は100戸以上とか問題なく売れたがその後売行き大失速するパターンもある場合もあり、絶対そうならないと否定も出来ないので、もしも売行きを気にするのならば、今後注視必要かもですね。

個人的には売行きは本質でなく、納得して良いと思い決めたならどこであろうと、売行きがどうであろうと、そこまであんま関係ないと思うのですがね。

[2343: マンション検討中さん]

これで売れてなくてリーフィアタワーに負けたらうけるね❗仮に負けたらどうすんだろ・・・。
ちなみに今後は本厚木で三菱の駅1分と大和ハウスのタワーマンションが始まるからどちらも止まるんじゃない。

[2344: 匿名さん]

本厚木や海老名プラウドのことを考えると、グレード低いリーフィアはより厳しい闘いを強いられそうですね…

[2345: マンション検討中さん]

>>2344 匿名さん
需要と供給の関係。
売れなければ価格調整され、売れるように調整されるものです。
供給を需要が大きく上回れば人気物件で高値でも売れるので価格が値上げ傾向となります。価格が高くなるので、それでも買いたい人が少なくなり、供給に対する需要がバランス良くなります。
反対に供給に対し需要が少なければ、供給を予定通り満たす様に価格が値下げ傾向となります。価格が安くなるので、買いたいなと思う人が増え、供給に対する需要がバランス良くなります。
結果的に、ものは同じでも価格という要素を調整して、ものに見合った落ち着くところに落ち着き、予定通り完売させるものです。
しかしながら、需要供給関係あてにならない事もあり、竣工前に売り切らず、なるべく高値維持で長期間売って行く場合もあるにはありますが。

[2346: マンション検討中さん]

契約数同じくらいなら、坪単価が高い方が売れてるかもしれない。坪単価もし同じなら結果は変わりそうだから。

[2347: マンション検討中さん]

>>2345 マンション検討中さん
リーフィア版は値下げで対抗するから問題ないって話？
確かに早めに値下げした方が安全だとは思う、残り戸数倍はどう見てもキツイよね。

投資家需要が無くなって、TV広告効果が無くなった1期3次以降の実売はかなり気になるね。
40戸近い先着順がある中、供給数をどの位ふかすのかにも注目したい。

[2348: マンション検討中さん]

ここの裏に長谷工が700戸ぐらいやりますよね？
少し安いみたいだし、海老名にマンション出過ぎじゃないのですかね

[2349: 匿名さん]

影響受けるの相模原かな？

[2350: マンション検討中さん]

>>2347 マンション検討中さん
あれだけ広告投下してもダメなんだから、差は開く一方と予想

[2351: マンション掲示板さん]

>>2350 マンション検討中さん
いやあ。グレーシアはイーストとウエストで一つの物件だから、480戸あるからまだまだ完売は先。リーフィアの2棟目は、仕切り直しして、まだ先の動き。3棟目は建設そのものがまだ未決定。
グレーシアの方がキツイような気がします。

[2352: eマンションさん]

>>2351 マンション掲示板さん
営業さんからは夏から秋にかけて二棟目販売を開始すると伺っていましたが、そちらも延期になるのでしょうか？
グレーシアの売行きが先行する中、またも延期になってしまうようだと、今後がとても不安です。

[2353: マンション検討中さん]

>>2352 eマンションさん
リーフィアが、夏から秋にかけて予定してる2棟目販売を

①延期した場合
1棟目が予想以上に売れてない事が露呈され、更に敬遠される

②予定通り開始した場合
グレーシアW棟とのガチンコ対決で、より悲惨な状況に

どちらも非常に険しい道程になる。
実際の売行きが分かってきて、早くもリーフィアに八方塞がり感が出てきましたね。

[2354: 評判気になるさん]

>>2353 マンション検討中さん
もしホントにそうなるなら、郊外海老名と言えども売りが駐車場より住居中身自体やブランド力がやっぱり強いのかもね。

絶対比較出来ないが、駐車場が1番の売りの海老名駅西口未来プロジェクトが専有部仕様やブランド売りの三井物件におされた過去もありそうに見えるし。

[2355: 評判気になるさん]

と言ってもそうではなくて、後者は価格も安そうなので、単純に価格で最終的に差がついただけかもしれない。グレーシアも価格が安いから売れてる？

[2356: マンション掲示板さん]

>>2355 評判気になるさん

えー、売れてないでしょう。
あんなルールインのめの前のららぽ駐車場の目の前に立つタワマンってどうなのよ。

[2357: 匿名さん]

