グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[1122: 検討板ユーザーさん]

>>1118 マンション検討中さん

真似した書き方して楽しいかね。荒れるから引っ込んでろ！

[1123: 検討板ユーザーさん]

>>1118 マンション検討中さん

リーフィアにも同じこと言えるんだけど。
完全にブーメランじゃん笑

[1124: 通りがかりさん]

>>1122 検討板ユーザーさん
引っ込んでろ！

[1125: 検討板ユーザーさん]

>>1124 通りがかりさん

引っ込んでろまで真似するとは。小田急の営業さんネタ切れか？

[1126: 匿名さん]

>>1125 検討板ユーザーさん
今日はモデルルームかとても混んでいたので、営業さんにはそんな余裕はないと思いますよ。グレーシアにも断りの連絡をしに行きましたが、そちらはまだ2期の前ということもあり閑散としていました。書き込む余裕があるとしたら、グレーシアの営業さんの方かと思います。

[1127: マンション検討中さん]

>>1126 匿名さん

そうですね。よっぽど忙しかったのか本日はリーフィア板含めて10時以降の書き込みが極端に減りました。時々書き込まれますが短文でしたね。やはりリーフィア板含めて小田急の営業さんの書き込みのようですね。
あなたもグレーシアやめたならここではなくてリーフィア板に書き込めばよろしいのでは？

[1128: マンション検討中さん]

>>1126 匿名さん

断りなのにわざわざモデルルーム行く？電話一本で済ませそうな気がするけど。
嘘なんだったらやめたほうがいいと思うよ。

[1129: マンション検討中さん]

もし本当に小田急、相鉄各営業が書いてるなら一度お互い話し合った方が良さそうに思う。

ただ、会社に知らせず営業が私的にやってるなら、コンプライアンス的にグレーで難しいのかも。

てか、お互い検討者同士で不毛な争いしてるだけと思いたい。

価値観違う同士の主張は最後まで交わらないこと多いと思い、それぞれの主張はもう嫌な程分かったから、同じ様な事を繰り返すだけならば、無駄なレスはし合わずでも、ほかの検討者がそれぞれ各自で解釈受け取るからもう良いよ。

新しいことを議論してるならまた違うが。

[1130: 名無しさん]

グレーシア1期で80戸しか売れていないという長谷工の営業経由から聞いたという噂が書き込まれていましたが、これはデマなんでしょうか。それとも販売済の黒い枠のところにも未販売のところがあって、キャンセルを装って先着順に出したりするのでしょうか。

[1131: マンション検討中さん]

>>1130 名無しさん

ご苦労様、また無理ネガが来たね
登録開始前で必死なのかな、延期もしたんだから頑張ってね

[1132: マンション検討中さん]

グレーシア・イーストの２期はいつから販売開始でしょうか。
間取り変更の期限は間に合いますか。
もし無理ならば、ウエストの１期まで待とうと思います。

[1133: マンション検討中さん]

>>1132 マンション検討中さん

低層だとわからない。高層だと間に合うかも。

[1134: マンション検討中さん]

>>1132
低層階は期限が近いと思いますので、MRでご確認された方が良いと思います。
その際に、場合によってはウェスト１期を考えていることもご相談されたら具体的スケジュールを教えてくれると思いますよ。

[1135: マンション検討中さん]

都内より購入を検討しているものです。
駅徒歩５分、ららぽーと横で価格が予算内なので検討していますが、相模原は飛行機の音がうるさいと聞きました。海老名はどうなんでしょうか。
近隣に住まわれている方ご教示ください。

[1136: マンション検討中さん]

>>1135 マンション検討中さん

現在、海老名駅近くに住んでいて、昔相模大野に住んでいたことがあります。飛行機の音は相模原市の方が圧倒的にうるさいです。特に夜の騒音に悩まされました。海老名市も通っていると思いますが、気になったことはありません。少なくとも夜の騒音に悩まされたことはないです。

[1137: 名無しさん]

>>1132
第二期登録は2/3～2/12です。要望書はもう受け付けています。
間取りの変更は6階までは不可、7階以上はまだ大丈夫です。

[1138: 名無しさん]

>>1136
厚木に5年、今は海老名扇町に住んでいます。海老名、厚木は米軍の飛行機が飛ぶこともありますが稀です。音に悩まされることはありません。一方、大和、相模大野は結構な頻度で飛んでいる印象です。

[1139: マンション検討中さん]

>>1083 マンション検討中さん
今日、リーフィア事前申し込みしたものですが、
リーフィアのダイレクトウインドウは間違いなくlow-eですよ。
嘘だと思うなら営業に確認して見てください。

[1140: マンション検討中さん]

>>1139 マンション検討中さん

リーフィアの話はリーフィア板で書いてほしいです。
老婆心ながらアドバイスさせていただくと、反論する際は証拠出したら一発なのでパンフレットの写真撮って貼るなりしてみてはいかがでしょうか？設備等は配られるパンフレットに必ず載りますので。
あとタイポしてますよ。

[1141: マンション検討中さん]

>>1140 マンション検討中さん

私の確認した事実と異なることが書いてあるので、否定したまでです。
パンフレットには載ってないと言ってました。住戸や窓によってばらつきがあるからでしょうかね。
あくまでも私が購入（仮申し込み）した角部屋の住戸は本日営業からはっきりとlow-eだと言われましたよ。
なんかタイポしてましたっけ？

