グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[1259: マンション検討中さん]

一期の契約者です。
私は角が良かったので、予算の都合もあり北角を選択しました。比較的高層なので、日照はないでしょうが明るさはあると思っています。

私も皆様と同じようにグレーシアとリーフィアを比較し、今まで挙げられている双方のメリット・デメリットを勘案してグレーシアに決めました。両方いい物件だと思いますが、参考までに私が決めたポイントは以下です。

○平日の買い物→夫婦共働きなので、平日の買い物は帰宅する際の導線にあるのが絶対条件です。この時点で私的にリーフィアはちょっと厳しい。（成城石井もテラスにありますが、普段使いはできませんw）

○駐車場が絶対条件ではない→車は持っておらず、必要な時にカーシェアとレンタカーを使っています。なので、グレーシアの立体駐車場は別にどうでもいい。（修繕費はかかってくるでしょうが許容範囲）

○嫁の判断→最終的には嫁がグレーシアがいいと両方のモデルルームを見て決めました。私はそんなに気にならないのですが、やはり細かい仕様がリーフィアのほうが安く感じるとのこと。

ただ、リセールを考えるとやっぱりリーフィアがいいのかなとも思います。

[1260: マンション検討中さん]

>>1259 マンション検討中さん
北角高層羨ましいです。2期では中高層は数戸しか残っていないので、激戦の予感がします。

[1261: 口コミ知りたいさん]

>>1259 マンション検討中さん

某マンションブロガーの方も言ってますが、価格が比較的安いので、リセールも良いみたいです。

[1262: 通りがかりさん]

海老名にグレーシア、リーフィアみたいな高額物件を買える富裕層がこんなに居たとは驚き。
一般人では高くて手が出ない

[1263: マンション検討中さん]

グレーシアは57平米で約4000万〜、リーフィアは46平米で約3200万〜ありますよ。
3200万なら、多少背伸びすれば年収500でも買えなくは無いはずです。（但し、3200万のパンダ部屋は既に要望が入っていて激戦だと思います）

共働きの人なら世帯年収1000万以上は普通に居ますので、そうゆう世帯が中心でしょうか。

[1264: マンション検討中さん]

富裕層ではないですが、40代自分はかみさんと2馬力年収2人で1400万で子供無し。2人で定年まで健康で居られる想定ですが、購入決断しました。

[1265: マンション検討中さん]

>>1264 マンション検討中さん

やっぱりスペック高いですね（汗）

[1266: マンション検討中さん]

一馬力年収1200万の我が家では厳しいと判断しました。

[1267: マンション検討中さん]

>>1266 マンション検討中さん
年収の他、欲しい部屋、家族構成、頭金等による。

単純に頭金なしで購入可能かどうかだけなら、その年収だとグレーシアもリーフィアも、余裕で買える部屋もあれば、難しい部屋もある

[1268: マンション検討中さん]

現在の年齢、家族構成などによって世帯年収の支出も様々かと思います。
私も2馬力ですが、生活を切り詰めて迄のローンは考えてないので、グレーシアで決定いたしました。
年間のローン返済計画は手取り年収の25%で、住宅ローン減税を互いに利用し合い、今の生活水準を保つ事が大前提。
貯蓄も今迄通りにしながら、定年でローン完済が絶対条件でした。

[1269: マンション検討中さん]

>>1262
地元の盟主、資産家、医師、弁護士など地方でも高収入の人は必ず一定います。次に裕福な高齢者夫婦、子育てを終えて買い替えで便利な駅近マンションへ。さらに海老名周辺の圏央は大手メーカーが多いです。日産、ソニー、リコー、キヤノン、富士通研究所、アンリツ、日立、フジフィルムなど。ここは結構なボリューム層のはずです。それらに勤めておられる方のパートナーも共働きであれば余裕で世帯年収は1000万を超えてくると思います。最後に都心や横浜に勤めている層も視野に入ってくるでしょう。通勤には不便ですが、小田急複々線化と相鉄東急JR直通で少ないながらも首都圏勤務層も取り込めそうです。こう考えると、まぁいるんじゃないですか。ぶっちゃけ本当の富裕層と言えるのは最上階を買う人だけですよ。