>>2356 マンション掲示板さん
似たようなレベルなので、どちらかが売れてるって判定なら、もう片方も売れてる。どちらかが売れてないなら、もう片方も売れてないよ。
この僅差で片方だけが好調なんて事はあり得ない。

[2358: マンション検討中さん]

個人的にはかなり差がついている印象。

▼グレーシアタワーズ イースト

契約数 150戸
契約率 63.0% （150/238）

残戸数 88戸 （うち先着7戸、SUMMO参照）



▼リーフィアタワー

契約数 141戸

契約率 46.0%（141/304）
残戸数 163戸 （うち先着39戸）


リーフィアは未だ40弱も先着順があるのに来週末には次期販売予定。
ちょっとやばす、、

これからも状況をウォッチしたい

[2359: マンション検討中さん]

>>2358 マンション検討中さん
先着順が大量に売れ残ってるのもそうだけど、TVの他交通広告を沢山うってて、総戸数半分程度のグレーシアに実売で勝てないのはマジで厳しいと言わざるを得ない

[2360: 匿名さん]

>>2358 マンション検討中さん
あのね。せめて、これくらい差を付けてから誇らしげにもらっていいかな。
▼ザ・タワー横浜北仲
契約数 1050戸
契約率 93%(1050/1126)
残戸数 76戸

微々たる差で何故そこまで誇らしげに出来るのか不思議。
元々の販売母数が違うのに契約率とか残戸数とか出して恥ずかしくないの？ハンデ戦ですか？

[2363: 評判気になるさん]

ヒントです。

★スペックの比較
グレーシア 1棟目＝2棟目
リーフィア 1棟目〉2棟目＝3棟目

★人気の比較
グレーシア1棟目〉リーフィア1棟目

[2366: マンション検討中さん]

[NO.2361～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2367: マンション検討中さん]

そろそろ都度削除ではなく、嘘となりすまし自演のリーフィア契約者にアクセス制限をして欲しい。と誰しも思っている頃だと思います。

[2368: マンション検討中さん]

リーフィア1棟とグレーシアのイースト、ウエスト分の合計を比較すると当然ですがグレーシアの販売戸数はまだまだになります。まあ、ウエストは販売も開始していないので、販売を開始する前から盛り込んで話はできないですが。
価格は上がりますがウエストの南角から南西角を狙っている方は非常に多いでしょうから、急いでいなければウエストの動きを見てから決断するのが良いでしょう。イースト第一期で勇気を出して決断された方は正解だったのではないかと思います。

[2369: マンション検討中さん]

>>2368 マンション検討中さん
リーフィアが一棟構成でしたっけ？
嘘を続ける限り、事実を書込みますよ。

▼グレーシアタワー

契約数 150戸
契約率 63.0% （150/238）
残戸数 88戸 （うち先着7戸） 


2棟合計では、
契約率 31.4%（150/477）
残戸数 327戸



▼リーフィアタワー

契約数 141戸

契約率 46.0%（141/304）

残戸数 163戸 （うち先着39戸）

3棟合計では、
契約率 31.4%（141/912）
残戸数 771戸

リーフィアの戸数はグレーシアの2倍だが、
売れ行きはグレーシアが先行。
ボードを隠さずには居られない。

[2370: マンション検討中さん]

>>2369: マンション検討中さん

比較表がリーフィア一棟とグレーシアイースト一棟の比較と思っていましたが、何れのタイミングでグレーシアは2棟建つから契約率は低いといったような書き込みがあったので、それに対して私見を述べたまでです。
私自身が全体の話を言っているのではなく、あくまでも比較表に対する私見ですので誤解せぬようお願いします。

事実上だと、グレーシア2棟合計とリーフィア（3棟目は不確実だが）3棟合計で現在契約率は双方が31.4%ということですね？
計算が合わない気がしますがまあ気にしないことにしておきます。

[2375: マンション検討中さん]

>>2344 匿名さん
本厚木の施工はフジタと小島組の共同企業体みたいですね。施工や街含め内容考えるとどちらが良いんでしょうかね。
http://hon-atsugi.com
http://www.city.atsugi.kanagawa.jp/machiit/toshi/saikaihatsu/minamiguc...

