グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。
所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅 徒歩3分
相鉄本線「海老名」駅 徒歩5分
小田急小田原線「海老名」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2
公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
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[スレ作成日時]2017-04-29 11:52:14
グレーシアタワーズ海老名
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441:
マンション検討中さん
[2017-11-27 12:05:00]
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442:
マンション検討中さん
[2017-11-27 13:46:21]
グレーシアとリーフィア以外目に入っていない人が多そうですね。
どちらも甲乙つけがたい物件です。 皆さんが考えを纏め易いよう比較表の叩きを作りましたので、 どんどんこれを更新していきましょう。 より多くの人の参考になるよう、異論が無さそうな所を中心に、 一般フロアの標準仕様ベースでまとめて行きます。 グレーシアタワー VS リーフィアタワー ×駅徒歩5分 ＜ ○駅徒歩3分 ○鹿島建設施工 ＞ ×三井住友建設施工 ○平均階高3.68m ＞ ×平均階高3.22m ○天井高2.6m ＞ ×天井高2.5m ○ハイサッシ2.17m ＞ ×通常サッシ2m ○下がり天井梁少なめ ＞ ×下がり天井、梁きつめ ×機械式駐車場 ＜ ○自走式駐車場 ○内装仕様ハイグレード ＞ ×内装仕様低グレード★ ○玄関前以外フルフラット ＞ ×上がり框、バルコニー段差きつめ ○人造大理石キッチン天板 ＞ ×人工キッチン天板★ ○玄関前カメラ付インターホンあり ＞ ×玄関前覗き穴あり ○タンクレストイレ ＞ ×タンクあり、タンク隠しトイレ ○ミストサウナあり ＞ ×ミストサウナなし★ ×バルコニー水栓なし ＜ ○バルコニー水栓あり ○ユーティリティシンク ＞ ×通常シンク（ただし、プレミアム住戸は標準仕様） ×24時間無人監視 ＜ ○24時間有人監視 ○専用ジムあり ＞ ×なし ※少ないですが、オプションで対応可能な物には★をつけました。 皆さんが最も気にされる立地と、駐車場は明らかにリーフィアの方が良く、 その他は総じてグレーシアが良いという感じですかね？ 殆ど答えが出ているような内容になってすみません。 修正・追記ありましたら、色々教えてください。 よろしくお願いします。 |
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443:
マンション比較中さん
[2017-11-27 13:56:14]
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444:
マンション検討中さん
[2017-11-27 17:17:35]
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445:
口コミ知りたいさん
[2017-11-27 17:27:31]
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446:
マンション検討中さん
[2017-11-27 17:42:19]
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447:
口コミ知りたいさん
[2017-11-27 17:50:08]
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448:
マンション検討中さん
[2017-11-27 18:02:14]
>>447 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。双方のクオリティブックに記載がありました。 グレーシアは1.3〜1.8mで近づけば解錠、 リーフィアはかざすだけで解錠。 どちらもノンタッチではありますが、スマートさや仕様の高さは近づけば解錠の方が高いようですので、グレーシアを仕様高として後で纏めさせて頂きます。 |
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449:
マンション検討中さん
[2017-11-27 18:40:45]
主にグレーシア板で助言頂いた下記3点の比較について、最下部に追加します。