[1270: 評判気になるさん]

>>1268 マンション検討中さん

似たような人がいて良かった。
自分も生活を切り詰めたくないので、リーフィアのパンダ部屋にしました。
ちなみに実需です。

[1271: マンション検討中さん]

>>1268 マンション検討中さん
グレーシアもリーフィアもどちらも価格はかわりませんが、なぜグレーシアなのでしょうか。私はリーフィアの坪単価が安い部屋にしようかと考えています。

[1272: マンション検討中さん]

ここで契約した人にお伺いしたいのですが、
土地の代金はいくらかぐらいでしたか？
路線価と比べて土地の価格は見合っていましたか？

[1273: マンション検討中さん]

>>1270 評判気になるさん
1268投稿者
私はリーフィアさんのパンダ部屋の意味が分から無いのですが。
私は妻と共に、初めからグレーシア一本でした。何故なら仕事終えてからの買い物でララポのロピアが利用出来る事。
購入予定は中高層階の角部屋です。
頭金は購入金額の40%弱で繰り上げ返済しない場合でも定年には完済予定です。

[1274: マンション検討中さん]

>>1273 マンション検討中さん

駅の東には徒歩１分もしないところにスーパーあるし、リーフィアはどちらも使えるという意味でいいですよ。
冷蔵庫がわりにコンビニが同じ敷地内にあるし。
グレーシアはコンビニが遠いところも痛い。

[1275: マンション検討中さん]

>>1274 マンション検討中さん

私も妻もまずコンビニなど利用しませんのであっても無くても不便は感じません。

[1276: マンション検討中さん]

コンビニは帰り道にあって欲しいですが、敷地内や敷地横にあるのはNGです。
コンビニ周りはどうしても汚くなりますし、人工が増えれば溜まり場になります。
ビナガーデンのローソンはまだ出来て一年も経ってないと思いますが、フローリングが明るいせいか既に結構汚れてますので、色変えた方が良い様な気がします。

[1277: マンション検討中さん]

>>1276 マンション検討中さん

敷地近くのコンビニは嫌ですね。夜には学生、酔っぱらい、外国人がたむろして汚くなっているところをよく見ます。実際に後からコンビニ建てることに反対運動出たマンションも知ってます。

[1278: マンション検討中さん]

>>1274 マンション検討中さん

東口のスーパーは帰り時間にはもの無くなってること多いし使い勝手はいいとは言えない。帰り道によりたいのにどちらも使えるとか論点ずれてる。使えるで言えばグレーシアもエビミラもパークも使えるしね。

[1279: 検討版ユーザーさん]

正直言ってグレーシアタワーズってららぽーと隣接とはいえちょっと行きにくいですよね。
信号もあるし、駐輪場の入口から入っても5分ぐらいかかりそう。
板マンのグレーシアみたいにフューチャーハウス側だったらもっと良かったんですけどね。

[1280: マンション検討中さん]

グレード高い物件に住みたい人やより良い眺望を求めるとグレーシア一択になってしまうと思う。

[1281: マンション検討中さん]

>>1279 検討版ユーザーさん

仕事帰りにロピアで買い物の頻度優先でしたら、デッキ抜けてララポのエレベーター降りてロピア寄って荷物下げて、ララポの駐車場抜けて帰宅。
なんの遠回りはせず、リーフィアよりは物資調達は円滑です。

[1282: マンション検討中さん]

>>1274
ローソンスリーエフ 海老名駅東店　が1/11にオープンしたようですよ。イースト棟の車寄せ側エントランスから出れば1～2分の距離じゃないでしょうか。

[1284: マンション検討中さん]