まだ詳細分からないし、投資や実需によっても変わり、まだ判断難しいですかね。

選択肢が多いのは、物件同士の切磋琢磨や選べる事が出来て良い一方で、判断に迷いますね。

[2376: 匿名さん]

>>2369 マンション検討中さん
まだ発表されてないマンションまで入れちゃって、お得意の事実ですらないですね
予想の間違いでしょ

[2377: マンション検討中さん]

>>2374 匿名さん

売れてなくてもいいじゃない、好きなの書いなよ。
気にしてたらリーフィアなんて買えないよ。

あなたが事実を参考にしないのは構わないけど、「参考にならない」ループでスレ流しするのはやめてね。

[2380: 通りがかりさん]

販売前は両掲示板で契約率を比較するコンセンサスが取れている感じだったのに、実際に販売が始まるとリーフィア信者は実売数で比較したがり、それですら負けているとことが分かると、より自演やなりすましが激しくなったのがここまでの流れ。すぐに価格表あげられるから、最近は嘘も控えめになってるのが苦しいところ

[2381: マンション検討中さん]

>>2376 匿名さん
予想って何がですか？
フジタ・小島組の共同企業体の事を指してるなら、下記資料にもあるし、現地に行くと明らかなんですが・・
http://hon-atsugi.com/images/top/20180130.pdf

[2382: 2381]

>>2376 匿名さん
すみません。全然見当違いでした。

[2383: マンション掲示板さん]

最近、隙だらから掲示板を読み返しましたが、半分は同じネタばかりにげんなりしてます。

今、思うのは同じマンションに住みたくないので、
プラウドかパークにします。
なければエビミラでもいいとかんがえてます。

その位、民度の低さに嫌気を感じます

[2384: eマンションさん]

>>2383 マンション掲示板さん

ですね。同じです！

[2385: 匿名さん]

>>2383 マンション掲示板さん

そうですよね、大半の人はうんざりだと思うんですけど。
止めて欲しいとお願いしても言ってる側から繰り返して、ほんと残念な人たちがいる事実。

[2386: マンション検討中さん]

今朝削除されたばかりですが、今日も得意の自演が光りますね。
リーフィア信者の自演や朝にはウンザリです

[2387: マンション検討中さん]

うーん。
どうなんでしょう。
リーフィア信者の自演とか…
そのような発言も、あまり好ましくないように思います。
不特定多数の方への掲示板ですから、検討者や契約者以外の方も色々興味本意の書き込みはあるはずです。
不快な書込み全てが、リーフィア関係者と決めつける方へ、不快な気持ちになるのは私だけでしょうか…。

[2388: 匿名さん]

自演、なりすまし、荒らし、しつこくコピペしてる人、そういう人達みんなまとめて掲示板を出禁にしてもらったらどうでしょう。

[2389: 通りすがり]

2388: 匿名さん

びっくりする位静かになりましたね。
お書きになったような処置が行われたのかもしれませんね。
何にしろ、今後海老名とそれぞれのマンションについての落ち着いて建設的な書き込みがなされる事を期待しましょう。

グレーシアのモデルルームに以前伺った時、天井の高さがとても印象的でした。
空調には良くない(効きが悪くなる)とは言え、やはり天井の高さがあるのは気持ちが良いですね。

[2390: マンション検討中さん]

>>2389 通りすがりさん
そうですね。アクセス禁止された
のですかね。だとすれば、
良い方向になればと私も思います。

天井高や階高高いのは高級マンションでも良くとられる対応と思い、とても良いですよね。

空調に関しては、夏の冷房は冷気は重いので下に来て、
冬の暖房は床暖房で下から暖められるので、
そこまで気にされる必要は無いと思いますよ。空調費も微々たるものな予想です。
戸建てで吹き抜けとかあるレベルなら
別と思いますが。

[2391: マンション検討中さん]

本掲示板で問題となっているリーフィア契約者の嘘、自演自演、なりすまし、民度荒らしが、ある程度自重しているからだと思います。

また、グレーシアの天井高が高めなのは確かです。リーフィアの様に天井高が低い方が良いような無理ポジ書き込みには疲れますが、嘘でないだけまだマシでしょう。

このまま嘘が無くなり、良い掲示板になる事を願っています。

[2392: 匿名]

>>2390 マンション検討中さん

契約率のコピペでリーフィアネガを繰り返してらっしゃった方の情報が古かった事が発覚して、どちらも無難に売れてる事が分かってから静かになりましたね

[2393: 匿名さん]

>>2392 匿名さん
最新情報を確認せずにコピペを繰り返してたんですね
海老名にとって全くプラスにならないので、もう出てこないで欲しいです

[2394: マンション検討中さん]

また自演連投が始まりそうな予感です‥

事実確認の為過去スレを読み返しましたが、リーフィアの売行きの流れに間違いは無さそうです。
半分も売れてないと表現されている事も、昨日時点の数字でも当てはまるのに何が嘘なんでしょうか？

