グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[841: マンション検討中さん]

この掲示板を活用している方々は、その価値を認識しておられると信じます。

既に第1期販売（総戸数の50%以下）を終えたグレーシアの書き込みが、800台。
未だ第1期販売されていないリーフィアの書き込みが1400台。

注目度が違いすぎて、比較にならない。
蓋を開けて見れば、リーフィアの販売戸数は50%以上は確実だろう。

あ、無理ポジ、ネガが多いからはなしね。
グレーシアだって、第1期間近の時は相当無理ポジ、ネガが多数派あった。

[842: マンション検討中さん]

リーフィアは既に何回も値下げを繰り返しています。いったいどこまで下がるのでしょうか、一期から延期ですから今後も下がる事間違いなしと考えると、今買う人は確実にカモになってしまいますね。

[843: マンション検討中さん]

リーフィアは叩かれる要素が多いのと、無謀な戦いを挑んで掲示板が荒れているだけですよ。
実際は不人気で延期です。一期からの延期はなかなかないことが、深刻さを物語っています

[844: マンション検討中さん]

>>843 マンション検討中さん
内容がどうのこうの言って、書き込み数の違いをごまかさないで。この掲示板の存在価値そのものを否定することは、ここに書き込んでいる自分を否定していることと同意。

くりかえすが、この掲示板を活用している方々は、その価値を認識しておられると信じます。

既に第1期販売（総戸数の50%以下）を終えたグレーシアの書き込みが、800台。
未だ第1期販売されていないリーフィアの書き込みが1400台。

注目度が違いすぎて、比較にならない。
蓋を開けて見れば、リーフィアの販売戸数は50%以上は確実だろう。

あ、無理ポジ、ネガが多いからはなしね。
グレーシアだって、第1期間近の時は相当無理ポジ、ネガが多数派あった。

[845: 匿名さん]

相鉄（グレーシアタワーズ）と小田急（リーフィアタワー）が子供の喧嘩。見ている分には面白い（笑）

[846: マンション検討中さん]

書き込みは少ないのは事実ですが、リーフィアは不人気で一期から延期になったのも事実ですね

[847: マンション検討中さん]

>>844 マンション検討中さん

リーフィアスレでも書きましたが、人気とスレの伸びは関係ないよ。エビミラみてたらわかるでしょ。

[848: 検討板ユーザーさん]

>>847 マンション検討中さん
エビミラ同様、下手したら末期に購入者による上げや下げ禁止・検討者見下しや排斥まで想像できるんだが笑

[849: マンション検討中さん]

>>848 検討板ユーザーさん

駐車場しか売りがない所や、販売延期を余儀なくされた所など、リーフィアはエビミラの再来ですね

[850: 通りがかりさん]

>>849 マンション検討中さん
リーフィアの残念なとこは、駐車場だけではなく、立地はあれだけ良いのだから、そこに胡座をかかず、高くても良いので中身も見合った良いものにすれば良かったんだよ。
ビナガーデンズの開発費に回したいか分からないけど、コストカットばかりで、しまいには階高圧縮。それで見合った額じゃないと値下げにいくのは本末転倒だと思う。本当に戦略的にもったいない。
もちろんグレーシアの存在やグレーシアが目を見張るハイグレードにした事も大きいが、二俣川や板状グレーシアもあったので想像出来なかったのかな。

[851: マンション検討中さん]

リーフィアは空地を削ってまで自走式を作って正解だったと思う。
海老名は供給過多なので、もし自走式が無かったら、この程度の値下げや延期では済まず、今以上に苦戦を強いられてたはず

[852: マンション検討中さん]

事実ベースで話すと、リーフィア要望書既に163件集まってるとのこと。
グレーシアは120戸販売だったが、成約111戸で半数すらクリアできず（それすらも怪しいが）。
リーフィアは登録開始を1月末にした分、この連休の追加もかなり見込めるようで、その差は際立ってくる。
グレーシアは窮地に追い込まれそうな雰囲気。
特にルートイン眺望、鉄塔眺望住戸は竣工後も売れ残ってるじゃないかな。
リーフィアはそんな劣悪環境住戸はないので、順調に消化しそうな気がする。

[853: マンション検討中さん]

>>852 マンション検討中さん
ある意味尊敬します！その揺らがない精神

[854: 名無しさん]

>>850
本当にその通りだと思う。グレーシアがどうこうより、小田急の戦略ミス。あの立地なだけに勿体無い。

[855: グレーシア契約者]

>>852 マンション検討中さん

グレーシアは残り9戸のうち、最低でもいくつかは売れたはずです。

あとはグレーシアは売れている部屋と売れてない部屋がかなりはっきりしている印象です。
売れているのは南側の角住戸２タイプ、北の角、2ldkの部屋は二期でも残りがかなり少ないです。

あまりお役に立たないかもしれませんが、ご参加までに。

[856: マンション検討中さん]

実際の入り口まで歩いてみたが、線路横の歩道に食べ物屋の排気が面していて、横を通る時に生暖かい風や匂いがかかるのが気になった。気にならない人もいるだろうけど。

[857: マンション検討中さん]

>>856 マンション検討中さん

同意。線路脇の汚さったら。
ららぽーと行くには横断歩道なくて、すぐ隣なのになかなか入れないし。

[858: グレーシア契約者]

>>857 マンション検討中さん

同意です！
線路沿いが汚いのもそうですが、あそこの道が夜暗そうで心配です。
あと、おっしゃる通り、横断歩道無いのが本当に痛いです。リーフィアからだと少し遠くなりますが、車通り多いところを横切らなくていいのはメリットだと思い、ギリギリまで悩みました。

子供たちも多く住むでしょうし、横断歩道出来ると良いですね。

[859: マンション検討中さん]

外を歩く時間は僅かです。一方家で過ごす時間はそれに比べると果てし無く長いはずです。

そんな長い時間を圧迫感のある低グレードマンションで過ごしたくない、そう思う人が多いのがこのスレだと思いますよ。

[860: マンション検討中さん]

家で過ごす時間が長いで思い出しました。
地味なところですが、同じ80平米台のお部屋ではリーフィアよりグレーシアの方がお風呂が広いところに惹かれました。