[1142: マンション検討中さん]

>>1141 マンション検討中さん

low-e使う場合は一部住戸でも書くものです。また、間取り図には記載されます。
親切で書きますが、騙されていないか確認されたほうがよろしいかと。
確認してみてくださいですが、見てくださいになってますよ。

[1143: マンション検討中さん]

>>1142 マンション検討中さん

それにしてもグレーシア購入者は思い込みが強い人が多くて面白いですね。
修繕積立金が跳ね上がることを知らずに買ってしまった人や勝手にLow-eじゃないと思い込んでリーフィアやめてしまった人とか笑笑。

[1144: マンション検討中さん]

グレーシアは南東角と南角以外はlow-eではないですよね？

[1145: マンション検討中さん]

>>1143 マンション検討中さん

性格の悪い小田急の営業さんはリーフィアスレに戻られることをおすすめします。

[1146: マンション検討中さん]

>>1144 マンション検討中さん
えっ！？
そうなんですか。じゃあ、リーフィアの方がlow-eで、グレーシアは一部だけなの？
そもそも、そんなにlow-eって大切なのかな？

[1147: マンション検討中さん]

>>1146 マンション検討中さん

モデルルーム終了後にわざわざご苦労様です。小田急の営業さんは本当に性格悪いようで。

[1148: マンション検討中さん]

>>1146
どっちでもいいんじゃないですかね。
グレーシアもリーフィアも、それぞれ特徴のあるよいマンションです。
そろそろリーフィアの１期の結果も見えてくる（まあまあ順調）ので、グレーシアの販売も伸びるでしょう。
どちらも売れれば、海老名の注目度も上がるし、win-winの関係になるね。

[1149: マンション検討中さん]

>>1146 マンション検討中さん
グレーシアは一部です。
リーフィアは全てではないですし、そもそも一部low-eも本当かわかりません。けれども普通の物件は、一部だとしても、図面に必ず記載があるはずです。
リーフィア信者が沢山いるリーフィア検討版で今のところlow-eありと言ってる人がいないので、先程の書込みの信憑性はわかりかねます。
バルコニーがあるならまだしも、ダイレクトサッシでlow-eないと結構厳しいと思いますよ。

[1150: マンション検討中さん]

>>1149 マンション検討中さん

おそらく営業にlow-e確認したのくだりから小田急の営業2人で自演しているので返信しないことをおすすめします。にしてもグレーシア板で嘘ついてまでリーフィアの無理ポジネガするのはやめてほしいですね。

[1151: マンション検討中さん]

>>1149 マンション検討中さん

だからリーフィアのダイレクトサッシはLow-eだって！
みんな憶測で書き込みするのはやめようよ。
ちゃんと営業に聞けばすぐにわかる話。

[1152: マンション検討中さん]

>>1144 マンション検討中さん

リーフィアは北西もLowーeです。

[1153: マンション検討中さん]

>>1143 マンション検討中さん
リーフィアの信者は悪質ですね。無理ネガ、無理ポジでは飽き足らず、競合の掲示板まで来て嘘を付く始末。

修繕積立金の上がり方は相鉄から提案が出ているものの正式にはまだ決まっていませんし、提案ではグレーシアの平均的な部屋で30年後の修繕積立金は3万行きません。当然広めの部屋は指摘されている38000になる可能性がありますが、逆に2万近くに下がる住戸もあると思います。また修繕積立金は管理費等のコストとは違いストック的な意味合いが強いので、一概に少ないのが良いとか大いのが良いとかを議論できる話では無いですよ。

グレーシアは仰る通り南東角と南角のみlow-eですが、フルバルコニー物件でlow-e採用は稀だと感じます。
リーフィアが実際にどうかは分かりませんが、パンフレットにはlow-eの説明はなく、low-eでない単純な複層ガラスの説明があります。
どちらにしてもlow-eであるからグレーシアだとかリーフィアとか。そこが決め手になっている人は少ないと思いますよ。

[1154: マンション検討中さん]

>>1151 マンション検討中さん

あなたが嘘つきなのかリーフィア営業に騙されているのか。どちらにしろ残念な人ですね。

[1155: マンション検討中さん]

>>1154 マンション検討中さん

ほんと思い込みの激しい人ですね。笑笑。
でも修繕積立金は自分の中で消化できましたか？ならいいのですが。

[1156: マンション検討中さん]

>>1155 マンション検討中さん

リーフィア信者ヤバイね。自分の思い込みの激しさに気づかないなんて。
きっと気づかせてくれるお友達とかいないんだろうな。かわいそうに。こんな人と友達になりたくないか。

[1157: マンション検討中さん]

>>1155 マンション検討中さん

修繕積立金はまだ案しか出てないし、案もタワマンとしては極一般的なものです。

それよりも既に明らかになっている、リーフィアの階高圧縮、低グレード、ギロチン梁、ダイレクト至近お見合いを懸念した方が良いと思いますよ

[1158: マンション検討中さん]

>>1144 マンション検討中さん

そりゃ北と西は終日日照ないからLowーe不要。

[1159: マンション検討中さん]

>>1157 マンション検討中さん

明らかだ。

デリヘル御用達のルートイン至近
鉄塔至近
ウエスト至近で日照時間に問題あり
悪臭飲食店あり
修繕積立金38000円