グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[6148: 職人さん]

すみません、横から失礼します。
皆さんホテルのある無しで揉めてるようですが、
この業界に長年いますが、グレーシアの最大のデメリットはイーストとウエストの距離がツインタワーとしては稀に見る近さであるということ。郊外で広場とした土地が広がる海老名にあってちょっとなんでこんな配置にしたのかが本当に理解できません。
都心のタワマンでこれ程まで至近の物件をご存知でしたら教えてください。

[6149: 名無しさん]

>>6142 マンション比較中さん
結構シンメトリーがとれてますね。

[6150: 名無しさん]

>>6148 職人さん
単に単棟型にするよりもツインにすることによりデザイン性がupし、外壁面が増えることで居住性がupするからかと。

[6151: マンション検討中さん]

タワーマンションで階段で登り降りできる低層階ってどう思います？
タワーなのになんで低層？って意見もありますが、価格も抑えられて階段使えるなら低層がいいなーと思ったりしてます。
更には下の部屋を気にしなくて良い低層が良かったりするけど、それはやっぱり人気なのかな。
-タワーマンションの低層階はありなのか。
-ありだとしたら2階と3階のどちらがオススメか。
を教えて貰えると嬉しいです。

[6152: マンション検討中さん]

2階は下を気にしなくていいし、エレベーターが止まるような災害時でも避難しやすいから、体が悪くても安心して生活できると思う。
眺望だけがタワマンの魅力でもないしね。

[6153: 契約者さん]

私も2階はおすすめできるかと思います。
例えばここですと3階と2階で価格差は結構あったので、比較的購入しやすい物件かと。
他のマンションも同じような場合があるかもなので、階ごとの価格の上昇率は見てみると良いかもです。

[6154: eマンションさん]

>>6151 マンション検討中さん
逆に板マンでなくタワーをあえて選ぶ理由って何ですか？

[6155: マンション検討中さん]

>>6154 eマンションさん

形は特にこだわってなくて、マンションを気に入るかで悩んでいます。
まだここにするかとかは決めていないんですが、妻と高校生の息子はトレーニングルームとラウンジがあるマンションを希望していまして、それに合致するものの殆どはタワーが多かったので気になって伺っています。
私は恥ずかしながら高いところが苦手でして、折り合いがつくのはタワーマンションの低層階なのかなと...

[6156: マンション検討中さん]

>>6152 マンション検討中さん

ご意見ありがとうございます。
やっぱり地に足をつけると言いますか、2階だと地ではないですが安心感があるなーと個人的な感覚ですが感じます。

[6157: 匿名さん]

うわー急に低層階押し3連発。やっぱり盛り上げなきゃ売れないよね。
いろいろ囲まれてる低層階は。

[6158: マンション検討中さん]

>>6155 マンション検討中さん
もうリアリティがなさ過ぎて、引っ込んでよろしい！

[6159: マンション掲示板さん]

三つ巴です。
こんな密集の低層階がいいかね。
ルートインは写ってないのにこれだから。。。

[6160: 通りがかりさん]

>>6158 マンション検討中さん

リアリティーはあるでしょ。
友人も同じような理由でここを契約したようなので。
タワーの見た目や共有施設を知人が好んでいて、高所恐怖症の奥さんがいるので、折り合いをつけて3階にしていました。

タワーじゃないと嫌な理由は、知人は都営の団地に住んでいたので、似たような形状の板マンは嫌だったようです。ちょっと?ですが。。。

[6161: マンション検討中さん]

リアリティもなにもここにするとは言われてないし、適当に意見求めているだけじゃないのかな。
なんかここのスレが和んでくると荒らしたくなる人がいるみたいだな。
ここの住民はそんな人が同じマンション住民でないことを喜んでおけばいいんじゃない。

[6162: マンション検討中さん]

皆さんありがとうございます。
いくつかの掲示板で聞いて回っていました。
タワーマンションの低層階は少なからず日当たりや眺望に関して高層階より劣る部屋もあるものの、お得な部屋があったりと調べてたら色々なブロガーさんの記事が色々出てきました。

丁度最近更新されたものとか。
https://www.sumu-log.com/archives/19168/#10RV

低層は別にデメリットばかりではなくメリットもあるみたいなので、探すに当たり少し気が楽になりました。
ありがとうございます。

[6163: マンション比較中さん]

おー海老名は資産が落ちない街ランキングで去年の52位から36位に上がりましたね～。
現在ベランダ前面にマンションがある低層階の住民ですが、実際に住んでみたら眺望は気にならず、エレベーター待ち無く階段で気軽に外出できるなどのメリットを享受しています。（一日のうち、ベランダ外を見るのはほんの数秒です）

[6164: マンション検討中さん]

もういいよ低層会プロパガンダは。
グレーシアの低層階よりビアメカ跡地の方が安いし自尊心も保たれます。

[6165: eマンションさん]

低層階の話ってそもそもタワーマンション全般の低層階についてでは？
ここを購入するとか言う話でもないし、ビアメカ跡地にできるのは板マンだろうし、ちょっと話が違うかと。
でも板マンもタワーマンションも良いところはありますよね。
その種類でも悩むのにタワーマンションで考えると低中高と方角も合わさってくるから更に悩ましくなってくるかな。
タワーマンションの高さで考えると
高層階は明るさ、眺望に優れている。
低層階は前述されているように階段を使えるのが楽。
中層階はある程度眺望などがのぞめつつ費用を高層階より抑えられる。
とかとか、他にも沢山あると思うけど高さで考えるとどれもメリットはあると思います。

[6166: マンション比較中さん]

やっぱビアメカ跡地待ちだな。

[6167: 周辺住民さん]

>>6165 eマンションさん
でも上層階でも低層階でも維持費は同じなんだよね。修繕積立金が38000円になるのも一緒。
普通の人ならババ抜いたと思うよね。