グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[3917: マンション検討中さん]

>>3910: マンション検討中さん　

グレーシアの契約者だけでなく、相鉄の営業にも言いたい。
彼はグレーシアイースト棟の北側角住戸の中上層階を契約しています。
相鉄の営業なら誰が連打くんか察しが付くでしょう。

[3918: マンション検討中さん]

自称20代って行ってたが30代かもしれない。
ファミリーで嫁がグレーシアのMRをえらく気に入ったそうな。
MRの角部屋は最上階なんだけどね。テヘッ。

[3919: マンション検討中さん]

以前みなさんにお聞きしたのですが、グレーシアのウエスト棟はいつから販売するのでしょう。
引き渡しまで１年１０ヶ月になろうとするので、そろそろかななんて勝手に思っています。

[3922: 匿名さん]

>>3916 マンション検討中さん
はい、文脈からすると三流物件とは、間違いなく傾きマンション低グレードのリーフィアのことでしょう。

[3924: 匿名さん]

>>3915 マンション検討中さん

何か勘違いしてません？
タワマンで立地とかグレードを気にするならグレーシアと言ってるだけですよ。

タワマンNGも非常に多いと思いますし、高齢者や買取保証が必須な層ならリーフィアもありですね。

[3929: マンション検討中さん]

立地偏重の三井さんは、各地域No.1マンションしか住みたいマンションに取り上げません。
http://sumitaimansion.blogspot.com.co/2017/11/175.html?m=1

三井さんの住みたいマンションの選定基準はこちらです。
>※過去・現在の優良マンションを紹介するブログ※
>選定基準：
>➀立地条件が良い（駅に近い。または抜群の環境。都心や中核都市にあるなど）
>②デザイン性が高い
>③ある程度のスケール感・存在感がある
>④売主または施工会社に信頼を置ける
>➄総じて特徴が明確な物件

[3930: マンション検討中さん]

そして私達は傾きマンションや階高圧縮低グレードマンションには興味がありません。
速やかに自演やネガを自重してリーフィア板にお帰りください。

[3934: マンション検討中さん]

西口地区の開発案件は、相鉄グレーシアと長谷工以外では何かありますでしょうか？

[3935: 通りすがり]

>3934: マンション検討中さん

>西口地区の開発案件は、相鉄グレーシアと長谷工以外では何かありますでしょうか？

今は挙げたマンション以外にはありませんが、相鉄都心直通化が完成して今売り出し中のマンションが完売したら、また計画が出て来る可能性はありますよ。
だってまだまだ沢山マンション用地に化けそうな田んぼが周りにありますし。

[3936: マンコミュファンさん]

>>3935 通りすがりさん
海老名のキャッチフレーズに田舎と共存？みたいなのありませんでしたっけ？
記憶が曖昧で申し訳無いのですが、もしそれが本当で、海老名の景観に悪影響を及ぼすのであれば田んぼに建物を建てるのに何かしらの規制がかかるのでは？

[3937: マンション検討中さん]

[No.3907から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3938: マンション検討中さん]

>>3935 通りすがりさん
私は地権者部分のタワマンを楽しみにしています。
メジャー7がスーゼネ施工のハイグレードなまともなタワマンを建ててくれるはずです。
そうなればペデ直結1分になりますから、グレーシアの人も住み替えについて一考の価値有りですね。

[3939: マンション検討中さん]

くれぐれも傾きマンションや低グレード物件だけはご遠慮願いたいです。

[3940: マンション検討中さん]

>>3919 マンション検討中さん
ウェストの販売、まだですね。おそらくイーストの完売の目処がある程度たってからだと思われます。

[3941: マンション検討中さん]

>>3939 マンション検討中さん
？
グレーシアのこと？
まだ建物も建ってないのに傾くかどうかはわからないのに

[3942: 通りすがり]

>3936: マンコミュファンさん

中央三丁目のようにはしないでしょうが、海老名は絶賛
人口拡大中ですから、ディベロッパーが申請すれば通る
のではないでしょうか。

[3943: マンション検討中さん]

それにしても参考になる連打くん昨日だけで、

●グレーシア板で22連投
●リーフィア板で実に27連投

グレーシア北角住戸、怖っ！

[3944: マンション検討中さん]

4期２戸しか販売できず、大幅延期になったグレーシア不調の原因を分析すると、

●メインの角部屋モデルルームは最上階のプレミアム住戸のサッシ高・天井高ということに気づき、冷静な判断をするようになった。
●パンフレットやHPでは大山眺望や花火を全開でアピールしているが、イーストのどの住戸からも大山や花火は見えないことに気づいた。
●修繕積立金が38000円に跳ね上がることに気づき、板マンに流れていった。
●リーフィアの低グレードネガに騙されてたが、実際にはそれ程悪くないということに気づいた。
●冷静に見るとルートインや鉄塔など周囲の雰囲気や日照などの立地条件がリーフィアと比べると徒歩２分の差以上にかなり悪いことに気づいた。
●日当たりやタワマンらしさを重視して、ダイレクトサッシ、透明パネルを選ぶ人が増えた。
●高齢者を排除する書き込みに高齢者の方が敬遠した。
●リーフィア角がLow-eじゃないと思い込んでいたが、実際にはLow-eだと知った。
●イースト北側角住戸に連打くん入居予定で怖くなった。

ということだと思います。

[3945: マンション検討中さん]

>>3940 マンション検討中さん

イーストは4月5月で４戸しか供給できてないから完売の目処は立たないですね。
入居開始まで全戸供給するために必要な毎月の供給数を出して見ました。

●リーフィア入居までに必要な月間供給戸数　3.9戸
●グレーシア入居までに必要な月間供給戸数　4.5戸

グレーシアはここ数ヶ月の進捗から入居開始前の完売はほぼ不可能となりました。
リーフィアはかなり余裕がありますね。

イーストが動かないのはどうしようもないので、近々ウエストの販売に踏み切るでしょう。

[3946: マンション検討中さん]

今週のSUUMOでリーフィア 1期の先着住戸分19戸になってましたね。
1期で195供給-19売れ残り=176販売
2期28戸が全部登録入ったとしたら、204戸になりますね。
一方グレーシアも同じ条件で3期3次と4次が全部登録入ったとしても159戸。