グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[2051: マンション検討中さん]

>>2049
削除依頼はしませんが、あなたのような方がいなくなることを切に願います。

[2052: マンション検討中さん]

>>2047 マンション検討中さん

落ち着いた頃に荒れるような投稿要らないです。あなたのせいで2048が出てきます。検討者でないのであれば出ていって下さい。

[2053: マンション検討中さん]

>>2050 マンション検討中さん

グレーシアの圧勝などとは誰も言っていません。
現在の進捗について、嘘の情報を何度も書き込んでくるあなたこそ本当の荒らしです

▼グレーシア
契約数 151戸

契約率 63.4% （151/238）
残戸数 87戸

▼リーフィアタワー
契約数 150戸※
契約率 49.3% （150/304）
残戸数 154戸
※不調故に急遽ボード隠しに至っている為、営業の申告を参考にしているが、水増し常習犯なことから実際は130程の契約だという説あり。

別にどんな売れ行きでもいいじゃないですか。
嘘を何度も他物件の掲示板に書き込みに来るのは悪質すぎます。
リーフィアのイメージが不必要に悪くなっていくのが残念でなりません。

[2054: マンション掲示板さん]

ほんとルートインお見合いって誰も買わないよね。

[2055: マンション検討中さん]

いやあ。単純に数字の訂正をしています。

訂正
リーフィアタワー
契約数 160戸

ただそれだけです。

もう１点。比較をするのならば、引き渡しまでの時期を明示し、同じ１期同士を比べる必要があります。
現時点での比較をすれば当然グレーシアが先行しているに決まっています。引き渡しまで半年も早く、先に売り出しているんですから。

グレーシア１期。１年８ヶ月前。契約109戸/239戸
リーフィア１期。１年11か月前。契約160戸/304戸　*悪意のある数字の改変はやめてください！

[2056: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2057: マンション検討中さん]

>>2055 マンション検討中さん
グレーシアの進捗の方が進んでいることは数字通りであえて言われなくても分かりますよ。
疑わしいと誰もが感じているものの、リーフィアに配慮して、水増しデフォの小田急申告数字で契約数を計算しているのに、それでは満足できずに積み増しですか。
信者の夢想には恐れ入ります

▼グレーシア
契約数 151戸

契約率 63.4% （151/238）
残戸数 87戸

▼リーフィアタワー
契約数 150戸※
契約率 49.3% （150/304）
残戸数 154戸
※不調故に急遽ボード隠しに至っている為、営業申告を参考にしているが、水増し常習犯なことから実際は130程の契約だという説あり。

[2058: マンション掲示板さん]

>>2053 マンション検討中さん

また嘘書いて参考になる連打してるし笑笑。

[2059: マンション検討中さん]

繰り返されすぎて最近はスルーしてましたが、久々にちゃんと読みました。
小田急が数字をサバ読むのは日常茶飯事。
リーフィアでも当たり前の様に、要望数・登録数サバ読みがあった。
どうゆうわけか、突如ボードを非開示に切り替えた事で、更にサバ読み易い環境を整えた。
この様な状況の中、小田急営業の数字を信じるどころか、数字を更に盛って執拗に書込みを繰り返す信者には、狂気さえ感じる。

[2060: マンション掲示板さん]

>>2057 マンション検討中さん

え、まだ150しか売れてないの。リーフィアは160超えているというのに。3か月前に販売してこの進捗はまずいのでは。
プレミアム住戸キャンセル出てるし最上階はほとんど売れ残ってるし。
グレーシアは坪単価の高い住戸とルートインお見合い、ららぽーと駐車場お見合い、ファインスクエアお見合いがが売れ残ってる。

[2061: 口コミ知りたいさん]

>>2055 マンション検討中さん
グレーシアより進捗が悪いことを問題ないと主張したいなら「グレーシアは、リーフィアより3ヶ月前から売り出してるから」が正解だよね。

半年前からに見せかけたり、グレーシアの一期の契約数も少なく書いたりで、数字の改変は小田急営業そっくり。
ちょっとでも抵抗したい気持ちは伝わって来るけど、現状10%以上離されてるんだから、真摯に受け止め頑張るのが無難です。
小田急は現実を受け止め、今も必死に電話営業を頑張っているはずです。

[2063: 評判気になるさん]

>>2062 eマンションさん

同感です、無理ポジは自分のスレッドだけでお願いしたいです。

[2064: マンション検討中さん]

>>2063 評判気になるさん
基本、リーフィア板もグレーシア板も、強烈なグレーシアポジ、リーフィア叩きですよ。参考になる！の不自然な連打を見ると、同じマンションに住むのが怖くなります。同じ契約者としてグレーシアのイメージが悪くなるからやめて欲しい、、、、、、、