■2月25日時点
契約済139、45.7%
先着41（申込中10）

■3月3日時点 ※価格表あり
契約済141、46.0%
先着39戸（申込中10）

■3月9日時点 ※価格表あり
契約済149、49.0%
先着31戸（申込中3）

[2395: 匿名さん]

みなさん自己主張が強すぎるようです。
荒れる原因を作らないように気を付けていきましょう。

[2396: 匿名さん]

>>2394 マンション検討中さん
自分を批判する人は一人が自演してると思ってるんですね
可哀想な人です

[2397: マンション検討中さん]

>>2389 通りすがりさん
残念ながら掲示板出禁は無かったみたいですね。

[2398: 検討板ユーザーさん]

全くです、でも皆さんが見れる形で価格表を公開してくれる人がいたので、160以上売れてるとか言う大ウソお半分も売れてないことが証明されてグッドジョブです。

[2399: 検討板ユーザーさん]

失礼、誤字がありました。

全くです、でも皆さんが見れる形で価格表を公開してくれる人がいたので、160以上売れてるとか言う大ウソと、半分も売れてないことが証明されてグッドジョブです。

[2400: 匿名さん]

残念ながら契約数の話は続きますね
一人のモンスターがいるだけで、このエリアの民度が低く見られるのは悔しいです

[2401: マンション検討中さん]

そして、必ず最後の書き込みを取ろうとするのが自演民度荒らしの特徴です。

[2402: マンション検討中さん]

>>2400 匿名さん
もう来てました、、

[2403: 匿名さん]

>>2401 マンション検討中さん
それ自分のことですよね
参考になる連打＝自演
最後の書き込み＝2401,2402のこと

で、話が流れたからって理由で契約数コピペですよね

[2404: 検討板ユーザーさん]

>>2396 匿名さん

荒らしは書き込まないでください。

[2405: 検討板ユーザーさん]

>>2403 匿名さん

出てこないでください。

[2406: 評判気になるさん]

>>2401 マンション検討中さん
最後じゃないと気がすまないのは、参考になる連打さん、契約数コピペさんだよ(^ ^)、

[2407: マンション検討中さん]

グレーシアタワーズは、イーストとウエストの管理組合は一緒に形成されるのでしょうか？というのは、私が以前住んでいたマンションもイーストとウエストがありましたが、管理組合は合同で一つの物件だったものでして。

[2408: 匿名さん]

すみません、教えてください。
参考になる！って1つのコメントに1回しか押せないですよね？連打してるってどういう事なんでしょうか？

[2409: マンション検討中さん]

>>2408 匿名さん
串を使ってipを偽装してるんだって

[2410: 検討板ユーザーさん]

>>2407 マンション検討中さん
イーストもウェストも同じ管理組合です
だから実質同じ物件だと思って良いと思います
同じような物件は結構ありますよ
大規模の方が資産価値を維持できるのでそのように扱うようです
実際に物件の画像も掲載も同一になっています

[2411: 評判気になるさん]

>>2410 検討板ユーザーさん
じゃあ、グレーシアタワーズは合わせて480戸もある大規模なマンションってことなんですか？

[2412: 名無しさん]

>>2410 検討板ユーザーさん
競合物件のリーフィアも全て同じ管理組合ですかね？
3棟目立つなら1000戸近い大規模の管理組合なので、1棟目、2棟目など別の管理組合だとしたら、実質別の物件と思っても良いのかもしれませんね。

[2413: マンション検討中さん]

2410さんではありませんが、リーフィア契約者なので分かる範囲でお知らせします。リーフィアの３棟目はまだ計画段階で、正式決定なわけではないそうです。また、２棟目も管理組合や敷地の権利関係も全く別の敷地で別の物件だそうです。建設時期も販売開始時期も流動的で、一番良い時期に売り出すものと思われます。

[2414: 名無しさん]

>>2413 マンション検討中さん
じゃあ、契約数に固執する方がいると思いますが、同じ管理組合という意味では、グレーシアイーストウェスト480戸と、リーフィアの304戸とで比べるのが正しいのかもしれませんね。そう考えると一転売行きの主張が頓珍漢になります。

[2415: eマンションさん]

1棟比較じゃ無理だと分かると、今度はグレーシア2棟、リーフィア1棟で比較し始めるとは酷過ぎるな。
リーフィアも全棟同じモデルルーム使う予定だし、模型も3棟一緒に飾ってあるのに、無理ありすぎだろう。
マンマニ氏予想の通り3棟目頓挫の可能性は高いが、2棟目までは確定しグレーシアと同じ2018年度内発売開始予定なのも同じ。
何故こうも嘘ばかりつくのだろうか。