皆さんロピアがお好きなんですね。ロピアの生鮮食品のクオリティご存知ですか？毎日ロピアは我が家は無理です。
ららぽーと、スーパー変えて欲しいです。

[1294: マンション検討中さん]

>>1284
私もロピアは利用するのですが、どのあたりがお嫌いですか？
ナショナルブランドの値段は安いですし、生鮮食料品もそこまでクオリティ低くないと思います。
ロピア気合の一品の朝採れレタスとかシャキシャキでおいしかったですよ。
毎日自炊というほどフル活用はしていませんが。

[1295: マンション検討中さん]

>>1284 マンション検討中さん

1279です
ロピアの生鮮食品云々はあまり利用しないですね。
普段の食材は休日に生協でまとめ買いをしてますし。献立も一週間の予定を立て、作り置き惣菜もしながら、毎日お弁当も持参しています。
私がロピアで購入するのは、アルコール類です。コンビニより価格は安く、種類も豊富です。時期によりますが、滅多に手に入らないお酒も種別によっては格安でで購入出来ます。
なのでロピア利用する人全てが生鮮食料品を買うと決めつけないで下さいね。

[1296: マンション検討中さん]

>>1294 マンション検討中さん
生鮮食品以外は安くて良いです。
肉、魚はロピアでは買いません。惣菜は最悪ですね。
野菜はマルイがおすすめです。

[1297: マンション検討中さん]

>>1296 マンション検討中さん

丸井の野菜良いですよね！
休日でしたら、グリーンセンターの朝採れ野菜も調達に出向きます。
物にもよりますが、みずみずしさが違います。

[1301: マンション検討中さん]

ターゲットが違うので、荒らされたり、意見が噛み合わないのは仕方ないのかなと思います。

グレーシアは、高い安全性や、海老名で最良の建物・グレード・眺望を求める方に向いています。

リーフィアは2分差ではありますが新築の中ではより駅近なのと、一番の強みは自走式駐車場です。

ここはグレーシアの掲示板なので、グレーシアのメリットが優ると考える人が多いのかなと思っています

[1302: マンション検討中さん]

>>1296 マンション検討中さん

生鮮もそこまでクオリティ低くないし、惣菜最悪とか普段からよほどいいものを食べておられるようですね。高級スーパーを意識されてるのかしら？
リーフィア信者は近隣施設の悪口言うしか脳がないから仕方ないのか。ロピア無理な人がリーフィアの仕様受け入れられるところには疑問符がつくけど。

[1303: マンション検討中さん]

[No.1285～本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1304: マンション検討中さん]

近くのスーパーを良い悪い言っても仕方ないですよ。
買うものなんて目的によって変わってくるし買い物に行く時間帯だって家庭それぞれ。毎日百貨店の高級食材がほしいなら合わないことは事実だけど、海老名を選ぶ人でそこにこだわりを持つ人はあまりいないと思います。
ただ、スーパーは近くにあった方が便利ことは事実だし、住むための生活スタイルの中で生活していくイメージがつきやすいのでデメリットではないと思っています。

[1305: 名無しさん]

>>1295
>>1296
ありがとうございます。なるほど、使い分けてらっしゃるのですね。私は通い分けるのは疲れてしまうので、ついついロピアに行ったらそこで済ませてしまいます。マルイの生鮮品が美味しいというのは初耳でした。今度、足を運んでみたいと思います。

[1306: マンション検討中さん]

>>1304 マンション検討中さん

じゃどちらも使える駅間がベストですね。

[1307: マンション検討中さん]

>>1306 マンション検討中さん

だから、ライフスタイルによるって言う事が理解出来ないのかな⁉︎
仕事帰りにロピアがあって有難いと言う解釈と、時間に余裕あって東も西も利用出来る人と、様々なんだから、駅間リーフィアが一番と言い切る貴方の思考を押し付けるのは厄介なんだよ

[1308: 検討板ユーザーさん]

生鮮食品は売れ行きのよいスーパーで買うのが一番です。どんな高級食品も時間がたてば生鮮ではありません。