[2065: マンション掲示板さん]

>>2062 eマンションさん
買いたいけど買えない僻みではないかと想像しています。買える人が疎ましくて、誹謗中傷を重ね、なんとか後悔させたい、そして溜飲を下げたいのでは。そう考えると可哀想になってきますね。

[2066: マンコミュファンさん]

>>2064 マンション検討中さん

個人的には、あなたがよくやるグレーシア契約者へのなりすましや自演連投をやめてほしいかな。自重できれば、過度なリーフィアネガも出てこず、両掲示板がもう少しまともになると思います。

[2067: マンション検討中さん]

契約者ですが、他の契約者の方は有償ソーイングされましたか？私は台所の食器棚だけ悩んでいますが

[2068: マンション検討中さん]

>>2067 マンション検討中さん

こんにちは！
私も契約致しました。
食器棚オプションは割高なので外注する予定です。
友人からのアドバイスですが、食器棚は自分の使い勝手が良く、細かくオーダーするとなると、オプションは割高になるようなので、
これから色々価格も含め何処にオーダーするか決めようと思います。

[2069: マンション検討中さん]

>>2067 マンション検討中さん
うちも有償ソーイングで食器棚は悩んでいます。魅力的なのですがいかんせん値段が高いので…
他には部屋をぶち抜いた関係で床暖を増設する予定です。

相鉄の方でもオプションがあると聞いていますので、その情報も早く欲しいですね！

[2070: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2071: グレーシア一筋]

30万のオプション値引きで食器棚上下注文しました。値段が高いので、値引きなければ購入しなかったと思います｡キッチンと色を合わせてくれるのがいいかも。

[2072: マンション検討中さん]

>>2067 マンション検討中さん

私は食器棚とグローエと包丁刺しですね。30万値引きなので食器棚はやる感じです。相鉄の方はカーテンや壁紙などのインテリア系とエアコンになると思うので外注する予定です。

[2073: マンション検討中さん]

>>2071 グレーシア一筋さん

食器棚ですがJ型タイプとインナーキャビレールタイプどちらにしました？違いがいまいちわからないのでどちらにするか悩んでます。

[2074: マンション検討中さん]

皆さんはじめまして。宜しくお願いします。

我が家もリビング拡張する関係で床暖房範囲拡張、後からやろうとすると高くなりそうなダウンライト・コンセント増設、感覚が麻痺して安い気がするフラップ包丁差し、グローエ水栓を頼む予定です。

食器棚は、ハイカウンターや引戸タイプが選べず理想と違うので、家具屋で買うことにしました。
30万も出せば、食器棚2大メーカーでもかなり良い物が買えそうです。

あとは、お風呂が好きで浴室グレードアップをしたいのですが、高すぎて非常に迷っています‥

[2075: マンション検討中さん]

>>2073 マンション検討中さん
説明を受けましたが、どちらもソフトクローズな様で違いはよく分かりませんでした。インナーキャビレールは、内容量がＪ型より小さくなると言う話だけ印象に残っています。

あとは確かＪ型は上から、インナーキャビレールは下から引き出すタイプだったような

[2076: マンション検討中さん]

>>2074 マンション検討中さん

我が家も包丁刺し、グローエ水栓は頼もうかとと思っています。ダウンライトは当初予定なかったのですが、設計士の友達から強く勧められ悩んでいます。ちょっと高くて…

浴室はいいですよね！我が家は泣く泣く諦めました。皆さん同じような感じですね！

[2077: マンション検討中さん]

>>2076 マンション検討中さん
グローエ水栓は他で買うより安い気さえするのでいいですよね。
シンクからの高さが上がるような気がしますが、水跳ねはどうなんでしょうか？

[2078: マンション検討中さん]

>>2075 マンション検討中さん

内容量減るんですね。私は説明会まだなのでちゃんと説明聞いて確認してみます。
回答いただきありがとうございました。

[2079: マンション検討中さん]

>>2076 マンション検討中さん

ダウンライトは具体的にどのあたりが良いと勧められたのでしょうか？参考にさせていただきたく。

[2080: マンション検討中さん]

>>2079 マンション検討中さん

2076です。
ダウンライトは空間がスッキリするのと掃除が面倒でないといっていましたよ。デメリットは少し暗いかもと言われました。

[2081: グレーシア一筋]

>>2073 マンション検討中さん
すいません余り記憶がない程違いが無かった印象です。インナーキャビレットタイプの方がゆっくりクローズするとJタイプは扉の上に手を掛けて開ける感じだと記憶に有ります。

[2082: 名無しさん]

>>2072
30万値引きって何ですか？我が家も購入者ですが聞いたことがなく。適用条件を教えて頂きたいです。

[2083: マンション検討中さん]

