グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[1042: マンション検討中さん]

グレーシアの間取りも良さげですね。
見合いにはなるけど南西角のリビング中心のレイアウトは個人的に好きです。
動線も効率的だし、収納もある程度あるし、いいなぁ。トイレもリビングから離れてるし。
（リーフィア はトイレが部屋近くの間取りが多いですよね。）

南西角はリビングからの眺望として、どの程度ウエストが入ってきますかね？
高層階なら丹沢系の右半分だけ見える感じでしょうか。そもそもまだ高層階残ってるのか不安ですが。

[1043: マンション検討中さん]

>>1041 マンション検討中さん

成約率って売り出し戸数にたいして出すもんじゃないのかね？論点のすり替えではなくて、リーフィア側の無理な解釈だと思うけど？

[1044: マンション検討中さん]

>>1042 マンション検討中さん

私も間取りが気に入って南西角にしようと思ってます。シミュレーションでは、リビングからは気持ち見える感じでした。気になる人は気になりそうでしたが私は許容範囲でした。

[1045: マンション掲示板さん]

>>1043 マンション検討中さん

単純にリーフィアにとって都合の悪いグレーシアの解釈はしたくないのじゃない？
自分にとって都合の良い解釈は良い。

それ即ち無理ネガ 無理ポジ。

リーフィア板見るとフォロワーの誰かは得意でしょそういうの。

[1046: マンション検討中さん]

>>1045 マンション掲示板さん

なるほど。論点のすり替えだけでなくて解釈も色眼鏡かけてしてるんですね。どちらにしろリーフィア擁護のレスはスルーしたほうが良さそうです。

[1047: マンション検討中さん]

>>1044 マンション検討中さん

>>1044 マンション検討中さん
あえてリビングを角に持って来てないし、正面は全く被らないので、シミュレーションでもお見合い感は少なめだなと感じました。

丹沢方向眺望で狙い目なのは、イーストの西角から北角だと感じます。
ウエストは高くなるのほぼ確実だし、ウエストが多少目に入る分価格がかなり抑えられてますよね

[1048: マンション検討中さん]

>>1046
まあ、引き渡し予定日まであと何日で完売するのか、それで比べればよいんじゃない？
グレーシアは、予定の2019年07月下旬までの１年６ヶ月間で、あと（238分の）127戸を売れば良い。
リーフィアは、予定の2020年01月下旬までの２年で、あと304戸を売れば良い。
時間的には、リーフィアの方が６ヶ月余裕がある分、じっくりと売れるんじゃないの。

[1049: マンション検討中さん]

>>1044 マンション検討中さん

シミュレーションで見せてもらえたんですね！情報ありがとうございます。
気持ち見える程度であれば、私も全く問題ないです。部屋で過ごす際の快適さが一番でプラス癒し程度に少し山々が見えるのであれば申し分ないです。
早速モデルルーム予約しようと思います。イーストでこの間取りがどこにくるかも教えてもらえるといいですが。。

[1050: マンション検討中さん]

>>1049 失礼。ウエストでこの間取りが、の間違いでした。

[1051: マンション検討中さん]

>>1049 マンション検討中さん

高層階は23,24は売れてましたがそれ以外は残ってたはずです。

[1052: マンション検討中さん]

あとは高層だと20階も無かったですね。南西角は下層階人気で、下半分はほぼ全滅だった気がします。

[1053: マンション検討中さん]

>>1050 マンション検討中さん
イーストの南西角と近い間取りは、ウエストだと南東角ですよ。
角にリビングが無いのは別棟に近い角だけです。

ウエストの南東角だと丹沢眺望では無くなってしまいますね。
リビングは恐らく確定眺望の北側になると予想しますが、郊外なのでホテルがあっても日照とガーデンビューの南側に窓を設ける可能性もあります。

[1054: マンション検討中さん]

>>1048 マンション検討中さん

引き渡し予定日までの日数で比べるなんて聞いたことないな。
普通は、売り出し始めてから完売までの期間で判断されるでしょ。
一期全戸供給昨日完売なんていう超人気物件も稀にあるよね。

[1055: 通りがかりさん]

>>1053 マンション検討中さん
もうウェストの間取りでたんですか？

[1056: マンション検討中さん]

>>1055 通りがかりさん

モデルルームの模型で、窓の形や部屋の仕切りは確認できますよ。
角がL字サッシになっていないのは、イーストの南西と、ウエストの南東のみでした。

[1057: 通りがかりさん]

>>1056 マンション検討中さん
ありがとうございます。先月末の時点ではウェストの間取りは完全未定との回答でしたので、模型は見ていませんでした。週末見てきます。

[1058: マンション検討中さん]

>>1057 通りがかりさん
モデルルームで見せてくれる眺望シミュレーションの用紙の端の方に、イーストとウエストの部屋割りの記載もあるよ。
プレミアム以外の各部屋の形は、はっきりわかる

[1059: マンション掲示板さん]

>>1054 マンション検討中さん
そうですか。でも、竣工前に完売できるか否かは一つの目安になると思うのですが、間違っていますか。グレーシアは、あと1年半。リーフィアは2年。どちらも順調に売れるといいです(＾ｰ^)

[1060: マンション検討中さん]

>>1047 マンション検討中さん

イーストの北側だとウエストが邪魔をして、大山見えないのでは。もしくはかろうじて見える程度か。
さらに夕方の日差しもウエストが遮る。
西角はお見合いすぎてありえないよ。
下層階は投資部屋になってるし。

[1061: マンション検討中さん]

>>1060 マンション検討中さん

南西角でも見えないことはないですよ。夕方の日差しについては西日をウエストが遮断してくれると思えばメリットにもなります。
下層階が投資部屋というのは営業さんの情報？それともあなたの独断？