①ノンタッチキーについて ②浄水システムについて ③免震ゴムについて ーーーーーーーーーーーーーーーー グレーシアタワー VS リーフィアタワー ×駅徒歩5分 ＜ ○駅徒歩3分 ○鹿島建設施工 ＞ ×三井住友建設施工 ○平均階高3.68m ＞ ×平均階高3.22m ○天井高2.6m ＞ ×天井高2.5m ○ハイサッシ2.17m ＞ ×通常サッシ2m ○下がり天井、梁少なめ ＞ ×下がり天井、梁きつめ ×機械式駐車場 ＜ ○自走式駐車場 ○内装仕様ハイグレード ＞ ×内装仕様低グレード★ ○玄関前以外フラット ＞ ×上がり框、バルコニー段差きつめ ○人造大理石キッチン天板 ＞ ×人工キッチン天板★ ○玄関前カメラ付インターホンあり ＞ ×玄関前覗き穴あり ○タンクレストイレ ＞ ×タンクあり、タンク隠しトイレ ○ミストサウナあり ＞ ×ミストサウナなし★ ×バルコニー水栓なし ＜ ○あり ○ユーティリティシンク ＞ ×通常シンク（プレミアムはユーティリティが標準） ×24時間無人監視 ＜ ○24時間有人監視 ○専用ジムあり ＞ ×なし ○ノンタッチキー（〜1.8m） ＞ ×ノンタッチキー（かざす必要あり） ○浄水システムあり（管理費組込型、別途個人持出なし） ＞ ×なし ○ブリヂストンゴム（免震ゴムトップ） ＞？ 記載なしで不明 ※オプションで補完可能な項目には★をつけています。 ※より対象を広げる為、一般フロアの標準仕様で比較しています。 ※記載した項目は、物件資料、HP、現地のいずれかで事実確認しております。 ※コンシュルジュの様な賛否両論ある項目は除外しています。 ーーーーーーーーーーーーーーーー |
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450:
マンション検討中さん
[2017-11-28 06:35:58]
フラット35を検討しているなら、こちらのグレーシアはアルヒのスーパーフラット35sが使えるので良いと思います。
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451:
マンション検討中さん
[2017-11-28 09:02:13]
>>450 マンション検討中さん
個別性が高く上の比較には向かなそうですが、使う方にはメリットありそうですね。 買い方に関する事で言えば、こちらも個別性が高いのですが、、、 リーフィアは買取保証なるものを始めるようです。こういったサービスは総じて査定が低くなるものですが、まともな査定をしてもらえるなら、買い替えの方の購入の一助になりますね。 https://r.nikkei.com/article/DGXLRSP464349_X21C17A1000000 |
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452:
マンション検討中さん
[2017-11-28 11:13:06]
先日先着順で9戸売り出されたと思いますが、どの部屋が残っているかわかる方いますか？
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453:
マンション検討中さん
[2017-11-28 11:53:53]
>>452
suumoにのってますよ |
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454:
匿名さん
[2017-11-30 06:38:06]
ウエスト棟はいつ販売ですか？
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455:
マンション検討中さん
[2017-11-30 09:40:18]
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456:
マンション検討中さん
[2017-11-30 17:40:52]
掲示板始まった初期のころはものすごくネガティブが多いのですが、そのあたりの懸念は払拭されたのでしょうか。
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457:
マンション検討中さん
[2017-11-30 18:41:59]
>>456 マンション検討中さん
初期の書き込み見ました。 グレーシアのことと言うより、都心から遠すぎとか、海老名がそもそもどうか？って話が多いですね。 販売も始まってますし、そこがネックの方はもうこのスレには居ないかと |
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458:
評判気になるさん
[2017-12-01 06:50:50]
MR行って来ました。
みなさんリーフィアよりグレーシアの方がグレードが高いといいますが、そんなことありませんでした。 この掲示板もあまり信じてはいけなそうです。 |
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459:
匿名さん
[2017-12-01 07:13:59]
掲示板なんて嘘ばっかりですよ。
リーフィアの営業さんもほとんど変わらないって言ってました。グレーシアの担当にそのことを言っても否定はされませんでしたよ。 |
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460:
マンション検討中さん
[2017-12-01 07:53:19]
>>458 評判気になるさん
そうですか？ リーフィアは今住んでる賃貸よりグレードが低く、どこをとってまグレーシアとの格差があったので、特に夫が拒否反応を示していました。 気づかない人は、それで満足できると言うことだと思いますので、過度に敏感になる必要はないと思いますが |
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>>440 マンション検討中さん
オフィス棟が建ったとして、200メートル近く離れますから眺望的には殆ど気にならないと思います。
リセールバリューは、他にリーフィアタワー位しか比較物件がないので、高い水準を維持できそうです。
ただ、賃貸で元が取れるかは微妙です。海老名は賃料相場が安いですし、管理費や修繕積立金はタワーなので板状マンションの比ではありません。