>>2082 名無しさん

第一期契約者は相鉄の100周年記念でオプション30万円分プレゼントでした。

[2084: マンション検討中さん]

>>2081 グレーシア一筋さん

情報ありがとうございます。モデルルームのはJタイプですかね？あまり違いなさそうなのでJで良さそう。

[2085: 名無しさん]

>>2080 マンション検討中さん

ダウンライトは本当にすっきりとしますし、掃除が楽ですよ。
我が家は壁面収納等と一緒に色々外注した中にダウンライト工事も入れました。
オプションと較べても安かった記憶があります。
見積もり取ってみたらどうですか？

[2086: マンション検討中さん]

>>2080 マンション検討中さん

なるほど。興味が出てきたのでオプション説明会でちゃんと聞いてみます！
情報ありがとうございます。

[2087: 名無しさん]

>>2083
ありがとうございます。そうだったのですね。私は第2期なので。。早い決断をされた方にはそういったメリットもあったんですね。羨ましいです。

[2088: マンション検討中さん]

2083>>マンション検討中さん

第１期から値引きのようなことをしてたんですね。
2棟あって最初からそうするのは珍しいですね。
リーフィア の販売を意識してとのことだと思いますが、
それでも一期一次の登録数109と苦戦でしたね。

今後も大幅な値引きが期待できそうです。

[2089: マンション検討中さん]

>>2088 マンション検討中さん

削除依頼しました。あなたのような方がいなくなることを切に願います。

[2090: マンション検討中さん]

相鉄さんのオプションはいつ頃になるのでしょう？まだ具体的な日程出てないところをみると早くて夏頃でしょうか。

[2091: 名無しさん]

>>2088
リーフィアをほとんど見ずに決断しなきゃいけなかったはずなので、その対策だろうと思います。

[2092: グレーシア一筋]

>>2084 マンション検討中さん
標準モデルルームはJタイプです。

[2093: マンション検討中さん]

グレーシア選ぶ人は、ららぽ隣接立地や鹿島ブランドで決めるだろうし、条件の悪い低グレード物件は眼中にないでしょう。
敏感になりすぎですよ。

[2094: マンション検討中さん]

>>2093 マンション検討中さん

鹿島ブランドとかでマンション買う人いるんですね。施工会社のブランドとか実質無価値なものに流されないように、しないとですね。
マンションの価値の９割は立地なのですから、その意味ではグレーシアもいいマンション。
あとは周囲の建造物が醸し出す雰囲気をどう評価するかだが。

[2095: マンション検討中さん]

>>2094 マンション検討中さん

たしかに駅から徒歩5分かかるとは言え、
ららぽ隣接の面で期待出来る立地。
ららぽ隣接が今後どう評価されてゆくか
とても気になります。

[2096: 検討板ユーザーさん]

駅により近い物件が人気なのは事実だけど、
人気商業施設がある街は、その人気施設隣接タワマンがどこもNo.1になるのが常識なんですよね。

それを考えると、立地差の他に施工会社、グレード差もあるリーフィアは結構辛いでしょう。
やはり分かりやすい違いで頑張るしかないでしょうね。
一番の強みは駐車場ですが、ダイレクトサッシやコンシュルジュ採用、この辺をもっとアピールするともう少し販売が進むのではないかと感じます。

[2097: マンション検討中さん]

>>2094 マンション検討中さん

確かにららぽ近接でも鉄骨むき出しの駐車場に面してて、むしろ価値を下げていると言えます。
ルートインはじめ周囲の雰囲気が良くないので私は検討から外しました。
ここの低層階よりパークの2棟目に期待。

[2098: マンション検討中さん]

残念だけど、ららぽ駐車場側は豊洲No.1タワマンも同じ条件なんだよね。
グレード評価を語らなくても、駅近ららぽ隣接立地の時点でNo.1確定だから、そこは安心感があります。

[2099: マンション検討中さん]

>>2098 マンション検討中さん
今の時点でららぽに近いタワマン中古も無いし、今後よりららぽに近いタワマン無さそうだし。
ペデ直結駅近とははなから性質が違うので、確かにグレーシアのららぽ隣接立地は安心感あります。
後は他のららぽーとがある町と同じ様な評価がなされれば尚良いし、なさらなくてもはなから駅近No.1は諦めてるのでこれ以下の評価にもならなさそう。

[2100: マンション検討中さん]

グレード、施工会社、立地面ではグレーシアが優位でも、自走式駐車場が捨てがたいと考えている人も多いのではないでしょうか？過去の書き込みを見ても、夫婦共車通勤で自走式のリーフィアを選んだ方がおりました。海老名での車需要は馬鹿にできませんよ。