グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[6088: 住人]

>>6086 マンション検討中さん

相鉄とJR直通の本数は20分に一本間隔なので、少ないといえば少ないかもしれませんが、私は許せるレベルです。
小田急で新宿から座ろうとすると結局1本待たなくてはならないので、20分に一本で必ず座れるJR直通は今は貴重だと考えています。

[6089: 匿名さん]

東急との直通が始まるとまた変わるかもだから最終型がどうなるか楽しみだ

[6090: マンション検討中さん]

市内に建設中の他社のタワーマンションについて、営業担当者からの値下げ幅の額の大きさに引いてしまったと友人が言っていました。
こちらのマンションはどうなんでしょうか？やはり値下げはありましたか？
マンション価値が心配になります。

[6091: マンション掲示板さん]

自分で聞いてみるのがいいんじゃないかな？
匿名掲示板の意見は何が正しくて何が嘘かわからないし...
あの掲示板ではこんなだけ値下げしてたーって言ったところで値下げしてくれるなんか聞いたことないな
真剣に買おうとしてて金額で悩んでいるならやっぱり自分で聞くことをオススメしますよ
ただここはまだ竣工前だし期待値少なそうだけど...

[6092: 名無しさん]

>>6090 マンション検討中さん
建設中の値下げはさすがにないんじゃないかな。
おまけくらいは付けるにしても。

[6093: マンション掲示板さん]

以前新築売ったことがありましたが、
根拠なしの大幅な値下げはまずないですね。
部屋のグレードを上げて買うので端数を切るなどは所長判断で可能だったりします。
ただし、引き渡し開始後一定期間以降に限りです。

売り切らないと会社が倒産してしまうような事案や、経済危機の前後ならあり得ますが、
ご友人の方は話をもってらっしゃる可能性が高いかと思います。

[6094: 匿名さん]

相鉄も小田急も、海老名を長期的に育てようと思ってるのに、建設中のマンションを投げ売りするとは思えないな。
彼らはマンションを売って終わりじゃないからね。

[6095: マンション掲示板さん]

欲しい部屋の大幅な値引きを受けた場合は喜ぶのではないですかね？
またその家の資産価値を考えて他の方には決して話さないと思います。

ご友人の行動からして、残念ながら創作かなと思いますね。
値引きは自分の家の資産価値を減らす行為でもあるので、いたずらに行うべきではありません。

[6096: 匿名さん]

今の売れ行きだと、値引きする必然性はないでしょうね。購買層からすれば、比較的割安感のある価格設定ですからね。

[6097: マンション検討中さん]

割安感はないです。
むしろ地域で最も高い物件の1つ。

[6098: 匿名さん]

まぁ海老名ではここの維持費が一番高いことは紛れもない事実だからな。

[6099: 匿名さん]

グレーシアタワーズが海老名の競合タワマンと比べると割安であることは、専門家がハッキリ示している。同程度の部屋での価格差は、30年以上の維持費総額の差を余裕で埋めて余りあるほど。さんすうのできるオトナならわかるでしょ。みんな、そのへんちゃんと考えてグレーシアを選んでいる。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=482

[6100: マンション検討中さん]

>>6099 匿名さん
どっちも高い、という評価にしか読めないないな。
2割高と3割高の比較だと、2割高の方がマシ、というだけでしょ。

[6101: マンション検討中さん]

安いとか高いとかは人それぞれの主観だから捉え方について云々言う気はないけど
リーフィアにしてもグレーシアにしても海老名であってもタワマンはタワマンなので
それなりの収入属性の方が住まうべきと考えます。

[6102: マンション掲示板さん]

一年半前の古い記事なので、横目で見る程度で良いと思いますね。
不動産市況は生モノですから。

[6103: マンション検討中さん]

今日、所沢の物件にまでグレーシア誘導の書き込みがあってワロタ。

https://bit.ly/2Q5n8x0

“グレーシアタワーズ海老名も条件に当てはまってると思いますよ。同じ駅3分のタワマンです。
ららぽーと併設、百貨店のマルイにビナウォーク、イオンと買い物利便に事欠きません。
少し足を伸ばせば相模川沿いの海老名運動公園で豊かな自然です。
3LDK4500万円からで、新宿までの所要時間も所沢と対して変わりませんよ。”

[6104: 匿名さん]

>>6103 マンション検討中さん
新宿まで行ける駅は徒歩5分じゃない？
マルイ、ビナウォーク、イオンは遠いよね。
この宣伝文句だっから駅間のリーフィアだよね？？

[6105: マンション検討中さん]

>>6102 マンション掲示板さん

うーん、５年前ならともかく、いま郊外タワマンの1LDKを投資や半投半住目的で長期ローンするなんて周回遅れなことやらかした人には、ますますきっつい市況になってるし、見通しは悲惨ですよね。

[6106: 通りがかりさん]

>>6104 匿名さん

内容的にみても明らかにリーフィアのことかと思います。同時期だしよく一緒に名前出るから間違えたのかな。

[6107: eマンションさん]

パークホームズの南側の日立の社宅が解体されてますが、何か建つんでしょうか？