[2416: マンション検討中さん]

リーフィア購入者は、リーフィアの方が良いと思ったから買った。
グレーシア購入者は、グレーシアの方が良いと思ったから買った。
だから、両者の主張は、最終的には平行線になる。

リーフィア購入者は、リーフィアの方が良いと思っているから、リーフィアにとって都合の良い事実を見る。
グレーシア購入者は、グレーシアの方が良いと思っているから、グレーシアにとって都合の良い事実を見る。
だから、たとえ事実のみを投稿したとしても、最終的にはその解釈は平行線になる。

よって、どちらかの購入者が自分に都合の良い事実のみを投稿することは、「どちらかの購入者が自らの物件を一方的に良いものであり、ライバルの物件を一方的に貶めようとしている」ことと同意となる。

どちらにとっても「どちらも良い物件であり、どちらも足りないところがある。」というのが譲歩できる最大限の線になる。
また、売れ行きについても、総戸数や引き渡しの時期、販売価格、坪単価、情報の開示方法などがが異なっており、条件が平等ではないので、比較する際にも自分の購入した物件に有利なバイアスがかかる。どちらも認められる事実として、どちらも一気に即日完売というわけではないので、「どちらも同じくらい売れている」というのが、やはり譲歩できる最大限の線になる。

どちらが自分にとって都合の良い主張をしていて、どちらが最大限の譲歩をしているかを見れば、ここ数ヶ月間の不毛な争いをしている原因をつくっているのか分かる。

さて、どちらが一方的な解釈をしているのか、荒らしているのか、それぞれ見ていただきたい。

[2417: マンション検討中さん]

>>2415 eマンションさん
一般的に考えれば、何も無理な事はありません。

管理組合が同じなら同じマンションと言えると思います。管理や修繕の枠組みも別です。
また管理組合のほか、ツインタワーが1つのマンションなので、スカイラウンジやゲストルーム、キッズラボなどが2つの棟で1つしかないところにも表れています。

イーストの人がウェストのスカイラウンジやゲストルームを使うためには、一度降りてエントランス出て、もう一方のエントランス入りまた上がらなければなりません。

その点、リーフィアは各棟が管理組合も別ですし、管理・修繕も別、共用施設も別なので別マンションと言えます。

都合の悪いことは、自演連投と言い張ったり、無理ありすぎと言い張るのはやめられた方が良いですよ。

[2418: マンション検討中さん]

>>2415

どちらも同じくらい売れているんだから、それでいいんじゃないですか。


グレーシアは、同じ敷地内で同じ管理組合。土地や共有施設も互いに使用するわけで、同一物件と考えるべきでしょう。

リーフィアは、別の敷地で別の管理組合。土地や共有施設はそれぞれ専用のもので、同一物件ではないでしょう。

[2419: 匿名さん]

>>2415 eマンションさん
お得意の契約数比較をグレーシアツインタワーズ（2棟が同じ1物件）、リーフィアアクロスタワー（1棟）でまとめられてはいかがでしょうか？
都合悪いので出来ませんよね（笑）
グレーシアの売行きのためにもどちらも売れているで良いじゃないですか？

[2420: マンション検討中さん]

[複数の同じ内容の投稿のため削除しました。管理担当]

[2421: マンション掲示板さん]

>>2414 名無しさん
何を示唆したいのかなんとなく想像できますが、非常にくだらないご意見ですね。荒らしの呼び水としか思えません。そうでないなら、もう1分程、考えてから投稿を判断して欲しいです。

[2422: マンション検討中さん]

事実だけを並べる

グレーシアタワーズvsリーフィア

総戸数 477戸 vs 304戸
契約数 150戸 vs 149戸

契約率 31.1% vs 49.0%

残戸数 327戸 vs 155戸



やはり事実のみを並べて見ても、どう事実を扱うかによって結局平行線をたどる。

どちらもそれなりに売れてるんだから、こんな情報被せ合戦は必要ないのに。なぜやめないのでしょう？

[2423: マンション検討中さん]

グレーシアは公式HPの物件概要も2つで1つだし、開発行為等計画の概要にもはっきりと477戸と記載あるので、今更なんだが。。

[2424: マンション検討中さん]

>>2422 マンション検討中さん
今迄リーフィアに強いていたのと変わり逆ハンデ戦になりましたね。今頃涙目でしょう。

[2426: マンション検討中さん]

[複数の同じ内容の投稿のため削除しました。管理担当]